正式版商品房买卖合同范本

正式版商品房买卖合同范本
一、甲方（卖方）：（姓名/名称）、身份证号码/组织机构代码证号、住所/营业地址
乙方（买方）：（姓名/名称）、身份证号码/组织机构代码证号、住所/营业地址
二、甲方是本商品房的合法所有人，具有该商品房的所有权，并保证该商品房不存在任何法律纠纷。

三、商品房的基本情况：
1. 房屋坐落：（具体地址）
2. 房屋面积：（平方米）
3. 房屋用途：（住宅/商业/办公等）
4. 房屋权属证书号码：（证书号码）
四、乙方购买该商品房的总价款为（具体金额）人民币（大写）。

五、支付方式：
1. 乙方在签订本合同时，向甲方支付定金（具体金额）人民币（大写），作为购房意向的保证金。

如乙方不按合同约定履行购房义务，定金将不予退还。

2. 乙方在（具体日期）之前，向甲方支付商品房的首付款（具体金额）人民币（大写）。

3. 乙方在（具体日期）之前，向甲方支付商品房的尾款（具体金额）人民币（大写）。

4. 乙方支付款项的方式为（具体方式），款项支付至甲方指定的账户。

六、商品房的交付：
1. 甲方应在本合同签订后（具体日期）之前，将商品房交付给乙方。

2. 商品房的交付方式为（具体方式）。

3. 商品房交付时，甲方应向乙方提供商品房的相关证件、房屋使用说明书等文件。

七、商品房的权属过户：
1. 乙方在支付商品房全部款项后，甲方应协助乙方办理商品房的权属过户手续。

2. 商品房权属过户的相关费用由乙方承担。

八、商品房质量保证：
1. 商品房的主体结构、屋面、外墙等质量问题，自交付之日起，由甲方承担维修责任。

2. 商品房的装修、设备、材料等质量问题，自交付之日起，由乙方享有厂家提供的质保服务。

九、违约责任：
1. 如甲方未按合同约定将商品房交付给乙方，甲方应按照乙方支付的款项额度支付违约金。

2. 如乙方未按合同约定支付商品房款项，乙方应按照约定支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。

十、争议解决：
本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

十二、本合同自双方签字盖章之日起生效，并自商品房交付之日起终止。

甲方（卖方）：（签字/盖章）
乙方（买方）：（签字/盖章）
日期：。