民法学-第八章-物权概述-习题
民法分论总复习题及答案解析
民法分论总复习题及答案解析第一部分——物权概述一、单项选择题,每题所给选项中只有一个正确答案.1、关于“物权”中的“物”,说法错误的是A.原则上为有体物,也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物B．权利成为物权的客体,仅限于法律有明确的规定情况,如权利质权,但权利不是物.2、下列属于主物权的是A.留置权B.地役权C.土地所有权D.抵押权C．根据物权是否能够独立存在,物权分为主物权和从物权.AD两项是担保物权,从属与债权而存在并为债权服务,是典型的从物权.BC两项是用益物权,但B地役权附属于需役地权利之上,C项是独立存在的物权.3、甲有天然奇石一块,不慎丢失.乙误以为无主物捡回家,配以基座,陈列于客厅.乙的朋友丙十分喜欢,乙遂以之相赠.后甲发现,向丙追索.下列选项正确的是A.奇石属遗失物,乙应返还给甲B.奇石属无主物,乙取得其所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权A．因为物权具有追及效力.4、根据我国物权法规定,下列各项中,不属于物权的是A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.典权D.海域使用权C．因为物权法定主义5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力,下列判断正确的是A.生效,只是不具备物权效力B.根据意思自治原则应发生效力C.确定无效D.如果不在法律明确禁止之列,则确定生效A．根据物权法定原则,物权的效力必须由法律规定,不能由当事人通过协议设定.据此,当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为有效,但不具备物权的效力,而具有债权的效力6、下列情形违背一物一权原则的是A.所有权与他物权并存B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款D.甲乙共有一台笔记本电脑B．同一物上不允许有性质不相容的物权并存7、甲将3间私房中的两间作价10万元投入与丙合伙办厂,又将另一间出租给乙居住.现甲因急事用钱,要将三间房屋转让.乙和丙均欲以同一价格购买,甲A.应将整个房屋卖给乙B.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙C.应将整个房屋卖给丙D.可以任意选择乙或丙作为购买者B．同一物上既有物权,又有债权时,则物权有优先于债权的效力.但是本题中的物权与债权并非基于同一物上,所以不存在谁优先的问题.因此,甲应按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙.8、甲在乙的画展上看中一幅画,并提出购买,双方以5万元成交.甲同意待画展结束后,再将属于自己的画取走.此种交付方式属于 DA.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定9、某宾馆为了8月8日的开业庆典,于8月7日向电视台租借一台摄像机.庆典之日,工作人员不慎摔坏摄像机,宾馆决定按原价买下,以抵偿电视台的损失,遂于8月9日通过向电视台负责人表明此意,对方表示同意.8月15日,宾馆依约定向电视台支付了价款.摄像机所有权何时转移月7日月8日C.8月9日D.8月15日C宾馆通过租借占有了此摄影机,8月9日同电视台达成了买卖协议,此时视为摄影机的所有权发生转移.此交易的方式为简易交付.10、甲购买乙的一辆二手车,但双方没有办理过户手续.甲付款购车后,驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处,购买汽车空调配件并安装.安装好并付清款项后,甲驾车离开.途中,因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾,该车被全部烧毁.经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任.下列说法中正确的是A.甲和乙之间的买卖合同未生效,因为双方没有办理车辆过户手续B.甲取得该车的所有权,因为动产所有权转让自交付时发生效力C.甲不能向丙请求损害赔偿,因为其不是该车的所有权人D.甲不可以向丙请求损害赔偿,因为该车转让没有登记,不得对抗第三人B．物权法第二十三条规定：“动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外.”11、甲公司向乙公司购买两台小汽车,双方签订合同后,甲公司向乙公司全额付款.因甲公司前往购车者不会开车,又未带驾驶员,故甲公司与乙公司约定,乙公司将小汽车钥匙交甲公司后,将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里,待甲公司自提.但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司.当晚,这两台车被盗.则下列说法中正确的是A.甲和乙之间的买卖合同未生效,因为双方没有办理车辆过户手续B.甲和乙之间的买卖合同生效,但是两台车因为尚未交付给买方,故所有权仍未转移给甲C.甲和乙之间的买卖合同生效,但是两台车因为尚未办理车辆过户手续,故所有权仍未转移给甲D.两台车被盗的风险应由甲自己承担D．乙公司将小汽车钥匙交甲公司应视为汽车已交付.动产物权的设立和转让,自交付时发生效力.同时,依物权法第二十四条“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人”,汽车的过户登记手续不是其所有权发生移转的要件.12、甲公司出卖一批钢材于乙公司,双方于2006年3月1日订立合同,合同注明：“钢材所有权在乙公司支付完货款后转移”.乙公司于当年3月5日支付第一笔货款,家公司按规定于3月10日将钢材运至乙公司,乙公司验收并接受钢材,并于3月15日付清剩余货款.这批钢材的所有权转移时间是月1日月5日C.3月10日D.3月15日D．物权法第二十三条规定：“动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外.”,依据合同法第一百三十三条“标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”知D项正确.13、1993年甲将自己的房屋作价2万转让于乙,乙略加修缮,居住一年后以4万的价格转让于丙,丙居住一年后又以5万的价格转让于丁.以上几次转让均未办理私房过户手续.后房价上涨,四人对该房屋所有权发生争议.该房所有权应属于A.甲B.乙C.丙D.丁A．物权法第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.”二、多项选择题1、下列各项中,属于物权法上物的有哪些ABCA.无线电频谱B.水流C.海域D.空气ABC.物权法上的物原则上为有体物,也可以是无体物.2、建设用地使用权从其法律性质讲,属于哪种权利 BCDA.自物权B.用益物权C.他物权D.限制物权3、下列权力中,属于物权的是A.李某对自己所有的房屋享有的权利B.刘某对自己承包地所享有的权利C.张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利AB.AB均属于直接支配物,并排除他人干涉的权利.C项属于债权,D项属于股权,不是物权.4、甲将一幅名画出售给乙,约定1个月后交付.但丙愿出更高的价格,甲遂将画出卖给丙,并当时交付给丙.在此情况下,乙A.有权要求丙交付该画,因为其与甲的买卖合同成立在先B.有权要求甲交付该画,甲应当向丙请求返还该画,而丙亦应当返还C.无权要求丙交付该画,因为丙已取得该画的所有权D.有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任CD．本题涉及物权的优先效力问题.本题中,丙已经取得了该画的所有权,故乙无权要求丙返还该画.但乙与甲之间的买卖合同有效,故乙有权要求甲承担违约责任.5、下列案件中,适用返还原物的情形有A.甲向乙借了的电脑,以很低的价格卖给了丙,因疏忽,丙家遭大火,此电脑被烧毁,乙要求甲返还B.甲偷了乙的戒指,并以市场价格卖给了不知情的丙,乙要求丙返还C.甲向乙借了一台相机,甲谎称丢失,乙要求甲返还D.甲向乙购买自行车一辆,在乙将车交给他后,又将车卖给了丙,把车交丙得款之后迟迟未付乙车款,乙无奈要求甲返还自行车BC.适用请求返还原物的条件：此物被他人非法占有,属特定物,且该物存在.A原物不存在,B丙不适用善意取得制度,D甲属违约行为,丙已合法取得自行车的所有权.6、甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备分别作价5000万元和200万元转让给乙企业.双方签订合同后对财产进行了清点,并办理了交接手续.但就房产的转让一直未办理登记过户手续.后丙企业得知甲企业转让厂房之事,愿以5500万元购买该批厂房和机器.甲企业遂以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由,主张与乙企业的合同无效.对此,表述正确的有A.机器设备的所有权已经转移给乙企业B.厂房所有权已经转移给乙企业C.厂房所有权仍归甲企业,甲企业有权主张与乙企业的合同无效D.甲企业与乙企业的合同有效,乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续AD.机器设备的转让合同有效,且由于甲乙双方经过清点,办理了交接手续,故发生了该机器设备等动产所有权转移的效力.对于厂房的转让而言,其合同有效,但因未办理登记而不发生所有权转移的效力,乙企业可依据该转让合同请求甲企业办理厂房所有权的过户手续.7、甲与乙签订一份房屋买卖合同,乙付款但未办理房屋过户手续.此时,甲的债权人丙向甲主张债权,但甲无力还款,于是丙向人民法院申请查封该房屋.对此,下列表述正确的是A.房屋买卖合同有效B.乙对该房屋享有所有权C.支持丙的请求D.不支持丙的请求AC.房屋所有权的转移以办理过户登记手续为生效要件,但房屋买卖合同不以办理过户登记手续为生效要件.由于房屋仍属甲所有,所以人民法院对于丙的请求应当支持.8、王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记.随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书.下列说法中正确的是A.王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书B.王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任C.王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力CD．物权法第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.”9、甲将乙的房屋买卖手续涂改为自己的买卖手续,产权登记部门的工作人员没有发现手续是被涂改的事实,错误的为甲办理了产权登记.甲将房屋卖给丙.下列说法错误的是A.丙取得房屋所有权B.由甲赔偿乙的损失C.由产权登记部门赔偿乙的损失,赔偿后向甲追偿D.由产权登记部门赔偿乙的损失,赔偿后向造成登记错误的工作人员追偿CD．物权法第二十一条规定：“当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任.”登记机构对不动产登记材料的审查职责是以形式审查为主,以实质审查为辅.登记机构对当事人办理产权登记的材料形式上审查无过失,即尽到了审查职责,行政行为无过错,不承担国家赔偿责任.三、判断题1、依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记,但在国家所有的土地、森林、海域等自然资源上设立用益物权、担保物权的,则需要登记才能生效.正确2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记不发生法律效力.×物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.”“依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.”3、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经过登记,不得对抗善意第三人.正确.物权法第二十四条规定：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人”,即对该类准不动产的物权变动实行登记对抗主义4、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效；未办理物权登记的,不影响合同效力.正确.根据物权法第二十五条的规定,即物权变动与其基础关系或者说原因关系的区分原则.四、简答题1、试述物权与债权的区别.1物权是支配权,债权是请求权.2物权是绝对权,债权是相对权.3物权具有优先性,债权是平等性的权利.4物权具有追及效力,债权没有此项效力.5物权的设立采取法定主义,债权合同之债的设定采意定主义.6物权的客体主要是有体物,债权的客体主要是行为.7物权具有永久性和长期性,债权具有暂时性.8物权的保护以回复权利人对物的支配为主要目的,偏重于“物上请求”的方法,赔偿损失为其补充方法,而债权的保护主要采取赔偿损失的方法.2、试述物权法的基本原则.物权法定原则,一物一权原则,物权的公示、公信原则.其他的如平等保护原则、区分原则等.3、试述物权的优先效力.1物权对债权的优先效力同一物上即存在物权又存在债权时,物权的实现先于债权.该原则的例外情况“买卖不破租赁”、预告登记等.2物权相互间的优先效力主要指一物上的不同担保物权间的优先性.在法定抵押登记场合,优先性的顺序是：留置权,法定登记的抵押权,质押权.在自愿登记抵押的场合,质押占有先于抵押登记时,顺序为：留置权,质押权,自愿登记的抵押权,为登记的抵押权；在抵押登记先于质押占有时,顺序为：留置权,自愿登记的抵押权,质押权,未登记的抵押权.4.试述动产交付的方式.动产交付的方式可分为两类：现实交付和观念交付.其中观念交付又可分为拟制交付、简易交付、占有改定、指示交付.5、试述登记对抗要件与登记生效要件的区别.1登记是否为物权变动的生效要件.2登记是否为强制性的要件.3登记的效力不同.4是否考虑善意第三人的问题.6、什么是不动产登记不动产登记是指专门的登记机构根据登记申请人的申请,依照法定的程序,对其不动产物权的设立、变更、转让和消灭的情况在不动产登记簿上进行记载并供不特定的第三人查阅的行为.7、什么是非基于法律行为的物权变动,其对物权变动的效力如何非基于法律行为的物权变动是指因为法律规定的原因,如继承、法院生效判决、征收等导致物权的产生、变更和消灭.物权法中的相关规定有：第28-31条规定.8、什么是异议登记和预告登记异议登记是指事实上的权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而提出的登记.物权法第第十九条第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正”.预告登记是指为确保债权的实现、保障将来实现物权等目的,按照约定向登记机构申请办理的预先登记.物权法第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力”.五、案例分析1、甲乙为夫妻,共有一处房产,但房产证上及房产局的登记簿上只记载甲一个人的名字.现甲、乙闹离婚.一日,甲未与乙打招呼而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同.丙将房款交于甲,并与甲一起办理了房产过户登记手续.后乙得知,诉至法院,要求确认甲、丙行为无效,丙不得取得房屋产权.问：1本案涉及哪些法律关系2法院应如何处理答：1甲、乙对房屋的共同共有关系；甲与丙的房屋买卖合同关系.2依公示、公信原则,丙信赖了该房产公示的权利状态,并且甲和丙之间转让房屋所有权的行为已经进行了公示登记,故丙取得房产所有权.甲、乙对房屋具有共同共有关系,甲未与乙协商私自处分该房产,乙得追究甲的侵权责任.2、甲将自己所有的房屋卖给乙并办理了产权登记,后乙又卖与丙而且也经产权登记.数月后甲向法院提出,甲、乙合同中乙有欺诈行为,故向法院起诉要求撤销合同.法院判决撤销了甲乙的买卖合同.问：1现乙是否享有房屋所有权2现丙能否享有房屋所有权答：1甲、乙的合同被撤销,乙不能取得房屋所有权.2丙依公示、公信原则仍享有该房屋所有权.3、甲将自己的私房出租给乙.后甲因急需资金向乙表示欲将此房出卖.乙表示愿意购买,双方签订购房协议,约定乙在1个月内付清房款10万元.不久,乙依约付清房款,但甲因外出,过户手续一直未办理.后丙听说此事,表示愿意以12万元购买.甲即要求乙补交2万元,乙坚决反对.甲遂将房子以12万元的价格卖与丙,丙办理了过户登记手续.丙据此限期要求乙腾房遭乙拒绝.问题：1现在谁享有房屋所有权2丙能否要求乙腾房答1房屋为不动产,其所有权的移转必须办理登记.乙虽履行了付款义务,但未办理登记,故未取得所有权.2丙虽取得了房屋所有权,但甲、乙之间的租赁合同仍有效,且租期未满.根据“买卖不破租赁”的原则,丙替代甲成为出租人,应承受该租赁契约,故乙有权拒绝腾房.4、甲公司无力偿还银行贷款,法院在执行程序中便强制甲公司用于贷款抵押的房地产拍卖,乙公司买得后,没有办理过户登记手续但领取了执行法院发给的权利转移证书.甲公司发现房地产登记仍在自己名下,又将此房产卖给丙公司,并且办理了登记手续.乙公司发现后,向法院提起诉讼.问题：1乙公司能否取得涉案房产的所有权和地产的使用权2乙公司是否有权要求丙公司返还该房地产答：非基于法律行为的物权变动,比如继承、强制执行、公用征收、法院生效判决等产生的不动产物权变动,不以登记为物权变动的生效要件.但是乙虽然取得了房地产的合法权利,但没有进行登记,丙公司在不知情的情况下,从登记名义人甲公司处取得形式要件齐备的不动产物权,依物权的公示、公信原则,其权利受法律保护,乙不能要求返还.第二部分所有权一、单项选择题,每题所给选项中只有一个正确答案.1、以下财产所有权的取得方式中,属于继受取得的是A.以所有的意思占有无主财产B.互易财物C.没收财产D.收取孳息1、B.A、C、D项属原始取得即仅依据法律直接取得.A项属于原始取得的先占.B 项中需要双方权利人做出意思表示,属继受取得.2、李某在清理父亲的遗物时发现一块奇石,误认为是其父所有,遂将其雕刻成石雕,其友刘某见后非常喜欢,以5万元的价格买下.后张某向李某所索要该石时,李某方知该石系其父借来观赏的.该石当时值8000元.双方就该石发生纠纷.石雕的所有权应归A.张某B.李某C.刘某D.张某和刘某C.王某误认为该石为其父所有而进行雕刻形成的石雕为加工物,其价值已远远大于原材料石的价值,因此,以归加工人王某所有为宜.但王某取得该加工物所有权后应当补偿张某8000元.依民法原理,财产所有人可对财产行使占有、使用、收益、处分的权利,王某与刘某的合同有效.3、王、潘两家的两子女正在恋爱.两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱,王家出工,在王家已有的3间平房上面加盖3间房作为成亲只用,双方对上房3间的所有权归属未作约定.上房3间盖成后,适逢两家的子女间关系恶化,解除了恋爱关系,双方对上房3间的所有权发生争议.下列说法正确的是A.王家因附和而取得所有权,但应当返还潘家所出之钱B.王家因加工而取得所有权,但应当返还潘家所出之钱C.潘家因出钱而取得所有权,但应给王家适当补偿D.两家因合作间房而成为房屋的共有人D．添附是因行为人的错误造成,如因行为人的故意造成,则不附为添问题,而为侵权问题.本题中,所建房屋是基于当事人之间的约定,只是对房屋的归属不明,因此它不属于添附取得所有权的问题,而属于因约定不明时的权属关系问题.4、韩玉笙因盖房挖地基,发现一个坛子,内有500块银元及一条棉布,上写“为防日寇搜查,特埋于此.王天民”经查,王天民是韩玉笙同村的王大水的爷爷,抗战期间被日寇杀害.对于此500块银元A.应归韩玉笙所有,他依先占原则取得所有权B.属无主财产,应归国家所有C.由韩玉笙和王大水平分D.应归王大水所有D．依照民法通则的规定,埋藏物有所有人的,或者存在所有人的继承人的,由所有人或者所有人的继承人取得该埋藏物的所有权.只有所有人不明时,该埋藏物的所有权才归国家或集体所有.5、2006年11月30日,甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆,后被拾荒人乙拾取,并发现了此钱.后甲闻讯前往乙家要钱,未果.问下例说法正确的是A.甲已抛弃了衣服和钱B.乙依据先占原则得到了衣服和钱C.该钱为隐藏物,乙因发现而取得。
物权法学练习题
物权法学练习题一、选择题1. 下列哪一种情况属于动产依附A. 动产由于秩序原因被移入他人的围墙或B. 独立的动产故意或者过失被物权人河野内部C. 动产嵌入建造物被围墙包围D. 动产的储存物E. 动产故意或者过失被物权人2. 关于合法拥有者追回物权的原则，下列正确的是A. 同时追回差价和损害赔偿B. 应当支付差价C. 应当支付差价和损害赔偿D. 不用支付差价和损害赔偿E. 只需支付差价3. 无故意或者过失的占有名字的当才成立A. 法益B. 法权C. 法利益4. 下列哪项不是不动产为他物所困所以导致产权的转让A. 方被强制执行B. 不得对获得地附着的被其的权利实施排除权C. 土地使用权人存在并联权D. 地役权5. 下列哪项属于他物权利实体的范围A. 拓展对象的权力实施B. 实施土地使用权的权力C. 他物权利实体设立或者拓展D. 社区的扩建二、判断题根据物权法的规定，判断下列说法是否正确：1. 动产保全指的是法院为了保全诉争培训的法律地位，确认存在巨大房价发生土地和房屋产权纠纷时，给予申请人的需要维护他的物权的措施。
2. 什物担保提供的担保物权的法律地位适用于不动产担保3. 动产依附用地的应是法师指定的道路4. 不动产交付在签订不动产交付合同时就完成了交付5. 物权的转让必须按附规定的规则实施，不论是否已经登记三、简答题1. 如法院采取什动产物权保全措施，加一一共有证据证明，该动产确系被申请人占有，该动产没有依附地属不动产，原告申请对该动产进行保全的确有必要。
同么情况下，下列哪项不属于仲裁机构限制法院采取动产保全措施的原因？2. 对于土地使用权，下列说法正确的是3. 在下列情况下存在申请动产保全的紧急情况，如4. 下列情况下，不符合法律地位的拓展习惯的是5. 关于契约担保制度运行中的经济合理性主要包括以下哪些方面？四、案例分析某甲以法定代表人的名义与乙缔结了一份销售合同，约定将位于某地的房屋卖给乙，但合同约定的交付日期早已过去多日，甲仍未履行交付房屋的义务。
全国成人高考专升本统考复习专用教材_民法第八章
第二部分物权第八章物权概述与物权的变动一、物权的概念与特征(一)物权的概念物权是指权利主体在法律规定的范围内，直接支配或管领特定的物，并且排除他人干涉的民事权利。
物权是一种财产权利，物权的本质是物质资料所有制和财物占有、支配关系的法律表现。
作为财产权，物权是与债权相互对应、相互制约、相辅相成的，物权是一种静态的财产权，反映了人们在占有、使用、收益和处分物质资料方面的相互关系；债权则是一种动态的财产权，反映的是人们在财产流转中的关系。
物权最充分的表现形式是所有权。
除此之外，还有地上权、地役权、抵押权、质权、留置权等表现形式。
(二)物权的特征物权是与债权相互区别而存在的，因而，物权的法律特征也是与债权相比较而显现出来的。
物权的法律特征具体表现在以下几个方面。
1．物权是绝对权绝对权，又称对世权，是指以不特定的任何人为义务主体的民事权利。
物权是权利主体对特定物进行管理、支配、享受利益的排他性权利。
其内容包括两个方面：一方面，物权人有权在法律规范内按自己意愿对物进行支配，包括对物进行占有、使用、收益或处分；另一方面，物权人也有权排除他人对自己支配之物所给予的侵害和对自己行使物权的行为造成的干涉和妨碍。
2．物权是对世权这是物权在效力范围方面的特征。
物权的权利主体是特定的人，但义务主体是不特定的人，即除权利主体之外的一切人都负有不得侵犯该物权的义务。
正因为如此，民法学上称物权为“对世权”，而称债权为“对人权”。
3．物权是支配权。
物权的权利人享有对物直接支配、并排斥他人干涉的权利。
所谓直接支配，指权利人无需借助于他人的行为，就能够直接行使自己的权利。
所谓排斥他人干涉，指物权具有排他性。
物权的排他效力具体表现在：同一物之上不得存在两个所有权，如果某人依法对某物取得所有权，则即使另一人事实上占有该物也不能享有法律上的所有权；同一物之上不得存在数个内容相矛盾的他物权。
4．物权具有排他性物权的排他性具体表现在两个方面：一方面，物权具有排除他人侵害、干涉、妨碍的性质；另一方面，内容相同的物权之间具有相互排斥的性质，即同一物上不容两个以上相同内容的物权并存。
民法学分论习题及答案
民法学分论试题及参考答案（部分题目）一、单项选择题（每题1分，共10分）1-5:DCDCB 6-10:ABDAB1、物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。
关于物权请求权，下列哪一表述是错误的？A.是独立于物权的一种行为请求权B.可以适用债权的有关规定C.不能与物权分离而单独存在D.须依诉讼的方式进行2、乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。
下列哪一选项是正确的？A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B.合同无效，甲应返还所受领的价款C.合同有效，甲应继续履行合同D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失3、张某遗失的名表被李某拾得。
1年后，李某将该表卖给了王某。
再过1年，王某将该表卖给了郑某。
郑某将该表交给不知情的朱某维修，因郑某不付维修费与朱某发生争执，张某方知原委。
下列哪一表述是正确的？A.张某可请求李某返还手表B.张某可请求王某返还手表C.张某可请求郑某返还手表D.张某可请求朱某返还手表4、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。
二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙同意后将该房屋转租给丁。
现甲欲转让自己的份额。
下列哪项表述正确？A、乙丙有优先购买权，丁则无B、乙丁有优先购买权，丙则无C、乙丙丁都有优先购买权D、丙丁有优先购买权，乙则无5、甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。
乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的？A．现实交付B．占有改定C．指示交付D．简易交付6、下列哪一选项属于所有权的继受取得？A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间B．乙的3万元存款得利息1000元C．丙购来木材后制成椅子一把D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台7、以下选项中，属于主物与从物关系的是哪一项？A、房屋与窗户B、电脑与鼠标C、甲的电视机与乙的遥控器D、壶与壶盖8、甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。
王利明《民法》笔记和课后习题（含考研真题）详解（民法总论-物）
王利明《民法》笔记和课后习题（含考研真题）详解（民法总论-物）第⼋章物8.1 复习笔记⼀﹑物1．物的概念和特征（1）民法上的物，是指存在于⼈体之外，占有⼀定空间，能够为⼈⼒所⽀配并且能满⾜⼈类某种需要，具有稀缺性的物质对象。
（2）物的特征①物须存在于⼈体之外。
物具有⾮⼈格性，但与⾝体分离的⽑发、⽛齿，属于物。
⼈死后的遗体也属于物。
②物主要限于有体物。
所有权的客体原则上应限于有体物，他物权的客体则可包括有体物和作为⽆体物的权利。
③物能满⾜⼈的需要。
物能满⾜⼈的需要，即物必须对⼈有价值。
这种价值，不以物质利益为限，精神利益也包括在内。
④物必须具有稀缺性。
并⾮⼀切能满⾜⼈的需要的物都必然能成为民法中的物。
要成为民法中的物，除了须具有效⽤外，还必须具有稀缺性。
⑤物必须能为⼈⽀配。
⑥物须独⽴成为⼀体。
指物应能独⽴地满⾜⼈们⽣产、⽣活的需要。
2．物的分类（1）动产和不动产①不动产，指在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物。
②动产，指能在空间上移动⽽不会损害其经济价值的物。
③区分意义：a．物权变动的条件不同。
动产物权的变动，⼀般仅依交付即可⽣相应的法律效果；⽽不动产⾮经登记，不发⽣物权变动的法律效果。
b．得以设定的他物权类型不同。
他物权中的⽤益物权，仅能设定在不动产上。
c．法律适⽤及诉讼管辖不同。
就不动产发⽣的纠纷，依物之所在地法解决，且发⽣法院的专属管辖。
（2）流通物、限制流通物和禁⽌流通物①流通物，是法律允许在民事主体之间⾃由流转的物，⼤部分物为流通物。
②限制流通物，指在流转过程中受到法律和⾏政法规⼀定程度限制的物。
③禁⽌流通物，指法律或⾏政法规禁⽌⾃由流转的物。
④区分意义：a．合同标的物为流通物的，具备了合同的其他⽣效要件，合同即可⽣效；b．合同标的物为限制流通物的，除须具备合同的⼀般⽣效要件外，还应办理批准或登记⼿续，合同⽅可完全⽣效；c．合同标的物为禁⽌流通物的，合同⽆效。
（3）替代物和不可替代物①替代物，指在交易观念上认为并⾮独⼀⽆⼆的物，认为同样品质、种类的物可以相互替代。
物权法习题
第八章物权法一．单项选择题1．在物的分类中，能够移动且不因移动而损害其价值的物是（）。
A．种类物B．动产C．特定物D．原物2．根据《物权法》的规定，占有人以所有的意思而为的占有称为自主占有。
下列占有中，属于自主占有的是（）。
A．保管人对寄存物的占有B．质权人对质物的占有C．承租人对租赁物的占有D．小偷对赃物的占有3．甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间，被丁盗走。
根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于（）。
A．甲B．乙C．丙D．丁4．乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。
根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（）。
A．合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B．合同无效，甲应返还所受领的价款C．合同有效，甲应继续履行合同D．合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失5．根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）。
A．保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B．电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C．动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D．受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人6．王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。
林某第二天乘公交车时，手表被偷走，小偷下车后即以100元的价格卖给不知情的郑某。
根据《物权法》的规定，该手表的所有权属于（）。
A．王某B．孙某C．林某D．郑某7．甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。
民法典物权编 问答题
民法典物权编问答题问题一：民法典物权编的适用范围有哪些？答案一：民法典物权编适用于中华人民共和国境内居民、法人和其他组织的物权关系。
物权是指权利人对特定物享有的直接支配、占有和依法支配该物进行的使用、收益和处分的权利。
物权编主要涉及物权的起源、内容、保护等方面的规定。
其适用范围包括但不限于土地、房屋、动产等各种不动产和动产。
问题二：物权的起源方式有哪些？答案二：物权的起源方式主要有法定方式和合同方式两种。
法定方式是指物权由法律直接规定，不依赖于任何意思表示。
例如，在中国，土地所有权是依法授予的，个人可以在合法范围内享有土地使用权；公共财产也属于法定方式。
合同方式是指物权通过合同的约定设立。
例如，买卖合同、租赁合同等都可以通过合同方式设立物权。
问题三：物权的内容包括哪些方面？答案三：物权的内容主要包括使用权、收益权和处分权。
使用权是指物权人对特定物享有的使用、占有和依法支配该物进行的使用、收益的权利。
收益权是指物权人对特定物所产生的实际或法律上具有经济价值的利益享有的权利。
处分权是指物权人对特定物进行转让、交换、赠与、抵押等行为的权利。
问题四：物权的保护措施有哪些？答案四：物权的保护措施主要包括依法申请保护、物权保护登记、物权的遗失、盗窃、抢夺等情况的保护措施。
依法申请保护是指权利人对物权纠纷提起诉讼或仲裁，通过法律途径来维护自己的物权。
物权保护登记是指权利人根据法律规定，将自己对特定物的权利情况登记备案，以确保其权益的得到保护。
物权的遗失、盗窃、抢夺等情况的保护措施主要是通过报案、追责等手段，保障权利人的合法权益。
问题五：什么是物权的限制？答案五：物权的限制是指法律对物权人的使用、收益和处分行为予以限制，以保护社会公共利益和他人的合法权益。
物权的限制包括物权的侵犯、限制的设立和物权的终止。
物权的侵犯是指他人对物权人的物权行使造成了损害，物权人可以依法请求停止侵害和恢复损失。
限制的设立是指为保护社会公共利益设置了一定的限制条件，例如土地使用权的限期使用和限定用途等。
民法考研题库 章节题库(第八章 物权概述)【圣才出品】
第八章物权概述一、概念题1．物权的优先效力（西安交大2004年研）答：物权的优先效力，亦称为物权的优先权。
其基本含义是，同一标的物上有数个相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。
具体包括物权相互之间的优先效力，以先成立的物权优先于后成立的物权；以及物权与债权并存时，物权优先于债权。
2．物上请求权（中山大学2011年研；南京大学2009年研；北科2006年研；浙大2001年研）答：物上请求权又称为物权请求权，是指物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害的权利。
物上请求权是以物权为基础的一种独立的请求权。
对此定性可以从以下几个方面说明：①物上请求权是请求权；②物上请求权是物权的效用；③物上请求权附属于物权。
3．物权法定主义（中山大学2010年研；北科2010年研；人大2006年研）相关试题：物权法定原则（南京大学2015年研；南航2015年研；西南科技大学2014年研）答：物权法定主义，是指物权的种类与内容只能由法律来规定，不允许当事人自由创设。
物权法定原则的具体内容如下：①物权的种类法定，当事人不得随意创设，学说称为“类型强制”；②物权的内容法定，禁止当事人创设与物权法定内容相悖的物权，学说称为“类型固定”；③物权的效力法定，当事人不得协议变更。
4．物权与准物权（中南财大2006年研）答：物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利。
包括所有权、用益物权和担保物权。
物权具有以下法律特征：①物权是权利人直接支配物的权利；②物权是权利人直接享受物的利益的权利；③物权是排他性的权利。
准物权是指依据行政命令而取得的具有物权性质的权利。
这是个较为广泛的概念，不仅包括矿业权、水权、渔业权和狩猎权，还包括公路收费权、森林采伐权等权利，并且这一概念所涵盖的具体权利类型将随着我国法律和实践的变化而不断发展。
5．不动产（人大2007年研）相关试题：不动产（中财2015年研）答：在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，为不动产。
法律硕士专业基础课民法学(物权法概述)模拟试卷2
法律硕士专业基础课民法学（物权法概述）模拟试卷2(总分：60.00，做题时间：90分钟)一、民法学(总题数：32，分数：60.00)1.单项选择题第31-50小题。
下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。
请在答题卡上将所选项的字母涂黑。
__________________________________________________________________________________________2.既属于用益物权，又属于从物权的是( )。
A.地上权B.留置权C.地役权√D.权利质权所有权和除了地役权之外的用益物权为主物权；担保物权和地役权为从物权。
3.甲、乙因房屋所有权引发争议，经仲裁机关裁决，乙获得了该房屋的所有权。
根据《物权法》的规定，房屋所有权的变动自( )生效。
A.仲裁裁决生效时√B.房屋所有权办理登记时C.房屋被乙实际占有时D.仲裁机构受理该案件时因仲裁机构的法律文书导致的物权变动，并非为因法律行为引发的物权变动，而是基于公法原因引发的物权变动。
根据《物权法》第28条的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力，故选A 项。
对于非因法律行为引发的物权变动，考生应当掌握《物权法》第28条、第2 9条、第30条、第31条的规定。
4.下列表述正确的是( )。
A.甲从赵某处购房一套，物权自双方当事人签订买卖合同时发生变动B.乙继承其父房屋一套，物权自办理过户登记时发生变动C.钱某自建房屋一栋，物权自房屋建成并办理过户登记时发生变动D.丙、丁因房屋权属发生纠纷，法院判决房屋归丁，物权自法院判决生效时发生变动√《物权法》第9条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
民法物权期末考试题及答案
民法物权期末考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权的客体是：A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B2. 物权的效力具有：A. 相对性B. 绝对性C. 选择性D. 随意性答案：B3. 物权的分类包括：A. 法定物权和约定物权B. 动产物权和不动产物权C. 占有物权和非占有物权D. 有形物权和无形物权答案：B4. 物权的设立、变更、转让和消灭，需要：A. 双方当事人的同意B. 法定程序C. 法院判决D. 公证机关的公证答案：B5. 物权的保护方式不包括：A. 返还原物B. 恢复原状C. 赔偿损失D. 刑事处罚答案：D6. 物权的取得方式包括：A. 继承B. 赠与C. 购买D. 所有上述方式答案：D7. 物权的消灭原因包括：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他原因D. 所有上述原因答案：D8. 物权的公示原则是指：A. 物权的设立、变更、转让和消灭必须向社会公众公开B. 物权的设立、变更、转让和消灭必须由法院判决C. 物权的设立、变更、转让和消灭必须由公证机关公证D. 物权的设立、变更、转让和消灭必须由双方当事人同意答案：A9. 物权的排他性是指：A. 物权人可以排除他人对物的占有和使用B. 物权人可以随意处分自己的物C. 物权人可以要求他人履行义务D. 物权人可以要求法院强制执行答案：A10. 物权的保护措施中，不包括：A. 返还原物B. 恢复原状C. 赔偿损失D. 强制执行答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 物权的效力包括：A. 绝对性B. 排他性C. 优先性D. 追及性答案：ABCD12. 物权的种类包括：A. 所有权B. 抵押权C. 质权D. 留置权答案：ABCD13. 物权的取得方式包括：A. 原始取得B. 继受取得C. 法定取得D. 约定取得答案：ABCD14. 物权的保护方式包括：A. 返还原物B. 恢复原状C. 赔偿损失D. 强制执行答案：ABC15. 物权的消灭原因包括：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他原因D. 物权的转让答案：ABC三、简答题（每题10分，共20分）16. 简述物权的排他性。
综合课-民法学-8
综合课-民法学-8(总分：99.97，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：20，分数：20.00)1.根据《物权法》的规定，下列有关占有的表述正确的是______。
A．占有人因使用占有物使之受到损害的，占有人承担赔偿责任B．权利人请求返还占有物的，占有人有权要求权利人支付因维护占有物所支出的必要费用C．占有人返还原物请求权应当自侵占发生之日起2年内行使，否则该请求权消灭D．权利人请求返还被他人占有的占有物的，占有人在返还原物时，还应当将占有物产生的孳息一并返还A.B.C.D. √占有是指对于物具有事实上的管领力的一种状态。
根据《物权法》第242条的规定·占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
A项不符合该规定，因为A项的表述并没有区分善意占有和恶意占有。
根据《物权法》第243条的规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人维护该不动产或者动产支出的必要费用。
B项不符合该规定，因为B项的表述也没有区分善意占有和恶意占有。
但D项的表述符合该规定，可见，对于孳息的返还，是不区分善意占有和恶意占有的。
故选D项。
根据《物权法》第245条第2款的规定，占有人返还原物请求权，应当自侵害发生之日起1年的除斥期间内行使，否则该请求权消灭。
故C 项错误。
2.下列选项中，形成相对法律关系的是______。
A．甲将房屋出典给乙而在甲、乙之间形成的民事法律关系B．债权人与担保人签订动产质押合同取得质权而形成的民事法律关系C．因人身伤害向侵权行为人要求支付赔偿金而形成的民事法律关系D．因创作作品而取得著作权而在作者与他人之间形成的民事法律关系A.B.C. √D.因物权、人身权、知识产权、继承权而与他人之间形成的法律关系属于绝对法律关系。
因债权而与他人形成的法律关系属于相对法律关系。
本题中，典权关系、动产质押关系和著作权关系都是绝对法律关系，而人身伤害损害赔偿请求权属于债权法律关系。
民法典物权编 问答题
1. 什么是民法典物权编？
答：民法典物权编是指规定了个人、法人和其他组织在财产上的权利和义务的法律规范。
它包括了不动产和动产的所有权、用益物权、担保物权等。
2. 什么是不动产？
答：不动产是指不能移动的财产，如土地、房屋、林木等。
3. 什么是动产？
答：动产是指可以移动的财产，如车辆、家具、电器等。
4. 什么是所有权？
答：所有权是指对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
5. 什么是用益物权？
答：用益物权是指对他人所有的不动产或动产进行占有、使用和收益的权利，但不享有处分权。
常见的用益物权有租赁权、承包经营权等。
6. 什么是担保物权？
答：担保物权是指为了担保债务履行而设立的一种权利，当债务人不履行债务时，债权人可以依法优先受偿。
常见的担保物权有抵押权、质权等。
7. 什么是共有？
答：共有是指两个或多个主体对同一项财产共同享有所有权。
共有分为按份共有和共同共有两种形式。
8. 什么是相邻关系？
答：相邻关系是指两个或多个不动产相互毗邻而产生的法律关系。
相邻关系的主要内容包括通行、排水、采光、通风等方面的权利和义务。
9. 什么是地役权？
答：地役权是指为了自己不动产的使用、收益或者提高其价值，而在他人不动产上设立的一种用益物权。
地役权的设立需要双方当事人的约定，并办理登记手续。
政法干警招录考试专业综合Ⅰ《民法学》(硕士类)章节题库(物权的一般原理)【圣才出品】
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第八章 物权的一般原理
一、单项选择题（每题只有一个正确答案） 1．物权在性质上应当是（ ）。 A．支配权 B．请求权 C．抗辩权 D．形成权 【答案】A 【解析】根据权利的作用不同，可将民事权利分为支配权、请求权、抗辩权、形成权。 支配权，是指可以对标的物直接支配并排斥他人干涉的权利，如物权、知识产权、人身权等。 物权是权利人直接支配其物并排斥他人干涉的权利，其属于支配权、绝对权。
10．下列属于法定动产物权的是（ ）。 A．别除权 B．留置权 C．地役权 D．国有土地使用权 【答案】B 【解析】按物权的客体不同，可以将物权区分为动产物权和不动产物权。CD 两项，属 于不动产物权；A 项，别除权，是指在企业破产时，对部分有财产担保的债权可以不经过破 产程序而优先以担保物价值受偿的权利。
13．既属于主物权，又属于不动产物权的是（ ）。 A．地役权 B．所有权 C．留置权 D．典权
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12．以下各组物权中，均属于用益物权的是（ ）。 A．抵押权、地役权、质权 B．地上权、留置权、典权 C．所有权、采矿权、质权 D．地上权、地役权、典权 【答案】D 【解析】我国《物权法》规定的用益物权类型包括土地承包经营权、建设用地使用权、 宅基地使用权、地役权，以及采矿权、探矿权、取水权、滩涂、海域、水域使用权等。我国 虽然承认典权，但《物权法》没有规定典权制度。所有权既不是用益物权，也不是担保物权， 而是主物权、完全物权。抵押权、质权和留置权属于担保物权。
9．甲将 3 间私房中的两间作价 5 万元投入与丙合伙办综合商店，又将另一间屋出租给 乙居住。现甲因急事用钱，要将房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（ ）。
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3．甲、乙、丙共有的牲口致他人损害后，甲向受害人支付了全部赔偿金后，( )。
A．有权选择乙或丙追偿2／3损失
B．无权要求丙、乙清偿
C．丙下落不明时，得要求乙清偿2／3损失
D．应分别向乙、丙追偿
4．出租人甲将房屋交给承租人乙占有使用，乙对该房屋的占有属于( )。
C．请求恢复原状 D．请求赔偿损失
3．可以作为物权客体的有( )。
A．有体物 B．无体物
C．一定的民事权利 D．不特定物
4．物权法定主义是指( )。
A．物权类型法定 B．物权内容法定．间接占有 B．直接占有
C．善意占有 D．恶意占有
二、多项选择题
1．土地承包经营权属于( )。
A．债权 B．他物权
C．担保物权 D．用益物权
2．物权的民法保护方法包括( )。
A．请求返还原物 B．请求排除妨害
三、简答题
物权法上的混合与债权法上的混同。
�
2005法硕在线辅导-民法学-第八章-物权概述-习题-
本章练习题
一、单项选择题
1．下列权利属于用益物权的是( )。
A．抵押权 B．质权
C．土地承包经营权 D．留置权
2．以下哪种方式不属于自力救济?( )
A．请求 B．防御