建设工程施工合同设计变更审查指引

建设工程施工合同设计变更审查指引
一、引言
建设工程施工合同设计变更审查是建设项目实施过程中，对原始设计方案进行修改或调整的一种手段。

设计变更的目的是为了适应实际施工情况、提高工程质量、保障工程安全。

本指引旨在规范设计变更审查的程序和要求，确保设计变更符合法律法规及相关技术标准，同时保证施工合同签订方和设计变更方的合法权益。

二、设计变更的定义和分类
设计变更是指建设项目实施过程中，基于合同约定或施工方要求，对原始设计方案进行一定的修改或调整的行为。

根据变更性质和影响程度，设计变更可分为如下三类：
有限变更：对设计方案的部分细节进行修改或调整，不涉及项目整体结构和功能的改变。

如：更改室内装饰风格、调整管线布局等。

增减变更：对原始设计方案进行部分增加或减少，一般用于增补或节约工程成本。

如：增加新的设备安装、减少使用某种材料等。

核心变更：对原始设计方案进行重大改变，涉及项目整体结构和功能的调整。

如：改变建筑物用途、调整建筑平面结构等。

三、设计变更审查的程序
设计变更审查程序主要包括四个阶段：申请阶段、审查阶段、审批阶段和归档阶段。

具体步骤如下：
1. 申请阶段
施工方向设计方提出变更申请，并提交设计变更申请书及相关技术资料。

设计方收到申请后，组织相关专业人员进行初步评估，并向施工方提出反馈意见。

2. 审查阶段
设计方根据初步评估结果，进行设计方案的修改或调整，确保满足相关技术标准和法律法规要求。

设计方组织专家进行设计方案的审查，评估其安全性、合理性和可行性。

审查专家按照一定的评审标准，对设计方案进行点评和意见反馈。

3. 审批阶段
设计方根据专家评审意见，进一步修改和完善设计方案。

施工方及设计方共同商定最终的变更方案，并提交给相关监管部门或委托第三方机构进行审批。

监管部门或第三方机构对设计方案进行审核，以确保其符合法律法规和相关技术标准。

4. 归档阶段
审核通过的设计变更方案将被归档保存，作为变更施工的依据。

设计方和施工方应及时通知监理方和相关工程部门，确保施工按照最新的设计变更方案进行。

四、设计变更审查的要求
变更必须符合施工合同约定，并经施工方和设计方双方协商一致。

变更方案必须符合法律法规的要求，且能够满足相关技术标准和质量要求。

变更方案必须经过专业人员和审查专家的评估和审查，并获得监管部门或第三方机构的审批。

变更方案应详细记录设计变更的原因、过程和结果，包括设计文件的变更、审批文件的变更等。

设计变更应及时通知相关部门，确保施工按照最新的变更方案进行。

五、设计变更的风险与应对措施
设计变更可能带来一些风险和不确定性，为降低这些风险，需要采取相应的应对措施：
严格遵守施工合同规定，明确变更的范围和条件。

提前评估和预判变更可能引发的风险，并采取相应的风险控制措施。

保持变更方案的合理性和可行性，避免对原始设计方案进行过度的改变。

加强沟通和协调，确保施工方和设计方的利益得到平衡和保护。

六、总结
设计变更是建设工程施工合同实施过程中不可避免的一部分，它可以帮助项目适应实际情况、提高工程质量。

然而，设计变更也需要严格的审查程序和规范的要求，以确保变更方案的合法性和可行性。

本文介绍了设计变更审查的指引和要求，希望对相关从业人员有所帮助，促进建设工程的顺利进行。