建筑工程造价研究报告范文

建筑工程造价研究报告范文
一、引言。

大家好！今天咱来唠唠建筑工程造价这档子事儿。

建筑工程就像搭积木，但这个积木可是个超级复杂、超级烧钱的大工程。

工程造价就像是这个大工程的财务管家，管着从买材料到给工人发工资的每一笔钱，可重要啦。

二、建筑工程造价的构成。

# （一）直接成本。

1. 材料成本。

材料就像是建筑的“食材”，缺了啥都不行。

比如说盖房子得用水泥、砖头、钢筋这些基本材料。

水泥的价格忽高忽低的，就像股票一样调皮。

前阵子因为环保要求严，一些小水泥厂关门了，大水泥厂的水泥供应紧张，价格就蹭蹭往上涨。

砖头呢，不同地区的价格也有差异，有的地方用的是那种特制的文化砖，一块就比普通砖头贵好多，这就像吃菜，有机菜肯定比普通菜贵。

钢筋就更不用说了，它可是建筑的“骨架”，用量大，价格稍微波动一点，整个成本就像坐过山车似的。

2. 人工成本。

建筑工人可是建筑工程的“魔法师”，他们用双手把一堆材料变成高楼大厦。

现在的人工成本也是越来越高喽。

为啥呢？一方面是因为干建筑这活儿又累又危险，愿意干的年轻人越来越少了。

就像以前满大街都是瓦匠师傅，现在找个好的瓦匠师傅都得求爷爷告奶奶的。

而且工人们的技术水平也不一样，技术好的大师傅一天的工钱那可比普通小工高多了，这就跟去理发店找总监剪头发和找学徒剪头发一个道理，价格能差不少呢。

# （二）间接成本。

1. 设备租赁和折旧费。

建筑工程里那些大设备，像起重机、挖掘机啥的，可不能都自己买。

有时候租比较划算，就像咱们出门打车，总比自己买辆车专门用一次划算吧。

但是租设备也有讲究，租的时间长短、设备的新旧程度都会影响价格。

要是买设备呢，设备会慢慢变旧，这个折旧费也得算到成本里。

就好比你买了个新手机，用了一年后再卖出去，肯定卖不了原价了，这中间差的钱就是折旧费。

2. 管理费。

这个管理费就像是建筑工程的“保姆费”，涵盖了从项目管理人员的工资到办公场地的租赁费用等一系列杂七杂八的开支。

项目经理就像个大管家，得管着整个工程的进度、质量，还得协调各方关系，他的工资肯定不低。

还有办公室里的打印机墨盒、纸张，这些看起来是小开销，但积少成多也不是个小数目呢。

三、影响建筑工程造价的因素。

# （一）市场因素。

1. 供求关系。

市场上材料和劳动力的供求关系对造价影响可大了。

就像前面说的水泥价格上涨，就是因为供应少了，需求还在那儿。

如果某个地区突然有好多建筑工程同时开工，那对建筑工人的需求就大增，工人的工资肯定就会被抬高。

这就跟市场上的水果一样，如果某种水果产量少，大家又都想吃，那价格肯定就高得离谱。

2. 通货膨胀。

通货膨胀这个家伙就像个小偷，偷偷地把钱的价值给偷走了。

物价一年比一年高，今天能买一袋水泥的钱，过几年可能就只能买半袋了。

所以在做工程造价的时候，得把通货膨胀这个因素考虑进去，要不然到工程后期，钱不够用就麻烦了。

# （二）工程设计因素。

1. 设计方案的合理性。

设计方案就像是建筑的蓝图，如果设计不合理，那造价肯定会超支。

比如说有的建筑设计得奇形怪状的，像个扭曲的魔方，这种不规则的形状在施工的时候就会增加很多难度，材料的浪费也会比较严重。

就好比你做一件衣服，如果设计图就画错了，那裁布的时候肯定会浪费很多布料，成本自然就高了。

2. 设计变更。

在工程施工过程中，设计变更就像个调皮的小恶魔，时不时地冒出来捣乱。

有时候是因为业主突然改变了想法，有时候是因为在施工过程中发现了原来设计没有考虑到的问题。

不管是啥原因，设计变更都会导致工程造价的增加。

就像你盖房子，本来都按照计划盖到一半了，突然说要加个房间，那材料得重新买，工人得重新安排，这些都是额外的成本啊。

# （三）施工管理因素。

1. 施工质量。

施工质量要是不好，那就像盖了个“豆腐渣”工程，后期返工的成本可高了。

比如说墙砌歪了，那得推倒重来；防水没做好，房子漏水了，得重新做防水。

这些返工的费用就像个无底洞，会把工程造价拉得很高。

所以说，施工的时候得严格把控质量，就像厨师做菜得保证色香味俱全，不能做出来的菜还得回锅重新做。

2. 施工进度。

施工进度也很关键。

如果工程拖拖拉拉的，每天的设备租赁费用、人工成本都在增加。

就像你租了一辆车，本来计划用一天，结果用了三天，那多出来的两天租金就得自己掏腰包。

而且拖得太久还可能会面临一些合同上的罚款，这可都是钱啊。

四、建筑工程造价的控制措施。

# （一）决策阶段。

1. 项目可行性研究。

在项目开始之前，得好好做个可行性研究，就像出门旅游之前先做个攻略一样。

要对项目的市场需求、技术可行性、经济合理性等进行全面的分析。

比如说要在一个小县城盖一个超级豪华的商业综合体，得先看看这个小县城有没有那么多人消费得起，有没有合适的技术来盖这么复杂的建筑，投资能不能收回来。

如果这些问题没有考虑清楚就盲目上马项目，那就像没看天气预报就出门，很可能被淋成落汤鸡。

2. 投资估算的准确性。

投资估算得尽可能准确。

这就需要收集大量的市场信息，参考类似项目的造价情况。

不能拍脑袋随便定个数，不然到时候钱不够了，工程就只能停在半空中，像个烂尾楼一样难看。

# （二）设计阶段。

1. 优化设计方案。

设计师们得绞尽脑汁设计出既美观又经济合理的方案。

可以多搞几个方案进行比较，就像选美比赛一样，选出那个性价比最高的方案。

比如说在满足建筑功能的前提下，尽量选择一些常规的建筑形状，这样施工起来容易，材料也不会浪费太多。

2. 推行限额设计。

限额设计就像是给设计师戴上了一个紧箍咒，规定好这个项目最多能花多少钱来设计。

设计师就得在这个限额内发挥自己的创意，不能天马行空，想怎么设计就怎么设计。

这样可以有效地控制工程造价，避免不必要的浪费。

# （三）施工阶段。

1. 加强施工成本控制。

施工过程中得像个小气鬼一样，把每一笔钱都花在刀刃上。

要严格控制材料的用量，不能让工人随便浪费材料。

比如说钢筋的下料，得按照设计要求精确计算，不能多切一段少切一段的。

对于人工成本，要合理安排工人的工作，避免窝工现象，就像安排工人干活得像排兵布阵一样，不能让大家都挤在一块儿没活干。

2. 严格控制设计变更。

如果要进行设计变更，得经过严格的审批程序。

不能谁想改就改，要评估设计变更对工程造价的影响。

如果变更会增加很多成本，那就得好好考虑一下有没有其他的解决办法。

就像走在路上突然想换条路走，得先看看新的路是不是更难走，会不会花费更多的时间和精力。

# （四）竣工阶段。

1. 竣工结算审核。

工程竣工了，可不能稀里糊涂地就结算了。

要认真审核每一笔费用，看看有没有多算的、重复计算的。

就像去饭店吃完饭结账，得仔细看看账单，有没有多上了菜还收钱的情况。

审核人员得像侦探一样，找出那些不合理的费用，把工程造价控制在合理的范围内。

五、结论。

建筑工程造价就像一场复杂的棋局，每一步都得小心翼翼。

从直接成本到间接成本，从市场因素到施工管理因素，都在影响着这个棋局的走向。

只有做好工程造价的控制，才能让建筑工程这个大项目既保证质量又不超支，顺利地从蓝图变成实实在在的高楼大厦。

希望咱今天唠的这些能让大家对建筑工程造价有个更清楚的认识，下次再看到那些大楼的时候，能想象到背后造价师们的精打细算呢！。