房地产企业内部审计的现状及思考

房地产企业内部审计的现状及思考
房地产行业在国民经济中拥有举足轻重的地位，随着国家“房地产去库存”政策的推进，越来越多的房地产企业开始注重内部控制体系的建设和内部审计工作的开展。

本文将
从房地产企业内部控制体系的建设、内部审计的基本情况以及未来趋势等方面，对房地产
企业内部审计的现状及思考进行阐述。

一、房地产企业内部控制体系的建设
1.内部控制意义
内部控制是指为达到组织目标、保护组织财产和遵守法律法规而建立的一套系统、程序、政策和控制手段。

内部控制的实施可以彻底解决企业可能面临的所有安全问题，保障
企业及股东的财产安全、信息安全、经营风险和声誉的安全。

2.内部控制体系的基本要素
内部控制体系的建设，需要包括控制环境、风险评估、控制活动、信息与沟通、监督
与反馈五个方面的要素。

其中，控制环境是我们的工作和生活的环境，包括管理层对企业文化的塑造、对员工
合理的激励和约束等。

风险评估是针对业务流程中可能出现的危险情况进行评估，提前设
定控制措施以规避风险。

控制活动则指在实际操作过程中的控制措施，以减少风险的发生。

信息与沟通指信息的收集、处理、传递、存储和使用等环节需要保证准确无误。

监督与反
馈则是梳理和回顾应对风险的措施是否实施，是否有效，如有问题进行改进。

内部控制体系建设的核心要素是风险管理，内部控制必须有针对性地进行风险评估和
标准制定。

不同的风险采用不同的控制措施，管理人员需要根据实际情况对各个风险进行
全面评估，在规避风险的同时，尽可能降低控制成本，提高控制效益。

1.内部审计主要工作
内部审计的主要工作是为企业提供独立的审计服务，具体包括：了解企业各部门的业
务流程和内部控制流程，总结出公司内部控制存在的问题及不足，并提出合理的建设方案，促进企业管理的规范和有效实施。

2.内部审计的基本流程
内部审计的基本流程包括准备工作、确定审计目标、实施审计、编写审计报告和反馈
等环节。

其中，准备工作主要包括审计计划制定，选择审计中心和审计人员，配备审计工具和
设备等。

确定审计目标是基于风险评估与企业目标设定，确定本次审计的主要关注点，明
确审计视角和审计要求等。

实施审计则是根据审计目标，围绕企业内部控制体系的不同方面，采用不同方法进行实证分析和数据核查等审计活动，以发现可能存在的问题和不足。

编写审计报告和反馈是将审计结果进行整理和反馈，包括控制环境、风险评估、控制活动、信息与沟通、监督与反馈等方面的分析和提出修改建议等等。

三、未来趋势
1.高度重视法律风险控制
随着国家对财务及法规层面的审查日趋严格，内部审计在房地产企业内部的地位也将
更加重要，企业需要将内部审计工作在全公司范围内全面铺开，确保各个环节的合规性及
法律风险控制。

2.透明度与信息共享带来新挑战
随着企业在透明度上的加码和信息交互的增多，内部审计员需要加强对数据安全和信
息保护的精神，确保商业机密的保密性，同时，内部审计方案的定制也需要满足分享和传
递信息的要求，以实现更好的协同和团队表现。

3.技术创新将愈发重要
四、结论
随着房地产行业的不断发展，内部控制体系的建设和内部审计工作的开展也将不断得
到重视。

为了确保企业的长期发展和赢利能力，房地产企业需要不断完善内部控制体系和
加强内部审计工作的力度，提高企业整体的管理水平和发展质量，为企业未来的发展打下
坚实的基础。