主要物业管理成本费用列示

主要物业管理成本费用列示
1、管理员工支出
●薪金及福利
●招聘和培训
●膳食及住宿
2、维护及保养
●照明及通风系统
●机电设备
●动力设备
●保安及消防设备
●给排水设备
●公共设备设施
●园艺绿化
●工具及器材
●冷暖系统
●杂项维修
3、公共费用
●公共电费
●公共水费
●排污费
●垃圾费
●灭虫
4、行政费用
●办公室支出（包括文仪器材及其他低值易耗品）
●公关支出
●电话费
●差旅费
5、保险费（包括财产及公共责任险）
6、其他
●节日灯饰
●审计费用
●杂项支出
7、管理者酬金
8、营业税
9、预留项目维修基金
原则上物业的运营为自负盈亏，上述所有费用均由管理费支付，发展商理论上无需负责营运上的任何费用；还有其他开支如智能网络、金融信息系统等均会影响管理费支出。