2020年一建工程法规基础第四章
2020 年一建《建设工程法规及相关知识》内部资料
2020 年一建《建设工程法规及相关知识》内部资料P2倒数第一段，立法法的规定+P3 地方性法规、自治条例和单行条例（第一段）。
P5，法的效力层级（五）、（六）（地方性法规与部门规章不一致）P9法人应具备的条件（4 个）+分类（3 类）P11二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者P13，委托代理终止的情形（5 项）多选+P15，表见代理（注意和无权代理的区别）P16（四）不当行为或违法行为应承担的法律责任（授权不明、损害、故意、违法代理）P18（二）用益物权，一、土地所有权（耕地承包经营期30 年）P19（三）建设用地使用权的流转、续期和消灭+P20，地役权的设立（合同的内容+变动）P20不动产物权的设立、变更、转让、消灭（登记簿时发生效力）+保护P22债的发生根据（四种情况及举例）+P24知识产权的法律特征（4 个特性含义）P25专利权的保护对象（3）、条件和期限（发明20 年，实用、外观10 年）P29四类著作权的区别+（四）著作权的保护期（两种50 年，区分）P35保证方式（2 种），保证人资格（不能作保证的3 种人），责任（主债权和债务的转让）P37不得抵押（6 种）+（四）抵押权的实现（顺序）P38权利质押的种类+定金，20%，书面（违约金，赔偿损失，定金，三者只能选其一）P41（三）除外责任（1.一定发生的2.人为可以避免的3.价值不确定的4.其他保险已保的）P42（六）保险期限（就短原则）P45（一）纳税人（居民+非居民，个人独资+合伙=不适用）+征税对象（非居民）P46，征税范围（偶然所得）+纳税人办理纳税申报的情形P50房产税（房产余值1.2%+租金收入12%）P52～53民事责任+行政处罚+刑事责任的种类（注意区分）P57不需要办理施工许可证的几种情况P58施工许可证的法定批准条件（8 个条件）+P60工程质量监督手续可以与施工许可证或开工报告合并办理P61延期开工、核验和重新办理批准的规定（3 月、两次3 月，1 月1 年，开工报告6 月）P66（二）施工企业资质的许可权限（国务院、省级、市级）P68（四）不予批准企业资质升级申请和增项申请的规定（前1 年，（11））P74～75违法行为应承担的法律责任（无资质、超越资质、外借资质、违法分包）P79不予注册的情形（10）+P82，能同时担任两个项目负责人的情形（3 种），更换施工项目负责人的情形（3 种）P86六、注册执业人员…法律责任P88～89必须招标的范围（200 万*10%）+规模（421）（同时具备）P89可以不进行招标的项目（1）（2）（3）（4）（5）邀请招标的情形（1）（2）+P90 两阶段招标（保证金在第二阶段）P91～94，招标过程的几个时间，5-10-15-20，知道都是什么含义，标底（只作为参考）P93～94，开标过程（第二段），专家组建（>5 人，2/3），否决其标的情形+P94 倒数第二、四段（多看）P96属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人（7 种）P98招标文件拒收的情形（未通过资格预审、逾期送达、不按要求密封）P99三、投标保证金2%（不超80 万）+5 日退还P103确定中标人（P103 倒数第二段）+P104 履约保证金（合同10%）P107取消企业1-2 年投标资格的情形（四种）倒数第二段P111二、建设单位的项目管理（下第三段），三、工程总承包企业的基本要求（考试可能性非常大）P114～115分包单位的条件与认可，转包、违法分包和挂靠（通读，考试可能性非常大）P119一、施工单位不良行为记录的认定标准（5 类，41 条，特殊记前二类：资质不良行为（资质+证书+名义）承揽业务不良行为（招投标＋承发包））P122（二）公布的内容和范围（下第三段）+二、建筑市场诚信行为的奖惩机制（下第二段）P128要约与承诺：要约不得撤销（1）（2），承诺（成立+新要约）P131～P132一、建设工程工期（通读，重点竣工日期）P134 2.对工程量有争议的工程款阶段+3.欠付工程款的利息支付时间（3 条）P135 4.工程垫资（利息）P135优先受偿权的规定（新教材变化处重点看）+6 个月P137（二）采取措施防止损失的扩大（非违约方减损责任）P139无效合同（一、欺诈胁迫，损害国家利益）（二）（三）（四）P140无效合同，验收不合格的，处理情形（1.修复合格，承担修复费用，支持。
2020年一建《法规》重要知识点汇总及真题练习
2020年一建《法规》重要知识点汇总及真题练习【建设工程法律体系（2分）】◆法律体系按横向可以划分为七个法律部门；◆法律体系按纵向分为：宪法、法律、行政法规、地方法规、规章等层级；◆法律体系中规范性文件的冲突适用；◆【模拟题，P2】在我国法律体系中，除《矿山安全法》、《职业病防治法》、《劳动合同法》外，属于社会法部门的是（ ）。
A ．《侵权责任法》 B ．《节约能源法》 C ．《安全生产法》 D ．《仲裁法》 【答案】CA ．安全生产法B ．建筑业企业资质管理规定C ．工程建设项目施工招标投标办法D ．安全生产许可证条例 【答案】D【模拟题，P4】设区的市可以对本辖区内（ ）等方面的事项制定地方性法规和地方政府规章。
A ．城乡建设与管理 B ．非国有财产的征收 C ．环境保护 D ．基层群众自治 E ．历史文化保护【答案】ACE （BD 只能制定法律） 【法的纵向冲突（上位法高于下位法）】→ 地方性法规→地方政府规章 宪法→法律→ 行政法规→{→ 部门规章 【2012（10）二级真题】关于规范性文件效力比较及处理，说法正确的是( )。
A ．行政法规的效力低于法律B ．地方性法规的效力低于地方政府规章C ．地方性法规在本辖区内的效力高于法律D ．部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E ．部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决 【答案】AE【规范性文件的备案】【模拟题， P6 ~7】根据《立法法》规定，在公布后30日内应当报全国人民代表大会常务委员会备案的规范性文件包括（）。
A.法律B.行政法规C.地方性法规D.民族自治条例和单行条例E.部门规章和地方政府规章【答案】BCD（A，法律无需备案。
B,在全国人大常委会备案。
CD在全国人大常委会+国务院备案；E，在国务院备案）【法人制度（2分）】◆法人的概念和分类；◆法人的资格条件（4个）和资格取得（登记取得、成立取得）；◆项目经理部是施工企业法人设立的一次性生产组织，其行为后果由企业法人承担；◆项目经理是企业法人授权的项目管理者。
2020年一建法规章节典型例题精选(第四章：建设工程合同)
第四章建设工程合同及劳动合同法律制度【建设工程合同】一、单项选择题1、除双方当事人意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，称为（）。
A、要式合同B、实践合同C、有偿合同D、双务合同【正确答案】 B【答案解析】本题考查的是合同的分类。
要式合同指法律规定必须采用特定形式；实践合同指除双方当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物才成立的合同；有偿合同指双方必须付出相应的代价的合同；双务合同指双方互付对待给付义务。
2、水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约作出了完全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间为（）。
A、施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时B、水泥厂的答复文件到达施工单位时C、施工单位发出订购水泥的要约时D、水泥厂发出答复文件时【正确答案】 B【答案解析】本题考查的是合同的要约与承诺。
承诺生效时合同成立；承诺是自到达邀请人生效。
3、下列关于以招标投标方式订立施工合同的说法中，正确的是（）。
A、提交投标文件是承诺B、发放招标文件是要约C、签订书面合同是承诺D、发放中标通知书是承诺【正确答案】 D【答案解析】本题考查的是合同的要约与承诺。
选项A投标文件是要约，选项B招标文件是要约邀请。
4、甲公司向乙公司购买了一批钢材，双方约定采用合同书的方式订立合同，由于施工进度紧张，在甲公司的催促之下，双方在未签字盖章之前，乙公司将钢材送到了甲公司，甲公司接受并投入工程使用。
甲、乙公司之间的买卖合同（）。
A、无效B、成立C、可变更D、可撤销【正确答案】 B【答案解析】本题考查的是合同的法律特征和订立原则。
《合同法》第32条规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
”第37条还规定，“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”。
5、某小型施工项目，甲乙双方只订立了口头合同。
工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而发生纠纷，应当认定该合同（）。
2020一建《法规》真题及答案解析(四)
【答案】 B 【解析】建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主 张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体 结构质量承担民事责任。
65.关于施工中发现文物的报告和保护的说法，正确的是（ ）。 A.发现人应当在 12 小时内报告当地文物行政部门 B.文物行政部门接到报告后，应当在 48 小时内赶赴现场 C.文物行政部门应当在 10 日内提出处理意见 D.任何单位或者个人发现文物，应当保护现场 【答案】D 【解析】《文物保护法》规定，在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现 文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，如无特殊情 况，应当在 24 小时内赶赴现场，并在 7 日内提出处理意见。依照以上规定发现的文物属于 国家所有，任何单位或者个人不得哄抢、私分、藏匿。
一级建造师《工程法规》第四章知识点总结
一级建造师备考资料一级建造师《工程法规》第四章知识点总结1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度1Z304010建设工程合同制度一、要约与承诺1、要约邀请（1）要约和承诺是订立合同的必经阶段，要约邀请则不是，且没有法律约束力；（2）招标文件是要约邀请，投标文件是要约，中标通知书是承诺。
2、要约的撤回与撤销（1）撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。
（2）撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
3、承诺的生效与变更（1）承诺通知到达要约人时生效。
（2）受要约人对要约的内容作出实质性变更的，视为新要约。
二、工程欠款的利息支付1、利率标准（有约定的按约定，无约定的按法定）（1）当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；（2）没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
2、计息日（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
三、工程垫资的处理1、处理原则（1）有约定的按约定，但是超出法定部分的除外；（2）无约定的，不予支持。
2、具体规定（1）当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
（2）当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
（3）当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
四、合同效力1、无效合同与可撤销合同合同类型区别无效合同可变更或可撤销合同具体情形（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，但未损害国家利益；（2）因重大误解订立的；（3）在订立合同时显失公平的；（4）乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。
一建《工程法规》第四章练习题
第四章建设工程项目质量控制练习题一、单选：1.工程质量控制中采用因果分析图法的目的是（）。
A.找出工程中存在的主要质量问题B.找出影响工程质量问题的最主要原因C.全面分析工程中可能存在的质量问题D.动态地分析工程中的质量问题2.关于工程项目质量控制体系的说法，正确的是（）。
A.涉及工程项目实施中所有的质量责任主体B.目的是用于建筑业企业的质量管理C.其控制目标是建筑业企业的质量管理目标D.体系有效性进行第三方审核认证3.根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013），关于检验批质量验收合格的说法，正确的是（）。
A.可由监理员组织验收B.应具有完整的施工操作依据、质量检查记录C.主控项目不需全部检验合格D.一般项目的检查具有否决权4.工程施工质量事故处理的工作包括：①事故调查；②事故原因分析；③事故处理；④事故处理的鉴定验收；⑤制定事故处理技术方案，其正确的工作程序是（）。
A.①-②-③-④-⑤B.①-②-⑤-③-④C.②-①-③-④-⑤D.③-①-⑤-④-②5.建设工程质量监督档案按（）建立。
A.单位工程B.分部工程C.单项工程D.分项工程6.“建设工程项目法人决策的理性化程度以及建筑企业经营者的经营管理理念”属于影响建设工程质量的（）。
A.社会环境因素B.管理环境因素C.人的因素D.方法的因素7.下列工程质量事故中，可由事故发生单位组织事故调查组的是（）。
A.2人以下死亡，100万元~500万元的直接经济损失B.5人以下重伤、100万元~500万元的直接经济损失C.未造成人员伤亡，1000万元~5000万元的直接经济损失D.未造成人员伤亡，100万元~1000万元的直接经济损失8.关于政府主管部门质量监督程序的说法，正确的是（）。
A.工程项目开工后，监督机构接受建设单位有关建设工程质量监督的申报手续，并对文件进行审查，合格后签发质量监督文件B.监督机构在工程基础和主体结构分部工程质量验收前，要对地基基础和主体结构混凝土分别进行监督检测C.监督机构的检查内容中不包含企业的工程经营资质证书和人员的资格证书检查D.监督机构要组织进行工程竣工验收并对发现的质量问题进行复查9.下列项目质量风险中，属于管理风险的是（）。
一级建造师法规知识归纳(2020)
第一章建设工程基本法律知识第一节建设工程法律体系【考点】法律体系的基本框架我国法律体系的基本框架是由①宪法及宪法相关法、②民法商法、③行政法、④经济法、⑤社会法、⑥刑法、⑦诉讼与非诉讼程序法等构成。
【考点】法的形式（1）宪法：全国人大；（2）法律：全国人大及其常委会；（“XX 法”）（3）行政法规：国务院；（“XX 条例”）（4）地方性法规：①省、自治区、直辖市的（省级）人民代表大会及其常务委员会；②设区的市的人民代表大会及其常务委员会。
（含省会城市、地级市、经济特区）（“xx 省（市）xx 条例”）（5）部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“XX 办法”、“XX 规定”）（6）地方政府规章：①省、自治区、直辖市（省级政府）和②设区的市、自治州的人民政府；（“xx 省（市）xx 办法”、“xx 省（市）xx 规定”）（7）国际条约注：行政规章包括部门规章和地方政府规章【考点】只能由法律制定的情形（1）国家主权的事项；（2）各级人民代表大会、人民政府、人民法院和人民检察院的产生、组织和职权；（3）民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；（4）犯罪和刑罚；（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（7）对非国有财产的征收；（8）民事基本制度；（9）基本经济制度以及财政、海关、金融和外贸的基本制度；（10）诉讼和仲裁制度；（11）必须由全国人民代表大会集齐常务委员会制定法律的其他事项。
【考点】法的效力等级（1）一般规则：宪法至上；上位法优于下位法；特别法优于一般法；新法优于旧法（2）特殊规则：制定机关裁决；共同上级机关裁决；家长裁判制。
第二节建设工程法人制度【考点】企业法人与项目经理部的法律关系（1）项目经理部不具有法人资格，是法人的非常设下属机构（2）项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者（3）项目经理是不是法定代表人（4）项目经理部行为的法律后果由企业法人承担第三节建设工程代理制度【考点】代理的法律特征1.在代理权限范围内实施代理行为2.以被代理人的名义实施代理行为3.是具有法律意义的行为4.代理行为的法律后果归属于被代理人（有权代理和无权代理的本质区别）【考点】建设工程代理行为的终止【★★】《民法总则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止: （1）代理期间届满或代理事项完成；（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托；（注：委托人和受托人都可以随时解除委托，但除不可归责于该当事人外，应赔偿损失。
2020年一建《法规》真题及答案解析-完整版
2020 一级建造师《工程法规》考试真题及答案解析一、单项选择题（共60 题，每题1 分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.中国特色社会主义法律体系以宪法为统帅，以宪法相关法、民法商法等多个法律部门的法律为主干，由（）等多个层次的法律规范构成。
A.宪法、法律、部门规章B.刑法、民法、经济法C.法律、行政法规、地方性法规D.宪法、刑法、民法【答案】C【解析】一个立足中国国情和实际、适应改革开放和社会主义现代化建设需要、集中体现党和人民意志的，以宪法为统帅，以宪法相关法、民法商法等多个法律部门的法律为主干，由法律、行政法规、地方性法规等多个层次的法律规范构成的中国特色社会主义法律体系已经形成，国家经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设的各个方面实现有法可依。
【考点】第一章第一节建设工程法律体系2.根据《立法法》，地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照规定的权限作出裁决，关于裁决权限的说法，正确的是（）。
A.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关的上级机关裁决B.地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决C.部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由部门规章的制定机关进行裁决D.根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决【答案】D【解析】选项A，同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；选项B、C，地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的- 3 -规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
【考点】第一章第一节建设工程法律体系3.某施工企业是法人，关于该施工企业应当具备条件的说法，正确的（）。
2020一建法规讲义
国务院 +本级人大常委（省级） 国务院+本级人大常委+省级人大常委+政府
根据授权制定的法规
授权决定规定的机关
（3）只能由法律作出——限制自由、征收、税等 P2
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【习题练习】 1、下面关于法律效力等级的正确说法是（ ） A．地方法规与地方规章不一致的，由全国人大常委裁决适用 B．根据授权制定的法律、法规不一致，由国务院裁决 C．部门规章与地方规章不一致的，由国务院裁决 D．《建筑法》效力低于《建设工程质量管理条例》 233网校答案：C 2、不同行政法规对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（ ）裁决。
建设工程物权制度（一）
第四节 1Z301040 建设工程物权制度
1、物权特征：P17 支配权、绝对权、财产权、排他性 一物一权：一物上不能有内容冲突的物权 不能有2个所有权 可以有2个他物权 2、物权分类：P17-18
3、所有权：P18-19 （1）土地所有权公有： 城镇土地—————国家所有 农村、郊区土地—— 集体所有（宅基地、自留地、自留山等） （2）所有权的权能： 占有、使用、收益、处分（核心）
八 建设工程纠纷法律制度
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建设工程法律体系
第一章1Z301000 建设工程基本法律知识 第一节 1Z301010 建设工程法律体系
1、我国法的7形式：P1 宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规、 自治条例和单行条例、地方规章 √ 习惯法、宗教法、判例 × 2、法的主体（制定、公布、备案）、表现形式：P2-4 （1）
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（3）耕地承包期限30年 调整承包地，经村民会议或代表2/3以上同意， 并报乡镇政府+县农业局批准 （4）国家、集体的自然资源——单位、个人可依法占有、使用、收益 国家可以征收、征用——用益物权人的财产，但应补偿 征收后，国家取得所有权 4、用益物权：P19 （1）建设用地使用权： ＊使用国有土地——出让、划拨 ＊出让——招标、拍卖等公开竞价方式——经营性用地 同一地上有2家↑用地者 ＊登记变动（设定、变更、注销）——地上、地下、地表设立 ＊书面约定——可转让、互换、出资、赠与、抵押 不超过建设用地使用权剩余期限 ＊房地一并处分 ＊住宅——期满后自动续期 【习题练习】 1、关于建设用地使用权的说法，正确的有（ ） A．建设用地使用权自合同生效时设立 B．建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 C．建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式 D．建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分 E．住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 233网校答案：BE （2）地役权≠相邻权：P19-20 ＊概念：为使用自己不动产的便利，而按照约定利用他人不动产的权利 ＊地役权设立时间： 合同生效时——未登记，不对抗善意第三人——书面 ＊一起转： 土地使用权等转让，地役权一起转让 （需役地、供役地） ＊土地上已设承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的----- 未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权 【习题练习】 1、甲、乙两单位相邻，甲需经过乙的厂区道路出入，甲乙 之间约定甲向乙支付一定的费用。该约定中甲享有的权 力是（ ）。 A．土地承包经营权 B．地役权 C．土地使用权 D．土地所有权 233网校答案：B 2、甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登 记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（ ）。 A．该约定属于有关相邻关系的约定 B．该约定属于土地承包合同
2020年一级建造师《工程法规》各章节思维导图
2020年一级建造师工程法规《各章节思维导图》
一级建造师《工程法规》第一章：建设工程基本法律知识
一级建造师《工程法规》第二章：施工许可法律制度
一级建造师《工程法规》第三章：建设工程发承包法律制度
一级建造师《工程法规》第四章：建设工程合同和劳动合同法律制度
一级建造师《工程法规》第五章：建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护
法律制度
一级建造师《工程法规》第六章：建设工程安全生产法律制度
一级建造师《工程法规》第七章：建设工程质量法律制度
一级建造师《工程法规》第八章：解决建设工程纠纷法律制度。
2020一建法规及相关知识3-4
2020全国一级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识主讲老师：王东兴CONTENTS PAGE第三章建设工程发承包法律制度主讲老师：王东兴第3章1Z303000 建设工程发承包法律制度章节章节名称2015年2016年2017年2018年2019年单选多选单选多选单选多选单选多选单选多选1Z303000建设工程发承包法律制度88104947474 1Z303010建设工程招标投标制度5242543434 1Z303020建设工程承包制度2422221Z303030建筑市场信用体系建设342222一、建设工程必须招标的范围1、必须招标范围（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括(1)使用预算资金200 万元人民币以上，并且该资金占投资额 10% 以上的项目(2)使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目1Z303011 建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所3、规定范围内的项目，采购达到下列标准之一的，必须招标（1）施工单项合同估算价在400万元人民币以上（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上（4）同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标1Z303011 建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所1Z303011 建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所二、可以不进行招标的工程建设项目1、《招标投标法》规定：(1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；(2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；2、《招标投标法实施条例》规定：（1）需要采用不可替代的专利或者专有技术；（2）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；（3）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；（4）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；（5）国家规定的其他特殊情形。
一建建筑管理第四章知识点
一建建筑管理第四章知识点一建建筑管理考试是近几年来备受瞩目的考试，许多人为了提高自身竞争力纷纷报名参加。
而在备考过程中，第四章知识点是大家普遍认为难度较大的一部分。
今天，我们就来深入探讨一下一建建筑管理第四章的知识点。
1. 施工合同管理施工合同管理是一建建筑管理考试的重点之一。
施工合同是建设单位与施工单位之间的一种法律关系。
在施工合同管理中，要注意合同的签订、履行和变更等环节。
合同的签订应当明确双方的权益和义务，确保合同的合法性和有效性。
合同的履行要求双方按照约定的条款和条件履行各自的责任，确保施工工程的顺利进行。
而合同的变更则需要按照法定程序进行，遵守合同约定。
2. 项目质量管理项目质量管理也是一建建筑管理考试中的重要内容。
项目质量管理是指在建设项目的全过程中，通过采取各种措施，从设计、施工、验收等各个环节，保证工程质量达到预期要求。
项目质量管理的要点包括质量控制、质量检测和质量保证。
质量控制要求全过程的监控和管理，确保质量问题能够及时发现和解决。
质量检测则是通过对施工过程和成果进行抽查和检验，确保达到质量标准。
而质量保证是通过建立一套完善的质量管理体系，确保质量的稳定和可靠性。
3. 安全生产管理安全生产管理也是一建建筑管理考试中必考的知识点。
在建筑工程中，安全生产管理是至关重要的。
它涉及到对施工现场的人员、设备和材料等各个方面的安全管理。
安全生产管理要求制定科学合理的安全管理制度，明确责任和权限，加强安全教育和培训，做好事故预防和应急处理，确保施工过程中的安全。
4. 工程造价管理工程造价管理是一建建筑管理考试中的重点内容之一。
它是在建筑工程的各个阶段中，通过合理、经济地组织和管理工程资源，以达到优化工程造价的目标。
工程造价管理要求对工程预算、成本控制、工程变更和结算等方面进行全面管理。
要做到合理安排建筑材料、设备和人力资源的使用，确保工程造价的合理性和经济性。
5. 工程进度管理工程进度管理也是一建建筑管理考试的考点之一。
2020年一建 工程法规 冲刺专题班-第四章
建设工程法规及相关知识冲刺专题班1Z304000建设工程合同与劳动合同法律制度章节号章节名称分值分布1Z304000 建设工程合同与劳动合同法律制度17～20分1Z304010 建设工程合同制度8～12分1Z304020 劳动合同及劳动者权益保护制度4～5分1Z304030 相关合同制度3～4分合同的订立知识点35要约与承诺理解类：1分【合同的要约与承诺】要约邀请包含的交易条件不完整不充分，（需对方补充，否则）不足以使合同成立招标公告、招标文件要约包含的交易条件完整充分，（无需对方补充），足以使合同成立投标文件承诺不改变不增加不补充任何新的实质交易条件（否则为新要约）中标通知书知识点36建设工程合同理解类：1-2分【解决竣工日期争议的规定】（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
【提示】此知识点对于实际竣工日期的确认流程相对复杂，项目管理科目中有更为细化的解释说明，但是在法规科目中，大家重点把握上述最高院的三条司法解释。
【解决工程价款结算争议的规定】【利息争议】【欠款与垫资】有约定无约定欠款利息（被迫）按约定按贷款利率垫资利息（自愿）按约定（超过贷款利率部分无效）不予支持利息起算日应付工程款之日起算，无约定的按下面顺序：1．已实际交付的，为交工之日2．未交付的，提交结算文件之日3．未交付，也未结算的，当事人起诉之日【提示】此知识点需要理解记忆，不同情况要准确记忆利息起算时间，注意与实际竣工日期对比记忆，考试易混淆考查。
【易混点总结】竣工日期起算时间利息起算时间（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
一级建造师《工程法规》历真题章节整理(第四章)
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一建实务第四章知识点总结
一建实务第四章知识点总结一建实务第四章（建设工程施工管理）是一建考试中的重要章节，涉及了建设工程的施工过程中的各项管理工作。
通过对这一章节的学习，不仅能够掌握建设工程施工管理的基本知识和要求，还能够对施工现场的管理有更深入的了解。
接下来，我们将对一建实务第四章的知识点进行总结。
首先，本章节主要介绍了建设工程施工管理的基本概念和任务，以及施工组织设计的要求。
建设工程施工管理是指在建设工程施工过程中对工程质量、进度、安全、经济和环境等方面进行全面管理的一系列活动。
它的任务主要包括施工组织设计、施工方案和安全技术措施的制定、施工现场的管理和监理等。
而施工组织设计则是指根据工程特点和施工条件，制定出科学合理的施工组织方案，以保证工程施工的顺利进行。
在施工组织设计中，我们需要考虑工程建设的各个环节，包括场地选择、土建施工、设备安装、工程验收等。
同时，还需要考虑到施工过程中的各项管理要求，如施工人员的组织和管理、现场安全措施的落实、施工设备的使用和维护等。
只有在施工组织设计中充分考虑到各项管理要求，才能确保施工过程的顺利进行。
其次，本章还介绍了施工现场的管理和监理的相关知识。
施工现场的管理包括现场人员和设备的管理、施工材料和施工工艺的管理、施工质量和安全的控制等。
而监理则是指监督和检查施工过程中各项质量和安全控制措施的执行情况，以确保工程质量和安全。
在施工现场管理和监理过程中，我们需要做好现场记录、监督检查和问题处理等工作，以保证施工工程按照合同要求进行。
此外，在实际的施工管理中，还需要注意施工安全和环境保护等方面的要求。
施工安全是施工管理中的重要工作内容，我们需要制定科学合理的安全技术措施，确保施工人员和设备的安全。
同时，在施工现场还需要进行环境保护，例如合理处理废弃物、控制噪声和扬尘等。
总之，一建实务第四章中的知识点涉及了建设工程施工管理的各个方面，包括施工组织设计、工程管理和监理、安全和环境保护等。
通过学习这一章节，我们能够更好地了解建设工程施工管理的基本概念和任务，掌握施工组织设计的要求，提高施工现场管理和监理的能力，确保工程施工的质量和安全。
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建设工程法规及相关知识
2020年注册一级建造师执业资格考试
1Z304000 建设工程合同与劳动合同法律制度
章节号
章节名称
1Z304000 建设工程合同与劳动合同法律制度
1Z304010 建设工程合同制度
1Z304020 劳动合同及劳动者权益保护制度
1Z304030 相关合同制度
分值分布 17～20分 8～12分
【真题】建设工程施工合同对付款时间没有约定或者约定不明， 则应付款时间为（ ）。
A.建设价款确定之日 B.建设工程已竣工验收的，为竣工验收合格之日 C.建设工程未交付的，工程款价也未结算的，为当事人起诉之 日 D.建设工程未交付的，为竣工结算完成之日 【答案】C
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
1Z304000 建设工程合同与劳动合同制度
合同的订立
合同有效
情形） 要约邀请
自始无效
要约
承诺
未撤消：自始有效
种情形）
被撤消：自始无效
合同无效（5种
（合同成立） 合同可撤消（4
（受损害方请求，法院/仲裁裁定）
1Z304012 合同的要约与承诺
要约邀请 包含的交易条件不完整不充分，（需对 招标公告、招
消费者>施工单位（人工、材料）>银行>其他债权
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
【真题】关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法， 正确的是（ ）。
A.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付够买商品房大部分款项 的消费者
B.承包人的优先受偿权优于抵押权 C.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的的损失 D.承包人行使优先受偿权的期限为1年 【答案】B
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
二、工程价款的支付
（一）合同价款的支付 合同价款的确定方式有固定价格合同、可调价格合同、成本加酬 金合同，双方可在专用条款内约定采用其中一种。 （四）解决工程价款结算争议的规定(2.工程量争议) 依签证；没有签证时可依其他证据确认。
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
1Z304015 建设工程赔偿损失的规定
【真题】关于建设工程合同一方违约后，另一方采取措施防止损 失扩大的说法，正确的是（ ）。
A.接到违约方的通知后，守约方应当及时采取措施防止损失扩大 B.守约方没有采取适当措施致使损失扩大的，可以就扩大的损失 要求赔偿 C.当事人因防止扩大而支出的合理费用，由自己承担 D.未接到违约方的通知，守约方无需采取措施防止损失扩大 【答案】A
）。
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
一、建设工程工期 （四）竣工日期 （1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日 期； （2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包 人提交验收报告之日为竣工日期； （3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建 设工程之日为竣工日期。 【提示】 此知识点对于实际竣工日期的确认流程相对复杂，项目管理科目 中有更为细化的解释说明，但是在法规科目中，大家重点把握上述最 高院的三条司法解释。
【提示】 此知识点要理解记忆，施工合同的不同主体的权利和义务，不同 主体的义务要形成对应关系，考试易混淆考查。
1Z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容
【真题】建设工程施工合同中，承包人的主要义务有（ A.自行完成建设工程主体结构施工 B.及时验收隐蔽工程 C.提供必要的施工条件 D.交付竣工验收合格的建设工程 E.无偿修理质量不合格的建设工程 【答案】ADE
1Z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止
三、合同权利义务的转让 （一）权利的转让 （1）不得转让的债权：①合同性质不得转让；②当事人约定不得 转让；③依照法律规定不得转让。 （2）应当通知债务人；未经通知，转让对债务人不发生效力；转 让通知不得撤销，但经受让人同意的除外； （二）义务的转让 （2）义务的转让：经债权人同意 【注意】权利转让，通知义务人即可，义务转让，必须经过权利 人的同意才生效。
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
合同效力 特征 类型
无效合同 违法
可撤销合 同
违心
效力待定 无交易资
合同
格
具体事由
欺诈胁迫，损害国家利益 恶意串通，损害国家、集体或他人利益
以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益
违反法律、行政法规强制性规定 重大误解 显失公平 欺诈胁迫
（自然人）超越民事行为能力订立 无权代理 无权处分
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
【无权处分】无权处分他人财产，经权利人同意或无处分权人 订立合同后取得处分权的，该合同有效。
【提示】 此知识点需要重点掌握。效力待定只是合同某一阶段的状态， 最终会转化为有效合同或无效合同，对于限制民事行为能力人、无 权代理需要注意有一个月内追认时间，如果未作表示，视为拒绝。
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
二、效力待定合同（悬而未决） 【限制民事行为能力人】依法不能独立签订的合同,相对人可以 催告法定代理人在一个月内予以追认，法定代理人未作表示的，视 为拒绝追认。合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。 【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权中止 后，以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人 不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个 月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认 前，善意相对人有撤销的权利。
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
【模拟题】甲、乙双方于2012年3月10日签订一份固定总价施工 合同。2012年3月20日，乙方发现甲方隐瞒了施工现场周边真实地质 条件，如果按合同施工，将增加近30%的施工费用，遂与甲方协商但 遭到拒绝。乙方欲行使撤销权，则应当在（ ）前行使。
A．2013年3月10日 B．2013年3月20日 C．2014年3月10日 D．2014年3月20日 【答案】B
1Z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容
四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务
发包人的主要义务
承包人的主要义务
（1）不得违法发包 （2）提供必要施工条件 （3）及时检查隐蔽工程 （4）及时验收工程 （5）支付工程价款
（1）不得转包和违法分包工程 （2）自行完成建设工程主体结构施工 （3）接受发包人有关检查 （4）交付竣工验收合格的建设工程 （5）建设工程质量不符合约定的无偿修 理
5～6分 2～3分
1Z304011 合同的法律特征和订立原则
判别标准 名称
合同类型 有名合同
无名合同
特征 建设工程合同
给付义务
交付标的物
格式 对价关系 根据合同相 互间的关系
双务合同
单务合同
诺成合同
实践合同 要式合同 不要式合同 有偿合同 无偿合同 主合同 从合同
建设工程合同
赠与合同、无偿委托合同、无偿保管 合同。 建设工程合同、买卖合同、租供合同 等。（不要物合同） 保管合同。（要物合同） 建设工程合同应当采用书面形式 口头 建设工程合同。 赠与合同 施工合同 保证合同
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
【真题】关于垫资的说法，正确的是( ) A.垫资的法律性质是工程欠款 B.法律、行政法规明确禁止垫资行为 C.当事人对垫资利息未作约定的，法院不予支持利息 D.当事人约定垫资利息的，其利率最高为同期银行贷款利率的4倍 【答案】C
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
【模拟题】甲公司委托王某购买水泥，王某在建材市场发现钢材 价格非常便宜，仅2000元/吨，就以甲的名义与供货商乙签订了200吨 钢材供货合同。随后乙催告甲予以追认，而甲未置可否。一个多月后， 钢材价格飙涨到2400元/吨，甲要求乙按照合同约定供货200吨，乙拒 绝。下列说法正确的是（ ）。
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
【模拟题】下列关于无效合同主要类型的表述中，正确的是 （）
A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同 B.损害集体或者第三人利益 C.以合法形式掩盖非法目的 D.违反地方性法规的强制性规定 【答案】C
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
一、无效合同(自始无效) 【无效的免责条款】（1）造成对方人身伤害的：（2）故意或重 大过失造成对方财产损失的。 【四类无效施工合同】①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违 法分包。 注意：合同无效，无约可违。因此，该民事责任中不包括“违约 金、定金”等违约责任。 【无效施工合同的结算】（无效但付款） 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格：承包人请 求参照该无效合同约定支付工程价款的，应予支持。 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的：先修 复，修复费用由承包人承担；修复后仍不合格的，不予结算。发包人 有过错导致工程不合格的，也应承担相应的民事责任。
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
【真题】甲乙4月1日签订一份施工合同。合同履行中，双方于5月 1日发生争议，甲于5月20日单方要求解除合同。乙遂向法院提起诉讼， 法院于6月30日判定该合同无效。则该合同自（ ）无效。
A.4月1日 B.5月1日 C.5月20日 D.6月30日 【答案】A
【欠款与垫资】
有约定
无约定
欠款利息（被迫）按约定Fra bibliotek按贷款利率
垫资利息（自愿） 利息起算日
按约定（超过贷款利率部分无 效）
不予支持
应付工程款之日起算，无约定的按下面顺序： 1．已实际交付的，为交工之日 2．未交付的，提交结算文件之日 3．未交付，也未结算的，当事人起诉之日
【提示】 此知识点需要理解记忆，不同情况要准确记忆利息起算时间，注 意与实际竣工日期对比记忆，考试易混淆考查。