房地产分销渠道合同
2024年房地产分销合同范本5篇
2024年房地产分销合同范本5篇篇1甲方（开发商）：______________________地址：_______________________________法定代表人：________________________联系电话：___________________________乙方（分销商）：______________________地址：_______________________________法定代表人：________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方所开发的房地产项目分销事宜达成如下协议，以兹信守：第一条合同目的甲方委托乙方独家或参与分销甲方所开发的房地产项目，在约定的期限内协助甲方完成房屋销售。
乙方同意接受委托并按照本合同约定的条款和条件执行。
第二条分销项目概况（一）项目名称：_______________________________________。
（二）项目地址：_______________________________________。
（三）项目规模及房屋信息：_______________________________________。
（四）房屋价格、付款方式等详细信息见附件。
第三条分销权利与义务一、甲方权利与义务：（一）甲方确保项目的合法性和合规性，提供完整的项目资料。
（二）甲方应按约定支付乙方分销费用。
（三）甲方应配合乙方进行项目宣传、销售活动。
二、乙方权利与义务：（一）乙方应按照甲方提供的资料宣传项目，确保宣传内容真实合法。
（二）乙方应组织销售团队开展销售活动，积极推广项目。
（三）乙方应及时向甲方反馈销售信息，不得隐瞒或歪曲事实。
（四）乙方有权获得约定的分销费用。
第四条分销期限本合同分销期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
房地产分销合同范文3篇
房地产分销合同范文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房地产分销合同范文甲方：（委托方）联系地址：联系电话：证件号码：乙方：（代理方）联系地址：联系电话：证件号码：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方代理其房地产分销事宜，达成如下合同：第一条代理范围1.1 乙方通过自身签约的方式，代理甲方的房地产项目进行销售推广并签定买卖合同。
1.2 乙方有责任将甲方的房地产项目进行宣传推广，并向潜在客户介绍，并在房地产项目完成销售后与甲方及客户签定房地产买卖合同。
1.3 乙方应当按照甲方规定的销售政策、价格进行销售，并保证不以低于市场价的价格销售。
第二条代理费用及结算2.1 甲方应当按照商品销售总价的金额支付给乙方一定比例的销售佣金，具体比例为_____________(填写比例百分比)。
2.2 乙方应在每月的10日之前，在书面形式向甲方汇报上月的销售业绩情况，甲方应在收到报告后及时结算相关佣金。
2.3 一旦房地产项目完成全部销售后，甲方应当在5个工作日内支付给乙方所有未结清的佣金。
第三条保密义务3.1 双方同意在代理过程中，不得向任何第三方透露双方之间的有关事宜，包括但不限于房地产项目的定价、销售政策、客户信息等。
3.2 如在代理过程中有违反保密义务的情况，双方均有权要求违约方承担相应的法律责任。
第四条违约责任4.1 乙方未按照本合同的约定完成销售任务，导致甲方损失的，乙方应当赔偿甲方相应的损失。
4.2 甲方未按照本合同的约定支付佣金给乙方，甲方应当承担相应的赔偿责任。
第五条合同解除在本合同有效期内，若出现以下情况，本合同将会解除：5.1 乙方未完成现金销售任务，经甲方提出书面通知后仍未改正的；5.2 乙方违反本合同其他规定的；5.3 其他应当解除合同的情形。
第六条适用法律本合同签订地为_________________，本合同经双方签字盖章后生效。
本合同未尽事宜，双方协商解决。
房地产分销合同5篇
房地产分销合同5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房地产渠道分销合同完整版
房地产渠道分销合同完整版甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产渠道分销事宜，达成如下合同：第一条项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地质：________________1.3项目开发商：________________1.4项目类型：住宅/商业/综合等1.5项目规模：总建筑面积________________平方米1.6项目销售均价：________________元/平方米第二条分销渠道2.1乙方负责在授权区域内进行房地产项目的宣传、推广和销售工作。
2.2乙方应具备房地产销售资质，并按照甲方要求提供相关资质证明。
2.3乙方应建立健全销售团队，保证销售人员的专业素质和业务水平。
2.4乙方应按照甲方提供的销售资料和宣传资料进行宣传推广，不得擅自修改或歪曲甲方提供的信息。
第三条分销期限3.1本合同分销期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2分销期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第四条价格政策4.1乙方销售价格不得低于甲方规定的最低销售价格。
4.2甲方根据市场情况调整销售价格时，应及时通知乙方，乙方应按照调整后的价格执行。
第五条结算方式5.1乙方销售成功的，甲方按照实际销售金额的____%向乙方支付佣金。
5.2佣金支付时间为销售合同签订并收齐首付款后的____个工作日内。
5.3乙方应提供合法有效的增值税发票，甲方支付佣金时代扣代缴相关税费。
第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证项目的合法性和合规性，提供真实、准确、完整的销售资料和宣传资料。
6.2甲方应按照合同约定向乙方支付佣金。
6.3甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导，确保销售活动的合规性。
第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按照甲方的要求进行项目的宣传、推广和销售工作。
房产合作分销合同范本3篇
房产合作分销合同范本3篇篇一房产合作分销合同范本一、合作项目及范围1.1 合作项目：甲方开发的位于________（项目名称）的房产项目。
1.2 合作范围：乙方负责在________（地区/市场）范围内的房产销售及市场推广工作。
二、合作期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 合作期满后，双方如愿意继续合作，可另行签订书面协议。
三、分销权利及义务3.1 甲方授权乙方在合作范围内独家分销甲方开发的房产项目。
3.2 乙方应按照甲方提供的销售政策和价格体系进行销售，未经甲方书面同意，不得擅自调整销售价格。
3.3 乙方负责对销售人员进行培训，确保销售人员熟悉甲方项目特点、优势及销售政策。
3.4 乙方应积极进行市场推广，提高项目知名度，扩大销售渠道。
3.5 乙方应在每月__日前向甲方提交当月销售情况报告，内容包括销售套数、销售面积、销售额等。
四、分销费用及结算4.1 甲方按实际销售额的__%支付给乙方作为分销费用。
4.2 分销费用按月结算，乙方应在每月__日前向甲方开具发票，甲方在收到发票后__日内支付分销费用。
五、保密条款5.1 双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
5.2 未经对方书面同意，双方不得向第三方泄露对方商业秘密。
六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。
6.2 若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本合同。
6.3 若甲方未能按约定支付分销费用，乙方有权暂停销售工作，直至甲方支付完毕。
七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
名词解释：1. 房产项目：指甲方开发的位于特定地区的房地产项目，包括住宅、商业、办公等不同类型的房产。
房地产分销代理合同范文3篇最新
房地产分销代理合同范文3篇最新分销渠道对产品从生产者传播给消费者所必须完成的工作加以组织,其目的在于消除产品或服务与使用者之间的差距。
那么房地产分销代理合同又是怎样的呢?以下是小编整理的房地产分销代理合同，欢迎参考阅读。
房地产分销代理合同范文1甲方(被代理方)：地址：法定代表人：电话：传真：邮编：甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的(以下称该项目)事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。
一、定义1.1.代理销售，是指乙方依照订立的商品房代理销售合同，乙方以房地产开发商的名义对外销售该项目项下房屋，按本合同约定收取代理服务费的行为。
1.2.销售底价，是指本合同书中经甲乙双方书面确认的《一房一价表》中的对外最低销售价格。
1.3.销售溢价，是指在代理过程中超出了原确认的销售价格，超出部分的销售价格为溢价。
1.4.销售成交总金额，□是指开发商与客户签订商品房预售/销售合同中约定的房屋成交价格。
□是指开发商与客户签订《认购书》中约定的房屋成交价格。
二、代理销售项目的概况2.1.项目名称：(暂定名) ，本项目名称变更并不影响本合同之效力。
2.2.项目地址：位于省市区路。
2.3.项目类型：□普通住宅□别墅□商业□写字楼□其他。
2.4.乙方受托代理销售该项目，代理范围为_________________________，经批准的全部可售建筑面积共约平方米，其中可售住宅面积约平方米，可售商铺面积约平方米。
具体详见甲方提供的价目表(即《一房一价表》)。
2.5.该项目应取得土地使用权证、房地产权证、预售许可证等文件，甲方于签署合同当日备份至乙方。
三、合作方式及期限3.1.代理方式为分销代理销售。
双方明确，甲方授权乙方为销售代理商负责代理销售该项目项下房屋。
3.2.代理销售期限为：自年月日起至年月日止。
3.3.代理期限届满，双方视具体情况再行协商后续合作事宜，并以书面形式确认。
四、声明和保证4.1.甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：1)甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的能力;2)甲方保证该项目及项下房屋合法产权且权属清晰，具备合法的预售或销售条件，且完成相应上市预售或销售之相应手续，并应乙方要求将相关证明文件于签署合同当日备份至乙方。
房地产分销合同范本(10篇)
房地产分销合同范本（10篇）房地产分销合同范本（10篇）房地产分销合同范本篇1 甲方：地址：传真电话：乙方：地址：传真电话：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的约定，就乙方转介客户给甲方事宜，经双方协商一致，特达成以下协议：第一条：乙方转介商品房意向客户的范围乙方介绍项目的意向客户给甲方。
第二条：销售价格1、乙方转介的意向客户购买甲方销售商品房的计价方式为按建筑面积计算，其价格由甲方确定。
销售价格与销售部销售价格及销售政策一致。
甲方确定的商品房价格表作为本合同附件。
甲方可视市场情况，对该商品房价格进行调整，甲方调整的商品房价格必须提前以书面或其它形式告知乙方。
第三条：合作期限乙方转介意向客户购买甲方销售的商品房的期限为：自 20xx 年 12 月 1 日起至 20xx 年月日止，约满双方可协商续签。
第四条：费用负担1、乙方由于转介意向客户购买甲方销售的商品房所产生的工作人员其工资、福利等均由乙方承担。
2、乙方由于转介意向客户购买甲方销售的商品房所产生的基本推广费用均由乙方独自承担，除一些大型推广活动除外（如各大酒店产品巡展发布会，各大商业中心巡展，商业中心门店租赁，各大报媒广告，电视广告等）。
第五条：佣金的计算及结算1、佣金比例：按已签约合同金额的作佣金结算。
2、佣金的结算：佣金以月结形式进行结算，甲方在每月与开发商结佣后的一个月内支付佣金给乙方。
一次性付款客户购房款全部到开发商账户后，按揭客户以实际到账金额计提（首付款到账后计提首付款部份，按揭款到账后计提按揭款部份），佣金支付到乙方指定的银行帐户，乙方应向甲方开具完税发票。
第六条：转介客户业绩的确认1、乙方必须通过传真或其他书面形式，事先将其介绍的客户姓名或名称、身份证号码、电话、预计抵达的时间等主要资料提供给甲方。
乙方没有事先传真或书面通知的，不予确认。
2、若因特殊情况来不及传真或其他书面形式告知的，在客户抵达售楼中心之前，乙方应将客户姓名或名称、身份证号码、电话等主要资料以电话通知甲方，以现场经理签字确认为准。
房地产分销渠道合同
房地产分销渠道合同1. 合同背景本合同由甲方（下称“分销商”）与乙方（下称“房地产开发商”）签订，双方基于平等、自愿的原则，就甲方作为房地产产品的分销渠道进行合作，并明确各方的权益和义务。
2. 定义•分销商：指与房地产开发商签订本合同，具有独立法人资格的企业或个体工商户。
•房地产开发商：指拥有合法资质的房地产开发企业。
•产品：指房地产开发商所开发、生产、销售的房地产项目。
•渠道：指分销商通过各种方式向消费者销售房地产产品的途径。
•销售区域：指分销商负责销售房地产产品的地区范围。
3. 分销权和义务3.1 分销权甲方作为乙方的分销商，有权在约定销售区域内销售乙方的房地产产品。
3.2 分销义务1.甲方应按照乙方的要求，合理、有效地开展产品销售，并提供相关市场调查、宣传和推广服务。
2.甲方应保证所提供的销售信息真实、准确，并及时向乙方提供销售情况报告。
3.甲方应采取必要措施，保护乙方的商业秘密，并对所获取的乙方相关信息承担保密义务。
4.甲方应建立完善的分销渠道管理机制，确保各个环节的协调与顺畅。
5.甲方应遵守相关法律法规，并按约定向乙方交纳相关费用或押金。
4. 产品供应和价格政策4.1 产品供应1.房地产开发商应按照约定时间和数量提供产品给分销商，并保证产品质量符合国家标准和乙方要求。
2.产品交付的具体时间、地点、方式等事项由双方协商确定，并在合同中明确。
4.2 价格政策1.产品价格由房地产开发商根据市场情况进行调整，并及时通知分销商。
2.分销商应遵守乙方制定的价格政策，不得私自以低于指导价格的方式销售产品。
5. 结算和支付5.1 结算方式1.分销商应按照约定的结算周期向乙方结算销售款项。
2.结算方式可选择现金、电汇或其他双方认可的支付方式。
5.2 计算标准1.销售款项应按照产品实际销售数量和价格计算。
2.具体的计算标准和结算细则由双方在合同中明确。
6. 合同的效力和解除6.1 合同的效力本合同自双方盖章之日起生效，并具有法律约束力。
房地产渠道分销合同(2篇)
房地产渠道分销合同甲方（房地产开发商）：____________________乙方（渠道分销商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产渠道分销的事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1 甲方同意将位于______市______区______路______号的______项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行渠道分销。
1.2 乙方接受甲方的委托，并承诺按照本合同约定开展渠道分销活动。
二、合作期限2.1 本合同的合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、分销方式3.1 乙方应在本合同约定的合作期限内，通过自身的销售渠道和资源，积极推广本项目的销售。
3.2 乙方应向甲方提供分销渠道的详细信息，包括但不限于分销渠道的名称、地址、联系方式等。
3.3 乙方应确保分销渠道的合法性和可靠性，并承担因分销渠道问题导致的法律风险。
四、分销价格和佣金4.1 甲方应向乙方提供本项目的销售价格表，乙方应按照甲方提供的价格表进行销售。
4.2 乙方应按照本合同约定向甲方支付分销佣金，佣金比例为______%。
4.3 佣金支付方式为：乙方在销售合同签订并收到购房款后______个工作日内，将佣金支付给甲方。
五、权利与义务5.1 甲方应保证本项目的合法性和真实性，并承担因项目问题导致的法律风险。
5.2 乙方应保证分销渠道的合法性和可靠性，并承担因分销渠道问题导致的法律风险。
5.3 甲方应向乙方提供必要的销售支持和培训，包括项目介绍、销售技巧等。
5.4 乙方应按照甲方的要求进行销售活动，并遵守甲方的销售规定和流程。
六、保密条款6.1 双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密和客户信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
房地产渠道项目推广分销合作协议5篇
房地产渠道项目推广分销合作协议5篇篇1甲方（开发商）：_________乙方（推广方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产渠道项目推广分销事宜达成如下协议：一、合作内容1. 甲方委托乙方推广分销其开发的房地产项目，项目地址为：_________。
2. 乙方负责在约定的推广范围内，采取适当的推广方式，协助甲方提高项目的知名度和销售量。
二、合作期限1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。
2. 协议期满后，双方如需继续合作，可另行签订协议。
三、合作方式1. 甲方应向乙方提供详细的推广需求、项目资料及推广预算等相关信息。
2. 乙方应根据甲方的需求，制定具体的推广方案和实施计划，并提交甲方审核。
3. 甲方应对乙方的推广方案和实施计划进行认真审核，并给出反馈意见。
4. 乙方应按照甲方的反馈意见进行修改和完善，直至甲方满意。
5. 甲方应确保项目的顺利进行，并履行协议中约定的相关义务。
6. 乙方应按时完成推广任务，并提交相应的推广成果报告。
四、权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的方式进行推广分销。
（2）甲方有权对乙方的推广方案和实施计划进行审核和反馈。
（3）甲方应按时向乙方支付约定的推广费用。
（4）甲方应确保项目的顺利进行，并履行协议中约定的相关义务。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定的方式支付推广费用。
（2）乙方有权对甲方的推广需求、项目资料及推广预算等相关信息进行了解和确认。
（3）乙方应根据甲方的需求，制定具体的推广方案和实施计划，并提交甲方审核。
（4）乙方应按时完成推广任务，并提交相应的推广成果报告。
（5）乙方应确保推广活动的合法性和合规性，并承担因推广活动不当而产生的法律责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照协议约定的方式支付推广费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的违约责任。
房地产分销合同协议3篇
房地产分销合同范本3篇分销协议或承销商协议是指由主承销人、国际协调人和全体承销商签署的旨在明确承销团成员间权利义务关系的协议。
分销协议在许多内容上与承销协议重叠，并且具有将承销协议有关权利义务进一步分解的法律意义。
分销协议通常与承销协议同时签署。
以下是小编为大家精心准备的：房地产分销合同范本3篇，欢迎参考阅读!房地产分销合同范本一甲方：(开发商)地址：电话：乙方：(全案代理商)地址：电话：丙方：(分销商)地址：电话：为更好的销售推广“ ”项目(以下简称本项目)，经甲、乙、丙三方友好协商，甲方同意乙方委托丙方利用其自有销售渠道分销“ ”项目，本着诚信、互利的基础上，达成如下协议条款，供三方共同遵守执行。
第一条、委托内容及范围甲方同意乙方委托丙方为位于海南省三亚市三亚湾的“玛格瑞特”项目(以下简称“本项目”)二号楼提供分销服务，丙方为本项目的分销合作方之一，乙方有权同时委托其他单位或个人提供分销服务。
第二条、委托期限本协议的有效期为自本协议签字盖章之日起至20 年月日止，到期各方若无异议，再另行续签。
第三条、分销代理客户业绩的确认1、丙方组织购房客户看房前须将客户的姓名、电话和人数等信息先以传真的方式发于乙方确认;丙方若因特殊情况来不及传真书面客户名单的，在客户抵达案场销售中心前，丙方可将客户信息以电话和短信形式通知乙方营销负责人;收到丙方的看房客户信息时，乙方营销负责人应及时签字回复丙方进行确认。
2、丙方提供的客户名单有效期为三个月，如三个月内该名单内客户未实现房源的预定或签约，该名单自动失效，将不作为乙方客户分销业绩确认的依据，也不享受佣金提成;如丙方三个月后再进行该名单书面确认，该名单将继续生效。
3、由丙方提供的客户成交后，该客户再引荐新客户，最终达成新房源成交，该新客户仍然算做丙方的客户推荐，甲乙双方仍然按照协议约定予以结算佣金。
第四条、客户归属界定标准1、分销带客以先到为准，两家及两家以上分销代理公司都给本项目发送客户信息且客户为同一人，该客户最后归属为将客户带至现场的分销代理公司。
新房分销合同范本三篇
新房分销合同范本三篇篇一甲方（委托方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（受托方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________一、委托分销事项1. 甲方委托乙方作为其[具体楼盘名称]新房的分销代理，负责向潜在客户推广和销售甲方的新房房源。
2. 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，以合法、诚信的方式进行分销活动。
二、分销房源及价格1. 甲方提供给乙方分销的新房房源为[具体房号、户型、面积等详细信息]。
2. 房屋销售价格以甲方制定并公布的价格为准，甲方有权根据市场情况进行调整，但应提前通知乙方。
三、分销期限本合同的分销期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
在分销期限届满前，双方如有续约意向，应提前[具体时长]协商并签订续约协议。
四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 有权对乙方的分销活动进行监督和指导，提出合理的改进建议。
2. 按照本合同的约定向乙方支付分销佣金。
3. 向乙方提供准确、完整的房源信息及相关销售资料，包括但不限于房屋户型图、宣传资料、价格表等。
4. 协助乙方解答客户关于房屋的疑问，提供必要的技术支持和售后服务。
5. 保证所提供的房源合法、真实、有效，不存在任何产权纠纷或质量问题。
（二）乙方权利与义务1. 有权按照本合同的约定获取分销佣金。
2. 积极开展分销活动，利用自身渠道和资源进行推广和销售，努力提高销售业绩。
3. 严格遵守甲方的销售政策和价格体系，不得擅自加价或降价销售。
4. 如实向客户介绍房源情况，不得夸大或虚假宣传，不得误导客户。
房地产渠道分销合同最新版.doc
房地产渠道分销合同最新版.doc房地产渠道分销合同最新版【合同编号】：FD-2022-001【甲方】：__________________（以下简称“发行商”）【住所】：__________________【乙方】：__________________（以下简称“渠道商”）【住所】：_________________鉴于甲方是一家在房地产市场上具有丰富经验和声誉的发行商，乙方是一家拥有广泛销售渠道和先进运营理念的渠道商，为了更好地合作，双方根据平等互利的原则，依据相关法律法规，达成以下合作协议：第一章合作目的与范围1.1 合作目的甲方和乙方共同合作，旨在实现房地产项目的销售和分销。
1.2 合作范围1) 甲方将委托乙方作为独家渠道商，负责销售和分销甲方指定的房地产项目，并协助甲方进行市场推广和宣传；2) 乙方将利用自身的销售网络和资源，推动房地产项目的销售，提高品牌知名度，并根据甲方的要求，开展市场调研和销售策划。
第二章甲方的权益与义务2.1 项目开辟甲方应按照法律法规和市场需求，进行房地产项目的开辟，保证项目的合规性和质量。
2.2 项目信息提供甲方应及时向乙方提供关于项目的企划、规格、售价、销售政策等信息，并对信息内容的准确性和真实性负责。
2.3 供货保障甲方应按照约定的时间和规格，供应房地产项目的产品和材料，保障乙方的销售和分销工作顺利进行。
2.4 市场支持甲方应向乙方提供市场营销支持，包括但不限于品牌宣传、广告投放、销售培训等等。
第三章乙方的权益与义务3.1 销售义务乙方应按照甲方的要求，全力推动房地产项目的销售，并采取有效措施提升销售额和市场份额。
3.2 市场调研乙方应根据甲方的要求，进行市场调研，了解目标消费群体的需求，及时向甲方提供市场情报和竞争情况分析。
3.3 销售数据报告乙方应及时、准确地向甲方提交销售数据报告，包括销售数量、销售额、市场反馈等内容。
3.4 合作宣传乙方应积极参预甲方组织的合作宣传活动，包括但不限于展会、论坛、发布会等，提升品牌形象和市场知名度。
房地产分销渠道代理合同
房地产分销渠道代理合同1. 合同背景2. 合同目的本合同旨在确立厂商与代理商之间的合作关系，明确双方在房地产分销渠道代理中的责任和利益分配，进一步促进双方的合作。
3. 合同内容和约定3.1 代理权1.厂商授予代理商在指定区域内销售并代理厂商房地产产品的权利。
2.代理商在代理期间内享有以厂商授权产品进行销售的独家权利。
3.2 代理期限1.本合同有效期为三年，从合同签署之日起计算。
2.合同到期前，双方应协商决定是否延期或终止合同。
3.3 代理商义务1.代理商负责开发、维护指定区域内的分销渠道。
2.代理商应采取积极的市场营销手段，提升厂商房地产产品的知名度和销售额。
3.代理商应及时向厂商提供销售情况和市场反馈信息。
3.4 厂商义务1.厂商应提供给代理商一定数额的产品供代理商进行销售。
2.厂商应及时提供最新的产品信息、市场营销策略和销售技巧的培训支持。
3.厂商应提供售后服务支持，并解答代理商在销售过程中遇到的问题。
3.5 价格和费用1.厂商将以合理的价格向代理商提供产品，并在合同中约定价格计算方式。
2.代理商应按约定价格出售产品，并按约定支付给厂商的分销费用。
3.6 合同解除1.若代理商未履行合同义务，严重违反合同约定，厂商有权解除合同。
2.若厂商未向代理商提供产品或违反合同约定，代理商有权解除合同。
4. 合同的签署和生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。
本合同的任何修改或补充协议，需经双方协商一致，并以书面形式签署。
5. 法律适用和争议解决本合同适用的法律。
双方如就本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可根据有关法律规定提起诉讼。
房地产渠道分销合同模版 3篇
房地产渠道分销合同模版3篇房地产渠道分销合同模版1甲方：南通恒亚房地产开发有限公司乙方：常州尺度房地产营销策划有限公司一、甲方托付乙方负责销售的项目及位置：项目: 恒亚国际家居购物广场(以下简称"该项目')位置:启东市王鲍镇新港工业集中区二、本合同托付的该项目的规模：建筑用地约21.00 亩, 托付销售建筑面积约2.8万㎡.三、合作期限：1、本合同的合作期限自20xx 年10 月28 日至20xx 年4 月27 日止。
期满后，如双方同意延续，需另订补充协议。
2、在本合同的有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议履行。
四、合同托付内容：甲方托付乙方就该项目作为__江苏__区域(含南通及南通全部县级城市)独家销售代理商, 销售该项目现有全部可销售面积。
五、甲方的责任1、保证本项目销售的合法性，负责提供项目相关资料。
2、甲方负责乙方到访客户的用餐，由甲方直接承当。
(客户用餐人数由乙方发车前报备甲方)3、提供销售所需契约空白文本等，协作乙方销售。
4、按本合同的商定向乙方支付销售代理佣金。
六、乙方的责任1、合同期内，乙方负责对甲方项目在江苏区域内进行分销的组织及对甲方原有江苏区的分销进行统一管理和销售发团组织。
2、在合同期内，乙方不得组织客户参观本项目后顺道参观其他项目，一旦被甲方悉知，甲方有权终止本合同的履行。
3、乙方负责督促客户应缴的各项费用和必要的联络维护工作;负责收集整理按揭客户的相关资料，确保所需资料齐全。
七、有关销售的各项事宜双方共同商定：1 代理佣金结算时间甲乙双方本着互惠共赢的精神，共同商定销售价格根据甲方提供的20xx年9月25日制定的销售价目表销售，如乙方有特别状况销售的，需甲方相关领导确认签字后方可销售。
代理佣金结算标准：以乙方客户缴纳首付款到达甲方指定账户且签《商品房买卖合同》后，作为乙方结算佣金的标准，甲方3天内一次性结算乙方客户到帐款部分的佣金，剩余佣金在客户按揭资料齐全后的两个月内无论是否放贷均按期予以结算。
2023房地产分销渠道合同正规范本(通用版)
房地产分销渠道合同一、合同背景房地产分销渠道合同是指由房地产开发商与分销商之间签订的一种合作协议。
房地产开发商通过与分销商合作，将自己的房地产产品引入市场。
该合同的签订将明确双方的权利和义务，规范合作关系，为双方的长期合作提供保障。
二、合同目的房地产分销渠道合同的目的是确保房地产开发商与分销商之间的合作实现互惠互利，共同促进房地产产品的销售。
通过双方的努力，实现销售业绩的提升，提高市场占有率，从而实现双方的利益最大化。
三、合作方式和责任1. 合作方式根据双方的协商，房地产分销渠道合同可以采取方式进行合作：•组建销售团队：分销商负责组建和管理销售团队，并向团队提供所需的培训和支持。
•分销商的销售渠道：分销商可以利用自己的销售渠道进行房地产产品的推广和销售。
•营销活动：双方共同商定并实施相关的营销活动，提高房地产产品的知名度和销售量。
2. 合作责任双方在合作过程中应承担责任：•房地产开发商的责任：房地产开发商应按时提供合作所需的房地产产品，并保证产品的质量和合法性。
在销售过程中提供必要的支持，协助分销商推动销售。
•分销商的责任：分销商应按照合同约定的方式和要求，积极推广房地产产品，并完成合同规定的销售目标。
同时，分销商应及时向房地产开发商提供销售数据和市场反馈，以供房地产开发商调整销售策略。
四、销售价格和结算方式1. 销售价格房地产分销渠道合同中应明确房地产产品的销售价格，包括基准价格和优惠政策。
基准价格是指房地产产品的正常销售价格，优惠政策是指为促进销售而提供的各种优惠措施。
2. 结算方式双方应明确结算方式和周期。
分销商应按约定的销售价格向房地产开发商支付相应的费用。
结算周期可以是每月、每季度或每年，双方可以协商确定。
五、合作期限和终止条款1. 合作期限房地产分销渠道合同应明确合作的起始日期和合作期限。
合作期限可以是固定期限，也可以是双方协商一致的期限。
2. 终止条款合同终止的情况可以包括情形：•双方协商一致终止合同：双方在合作过程中可以随时协商一致终止合同，并按照协商确定的方式进行结算。
2023房地产渠道分销标准合同完整版doc
房地产渠道分销合同完整版一、协议背景本合同是由甲方（供应商）与乙方（分销商）就房地产产品的分销合作达成的协议。
双方经过友好协商，在平等、自愿和互利的基础上，达成如下协议：二、合作内容1. 产品介绍甲方将向乙方提供详细的产品信息，包括但不限于产品名称、规格、价格、市场定位等。
乙方可根据甲方提供的信息进行销售推广。
2. 区域授权甲方将授予乙方在指定区域内的独家销售授权，乙方在该区域内享有销售权益，并承担相应的销售责任。
3. 销售目标双方约定乙方的销售目标为每季度销售不低于200套房地产产品。
乙方应尽最大努力完成销售目标，并向甲方提交销售报告。
4. 销售奖励根据乙方销售业绩的达成情况，甲方将给予相应的销售奖励，具体奖励标准如下：•完成销售目标90%，奖励销售额的5%•完成销售目标80%，奖励销售额的3%•完成销售目标70%，奖励销售额的1%5. 客户服务乙方将负责产品销售后的客户服务工作，包括但不限于售后咨询、投诉处理等。
乙方应提供优质的客户服务，确保客户的满意度。
6. 佣金结算甲方将根据乙方的销售业绩，按照约定的佣金比例结算佣金。
佣金比例为销售额的5%。
三、合作期限和终止1. 合作期限本合同的合作期限为三年，自合同签订之日起生效。
2. 终止原因本合同在情况下可被终止：•一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未能在30日内改正；•一方发生严重违约行为，影响了合作的继续进行；•双方协商一致终止合作；•法律法规或政府政策发生变化，导致合作无法继续进行。
3. 终止后的处理合作终止后，各方应继续履行已形成的合同义务，清算各自的权益。
四、保密条款双方承诺对合作期间涉及到的商业秘密和机密信息予以保密。
未经一方书面同意，不得向第三方透露或使用该等商业秘密和机密信息。
五、争议解决本合同的解释和履行均适用法律。
双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院处理。
六、其他条款1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
房地产渠道分销合同
房地产渠道分销合同本合同目录一览1. 定义与术语1.1 合同双方1.2 房地产项目1.3 渠道分销商1.4 销售指标1.5 佣金比例2. 合同期限2.1 开始日期2.2 结束日期2.3 延长合同的条件3. 渠道分销商的义务3.1 推广与销售3.2 客户服务与沟通3.3 市场信息反馈3.4 遵守法律法规4. 房地产商的义务4.1 提供销售资料4.2 价格与折扣政策4.3 售后服务支持4.4 培训与指导5. 佣金支付与结算5.1 佣金计算公式5.2 支付时间与方式5.3 佣金核算与审计5.4 异常情况处理6. 销售业绩奖励6.1 奖励标准6.2 奖励发放时间与方式6.3 奖励的核算与审计7. 合同的解除与终止7.1 解除合同的条件7.2 终止合同的条件7.3 解除或终止合同后的权益处理8. 违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任判定与计算8.3 违约赔偿限额9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径10. 合同的修改与补充10.1 修改条件10.2 补充内容生效条件11. 合同的继承与转让11.1 继承条件11.2 转让条件11.3 受让方的承诺12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 泄露后果13. 法律适用与争议解决13.1 适用法律13.2 争议解决方式14. 其他条款14.1 合同的完整性与独立性14.2 合同的中文翻译14.3 附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 合同双方甲方（房地产商）：【甲方全称】乙方（渠道分销商）：【乙方全称】1.2 房地产项目甲方授权乙方分销的房地产项目为：【项目名称】项目地址：【项目地址】1.3 渠道分销商乙方作为甲方房地产项目的渠道分销商，享有该项目分销权。
1.4 销售指标乙方在合同期限内需完成的销售指标为：【销售指标】1.5 佣金比例双方约定的佣金比例为：【佣金比例】第二条合同期限2.1 开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。
房地产渠道分销合同完整版doc(2024精)
房地产渠道分销合同合同编号: [合同编号]一、合同目的本合同的目的是明确双方的权利和义务，规范房地产产品的分销，保障双方的合法权益。
二、合同产品1.产品名称：[产品名称]2.产品规格：[产品规格]3.产品价格：[产品价格]4.订单数量：[订单数量]三、合作方式1.甲方作为产品的供应商，负责生产/采购、质量控制、包装等工作，并承担产品的品质保证责任。
2.乙方作为产品的分销商，负责推广、销售、发货等工作，并承担售后服务的责任。
3.甲方与乙方应本着互利互惠的原则，积极开展合作，共同推动产品销售。
四、合作条件1.甲方的责任：–准时向乙方供货，并保证供货数量与质量满足乙方销售需求。
–提供合格的产品包装，并确保产品在运输过程中的安全。
–对产品质量问题承担责任，并及时为乙方提供售后服务支持。
–如有新产品推出，应提前通知乙方，并协商相关合作事宜。
2.乙方的责任：–全力支持甲方的产品销售，积极推广和销售甲方的产品。
–建立稳固的销售网络，提高产品销售额和市场份额。
–对对甲方的产品进行合法宣传，维护甲方的品牌形象。
–及时向甲方提供销售数据和市场反馈，并协助甲方进行市场分析。
五、价格和结算1.产品价格按双方协商确定，并在本合同附件中详细列明。
价格调整需提前协商。
2.结算方式：乙方按照销售的实际产品数量向甲方支付货款。
3.结算周期：甲方与乙方约定结算周期为每月的15日。
六、保密条款1.甲方和乙方应对本协议所涉及的技术、商业秘密和其他涉密信息予以保密，未经双方书面同意，不得泄露给第三方。
2.甲方和乙方及其工作人员应妥善保管相关文件资料，防止泄密、丢失或被盗，并承担相应的责任。
七、争议解决双方因履行本合同所发生的争议和纠纷，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
八、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]。
2.合同期满前，如无特殊情况，双方应提前 [提前通知期限] 做出是否续约的决定。
房地产渠道分销合同(模板)完整版doc
房地产渠道分销合同一、合同背景本合同由各方根据相关法律法规的规定，就房地产项目的分销渠道达成一致并签署。
本合同持有合法有效的签署身份及授权，并同意按照约定内容履行各自的义务和权利。
二、合同目的根据甲方提供的房地产项目的情况，乙方作为分销商，负责推广、销售房地产项目，双方达成共识并在本合同中确认各自的权利与义务。
三、合同条款3.1 合同签订本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
3.2 合作期限本合同的合作期限为自合同签订之日起，至项目竣工并交付使用之日。
3.3 项目描述甲方将提供详细的房地产项目信息，包括但不限于项目规划、户型图、预售价格、工程进度等内容，并保证提供的信息真实和准确。
3.4 乙方权利与义务3.4.1乙方有权利推广、销售甲方提供的房地产项目，并从中获得佣金；3.4.2乙方必须按照甲方的要求进行市场推广和销售活动，并以诚信和专业的态度服务客户；3.4.3乙方要保证提供给客户的信息准确无误，并对客户做出真实的承诺；3.4.4 乙方应保证不采取任何不正当手段损害甲方的业务利益；3.4.5乙方应当积极参加甲方组织的培训和学习，提升自身专业能力。
3.5 甲方权利与义务3.5.1甲方有权向乙方提供合理的市场销售政策和支持，包括但不限于优质客户资源、销售奖励政策等；3.5.2甲方应及时向乙方提供项目相关的信息，并配合乙方开展市场推广和销售活动；3.5.3甲方应确保房地产项目按照合同约定的时间和质量进展，并承担由此引起的法律责任；3.5.4甲方应根据实际销售情况及时支付佣金给乙方，并提供佣金结算明细。
3.6 佣金支付乙方的佣金按照甲方制定的佣金政策和合同约定支付。
甲方应在销售合同成交后的5个工作日内将佣金支付给乙方，并出具佣金结算明细。
3.7 违约责任任一方违反本合同的任何条款或约定，如造成损失，需承担违约责任，并赔偿对方的损失。
四、合同解除与终止4.1 合同解除条件本合同可在情况下解除：4.1.1 双方协商一致，提前30天书面通知对方；4.1.2 一方严重违反合同约定，使得合同的履行无法继续；4.1.3 一方因不可抗力原因无法履行合同义务。
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[ ]项目渠道分销代理合同委托人：受托人：合同编号：签订日期：[ ]项目渠道分销代理合同委托人：（以下简称甲方）受托人: （以下简称乙方）甲、乙双方本着相互信任，优势互补的原则，经过认真磋商，就以下简称本项目）渠道销售代理事宜，依法达成如下条款：第一章委托代理的标的和范围1.1 项目位置：1.2 委托代理范围：委托代理合同期限2.1 自2016年6月15日起至2016年12月31日止。
第二章委托代理工作内容甲方委托乙方负责本项目的渠道销售代理工作，包括但不仅限于以下内容：3.1渠道代理工作；客源由甲方公司安排项目销售接待、签约和交房；第四章双方的主要权利义务4.1甲方的权利与义务监督、了解乙方全部的工作，并提出意见，要求乙方执行；合同规定按时支付乙方相关费用；乙方设置考核标准和进行考核工作，并对考核结果进行处理；4.2乙方的权利及义务：决定乙方渠道销售人员的招聘、解雇和管理，且应符合有关劳动法规规定。
如乙方与其内部人员发生劳动争议，由乙方自行解决，与甲方无涉。
第五章违约责任5.1在本合同有效期内，任何一方无正当理由单方面终止履行本合同，违约方应当向守约方支付违约金人民币壹拾万元整。
5.2本合同有效期内，如因乙方不符合本合同规定的行为而致使甲方受到政府有关部门的处罚或引发客户集体（3户以上）上访、投诉、起诉等严重影响甲方声誉事件时，视为乙方违约, 乙方应承担由此给甲方造成的一切经济责任及法律责任，且甲方有权根据违反此条的情况要求乙方承担违约责任，并有权决定单方终止合同。
5.3乙方严重违反经甲、乙双方签字确认的渠道管理制度的，违反制度严重性和性质由甲方评估认定，甲方有权根据违反此条的情况要求乙方承担违约责任，且甲方有权单方面解除合同，终止合作。
5.4合同有效期内，若双方均认为继续合作不利于双方利益，可协商解除合同，解除前双方权利义务不变。
第六章争议的解决与法律的适用6.1本合同及其附件的效力、解释、执行、修改、终止及争议的解决，均应适用中国法律。
6.2凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。
协商不成的，依法向本项目所在地的人民法院起诉。
第七章陈述与保证7.1甲方向乙方陈述和保证：7.2乙方向甲方陈述和保证第八章合同的生效及其他8.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规和房地产行业的规范。
8.2只有根据双方授权代表签字的书面文件才能对本合同进行更改和补充，这些文件将成为合同不可分割的部分。
8.3本合同的解除、终止或者本合同有关条款的无效均不影响本合同关于合同的解释、违约责任及争议解决的有关约定的效力。
8.4如果本合同中任何规定根据适用的现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。
此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。
8.5对本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义及业界通行的理解和惯例进行，本合同内的标题不应影响本合同的解释。
8.6订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容；订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。
8.7本合同附件经双方签字确认后均为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力。
8.8本合同经甲、乙双方法定代表或委托代理人签字并加盖公章或合同专用章后生效。
本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，具有同等法律效力。
一）酬金标准：双方约定乙方酬金标准为销售固定提成佣金：代理提成佣金由甲方按项目销售以套为单位的销售总额的 %支付给乙方。
（案场销售执行价格表以甲方确认为准，具体约定见附件）6.1甲方应按每套商铺实际销售额（以甲方到帐金额为准）按 %支付代理费付给乙方，并按月支付。
每月5日（如遇法定节假日顺延）为销售代理佣金及溢价提成的对账日，乙方向甲方提交上月代理佣金对帐单，甲方应于三个工作日内书面确认并返还乙方，逾期未提出意见的，视为甲方已确认；每月10日（如遇法定节假日顺延）将代理佣金支付给乙方（以客户签署正式购房合同已到甲方账户的回款金额为支付依据，按照：按揭客户以合同签订首付款到账为依据；一次性付款客户以全部房款到账为依据。
乙方在收取代理佣金前，应向甲方开具正式的增值税专用发票。
6.2 根据客观情况确实需要返还定金时，由甲方退还所收取的正式定金。
在客户交清首期房款前，对于由于客户违约而使甲方依法或根据合同约定没收的定金或收取的客户的违约金，甲、乙双方各收取50%；若客户在交清首期房款后违约，乙方收取该单位相应的代理费。
6.3 在本代理期内已交齐定金、签署认购书，并在本代理期结束后30日内支付首期房款的单位，视为乙方取得的成交客户，甲方应于该客户正式签约后根据本合同约定向乙方支付该单位代理费。
6.4 若客户退房的，在甲方同意退房后方可办理退房手续，甲乙双方共同做好相关善后工作。
所退房屋销售价格不计入代理佣金，仍作为代理房屋由乙方继续销售，待该房屋售出后以最终售出价额计提佣金。
6.5 由甲方渠道销售的房屋不计入乙方销售业绩且不计代理佣金。
甲方：法定代表人（或委托代理人）：（盖章）地址：日期：、乙方：法定代表人（或委托代理人）：（盖章）地址：日期：附件1：[金祥广场]项目渠道销售管理制度一、本制度目的：为有序、公平、真实的开展渠道工作，规范渠道工作流程，拟定界定渠道客户身份的标准，违反制度应支付违约金的依据，特制定本制度。
二、本制度管理人及责任人：成都桂溪地产有限公司总经理三、本制度生效时间：本制度经成都桂溪地产有限公司审批通过之日起生效并执行。
四、名词解释：1、开发公司：地产有限公司，以下简称开发公司；2、总经理：地产有限公司总经理，渠道界定的最终裁决人；3、渠道公司：地产有限公司组织的为：“”提供渠道客户来源的，经开发公司审核通过并签订《渠道销售代理合同》的公司，以下简称渠道公司；4、渠道人员：渠道公司对项目配置的渠道人员,组织的除销售中心接待以外非置业顾问参与，通过渠道方式（详见本制度八）对客户进行引导、带领到销售中心的工作人员；5、渠道客户：指第一次来访时，销售中心无客户登记，由渠道人员的宣传、引导并带领到销售中心的客户。
五、渠道客户流程：1、渠道推荐的客户，必须由相关渠道公司配置的渠道工作人员带领客户到现场进行看房，接待置业顾问立即查询明源系统的客户登记（如有客户身份证号码信息，以客户身份证号码为准，否则以客户电话号码为准），确认渠道推荐客户为渠道公司正式入场起至客户来访时间，无来访来电登记或无追踪登记记录，报经销售经理(如销售经理外出或轮休，由销售经理授权的人员)复核后，销售经理、渠道公司指定负责人双方签字《渠道来访客户确认单》后，方可成为渠道有效客户；2、如渠道推荐客户在渠道公司正式入驻售房部前，明源系统来访登记或追踪来访记录，界定为自然来电来访客户，客户转为置业顾问接待，渠道人员严禁因不是渠道客户，而采取消级、抵触的线上线下工作，一经查实，渠道人员立即开除，渠道公司解除合作；3、与因渠道推荐的客户不能在当天与渠道人员到访，可电话报销售经理备案，当天以内可界定为该渠道公司推荐客户，否则不能界定为渠道公司推荐客户，且当天不能超过3个电话备案；4、如成交客户为一人，但看房时包括亲属、朋友、社会关系等，以首位来访的客户身份为准，即客户本人、客户亲属、朋友、社会关系人士中，首位来访客户为自然来访客户，则客户身份界定为自然来访客户，如首位来访客户为渠道客户，则客户身份界定为渠道来访客户；5、如成交客户为一套多人，以首位来访的客户身份为准，即首位来访客户为自然来访客户，则客户身份界定为自然来访客户，如首位来访客户为渠道客户，则客户身份界定为渠道来访客户。
6、如一个团体成交客户为多人，成交时为多套，看房时包括亲属、朋友、社会关系等，以每套成交客户的身份为准，即每套成交的客户为自然来访客户，则客户身份界定为自然来访客户，如每套成交的客户来访客户为渠道客户，则客户身份界定为渠道来访客户。
7、如渠道客户成交后，又带亲属、朋友、社会关系到售楼中心看房选房，无论是否是由渠道人员带客，按自然来该客户身份界定，即不能再成为渠道客户。
8、渠道客户在签约时，销售经理必须按照《渠道成交客户确认单》再次确认该客户的身份信息，如渠道客户在签约时不用本人身份信息，必须是直系亲属，出示证明文件（户口薄，结婚证，经公证处公证的证明文件），可界定为该套成交仍为渠道客户，并填写《渠道成交客户确认单》；如是一般亲属、朋友、社会关系则界定为自然来访客户。
9、渠道客户身份确认严禁实行后补，必须第一次客户到访时，现场立即确认，否则以自然来访客户身份界定。
10、来访客户若非《渠道来访客户确认单》认定的渠道客户，一切客户界定为自然来访客户。
11、销售经理每月对渠道成交客户抽取5个渠道客户电话回访（如当月渠道成交客户不足5户，则按实际成交数量进行回访），对渠道客户的真实性和渠道人员的服务品质进行了解跟踪，一经发现有违反本制度行为，并有音、像、客户证明等切实证据，按照本制度第十条处罚。
八、写字楼渠道工作方式1、以售楼中心为界➢以售楼中心为界，半径0.5公里以内，严禁渠道公司及项目配置的渠道人员在此范围采取拦截、派单宣传等一切手段带客，一经发现客户界定为自然来访客户，渠道不算业绩，渠道人员开除，渠道公司按本制度第十条处罚；➢以售楼中心为界，半径0.5公里以内。
2、以下为写字楼渠道有效的类型九、渠道人员管理1、渠道人员在售楼中心必须按照本制度行为规范开展工作；2、渠道人员在客户界定时若有争议，必须立即上报管理层，销售经理、渠道公司指定负责人作裁决，若两方仍有争议，以销售经理最终裁决为准，渠道人员对最终裁决结果不得有异议；3、销售中心严禁出现因客户界定争执、争吵甚至打架斗殴等，如影响销售中心工作秩序、项目形象事件，客户满意度情况，一经发生，销售经理可按本制度第十条处罚；4、项目置业顾问、渠道人员都不得在售场内、外以任何方式，引导客户作出非真实情况的行为，或勾结谋取不正当利益，或损害开发公司利益的事件，一经发现，销售经理可按本制度第十条处罚；十、渠道违反制度处理：1、如渠道公司人员出现违反本制度情况，开发公司与渠道公司双方有争议的，销售经理是违反制度及性质程度的唯一评估人及裁决人。
2. 违反本制度行为规范类的、销售中心半径0.5公里范围内开展渠道工作的，销售经理有权对渠道公司处以200-3000元的违约金并上报公司，渠道公司在接到开发公司书面违约通知单10个工作日内，向开发公司支付违约金，当事人书面检查并通报批评；3、违反本制度并影响销售中心秩序、，项目形象事件，客户满意度的，销售经理有权对渠道公司处以1000-20000元的违约金并上报公司，渠道公司在接到开发公司书面违约通知单10个工作日内，向开发公司支付违约金，当事人书面检查并通报批评；当事人开除，同时向渠道公司发公函通报批评；4、违反本制度影响公司利益类的，渠道公司负责赔偿经济损失，销售经理有权对渠道公司处以50000至100000元的违约金，并上报公司，渠道公司在接到开发公司书面违约通知单10个工作日内，向开发公司支付违约金，当事人书面检查并通报批评，同时向渠道公司发公函通报批评，如公司有参与行为，解除代理合同。