胡柚欢乐度假区项目建议书(313)
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游需求的增加，度假村行业迅速发展。
为满足人们对于休闲度假的需求，我们计划在某市建设一座现代化的度假村。
该度假村将以其独特的自然环境、丰富的娱乐设施和高品质的服务，成为人们放松身心、享受休闲度假的理想场所。
二、项目概述1. 项目名称：某市度假村项目2. 项目位置：该度假村将选址于某市郊区，距离市中心约30公里，交通便利。
3. 项目规模：总占地面积约1000亩，分为A区、B区和C区，各区域功能互补，共同打造一个多元化的度假村。
4. 项目建设周期：预计为期2年，分为前期规划设计、中期土地开发和后期设施建设三个阶段。
三、市场分析1. 目标客群：我们的目标客群主要包括家庭、情侣、朋友团体和商务旅行者等。
2. 市场需求：随着人们对于休闲度假需求的增加，度假村的市场需求也在不断扩大。
人们希望在度假村中能够享受到舒适的住宿条件、多样化的娱乐设施和高品质的服务。
3. 竞争分析：目前某市尚未拥有一座综合性度假村，但周边地区存在一些度假村和酒店。
我们将通过提供独特的自然环境、多样化的娱乐设施和个性化的服务，与竞争对手形成差异化竞争优势。
四、项目优势1. 独特的自然环境：度假村位于郊区，周围环绕着山水风光，空气清新，景色宜人，为客人提供了一个远离喧嚣的休闲度假场所。
2. 多样化的娱乐设施：度假村将建设游泳池、健身房、SPA中心、儿童乐园等多种娱乐设施，满足不同客群的需求。
3. 高品质的服务：我们将聘请经验丰富的服务团队，提供优质的客户服务，确保客人在度假村中能够享受到舒适和放松的体验。
4. 便利的交通位置：度假村距离市中心仅30公里，交通便利，客人可以轻松抵达。
五、项目内容1. A区：A区将建设高档别墅区，提供私密性较强的住宿环境。
别墅将配备豪华家具和设施，客人可以享受到宽敞舒适的居住体验。
2. B区：B区将建设度假酒店，提供标准客房和套房等多种房型选择。
度假村项目建议书
度假村项目建议书【项目建议书】一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和旅游需求的增加，度假村成为了人们休闲度假的首选之地。
然而，市场上现有的度假村存在着设施陈旧、服务不完善等问题，无法满足人们对高品质度假的需求。
因此，我们拟建立一家高品质度假村，以提供独特的旅游体验，满足人们对休闲度假的需求。
二、项目概述本项目计划建设一家位于风景秀丽的海滨地区的度假村，占地面积约100亩。
度假村将提供各类高品质的住宿、餐饮、娱乐和休闲设施，以及多样化的旅游活动，为游客提供全方位的度假服务。
三、市场分析1. 市场需求随着人们生活水平的提高和休闲度假需求的增加，度假村市场潜力巨大。
根据调研数据显示，近几年度假村市场年均增长率达到10%以上。
人们对于度假村的需求不仅仅停留在基本的住宿和休息，更加注重度假村的环境、设施、服务和旅游体验。
2. 竞争分析目前市场上的度假村存在着设施陈旧、服务不完善等问题，无法满足人们对高品质度假的需求。
然而，随着人们对休闲度假的需求不断增加，度假村市场竞争也在加剧。
为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，我们将注重提供独特的旅游体验、优质的服务和完善的设施。
四、项目优势1. 地理位置优势本度假村位于风景秀丽的海滨地区，拥有得天独厚的自然环境和美景，是休闲度假的理想之地。
同时，地理位置优越，交通便利，为游客提供了方便快捷的出行条件。
2. 设施与服务优势本度假村将建设一流的住宿、餐饮、娱乐和休闲设施，为游客提供舒适便捷的度假体验。
同时，我们将聘请经验丰富的员工团队，提供优质的服务，满足客户的各种需求。
3. 旅游体验优势本度假村将提供多样化的旅游活动，包括海滩浴、水上运动、SPA养生、户外探险等，为游客提供丰富多彩的度假体验。
同时，我们将与当地旅游景点、文化活动等进行合作，为游客提供更多的旅游选择。
五、项目实施方案1. 建设规划本度假村计划建设主体建筑、住宿区、餐饮区、娱乐区、休闲区等功能区域。
主体建筑将采用现代化的建筑设计，融入当地的自然环境，打造独特的度假村风格。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游需求的增加，度假村成为了人们放松身心、远离喧嚣的理想场所。
为了满足市场需求，本公司计划开发一座高品质的度假村项目，旨在为客户提供舒适、便利、多样化的度假体验。
二、项目概述本度假村项目将占地100亩，位于风景优美的山区，距离市中心约50公里。
项目将包括住宿、餐饮、娱乐、休闲等多个功能区域，以满足不同客户的需求。
1. 住宿区域：度假村将提供豪华客房、别墅和木屋等多种住宿选择，共计200个房间。
每个房间都将配备现代化设施和舒适的家具，以提供客户一个宜居、温馨的环境。
2. 餐饮区域：度假村将拥有多个餐厅和咖啡厅，提供中西餐、特色美食和健康饮品等多样化的菜品选择。
我们将聘请专业的厨师团队，为客户提供高品质的餐饮服务。
3. 娱乐区域：度假村将设有室内外游泳池、SPA中心、健身房、网球场等娱乐设施，以满足客户的休闲娱乐需求。
此外，我们还将组织丰富多彩的娱乐活动，如音乐会、舞蹈表演等，为客户提供全方位的娱乐体验。
4. 休闲区域：度假村将建设一片美丽的花园和步行道，供客户散步、欣赏自然风光。
我们还将提供自行车租赁服务，方便客户在度假村周边进行骑行活动。
三、市场分析目前，度假村市场竞争激烈，但仍存在着需求空缺和市场机会。
根据市场调研数据显示，本地区休闲旅游市场增长迅速，特别是高品质度假村的需求量大。
此外，随着人们对健康生活的追求和工作压力的增加，度假村成为了他们放松身心的首选。
根据调研数据，本项目的目标客户主要包括中高收入群体、家庭度假团体和商务旅行者。
我们将通过市场营销活动和合作伙伴关系，吸引目标客户并提供个性化的服务，以确保项目的盈利能力和市场份额。
四、项目优势本度假村项目具有以下优势：1. 优越的地理位置：位于风景优美的山区，距离市中心交通便利，为客户提供了一个远离城市喧嚣的理想度假地。
2. 高品质的设施和服务：度假村将提供舒适、现代化的住宿设施和多样化的娱乐设施，以满足客户的各种需求。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游需求的增加，度假村成为了人们短期休闲度假的首选之一。
为满足市场需求，我们计划在某地建设一座高品质的度假村，以提供独特的度假体验和优质的服务。
二、项目概述1. 项目名称：某地度假村2. 项目位置：位于某地，距离市区20公里，交通便利。
3. 项目规模：占地面积约100亩，建造面积约2万平方米。
4. 项目特色：结合当地自然环境和文化特点，打造具有独特魅力的度假村。
三、市场分析1. 市场需求：随着人们对休闲度假需求的增加，度假村市场潜力巨大。
2. 目标客户：主要针对家庭、情侣、朋友团体等寻求休闲度假的消费者。
3. 竞争对手：附近目前尚无高品质度假村，但存在其他低档度假村和酒店供应。
四、项目优势1. 地理优势：项目地理位置优越，交通便利，周边自然环境优美。
2. 设施优势：度假村将配备高品质的住宿、餐饮、娱乐设施，满足客户各类需求。
3. 服务优势：提供个性化定征服务，提高客户满意度。
4. 特色优势：充分利用当地自然资源和文化特色，打造独特的度假体验。
五、项目内容和规划1. 住宿设施：建设豪华客房、别墅、木屋等多种类型的住宿设施，满足不同客户需求。
2. 餐饮设施：打造多个主题餐厅，提供各类美食，满足客户不同口味。
3. 娱乐设施：建设游泳池、健身房、SPA中心、儿童乐园等，提供多样化的娱乐活动。
4. 自然环境：保留度假村周边自然景观，打造花园、湖泊等休闲空间。
5. 文化体验：结合当地文化特色，开展传统手工艺品制作、民俗表演等活动。
六、项目投资和收益预测1. 总投资：估计总投资约5000万人民币。
2. 收益预测：根据市场调研和预测，项目建成后估计年收入可达1000万人民币。
七、项目推进计划1. 前期准备：完成项目可行性研究报告、土地购买、规划设计等前期准备工作。
2. 建设阶段：按照规划设计，进行土地平整、建造施工、设备采购等工作。
3. 运营阶段：完成装修、设备安装、员工培训等工作，并正式对外开放。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目概述本度假村项目的目标是打造一个迷人且独特的度假胜地，提供综合性的休闲、娱乐和放松的服务。
该度假村将位于一个毗邻美丽自然景观的区域，拥有丰富多样的自然资源和文化遗产。
我们的目标是为客人提供舒适、便利、细致入微的服务，让他们度过一次难忘的度假体验。
二、项目规划1. 设施建设（1）住宿设施：设置高品质的客房，分为标准间、豪华套房和别墅等，满足不同客户的需求。
（2）餐饮设施：提供丰富多样的餐饮选择，包括本地特色菜肴和国际美食。
（3）娱乐设施：建立室内外游泳池、SPA中心、健身房、儿童活动区等，满足各年龄段客人的需求。
（4）会议设施：配备先进的会议设备和场地，满足商务会议和活动的需求。
（5）其他设施：设置商店、洗衣房、停车场等服务设施，提供全方位的便利。
2. 设计理念（1）生态环保：在建设过程中充分尊重自然环境，采用可持续发展的理念，保护当地生态系统。
（2）文化融合：结合当地的历史文化特色，融入本土元素，展示当地的魅力和独特之处。
（3）人性化设计：注重空间布局和细节设计，为客人提供舒适、宜居的环境。
三、市场分析1. 目标客户群体（1）家庭度假者：提供儿童游乐设施、家庭套房等，满足家庭出游的需求。
（2）商务旅客：提供高质量的会议设施和便捷的商务服务，满足商务旅行的需求。
（3）休闲探险者：提供丰富的户外活动项目，如徒步和观鸟等，满足探险旅行的需求。
2. 市场竞争分析（1）竞争优势：依托本地丰富的自然资源，结合度假村的高品质服务和舒适环境，打造独特的度假体验。
（2）市场定位：以高端、奢华、舒适为核心定位，满足客户对品质和服务的追求。
四、运营管理1. 人力资源（1）员工招聘：通过专业渠道招募具有相关经验的行业专家，并注重员工培训和提升。
（2）员工管理：建立完善的员工管理制度，激励员工提供优质的服务。
2. 市场推广（1）线上渠道：通过社交媒体、旅游网站等平台进行宣传推广。
（2）线下渠道：与旅行社合作，开展促销活动，扩大品牌知名度。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游的兴起，度假村项目成为了一个备受关注的发展方向。
本项目旨在打造一家高品质的度假村，为游客提供舒适、便利、多样化的度假体验。
通过提供全方位的服务和设施，我们的目标是成为该地区的领先度假村。
二、市场分析1. 市场需求分析根据市场调研，该地区的旅游业发展迅速，但对于高品质度假村的需求尚未得到充分满足。
游客对于度假村的要求越来越高，他们希望能够享受到高品质的住宿、餐饮、娱乐和服务。
因此，建设一家高品质的度假村具有巨大的市场潜力。
2. 竞争对手分析目前，该地区已经存在一些度假村，但大多数都存在一些问题，如设施陈旧、服务质量不高、缺乏创新等。
我们将通过提供更好的服务、更新的设施和创新的活动来与竞争对手区别开来。
三、项目概述1. 项目目标本项目的目标是建设一家高品质的度假村，提供给游客一个独特、舒适和愉快的度假体验。
我们将致力于满足游客对于住宿、餐饮、娱乐和服务的高品质需求，打造一个独特的度假胜地。
2. 项目规模本项目计划占地面积为XX亩，总建筑面积约为XX平方米。
度假村将包括主楼、客房楼、餐饮区、娱乐设施、健身中心、游泳池等。
3. 项目特色本项目将注重打造独特的度假体验，包括以下特色：- 设计风格：以自然、环保和舒适为设计理念，融入当地文化特色。
- 住宿体验：提供高品质的客房和套房，配备现代化设施和舒适的家具。
- 餐饮服务：提供多样化的餐饮选择，包括本地特色美食和国际菜品。
- 娱乐设施：提供丰富多样的娱乐活动，如SPA、高尔夫球场、水上运动等。
- 服务质量：建立专业的服务团队，提供高效、周到的服务，满足客户的个性化需求。
四、投资估算1. 总投资额本项目的总投资额预计为XX万元，其中包括土地购置、建筑物修建、设备购置、装修和运营资金等。
2. 资金筹措我们计划通过自有资金和银行贷款的方式筹措项目资金。
3. 预期收益根据市场调研和经验分析，我们预计在建成后的三年内，年平均收入将达到XX万元，年平均利润将达到XX万元。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游的兴起，度假村市场逐渐受到关注。
本项目旨在开发一座高品质的度假村，为游客提供独特的休闲度假体验，满足他们对于度假的需求。
二、市场分析1. 市场需求分析根据市场调研数据显示，目前度假村市场需求稳定增长。
随着人们对生活质量的要求提高，他们更加注重度假时的舒适度和体验感。
因此，提供高品质的度假村将吸引更多的游客。
2. 竞争对手分析在当前市场上，已经存在一些度假村项目。
我们的竞争对手包括一些知名的国内外度假村品牌。
然而，通过市场调研发现，这些度假村在服务质量、设施设备和独特体验方面存在一定的不足。
三、项目优势1. 地理位置优势本项目位于风景秀丽的海滨地区，拥有得天独厚的自然资源和优美的自然环境。
这将为度假村提供独特的自然风光和海滨度假体验。
2. 设施设备优势度假村将配备豪华的客房、餐饮设施、娱乐设施、健身中心、游泳池等。
我们将提供一流的设施设备，确保游客在度假期间享受到舒适和便利。
3. 独特体验优势通过与当地文化和特色相结合，我们将为游客提供独特的度假体验。
例如，提供传统手工艺品体验、海滨垂钓活动、当地美食品尝等，让游客感受到与众不同的文化魅力。
四、项目规划1. 建设规模本项目计划建设一座占地面积约XXX平方米的度假村，包括主楼、别墅区、娱乐中心、餐饮区、游泳池等。
2. 建设内容（1）主楼：设有豪华客房、大堂、餐厅、会议室等，提供高品质的住宿和会议服务。
（2）别墅区：建设一定数量的豪华别墅，提供更加私密和奢华的住宿体验。
（3）娱乐中心：设有健身房、SPA中心、儿童游乐区等，满足游客的娱乐需求。
（4）餐饮区：提供多样化的餐饮选择，包括中餐、西餐和当地特色美食。
（5）游泳池：建设室内外游泳池，为游客提供休闲和娱乐的场所。
3. 建设周期和投资估算本项目的建设周期预计为XX个月，总投资估算约为XXX万元。
五、市场营销策略1. 品牌建设通过打造独特的品牌形象和标识，提升度假村的知名度和美誉度。
胡柚项目立项申请报告
胡柚项目立项申请报告一、项目名称及建设性质（一）项目名称胡柚生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事胡柚项目建设。
二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景主要通过增量带动，大力发展新兴产业，即紧紧依靠招商引资，招大商、引大资、引大智，培育和发展高端制造业，增添台州经济发展新动力。
具体方向在哪里？《中国制造2025浙江纲要》明晰了我省11大产业发展重点领域，各地要坚持“工业立市”不动摇，瞄准高端和前沿产业，扩大开放，超前布局，积极参与长三角的合作与开发，积极融入全球制造业体系，主动参与国际竞争与合作，在每个领域努力寻求新的突破，打造一批国际竞争力领先的企业和产业集群。
要顺应改革大势继续深化体制机制改革，加快建立有利于引导各类投资主体发展先进制造业的经济调控机制，并充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，撬动和激活充裕的民间资本，引导民间资本与实体经济结合，使得好项目获得资本的“青睐”和“浇灌”，激发有潜力企业的创新能力和创业激情，为制造业提供不竭动力和支撑。
国务院明确了近期战略性新兴产业重点发展的7个产业领域和24个重点方向，具体到全国各地选择的发展重点，从产业领域到每个领域发展的重点方向，名称上可能会有所类似，似乎存在着重复建设问题。
但从各地选择的各产业的细分领域来看，其实是有所区分的。
比如同样是发展新能源产业，有的地方重点发展的是新能源的装备，有的地方发展的是新能源的产品，有的地方重点发展的是新能源的应用。
还需要说明的是，《决定》确定的战略性新兴产业重点发展领域和重点方向是从全国的发展战略考虑，各地可根据本地的实际情况，在《决定》确定的重点范围内选择，允许和尊重各地在发挥本地特色基础上有所侧重。
总之，我们一方面要通过规划及配套的政策，引导战略性新兴产业在全国合理布局，另一方面，也要鼓励各地有选择地发展具有本地优势和特色的战略性新兴产业。
四、项目建设选址“胡柚投资建设项目”计划在敦化某某经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积41333.54 平方米（折合约62.00 亩），净用地面积40773.54 平方米（红线范围折合约61.16 亩）。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目背景随着人们生活水平的提高和休闲旅游需求的增加，度假村成为了人们选择休闲度假的重要场所。
本项目旨在开发一座高品质的度假村，为游客提供舒适、便捷的度假体验，满足他们对休闲度假的各种需求。
二、项目概述1. 项目名称：XXXX度假村2. 项目位置：位于XXXX市郊，交通便利，风景优美3. 项目规模：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米4. 项目特色：结合当地自然资源与文化特色，打造独具特色的度假村三、市场分析1. 目标客群：本项目主要面向家庭、情侣和商务旅行者等不同群体的度假需求。
2. 市场需求：根据市场调研，本地区度假村供不应求，市场潜力巨大。
3. 竞争分析：目前本地区已有几家度假村，但大多数存在设施陈旧、服务质量不高等问题，缺乏高品质的度假村。
四、项目优势1. 地理优势：项目地理位置优越，交通便利，周边风景优美，具有较高的发展潜力。
2. 设施优势：度假村将引入先进的设施和设备，提供高品质的住宿、餐饮、娱乐等服务，满足客户多样化的需求。
3. 文化优势：结合当地的自然资源和文化特色，打造独特的度假体验，吸引更多游客。
五、项目内容1. 住宿设施：建设多栋独立别墅和豪华套房，提供舒适的住宿环境。
2. 餐饮设施：设立多个餐厅和咖啡厅，提供多样化的美食和饮品。
3. 娱乐设施：建设室内外游泳池、SPA中心、健身房、儿童乐园等，满足不同客户的娱乐需求。
4. 会议设施：配备先进的会议设施，满足商务旅行者的需求。
5. 文化体验：提供当地特色的文化活动和体验项目，让客人更好地了解当地文化。
六、项目运营1. 市场推广：通过线上线下渠道进行广告宣传，与旅行社合作，提高品牌知名度。
2. 服务质量：注重员工培训，提供优质的服务，确保客户满意度。
3. 客户关系管理：建立客户数据库，定期发送优惠信息和活动邀请，增加客户黏性。
4. 管理与维护：建立完善的管理体系，定期对设施进行维护和更新，确保设施的正常运行。
度假村项目建议书
度假村项目建议书尊敬的投资方：感谢您对我们的度假村项目表现出的浓厚兴趣。
我们是一支经验丰富且充满活力的团队，致力于为您打造未来最具吸引力和最独特的度假村项目。
这里，我们提供一份度假村项目建议书，以期让您更好地了解我们的项目方案、核心竞争力和未来发展前景。
一、项目概述我们的度假村项目位于海滨，占地面积约100亩。
这个小而精美的区域环境优美，配备了多个度假设施，如餐厅、游泳池、spa、健身房、娱乐场所、商店、纪念品店等。
此外，我们还为顾客提供一个私人海滩，他们能享受到所有的阳光、沙滩、海浪和灿烂的海景。
在度假村里，客人可以体验最优质的舒适度假，包括:1.豪华酒店客房，配有先进的智能家居和豪华的卫浴设施;2.各类餐饮场所，从早餐到晚餐提供不同风味的美食，吸引全球各地的厨师到这里工作，并提供顾客可定制的私人用餐服务;3.各种娱乐场所，如免费设备齐全的游戏室、私人泳池和高尔夫球场等;4.一系列spa、美甲、美容、物理治疗和按摩服务，让客户身心放松，在度假中得到全面的放松和修复。
二、竞争力1.独特的海滩环境：我们的度假村可以提供迷人的海滩，这是我们的独特卖点之一。
顾客可以在私人海滩上享受浪漫和美好时光，和家人、朋友一起庆祝重要时刻。
这种海滩是绝对独特，无法再发现一处同样的。
2.高水平餐饮服务：我们拥有世界各地的高水准厨师，不能容忍非顶级的餐饮和食材，顾客在这里吃得健康并且满意。
3.奢华豪华：我们的项目在建设过程中，将舍弃一切减少成本但会降低品质的决策。
我们在所有方面都将提高标准和要求，以满足高端客户的需求。
4.丰富的娱乐：我们认为娱乐和丰富多样的活动是一家度假村的核心特性，在这里我们将提供丰富多样的活动，娱乐场所将全部免费设备齐全，度假的时间将是最美好的时光。
三、市场前景目前，全球度假村市场非常活跃。
在旅游业和酒店行业的积极推动下，度假村市场正在迅速发展。
据预测，到2025年度假村市场规模将达1000亿美元。
度假村项目建议书
度假村项目建议书标题：度假村项目建议书一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游需求的增加，度假村行业迅速发展。
为满足市场需求，我公司计划投资兴建一座现代化度假村，提供高品质的休闲度假服务。
本建议书旨在详细介绍度假村项目的规划和运营策略，以期获得您的支持和合作。
二、项目概述1. 项目名称：XXXX度假村2. 项目位置：位于XXXX市郊区，交通便利，风景优美。
3. 项目规模：占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXXX平方米。
4. 项目目标：打造成为地区一流的度假休闲胜地，吸引国内外游客，提供高品质的度假体验。
三、市场分析1. 市场需求：随着人们生活水平的提高，休闲度假需求日益增加。
目前，当地度假村供不应求，市场潜力巨大。
2. 竞争分析：目前市场上已有几家度假村，但大多数都存在设施陈旧、服务质量欠佳的问题。
我们的项目将通过提供高品质的服务和创新的度假体验来与竞争对手区别开来。
四、项目规划1. 建筑设计：度假村将采用现代化建筑风格，融入当地的自然环境。
建筑外观将以简约、自然为主题，与周围景观相协调。
2. 设施规划：度假村将设有豪华客房、餐厅、会议室、健身中心、游泳池、水疗中心等设施，以满足不同客户的需求。
3. 环境保护：我们将注重环境保护，采用可持续发展的理念，在建筑设计和运营过程中减少对环境的影响。
五、运营策略1. 产品定位：以高品质、高端度假体验为主打，提供个性化、定制化的服务，满足不同客户的需求。
2. 市场推广：通过线上线下的多渠道推广，加强品牌宣传，提高知名度和美誉度。
3. 人才培养：建立专业化的员工培训体系，提升员工的服务意识和专业素养，为客户提供优质的服务。
4. 合作伙伴：与当地旅游景点、餐饮企业等建立合作关系，互相促进业务发展。
5. 客户关系管理：建立客户档案，定期进行客户关怀和回访，提高客户满意度和忠诚度。
六、投资回报分析1. 投资成本：根据项目规模和市场需求预估，初步投资成本为XXXX万元。
胡柚策划建议书
１目录一、执行总结1.1 项目背景 (7)1.2 公司简介 (7)1.3 产品 (8)1.4 市场 (10)1.5 营销 (11)1.6 公司战略 (12)1.7 人力资源与管理 (13)1.8 投资与财务 (14)1.9 风险与对策 (15)二、产品与技术2.1 产业背景 (15)2.2 产品简介 (16)2.3 产品优势 (20)2.4 产品前景 (22)2.5 关键技术 (23)2.6 工艺流程 (24)三、市场需求分析3.1 PESTEL分析 (25)3.2顾客需求分析 (27)3.3 市场现状分析 (28)２3.4 市场前景分析 (30)3.5 目标市场分析 (31)四、市场竞争分析4.1 SWORT分析 (32)4.2 SCP行业分析 (34)4.3 五力模型分析 (35)五、项目可行性5.1 社会可行性 (36)5.2 经济可行性 (37)5.3 技术可行性 (38)5.4 组织可行性 (39)5.5 财务可行性 (39)六、商业模式6.1 客户价值最大化 (40)6.2 利益相关者结构 (41)6.3 核心竞争力 (42)七、公司战略7.1 公司使命 (44)7.2 发展目标 (44)7.3 战略定位 (46)7.4 发展战略 (48)7.5 竞争战略 (52)３7.6 战略实施 (54)八、营销策略8.1营销目标 (59)8.2营销组合策略 (60)8.3市场机会营销 (63)8.4主题营销 (64)九、人力资源管理9.1组织结构及岗位设置 (64)9.2部门职责 (66)9.3部门人员配置 (67)9.4人员招聘及培训 (69)9.5激励措施 (70)9.6绩效管理 (74)9.7创业成员 (74)十、生产物流管理10.1关键技术及生产条件 (75)10.2厂址选择 (76)10.3工艺流程： (78)10.4物流方式 (78)十一、投资分析11.1 股本结构与规模 (79)11.2 投资及风险分析 (82)４11.3 投资净现值 (83)11.4 投资回收期 (83)11.5 内含报酬率 (84)11.6社会及环境效益 (85)十二、财务分析12.1 财务报表 (87)12.2 会计报表分析 (91)12.3盈利能力分析 (92)12.4经营风险和财务风险分析 (93)12.5偿债能力分析 (94)十三、风险及对策13.1风险分析 (97)13.2防范措施 (98)13.3风险资本退出 (100)十四、企业识别系统（ CIS ）14.1理念识别（ M I ） (102)14.2行为识别（BI） (102)14.3视觉识别（VI) (103)附录绿色食品认证证书科技成果鉴定书５１保密须知本商业计划书属商业机密，所有权属于优仕创业团队。
度假村项目建议书
度假村项目建议书项目建议书：度假村一、引言度假村是旅游业中重要的组成部分，为人们提供休闲、娱乐和放松的场所。
本建议书将介绍一个度假村项目，该项目旨在为游客提供独特的度假体验，并为当地经济带来可观的利益。
二、目标市场及竞争分析该度假村项目的目标市场主要包括年轻夫妇、家庭和年轻专业人士。
通过对市场进行调研和分析，我们认为这些人群对度假村的需求最大。
此外，我们还分析了竞争对手的情况，发现目前所在地区的度假村数量有限，因此这个项目有望占据市场份额。
三、项目内容及特色1. 住宿设施：度假村将提供各类住宿选择，包括高端别墅、豪华酒店套房和舒适的小木屋。
每种住宿设施都将配备现代化设施，满足不同游客的需求。
2. 娱乐设施：度假村将提供丰富多样的娱乐设施，如游泳池、健身中心、室内外儿童游乐区和SPA中心。
同时，我们将提供团队建设活动、自然探索以及美食和文化体验等特色活动，以满足游客的需求。
3. 自然环境：度假村的核心卖点将是其独特的自然环境。
该项目位于风景秀丽的山区，周边自然资源丰富。
我们将积极保护和利用这些资源，为游客提供山间徒步、野餐和观鸟等活动，让他们亲近大自然，并提供专业的导游服务。
4. 可持续发展：度假村将支持可持续发展理念。
我们将采用环保材料建造度假村，并推广能源节约措施。
此外，我们还将与当地社区合作，通过培训和就业机会促进当地经济发展。
四、市场推广策略1. 建立品牌形象：通过精心设计的标识和统一的宣传物料，建立独特的品牌形象。
2. 在线宣传：借助社交媒体平台和旅游网站等途径，开展推广活动，吸引潜在游客的注意。
3. 合作伙伴关系：与旅行社、航空公司和相关机构建立合作伙伴关系，互相宣传、促销和提供优惠服务。
4. 本地推广：与当地旅游局合作，宣传特色活动，吸引本地游客。
五、经济效益及社会效益该度假村项目将为当地经济带来多重效益。
首先，它将创造就业机会，提高附近居民的生活水平。
其次，它将带动其他相关产业的发展，如农业和手工业。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目概述针对市场需求，我们拟启动度假村项目，为游客提供独特的度假体验。
该度假村将融合自然风光、休闲娱乐和文化体验，打造成一个独具特色的旅游目的地。
本建议书旨在向您介绍我们的项目构想，并提供详细的规划和实施方案。
二、市场分析1.1 旅游市场潜力随着人们生活水平的提高，度假旅游需求逐渐增长。
我们的研究表明，人们对于自然风光、休闲娱乐和文化体验的需求日益增加。
1.2 竞争分析尽管市场潜力巨大，但当前已存在大量度假村项目。
为了成功进入市场，我们必须独具特色，提供与众不同的体验，吸引游客。
三、项目规划2.1 选址度假村选址至关重要。
我们建议选择一个自然风光优美、交通便利的地方，同时考虑当地旅游资源的丰富程度、气候条件和环境保护要求。
2.2 设施规划度假村项目的设施规划应综合考虑游客的需求和市场趋势。
我们计划建设豪华酒店、温泉疗养中心、高尔夫球场、户外运动设施等，以满足游客在度假期间的各种需求。
2.3 服务和娱乐项目为了提供独特的度假体验，我们计划引入一系列服务和娱乐项目，如SPA按摩、瑜伽课程、当地特色美食品尝、传统手工艺品制作等，让游客在舒适和愉悦的环境中度过难忘的假期。
2.4 环境保护和可持续发展在项目规划中，我们非常重视环境保护和可持续发展。
通过合理设计废弃物处理系统、节能减排措施和水资源管理等，确保项目对环境的影响最小化，并持续推动可持续发展。
四、市场营销策略3.1 品牌建设我们将致力于打造一个知名度和美誉度高的度假村品牌。
通过独特的宣传和推广活动，塑造品牌形象，增强消费者对我们度假村的认同感和忠诚度。
3.2 市场推广我们将采用多种市场推广方式，包括在线和离线渠道。
我们计划与旅行社、在线旅游平台合作，提供特别套餐和优惠，吸引更多游客。
3.3 客户关系管理在市场竞争激烈的环境中，维护客户关系至关重要。
我们将建立健全的客户关系管理系统，通过定期联络、售后服务和客户反馈收集，提升客户满意度和忠诚度。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目背景随着人们生活水平的提高和休闲旅游需求的增加，度假村成为了人们休闲度假的首选之一。
我公司经过市场调研发现，目前本地区度假村供不应求，市场潜力巨大。
基于此背景，我们决定开展度假村项目，满足人们对于高品质度假休闲的需求。
二、项目概述1. 项目名称：XXXX度假村2. 项目定位：高端度假休闲3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米4. 项目地点：位于XXXX市郊区，交通便利，自然环境优美5. 项目目标：打造成为本地区领先的高端度假村，提供全方位的度假休闲服务，吸引国内外游客，促进当地旅游经济发展。
三、市场分析1. 目标市场：主要面向中高端消费者群体，包括家庭、情侣、商务人士等。
2. 市场需求：近年来，人们对于度假休闲的需求逐渐增加，他们追求高品质的住宿、餐饮、娱乐设施和服务。
3. 竞争分析：目前本地区度假村数量有限，市场供不应求。
我们的竞争优势在于提供高品质的服务、独特的度假体验和优美的自然环境。
四、项目内容1. 酒店设施：建设豪华客房、套房、别墅等，提供高品质住宿服务。
2. 餐饮设施：设立多个餐厅，提供中西餐、特色美食等，满足不同消费者口味需求。
3. 娱乐设施：建设室内外游泳池、SPA中心、健身房、网球场等，提供全方位的娱乐休闲设施。
4. 会议设施：建设多功能会议室，满足商务人士的会议需求。
5. 自然景观：充分利用项目地区的自然资源，打造美丽的花园、湖泊、步道等，提供自然景观体验。
6. 服务标准：提供24小时客房服务、行李寄存、旅游咨询等贴心服务，确保客户满意度。
五、投资估算1. 建设投资：预计总投资约XX亿元，包括土地购置、建筑物建设、设备采购等。
2. 运营费用：预计年度运营费用约XX万元，包括员工工资、设备维护、市场推广等。
3. 收益预测：根据市场需求和竞争情况，预计项目投资回收期为X年，预计年度收益率为X%。
六、风险分析1. 市场风险：市场需求变化、竞争加剧等可能对项目带来不利影响。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游需求的增加，度假村项目逐渐成为投资热点。
本项目旨在开发一座高品质、多功能的度假村，以满足人们对休闲度假的需求。
本文将详细介绍度假村项目的规划、设施、市场前景以及投资回报预测。
二、项目规划1. 项目位置本度假村项目位于风景秀丽的山水之间，紧邻一座著名的自然保护区。
该地区交通便利，距离主要城市仅数小时车程，为游客提供了便捷的出行条件。
2. 项目规模本度假村占地面积约1000亩，计划建设主题度假酒店、温泉疗养中心、高尔夫球场、水上乐园、会议中心等设施。
同时，还将规划自行车道、步行道、观景台等休闲设施，为游客提供全方位的度假体验。
3. 设施规划（1）主题度假酒店：设计独特、风格多样的客房，提供高品质的住宿服务，满足不同客户的需求。
（2）温泉疗养中心：建设温泉浴场、SPA中心、健身房等设施，为游客提供身心放松的机会。
（3）高尔夫球场：规划18洞的高尔夫球场，提供专业的球场设施和教练服务，吸引高尔夫爱好者。
（4）水上乐园：设有多个水滑梯、泳池和水上运动设施，为游客带来欢乐和刺激。
（5）会议中心：配备先进的会议设施和多功能厅，可举办各类会议、培训和活动。
三、市场前景1. 目标市场本度假村主要面向城市居民、家庭、情侣以及商务人士等各类客户。
通过提供多样化的设施和服务，满足不同客户的需求。
2. 竞争分析目前市场上已经存在一些度假村，但大多数规模较小，设施单一。
本度假村项目将通过提供高品质、多功能的设施，与竞争对手形成差异化竞争。
3. 市场推广通过整合线上线下渠道，开展市场推广活动。
利用社交媒体、旅游网站等平台进行宣传，同时与旅行社、企业合作，推出特惠套餐和团购活动，吸引更多客户。
四、投资回报预测1. 投资成本本度假村项目的总投资预计为1亿元人民币，其中包括土地购置、建设设施、市场推广等费用。
2. 收入预测根据市场调研和预测，预计第一年度度假村的入住率为60%，平均房价为每晚1000元，预计年度客房收入为3600万元。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目概述本项目旨在打造一处独具特色的度假村，为游客提供高品质的休闲娱乐、舒适宜居的度假体验。
度假村将位于风景如画的山区，占地面积为XXX平方米，距离最近的城市交通便利，是一处理想的旅游目的地。
二、项目背景与市场需求随着人们生活水平的提高，度假旅游已成为人们休闲娱乐的重要组成部分。
然而，目前市场上的度假村多已陈旧，服务粗糙，无法满足游客对休闲度假的需求。
据市场调研，市场对于高品质、个性化的度假村需求量大且长期存在。
三、项目规划与设计1. 建筑设计：度假村建筑将采取当地传统文化和现代设计相结合的风格，以融入自然环境并凸显度假氛围。
2. 设施设备：度假村将配备完善的设施设备，包括高品质的客房、餐厅、游泳池、健身中心等，以提供全方位的度假体验。
3. 环境景观：充分利用山水资源，打造优美的园林景观，种植各类绿色植物，营造出宜人的生态环境。
4. 特色项目：度假村将提供丰富多样的特色项目，如温泉SPA、山地徒步、垂钓等，满足不同游客的需求。
四、市场营销策略1. 品牌宣传：通过有效的品牌推广活动，打造知名度假村品牌，吸引更多目标消费者。
2. 渠道拓展：与旅行社合作，将度假村推介给广大游客，增加客流量。
3. 客户关怀：建立完善的客户关系管理系统，及时回应客户需求，提供优质的服务，提高客户满意度和粘性。
五、投资与收益预测1. 投资估算：根据项目规划与设计，初步估算总投资为XXX万元，其中包括土地购置、建筑工程、设备采购等。
2. 收益预测：根据市场需求和售价水平，预计度假村平均年入住率为XX%，床位平均利用率为XX%，可实现年收益约为XXX万元。
3. 投资回报期：根据上述数据，初步预计投资回报期为X年。
六、风险分析与对策1. 市场竞争风险：针对市场上现有度假村的竞争，我们将通过提供个性化服务和独特的特色项目来区别于竞争对手。
2. 自然环境风险：度假村位于山区，需应对自然灾害的风险，我们将加强安全管理、做好各项防灾准备工作，确保游客安全。
度假村项目建议书
度假村项目建议书第一部分：项目简介我们的项目是一个度假村，位于海边，拥有私人沙滩和豪华住宿设施。
度假村拥有游泳池、健身中心、水上运动和儿童活动，适合所有年龄段的客人。
我们的目标是提供高品质的服务和舒适的住宿，使客人享受难忘的度假体验。
第二部分：市场分析目前，旅游业在全球范围内都很流行。
特别是近年来，许多人开始越来越重视度假和旅游的重要性，愿意在度假上花费更多的钱。
因此，度假村如今是一个非常有前途的行业。
此外，随着旅游业的发展，并且越来越多的人愿意为度假村提供高额费用，这个市场已经形成了竞争，但也创造了更多的发展机遇。
基于市场分析，我们相信，度假村将成为未来的热点项目。
我们的度假村将满足客人对奢华住宿和高品质服务的需求，成为宾客们放松和休闲的理想之地。
第三部分：项目计划1. 地点选择：我们选择了一处远离城市喧嚣、干净美丽的海滩作为我们度假村的地点。
该海滩坐落于海岸线南端，可轻松前往机场和市区，是一个理想的位置。
2. 设施规划：我们的度假村包含豪华住宿、游泳池、健身中心、水上运动、儿童活动和私人沙滩等。
为了确保我们的客户享受到最好的服务，我们将招募一支有经验、高质素的团队，负责管理和操作度假村。
3. 营销策略：我们的宣传重点是在互联网上，使用各种渠道来促进我们的品牌和度假村，包括社交媒体、旅游门户网站、度假村站点和其他在线渠道。
此外，我们还将与旅行社合作，以提供旅游套餐和旅行服务。
4. 管理执行：我们的团队将高度专业化，包括管理、客户服务、市场营销和财务。
他们将保持最高的标准，以确保度假村运营顺利、并达到或超出客人的期望和需求。
5. 预算计划：基于我们的目标和市场分析，我们已经确定了一个合理的预算计划。
预算的重点是建设、管理、市场和客户服务。
我们将确保有效使用每一分钱，以建立成功的度假村。
第四部分：经济效益和可持续性发展我们的度假村将建立一种可持续的经营模式，以满足经济可行性和环境需求。
我们将采用可再生能源、回收和节约能源等绿色技术，以打造一个环保的度假村。
旅游度假区开发项目建议书
旅游度假区开发项目建议书第一章总论一、项目名称：旅游度假区开发项目二、拟建地点：三、项目建设内容与规模1、建设规模：总用地面积约80公顷（含水域面积3.54公顷），总建筑面积182500平方米。
2、主要建设内容：生态度假客房、会所、酒店、培训中心、商业街、休闲养生会馆、员工之家、健康养老设施。
四、建设起止年限：拟于2016年中期开工，至2018年中、后期结束。
五、项目总估算、资金来源及落实情况该项目总投资6.45亿元，其中固定资产投资5.5亿元。
建设资金来源，主要依靠销售、银行贷款、公司自有资金、项目合作等。
六、项目综合效益分析项目进入正常运营期后，旅游等营业性收入约6500万元/年，增加地方财政税收约650万元/年。
项目为增加当地政府财政收入提供了良好的契机，将成为带动当地经济发展的又一增长点。
第二章项目建设的必要性和条件一、项目的提出，由于地质地貌条件和气候、土壤、植被的垂直分布，使项目区形成灌丛和森林二大生态系统，是保存最完好的生态区域，是避暑休闲和旅游的最佳地方。
项目除得天独厚的自然景观外，环境优美，气候温和，开发的市场和潜力巨大。
通过示范园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。
因此，建设该示范园是十分必要的。
二、市场分析生态农业是农业持续发展的生产模式。
发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。
随着人类进入21世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。
从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。
全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。
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二、盈利模式
门票（入园通票或年卡+单个娱乐项目门票）； 餐饮（胡柚菜系+农家客食+快捷餐饮+随街小吃）； 住宿（胡柚主题儿童酒店+柚林氧吧会所）； 休闲娱乐（农业观光、农事体验、民俗体验）； 购物（农土特产消费+工艺品消费）； 科普教育盈利； 租赁果园、托管经营收益； 胡柚精加工产品销售交易； 订单农业、植株认养、定制配货等服务收益； 自驾车相关服务及交通服务收益；
胡柚风情街：
建筑风格上融合常山产竹的特点，将胡柚主题与竹屋结合，产品以特色餐饮，特 色手工艺品，特色食品商店为主。
柑橘联合国：
集中种植环球柑橘品种，令游客直观对比柑橘科植物的外观特征、生长过程和特色 口味，为每种柑橘配置趣味解说牌，游客可开展辨识、采摘等系列活动。
亲子果园：
专设一定范围的胡柚园区，以单株或设定面积为单位，向家庭和商企客群出租胡柚的 收益权。租客委托胡柚园经营方代管所租胡柚植株，可随时来访探视和体验农事劳作，所 产胡柚归租客所有。
休闲农业区
休闲农业区
养生度假区
名称：柚园拾趣（柚香园）； 位置：度假区东部； 布局：柚林氧吧会所； 风格：欧式田园复古风； 功能：养生度假
以独栋小别墅为型，与周围环境相协调，房子规模不一，约60-120㎡，大 型的豪华的别墅，内设后花园，可以享受日光浴、品茗闲聊。
养生度假区
养生度假区
第七篇—产品定位
第六篇—功能分区
四大分区 游客服务区 儿童游乐区 休闲农业区 养生度假区
游客服务区
位置：项目入口处，毗邻杭金衢高速； 风格: 胡柚主题田园风； 布局：度假区入口设计 + 服务主体建筑 + 商业街 + 生态停车场； 功能：售票服务、导览服务、区内游览车服务。
度假区入口
游客服务区
商业街
儿童游乐区
第四篇—建设意义及目的
实现效益四大丰收
实现经济、环境、社会、文化四大丰收
跳出原本单一农业生产的圈子，将胡柚变成旅游商品、旅游礼品，增加其的 经营路径，提高产品的附加值；
为农村剩余劳动力转移和增加农民收入创造了条件，丰富了人们的“果篮子”； 提高了土地利用、产出，减少环境污染，创造了良好的生态环境效益； 加强城乡互动，促进城乡协调发展； 有利于挖掘、保护和传承胡柚文化。
二、积极的政策支持
国家首批低丘缓坡试点 城市，县政府大力推进“工业 立县、绿色发展”战略，尤其 是高度重视旅游业的发展， 从用地、税收、资金等各
方面给予优惠政策。
三、特色的农业资源
常山名优农产品众多，其中以常山胡柚最为出名，为常山县独有，全县种 植面积10万余亩，年产量12万余吨，是该县农业经济的主导产品，被誉为“果 中珍品，国之瑰宝”。
二、连续十年中央一号文件，全面推进休闲农业发展
从2004年至今的10年，中央多次下达一号文件加快农业的市场化、产业化、现代化进程。 《全国休闲农业发展“十二五”规划》指出：积极建设以大型设施农业为基础，以新、奇、 特等高档农产品生产为主，集休闲、观光、度假、教育为一体的综合性休闲农业园区、农业 主题公园、观光采摘园和休闲农庄，努力打造现代农业新型产业模式。
胡柚加工厂：
该馆将胡柚加工为各类食品、工艺品，游客可参与制作，体验乐趣。
慢行栈道系统：
打造坡地栈道，沿线设观景平台。游客可开展健步观光、采摘体验和精选果品等活动。
柚林氧吧会所：
利用原生态的柚林，结合新中式建筑，打造出适宜中老年人养生度假的静谧会所，与 儿童游乐区的嬉闹形成鲜明反差。
主题乐园游
面向儿童及青少年的胡柚主题乐园游，9岁以上儿童可体验水陆两栖过山车及疯 狂滑梯的刺激，另设浅水区供幼儿亲水嬉戏。
旅游者：为游客提供一个了以水果为主题特色的欢乐庄园式休闲体验目的地。
谢谢观看！
THANK YOU !
公路：上海至昆明320国道和山海关至广州205国道在县城城郊相交，十二五期间常 山将建设S317兰溪至开化公路常山段、48省道延伸线常山溪口至宋畈段和48 省道延伸宋畈至新桥段。
铁路：两条铁路贯穿全境，衢常铁路贯穿全境，设有辉埠镇铁路站场；九景衢铁路 已开工建设,为国家I级双线电气化铁路，是浙江连接中西部地区的“黄金通道”。
机场：常山至衢州机场50km，至黄山机场130km，至杭州萧山机场280km，至景德镇 机场160km。
从区域角度：
常山县地处闽、浙、赣、皖四省边际，是江西通往浙江的首站和中西部通往 长三角地区的首站。
以常山为核心的浙赣闽皖四省边际是高品味资源高度聚集区，杭金衢和黄衢 南高速公路以及在建的杭新景高速公路常山，拉近了常山与周边地区的时空 距离，3小时车程半径内汇聚7个世界遗产/5A景区，是该旅游大区的中继站。
三、地区政府将旅游业作为服务龙头产业
衢州市委市政府正式出台《关于促进旅游业转型升级加快发展的意见》,明确把 旅游业定位为服务业的龙头产业和国民经济的战略性主导产业。
常山县大力推进“工业立县、绿色发展”战略，尤其是高度重视旅游业的发展， 县政府已出台了加快旅游业发展的若干政策意见，从用地、税收、资金等各方面给予 优惠政策。
第三篇—政策解读
连续十年中央一号文件，全面推进休闲农业发展 “美丽中国”为旅游业提供内容和空间 浙江省连续发文促进旅游产业转型升级 地区政府将旅游业作为服务龙头产业
一、“美丽中国”为旅游业提供内容和空间
十八大报告首次单篇论述生态文明，并提出推进绿色发展、循环发展、低碳发展，提出 建设美丽中国，激励旅游业向着更加健康可持续的方向发展。
第九篇— 效益分析
“四方满意”带来“双面效益”
一、“四方满意”
当地百姓满意：不可破坏百姓的生产生活、为其提供就业岗位，使村民安居 乐业、收入提高；
当地政府满意：促进区域实现城乡统筹发展、区域经济发展、区域形象提升； 项目业主满意：项目落地性高、能够产生较好的经济效益和社会效益； 游客满意： 使游客不虚此行，流连忘返。
科普教育游
与当地学校合作，接待学生进行胡柚游学旅游，学生通过参观植物园，亲自体验 种植、培育、采摘、加工、制作过程来增长知识，同时锻炼身心。
农业休闲游
以亲子果园、胡柚工厂为主要节点，远离喧嚣的现代都市，体验在果园穿梭，亲自 采摘、加工的乐趣。
养生度假游
安静自然的生活环境，结合休闲农业的返璞归真，让中老年人感受柚林氧吧会所 的清新空气，重拾童年的田间情趣。
生态观光游
依托度假区内良好的生态环境，以慢行栈道及胡柚林为主要节点开展观光游。
第八篇— 运营及盈利模式
五种运营 · 十大盈利
一、运营模式
• “门票+配套+衍生产品”多元化运营模式 • “政府引导+企业投入+专业管理”运营模式 • “公司+农户+基地”现代商业服务业运营模式 • “公司+租客+果园”租赁托管运营模式 • “主体控制+分开招商+会员制”联合运营营模式
名称：胡柚水世界（水柚惑乐园） 位置：项目中部； 风格: 胡柚主题； 布局：嬉水区+胡柚主题儿童酒店+胡柚风情街； 功能：儿童游乐、度假住宿、特色餐饮、特色购物。
儿童游乐区
休闲农业区
名称：胡柚开心庄园； 位置：度假区北部； 布局：柑橘植物园 + 亲子果园+ 慢行栈道 + 胡柚精品加工厂； 功能：农事体验、科普教育、观光购物、科研。
四、和谐的社会环境
常山县按照省委建设“平安浙江”、“法治浙江”的总体部署，紧紧围绕为 党的十八大胜利召开，营造和谐稳定的社会环境这一主线，大力推进矛盾纠纷化 解，加强创新社会管。2012年，常山获得了“平安县”称号。
第二篇—区位分析
两个层面·全面分析
从本地层面：
该项目分布于常山县西部的同弓乡、球川镇、何家乡、白石镇四个地区，距离 常山县市区仅10km。
目录
CONTENTS
环区 境位 分分 析析
政
建
策
设
解
意
读
义
及
目
的
发 展 策 略 及
功 能 分 区
理
念
产
运
效
品
营
益
定
及
分
位
盈
析
利
模
式
第一篇—环境分析
优越的区位条件 积极的政策支持 特色的农业资源 和谐的社会环境
一、优越的区位条件：
常山县交通便利，与衢 州市的空间结合最紧密，地 处闽、浙、赣、皖四省咽喉， 素有“四省通衢，两浙首站” 之称。
八大拳头产品 五大线路
嬉水乐园：
是儿童游乐区的核心项目，可设置标志性游乐设施如：水陆两栖过山车，疯狂滑梯等， 给游客带来非一般的感官刺激。
胡柚主题儿童酒店：
以胡柚为主题风格装修的星级酒店，内设客房，餐厅，活动室，放映厅等配套设施， 让家长们在这里陪伴孩子一起体验童年的简单和快乐，陶醉湖畔美景，尽享欢乐时光。
二、“双面效益”
经济效益： 娱乐、餐饮、住宿、农事体验、门票收益、出租代管、科普教育接待、
农副产品销售收入以及其他（摄影取景、场地租用等）。
社会效益： 国家：将促进国际化农业科技等方面的交流，增加国家税收，推进国家城乡统
筹发展。
旅游目的地：提升浙江省农业产业品牌，对浙江省城乡统筹综合配套改革 及建设生产启到推动作用；提供就业岗位，提高居民收入，改善生活环境， 缩小
“四气”聚资 · “五动”开发 以胡柚为文化内核，四位一体全面发展
以“四气”为目标，保障资金平衡 以“五动”为引导，带动综合开发
以胡柚为文化内核，四位一体的发展理念
以胡柚为文化内核，以主题乐园为平台，充分利用高科技手段与传统相 结合尊崇人与自然和谐相处的原则，创造欢乐，打造娱乐、休闲、养生、观 光四位一体的欢乐度假区。