方山县明清民俗建筑张家塔民居旅游开发项目建议书

方山县明清民俗建筑张家塔民居旅游开发项目建议书发布时间：2008-5-26 上午09:24:26 [返回]一、项目概要（一）项目名称：方山县明清民俗建筑张家塔民居旅游开发项目（二）项目单位：方山县文物旅游局（三）项目负责人：张瑞雪（四）项目内容：修缮民居，修复四大城门，恢复梦楼、庙宇、祠堂、宝峰寺原貌，配套公路及周边绿化，发展经济林等。

（五）项目总投资：6500 万元。

二、项目建设背景（一）有悠久的历史和丰富的旅游资源优势方山是一块古老的土地，早在旧石器时代人类就在这里繁衍生息，悠久的历史使这块土地拥有丰富的文物古迹、灿烂的黄河文化和瑰丽的自然风景。

全县有旅游开发价值的景点24处之多，其中风景名胜３处。

境内还有三个国营林场和一处国家级森林公园。

森林茂盛，草地广泛，气候湿润，开发旅游项目具有得天独厚的条件。

经过多年旅游业的发展，方山已经有了一定的基础和知名度。

明清民俗建筑张家塔民居始建于明末清初，距今已有400余年的历史，群体建筑砖瓦石木结构，造型美观，结构独特，布局井然。

从对面看，整体造型就像一个倒“福”字，具有较高的开发价值。

（二）有便利的交通和优越的区位优势方山县位于山西省西部，吕梁山中段西翼，东与娄烦、交城为邻，西与临县接壤，北与兴县、岚县交界，南和吕梁市政府所在地离石相连。

境内209国道纵贯南北，随着太中铁路、太佳高速公路和吕梁飞机场的建成，全县交通更为便利。

张家塔民居位于方山县城西南20公里的峪口镇张家塔村，距国家级风景名胜区北武当山约20公里，与即将开发的于成龙墓地不足10公里，土张公路把民居景区与209国道连通，整个景区距省城仅２小时车程，离石半小时车程。

本项目的开发建设，丰富方山旅游内涵，是对方山休闲避暑、生态旅游为主要内容的补充。

（三）有良好的政策环境由于人类生存环境的日益恶化，世界范围内保护生态环境，坚持可持续发展的呼声日益高涨。

国内的政策也发生了变化，提出了坚持科学发展观，实现经济社会的可持续发展，构建和谐社会，实现人与自然的和谐相处。

产业政策上国家严格限制高能耗、高污染项目，鼓励发展绿色环保和资源永续利用的项目。

而旅游业正是依托资源永续利用的项目，走的是可持续发展的道路，完全符合国家产业政策。

国家领导人也多次强调要“把旅游产业培育成中国国民经济的重要支柱产业”。

在这样一种大环境下，《山西省十一五旅游规划》明确提出要将旅游作为优势支柱产业加快发展。

进一步奠定旅游产业的主导地位，成为山西转变增长方式，扩大对外开放，调整产业结构的重要选择。

从这些方面看，充分发掘我县旅游资源，加快发展旅游业，我们迎来了前所未有的良好政策机遇。

三、项目开发的必要性和可行性（一）项目建设的必要性方山县人民政府把生态旅游为主体作为强县富民的一项战略。

张家塔民居旅游开发的提出，就是充分发挥资源优势，突出地方特色，培育新的经济增长点，着力解决老区人民脱贫致富的问题，以及满足社会、经济需要的重大举措，其必要性体现在以下几方面。

一是产业结构调整政策的需要。

方山县是一个农业县，多年来我们尽最大努力重视农业这个基础产业的发展，千方百计增加农业投入，但由于诸多原因，农业带来的经济效益仍是十分有限，总也摘不掉贫穷的帽子。

尽管近年建起了工业园区，县域经济有了明显提高，但发展工业受资源环境限制，不是我们长远发展的强项。

县委县政府审时度势，立足于丰富的旅游资源，提出了“一体三化”战略，以生态旅游为主体，走工业规模化，农业产业化，旅游社会化的发展道路，为我县产业结构调整找准了方向，发展旅游业将为方山经济发展提供新的产业支撑。

二是社会发展和改善人民生活水平的需要。

随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，追求时尚、健康、优雅、舒适，多层次多内涵的休闲与旅游正成为一种时代气息的生活方式。

回归自然，追溯历史，了解民间古朴的文化已成为人们生活的主流和发展方向。

方山自然景观、人文历史这两方面有独得的优势。

张家塔民居400多年的历史为我们了解明清建筑特色、映射当时民生民俗有很大的启发。

开发旅游资源是社会市场发展的需要。

三是发挥资源优势和地方特色，创造财富的战略选择。

方山依赖发展农业是无法摆脱贫困的，发展工业不会走的久远，必须大力发展第三产业。

有这样丰富的旅游资源不利用不开发，是一种极大的浪费。

因地制宜，合理开发有价值的景点，建设符合大众消费的旅游区，是实事求是的必然选择。

（二）建设的可行性一是便利的交通条件，优越的区位优势，丰富的自然资源和人文历史，为旅游开发奠定了坚实的基础。

二是国家级风景名胜区北武当山，国家自然保护区庞泉沟，南阳沟天然草甸等自然景观的多年开发和《天下第一廉吏于成龙》电视剧在央视的热播，使方山旅游业的接待能力和知名度有了很大提高。

2006年接待游客９万多人次，旅游收入创下历史新高。

所以开发张家塔民居客源充足，前景广阔，发展空间大。

同时，电力、通信、水资源等生活设施齐全，为项目开发提供有力保障。

三是与现代人们的生活方式相适应。

随着经济收入的不断增长和人文素质的提高，对精神生活的需求日益增大。

追求文明、向往高位的生活方式越来越成为一种潮流，这为旅游景点景区的开发提供了广阔的市场和可持续发展的空间。

综上所述，张家塔民居的开发是符合方山产业定位、延伸旅游链条、丰富旅游内容的必然选择。

民居的开发将成为投资见效快、风险系数小的好项目。

四、主要景点１、古色古香的民居建筑群张家塔民居始建于明末清初，经过几代人的建设形成了结构独特的群体民宅36院，其主要特点是：窑洞居宅夏凉冬暖。

冬天日照充足，夏天厦檐挡日，居民很少生病，大多长寿。

对称性较强。

每处四合院的窑洞台阶、马棚、柴房、石磨等，布局都成轴对称图形，屋上楼阁美观大方。

依山就势，节约土地，大材大用，大材小用。

为了充分利用每一席闲置地盘，不惜大动砖石，高筑基础。

有的数院连叠，下有暗水道长达百米，宽、高均达两米左右。

并在上面修建住宅，舍得人力物力，节约利用土地。

水道：每处宅院的布置都从长远着眼，全村水道有明有暗、有干有支，都从住宿、行路等全盘考虑，科学实施，防涝免灾。

甬道（地道）：各院落之间以甬道贯通，有的过一便门即到，有的要走很长一段暗道才通。

甬道用砖灰砌成，其意一是备战备乱、团结抗敌。

二是便于邻里交往，尤其是举办婚丧大事及暴雨来临更有价值。

２、四大城门始建于道光年间，共有东、南、西、北四大城门。

全部依山势筑墙合围，每座城门都有两层建筑，下有门洞，上有城楼。

楼上修有火炕，住有专人把守，备有防御外侵的兵器和滚石。

北门外筑有土城墙，四大城门关闭，外来者便无法进村。

３、梦楼道光末年，赵家在村中修建了一处形似宝塔的三层建筑。

底层置有大刀、长矛之类兵器，二层与北门城楼遥相呼应。

如有敌情，更夫鸣锣，四大城门关闭，集中壮男备战，确保村庄安宁。

特别是在夜间，阵阵锣声将村民从梦中惊醒，立即穿衣迎战，梦楼由此得名。

４、庙宇西门外建有关公庙、观音庙、龙王庙。

尤以龙王庙造型独特，气势非凡，桥涵飞架。

桥西镶有“永贞桥”三字石匾，桥东镶有“太和社”三字石匾，南北连接。

正北有龙王正殿，内有龙王塑像、壁画、钟鼓及石碑四通。

南有戏台，与正殿相呼应，台下有水井一口。

西有戏班居住的砖窑四眼，东有马厩数间，西南有廊房两间。

三庙之间都备有便门相通，利于族人祀奉。

５、祠堂建于同治四年（1865），正北有砖窑一孔，上盖庙宇三间，供奉赵氏先祖灵位。

东西小房各三间，一为看庙者居住，二为子孙读书之用。

6、宝峰寺位于村南山堰，以砖木结构为主，造型精湛。

清咸丰年间，由赵氏祖先赵敦孝进行复修。

五、项目开发的思路及建设内容（一）基本思路尊重历史事实，对保存完好的古建筑在保持原貌的基础上修补，对损坏严重的景点仿照现有建筑，竭力还其本来面目，对需要重新建设的景点，本着不炒作、不造假的原则，极力仿古，塑造数百年古朴感，给游客以深厚的历史文化韵味。

张家塔民居每一宅院最引人注目的是别具一格，造诣非凡的名人名匾，深刻挖掘匾文化的内涵和木雕石刻艺术，丰富游客对我国古典文化和历史艺术的进一步了解。

张家塔民居远观有其独特的视觉效果。

为此要在周边山岭大力发展经济林，使游人在领略古文化的同时，享受田园生活，可自由采摘水果、干果。

（二）建设内容修缮36院民宅，对保存尚好的进行装修粉饰，对损坏严重的进行完善复原，同时，发展庭院经济，开展家庭住宿，进行绿化、美化、亮化。

修复四大城门，新建梦楼、庙宇、祠堂和宝峰寺。

疏通完善全村排水系统，修整地下通道，使整个村庄地上地下连会贯通。

建设一个民间文艺表演活动场所。

配套土张旅游路建设，绿化周边山头，建设集雨节水灌溉系统等。

六、建设条件和实施方案（一）建设条件1、良好的投资环境和宽松的政策。

张家塔民居地处方山西南，属湫水河流域，整个区域内气候宜人，无霜期长，无任何污染源、噪音源，通讯网络完备，具有良好的环境因素。

同时，方山县近年来大力招商引资，出台了许多优惠政策，软环境非常好。

2、景区内群众对开发旅游呼声高，支持力度大。

全县干群对张家塔民居作为旅游资源，合理开发是大力支持的，对全县旅游产业做大做强，寄予很大的企望。

（二）实施方案张家塔民居开发计划分两期建设。

一期工程重点是对景区景点建设，二期工程完善配套建设。

具体是：完成项目申报、立项审批工作，完成景区景点详规，力争多渠道多方式融资，引进开发商进行工程建设。

在一期工程建设的同时，积极筹建二期工程。

七、环境影响评价本项目的开发仅限于对原有建筑的修缮恢复和治理，整个建设期基本不会对环境造成破坏。

相反通过排水系统建设，道路、庭院建设和周边山岭绿化，对减少水土流失、美化环境有积极的作用。

对环境不利的因素主要是开发完成后，游客的废弃物和生活垃圾，通过环保宣传，增强游客的环保意识，同时对生活垃圾进行定点管理，集中处理，就可有效保护环境。

八、投资估算及资金筹措（一）投资估算张家塔民居开发项目概算总投资6500万元，其中一期工程3000万元，二期工程3500。