CBD中服地块成交明细

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济南CBD：500 强企业竞技场

王玉琳：成为团队最坚实的“后盾”

如果说，服务中心的团队是为园区企业服务，那么，王玉琳则是为整个团队服务。

年轻的她负责产业园党务、财务、政务工作。

“事无大小，细节尤为重要。在扎实做好党的标准化建设工作的同时，我还需要细

致地做好政务、财务等日常工作。”王玉琳表示，她会根据时间节点、事情的轻重缓急，

对工作进行合理规划安排。

在王玉琳的努力下，这些看似琐碎的工作，在她的手中进行得有条不紊：及时、准

确收发内网文件，利用班聊平台准确做好日常考勤记录，细心核对、严格把控每一项支

出，积极组织党员在主题党日开展“三会一课”、交纳党费、参加服务群众等活动……“接

下来我会不断总结经验、提高效率，确保工作零失误、零拖延，成为我们团队最坚实的

后盾。”

法聪聪：让随时出现的问题迎刃而解

“请让我来服务你，就像服务我自己。”这是山东新金融产业园的服务口号，也是

法聪聪的工作准则。

帅气的法聪聪是山东新金融产业园里的“小管家”，产业园物业的各种问题都由他

来解决。在产业园的各个场景里总会出现他的身影，客商考察园区时，他要安排参观路线、

安保情况、物业服务；举办活动时，他负责设备保障、会议室布置；企业入驻时，他更

是施工装修联络员，尽一切努力满足企业的要求……

“让随时出现的具体问题迎刃而解，既增强了自信心，也让我的交际交往能力有了

很大的提高。尤其是产业园如此‘高大上’，接触的层面更高了，视野也更加开阔。”

法聪聪表示，期望产业园能做大做强，有更多优秀的人才加入团队。

李娇：爱情事业双丰收

服务中心里，幸福感最强的人当属李娇。2016年，她在走访企业时，和爱情不期而遇。

北京CBD中服地块最详细资料(配中标企业地块分布图)20101225

北京CBD中服地块最详细资料

（配中标企业地块分布图）

背景资料一：中服地块风向标：80余房企疯抢大腕无一缺席从2月末的遭冷遇到昨日的“众星捧月”，中服地块再度入市，感受到了不一样的气氛。CBD地块无论是进行整体开发，还是分散开发，都需要最优的设计方案，这不仅能保证核心区域的品质，更能提升CBD的凝聚力。

从2月末的遭冷遇到昨日的“众星捧月”，中服地块再度入市，感受到了不一样的气氛。昨日，有超过80余家的企业赶赴九华山庄，参与北京市朝阳区东三环北京商业中心区核心区12宗土地的规划设计方案投标。

整个方案投报环节从早上9点半持续到下午3点钟左右。万科、富力、九龙仓、中建国际、万通、首创、首开等房地产知名企业悉数出现，SOHO中国、万达等致力于商业地产的大佬也毫无悬念的在现场参与投标，曾被指为“内定”的远洋地产也出现在投标现场，此外，安邦保险、盛大网络、联通投资集团、海航、中航、三星、宝马、周大福等非专业地产开发商也出现在九华山庄。

今年1月末，中服地块首次推向市场，消息一经公布，其苛刻的竞拍条件就被只为有“内定”，还指出这是为远洋地产量身打造的竞

拍条件，随后，北京市国土局联合相关部门还组织了现场踏勘及答疑活动。2月22日正式挂牌竞价后，半个月内无人问津此地块，出让截止日期从3月8日延迟至3月25日，随后由于“地王”记录不断被刷新，北京市国土局宣布暂停中服地块等热点地区高价土地交易，中服地块华美出场又匆匆下场。

根据潘石屹的计算，中服地块总体建筑面积58万平方米，地价如果按照3万/平计算，再加上建安费、设计费等，其成本价会达到5万/左右，整个项目或耗资250亿以上，接近300亿。“很难有开发商能够独立开发。”

cbd楼盘表

北京CBD写字楼调研表

楼盘级别物业管理费车位月租金车位总建筑面积标准层面积开间面积租金出租率标注国贸三期甲级50元/平米•月1500元/月地上386个地下286个300000平米2100平米2200,2800平米30-40元/平米/天满租

国贸一二期甲级36元/平米•月1500元/月地上30个地下1500个123900平米1727平米99，300平米15-20元/平米/天满租

嘉里中心甲级29元/平米•月800元/月地上50个地下650个80485平米1400平米120,1400平米15-20元/平米/天满租

环球金融中心甲级31元/平米•月800元/月地上278个地下1000个214830平米4500平米2240平米13-16元/平米/天

LG双子座甲级33元/平米•月1500元/月地上20个地下700个150400平米1710平米1710平米12-15元/平米/天商业综合体银泰中心甲级32元/平米•月1600元/月地上140个地下1600个350000平米1849平米476，1849平米13-16元/平米/天商业综合体远洋光华国际甲级27元/平米•月1250元/月地上150个地下975个53150平米2492平米400，2492平米13-16元/平米/天商业综合体中海广场甲级30元/平米•月1500元/月地上40个地下1000个151000平米1754平米153-1754平米12-15元/平米/天

世纪财富中心甲级33元/平米•月1200元/月地上53个地下662个142000平米2460平米240,2460平米11-14元/平米/天95%

朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z3地块土地公告

北京市朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区Z3地块国有建设用地使用

权出让招标公告

根据国家和北京市的相关规定，经北京市人民政府批准，北京市国土资源局、北京市规划委员会、北京商务中心区管理委员会决定在北京市土地交易市场公开招标出让北京市朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区Z3地块用地国有建设用地使用权。

一、宗地基本情况：

本次招标出让宗地位于朝阳区光华路CBD核心区，具体四至范围是：东至Z-4地块；南至Z-5地块；西至东三环北路；北至景辉街。规划经济技术指标如下表：

二、中华人民共和国境内外的企业、其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加投标，可以独立投标或联合投标。法定代表人相同或者控股股东相同的公司不能同时参加同一项目的投标（国家控股公司除外）。同时，只有参与第一阶段（规划设计方案投报）投标的投标人方有资格参与本阶段（综合内容投报）的投标（如为联合体，

则联合体中必须至少有1家单位参与第一阶段的投标）。

三、本次出让宗地将以“七通一平”形式招标出让。

四、本次招标投标预登记时间为2010年12月3日9：00-12：00，14：00-15：30，投标时间为2010年12月7日9：30—10：30时，投标截止后当即开标。投标人须在上述时间内将投标文件送达北京市土地整理储备中心。本次招标的投标保证金为人民币24000万元。

本次招标不接受电话、邮寄及口头投标。

五、本次招标的详细资料请参阅有关招标文件。有关招标文件于2010年11月17日起（节假日除外），在北京市土地交易市场发售，详细地址及联系电话如下：

2011年杭州土地成交

30094
30114
9月22日
10月14日
10月25日
10月31日
拱墅区（汽杭政储出车物流园区 [2011]33号 A-C2-46地块）西湖区（浮杭政储出山单元B-13 [2011]34号地块）拱墅区（米杭政储出市巷单元 [2011]35号 FG03-C2-03 地块）江干区（彭杭政储出埠单元C/R[2011]36号 04地块）江干区（钱杭政储出江新城单元 [2011]37号 A-04-1地块）下沙大学城杭政储出北单元R21[2011]38号 C-15地块西湖区（之杭政储出江C3/C2-C[2011]39号 13地块）江干区（彭杭政储出埠单元 [2011]40号 C2/C6/R-06 地块）江干区（彭杭政储出埠单元 [2011]41号 C2/C6/R-07 地块）江干区(天城杭政储出单元C2-36地 [2011]42号块) 下城区（武杭政储出林广场04号 [2011]43号地块）西湖区（之杭政储出江C3/C2-C-9 [2011]44号地块）
3361
加油站用地
1344.4
3546
7400
3001
加油站用地二级加油站
1965
5200
5857
住宅（设配套公建）用地住宅（设配套公建）用地住宅（设配套公建）用地商业金融兼教育科研设计用地商业金融兼教育科研设计用地住宅（设配套公建）用地住宅（设配套公建）用地住宅（设配套公建）用地住宅（设配套公建）用地住宅（设配套公建）用地商业金融业用地商业金融业用地住宅（设配套公建）用地住宅（设配套公建）用地商业金融业用地

CBD写字楼市场分析及研究报告

CBD写字楼市场研究报告

一、北京写字楼市场研究

1、市场综述

1.1 主要市场

北京甲级写字楼主要分布在：中央商务区（CBD）、第三使馆区（燕莎及机场辅路地区）、中关村地区、金融街地区和东长安街及朝外地区等六个次市场。

图2-1 北京甲级写字楼主要次市场分布图

¨ 中央商务区（CBD）：中央商务区及周边地区是北京涉外商务活动最集中的地区。也是北京国际水准甲级写字楼最为集中的区域。

- 现有供应：甲级写字楼为58.7万平方米

- 未来供应：2004-2008年甲级写字楼预计为500万平方米左右

特点：平均租金最高；

空置率水平最低；

国际化程度最高、跨国公司最集中的区域，商务环境成熟；

区域基础设施和配套设施完善；

规划中可供开发的地块较多，土地储备较丰富；

政府良好的推广策略，使CBD对海外投资人产生了更强的吸引力；

写字楼品质将进一步提升，具有国际甲级标准的写字楼物业有望增加。

¨ 东长安街地区：北京甲级写字楼发展较为成熟的地区，北京最早落成的甲级写字楼国际大厦和亚洲最具实力的地产商开发的东方广场均位于此区域。

- 现有供应：甲级写字楼为76.7万平方米

- 未来供应：2003-2008年甲级写字楼预计为45万平方米

特点：平均租金与全市平均租金基本持平；

受交通条件的限制，空置率水平高于CBD的水平；

客户群主要是外资、中外合资企业及国内知名企业；

区域发展成熟；

可开发土地有限及受城市规划限制，未来写字楼供应增长平稳；

由于靠近天安门广场和王府井商业街等城市中心，该地区受到国内外各知名地产商及大型企业和政府机构的关注。

¨ 朝外地区：位于朝阳区，由于毗邻使馆区为跨国公司从事商务活动提供了种种便利，因此，朝外商务区吸引了许多跨国公司。丰联广场、人寿大厦是该区域代表性写字楼。

河西新城CBD一、二期暨中部地区重点项目情况汇总

河西中央商务区一期工程北起纬八路，南至纬九路，全长2公里，规划总建筑面积223万㎡。共12个项目，14幢建筑，总投资约130亿元。除新城大厦外为行政办公外各项目功能定位相近，大多是裙房做商业，塔楼一部分做商务办公，一部分做酒店以及酒店式公寓。欧洲城项目总投资15亿元，总建筑面积35万㎡，公寓以及酒店式公寓为20万㎡，办公5万㎡，商业10万㎡，目前除大型商业广场部分尚未动工外，其他部分均已竣工；雨润广场项目总投资18亿元，总建筑面积19万㎡，其中酒店6万㎡，酒店式公寓6万㎡，商业7万㎡，目前该项目已封顶正在进行外立面幕墙施工以及设备安装；四季仁恒项目总投资8.5亿元，总建筑面积12万㎡，其中酒店占40%，酒店式公寓占60%，该项已投入运营；新城大厦项目分为一期工程和二期工程，总投资22亿元，总建筑面积27.83万㎡，全部为办公性质，一期工程总面积11.83万㎡，总投资10亿元，已投入使用，两栋塔楼分别为市政府若干部门和建邺区区政府，二期工程为市行政审批中心，目前正在进行基坑开挖，计划2012年竣工交付；联强国际大厦总投资5亿元，总建筑面积7.5万㎡，其中酒店3.8万㎡，办公2.3万㎡，商业1.4万㎡，目前已竣工投入运营；东渡新锐国际大厦总投资3.6亿元，总建筑面积7.38万㎡，其中商业1.06万㎡，酒店式公寓4.8万㎡，该项已交付；宋都奥体名座项目总投资3.6亿元，总建筑面积9万㎡，其中商业1.6万㎡，酒店式公寓2.5万㎡，办公2.3万㎡，该项已交付；紫金中央西区项目总投资约4亿元，总建筑面积7万㎡，其中商业0.68万㎡，办公2.1万㎡，酒店式公寓2.9万㎡，该项目已交付；中泰广场项目总投资8亿元，总建筑面积22.6万㎡，其中商业8万㎡，办公6万㎡，酒店式公寓5.5万㎡，该项目已投入运营；嘉业国际广场项目总投资15亿元，总建筑面积25.5万㎡，其中商业6万㎡，办公7万㎡，酒店式公寓7万㎡，目前该项目已交付；金奥大厦项目总投资20亿元，总建筑面积24万㎡，其中商业占15%，酒店21%，办公20%，酒店式公寓15%，目前该项目正在进行主塔楼的外立面施工，附楼酒店式公寓部分将于5月份销售；新城中心项目总投资16亿元，总建筑面积29.1万㎡，其中商业占22.6%，酒店12.2%，办公42%，酒店式公寓23.2%，目前该项目主塔楼已完工，开始进行招商，附楼正在进行基坑开挖，年内工程出±0。

CBD公寓项目调研报告

本次调查中，共走访了CBD区域内10个公寓项目，分别是建外SOHO、华贸中心、金地国际花园、蓝堡国际公寓、北京万达广场、东方瑞景国际公寓、通用时代国际中心、温莎大道、新城国际和旺座中心，基本情况和分析如下：

、CBD公寓市场供给分析

(1)公寓入市项目不断减少，供应面积具有下降趋势

目前从公寓在售项目的调研情况看，总供应量大约在1848386平米左右，其中在2002

年入市的有1040386平米，2003年入市的有508000平米，2004年入市的仅有200000平米左右，与CBD管委会官方所宣称的“ 2001年为规划年，2002年为公寓年”的说法正好合拍。而目前即将进入市场的仅有新城国际项目的后两期，大约面积在15—20万左右，三期

将于2005年开盘。

CBI公寓项目放量时间统计供应量

(2)公寓入住项目不断增加，目前已接近入住高峰

公寓项目在2003年入住的面积在420000平米左右；2004年入住的面积大约在400386 平米左右，其中将近30万将在今年年底入住；2005年入住的面积大约在766000左右(其

中新城国际只计算其二期面积58000平米）。可见，今年年底到明年九月将是目的入住高峰，总面积大约在1060000左右。

CB公寓项目入住时间统计

项目名称供应量平均价格

华贸中心200000 15000

北京万达广场180000 12000

新城国际320000 15500

金地国际花园—128000 14000

温莎大道200000 16000

通用时代155500 15000

房地产土地周报：地产政策因地制宜，土地市场热度逐渐改善(1)

行业报告 | 行业研究周报

房地产

证券研究报告 2020年11月29日

投资评级行业评级强于大市(维持评级)

上次评级强于大市

作者陈天诚分析师

SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************

张春娥

分析师

SAC 执业证书编号：S1110520070001 *******************

胡孝宇联系人 *****************

资料来源：贝格数据

2014年郑东新区龙湖片区调研报告60p

3
4
区位及周边关系
龙湖片区
龙湖地区位于郑州市中心城区东北部南侧紧邻郑东新区CBD商务区西南紧邻老城区北邻连霍高速公路东临107辅道、龙子湖高校园区北三环从其内部穿越
5
龙湖地区、龙湖南区、CBD相对关系
龙湖地区
龙湖副CBD
龙湖南区
CBD地区
6
“一心、一轴、两环、四片”的规划布局
2012.09 2012.09
城镇住宅城镇住宅
截至目前，龙湖地区住宅用地供应比较缓慢、供应量小；累计已挂牌出让3幅住宅用地，总用地面积443亩，均于2012年成交；已出让住宅用地均位于龙湖南侧的龙湖中环南路沿线；分别由郑州市高择置业有限公司和郑州市轨道交通置业有限公司获得；其中，成交单价最高的是轨道交通置业位于九如路东、龙湖中环南路北的地块，单价达到了936万元/亩，合楼面价8260元/平米，成交时间是2012年7月份。
城镇住宅
郑州市轨道交通置业 37671 103952.11 153702.01 295325 （443亩） 1.7 1.7 2.0 ＜24米＜24米＜60米有限公司郑州市高择置业有限公司郑州市高择置业有限公司 151015 300595 655.0 678.5 4913 5484 96680 620.0 5471 52900 936.2 8260

西安CBD项目规划指标-旗远

旗远集团西安CBD项目地块的规划指标

宗地一、宗地编号GXIII-1-66，宗地位于锦业路以南、丈八三路以西，面积约12.253亩（净用地，以最终测量成果为准），土地用途为综合用地（办公、商业），土地使用年限50年，容积率小于6.0，建筑密度小于35%，绿地率大于30%，停车位大于1车位/100平方米。宗地二、宗地编号GXIII-1-67，宗地位于锦业一路以北、丈八三路以西，面积约21.351亩（含内部通道，以最终测量成果为准），土地用途为综合用地（酒店、商业、公寓），土地使用年限50年，容积率小于5.0，建筑密度小于30%，绿地率大于35%，停车位大于1车位/100平方米，公寓面积不得超过地块内地上总面积的70%。

宗地三、宗地编号GXIII-1-68，宗地位于锦业一路以北、丈八四路以西，面积约16.178亩（净用地，以最终测量成果为准），土地用途为科研用地，土地使用年限50年，容积率小于2，建筑密度小于35%，绿地率大于40%，停车位大于1车位/100平方米。

深圳福田中心区(CBD)规划

中心区“外墙”
“带有城门的城墙”围绕中心区设有中国城市传统“城墙”，并且更具有节奏性和开放性。
整个“城墙”平均高度至多
为100m。加上和谐的建筑楼体形成了理想的城市立面。“双龙起舞”与均匀的“城墙”相比，南北走向的两条超高层楼群高低起伏，举世无双，能够很强烈地反映深圳市的个性。
中心区的四角住宅区域这四个小城区以住宅为主，并有“城墙”保护。小区内自成一体，有空间、广场、楼群。四个小城区的建筑高度低于100m，最好在 40m至60m之间。东南的岗厦小区将优先保留传统的城市结构和面貌。
CBD
风水——
CBD 背（北）靠莲花山，可挡冬天冷空气下冲，面（南）朝深圳湾，夏天可以吸收海洋来风，属典型“藏风纳气”地形，风水堪称上佳。总体看，CBD 背（北）有双重靠山（莲花山和银湖山），南向大海，再加以城市中央、核心的地理区位，因此CBD乃深圳最佳的风水宝地。
CBD
规划——滨河大道、红荔路、彩田路和新洲路4条城市干道围合而成，总占地面积607公顷。深南
2008年
2009年
深圳
深圳
上海
上海
北京
北京
台北
台北
福田
“福田”，源于宋代所题“湖山拥福，田地生辉” 深圳市的行政、文化、信息、国际展览和商务中心 “全国文化先进区”、“全国社区卫生服务示范区”、“全国科普示范城区”、“广东省教育强区”、“广东省体育先进区”、“广东省双拥模范区”、“深圳市文明区” 2009年贡献GDP1620亿，若将福田区作为一个独立个体纳入中国城市 GDP排名系统，可以跻身前60名；若是纳入省份计算，与现阶段排名28

2022年沈阳第二轮土拍地块概述

幅36%
10
盛世4S店地块
16725.84
铁西
11
沈阳机电装备工业集团地块
40111.83
12
和平
迎春街西-1地块
81897.96
13
于洪
丁香湖滨湖区1 号地块
66606.8
居住用地
居住用地居住用地商业用地居住用地
≯1.8 ＞1.0
≯1.8 ＞1.0
≯1.8 ＞1.0
≯1.8 ＞1.0
7,700 4,000 6,500 4,500
和平区
地块名称/ 项目名称
出让时间
占地面积
起拍价/拍得价格
产品均价
备注
本轮出让土地
CB2022-1迎春街西-1地块
2022-09-28
8.19
6,500
——
——
周边在售项中海领馆壹 2020-04-
目
号
28
10.86
13000
高层27998 元
移交政府租赁住房 12500㎡
大东2宗地块概述—凌云二期地块
沈阳二轮土拍地块明细
2022.8.26
1
沈阳二轮土拍地块整体概述
本次土拍共计推出13宗地块，均为住宅用地，总占地约97万平，总建面约172万㎡；起拍价1400-7700元/㎡，多为往期流拍地块，但本次起拍价格均有10-40%降幅，部分地块对比周边老项目地块价格低约50%

房地产行业月报

600175
美都控股
000712
锦龙股份
600634
海鸟发展
000546
光华控股
数据来源：wind 资讯
2 月 26 日收盘价 3 月 31 日收盘价月涨幅% 静态市盈率市净率
26.12
35.58
36.22
32.86
6.91
11.19
15.08
34.76
62.94
4.55
19.30
25.60
32.64
13.47
11.44
-15.07
59.48
10.42
16.29
14.48
-11.11
59.13
4.34
9.85
8.81
-10.56
95.03
3.45
8.05
7.35
-8.70
69.14
10.65
7.82
7.22
-7.67
-40.22
5.89
二、3 月份楼市成交数据
区域城市
北环
京渤
海天
津
上
海
华
7、重庆拟将高档房契税率上调至3%
3月24日，根据重庆市市政府第64次常务会议的决议，重庆拟将高档住房交易契税税率上调至3%，并将个人转让商品住房征收营业税时限恢复为5年，以促进当地房地产市场健康发展。该市市长黄奇帆称，相关的方案已上报国务院。

深圳福田中心区(CBD)规划

CBD整体建筑形态规划
两条高层建筑形成的城市天际线犹如双龙飞舞，成为周围山脉轮廓线的延伸，进一步增强了深圳个性。
公众空间的绿化设计 (1)中央区域和中轴线中央区域是中心区的中心，包含了
九宫格的城规思想，现代化的设计
渗透了中国传统文化，还有下沉水池和五座步行桥。 (2)“绿环”林荫道采用绿环林荫道来加强与四角住宅的联系。 (3)绿化带和莲花山这一区域起到了对中心区保护和空气过滤作用。
会有1400h。
中心区的十字形区域
这一区域呈开放型，由于其位置的特殊性和优越性，成为作为城市中繁华、交流的区域。在这一区域，特别值得关注的是竖中轴。在北区，它集中了深圳中心区作为行政文化中心的所有建筑——包括市民中心、图书馆、少年宫等。在南区，它拥有大
型购物中心、星级大酒店。假
以时日，它将成为深圳最活跃的商业片区。
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深圳共规划16条地铁线，总长585.3公里，设站357座。其中组团快线4条、干线6条、局域线6条，另规划城际线4条。一、城市组团快线包括4条线路： 6#地铁：37.2公里的“松岗→龙华火车站”。 11#地铁：49.7公里的“福田中心区→松岗”。 13#地铁：48.1公里的“海上田园→塘坑”，预留远景南延至盐田的条件。 14#地铁：50.7公里的“福田中心区→坑梓”。二、城市干线包括6条线路： 1#地铁：44.1公里的“罗湖→机场东”。 2#地铁：31.3公里的“赤湾→新秀”。 3#地铁：49.2公里的“益田村→双龙”。 4#地铁：27.2公里的“福田口岸→清湖”。 5#地铁：42.4公里的“前海湾→大剧院”，西端预留远景向南延伸的条件；宝安至布吉段站距较大，基本可达到快线功能要求。 10#地铁：42.2公里的“海上世界→松岗”。三、城市局域线包括6条线路： 7#地铁：28.9公里的“罗湖太安→西丽动物园”。 8#地铁：25.9公里的“国贸→小梅沙”。 9#地铁：17.8公里的“罗湖火车站→上沙”。 12#地铁：36.4公里的“体育新城→坑梓”。 15#地铁：24.7公里的“前海路→石岩→田心”，预留远景西延接5号线的条件。 16#地铁：29.5公里的“益田村→平湖→大望”，预留远景北延经东莞凤岗接 12号线的条件；南部预留至深港边境河套地区的支线。

朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z1a地块项目

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本项目在北京商务中心区内建造中国期货及金融衍生品交易中心，以发展全球期货交易中心及金融衍生品交易中心为出发点，同时开辟国内首例高端金融旅游服务，实现高端金融业与大众的零距离接触，既可以不断完善金融功能区的综合服务，同时其在金融功能区的优势对周边地区也可以起到带动作用。
②《朝阳区“十三五”时期空间优化布局与土地资源利用发展规划》《朝阳区“十三五”时期空间优化布局与土地资源利用发展规划》中提到“两带”，即为“生态环境带”和“高精尖经济发展带”，其中“高精尖经济发展带” 即为朝阳区三、四环沿线，连接CBD、奥林匹克公园核心区、中关村朝阳园等重点功能区的城市生产空间，是承接首都核心功能的重要承载地，是推进北京经济发展的重要引擎，是促进产业结构优化调整的重点示范地区。针对商务中心区应全面完成核心区和重点项目建设，有序推进存量空间功能置换和产业升级，打造以国际金融为龙头，国际商务和文化创意产业为主导的全球交往活动要地。本项目位于商务中心区核心区，用地性质属于“C2 商业金融用地”，符合《朝阳区 “十三五”时期空间优化布局与土地资源利用发展规划》中土地规划的要求，同时其经营的国际期货交易贸易也符合空间整体布局的要求。 ③《北京CBD总体规划》根据《北京CBD总体规划》，“明确了CBD核心区的位置为“金十字”东北面约30 公顷的区域。核心区东侧为针织路，西侧为东三环，北侧为光华路，南侧为建国路。核心区用地性质为商务设施用地。CBD核心区定位为首都国际金融业、现代服务业集中展示，世界500强和跨国公司总部高度聚集，国际经济文化交流的核心基地。” 本项目位于CBD核心区Z1-a地块，主要建设内容为商务办公和商业，符合所在地块规划的商务设施用地要求。本项目紧邻光华路，建筑高度70m，符合CBD核心区的空间形态规划。同时本项目与全球最大的纳斯达克和纽约证券交易所、日本东京证券交易所、韩国证券交易所共同完善了北京CBD的金融产业格局，符合核心区的产业定位。本项目所在地块位置与CBD规划区位置关系见图2。 ④ 本项目已取得北京市规划委员会出具的《关于CBD核心区Z1a地块项目设计方案的审查意见》（2016规复函字0103号）。综上所述，本项目符合北京市等相关规划要求。