房子不想买了意向金能否要回

房⼦不想买了意向⾦能否要回
居间合同是指居间⼈向委托⼈报告订⽴合同的机会或者提供订⽴合同的媒介服务，委托⼈⽀付报酬的合同。

法律咨询：
房屋买卖居间签好后，房⼦我⼜不想买了意向⾦可以要回来吗?
律师解答：
签订居间协议后所交付的⼀般属于定⾦，⼀⽅违约后定⾦存在没收或双倍返还的效⼒。

因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述，若双⽅在买卖合同签订时，⽆法针对买卖合同内容达成⼀致意见，则属于不归责任何⼀⽅的法定事由，这时可以主张定⾦返还。

如果意向⾦没有注明是房屋定⾦可以要回，注明了是购房合同定⾦则困难。

如果不是定⾦，可以要回。

意向⾦，可以要回。

如果意向⾦转为了定⾦，就不能要回。

相关法律知识：
居间合同具有以下特征：
1.居间合同是由居间⼈向委托⼈提供居间服务的合同。

居间⼈向委托⼈报告订⽴合同的机会或者提供订⽴合同的媒介服务，委托⼈是否与第三⼈订⽴合同，与居间⼈⽆关，居间⼈不是委托⼈与第三⼈之间的合同的当事⼈。

2.居间⼈对委托⼈与第三⼈之间的合同没有介⼊权。

居间⼈只负责向委托⼈报告订⽴合同的机会或者为委托⼈与第三⼈订约居中斡旋，传达双⽅意思，起牵线搭桥的作⽤，对合同没有实质的介⼊权。

3.居间合同是双务、有偿、诺成合同。

订⽴居间合同应当注意的问题
(1)委托⼈应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬⾦的数额、⽅式和时间。

(2)居间⼈应当如实向委托⼈说明⾃⼰能够做到什么程度、需要什么条件完成委托⼈的委托事项。

(3)合同中应当订明违约责任条款。

居间⼈不尽职守⽽给委托⼈造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托⼈的损失。

居间⼈对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。

(4)居间合同的主体具有特殊性。

法律和法规应当对居间⼈的资格作出限制，要求居间⼈具有相应的知识、能⼒和从业条件，并规定国家机关、领导⼲部等有特殊职权的⼈不得作为居间⼈从事居间交易。