农村改造补偿标准

一、农村改造补偿标准
1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换；
2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑；
3、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建；
4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑；
5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿；
6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶则按照每平方200元进行补偿。

7、在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，国家还是比较人性化的，这期间会给住宅用户每月每平方米20元的过渡期间租金补助。

二、房屋拆迁中的注意事项
1、双向补贴
大家都知道在过去房屋的拆迁中一般都会获得房屋面积的补贴，面积越大补贴的力度也就越高。

但现在国家对宅基地已经进行了确权工作，现在的宅基地也能够获得一定的补贴。

但很多地方依旧没有宅基地的补偿费，农民可不要被忽悠了，两项补贴都不能少。

2、固有资产补贴
很多人都不知道什么是固有资产补贴，其实说白了还是房屋的装修费用、材料购买费用及其他产生的费用。

一般来说装修后的房屋拆迁补偿的价格将会更高，所以农民一定要对应
自家的实际情况，可别忘了这笔补偿，让自身的利益得到保障。

3、补贴范围增加
在过去补贴只针对农民的房屋，但实际上只要是处于自家的宅基地范围内，不管是地面上的树木还是菜园里的蔬菜、果树都能够获得补贴。

当然也要记住农民的猪圈、羊圈等都会获得一笔补偿费用。

4、安置费补贴
很多农民在房屋被拆了之后就会四处找房子居住，毕竟新农村的小区要几年以后才能建成。

这样一来农民就会平白增加租房子的费用，其实国家明确规定开发商在建房时候可以获得一笔安置补偿费，一般为2万元左右，大家可别忘了领取。

三、拆迁改造的批准程序
1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

s。