一级建造师工程经济辅导5

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全国一级建造师执业资格考试辅导建设工程经济资料

全国一级建造师执业资格考试辅导建设工程经济资料
• 卷(面与采用2百02分3制年。及之前保持一致)
• 题型有两种:单项选择题和多选题 • 试题分布:
1、单项选择题有60个小题,每题1分,共60
分;
2、多选题有20个小题,每题2分,共40分。 3、考试时间:120分钟。
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二、“工程经济”考试要点分析与讲解
“工程经济” 考试要点
8目、 26条
• 本部分旳主要内容是:
--了解它们是怎样影响资金时间价值旳,要点是资 金投入和回收旳特点怎样影响资金时间价值。
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(2)要点掌握利率高下原因决定:社会平均利润率、 借贷资本旳供求情况、风险、通货膨胀、期限。
——了解: • 利率高下首先取决于() • 在平均利润率不变旳情况下,利率高下取决于()。 • 风险与利率旳关系 • 通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。
——在建设工程项目(教材称为“技术方案”) 前期对其投资效果进行技术经济分析所采用旳 措施、指标(计算及应用)、方案选择措施等。
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•《建设工程经济——工程经济》考试纲领“目”旳构成:
1Z101010 资金时间价值旳计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不拟定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表旳编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购置方案旳比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中旳应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用
财务净现值
主要分析投资大小对方案资金回收能力旳影响
财务内部收益率
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(3)敏感系数旳概念及计算。
敏感度系数
A / A S AF F / F
指标变化率 原因变化率
敏感度 系数=

全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济

全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济
(1Z101014)
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1条、掌握利息的计算
掌握要点:
(1)了解资金时间价值的实质。
(2)重点掌握影响资金时间价值的主要因素:资金使用 时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金 周转的速度。--理解它们是如何影响资金时间价值
的。 (3)几个概念: 资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法
#政府投资项目应采用行业财务基准收益率 #企业投资项目应参考选用行业财务基准收益
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1条、掌握项目财务评价的内容
掌握要点: (1)了解:建设项目经济评价的两个层次:财务评价和
国民经济评价。 (2)财务评价是对工程建设方案的财务可行性和经济合
理性进行分析论证。
(3)重点:对于经营性项目,财务分析主要分析项目的
-盈利能力、偿债能力、财务生存能力
对于非经营性项目,财务分析主要分析-财务生存能力
n-2 n-1 n
A1 A2
i 图1Z101000-1 现金流量图
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3条、掌握等值的计算
掌握要点:七个基本计算、一个概念(等值)
(1)掌握一次支付的终值计算(已知P求F):
FP(1i)n • 或 F=P(F/P, i, n) (2)掌握一次支付现值计算(已知F求P):
PF(1i)n • 或 P=F(P/F, i, n) (3)等额支付系列的终值的计算(已知A求F): F=A(F/A, i, n) (4)等额支付系列的现值的计算(已知A求P):
完全相同 在工程经济研究中,利息常常被看成是资金的一种机
会成本 在工程经济分析中,利息常常是指占用资金所付的代
价或者放弃使用资金所得的补偿。
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(4)重点掌握利率高低因素决定:社会平均利润率、 借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。

一级建造师工程经济考前辅导

一级建造师工程经济考前辅导
一级建造师工程经济考前 辅导
准备一级建造师工程经济考试?这个辅导PPT将帮助您理解工程经济学的基本 概念和应用,以便在考试中取得成功。
什么是工程经济学
工程经济学是研究资源分配和决策的学科,涉及投资决策、成本计算、现金 流量估算等内容。
工程经济学的基本概念
1 资源利用
分析如何以最少的资源实现最大的效益。
3 可变成本
计算与投资方案独立变化的成本。
资本成本计算方法
加权平均成本
基于公司的资本结构和财务费用计算。
资产定价模型
通过风险和回报来确定资本成本。
资本成本的意义和应用
项目评估
用于评估投资方案的经济 可行性。
资本预算编制
用于制定项目的资金计划。
业绩评估
用于评估企业的经济绩效。
方案选择
选择最优方案并制定实施计划。
投资规划和决策方法
静态投资评价
使用财务指标评估投资方案的 优劣。
动态投资评价
考虑投资方案的现金流量随时 间的变化。
Hale Waihona Puke 敏感性分析评估投资方案对关键变量的敏 感程度。
相关成本计算方法
1 直接成本
计算直接与项目相关的成本,如劳动力和材料费用。
2 间接成本
计算与项目相关的间接成本,如管理和监督费用。
3 风险分析
评估投资决策的风险和不确定性。
2 时间价值
考虑时间对成本和收益的影响。
工程经济学的作用
决策支持
为工程项目提供科学的决 策依据。
资源优化
帮助优化资源利用,降低 成本,提高效益。
风险管理
评估和管理投资决策的风 险。
工程投资决策过程
1
方案评估

一级建造师工程经济讲解

一级建造师工程经济讲解

一级建造师工程经济讲解一级建造师工程经济,这可是个很有趣又很实用的东西呢。

咱们就说这个工程经济啊,就像是一场精打细算的生活游戏。

你看啊,一个工程就像盖一座大房子,你不能只想着怎么把房子盖得漂亮,还得琢磨着怎么花最少的钱办最多的事儿。

这工程经济就是教你怎么在工程这个大棋局里走好每一步经济棋。

工程经济里有很多概念,就拿资金时间价值来说吧。

这就好比你把钱存在银行里,今天存进去的100块和明年的100块可不一样。

为啥呢?今天的100块你可以拿去投资,可以生利息啊,就像一颗小种子,种下去慢慢会长成大树。

那在工程里也是一样的道理。

一笔工程款早到手和晚到手,它的价值是不一样的。

早到手的钱你可以再投入到工程其他方面,钱生钱嘛。

要是不懂这个,那可就亏大了,是不是?再说说成本的事儿。

工程成本可不是简单的把材料钱、工人工资加一加就完事儿了。

这里面学问可大了。

就像你在家里做饭,你不能只算食材的钱,你还得算上你用电用火的钱,还有你自己花时间做饭这个时间成本呢。

工程里也是,有直接成本,像原材料、机械设备租赁这些明面上的花销,还有间接成本,像管理人员的工资、办公费用这些隐藏在背后的花费。

你要是只看到直接成本,那最后工程结算的时候,可能就发现怎么钱不够花了呢?这就像你出门只带了吃饭的钱,却忘了算坐公交的钱一样傻。

利润在工程经济里也是个重要角色。

一个工程做下来,不赚钱那谁干啊?利润就像是蛋糕上的奶油,工程做完了,要是没有那层奶油,总感觉少了点什么。

但是怎么才能得到更多的奶油呢?这就需要在工程经济里好好钻研了。

要合理控制成本,提高工程的效率,就像你开个小店,要想多赚钱,就得既控制进货成本,又要提高服务效率,让顾客满意,这样顾客才会源源不断,钱才会越赚越多。

还有工程经济里的财务分析。

这就像是给工程做个体检。

你看啊,通过各种财务指标来看看这个工程是健康还是生病了。

就像人去医院检查血液指标一样。

比如说偿债能力,这个工程欠了钱能不能还得上啊?如果还不上,那就像一个人欠了一屁股债,天天被人追着要,工程还能顺利进行下去吗?不可能的嘛。

工程类一级建造师工程经济讲义

工程类一级建造师工程经济讲义
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工程类一级建造 师工程经济讲义
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工程经济的评价 方法
工程经济概述
工程经济的决策 分析
工程经济的基本 要素
工程经济的实践 应用
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工程经济概述
提高工程经济意识和分析能力
工程经济的基本要素
投资
定义:投资是指为了获取未来的收益而投入资金的行为 分类:直接投资和间接投资 影响因素:风险和回报率 计算方法:现值、净现值等
成本
定义:指在生产活动中所消耗的物化劳动和活劳动的货币表现
组成:直接成本和间接成本
控制方法:制定成本计划、实施成本控制和进行成本核算
价值工程的基本原理:价值工程以提高产品价值为目标,通过对功能和成本的全面分析,找出存 在的问题并寻求可行的改进方案。
价值工程的基本方法:价值工程采用有组织、有计划、有步骤的方法进行功能分析和评价,通过 改价值工程广泛应用于产品开发、工程设计、项目管理等领域,尤其在工程 经济决策分析中具有重要的应用价值。
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目的:通过比较各方案的优缺点,选择经济、技术、社会和环境等方面最优的方案
方法:净现值法、内部收益率法、投资回收期法等
重要性:在工程经济评价中,多方案比选是必不可少的一环,它可以帮助决策者做出更加科学、 合理的决策
风险分析
风险识别:识别项目中的潜在 风险因素
风险评估:评估风险的概率和 可能造成的损失
成本效益分析:比较项目成本和 效益,判断项目是否可行

一建建造师工程经济课件培训课件

一建建造师工程经济课件培训课件

CHAPTER 04
工程项目的投资决策分析
投资决策的流程与原则
总结词
概述投资决策的步骤和考虑因素
详细描述
投资决策的流程通常包括项目识别、项目评估、项目决策和项目实施等阶段。在 每个阶段,需要考虑不同的因素,如市场需求、技术可行性、财务效益等,以确 保做出明智的决策。
投资决策的风险分析
总结词
评估投资决策中的风险和不确定性

CHAPTER 05
工程经济与工程造价管理
工程经济与工程造价的关系
工程经济是研究工程项目的经济效果的评价,是研究工程建设中技术与经济的辩 证关系的科学。
工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段,解决工程建设活 动中的造价确定与控制,技术与经济,经营与管理等实际问题,采用系统控制和 全过程控制原理,将工程的造价控制在预定的范围内。
一建建造师工程经济 课件培训课件
目 录
• 工程经济基础概念 • 工程项目的成本估算与控制 • 工程项目经济效益评价 • 工程项目的投资决策分析 • 工程经济与工程造价管理
CHAPTER 01
工程经济基础概念
定义与性质
定义
工程经济学是一门研究工程项目的经济效果和经济效益的学科,它利用经济学 的理论和方法来分析工程项目的投入、产出和风险,为项目决策提供依据。
CHAPTER 03
工程项目经济效益评价
经济效益评价的指标体系
投资收益率
反映投资盈利能力,计算公式为年利润或 年均利润/项目总投资。
内部收益率
反映项目投资回报率,计算公式为累计净 现金流量现值等于0时的折现率。
财务净现值
反映项目在计算期内盈利能力的指标,计 算公式为累计净现金流量现值/(P/A,i, n)。

一级建造师《工程经济》精讲班名师讲义汇总.doc

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一级建造师《工程经济》精讲班名师讲义汇

一级建造师经济精讲班讲义:等值换算
一级建造师经济精讲班讲义:评价指标
一级建造师经济精讲班讲义:不确定分析
一级建造师经济精讲班讲义:现金流量表
一级建造师经济精讲班讲义:设备更新的基本概念
一级建造师经济精讲班讲义:设备更新的时机选择
一级建造师经济精讲班讲义:设备购买产生的现金流分析
一级建造师经济精讲班讲义:设备租赁产生的现金流分析
一级建造师经济精讲班讲义:设备租赁与购置方案的经济比选
一级建造师经济精讲班讲义:运用价值工程评价比选方案
一级建造师经济精讲班讲义:三新方案评价比选。

全国一级建造师执业资格考试辅导-建设工程经济

全国一级建造师执业资格考试辅导-建设工程经济
总结词
成本计划可以分为总成本计划、年度成本计划、季度成本计划和月度成本计划等。
成本计划
第二季度
第一季度
第四季度
第三季度
总结词
详细描述
总结词
详细描述
成本控制
成本控制是在项目实施过程中,对各项费用的开支进行监督、调节和限制,确保项目成本目标的实现。
成本控制应贯穿项目实施的全过程,对各项费用进行实时监测和分析,及时发现和纠正偏差。控制的方法包括预算控制、定额控制、合同控制等。
成本控制的结果应及时反馈给项目管理人员,以便调整后续工作的计划和安排。
通过定期的成本核算和分析,可以了解项目成本的实际情况,并与计划目标进行对比,及时采取措施进行调整。同时,也为项目的经济效益评价提供了依据。
政府和企业共同作为融资主体,通过共同出资、合作经营等方式筹集资金用于项目建设。
通过发行债券筹集资金,用于支付工程款项和材料设备费用等。
融资租赁
通过租赁公司租赁设备来筹集资金,用于支付工程款项和材料设备费用等。
融资方式
信用风险
由于市场价格波动、汇率变动等因素导致的风险。
市场风险
政治风险
法律风险
01
02
04
03
由于法律法规变动、政策调整等因素导致的风险。
由于借款方或担保方违约而导致的风险。
当涉及多个相互矛盾的目标时,采用多目标决策分析方法进行方案比选。
方案经济比选
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全国一级建造师执业资格考试辅导-建设工程经济
目录
contents
考试大纲分析 建设工程经济基础 建设工程项目成本 建设工程项目融资 建设工程项目价值管理 建设工程项目经济评价

全国一级建造师考试工程经济培训

全国一级建造师考试工程经济培训
——全国一级建造师考前培训课程——
建设工程经济
主讲: 邱 磊
副教授
国家注册一级建造师、 注册造价工程师、 注册咨询师(投资)
●《建设工程经济》考试概述
历年考试题目均出自《建设工程经济》培训教材, 2010年也不例外,四章分值分别为29分、30分和 38分和3分。2011年的教材取消了第四章的内容, 改为三章,三章预计今年的分值分布应为25分、 25分和50分,这样的分值分布主要是和教材的变 化有关。
答案: D
02.08.2021
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影响资金时间价值的因素主要有以下几点:
1.资金的使用时间。在单位时间的资金 增值率一定的条件下,资金使用时间越长, 则资金的时间价值越大;使用时间越短, 则资金的时间价值越小。
2.资金数量的多少。在其他条件不变的 情况下,资金数量越多,资金的时间价值 就越多;反之,资金的时间价值则越少。
2、理解知识点的框架体系; 3、按照讲义提示的深度和范围复习 。
02.08.2021
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10
1Z101000 工程经济
02.08.2021
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1Z101000 工程经济
第一章每年考试涉及的分值在30分左右; 主要是工程经济学的基本原理和方法。可以 运用其解决建设项目从决策、设计到施工及 运行阶段的许多技术经济问题,即“如何使工 程更经济”。
02.08.2021
编辑课件
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3.资金投入和回收的特点。在总资金一定的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ况 下,前期投入的资金越多,资金的负效益越大; 反之,后期投入的资金越多,资金的负效益越小。 而在资金回收额一定的情况下,离现在越近的时 间回收的资金越多,资金的时间价值就越多;反 之,离现在越远的时间回收的资金越多,资金的 时间价值就越少。

全国一级建造师执业资格考试辅导——工程经济

全国一级建造师执业资格考试辅导——工程经济
方案的技术经济分析
1Z101010 资金时间价值的计算及应用(目)
考核点:
1Z101011 1Z101012 1Z101013
利息的计算 资金等值计算及应用 名义利率与有效利率的计算
整理课件
9
1Z101011 利息的计算
掌握要点:
(1)了解资金时间价值的实质--关键词:时间 变化,扩大再生产或资金流通
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(2)等值的概念
两笔资金金额相同,在不同时间点,在资金时 间价值的作用下,两笔资金是否可能等值?
两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金 时间价值的作用下,两笔资金是否可能等值?
两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金 时间价值的作用下,如果等值,则在其他时间 点上它们的价值关系如何?
--影响资金等值的三个因素。
在工程经济研究中,利息常常被看成是 资金的一种机会成本
以信用方式筹集资金有一个特点就是( 自愿性),而自愿性的动力在于(利息 与利率)
间断复利与连续复利的概念
整理课件
11
(4)重点掌握利率高低因素决定:社会平均利 润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀 、期限。
利率高低首先取决于()
在平均利润率不变的情况下,利率高低取决于 ()。
整理课件
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财务评价指标之间的关系:
n;FNP;F VIR;iR c
1.ic与动态评价指标之间的变化关系
2.对于独立型方案,几个动态指标之间具有等价关系 3.对于互斥型方案:FNPV与 FIRR 的不一致性 4.F, P, n,i之间的变化关系。
整理课件
29
1Z101030 技术方案不确定性分析(目)
整理课件
14
(3)等值的四个计算:

一级建造师工程经济讲义

一级建造师工程经济讲义

一级建造师工程经济讲义1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1掌握资金时间价值的概念2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3重点掌握等值的计算4熟悉名义利率和有效利率的计算。

1Z1OlO11 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

其实质是资金作为生产要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间的变化而产生增值。

影响资金时间价值的因素主要有:1. 资金的使用时间。

2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。

通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。

( 一 ) 利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。

从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。

在工程经济研究中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。

( 二 ) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。

利率的高低由以下因素决定。

1.首先取决于社会平均利润率。

2.取决于借贷资本的供求情况。

3.借出资本的风险。

4.通货膨胀。

5.借出资本的期限长短。

( 三 ) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。

2. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息,即“利生利”、“利滚利”的计息方式。

复利计算有间断复利和连续复利之分。

按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )按瞬时计算复利的方法称为连续复利。

在实际使用中都采用间断复利。

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一级建造师工程经济辅导5
48、利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表。

利润表是以“利润=收入-费用”这一会计等式为依据,按照一定的步骤计算出构成利润(或亏损)总额的各项要素编制而成的,它属于动态报表。

49、经营活动流入的现金主要包括:
(1)承包工程;(2)收到的税费返还;(3)收到的其他与经营活动有关的现金;(4)经营活动流出的现金主要包括:(1)发包工程;(2)支付给职工以及为职工支付的现金;(3)支付的各项税费;(4)支付的其他与经营活动有关的现金。

50、投资活动流入的现金主要包括:
(1)收回投资所收到的;(2)取得投资;(3)处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额;(4)收到的其他与投资
51、投资活动流出的现金主要包括:
(1)购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付现金;(2)投资所支付的现金;(3)支付的其他与投资活动有关的现金。

52、筹资活动流入的现金主要包括:
(1)吸收投资所收到的现金;(2)取得借款所收到的现金;(3)收到的其他与筹资活动有关的现金;(3)分配股利;
53、筹资活动流出的现金主要包括:
(1)偿还债务所支付的现金;(2)分配股利;)(3)支付的其他与筹资活动有关的现金。

57、施工企业按多步式利润表计算净利润,可以分为以下四步:
(1)计算主营业务利润
(2)计算营业利润
(3)计算利润总额
(4)计算净利润
详细计算过程如下:
(1)以主营业务民入为基础,减去主营业务成本和主营业务税金及附加,计算得出企业主营业务利润
(2)以主营业务利润为基础,加上其他业务利润,减去管理费用和财务费用,计算得出营业利润
58、资产按照流动性分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。

59、流动资产是指可以在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产,构成流动资产的项目主要包括货币资金、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货等。

60、长期投资
61、长期投资是指除短期投资以外的投资,包括持有时间准备超过1年(不含1年)的各种股权性质的投资、不能变现或不准备随时变现的债券、长期债权投资等。

]
62、无形资产
无形资产主要包括专利权、商标权、著作权、土地作用权,非专利技术、特许权、商誉等。

63、非专利技术
如设计图纸、资料、数据、技术规范、工艺流程、材料配方、管理制度和方法等。

64、企业计提的无形资产减值准备,计入当期的营业外支出。

如果可收回金额高于账面价值,一般不做会计处理。

65、其他资产是指除流动资产、长期、投资、固定资产、无形资产以外的其他资产,如临时设施和长期待摊费用等。

66、货币资金是指企业在施工生产经营活动中停留于货币形态的资金,包括库存现金,银行存款和各种其他货币资金。

一个企业只能选择一家银行的一个营业机构开立一个基本存款账户,不得在多家银行机构开立基本存款账户,也不得在同一个银行的几个分支机构开立一般存款账户。

企业在银行开立的账户,只供本企业业务经营范围内的资金收付使用,不准出租、出借或转让给其他单位或个人使用。

67、银行结算方式
(1)支票结算方式
(2)行汇票结算方式
(3)银行本票结算方式
(4)商业汇票结算方式
(5)委托收款结算方式
(6)汇兑结算方法
(7)信用卡结算方式
(8)托收承付结算方式。

托收承付是指根据购销合同由收款人发货后委托银行向异地付款人收取款项,由付款人向银行承认付款的结算方式。

68、其他货币资金是指施工企业除现金和银行存款以外的其他各种货币郊外,如外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等。

69、应收及预付款项是指企业在日常生产经营过程中发生的各种债权。

结算建筑产品等施工生产经营活动有关的应收账款、应收票据、预付工程款、预付备料款、预付购货款以及其他应收款等。

施工企业应加强对应收及预付款项的管理,从而加快资金周转。

70、施工企业确认坏账损失应符合下列条件之一:
(1)有确凿证据表明该项应收款项不能收回,如债务单位已经撤销、破产;
(2)有确凿证据表明该项应收款项收回的可能性不大,如债务单位资不抵债,现金流量严重不足,发生严重的自然灾害等导致停产而在短时间内无法偿付债务等;
应收款项逾期三年以上。

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