商铺返租合同范本(优秀)

合集下载

商铺返租托管合同范本

甲方（商铺所有权人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（托管方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

一、商铺基本情况

该商铺位于____________________，建筑面积为______平方米，商铺编号为______。

二、托管期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

三、租金及支付方式

1. 乙方承诺每年向甲方支付固定租金人民币______元（大写______元整）。

2. 租金支付时间：乙方应在每个租赁年度开始后的______日内支付当年租金。

四、双方的权利与义务

1. 甲方应按时将商铺交付给乙方，并保证商铺及附属设施设备的正常使用。

2. 乙方有权按照约定的用途和方式使用该商铺，并负责商铺的日常管理和维护。

3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

4. 甲方应协助乙方办理与商铺相关的手续和事宜。

五、违约责任

1. 若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺或提供相关协助，应向乙方支付违约金人民币______元。

2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未妥善管理商铺，应向甲方支付违约金人民币______元。

商铺返租合同协议书模板

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方为合法拥有位于________________（地址）的商铺产权，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本信息

1. 商铺位置：________________

2. 商铺面积：________________平方米

3. 商铺结构：________________

4. 商铺现状：________________

二、租赁条款

1. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租金金额：每月人民币____元，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3. 租金调整：根据市场行情及双方协商结果，租金可在租赁期内进行调整。

三、返租条款

1. 返租条件：租赁期满后，乙方有权选择以市场价返租该商铺。

2. 返租价格：返租价格根据当时的市场评估价确定。

3. 返租程序：乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方协商确定返租事宜。

四、权利与义务

1. 甲方权利与义务：

- 甲方应确保商铺权属清晰，无纠纷。

- 甲方负责商铺的大型维修工作。

- 甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

2. 乙方权利与义务：

- 乙方有权在租赁期内合法使用商铺。

- 乙方应按时支付租金及其他相关费用。

- 乙方应妥善使用和维护商铺，不得擅自改变商铺结构。

五、违约责任

1. 如甲方违反合同约定，未能提供符合约定条件的商铺，应承担违约责任。

商铺售后返租合同范本

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有商铺的所有权，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

商铺坐落地址：____________________

商铺面积：____________________平方米。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计___年。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：每年人民币________元（大写：____________元整）。

2. 支付时间：乙方应在每年的[具体月日]前支付当年租金。

3. 支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]。

四、返租条款

1. 乙方承诺在租赁期限内将商铺返租给甲方，返租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 返租金额：每年人民币________元（大写：____________元整）。

3. 返租支付时间：乙方应在每年的[具体月日]前支付当年返租金。

4. 返租支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

商铺返租合同范本7篇

第1篇示例：

商铺返租合同范本

甲方（出租方）：______ （以下简称甲方）

乙方（承租方）：______ （以下简称乙方）

鉴于甲方是商铺的合法所有人，拟将位于______的商铺出租给乙方经营，经双方友好协商达成一致意见，特订立本合同如下：

第一条商铺基本信息

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______（如：零售、餐饮、服务等）

商铺租金：每月______元（大写：人民币______元整）

商铺押金：______元（大写：人民币______元整）

第二条租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年月日起至______年月日止。期满后，如乙方需要继续租赁本商铺，应提前______个月书面通知甲方，并重新洽谈租金及其他条款。

第三条租金支付方式

乙方同意按月支付租金，每月需在______日前支付当月租金至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按逾期租金的______%支付滞纳金。

第四条保证金

乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付商铺保证金

______元，作为遵守本合同约定的保障。租期届满且乙方未违约的，甲方应在______日内全额退还保证金。乙方违约时，甲方有权扣除损失后返还保证金。

第五条商铺使用权

乙方承诺合法使用商铺，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分商铺。如乙方需要变更商铺用途或装修商铺，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第六条维护义务

乙方应妥善保管商铺及设备设施，定期清洁、维修。如商铺设备因乙方过失损坏，乙方应承担修复或更换费用；如商铺设备因正常损耗而损坏，甲方负责维修或更换。

购买商铺返租合同范本

甲方（出售方）：_______________________

身份证号：_______________________

联系地址：_______________________

电话：_______________________

乙方（购买方）：_______________________

身份证号：_______________________

联系地址：_______________________

电话：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商铺并返租事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1. 商铺坐落于：_______________________（具体地址）

2. 商铺建筑面积：_______________________平方米

3. 商铺用途：_______________________

4. 商铺权属证明：_______________________

二、商铺购买价格及付款方式

1. 商铺购买总价为：人民币_______________________元（大写：

_______________________元整）。

2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付商铺购买总价的______%作为定金，即人民币_______________________元（大写：_______________________元整）。

3. 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付商铺购买总价的______%，即人民币_______________________元（大写：_______________________元整）。

商铺返租托管合同范本

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/托管方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

一、商铺基本情况

1. 商铺坐落位置：__________________。

2. 商铺建筑面积：______平方米。

3. 商铺用途：______（商业用途等）。

二、返租托管期限

1. 返租托管期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限及相关条款按照本合同执行。

三、租金及支付方式

1. 甲方同意在返租托管期限内，按照每月每平方米人民币______元的标准向乙方支付租金。

2. 租金支付方式为：______（按月支付、季度支付或其他方式），乙方应在每月/季度的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 甲方应提供合法有效的租金发票。

四、商铺交付及使用

1. 甲方应在本合同签订后______日内将商铺交付给乙方，交付时应确保商铺符合正常使用条件。

2. 乙方有权对商铺进行装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。

3. 乙方在使用商铺过程中，应合理使用，不得擅自改变商铺的用途、结构或损坏商铺的原有设施。

商铺售后返租合同范本

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有商铺的所有权，乙方具有租赁和经营的意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1. 租金金额为每月人民币______元。

2. 租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付/季度支付等]，乙方应在每个支付周期的[具体日期]前支付租金。

四、返租条款

1. 乙方承诺在租赁期间将商铺返租给甲方，返租期限与租赁期限相同。

2. 甲方应按照约定向乙方支付返租费用，返租费用为每月人民币______元。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利义务

1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和返租费用。

2. 甲方应保证商铺的合法性和正常使用状态。

（二）乙方的权利义务

1. 乙方有权按照本合同约定使用商铺。

2. 乙方应按时支付租金和履行其他义务。

3. 乙方应合理使用和维护商铺。

六、违约责任

商铺返租合同范本精选3篇范文模板

铺销售进度及资金回笼较慢,开发商为促进商铺的销售,通常采用返租形式作为促销手段,在一定期限内(三年左右)通过支付返租租金冲抵首付款,给商铺业主一个适当的资产报酬(通常年租金为售价8%),业主通过26%左右的首付就可以圆一个商铺梦。开发商也可以通过返租达到刺激销售的目的。以下是为大家整理的商铺返租合同范本精选3篇，供大家参考学习。

商铺返租合同范本1

本合同双方当事人：

返租方(甲方)：

地址：

【身份证】【营业执照注册号】：

【本人】【法定代表人】姓名：联系电话：

邮政编码：

承租方(乙方)：_____房地产开发有限公司地址：

【身份证】【营业执照注册号】：

法定代表人：联系电话：邮政编码：

依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就______商铺返租合作达成以下条款：

一、返租标的。

1、标的物：位于_____新区“___” (以下简称“___”)内，所购置的房屋为栋号，建筑面积平方米。

2、标的用途：(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。

二、返租方式。

甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。

三、返租期限。

1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于年月日至年月日止。

2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。

四、合同的存续。

本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。

商铺售后返租合同范本

1. 甲方（出售方）：

名称：[甲方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

2. 乙方（购买方）：

名称：[乙方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，并同意将该商铺售后返租给乙方，乙方同意购买该商铺并按照本合同的约定进行返租。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1. 商铺位置：[商铺地址]

2. 商铺面积：[商铺面积]

3. 商铺用途：[商铺用途]

二、返租期限

1. 本合同的返租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2. 返租期限届满后，乙方有权选择是否继续续租，续租事宜由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

2. 租金支付日期为[租金支付日期]。

3. 甲方应在收到租金后及时向乙方提供有效发票。

四、商铺的使用及维护

1. 乙方在返租期间有权按照本合同的约定使用商铺，但不得擅自改变商铺的用途。

2. 乙方应合理使用商铺，并承担因使用不当造成的商铺损坏和维修费用。

3. 乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳相关费用。

4. 甲方应负责商铺的正常维修和保养，确保商铺的正常使用。

五、保险及责任

1. 甲方应为商铺购买相应的保险，保险费用由甲方承担。

2. 因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致商铺损坏或无法使用的，双方互不承担责任。

3. 在返租期间，因乙方使用商铺导致的任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。

六、合同的解除和终止

1. 双方经协商一致，可以解除本合同。

商铺销售返租合同[工作范文]

商铺销售返租合同

篇一：商铺返租协议

龙门县力通公司

xxxxxx返租协议

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲乙双方根据＜中华人民共和国民法通则＞，＜中华人民共和国合同法＞及有关房地产法律，法规的规定，经平等协商一致，就甲方将购买的店铺返租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，共同遵守。

一、合同标地

甲方将其购买的＿＿＿＿＿＿＿商铺（建筑面积平方米）返租给乙方经营管理。

二、返租期限及乙方承租权限

返租期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止．返租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有占有、使用、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租，分租或自行处理经营管理等事项。

三、租金及支付方式

返租期共为三年。年租金支付额度计算：

在返租期内甲方同意由乙方全权处理商铺招商出租等

经营事宜，返租款按年结算，合同到期后15天之内乙方向甲方一次性支付当年返租租金。甲方逾期不领返租租金乙方属于无过错方，甲方属于付全责方。

四、违约责任

１、乙方违约责任

在甲方授权乙方正常经营期间，乙方如向甲方逾期支付租金，乙方按照月租金3℅向甲方支付滞纳金．逾期不得超过一个月，若超过一个月则视为乙方不履行协议，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

２、甲方违约责任

甲方不得提前解除本协议，甲方如有违反本协议约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行协议，返租合同不得解除并由甲方赔偿乙方的各项损失。

五、相关费用的承担

１、因履行本合同所发生的返租商铺房屋租赁税费根据政府部门的有关法规由甲方承担。

２、为保证返租商铺的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要不影响商铺整体结构的情况下对返租商铺进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及乙方授权之合法经营者承担。

商铺返祖合同范本

《商铺返租合同》

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

公司地址：______________________

联系电话：______________________

一、商铺基本情况

1. 商铺坐落位置：[商铺具体地址]

2. 商铺建筑面积：[商铺建筑面积]

3. 商铺用途：[商业经营用途]

二、租赁及返租期限

1. 租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[X]年。

2. 返租期限：自[返租起始日期]起至[返租结束日期]止，共计[X]年。

三、租金及支付方式

1. 租赁期间租金：双方约定租赁期间该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如每月/季度/年度支付一次，提前 X 天支付等]，支付时间为[具体支付时间]。

2. 返租期间租金：乙方返租甲方该商铺期间，每月向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如每月/季度/年度支付一次，提前 X 天支付等]，支付时间为[具体支付时间]。

四、押金

1. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方，但乙方如有违约行为或欠缴费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

商铺返租合同范本5篇

第1篇示例：

商铺返租合同范本

甲方：________________（出租方）

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的商铺进行返租事宜，达成如下协议，以资证明：

一、租赁房屋及用途

1.1甲方同意将其位于________________的商铺出租给乙方作为

________________（商铺用途），商铺的具体地址及面积为

________________。

1.2乙方承诺将商铺用于合法经营，不得擅自改变商铺的经营用途。

二、租赁期限

2.1本合同自________________年________________月

________________日起生效，至________________年________________月________________日止，共计________________年。

2.2租赁期满前，甲、乙双方如无其他协商，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每月________________元整（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式为：乙方每月应于每月的________________日之前将其月租金支付至甲方指定的账户中。

3.3逾期支付租金的，乙方每日应按应付租金总额的____________%支付逾期滞纳金。

四、其它费用

4.1商铺的保洁、维修费用由乙方承担；

4.2商铺水、电、燃气及其他公用事业费用由乙方按实际使用量支付；

五、商铺交付及验收

5.1商铺由甲方保证在合同生效之日清洁、无损坏地交付给乙方。

商铺售后返租合同范本

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的商铺出售给乙方，并在商铺出售后返租给甲方事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1 商铺地址：____________________

1.2 商铺面积：_______平方米

1.3 商铺用途：____________________

1.4 商铺产权：甲方保证该商铺产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。

第二条商铺购买价格及支付方式

2.1 商铺购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；

（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条商铺交付及返租

3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将商铺交付给乙方。

3.2 乙方同意在商铺交付后，将该商铺返租给甲方，返租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3 返租期限内，甲方享有商铺的使用权，并按照本合同约定的租金标准向乙方支付租金。

返租商铺合同范本

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方承租并返租该商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1 甲方出租的商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

1.2 商铺产权清晰，甲方保证对商铺拥有完全的处分权，且商铺不受任何抵押、查封等权利限制。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度全国居民消费价格指数（CPI）的涨幅。

3.2 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、返租条款

4.1 乙方在租赁期满后，有权按照本合同约定的条件返租该商铺。

4.2 返租价格不低于乙方支付给甲方的一年的租金。

4.3 乙方应在租赁期满前_______个月内向甲方提出返租书面申请，甲方应在收到申请后_______个月内决定是否同意返租。

商铺返租合同范本

《商铺返租合同》

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

法定代表人：______________________

公司地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方再返租给甲方的相关事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1. 商铺坐落地址：______________________

2. 商铺建筑面积：______________________

3. 商铺用途：______________________

二、租赁及返租期限

1. 租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。

2. 返租期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。

三、租金及支付方式

1. 租赁期间，乙方应按照每月/季度/年______元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为：[具体支付方式，如现金、转账、支票等]，支付时间为：[每月/季度/年的具体日期]。

2. 返租期间，甲方应按照每月/季度/年______元的标准向乙方支付返租租金。返租租金支付方式为：[具体支付方式，如现金、转账、支票等]，支付时间为：[每月/季度/年的具体日期]。

四、押金

购买商铺返租合同范本

合同编号：【编号】

甲方（出售方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【法定代表人姓名】

乙方（购买方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

法定代表人：【法定代表人姓名】

鉴于甲方是商铺的合法所有人，并有权出售该商铺；乙方愿意

购买该商铺并以返租的形式租回给甲方，双方经协商一致，达成如下合同：

第一条商铺基本信息

1. 甲方拥有的商铺位于【商铺地址】，面积约为【面积大小】平方米，具体边界见附图。

第二条购买价格

1. 乙方同意以【购买价格】的价格购买该商铺，甲方确认收到全部购买款项。

第三条返租协议

1. 甲方同意将所售商铺以返租形式租回给乙方，租期为【租期长度】年，租金为【租金金额】/月。

2. 返租期内，租金每月【租金支付日】日前支付至甲方指定的账户。

3. 甲方需自行承担商铺的日常维护和管理责任，包括但不限于

物业费、水电费、保险费等。

4. 乙方在返租期满后，有权选择继续租赁或自行经营该商铺。

第四条其他约定

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至返租期满之日终止。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

合同附件：商铺平面图一张

以上为购买商铺返租合同范本，如有任何疑问，请随时与我联系。