北京市商住两用房租赁合同书

北京市商住两用房租赁合同书
本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同订立，双
方经友好协商，就甲方所拥有的位于北京市的商住两用房屋（以下简称房屋）的租赁事项达成如下合同：
1. 租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址：（在此填写所租房屋的详细地址）
1.2 房屋面积：（在此填写房屋的面积）
1.3 房屋用途：商住两用
1.4 租赁期限：（在此填写租赁期限，以起始日期和终止日期表示）
1.5 租金：每月租金为（在此填写租金金额，以人民币表示）
2. 租赁期限
2.1 租赁期限自起始日期起，至终止日期止。

2.2 若乙方需继续租赁该房屋，则应提前（在此填写提前通知的时间，例如提前一个月）向甲方提交书面续租通知。

2.3 续租期的租金金额由双方另行协商确定。

3. 租金支付
3.1 乙方应在每月的（在此填写支付日期，例如每月10日）前将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2 乙方支付租金时需提供相应的付款凭证，以便甲方核对。

4. 房屋维修
4.1 在租赁期限内，由于非人为原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修和支付相应费用。

4.2 乙方应当妥善保管房屋内设施和家具，并按照使用说明使用，否则造成的损坏由乙方负责修复或支付维修费用。

4.3 乙方须保持房屋整洁，并定期打扫卫生。

5. 合同解除
5.1 若乙方在租赁期限内违反合同规定，甲方有权解除本合同。

5.2 除非遭受火灾、水灾等不可抗力因素，乙方不得擅自提前解除合同。

5.3 乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额双方可另行协商。

6. 其他约定
6.1 本合同未约定事项，可由双方协商决定并签订补充协议。

6.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本合同的有效期限为全部履行完毕之日。

6.4 甲方和乙方对合同的解释、履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：
签字：___________________________乙方（承租方）：
签字：___________________________日期：年月日。