住宅建筑外墙防水施工工艺应用创新

工程施工Engineering construction
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住宅建筑外墙防水施工工艺应用创新
刘晓彬
（江苏省苏中建设集团股份有限公司，江苏南通226613）
中图分类号：TU75 文献标识码：B 文章编号1007-6344（2019）05-0250-01
摘要：住宅建筑外墙防水施工是一项系统的综合性工程，需要在防水材料、施工工艺、施工管理等环节同步做好质量管控，确保外墙防水施工能够真正起到防渗漏，抗侵蚀的效果，稳固住宅建筑内外部结构。

本文围绕住宅外墙防水施工，就其中的施工工艺
要点及施工常见问题控制措施进行论述，希望可为相关人员提供参考借鉴。

关键词：住宅建筑；外墙防水；施工工艺；应用要点
住宅建筑各项使用功能的发挥需要以防水施工技术作为基础保障，建筑防水一方面是建筑工程施工的主要内容，另一方面也是建筑物应具备的基本功能[1]。

在当下，人们基于住宅建筑的周期寿命及质量要求越来越高，防水施工效果直接关系到人们的居住体验。

随着新型建筑防水材料的出现，研究住宅建筑外墙防水施工工艺的应用创新更具现实意义。

1 住宅建筑外墙防水施工工艺概述
1.1施工技术准备
前期施工技术准备主要是对施工设计的图纸进行熟悉，掌握防水施工验收标准及规范，明确住宅外墙常用的涂膜防水构造设计，然后针对住宅建筑外墙涂膜防水工程，编制相应的作业指导材料及施工技术方案。

在住宅建筑外墙防水施工所用的材料上，应对施工材料的质量进行严格检验，可选用固牌聚合物水泥复合防水涂料，发挥涂膜弹性指数高，防水耐久性突出的优势。

涂料应搅拌均匀，粘稠度好。

为提高防水性能表现，同步可附加采用玻纤布。

1.2住宅建筑外墙防水施工工艺要点
住宅建筑外墙防水施工工艺把握如下要点：
（1）根据住宅建筑实际情况，划分施工区域，先对外墙基面进行清理，去除油污、杂物及灰尘，清理标准为基面牢固整齐不存明水，并对建筑外墙基层进行检查，严禁基层裂缝及空鼓，采用自上而下的施工步骤涂刷防水材料。

相邻施工区域之间如存在交叉作业，在涂刷时应重叠200mm，阴阳角应做成圆弧状，尺寸以20mm为宜。

（2）使用防水水泥浆，采用刮板或滚刷的方式涂覆于建筑外墙，保障水泥浆的厚薄一致，涂覆过程要避免漏刷或者局部部位泥浆沉积。

涂刷的技术标准为外墙基层与涂料保持充分粘结。

在涂刷过程中使用无纺布等辅助材料时，无纺布和外墙中下涂层应采取连续施工方式，切忌产生间隔，确保三者连接为一体。

（3）进行防水层涂刷施工。

这一环节分两层防水层涂刷。

第一层防水层涂刷时，使用涂刷工具，如羊毛滚筒将防水涂料充分蘸裹，然后碾压纤维布，使其无气泡且平平整，确保纤维布与建筑外墙基层固结。

涂刷中要避免出现褶皱。

涂刷步骤一般遵循由低而高的原则，先水平后垂直，纤维布搭接尺寸要大于100mm[2]。

第一层防水层涂刷施工5-8h后，待防水膜干燥后可进行第二道防水层涂刷施工。

在涂刷方向上，第二层防水层涂刷应垂直于第一层防水层涂刷，处理好交叉涂刷部位，确保两层涂刷后形成高强度防水膜。

（4）在防水层保护层施工完成后，开展住宅外墙面砖施工作业。

把握如下几个要点：
①对住宅外墙的找平层进行面砖镶贴前的专项检查，检查标准为无起壳现象、无裂缝问题、无空鼓及坑洼，如存在及时进行处理。

针对面砖材料，要检查其颜色、翘角边等是否符合镶贴要求，并将面砖在水池中浸泡2h，使用时将浮水晾干，采用掺杂107胶的纯水泥浆于建筑外墙找平层进行满刷并拉毛。

②面砖镶贴时可采用比例为1:1的水泥细砂浆，为缓解镶贴时可能存在的不平和问题，提高面砖的粘结力，应在面砖背面涂刷厚度为7mm的薄浆。

在进行镶贴操作时，要确保面砖压紧，充分搓挤，砖缝要紧致饱满，不漏浆。

③面砖在粘贴操作完成后，应及时采用比例为1:1的聚合物防水砂浆进行勾缝，在缝道宽度上，以8mm为宜。

同时对水平缝和垂直缝进行勾缝，缝的形式以凹缝为主，略低于面砖2至3 mm，确保无漏勾现象，洒水养护10d。

④住宅建筑外墙墙面渗漏问题很大原因是由于面砖和粘结层出现固结不紧而开裂，为避免这一问题出现，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝并做好清理，在分隔缝及砖面阴角填入耐候胶，使胶面与瓷砖面保持水平。

⑤对住宅建筑门窗做好密封。

住宅建筑外墙需要安装门窗时，先检查外墙部位门窗洞的尺寸，及时处理尺寸偏差大的方位，确保窗框周边缝适中，提高塞缝质量。

在实践中，门窗框边和门窗洞口之间的缝宽大小一般以20mm为准。

待门窗固定后，针对窗框周边采用聚合物防水砂浆加以塞缝处理，为使砂浆充分粘结，可先涂刷水泥防水砂浆再进行塞缝[3]。

塞缝过程中一是要避免出现透光现象，二是要始终饱满压实，最后再进行窗边抹灰。

水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。

水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。

2 住宅建筑外墙防水施工质量控制措施及注意事项2.1施工工艺质量控制方面
首先，住宅建筑外墙找平层抹灰作业时要注意以下几点：一是要严格根据住宅建筑防水施工技术标准规范确定砂浆的配比，尤其是水灰比要精准控制，不能在抹灰时进行掺水。

二是要进行分层抹灰，涉及到较高高度的住宅建筑，因外墙面积范围大，抹灰厚度要求高，应注意做好分层批灰，在每层抹灰的厚度数值上以2cm为宜。

三是尽量选用聚合物防水砂浆。

四是在外墙抹灰脚手架拉接筋处理上，应进行切割，确保喇叭口处得到抹实压平，然后进行定浆，使用铁抹子等工具切成反搓，最后涂刷素水泥浆。

其次，在砌体批灰前注意以下几方面：一是保持表面湿润，进行充分洒水，砌体与混凝土交接部位外墙面先采用钢丝网片进行固定，再进行抹灰，平衡防水材料的膨胀系数。

二是彻底清理外墙混凝土墙面，包括裸露钢筋、模板碎屑、铁丝、浮浆等，保障外墙基层干净，与抹灰砂浆牢固粘结。

2.2施工材料及施工环境方面
第一，要对防水施工材料进行入场前的质量检验，审核材料出厂合格证及质量检验证，对特殊性能的防水材料要查验保质期，如超出6个月，原则上不予使用。

第二，在防水施工材料的存贮上，一是要做好密封，二是要根据材料存贮要求存放，涉及易燃的108胶及纤维布等，要放置远离烟火的部位。

第三，在施工环境及条件方面，应选择天气干燥季节，且外墙施工具备良好通风条件。

防水施工完成后的杂物要及时清运。

2.3施工人员技术及安全管理方面
首先，要优选具备熟练施工经验，施工技术应用掌握水平较高的施工技术人员队伍，采取上岗证制度。

其次，针对住宅建筑防水施工作业人员做好岗前培训及施工技术交底，强化施工过程中的质量意识及安全意识。

第三，住宅建筑防水施工作业现场要做好安全防护措施，如安全帽，施工安全网，消防设施等，提高施工安全系数。

搭设防水作业层脚手架时，严密铺设脚手板，使用安全管网进行兜底防护[4]。

第四，围绕住宅建筑外墙防水施工产品，要构建相应的保护机制，质量员及安全员借助入场巡检等方式，实时检查防水涂料等产品，避免其遭受破坏。

涉及防渗管道、门窗及灯具电器等，要做好防护，落实管理责任人。

3 结语
住宅建筑外墙防水施工作业是整个建筑物防水施工的重点所在，对建筑的使用功能及使用周期有直接影响。

在实际开展外墙防水施工实践时，要注重做好施工工艺的选取、施工质量的全过程管控、施工人员的技术交底及安全交底等工作，不断细化施工流程和质量把关要求，提高防水施工的水平。

参考文献
[1]付应雄.建筑外墙墙面防水施工技术分析[J].区域治理,2018,(37):162+296.
[2]贺新权.分析建筑外墙防水控制以及防水施工工艺[J].建筑工程技术与设计,2018,(19):3942.
[3]王增龙,崔明慧.试析建筑外墙防水设计及施工要点[J].百科论坛电子杂志,2018,(12):81.
作者简介：刘晓彬（1978.12- ），男，汉，江苏海安县海安镇，大专，毕业于：苏州建筑职工大学，工程师，现就职于：江苏省苏中建设集团股份有限公司，研究方向：民用建筑[住宅]。