现代化小区中的建筑规划设计分析

现代化小区中的建筑规划设计分析
摘要：社会经济快速发展的背景下，现代化小区建设规划设计中的总体规划不仅要具有科学性与合理性，建筑及其景观的合理设计也不容忽视。

随着当前人们对生活环境的舒适性、环保性、便捷性等要求越来越高，在现代住宅小区的规划设计中，要加大规划建筑设计的力度，更注重整体协调性和细节，从而更好的满足人们的生活需求，做出更好的规划设计方案。

关键词：现代化小区；建筑规划设计；问题
1小区建筑规划设计存在的问题
1.1新型建筑材料的使用问题
随着建筑行业的火热，建筑材料的价格也跟着水涨船高，部分建筑商便考虑选用新型材料来降低自身的生产建造成本。

本身建筑材料的甄别筛选已是难事，加之新型建筑材料的概念充斥着建材市场，使得建筑材料的质量和性能更加难以保证，从而小区建筑在质量安全方面便存在着不少的隐患。

1.2小区的安全通道无法发挥其避灾疏通人员作用
现在的小区楼层不断增加，这样不断增加的楼层中安全通道的作用便被不断提及。

小区高楼层建筑中的安全通道会占用楼层中的不少空间，在进行建造设计时，建造开发商为降低成本，增加住房面积，往往选择降低安全通道的宽度，使得安全通道的疏散人员作用降低。

另有部分小区的安全通道处于闲置状态，甚至出现管理运营者直接将安全通道关闭的行为。

还有一种情况便是小区建筑安全通道的设计规划不合理，使得建筑中发生火灾时，住户很难找到相应合适的安全通道避难。

同时，小区建筑中没有相应的安全通道的指示，或者住户根本不知道安全通道指示的看法，导致小区建筑中发生火灾时住户根本无法通过安全通道离开火灾地，小区建筑中的安全通道如同虚设。

1.3小区的绿化景观的建造流于表面
现在的居民小区在进行完小区的建筑施工后，往往会进行相应的绿化景观的建造。

但在部分居民小区中，绿化景观仅仅是宣传销售和一个手段，不仅在绿化面积上尽可能的减少，同时在绿化上也不尽力设计合理的绿化景观。

只关注小区的绿化区是否种植过植物，并不关注小区绿化区植物的生存情况。

小区的人工湖在设计时，没有进行详细的考虑，只是将人工湖放在整个小区之中，在整个小区建造完成之后，人工湖周边未有相应的防护措施，施工单位或者管理单位不得不雇佣相应人员安装相应的防护居民落水的装置。

这些措施不仅增加了整个景观的建造费用，同时这些后续的防护措施有碍于人工湖的美观。

2现代化小区中的建筑规划设计
2.1工程概况
某住宅小区项目总用地面积60601m2，用地性质为居住、商业建筑为主的综合用地，方案设计总体规划容积率为2.20。

住宅小区二期位于基地北侧，由2栋综合楼和商业裙房以及1栋酒店建筑组成。

其中地上总建筑面积约33000m2，地下车库总建筑面积：7500m2。

2.2总体设计原则
①景观与光照的均好性。

在建筑工程的总体布局中，对景观与光照的均好性要有充分全面的考虑，使每一栋楼的住户都能感受到充足的阳光；②公建配套的丰富性。

在建筑工程规划设计中，要根据一期工程的地块特征以及住户的高居住要求，对公建配套的完整性以及丰富性进行充分考虑；③建筑功能最大化。

考虑最经济的利用地块价值，需要将大部分停车位设置于地下车库，地面仅保留少数临时停车位置，同时地下车库出入口应设置于地块东侧得出入口附近，便于车辆在进入小区后能随即进入地下车库，同时地下车库应与一期车库进行连通，这样可以大幅度减少地面交通干扰，达到建筑功能最大化。

2.3交通组织
交通和功能是规划设计的根本所在，地块北侧的市政道路为基地主出入口，车辆进入主出入口后可直达一期住宅小区；东侧应设置次出入口，方便机动车进入小区后可以立即进入地下车库，满足设计机动车停车要求。

2.4消防与人防
在建筑工程的外围设置一个环形的消防车通行道以及登高面。

每栋楼的设计全部都有超过1/4的周长并且超过一个长边的登高面。

每栋楼之间的间距要超过13m。

另外，工程基地外圈组织消防环道，与一期消防道路连接，满足相关消防要求。

在小区当中的各个单元全部都配置了消防专用电梯，一个单元一部，地下室的防火工作也根据防火要求进行了分区划分。

为了适应人口老龄化的趋势，2栋综合楼的每个单元还设置至少一台可容纳担架的电梯，井道净尺寸不小于
2.20m×2.20m，相应的出入口、过道和侯梯厅的尺寸设计也考虑担架的通行。

2.5绿化景观设计
本次设计在有限的用地内通过巧妙地构思，在马跑泉路与天河南路路口将建筑退让出一片广场，以引导性广场铺地和灯光、小品结合，形成丰富生动的主入口广场。

绿化利用植物围合空间、进行分层设计，以引导绿化、点景绿化、功能界定绿化和屏障等特种绿化，点、线、面相结合的形式，以形成立体丰富的绿化模式。

2.6步行系统
在本住宅小区规划设计中，道路系统采用人车分流的形式。

人行道及车行道的布置形式为环形，业主在进入居民楼前先通过藤蔓缠绕的小区景观步道，然后再从全开放空间中逐步进入到半开放的空间中。

半开放空间当中的景观呈现出相互依存关系，既能各自为一体，又能充分利用中心水景绿地而融为一体。

因此，景观与建筑物之间又可以随着居住者的移动相互转换，进而创造出效果极好的室外空间。

3建筑设计
3.1立面设计
项目用地紧邻城市道路，公建化的立面形象是展示城市重要界面的形象载体，在保持公建化立面的基础上，以庄严、肃穆的建筑风格为特色，采用传统的公共
建筑装饰符号，营造出整洁统一的气息。

沿街商业在保持具有传统建筑特征的基
础上加入现代的建筑语言，体现时尚都市的时代特征。

立面采用现代装饰主义风格，遵循沿中轴线展开均衡的叙事章法，通过现代材质与简化后的雕饰相结合以
及建筑外立面上的挺拔的竖向线条，营造出简约而古典的建筑新风貌，兼容时尚
现代与华贵典雅，反映了整体建筑物的个性化的美学观念和文化品味，同时又呼
应了周边城市既有沿街外立面整体协调一致的需求，形成高品质的建筑形象。

商
业裙房与主体塔楼采用米黄色干挂石材，强调建筑的秩序感与均衡审美，以此筑
就处高雅、华彩的场景，更诠释了精致优雅的经典建筑之美。

竖向线条之间通过
深褐色的氟碳喷涂工艺铝板加以点缀，以及局部精雕细琢的金属雕花格栅，窗户
玻璃采用蓝灰色Low-E玻璃，窗框型材为深褐色型材，使其形成轻奢式的现代装
饰主义建筑，整个二期项目保持与一期相近的建筑立面风格的同时，进一步提升
立面品质，使整体达到统一性的建筑立面。

3.2环保部分设计
小区建筑在选择通风与空调设备时，必须选用噪音分贝数最低的设备，同时
施工时所有水泵上均应设置橡胶减震块，全部进出口水管管口均应安装曲线软管
接头。

对于噪音较大的部分建筑或者其内部有噪声较大设备时，均应使用隔音门
或者吸声材料在构造上进行隔声处理。

卫生间排气管、厨房烟道、地下车库废气
排出管，其管道上部均应安装至屋顶上部，保证废气向高空排放。

同时，小区设
置雨水回收利用系统，回收后的雨水用于景观绿化用水。

4结语
现阶段我国现代化小区当中存在的建筑规划设计问题较为繁琐，需要就其所
存在的各类问题进行深度化的分析，制定出和其相匹配的问题解决方案，分析人
民群众的各类住房性需求，同时还需要将做好各项基础的环境勘察等工作，做好
各项数据信息的记录以及整理的工作，提高小区建设规划设计的水准。

参考文献
[1]浅谈住宅小区规划设计理念及设计措施[J].王玉荣.建材与装饰.2020(04)
[2]住宅小区建筑规划设计的主要构思与方法[J].昝日晨.建材与装
饰.2020(01)。