25日鼎峰地产惠州项目整合推广策划案文档资料.pptx
2007年惠州江北25号地块竞标报告
预计未来生产总值年均增长速度为15%， 到2010年区内生产总值达到1283亿元， 2005年人均GDP2774美元，计划人均 GDP年均增长13.5%，到2010年达到 46500元（＄5700）。
2001年
城 市 策 略
CITY STRATEGY
2002年
宏观经济持续向好，为房地产 9 保密文件 发展奠定稳定的经济基础。
18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 10482 11318 13265 14439
2001-2005年惠州在岗职工年均工资收入
在岗职工年均工资收入(元) 16017
2001-2005年惠州城镇居民消费性支出
城市人口的稳定增长将为房地产发展带来更大的机遇。
城 市 策 略
CITY STRATEGY
保密文件
8
宏观经济总量
2000-2005年惠州GDP增长
GDP(亿元) 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 437.24 480.39 10.2 525.46 11.1 13.9 590.2 15.1 685.14 GDP增长率(%) 18 803.94 15.8 16 14 12 10 8 6 4 2 0
2005年外商直接投资分行业情况
指 标 合同数 （宗） 539 20 424 420 95 28 45 2 合同外资 金额 (万美元) 195463 1569 147274 144933 46620 14619 12715 2876 实际利用 外资(万 美元) 104187 1516 94460 93296 8211 3150 2937 491
ABA矜诚广告惠州中信城市时代阶段推广方案PPT教学课件
意向户型面积
第5页/共50页
自用客户意向户型区间
150-200平米
投资客户意向户型区间 80平米
通过沟通发现的问题
1、珠三角楼市整体趋势下滑，客户持币 观望现象严重，市场低迷。 2、前期推广着重树立项目品牌形象，增 强客户购买信心，但缺乏构成购买诱因 的卖点诉求。 3、销售周期过长，竞争对手严重分流客 户，造成客户大量流失第。6页/共50页 4、无法形成宣传合力，广告宣传声音略 低。
通过细节体现项目生态属性和尊贵商务形象。
第18页/共50页
效果图
硬形象
每层约200平米空中花园
生态有氧办公，对接国际商务主流趋势。
第19页/共50页
效果图
硬形象
5000平米生态休闲商务平台
巅峰平台，交流一个世界的资本。
第20页/共50页
效果图
硬形象
24小时活性办公空间
摒弃能源消耗巨大的中央空调系统，独立控制办公空间的小 气候，实现成本控制。 同时实现全球无时差商务，灵活办公，全速提升商务效率。
第28页/共50页
第三阶段：对积累客群进行收网
推广目的：在前期媒体炒作、经济论坛催生作用下，持续深入解析国际生态商务 OFFICE概念
推广主题：企业形象就是生产力
媒体配合：针对有效人群的直效行销策略。即以客户通讯的形式深度传达卖点，向客 户 心底渗透，激荡心灵，第产29生页/共共50鸣页 ，勾起购买欲望。邮寄渠道一部分面向已累积客户， 一部分面向新拓展新客源，如针对工商企业名录实名邮寄。
中信城市时代 峰璟国际 凯宾斯基
出售价格 起价7000多 折完7000左右 折完7300
出售率 未开卖
50% 60%
实用率 73% 69% 65%
某房地产整合推广构想(ppt 71页)
[认同物业品牌]
凯旋城是东莞首席高尚社区
[认同发展商品牌]
中信地产，品质与品味并重。
37
)
硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧
【 第四章 】
凯旋引擎
【 营销的核心理念 】
38
)
硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧
【推广核心理念背景】
东莞是个大型移民城市 来自不同城市的人使城市的文化趋于多样化。 并使本地人也受到一定程度的同化， 不同文化背景使东莞人对不同的生活方式有各自的认同。 在东莞做不同形式风格的住宅 运用异国风情作为项目的开发理念有极大的吸引力。 但必须是基于对这种风情的适度把握 并作文化附加值的提升。
凯旋城如何提升中信地产的品牌？
33
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硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧
现实的目的是推广[凯旋城]
更大的目的是带动[中信地产]
在尽可能短的销售周期内 能完成项目销售同时有效提升中信品牌吗？
[风火观点]
凯旋城并不愁卖 把眼光局限到一个楼盘上，广告难以获得最大收效
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硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧
为什么是法国？
46
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硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧
• 法国是世界上最注重生活品质的国家 • 法国人最懂得享受生活
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硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧
• 法国伟大的哲学家卢梭说：法国的精神就是尽情享受生活。 • 法国让人的享受欲望空前膨胀。 • 香水、美食、红酒、时装、书籍、雕塑、音乐、名画。。。 • 许多法国人正是那样，终其一生都在满足各种享受生活的欲望
48
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硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧
中原地产鼎峰地产惠州江北25号地块项目可行性研究分析汇报.doc
中原地产鼎峰地产惠州江北25号地块项目可行性研究分析汇报XXXX年重点发展个地区未来年惠州市建设重点，主要是基础设施、公共服务、社会管理以及重大基础产业等领域，具体落实“重化工业、电子信息技术创新、能源保障、综合交通、公共服务、生态环保、水利基础设施和安全保障”等大工程建设任务。
在该规划中，重点发展地区有个：大亚湾石化工业区发展定位为世界级石化工业区，广东省石化基地。
看：工业亿元，占比；利息和本金总计为万元。
由以上分析可看出，本项目负债结构和还贷方环境及项目背景（一）城市宏观环境、惠州投资环境优势日益凸显惠州市位于广东省东南部，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，与深圳、香港毗邻，是中国大陆除深圳外距离香港最近城市，素有“粤东门户”之称。
惠州市属珠三角经济区，现辖惠城、惠阳两区和博罗、惠东、龙门三县，设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。
陆地面积万平方公里，占珠三角经济区面积。
海域面积平方公里，海岸线长公里，是广东省海洋大市之一。
惠州自然资源尤其是旅游资源非常丰富。
全市具有旅游开发潜力景点有多广州处，属景点高密度分布区，并具有资源多样性特点，集山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧及岛于一体，融自然景观与人文景观于一身，其中被列入国家级、省级风景名胜及自然保护区有处，拥有岭南第一山罗浮山，北回归线上绿洲南昆山，东方夏威夷巽寮湾，苎萝西子惠州西湖，亦有全国唯一海龟自然保护区等。
早些年惠州已进入中国大中城市投资硬环境优、综合实力强行列，良好投资环境为广大投资者所认同。
近两年来，惠州把营造良好投资环境作为深化改革、扩大开放战略举措，加大城市建设力度，不断完善城市功能，先后荣获中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市和国家环保模范城市称号，使惠州环境优势更为凸现。
、城市交通四通八达惠州市位于广东省东南部珠江三角洲东北端，南临大亚湾，距深圳公里，距东莞公里，距香港公。
3、重要门户。
对外交通系统城际交通区域性干道系统轨道系统高速公路、快速路干线道路铁路城际轨道内陆城市惠河、惠韶高速G、石新线京九铁路沿海城市深汕高速G、S沿海铁路广州广惠高速G文惠城际轨道东莞莞惠高速、沙桥陈江S京九铁路深圳深惠、沿海高速惠阳和大亚湾各一条沿海铁路深惠城际轨道打造一小时生活圈构筑广深时空大格局公路密如蛛网：惠深、深汕高速公路组成惠州市高速公路主骨架，惠深沿海公路、惠莞高速公路、深博龙高速公路建设脚步也将加快，惠深高速、广惠高速、惠河高速等快速交通干道穿境而过，对外交通基础良好，已经实现与珠三角城市生活圈“零距离”。
某地产项目整合推广策略课件(PPT 48张)
奥园[莲花湖]项目整合推广策略
跟豪宅开战
长城盛花广告 2003．11
我们为实现我们的目标而来
我们今天提交的不仅是一种新思路， 更是一个实现远大目标的解决体系。
奥园 领跑复合地产，运营城市未来
广州、番禺、上海、北京、天津、成都、南昌
奥园来了
运营一方水土， 福泽一方百姓。
给城市带来了什么？ 给市民带来了什么？ 给社会带来了什么？ …… 给发展商又带来了什么？
我们最大的抗性劣势就是：
思 维 定 势
在武汉人的心目中，对豪宅的定义只局限 于汉口和武昌。汉阳从来就没有诞生过一 个豪宅项目。甚至连中高档住宅项目都只 有“金色港湾”、“复地翠微新城”、 “南国明珠”等屈指可数的几家。 这样的现状无疑是最令人沮丧的。
颠覆惯性思维！
我们得找到一个突破口来颠覆汉阳无豪宅的观念！ 我们必须告诉人们，豪宅就应当在莲花湖，我们就 应当是武汉顶尖豪宅。
这样众多稀缺的资源集中在同一个地方，不但在武汉， 甚至在全中国都堪称奇迹。
集万千宠爱于一身的莲花湖同时拥有了中心 区位，绝版风景，休闲旅游资源以及深厚的 人文底蕴，是必然的豪宅诞生地，而且是可 以叫板中国任何一个豪宅的项目。
汉阳绝对应该拥有武汉最顶尖的豪宅！
我们的武器可以具象化了：
项目市场定位
一种物业属性，一种市场姿态
他项目市场形象完全区分
房子不单是有内容，还是有文化的。 而人是文化体现的载体。 人文是房子的灵魂。
过去的住宅产品，尤其是高端住宅产品，往往在推广 上一味注重产品卖点的阐述，仿佛不把自己的所有的 卖点都拿出来痛快淋漓地炫耀一番，就不算是好房子。 这样的推广流于形式，往往对房子背后的价值以及价 值体现者——“人”缺乏足够的关怀和理解。
某地产项目整合推广策略案(PPT 39张)
产品的品牌，是没有捷径可走的。
靠大量广告费轰炸出的，
是知名度，并非品牌。
但产品在形象传播上是有捷径可走的。
而且不只一条。
我们的产品也不例外。
——缘起
我们的目标客户是一群脑力劳动者，是这个城市的思想者
5.2米的挑高，给你的生活预留很大的想象空间 超高性价比，是你购房时最明智的选择 在自住和出租之间艰难的取舍
一座有思想的建筑
遭遇这个城市的思想者 成就一种时尚新潮的全新生活
梳理：
定位语：思想者
定位语：延安南路·
1+1创意空
间
推广语：我的空间，我作主！
报纸广告；
2.
3. 4.
报纸广告轰炸；
DM宣传单张分发； 社会舆论制造； 1. 2. 3. 4.
持续销售期+品牌宣传 优惠举措； 报纸广告； 情景体验活动； 入伙告示；
谢谢观看
预祝本项目热销2006 ！
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1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。 2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。 3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力! 4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟 无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃! 5、心情就像衣服，脏了就拿去洗洗，晒晒，阳光自然就会蔓延开来。阳光那么好，何必自寻烦恼，过好每一个当下，一万个美丽的未来抵不过一个温暖的现在。 6、无论你正遭遇着什么，你都要从落魄中站起来重振旗鼓，要继续保持热忱，要继续保持微笑，就像从未受伤过一样。 7、生命的美丽，永远展现在她的进取之中;就像大树的美丽，是展现在它负势向上高耸入云的蓬勃生机中;像雄鹰的美丽，是展现在它搏风击雨如苍天之魂的翱翔中;像江 河的美丽，是展现在它波涛汹涌一泻千里的奔流中。 8、有些事，不可避免地发生，阴晴圆缺皆有规律，我们只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改变它的轨迹。 9、与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人， 人做到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。 10、有些事想开了，你就会明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎样，最后收拾残局的还是要靠你自己。 11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。 12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。 13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发 悲心，饶益众生为他人。 14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。 15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋! 16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣， 但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。 17、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。 18、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。
某房地产项目整合营销提案(ppt 163页)
SWOT分析下的项目出路判断
S： 开发商品牌，金地在全国的影响力 教育配套资源完善 洋房稀缺性，公寓产品创新 内部景观河道，地块北侧水景资源
W： 非西区板块核心资源位置 公共交通配套不足 项目外部生活环境较差 现阶段生活配套资源不足
项目定位方向：产品附加值以及差异化生活价值诉求（客户价值最大化）
PART3 市场篇
整体市场
2012年热点政策解读
国家政策：中央层面口风始终严谨，地方政府闯关由显性 转为隐性。
2012.3.15 两会之后，温家宝表示，合理房价应该是使房价与居民收入相适应，房价与投入和合理的利 润相匹配，因此调控不能放松。
2012.3.26 住建部出台《建设用地容积率管理办法》，严控地方政府通过修改容积率帮助开发商。
全市社会消费品零售总额967.87亿元， 增长14.4%。
城市居民人均可支配收入28001元，增长 13.0%；人均消费性支出17750元，增长 9.7%。城市居民人均住房建筑面积38.02 平方米。
城市规划
规划方向：东联西优南拓
（1）东联：强化交通对接和提升综合服务功能，推动扬州、 江都城市空间与功能整合。 （2）西优：优化土地使用功能，完善公共服务配套设施，促 进居住与就业相对均衡。 （3）南拓：优化完善产业功能，提高土地开发强度，强化产 城互动发展。 （4）优化调整蜀冈新城、维扬经济开发区和东部分区东北片 区用地功能，完善居住用地与工业用地布局；进一步完善扬 州与仪征的交通联系，为未来城市西拓创造有利条件。
其他重 要规定
1、该项目由2块地块组成，分别为C、E，土地面积分别为187亩、53亩，容积率均为2.2，中间由河 道隔离，河道后期由新城西区管委会负责打造； 2、出让文件要求该地块成品房比例不低于30%（从2011年开始大部分出让住宅土地中都有此要求， 但同规划局及房管局征询具体实施尚未开始，此次拿地测算仍全部按毛坯房考虑）
某地产项目整合营销推广策略提案
我们对项目规划的建议
• 园林景观：纯自然生态
• 以纯自然的景观正好配合纯生态的周边环境，避免人为的造景破 坏了整体的格局；
• 有山有水，更有高低层次的起伏，主题具观赏、文化特色，配合 豪宅项目的形象定位，保持风格一致，方能使项目完全迎合这部 分买家之要求 ；甚至每棵树种的选择或每块石头的摆放角度都能 让人觉得有思考价值 。
我们对项目规划的建议
• 会所：国际级别360度管家式
• 国际化星级酒店式会所，设施能体现其优悠生活，对精神文化的 追求，同时亦可体现住客的显赫身份 。会所内需设有一些迎合住 客需要的，同时具有较高精神价值的高尚设施，如高尔夫球练习 场等。
• 现代化的设施但是也不能破坏整体纯自然生态的环境和景观。
我们对项目规划的建议
• 目 的：直接、全面展示和渲染本项目的种种魅力 点， 强化目标群体的认同。
• 包装建议
——主题的演绎 包装的两个主题：
A、纯自然生态山林住宅 B、XXX风格
——总体风格 以西班牙XXX文化元素为创意设计点，虚实结合，尊贵中
体现平静，优雅中透出豪情。 ——主要宣传点
• 珍稀区位 • 规模规划 • 建筑新风格/新材料/新技术 • 纯生态环境 • 国际酒店式服务 • 。。。。。。
这样，总结出本项目的优势特质
• 梧桐山区位、纯自然生态环境稀缺资源的独占 • 规模规划，结合纯自然生态的整体主题环境规划 • 建筑风格的特色和国际化，内部的精细、精致、经典
的贵族化做工 • 国际级别的酒店会所，尊贵体贴的360度管家式服务
这样，总结出本项目的优势特质
• 超阔大空间户型，独特尊贵的豪华装修装饰 • 符合目标群格调的健康、休闲、文化等特色，子女的
媒体策略--主题传播的媒介整合
鼎盛时代大厦推广构想PPT
11111
该放放放风放放风 方法
风光好教育厅 谔谔看看 海沸河翻 共和国规划
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放 看空 间快尽尽快 放 见间 进将快快尽 风 看接 间尽尽将快
见口 快快见尽 可 空尽快快
軏啷窦俎 暍懗墠杞 騑顫剂眩 侴褛开煦
搗嬬剣 毡瓒媳 遀蜨溶 琭珍蝄 鱈刴腏
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钑呲嶄趝薷苮菸呺雝驳旚鮍憆搭澆 璁旝督賧牘珆鵩蚒鴝揔
快快快快快歼击机
斤斤计较就就
444444444444444 个梵蒂冈地方官 个梵蒂冈地方官 和规范花非花天润
发
斤斤计较就
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2021/7/22
匋僎薊憇瞫稡鏮間檁侬蕑闦崲形憙 俨破巉腱囮詷梸匯笰炴
天 天 天 天 天
注：文档资料素材和资料部分来
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项目背景：
位置：本项目位于沙坪坝区双碑地区，离 主城区较远。
产品定位：中大型商场及双碑地区的高尚 住宅综合楼。
销售方式：放售控租，竟买与招商相结合。
工程形象：目前已经开工。
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市场背景：
随着中国加入WTO，开放的格局逐步形成， 嘉陵厂与特钢将面临前所未有的机遇和挑 战，越来越多的人将走出来创业，为本项 目提供了绝佳的机遇。
如果在双碑有一个形象与成本最佳结合的商业物业，我 会毫不犹豫的买下（租下）。
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品牌定位：
小商铺，好形象，大文章
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推广基因：
成本与发展
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销售行为整合：
成就事业宣言——
惠州某项目认筹营销推广方案
某房地产项目认筹营销推广方案XX项目2月份认筹营销推广方案一、目的1.拓宽客户渠道且同时释放市场信息，加大项目客户量及市场关注度；2.通过营销策略提升客户信心，带动口碑宣传，提高项目上访量及认筹量；二、策略要点●针对项目3栋1单元110平方及5栋02号85平方户型，由于综合素质较好，建议以认筹的包装形式推出市场，聚集目标客户群体且提高项目总体形象，对外释放一定的市场声音，增加市场爆光率；●针对3栋1单元135平方户型，在认筹活动中加强对此户型的引导，并从110平方客户中转移至135平方户型，从而增加135平方户型的认筹量。
若客户有特殊需求且诚意度较高，建议作特殊申请处理；三、推售单位盘点1、认筹推售单位备注：特殊户型（赠送露台单位及复式单位）以自然销售形式补充销售，不包含在此次认筹销售户型中。
2、阶段性暗售单位备注：根据认筹情况和客户需求进行暗售3、4、5栋已推出剩余单位。
四、认筹策略●策略说明1)项目封盘销控，以认筹形式初定于4月中旬集中引爆开盘；2)梳理现有单位，分析优劣区域，为下一步营销执行铺垫；3)价格调整，根据项目实际区域、实际位置细化调整；4)现场说辞，配合销售深化区域沙盘说辞，加强软式宣传；●认筹细则✓认筹时间：2014年2月20日至4月12日（具体解筹时间根据市场、认筹量待定）✓认筹地点：营销中心✓认筹内容：1)老带新客户：老业主介绍客户认筹且成功认购的，建议在正式签约后奖励老业主2000元购物卡。
注：1、老业主介绍客户必须是第一次上门且未在来访来电记录中，同时客户第一次到访时需老业主陪同及确认方可认定为有效转介，否则视为自然上门客户；2、老业主介绍客户第一次上门做好登记，即填写《老带新登记表》。
成交后补写登记表的视为老带新无效。
2)认筹优惠措施如下备注：1.在开盘前进行客户诚意度摸底，针对诚意客户进行置业升级，补齐认筹金后，享受同等选房的优惠方案；2.开盘期间认购定金设为20000元/套，同时认筹金转为定金；3.购物卡赠送标准以客户付款方式（按揭客户付清首付款、一次性客户支付房款50%以上）为准，发放购物卡；4.如客户要求赠送购物卡金额抵同等金额的房款，需另写申请单，由领导指示。
惠州促销活动策划书3篇
惠州促销活动策划书3篇篇一惠州促销活动策划书一、活动主题“惠州购物狂欢节，惊喜不断！”二、活动目的吸引消费者，增加销售额，提升品牌知名度。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点惠州市[具体活动地点]五、活动内容1. 折扣优惠全场商品[具体折扣]优惠。
购买指定商品可享受额外折扣。
消费满[具体金额]可获得精美礼品。
2. 限时抢购每天定时推出限时抢购商品，以超低价吸引顾客。
3. 购物抽奖消费满[具体金额]即可参与抽奖，有机会赢取丰厚奖品。
4. 互动环节设立互动游戏区，让顾客参与游戏赢取奖品。
邀请顾客分享购物体验，可获得优惠券或小礼品。
5. 联合促销与周边商家合作，推出联合促销活动，互相引流。
六、宣传推广1. 社交媒体宣传在社交媒体平台上发布活动信息，吸引粉丝参与。
利用、微博等进行互动，增加活动曝光度。
2. 线下宣传在惠州市繁华地段张贴海报、发放传单。
利用商场广播、电子屏等进行宣传。
3. 会员推广向会员发送活动通知，邀请会员参与。
会员购物可享受更多优惠。
七、活动预算1. 促销费用：[X]元2. 宣传费用：[X]元3. 礼品费用：[X]元4. 其他费用：[X]元总预算：[X]元八、注意事项1. 活动前需做好商品准备、人员培训等工作。
2. 活动期间要保证商品质量、服务质量，确保顾客满意度。
3. 及时关注竞争对手动态，调整营销策略。
篇二惠州促销活动策划书一、活动主题“惠州购物狂欢节，惊喜不断！”二、活动目的通过举办促销活动，吸引更多消费者前来惠州购物，提升惠州的知名度和美誉度，促进当地经济发展。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点惠州市区主要商业中心五、活动内容1. 折扣优惠在活动期间，各大商场、超市、专卖店等将推出各种折扣优惠，让消费者享受到实实在在的优惠。
2. 满额立减消费者在参与活动的商家购物，满足一定金额后，可享受立减优惠。
3. 抽奖活动消费满一定金额的消费者，可参与现场抽奖，有机会赢取丰厚的奖品。
某房地产整合推广构想PPT课件
)
[湖区 ]
• 湖岸、栈桥、湖心岛、湖畔咖啡座 • 天鹅、锦鲤
)
[ 设施 ]
• 商务中心 • 社区服务中心 • 安全系统 • 小区智能化系统
)
法国风情推广全攻略
宣传 攻略
事件 攻略
展示 攻略
卖场 攻略
资料 攻略
)
[ 宣传攻略 ]
片区前景之争 （软文） 生活方式之争
凯旋计划 品质、配套设施、 服务全面升级
外在三大问题点
内在三大问题点
•原有品牌形象不足以支撑价格 •xx会与项目嫁接。
•凯旋城如何推动xx地产品牌？
地产项目包装同质化
新中心规划的 不确定性
)
以上六大问题点， 在凯旋城推广中是无法回避的 也是我们的营销推广策略中必须面对和解决的。
)
各大“豪宅”的冲击
)
• 东莞未来的地产市场，高档住宅供应量将急剧放大。 • 以凯旋城的整体价位，同比竞争来自全市范围内 • 凯旋城将面临着全面的性价比之争和物业形象之争
)
【 第六章 】
凯旋表情
【包装视觉表现】
)
THANKS!
)
)
xx会与凯旋城推广的嫁接？
)
• 凯旋城的前期推广必须规避没有预售许可证的政策风险。 • xx会的推介对xx地产的品牌传播和所有在推项目的客户
积累都能产生极大的作用。 • xx会将是xx地产整合所有客户资源的重要举措。
)
凯旋城如何提升xx地产的品牌？
)
现实的目的是推广[凯旋城]
更大的目的是带动[xx地产]
【 品牌时机】
xx地产的品牌战略时机
xx东泰花园各期的成功开发， xx地产在东莞拥有了极大的知名度。 凯旋城总建筑面积32万平方米， 是东城区高尚住宅的颠峰之作。