浅谈地下室防水工程施工及监理质量控制

浅谈地下室防水工程施工及监理质量控
制
摘要：我国建筑形式规模日益多元化，地下室渗漏问题突出。

地下防水是影响地下室工程的重要因素。

混凝土表面与内部温度差异导致产生裂缝，防水工程质量差加大结构发生渗漏可能性。

地下室工程施工困难，施工量大等特点加大了工程难度。

目前地下室防水混凝土工程集中于刚性与表面涂刷材料形式，刚性防水技术是将砂石等材料与高分子聚合物混合减小孔隙尺寸，完善抗渗混凝土抗裂防水能力。

由于普通防水剂不能解决混凝土收缩涨裂问题，工程实践中仍经常发生渗水。

基于此，本篇文章对地下室防水工程施工及监理质量控制进行研究，以供参考。

关键词：地下室；防水工程施工；监理质量控制
引言
地下工程的防水分为结构主体防水和细部构造防水，其中细部构造防水主要指施工缝、变形缝和后浇带的防水。

目前，结构主体选用防水混凝土结构，防水效果良好，但细部构造，尤其是施工缝和变形缝漏水较多。

且地下室工程渗漏水问题发生的范围广、影响的期限长、对线路及用电设备安全形成隐患。

1地下室防水工程施工的主要特点
就目前来说，在进行建筑的地下室施工中，相关工作人员所面临的困难和挑战是前所未有的，一般来说地下室的占地面积比较大，因此施工人员通常会利用后浇带的施工方法来进行施工，通过这种方式能够尽量解决混凝土的结构沉降以及在早期的养护中所出现的干缩问题。

但是在施工后期，尤其是混凝土交接的地方，这一位置比较薄弱，通常水分能透过这一位置进入到地下室内，因此相关工作人员在施工的过程中需要足够重视，最大程度避免渗漏的现象发生。

通常来说地下室的底板所用到的混凝土体积较大，因此相关工作人员在浇筑的过程中要注
重大体积混凝土的浇筑注意事项，尤其要控制好相关的温度，避免该部分的混凝土出现早期裂缝，从而导致渗漏的现象出现。

对于建筑，在开展地下室施工设计的工作过程中，大部分建筑中所用到的设备通常会在地下室内部进行安装，因此相关工作人员在进行安装的过程中要注意从地下室内部将管道适当的引出来，这样才能保证管道在穿墙的时候有足够的体积，做好洞口防水处理工作，一旦防水工作没有做好的话，那么管道在穿墙的过程中也容易发生渗漏现象。

除此之外对于地下室的外壁来说，相关工作人员在支模定位时应该运用到对接螺栓，因此要处理好对拉螺栓的止水片，防止地下室内部的外墙发生渗漏。

2建筑地下室防水现状
建筑地下室普遍存在以下问题：通风性能不好、光照差、湿度高、渗漏等，其中最常见和最严重的是渗漏问题。

地下室渗漏多发生在地下室底板、外墙、顶板施工缝、后浇带、通风井周边等位置。

由于建筑施工条件复杂，加之不同地区对于地下室防水的要求不尽相同，导致地下室防水工程成为最棘手的问题。

我国对于建筑地下室防渗漏一直秉持高度重视的态度，大力推动防水材料和防水技术的发展。

在防水材料方面，研发了以沥青油毡占主导地位，沥青及沥青改性防水卷材、合成高分子防水卷料、密封材料、防水涂料四大类共同发展的柔性防水材料，每年的产量基本稳定在800万m2，占全部防水材料的80%，在数量方面，基本可以满足建筑行业的使用需求，然而，在质量和品质方面，还不能完全满足建筑行业的发展需求。

此外，由于刚性防水在土木建筑中占据相当大的比例，刚性防水材料的原材料大体为砂石和水泥，再加入少量高分子聚合物或外加剂，通过调节比例，缩减孔隙率，变动孔隙特性，提高原始材料之间的密实度等措施，配制出具有高抗渗透性的刚性防水材料。

与此同时，为了确保地下室防水工程质量有底线，制定了地下室防水相关规范，为地下室防水工施工质量提供衡量标准，使得地下室防水工程的相关设计和施工有据可依。

尽管如此，防水工程仍然存在一些问题，如：防水工程设计落后于新型防水材料的发展，设计不合理现象依然存在；防水材料规格杂乱、标准不一，质检力度低等。

想要彻底解决这些难题，还需要长时间的发展。

3浅谈地下室防水工程施工及监理质量控制措施
3.1防水堵漏材料选用
3.1.1聚氨酯堵漏剂
聚氨酯堵漏剂是一种刚性防水材料，用水泥和细砂搅拌均匀，形成坚硬固体，具有固化速率快(最快的固化时间只有1分钟左右)、早期强度高、渗透性好、应
用范围广的特性，主要适用于以水压封堵为封堵材料的地下工程。

3.1.2抗压密封剂
抗压密封剂为复合粉状防水材料，与水均匀搅拌之后即可施工。

它具有很强
的黏结力和抗渗性能，在防水层形成之后可达到良好的防水效果，可适用于大面
积施工，无开裂、空鼓现象。

3.2特殊部位细部构造监理控制
地下室防水施工质量非常重要，项目采用结构全断面防排水设计，加强对地
下室特殊部位防水细部构造处理。

注意施工缝与后浇带处理，施工缝防水构造处
理对地下室防水工程非常重要，根据现场实际情况需预留施工缝，留在受外部作
用力影响小的地方。

通常借助水膨胀止水节等材料施工，平直的施工缝采用止水
胶等密实封堵，处理签对缝内杂物清理，施工缝中混凝土强度不低于1．2MPa。

后浇带处理可通过止水条等材料提高细部构造防水效果，监理人员应组织材料验收，可根据后浇带实际情况选择适合的防水构造根据规范要求施工。

建筑变形缝
主要为建筑物较大变形提供预留空间，方案设计中结合项目实际情况减少变形缝
设计，加强细部构造的保护措施。

建筑变形缝主要为建筑物较大变形预留空间，
地下室设计存在变形缝会影响防水效果，要结合项目实际情况减少变形缝设计，
加强细部构造的防护措施。

变形缝通常施工技术简便，为降低变形缝渗漏问题发
生概率，应结合适用条件等因素考虑施工方式。

地下室所处位置地下水作用力较小，可采用油毡防水材料施工，提高防水层抗变形能力。

3.3采用地下室顶板改性沥青耐根穿刺防水卷材施工技术
改性沥青耐根穿刺防水卷材采用热熔工艺，传统的做法是直接采用喷灯加热
上层卷材隔离层，待其融化后与下层卷材之间粘贴，由于改性沥青耐根穿刺防水
卷材厚度较厚，塑性较差，该施工工艺存在两块卷材在热熔后粘贴时由于空气无
法有效排出而形成气泡夹层以及热熔不到位导致卷材搭接面出现翘边和上翻的缺陷。

本技术对传统工艺进行了一定的优化改进，在用喷灯热熔卷材隔离层时，持
有喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起移动，每热
熔完500～800mm长的卷材搭接面，则用压辊沿搭接线均匀碾压，排除夹层气泡，搭接边的边缘溢出改性沥青，随即用喷灯热熔卷材缝边缘，并用小抹子擦拭边缘，能有效降低上述质量问题出现的风险。

结束语
综上所述，建筑地下室的施工要注意施工以及设计等各种原因，避免地下室
出现渗水现象，一旦地下室发生了严重的渗水现象以后，那么这些雨水就会导致
地下室的钢筋结构出现严重的腐蚀生锈，从而进一步影响到地下室的钢筋混凝土
结构，对其使用寿命和使用性能造成一定的影响，为了避免这一现象，相关工作
人员需要重视建筑地下室的设计工作，施工工作过程中应采取科学有效的施工方
法以及应用先进的施工技术，保证建筑地下室的防水性能得到进一步的提升，从
而带来稳定的经济效益和社会效益。

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