强化管理深挖潜 创造效益促发展——深圳市宝牧实业有限公司工作综述

) 各 项 规 章 制 度 逐 步得 到 完 善
，
。
健全企业 档案资
料管理
(
，
一
深 圳 市 宝 牧 实 业 有 限 公 司 为 宝 安 区 属 国 有控 股 企 业 其 中区 投 资管理 公 司 占6 8 ％ 公 司 工 会 ( 员 工 持 股 会 ) 占3 2 ％ 2 0 0 8 年底 公 司 总 资产 9 0 1 9 万 元 净 资产 6 1 0 7 万 元 全 年 实现 2 50万 元 1 59人 公 司 现 有员 工 利润 其 中在 册 正 式 员 工 1 0 1 人 聘 用 员 1 5 8 人 公 司 主 要 下 辖 有 石 岩 山城 公 明 粤 宝 两 个 工 业 园 以 及 深 圳 市 区 宝 安 城 区 部 分 物 业 以 厂 房 宿舍 等 物 业 租 赁 为 主 营 业 务 自有 物 业 总 建 筑 面 积 有 1 3 万 平 方 米 出租 土 地 面 积 l 5 6 万 平 方 米 年 收 入 达 2 4 0 0 万 元
，
、
一
，
，
。
．
。
，
，
，
。
，
，
，
量
。
4
．
执行办 公 用 品 采 购 审 批 制 度
， 。
严 格 执 行 采 购 审 批 制度 公 成本
二 公 司 董 事长 陈 伟 芳
在办 公 用 品 采 购方 面 减 少 不 必 要 的 开 支 有 效 降低 了 办
。
，
，
、
制 订 和 完 善 公 司各项 规 章 制 度
，
。
，
，
。
，
，
。
、
、
，
、
，
，
．
，
。
一
、
(
1
．
一
坚 持 以经 济 效 益 为 中 心 加 强 企 业 经 营 管 理 ) 充 分 利 用 现 有物 业 挖 潜 增 效 宝 牧 公 司 的 经 济 收 入 主要 以 物 业 出租 为 主 因 此
。 ，
，
、
，
加
保 持较高 的 出租 率 是 保 证 企 业 获 取 良好 经 济效 益 的关 键 为 完 成年 初 投 资 公 司 下 达 的 利 润 经 济指 标 公 司 在 稳 定 原 有 客 户 的 同 时 想 方 设 法 将租 期 届 满 的物 业 列 为 出租 工 作 的 重 点 来 抓 提 前 与 原 租 户商 议 续租 事 宜 对 于 不 再 续租 或原 来 空 置 的 物 业 及 时 主 动 对 外 联 系 招 租 尽 量 做到 不 让 物 业 空 置 浪费 2 在 完 善 工 业 园 的配 套 设 施 方 面 公 司 通 过 加 强 对 供 水 供 电设 施 的 检 修和 用 水 用 电管理 取 得 了 较好 的 经 济 收 入 在物 料 领 取 方 面 粤 宝 山 城 两 个 下 属 单 位 通 过 制 订 严 格 的 出入 库 制 度 减少 了不 必 要 的 开 支 从 而 收 到 了 实 效 2 0 0 8 年 下 半年 3 根 据客 户 需 要 和 公 司 的 实 际 情 况 在 完 善各 项 手续和 理 顺 各 方 面 关 系 的 前 提 下 公 司 利 用 园 区 的 些 边 角 用 地 在粤 宝 工 业 园 和 山 城 工 业 园 分 别 兴 建 了 单 层
。
， ， ， 。
强 物 业 租 赁 管理
，
、
，
。
．
，
2 0 0 7 年底 在 公 司 内 部 机构 设 置 完 成 后 公 司 对 部 分 规 章 制 度 进 行 了 重 新修 订 和 补 充 完善 2 0 0 8 年 上 半年 公 司 已 公 布 实 施 了 《 司 岗位 责 任 制 》 公 印 关 《 章 管理 制 度 》 《 于 公 司 部 分 领 导 班 子 成 员 及 分 公 司 经 理 审 批 权 限 的规 定 ( 暂 员 行 ) 》 重 新修 订 了 《 工 考 勤 请 假 休 假 及 待 遇 管 理 制 度 》等 各 项 制 度 的贯 彻 实施 使 公 司 各 项 工 作 的 开 展 真 正 做 到 有章 可 循 真 正 做 到 用 制 度 管 人 管 事 有利 于 实 现 企 业 的规范化 管 理 ( 二 ) 规范 企 业 各 项 工 作 的 审 批 程 序 针对 以往 公 司 各项事项 审批 程 序不 够 完善 工 作职 责 不 够 明确 的现 象 今 年 以来 公 司 加 强 了 对 劳 动 人 事 财 务 物 业 等档 案 资 料 的 管 理 严 格 完善 办 文 程 序和 文件 审 批 手 续 如 实 行 合 同 会 审 制 度 实行购 买 办 公 用 品 审 批 制度 实行 劳 动 用 工 审 批 制 度 实 行 员 工 请休 假 审 批 制 度 以 及 对 工 程 项 目 的 可 行 性 实 行 实地 考 证 报领 导 班 子 参 考等 从 而 规 范 了 企 业 各 项 工 作 审 批 程 序 明 确 了 工 作责 任 制 提 升 了 企 业 管 理 水平 ( 三 ) 健 全 企 业 档案资 料管理 受企 业 改 制 工 作 的 影 响 和 内 部 管 理 水 平 的 限 制 公 司 的
， 。 ，
、 、
，
、
、
。
，
，
，
。
、
，
，
、
、
、
，
。
、
、
、
，
，
，
。
，
，
。
，
、
，
Байду номын сангаас
，
。
．
，
，
，
一
，
钢架 厂 房和 公 寓楼 ( 二 ) 严 格 控 制 各项 费用 开 支 降低 经 营管 理 成本 2008年 作 为 区 投 资 管理 有 限 公 司 的 财 务 预 算试 点 单位 之 公 司 严 格控 制 各 项 费 用 开 支 加 强 对 各 部 门 分 公 司
化理 挖 造益发 强 管深 潜 创效促 展
深 圳 市 宝 牧 实业 有 限 公 司 工 作 综 述
税 务部 门 协 调 沟 通 取 消 山城 粤 宝 两 个 分 公 司 独 立 核 算 资 格 改 由公 司 总 部 统 核算 从 而 起 到 了 合 理 避 税 的 作 用 3 严 格 执 行 工 程 可 行性 分 析 和 公 开 招 投标 工 作 对 每 项 工 程项 目 的 实施 公 司 综 合部都 认 真 进 行 可 行 性 分 析 通 过 实地 考 证 提 出 合 理 性 意 见 供 领 导 参 考 对 每 个 工 程 项 目 都 认 真 进 行 公 开 招 投 标 严 格 按 照 程 序 完 善招标 手 续 对 整 个 施 工 过 程 都 加 强 施 工 监 督 并 聘请 了 工 程 监 理 确 保 工 程 质