成品保护和工程保修的管理措施2

一、成品保护措施
（一）成品保护的原则
1、合理安排工序，确定保护方案
在准备工作阶段，由项目经理领导，配合绿化专业施工员对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种的配合，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案，对重要构件保护下发作业指导书；
2、建立成品保护责任制,责任到人；派专人负责各专业所属劳务成品保护工作的监督管理；
3、各专业施工员会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行；
4、加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育，树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责；
5、除在施工现场设标语外，在制成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志，唤起来往人员的注意；
6、对成品保护不力的单位和个人以及因粗心、漠视或故意破坏工地成品的单位和个人，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚；
（二）成品保护管理制度
1、建立成品保护工作的组织机构
1）以现场项目经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任；
2）项目部绿化、土建和水电安装施工员负责实施；
3）各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护；
2、建立成品保护的责任
由项目经理组织划分成品保护责任区，并落实到岗，落实到人；
3、确定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划
由项目经理和项目技术负责人会同各专业施工员根据不同的施工阶段，确定成品保护的内容和成品保护的实施计划；
4、分阶段制定成品保护措施方案和实施细则
各专业施工员根据本专业的特点，制定各成品的保护方案和实施细则，并经项目经理审核批准实施；
5、健全成品保护的各项管理制度
由项目经理牵头，组织制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度；
表2-1成品保护管理制度
作业区域的申
报
作业前各专业应向项目部呈报《进入作业区域申报表》；
完成作业移交各专业在某区域完成任务后，须向项目部书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续；
成品损坏登记成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到项目部进行登记；各专业需提供责任人，确认后，由各专业自行协商解决或由项目部取证裁决，责任方须无条件接受；未提供责任人的，责任自负；
成品保护教育由各专业有关负责人员对其员工进行教育，增强员工成品保护意识，自觉保护成品；
（三）成品保护一般措施
表3-1成品保护一般措施
措施内容
成品包裹：防止成品被损伤或污染；如大理石或高级抛光砖贴好后，用立板包裹捆扎；木坐凳易污染变色，油漆前裹纸保护；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染；
采购物资的包装：防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降；采购单位在订货时向供应商明确物资包装要求；包装及标志材料不能影响物资质量；对装箱包装的物资，保持物资在箱内相对稳定，有装箱单和相应的技术文档，包装外部必须有明显的产品标识及防护（如防雨、易碎、倾倒、放置方向等）标志；
贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符；对有追溯要求的物资（如
钢材、水泥）应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查；必要时（如
安全、承压、搬运方便等）应规定堆放高度等；
对有环境（如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等）要
求的物资，仓库条件必须符合规定；
对有毒、有害的物资与其它物资分开存放；对易燃、易爆的物资与助燃
物资（如乙炔和氧气）分开存放，且保持规定的距离；
对保质期有要求的物资（如水泥）有明显的保质期标识，做到先进先出，并定期检查质量情况，发现有质量变化时，记录下来，报物资设备现场管
理部评价和处置；
（四）主要施工项目成品保护措施
8、苗木成品保护
1）对已栽植苗木加强管理，做好养护管理工作；重视各类植物的病虫害防治工作，贯彻“预防为主，综合防治”的方针，依照生物防治、物理防治和化学防治相结合的原则控制各类病虫害的发生；严禁使用对环境有较强污染作用的各类化学杀虫和杀菌药物；应当通过加强养护，增强树势；保护鸟类，利用天敌；把握时机，物理消灭等方法，最大限度地体现人与动物、植物和谐共存的关系；
2）对材料仓库要经常检查，做到通风、不漏雨、仓库周围排水畅通；
3）雨天新到苗木要及时苫盖，以防雨水淋湿土球造成散球，不利于成活；
4）调整施工计划，合理安排种植品种和时机；
5）抽水设备必须保障绿地内无积水，做好排水防涝工作；
6）掘苗时要在当天将土球包好，防止洒水浸泡，以免雨水冲刷散坨，成为裸根植株，致使成活率下降；
7）运输苗木时，运输车辆要准备好蓬布，将下雨时要将苗木土球苫盖，防止雨水冲刷土球，造成根土流失，影响栽植后植株成活；
8）栽植树木，花卉的地段要做好排水坡度，达到排水顺畅；低洼地段要开设明沟，挖设集水坑备好抽水泵，以便排除积水；
9）保持支撑牢固，防止大风刮倒、刮歪、树木，及时排清围堰内积水；
成品保护和工程保修工作管理措施和承诺方负责；。