机电安装施工界面划分(电气)
机电部分 施工范围及分工界面表
√
4
雨水排水系统（不含屋面虹吸排水工程）
4.1
施工图纸范围内的全部雨水排水系统，包括但不限于以下内容：
√
4.1.1 预埋件、套管预留预埋、预留洞、补洞、堵洞；
√
4.1.2
管道系统（包括雨水斗、雨水管道及附件）的供应及安装，管线做至出建筑物外墙的第一个雨水井（不含雨水井），无雨水井时做至出建筑物外墙 外1.5米处封堵；
主要范围：
主要范围：
幕墙、天窗及入口 a.消防水系
钢结构的施工图设 统；
计、钢结构及幕墙 b.灭火器配置
安装需要的预留预 系统；
埋、材料采购、加 c.气体灭火系
工制作、现场施工 统；
安装、运输、检测 d.消防电系
验收、成品保护、 统；
保修及招标文件内 e.防火卷帘
明确的设计施工全 门；
部内容
f.防火门
√
2.2
不含卫生洁具及洗涤盆。
2.3
不含地下汽车库以及清洁间内所有水嘴。
3
压力排水系统
3.1
施工图纸范围内的全部压力排水系统，包括但不限于以下内容：
√
3.1.1 预埋件、防水套管及人防防护密闭套管预埋、结构混凝土内管道预埋、预留孔洞、补洞、孔洞封堵、设备基础施工等；
√
3.1.2 管道系统的供应及安装（管线做至出建筑物外墙的第一个污水井（不含污水井），无污水井时做至出建筑物外墙外1.5米处封堵）；
系统；
市自来水公司负
g.地下车库智能诱导通风 责设计、施工
系统
6.2
涉及幕墙专业的防雷接地的压接和焊接。
6.3
低压配电柜、低压配电箱、强电桥架线槽的保护接地；接地干线后续的强电系统保护接地工程(不含制冷机房、热力站及水泵房内的由其它专业分包 施工的低压配电柜的接地)。
高速公路机电工程的施工界面划分
我认为机电工程与相关工程界面可划分为：1机电工程与线路主体土建工程界面划分1.1通信管道工程通信管道工程施工图（含通信管道，电力管道、紧急电话和监控设备基础）由机电设计单位完成。
主体土建工程设计单位及时提供最新资料（含变更设计）。
在桥梁构造物上设置外场设备基础时，机电工程与主体工程之间应先协商，并由机电工程设计单位提供基础位置、受力条件、预埋件的安装方式图等技术资料。
主体工程设计单位在构造物设计中一并完成基础及预埋件的设计并计列工程（材料）数量。
1.2 收费广场土建工程收费广场土建工程（路基、路面及排水）设计已由主体工程设计单位完成。
机电设计单位应提供收费岛长度和对收费广场的要求。
收费广场路面以上的收费岛（含岛上预埋管道及设备基础）、收费亭以及收费广场下横穿管道和人手孔等收费土建工程设计由机电工程设计单位完成。
2机电工程与房建工程界面划分2.1收费站设备机房监控分中心、隧道监控室和各收费站机房设计由房建设计完成。
机电设计单位应提供室内平面布置、使用面积、室内环境、设备专用电源和接地要求，以及电缆引入室内人井，电缆爬架、专用配电箱位置、各机房间缆线连接所需沟、槽、管、洞尺寸和材料等详细要求，必要时提供示意图。
2.2收费站房综合布线收费站房电话线、计算机网线等综合布线由房建设计单位完成。
2.3隧道房建变电所山区高速公路长大隧道房建变电所土建（含站房的水暖电、照明、插座等）设计由房建设计单位完成。
机电设计单位提供变电所设置位置、平面布置图、室内环境要求。
变电所场坪设计由房建设计单位完成。
变电所外电引入、高低柜和发电机等电气设计由机电设计单位完成。
2.4 收费站、服务区、停车区供电照明收费站、服务区、停车区外电引入、高低压配电柜、发电机等由房建设计单位完成，机电设计单位提供外场设备及监控设备的回路和功率等要求。
院内场区、楼内和室内照明以及收费雨棚照明设计由房建设计单位完成，收费广场照明设计由大棚设计单位完成。
机电界面划分(2014.7.29)
序号 一 专业 电气专业 预留预埋 单位 工作区域划分内容 1.照明（包括应急照明疏散），插座管路按图纸预留、预埋； 2.消防弱电、弱电穿线管按着图纸暗埋的进行预留预埋； 3.出外墙的套管及强弱电桥架穿楼板（穿强、弱电井）留洞。 1.接地装置、防雷引下线及屋面防雷施工； 2.卫生间、强弱电井、水暖井、配电间、风机房及其他功能性用房局 部等电位施工（变电所只负责甩点位，变电所内接地及设备重复接地 由电力局专业施工单位施工）； 3.设备重复接地按施工蓝图施工； 4.外窗、进出地下室钢制管线及幕墙接地由总包机电按照施工蓝图负 责甩点，外窗施工单位自行引至甩点处。 桥架及配电箱安装电缆敷设均由总包机电施工 1.从变电所至各风机房、泵房、制冷机房、换热站、电梯机房等其他 功能性用房的桥架安装、母线、配电总箱（柜）施工及电缆敷设； （电缆施工至控制箱上端） 2.风机房、泵房、制冷机房、电梯机房等其他功能性用房施工至控制 柜，有设备自带控制箱施工至设备自带控制箱（包括配管接线)、污 水泵施工至设备；如果为市政施工的功能性用房，只施工至房间的总 箱（柜）。 3.机房等其他非精装区域的插座总包负责安装。 1.从变电所至各防火分区（车库配电间）照明箱（柜），桥架安装及 电缆敷设；非精装区域内的照明线槽、灯具、开关插座、配管配线敷 设及安装。 2.非精装区域的照明灯具（应急）、疏散指示、安全出口安装及电线 敷设，设备机房等非精装区域的灯具开关插座。 精装区域的照明灯具（应急）、疏散指示、安全出口安装及电线敷设 由精装单位施工，同一个回路有吊顶，精装单位负责按照蓝图要求接 线安装灯具。 1.弱电井及其他区域消防、弱电的主干桥架总包负责按图纸安装； （至消防、弱电端子箱的桥架由消防、弱电单位负责安装）。 2.户内多媒体箱由总包单位负责安装、配管。 1.从变电所至强电井的桥架、母线、配电箱（柜）施工及干线电缆敷 设； 2.电井至风机房及其他功能性用房的配电箱的线缆管路敷设； 3.功能性用房的配电箱至设备的或者设备自带控制箱的线缆及管路敷 设(包括风机盘管电源线）； 4.强弱电井插座及其他非精装区域插座施工； 5.所有强电桥架总包负责安装。 1.从变电所至强电井照明箱（柜）、照明线槽、桥架安装及电缆敷 设； 2.非精装区域一切照明系统。 1.弱电井及其他区域消防、弱电的主干桥架总包负责按图纸安装； （至消防、弱电端子箱的桥架由消防、弱电单位负责安装）。 2.户内多媒体箱由总包单位负责安装、配管。
土建与机电安装界面划分表(通用)
地面找平、设备基础（含缓冲器底座）和随主体结构预
1、电梯安装条件检查及电梯设备安装。
埋的吊件、孔洞预留和套管外层封堵。
2、机房电梯控制设备箱安装。
2、土建井道及洞口按图纸要求施工。
3、电梯井道内脚手架安装拆卸。
3、电梯外呼面板预留孔洞施工。
4、电梯设备登记备案并进行特检。
土建总包
4、设备房内刷白、照明、插座、排气扇及其线路和动 力配电（含配电箱）施工。
通过消防检测。
9、机房内的地面处理，结合现场情况进行划分。
1、设备管理用房结构、防水、墙面及天花抹灰、地面
找平、设备基础和随主体结构的孔洞预留和套管外层封
堵。
1、外管网线路引进及封堵。
电话、网络
2、住宅部分除总机房外的设备房刷白、内供电（含配
2、电话、网络、电视的信号源引入至各信号末
、电视、手 机信号覆盖
3、套管内层封堵。
4、发电机隔音隔震施工；
4、发电机设备安装。
5、发电机输出回路所需配电柜及输出开关安装。
6、机房内的地面处理，结合现场情况进行划分。
1、空调机房、风机房的结构、防水、墙面及天花抹灰
、地面找平、设备基础施工。
2、随主体结构预埋的管道及管道疏通、穿引线。
空调及新风 系统
土建总包
3、随主体结构预留的孔洞和套管外层封堵。 4、完成机房内总配电箱柜、给水点的施工及污水排水
6、设备房内刷白。
7、随主体结构的孔洞预留和套管外层封堵。
8、机房内的地面处理，电源柜与消防配电柜之间电缆
施工结合现场情况进行划分。
1、消防系统优化设计施工。
2、消火栓及喷淋管网（含园区管道、消火栓箱
、水泵）和消防报警联动系统（含通风排烟风
项目界面划分表
7.2
燃气系统管道的供应及安装（煤 7.3 气调压站、室外排管、单体立管
、表后管）
工作 7.4 燃气管道预留套管或孔洞
界面 燃气工
程
7.5
毛坯户内燃气管道施工至每户燃 气表（包含燃气表）
7.6
精装户内燃气管道施工至燃气灶 （增加燃气表后管工程）
7.7 项目内燃气系统通气调试验收 技术 界面 7.8 出具项目燃气图纸
低压配电间至住户楼层及裙房商 业电表箱之间的电缆及桥架的供 应及安装
生活水泵房、消防水泵房内生活 水泵、消防水泵、水泵控制柜及 其之间连接电线电缆
3.14
生活水泵房、消防水泵房内照明 系统、动力系统、防雷接地系统
3.15
电梯控制柜出线开关以前的所有 机电工作
住宅大堂、公共走廊、电梯厅、 3.16 等所有精装修部位的灯具、开关
总包与分包单位施工界面划分（机电）
项目
序号
工作内容
合约 责任
1.1 预埋、预留管道的成品保护 1.2 阻塞预埋、预埋管道的疏通
土建总包
实施方 机电总承包
√
相关分包 配套单位
√
备注
包括但不限于电气系统、弱电系
统、消防系统、天然气系统、给
预埋、
排水系统、空调、通风、排风、
预留 (包括
1.3
排烟、换气系统、燃油管道系统 、人防机电系统的暗埋管、暗装
安装
√
相关分包
配套单位 供应灯具
√
√
√ √
√
√ √ √
精装修单位
精装修单位
精装修单位 √ √ √ √ √ √ √
√
√ √ √
弱电分包
弱电分包
√ √
界面划分2015-6-29
施工界面划分强电1、总包按照设计图完成管线预埋（保证线管通畅）及所有强弱电桥架施工。
2、住宅及商铺电表箱由电力分包单位施工。
电表箱内开关下侧出线压接由总包单位完成。
商业办公楼自管配电室低压出线至各动力总柜电缆敷设及电缆头制作压接、挂牌施工由总包按电力设计图完成。
3、公建部分（车库、泵房、消防控制室、各号房动力）计量箱安装及电缆施工至相应动力配电箱上侧并压接由电力分包单位完成。
动力箱安装及出线电气施工由总包单位完成。
4、小区配电室的照明由电力队伍施工，总包只预留接地点，每个配电室不少于6处。
5、所有竖井的防火封堵均由总包施工，地下室预留套管在穿缆前由总包暂时封堵；弱电1、住宅及商铺多媒体箱进线管由总包预埋并负责疏通。
进线线缆由专业分包完成。
2、住宅及商铺预留的弱电点位白面板安装由总包完成。
3、楼宇内可视对讲、门禁及监控系统管线预埋由总包完成并负责疏通，智能化施工单位负责技术监督及指导。
安装调试由弱电分包完成。
4、安全出口、疏散指示、应急灯、配电箱为甲供，总、分包安装单位提前6个月报出工程量，安装前提前1个月报计划。
5、各号房的强，弱电管线出外墙1.5M并暗配至相应室外管井。
6、管井内所有的强、弱电预留管线由总包单位接入相应桥架内。
7、弱电部分变更及调整由专业分包单位完成并于竣工图标注。
8、各分包界面外电气施工由总包单位完成。
电梯1、电梯机房总包电源施工至电梯控制箱上侧（含双电源箱到电梯控制箱电缆）。
设备安装调试由电梯分包单位完成。
2、井道照明及插座由电梯分包按设计图完成，确保电梯验收合格。
3、五方通话及监控线路由智能化单位施工至电梯机房。
轿厢监控设备由智能化单位施工，电梯单位配合智能化单位线缆压接及设备调试。
4、临时用梯电源由总包提供并施工。
总包与消防单位界面划分1、消防泵房总包电源施工至消防泵控制柜上侧（含盘柜安装及电缆压接）。
下侧出线及设备安装调试由消防分包完成，泵房内桥架由总包施工，从桥架到泵接线盒的电管（软管或KBG管）由消防单位自行施工；2、卷帘门，总包电源施工至卷帘门控制箱箱上侧，（含上侧压接）下侧导线压接及控制箱安装调试由消防施工单位完成。
机电安装施工界面划分(电气)
合同类型
材料供应方式
总包和分包施工界面
序号
分项工程名称
工作界面
专业分
独立承
专业分包名称
备注
总包
(供参考)
分包和分包施工界面
包
包
1
临建工程
施工用电
红线范围内（施工用电变压器下口）施工所需
√
乙供
的电线路系统
2
室内强弱电消防桥架
所有桥架施工，包括桥架的防火封堵，但不包含桥架内电缆的防火封堵，由各家穿线单位负责施工。
√
灯具限价
楼梯泛光
泛光照明
16
配电室至泛光照明配电箱之间电缆敷设含接驳
√
17
应急电源
应急照明、疏散指示
楼梯间及电梯前室疏散指示，楼梯间应急照明安装（公用电梯前室与走廊应急照明灯具安装及穿线由精装单位负责，电梯前室走廊应急照明与楼梯间应急照明回路电源线路驳接由精装单位负责安装）
√
2
车管系统
车管系统配电施工至车管系统电源箱，电源箱馈线端以下由专业分包单位施工
√
甲供
室外回土完成
13
环境强弱
配电室至景观配电箱之间电缆敷设含接驳
√
配电箱-甲供
/
室外景观及境施工
14
开关面板
毛坯房开关面板、插
√
开关插座限价
、插座
座供应及安装
15
毛坯房灯具
座灯头、白炽灯
√
灯具限价
灯具
楼梯间灯具
普通吸顶灯
√
电缆电线、配
/
电箱-甲供
1
电气系统总分包合同界面
合同类型
材料供应方式
机电施工界面10-25
总包机电界面划分内容：电专业通州万达广场项目总承包工程施工界面划分序号专业系统施工内容一、强电动力1）图纸范围内的所有动力系统，包含母线安装、桥架供货安装、电缆敷设、配管配线、施工系统图范围内配电箱安装、电缆头制作安装、供货厂家负责送配电装置、事故照明切换装置调试；无系统图预留的配电箱，柜由各分包单位负责安装，总包负责上口电源压接。
2）电梯、扶梯：总包施工至电（扶）梯设备自带电源箱或控制箱上口电源,不包含设备自带电源箱或控制箱的上口压线。
扶梯电源进控制箱预留4米。
3）热风幕、风机盘管、空调机房、风机（消防风机除外）、冷却塔、冷冻机房、中水站房、换热站总电箱的上口电源及施工系统图范围内的配电箱（柜）由总包单位施工，设备自带配电箱（柜）及余下部分由各专业施工队施工。
4) 消防电源:总包负责施工220V及以上电源（含桥架、管线、线缆压接）。
5） LED显示屏系统、泛光照明系统、景观照明系统、电动遮阳帘、电动开启窗、燃气报警电源、灯箱广告系统等甲分包工程的总电箱上口主电源：至各系统总电源箱，含电缆头制作压接由总包施工，施工系统图范围内的主电源配电箱由总包负责施工，其余电源箱由分包安装。
6）销售外铺部分完成至户箱（含桥架、管线、线缆压接、户箱安装）7）柴发系统所有低压出线及压接由总包施工。
照明1）除中水泵房外所有机房、水暖电竖井、楼梯间、粗装修区域电梯前室、避难层、干式垃圾房：配管配线、灯具安装、施工系统图范围内配电箱安装、电缆头制作安装、末端压线、系统调试；无系统图预留的配电箱，柜由各分包单位负责安装，总包负责上口电源压接。
2）所有应急照明系统施工（精装修区域及变配电室除外）。
3）所有车库的照明系统（不包含超市部分）4)塔楼部分;入户照明电源只施工到竖井插接箱（含插接箱），公共区域普通照明及应急照明施工至层箱。
5）不包括智能疏散照明预留预埋及安装水专业1、 消防水池给水补水、溢水、泄水、通气管道、液位控制系统（含浮球阀）、水位计全部由总包完成。
机电系统与其他专业的界面划分6.17
机电工程与其它专业的界面划分1、与房建单位的界面1)信息、电力管道与房建区内管线自收费岛外侧人井至雨棚可变信息标志的信息、电力管道由房建工程负责完成。
监控外场设备进房建区电力管道由交通工程设计向房建设计提出具体需求，由房建设计综合考虑站区内管线的布设。
收费站房建区管道与本项目通信管道的界面划分在收费广场中心线的路肩人孔处，服务区房建区管道与本项目通信管道的界面划分在主线路肩人孔处。
广场中心线处的人孔由房建负责设计，本项目负责从此人孔到主线管道的敷设。
房建区内管线、从局前人孔到室内地沟或手孔，以及从局前人孔到收费车道之间的通信管道、电力管道均由房建设计负责完成，包括地下通道和地下管线(横穿广场或服务区场区的管线)。
路段分中心、各收费站内的电缆竖井、爬架，或电缆桥架由房建设计负责完成。
2)沟、槽、管、洞关于房建区各专业机房内的预留壁槽(竖井)，电缆爬架，预留管箱以及各机房间缆线连接所需的管洞，穿管等，应根据机电工程各系统提出的要求进行，由房建设计负责完成。
3)供配电各收费站配电室，各通信站机房设备电源由房建设计提供，电源为三相 380V交流电。
房建系统设计提供自箱式变电站至各收费站、服务区电源室的机电系统供电电缆，预留不少于 5m 的长度，并预留机电工程所需低压出线回路，不少于2套三相380V100A、2套220V32A供电回路。
收费车道设备(包括广场摄像机、收费大棚信号灯、车道控制机、计重设备等，不含收费亭空调)的供电均由收费站控制室内的 UPS 供电，从收费站控制室至车道设备的配电设备及电缆等由机电工程负责。
收费棚照明及收费亭内照明由房建设计负责。
收费亭空调由房建负责统一供电，负责提供到收费亭内供电回路。
4)接地广场及机房的接地均由房建设计负责。
各通信站与收费站监控室以及路分中心采用联合接地方式（单一接地系统），房建设计为机电系统专业机房提供 1 个不大于 1Ω的联合接地母线，母线沿电缆井或电缆桥架引至竖井或电缆桥架所在的机房内，并且预留 2～3 米长度。
安装单位施工界面划分
序号 项目施工单位施工范围 施工细点配合单位备注一 普通土建工程装饰施工单位公共楼梯间、前室及首层大堂装饰工程公共楼梯间墙面及梯段天棚、梁抹灰,公共楼梯间装饰由总包完成,电梯前室及首层大堂装饰工程由装饰单位完成,土建总包单位负责通道墙面抹灰、楼地面清理、所有洞口的吊补、封堵、后塞等；甲方直接分包普通水电施工单位普通水电工程水电施工单位负责预留、预埋、砌体开槽土建配合及安装,土建负责普通水电预留、预埋配合开槽和箱体预留洞口细石混凝土修补.总包分包电梯施工单位电梯工程电梯井道、电梯机房的所有土建工作,电梯底坑排水管预埋安装、电梯召唤盒的预留预埋、电梯承重挂钩的预埋、电梯井道接地扁铁等的预埋安装、电梯安装及调试电源提供由土建总包单位负责施工.电梯安装单位负责电梯专业安装调试.甲方直接分包消防施工单位消防工程线槽、箱体、套管、风管周边二次修补、地下室所有消火栓及设备基础、屋面消防管支墩及设备基础施工及消防水池取水口管道及附件的安装、调试、维护由土建总包完成.甲方直接分包二 普通水电工程土建总包单位一、电气工程1、防雷接地工程<包括基础防雷、避雷带、避雷针、均压环、接地扁钢、配电房的接地、桥架接地、防雷测试点、总等电位盒及户内等电位盒及门窗、栏杆、百叶引出线预留等>的安装、测试.其它分包单位2、系统从公用配电室低压配电柜出线回路到一户一表配电箱<不含一户一表配电箱>再到各户内强电配电箱<含户内强电配电箱>,再从户内强电配电箱至户内各用电点位的电气安装<包含线管预埋、孔洞预留、电线电缆敷设、灯具、开关、插座、配电箱及桥架线槽、接地扁钢<或等电位盒>的安装>；由公用配电室出线至住宅一户一表照明配电系统中,公用配电室低压配电柜出线至单元配电室低压配电柜间电缆敷设及接线由供电局施工；其他部分线缆由总包单位施工；3、专用配电室低压配电柜出线至末端用电设备接线端的强电部分线管、桥架、线缆敷设、安装<含配电箱柜、控制箱接线、安装>.4、水井、电井内<含表间>的电源插座、开关和灯具的安装及相应线管预埋、孔洞预留、电线敷设；各栋公共楼梯间、走道间的线管、线盒预埋<除水表间和电表间外,其它灯具、开关安装由二次精装修单位负责>；5、商业用房、物管用房、弱电机房、中控室、消防控制室、监控室等公共用房普通照明的线管预埋、孔洞预留、电线敷设照明灯具、开关、插座的安装6、地下室普通照明的线管预埋、孔洞预留、电线敷设、照明灯具、开关、插座的安装7、系统公用配电室、专用配电室的线管预埋、孔洞预留、桥架线槽、接地扁钢<或等电位盒>的安装.8、系统应急照明回路、双电源回路的线管预埋、孔洞预留.9、从单元配电室至电梯机房电梯控制箱上线接驳点间所有电梯相关线缆及配电箱安装,照明灯具、开关、插座、排风扇安装及相应线管预埋、孔洞预留、电线敷设及至电梯控制箱的管线的安装.10、潜污泵电源线、控制线<从配电箱至集水坑>敷设,启动控制箱安装及穿线管道的预留预埋.11、中控室到各户内弱电箱、智能化室内分机、智能化单元门口机<含出门开关>的线管<盒>预埋、孔洞预留及桥架<线槽>安装.12、户内弱电箱的安装；从弱电箱至户内各弱电点位的线管、线盒预埋、孔洞预留.13、户内智能化室内分机和分机到各防区设备点位的线管、线盒预埋、孔洞预留.14、消防报警回路、监控系统、正压送风机的线管<盒>预埋、孔洞预留.15、室外强、弱电管网<或车库强、弱电桥架>进入楼栋<或单元>处穿挡墙套管和孔洞的预留预埋.16、室外高压进线至高配室和电视、网络进线至弱电机房的穿挡墙套管和孔洞的预留预埋及桥架<线槽>安装17、高配室至高低压配电房的穿墙套管和孔洞的预留预埋及高压桥架<线槽>安装18、消防桥架<线槽>孔洞的预留19、电动天窗及私家车库电动门的线管<盒>预埋、孔洞预留、电源线路敷设及配合调试.20、与电梯相关的预留预埋<含五方通话>.21、配电房<含开闭所>、水泵房、电梯机房等设备房的设备基础、接地焊接、电缆沟砌筑安装和孔洞预留.22、根据供电局提供的二次设计施工图完成配电房、开闭所等相应的土建施工内容.23、供电工程的配合安装工作24、人防区域内<按照人防设计图纸>的预留预埋、开关、插座、灯具、线管、桥架、线缆、配电箱、控制箱等安装、调试及维护；25、上述所有预埋线管包含预留穿线引丝.26、与上述内容相关的线管<盒>预埋、孔洞预留、剔槽开洞、后塞修补、强电桥架防火封堵等安装、调试、测试等工作.二、给排水工程 1、生活给水管道安装,从市政二次供水管道单元入口处水表后至户内取〕用〔水点<含每户安装一个洗衣机水龙头及安装后的封堵>；商业水表后<不含总表及分表安装>至用水点的管道及附件安装.2、室内雨水、污水及空调冷凝水管道及管件安装：排水主管接至室外第一个雨、污水井<不含雨污水井砌筑>；雨水、空调水接至室外雨水井或沟内；室内卫生间排水支管接至卫生器具处<不含卫生器具>,厨房排水支管接至存水弯处；地漏安装；3、地下车库、设备用房、电梯等集水坑潜污泵等压力排水设施、设备以及配套管路安装<出水管道接至室外第一个检查井或排水沟>.4、室内各房间空调管线安装孔、厨卫排气管安装孔、房间新风孔洞的预留预埋及装饰盖安装.5、消防水系统的预留预埋.6、五通配合:电力、通讯、燃气、自来水进入挡墙、通道、建筑物；穿越楼板、墙、梁孔洞的预留预埋以及因电力、通讯、燃气、自来水施工需要的孔洞开凿及施工后的后塞修补7、地下车库及自行车出入口处的排水沟、截水沟及接至雨水井的排水管网由总包完成施工.8、所涉及的所有土石方挖填、孔洞、套管的预留预埋施工三、暖通工程 换热站二次供热管道出换热站1.5米出管道至楼栋水暖井热量表前阀门处<含的第一个阀门安装>的管道施工、阀门及配件安装、暖通系统相关所有的预留预埋.注：所有安装工程穿墙和穿板的孔洞堵塞、混凝土吊补,管线槽的补抹灰或补混凝土,天然气的穿墙管道孔的钻留,消防箱、信报箱洞口等预留、修补工作由总包土建施工.三消防工程消防施工单位消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、火灾自动报警联动系统、防排烟系统、气体灭火系统、防火卷帘门系统1.消火栓灭火、自动喷淋灭火水系统施工,从市政消防水表开始至末端设备<包括室内外管道、阀门、水泵、消火栓、水泵接合器、喷头等>的安装、调试、维护.土建总包单位、电梯安装单位、园林单位、智能化单2.火灾自动报警联动系统施工,从控制室出线开始至末端设备<包括线缆、配电箱、控制箱、联动报警主机、消防桥架、按钮、感烟、感温探测器、消防广播等>的安装、调试、维护.3.防排烟及通风系统施工,电系统从专用配电室、控制室出线开始至末端设备风机<包括线缆、配电箱、控制箱>的安装、调试、维护,风系统包括风口、风阀、风机、风管等的接线、安装、调试及维护等.4.气体灭火系统、,包括管道、气瓶、喷头、电源及控制系统的安装、调试、维护等.5. 防火卷帘门系统由甲方指定分包<防火卷帘门的输入输出控制模块接线由消防施工单位完成>,卷帘门电源由消防施工单位从相应配电箱施工至每个卷帘门控制箱<含控制箱进线端连接>.防火卷帘门的联动调试由消防施工单位和防火卷帘门施工单位共同配合完成 位、设备厂家防火卷帘门甲方直接分包6.从专用配电房至双电源箱<含双电源箱安装>的线缆敷设安装.7.应急照明系统的电线电缆敷设、灯具、疏散指示、安全出口、开关、配电箱的安装>.8.屋顶消防水箱及设备安装、调试及验收,配合总包单位做好水箱进、出水管的安装.9.商业门面的排烟风管安装10.供电工程的配合安装工作四 电梯工程电梯专业安装单位客梯、货梯、扶梯、观光梯、人行步道等的安装调试维护1.电梯控制箱安装及出线、电梯井道照明、插座及灯具由电梯安装单位完成.土建总包单位、消防安装单位、弱电施工单位2.消防电梯远程迫降布线,由消防承包单位从消防控制室施工至电梯相应模块,电梯施工单位配合接线施工及调试3. 电梯"五方通话"由智能化安装单位从弱电控制室施工至电梯相应接点,电梯施工单位负责接线施工及配合调试.4.电梯底坑排水管预埋安装、电梯召唤盒的预留预埋、电梯承重挂钩的预埋等的预埋安装由土建总包单位负责施工.五 智能化工程智能化专业安装单位可视<非可视>对讲、摄像监控、家庭安防报警、周界防范与电子巡更、小区背景音乐、停车场管理等系统.包括施工图纸及设计的深化、优化配置、施工、技术服务、设备材料、安装调试、维护、对发包人指定的操作维护人员的操作维护指导和培训1.可视<或非可视>楼宇对讲系统：包括可视<或非可视>楼宇对讲系统的门口主机、管理员主机、室内<非>可视分机、层间设备、不间断电源、电控锁<电磁锁>、闭门器等设备的安装、调试、维护及系统导线的敷设等.相关预留预埋由土建总包单位完成.土建总包单位、消防安装单位、园林施工单位、设备厂家2. 闭路电视监控系统：包括摄像机、后端设备、控制键盘、电视墙、矩阵控制系统、控制台、硬盘录像机、传输系统等的设施设备安装、调试、维护及系统的线槽、导管、导线的预留预埋、敷设等〕包括电梯轿厢内监控的安装〔.3.家庭安防报警系统：包括煤气探测器、玻璃破碎探测器、磁控开关报警、红外线探测器、紧急报警按钮等的设施设备安装、调试、维护及系统导线敷设等,相关预留预埋由土建总包单位完成.4、周界防范与电子巡更：包括红外探测器及周界报警设备、巡更点、传输系统等的设施设备安装、调试、维护及系统的线槽、导管、导线的预留预埋、敷设等.5.小区广播系统：包括本小区的广播系统<可播放背景音乐、公共广播、寻呼广播等>的设施设备安装、调试、维护及系统的线槽、导管、导线的预留预埋、敷设等6.停车场管理；包括车道道闸、出入口管理亭、刷卡收费系统、管理软件等设施设备安装、调试、维护及系统的线槽、导管、导线的预留预埋、敷设等.7、机房建设系统安装调试<含静电地板等>8、电梯"五方通话"由智能化安装单位从弱电控制室施工至电梯相应接驳点,电梯施工单位负责接线施工及配合调试.六 园林工程园林施工单位园林软硬景施工、土方回填、照明配电、给排水主干管网、燃气、弱电管沟、生化池等1、总平通风井结构、砌体、饰面工程由总包进行施工,通风井设计有顶排水则由总包负责施工,风井排水管驳接至最近雨水井或排水沟的排水管由园林分包完成施工.总包单位、水电气及市政施工单位、消防安装单位、设备设施厂家2、地下车库及自行车出入口处的排水沟、截水沟及接至雨水井的排水管网由总包完成施工.3、建筑散水及管网由总包完成施工并接入雨污水井,由于散水施工可能会对园林施工、园林植物造成影响和破坏,因此总包散水施工时间应在回填土完成后尽快施工.4、室内出户管道无论管道长度均由总包接进第一口雨污水井,且在总平土石方回填、雨污水井施工完成后,总包应优先计划将出户管道接入雨污水井.5、园林分包应配合总包进行雨污水、强弱电井洞口预留,并且出户管道进井后由园林分包进行洞口修补.6、园林分包配合后五通进行预留预埋,配合总平消防、天然气、自来水、电力、通讯等管网施工.7、小区内雨污水管网与市政衔接口,无论市政雨污水井接口位置,都由园林分包直接接入市政雨污水井接口,达到正常使用排放标准.8、因各种原因造成园林分包与市政施工造成影响交接的区域,由园林分包配合市政施工,若对市政设施造成破坏或影响,则由园林分包负责恢复.9、自来水、燃气管道、电力、通讯总平部分土石方工程由园林分包配合完成施工.10、园林分包负责景观给水系统施工；包括管沟、管道、阀门、水泵、水景喷头、阀门井砌筑等的安装、试压、调试等.11.园林分包负责主体出来的第一个雨水及污水井及以后的排水管网施工,接入市政主干管网；包括管沟开挖、管道安装、排水井开挖砌筑等.12、园林负责室外电缆沟、消防管沟、强弱电线管、燃气管沟等安装涉及的土方开挖、回填和井室砌筑.13.园林分包负责园区照明及动力配电系统施工从专用配电室出线开始施工至末端设备.包括管线预埋,灯具、开关插座、配电箱、控制箱、线缆敷设等的安装、调试、维护等.14.小区化粪池、隔油池、隔音墙等由园林分包施工.八 柴油发电机柴油发电机的生产厂家柴油发电机及其配套设备的安装调柴油发电机及其配套的进风管、排烟管、储油箱、输油管、滤清器等的安装调试维护,发电机出线及应急电源屏等的安装由电力施工单位完成消防安装单位、总包单位九 高低压配电工程供电局及有相应资质的社会单位开闭所、高低压变配电所、一户一表表箱等由供电局或有相应资质的社会单位施工.总包单位园林施工单位十 弱电工程闭路有线电视公司、电信公司等闭路电视、、宽带等1.闭路电视系统由有线电视单位施工至户内弱电箱,再至点位.土建总包单位、园林施工单位、精装修单位2.、宽带电信公司施工至户内弱电箱,再至点位.3.管线的预留、预埋由土建总包单位施工完成.十一 燃气工程燃气公司燃气供气系统1.包括户内外管道、调压箱、气表等安装、调试、维护及管沟的开挖、回填等.土建总包单位、园林施工单位2.系统管线的预留、预埋、孔洞预留及剔打、管沟<井>的挖填及砌筑.户内燃气穿楼板管洞由总包单位施工和补洞.十二市政给水市政自来水公司、二次供水公民用、商业及消防给水1. 外线自市政给水管道接驳口至水泵房,以及水泵房二次供水至小区各楼栋<包括生活及商业用水>、室外各用水点总阀与水表为止的给水管网工程,包括给水总阀与管道及配件、阀门、阀门井、水表井、土方等建筑与安装工程施工、调试、验收等相关内容；并应满足金科标准构造做法及国家规范要求.土建总包单位、园林施工单位 司 2.室外消防工程：室外消火栓至地下消防管道接驳口,包括所有管道及配件、管道与套管间防水封堵、阀门、消火栓、消防水泵接合器、阀门井、消火栓井、土方等建筑与安装工程施工、调试、验收等相关内容；并应满足金科标准构造做法及国家规范要求.。
机电承包范围界面划分(全)
机电工程承包范围（强电）电气系统承包范围：按施工图设计纸（包括技术规格书）及相关规范、要求所示，主要包括但不限于如下内容：一、动力配电系统及自动控制1、低压配电系统采用～的方式供电。
主要设备有：冷冻机组、冷冻泵、冷却泵、生活泵、中水泵、锅炉房、厨房、电梯、风机、空调机、污水泵、照明等。
变配电所的低压柜出线端起至各用电终端的配电柜、预埋管、控制箱、电缆、电线、管、桥架、线槽、母线设备等的安装及调试（含到末端的主回路及控制回路的安装）；随设备自带的控制柜(箱)以及控制柜(箱)引至用电负载的线缆、桥架、线槽等的安装及配合调试。
2、发电机电源出线端至低压双电源进线的低压电缆或母线槽的安装（包括母线槽终端、桥架等）及配合调试，其中消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机应急照明、电话机房、计算机房、冷库制冷机的双电源在末端配电箱处自动切换。
生活水泵、排水泵、客梯、餐厅、等双电源供电在低压配电室低压柜集中切换。
二、照明系统。
1、地下一层、二层从低压柜出线端起各功能区的配电箱止，导线的敷设、管线的预埋、桥架安装、灯具、开关的安装接线。
精装修区域内的机电用房、管井及吊顶内的设备维修照明。
配电箱安装到精装修图纸所标识的位置，不包括灯具、插座和开关安装。
2、地上部分，从低压柜出线端起各功能区的配电箱止，导线的敷设、管道的预埋、桥架的安装，灯具、插座和开关的安装接线。
精装修区域内的机电用房、管井及吊顶内的设备维修照明。
配电箱安装到精装修图纸所标识的位置，不包括灯具、插座和开关安装。
3、应急照明从低压柜出线端起各功能区的配电箱止，各功能区所有应急照明配电箱的安装、导线的敷设、管道的预埋、灯具的接线。
4、室外泛光照明从低压配电柜出线端至泛光照明的配电箱止（含配电箱）的电缆、电线、管槽、桥架等安装及调试。
5、室外园林、景观和道路照明从低压配电柜出线端至室外配电箱止（含配电箱）的电缆、电线、管槽、桥架等安装及调试。
三、防雷接地，接地及安全：1、总等电位连接、局部等电位连接、防雷及接地由强电总包完成。
装修总包与各机电专业工作界面划分细则(住宅版)
装修单位与各机电专业工作界面划分细则及要求（适用于住宅项目）基于目前招标机电专业划分，机电各专业施工单位的招标顺序和时间，初步拟定以下工作界面和划分，若招标有调整，则需调整下面内容。
下列内容可作为装修单位及各机电专业招标文件附件，合同附件使用。
一、建筑电气与装修单位界面：1、管、线、桥架、线槽（公区）1）电线管：进场后装修范围内所有新增的管线装修区域由装修单位负责，涉及需要资质才能完成的专业后加管线由相应的专业自行完成。
2）电线电缆：土建总包负责所有电缆工程，包括装饰照明箱体。
土建总包只预留15cm接驳线（缆），其余由装修单位完成；其它专业接驳线需按规范预留足够长度进行接驳，由于点位预留偏差40cm以上的，由土建总包负责接驳至用电点处。
预留接驳线必须按照规范做好相应的接线标识，标识清晰，回路编号明确。
3）线槽、桥架：土建总包负责按水电图纸完成所有线槽、桥架；装修单位若要使用需进行修复。
4）后砌墙体及后浇楼板所有装修后砌墙体及后浇楼板内二次预埋管线均由土建总包完成，装修单位配合。
2、配线、电缆（户内）1）住宅户内配电土建总包负责由电表箱下桩敷设线缆至户内总配电箱接线，户内总配电箱的安装及上桩接线，负责户内总配电箱（含下桩接线）至开关、插座等终端电器的线缆。
装修单位负责末端面板安装，总包无偿配合调试。
土建总包只预留15cm接驳线（缆），并且按照规范做好相应的接线标识，标识清晰，回路编号明确。
地下室所有应急照明均由土建总包完成，地上楼层电梯前室、大堂、电梯厅、公共走廊、楼梯土建总包负责所有应急照明线路，装修单位负责所属区域的应急设备。
3、配电箱（公区）1）土建总包负责建筑物内所有普通照明配电箱（甲指乙供）；装饰照明配电箱（乙供）由装修单位提供并自行从指定接驳点接驳，由此所产生的管线桥架由装修单位承担。
2）装饰照明配电箱出线回路若总包水电图纸中没显示，均由装修单位完成。
3）装饰照明配电箱的品牌样式需甲方确认。
土建总包与各机电专业工作界面划分细则(住宅版)
土建总包与各机电专业工作界面划分细则（适用于住宅项目）基于目前招标机电专业划分，机电各专业施工单位的招标顺序和时间，初步拟定以下工作界面和划分，若招标有调整，则需调整下面内容。
下列内容可作为总包及各机电专业招标文件附件，合同附件使用。
一、建筑电气：1、管线、桥架、线槽1）所有强电、智能化预埋管线（一次、二次预埋）、套管均由总包单位施工，包括但不限于展示区室外管线、临时售楼部预埋管线。
2）明装管线装修区域由装修单位负责，各专业后加明装管线由各专业自行完成。
3）线槽、桥架：土建总包负责红线内非供电局验收的全部低压用电线槽、桥架；若存在永久用电工程与低压配电部分共用的线槽和桥架由永电单位负责完成。
2、配线、电缆1）住宅户内配电土建总包负责由电表箱下桩敷设线缆至户内总配电箱接线（含集中电表箱下桩的接线及无偿配合永电单位的调试配合工作）、户内总配电箱的安装及上桩接线，负责户内总配电箱（含下桩接线）至开关、插座等终端电器的线缆。
装修负责末端面板安装，总包无偿配合调试。
2）公共照明系统（电梯前室、大堂、电梯厅、公共走廊、楼梯）土建总包负责由集中电表箱下桩的全部电线、电缆敷设，其中电梯前室只穿线至指定驳接位。
对于带装修区域，总包负责按照建筑电气图纸预埋管线，装修单位负责驳接末端的接线、缆，以及装修单位负责根据装修图纸完成相应的接线缆工程。
地下室所有应急照明均由总包完成，地上楼层电梯前室、大堂、电梯厅、公共走廊、楼梯总包负责所有应急照明线路，装修单位负责所属区域的应急设备。
3）公共照明系统（电房、机房）土建总包负责由低压配电柜（箱）及发电机配电屏的下桩（含下桩接线）的全部电线、电缆敷设，除了有验收要求的电房和机房由专业单位完成，其它照明线缆由总包完成。
4）动力系统土建总包负责自低压配电柜（箱）及发电机配电柜的下桩（含下桩接线）至相关用电配电箱的全部电线电缆敷设和上下桩接线，其中电梯、消防类和通风类各一级配电箱（或控制柜上一级）负责上桩接线及箱体，一级箱（或控制柜上一级）至控制柜电缆由各专业自行敷设。
机电工程施与总包工界面划分
1.4
供电局供电表安装
●
1.5
竖井内配电箱安装 （有局供电表的，预留局供电表安装位置，并满足供电局要求）
√
1.6
泛光照明管线结构预留
√
1.7
泛光照明电缆敷设（从配电柜到泛光照明电源控制箱）
√
1.8
照明灯具及开关面板安装（非精装修部位）
√
1.9
照明灯具及开关面板安装（精装修部位）
√
1.10
应急照明及疏散指示（非精装修部分）
√
1.11
应急照明及疏散指示（精装修部分）
√
2
消防工程
2.1
消防电系统管路预留预埋
√
2.2
消防线槽的安装
P
√
2.3
消防弱电设备与预留管、线槽的连接
√
2.4
消防线槽的土建收口和防火封堵
√
P
2.5
消防水泵的安装
√
2.6
消防水泵电缆敷设（控制柜到泵电机的）及泵自带控制柜安装。
√
2.7
消防水系统的预留预埋
√
电梯工程
6.1
图纸确认
√
√
6.2
井道交接
√
P
6.3
脚手搭设
P
√
6.4
电梯门洞口防护
√
P
6.5
调试安装电源 （提供到电梯控制柜所在位置）并提供三级箱
√
P
6.6
电梯安装
√
6.7
电梯安装完成后的土建收口
√
6.8
电梯调试验收
P
√
“√”指提供、安装及调试
“●”甲供及市政厂商
“P”必须配合它方图纸确认、施作、及调试
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电缆电线、配 电箱-甲供
墙面粉刷、批白、照明完成
6
系统
单体户内电气工程
（专配）
电表安装
V
甲供
暂定总 包施工
表间墙面、地坪完成并清理干
净、照明完成后移交专业分包
7
一户一表配电系统
所有电表箱（包括电表箱的安ห้องสมุดไป่ตู้）
V
甲供
表间墙面、地坪完成并清理干
净、照明完成后移交专业分包
8
户表系统
户内配电箱及进线敷 设
电表箱至户内插座的线路敷设、面板、灯具安 装
楼梯间及电梯前室疏散指示，楼梯间应急照明 安装（公用电梯前室与走廊应急照明灯具安装 及穿线由精装单位负责，电梯前室走廊应急照 明与楼梯间应急照明回路电源线路驳接由精装
V
车管系统配电施工至车管系统电源箱，电源箱
馈线端以下由专业分包单位施工V
单位负责安装）
V
电缆电线、配 电箱-甲供
/
9
公共部分
、物管用 房的照明
、动力系
设备进线
消防泵施工至前端配电柜电源，消防总电源柜 我方安装馈线端以下由专业分包进行电缆敷 设、配管及电缆头制作；给水泵房内所有设备 配电由我方进行施工
V
电缆电线、配 电箱-甲供
/
10
电梯
电源
低压配电室施工至电梯电源双电源箱，双电源 箱以下由专业分包单位施工
电气系统总分包合同界面
序号
分项工程名称
工作界面
合同类型
专业分包名称
材料供应方式（供参考）
备注
总包和分包施工界面 分包和分包施工界面
总包
专业分 包
独立承 包
1
临建工程
施工用电
红线范围内（施工用电变压器下口）施工所需 的电线路系统
V
乙供
2
室内强弱电消防桥架
所有桥架施工，包括桥架的防火封堵，但不包 含桥架内电缆的防火封堵，由各家穿线单位负 责施工。
V
电缆电线、配 电箱-甲供
/
电气系统总分包合同界面
合同类型
材料供应方式（供参考）
总包和分包施工界面 分包和分包施工界面
序号
分项工程名称
工作界面
总包
专业分 包
独立承 包
专业分包名称
备注
11
户内弱电箱
户内成套弱电箱安装（只包含箱体安装及电源 施工）
V
/
12
弱电机柜供电
由专用配电箱至弱电机柜电源线路敷设
V
V
乙供
3
发电机安装
柴油发电机安装
柴发电缆敷设、桥架安装、电缆头制安，不包 含发电机定位及落位安装
V
电缆电线甲供
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4
高低压配 电室
高低压配电房辅助用 设备安装
低压柜返岀端所有岀线回路施工至各配电箱
V
电缆电线甲供
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5
专用配电
专用配电干线系统
由专用配电柜出线到至户内插座的线路敷设、 面板、灯具安装（除配电柜的安装）
乙供
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13
环境强弱
室外景观及环境施工
配电室至景观配电箱之间电缆敷设含接驳
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配电箱-甲供
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14
开关面板
插座
毛坯房开关面板、插
座供应及安装
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开关插座限价
15
灯具
毛坯房灯具
娄梯间灯具
座灯头、白炽灯
普通吸顶灯
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V
灯具限价
灯具限价
16
楼梯泛光
泛光照明
配电室至泛光照明配电箱之间电缆敷设含接驳
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17
应急电源
应急照明、疏散指示