物业工程部各岗位的职责和管理制度
物业公司工程部岗位职责(15篇)
物业公司工程部岗位职责(15篇)物业公司工程部岗位职责1一、部门运营计划和指标管理1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行情况进行检查__x对部门预算进行管理二、设施设备管理1.负责设备设备巡检2.负责设施设备维保及分供方管理3.负责设施设备维修、整改方案（四）.建立设施、设备台账及各类技术资料档案三、品质管理__x项目公共区域设施设备的'现场检查2.负责报事报修管理及数据分析3.负责对疑难专业问题的现场指导四、客户满意度管理1.负责客户投诉的服务质量问题解决2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查3.参与客户满意度调查4.参与年度客户满意度分析解读会五、会议管理1.参与部门早会2.参与物业中心晚会3.参与部门例会4.参与召开报事分析会5.参加公司会议六、员工管理1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导4.负责员工安全作业管理物业公司工程部岗位职责21、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。
2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。
3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。
4、负责各专业的节能降耗工作。
5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。
6、在工程经理的`指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。
7、在工程经理的指导下，编制并组织执行相关预算。
物业公司工程部岗位职责31。
、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。
物业工程部岗位职责(10篇)
《物业工程部岗位职责》物业工程部岗位职责（一）：1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
4、根据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。
7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。
8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。
9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性推荐。
每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。
11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。
物业工程部岗位职责（二）：1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;6、经常巡视管理处内外各场所状况，检查服务质量，及时发现问题，用心解决问题;7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;8、负责入伙办理、验收资料接管等;9、负责空置房管理;10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。
物业工程部各岗位人员岗位职责
物业工程部各岗位人员岗位职责一、总体职责物业工程部是负责物业管理和维护的重要部门，其职责是保障物业设施的正常运行和维护，提供高质量的服务，确保业主的满意度和安全性。
物业工程部下设多个岗位，每一个岗位都有其具体的职责和工作内容。
二、岗位职责1. 物业经理物业经理是物业工程部的负责人，其职责包括但不限于：- 制定物业工程部的工作计划和目标，确保工作的顺利进行；- 组织并协调各岗位人员的工作，确保工作效率和质量；- 负责与业主、供应商和相关部门的沟通和协调；- 负责物业设施的维护和保养，确保其正常运行；- 管理物业工程部的预算和资金使用；- 解决业主的投诉和问题，提供满意的服务。
2. 设备维修工程师设备维修工程师是物业工程部的核心岗位，其职责包括但不限于：- 负责物业设施的日常维护和保养，包括电梯、空调、水电等设备；- 及时检修和修复设备故障，确保设备的正常运行；- 定期进行设备巡检和维护，预防故障的发生；- 协调和监督外部维修人员的工作；- 提供设备维修和保养的相关报告。
3. 安全管理人员安全管理人员是物业工程部的重要岗位，其职责包括但不限于：- 负责物业区域的安全管理工作，确保业主的人身和财产安全；- 制定并执行安全管理制度和规范，预防事故的发生；- 进行安全巡检和隐患排查，及时采取措施消除安全隐患；- 组织安全培训和演练，提高业主和员工的安全意识；- 处理突发事件和紧急情况，保障业主的安全。
4. 绿化养护人员绿化养护人员是物业工程部的重要岗位，其职责包括但不限于：- 负责物业区域的绿化养护工作，保持环境的整洁和美观；- 种植和养护花草树木，确保其生长和健康；- 进行病虫害防治和草坪维护，保持绿化区域的良好状态；- 定期修剪和修整植物，保持整体景观的美观；- 协助物业经理制定绿化养护计划和预算。
5. 清洁人员清洁人员是物业工程部的重要岗位，其职责包括但不限于：- 负责物业区域的日常清洁工作，保持环境的清洁和卫生；- 执行清洁工作计划，按时完成各项清洁任务；- 清理垃圾和污水，保持公共区域的整洁；- 定期进行地面清洁和擦拭，保持地面的干净和光亮；- 协助物业经理制定清洁工作计划和预算。
物业工程部员工岗位职责(7篇)
物业工程部员工岗位职责1、具备强弱电、给排水、暖通、电梯等设备专业技能，熟知物业配套设备、设施管理标准;在保证品质的前提下，降低公共能耗，切实保障各物业设施、设备的正常使用和安全运行;2、组织拟订设施设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;3、组织收集、编制各种设施设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作;4、制定分管专业各岗位制度、流程及作业指导书，各类应急预案，并明确责任人5、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行;6、与业主加强沟通，了解其需求，关注工程服务的品质，每月对服务的品质进行总结并纠正。
物业工程部员工岗位职责（二）1、按照国家和地方政府的政策、法规、执行相关消防安全制度，执行项目质量监督、验收接管的技术工作;2、承担商场消防工程类现场管理工作;审核消防等工程文件;3、负责消防系统设备设施维修保养、风机、消防联动、验收等正常运行的技术监督和指导;4、负责消防设备设施的正确使用指导和培训，提高设备利用率，安排消防控制的管理和消防设施的日常管理和维护保养。
5、协助部门经理制订系统月度、季度、年度日常保养计划，保障各设备系统的日常运行、维护保养，掌握设备运行状况，并监督实施;物业工程部员工岗位职责（三）1.全面负责物业工程的管理工作，向项目总监负责，并接受物业的督导。
2.负责管理区域的水电、空调等能耗控制及能耗数据分析。
____对管理区域电梯、空调、高低压配电及给排水等设施设备的运行管理及设施设备外委维护保养的监督、管理及考评工作。
4.配合相关政府部门完成需配合的工作，参加政府部门组织的与工作相关的会议。
5.负责工程主管、保洁主管、秩序主管、工程技工的考核、技术培训及指导。
6.在公司综合管理部的指导下,全面主持现场的物业管理服务工作（包含秩序，工程，保洁）。
7.负责召集员工每月例会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。
小区物业工程部工作职责（5篇）
小区物业工程部工作职责1、负责制定小区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定。
2、负责编制本部门员工的岗位职责和本部门员工的考核。
3、依据考核结果和岗位要求，负责提出年度培训需求计划，并结合本部门的服务工作要求组织相应的内部培训并督导执行。
4、负责设备、设施的维修/保养的实施和验收的监督。
5、负责查验用户二次装修报批手续和审批装修方案，监督装修方案的实施。
6、负责编制设备、设施维修保养计划，做好与本部门业务相关的合同评审。
7、负责小区的工程改造、设备更新、方案及预算的编制有关评审。
小区物业工程部工作职责（2）小区物业工程部的工作职责主要涉及以下几个方面：1. 小区设施的维护与维修：负责对小区公共设施进行定期维护与维修，包括电梯、消防设施、供水、供电设备等，确保其正常运行和安全可靠。
2. 环境卫生的管理：负责小区公共区域的环境卫生管理，包括定期清洁、垃圾分类、垃圾收集和处理，保持小区环境整洁。
3. 绿化景观的管理：负责小区绿化景观的养护和管理，包括草坪修剪、花卉绿植的种植与养护等，营造良好的小区环境。
4. 设备设施的更新与改造：负责对小区设备设施进行定期检查和评估，提出设备更新或改造的建议，并组织实施。
5. 突发事件的处理与应对：负责处理小区内的突发事件，如水管爆裂、电路故障等，及时采取有效的措施解决问题，保障居民的安全。
6. 住户投诉的处理：负责接收和处理居民的投诉和意见反馈，及时解决问题，提升居民满意度。
7. 工程项目的管理：负责小区内各项工程项目的管理和监督，确保项目按时完成，质量合格。
8. 其他相关工作：根据具体情况，承担小区内其他与工程相关的工作，如小区内水电抄表、维修工具和材料的采购、防水维保等。
总体来说，小区物业工程部的工作职责是为小区业主和居民提供全面、安全、便捷的物业工程服务，维护小区设施设备的正常运行，营造舒适的居住环境，保障居民的正常生活。
小区物业工程部工作职责（3）小区物业工程部的工作职责主要包括以下几个方面：1. 小区基础设施维护与管理：物业工程部负责小区基础设施的维护与管理，包括道路、绿化、水电、燃气等设施的日常维护、保养和管理工作。
物业工程部岗位职责10篇
物业工程部岗位职责10篇物业工程管理岗位职责篇一1、贯彻执行国家有关法律、法规及公司各项规章制度，对职责范围内的工作负全面责任并及时向公司领导汇报工作情况。
2、负责工程部的`日常管理工作。
3、配合开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。
4、配合相关部门办理开发项目的相关手续（土地、规划、建设等）。
5、负责组织工程的招投标工作。
物业工程部岗位职责篇二1、执行总物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。
2、负责大厦内机电设备的操作/日常运行，制定部门的年度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。
3、审核、批准工程主任制定的机电设备日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行。
4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。
5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥下属员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜。
6、每周一次日检，每月一次夜检，巡视本部门操作情况及监督员工的行为、考勤、衣着、纪律等，确保属下员工的行为规范符合公司要求，每月做好员工的考核工作。
7、检查下属各类工作报告，定期向总物业经理递交每周、每月及每年工程报告。
8、有计划的组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。
9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。
10、跟进维修单的及时处理和解决，坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理，按时完成领导布置的其他任务。
物业工程部岗位职责篇三1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
物业工程部岗位职责范例(六篇)
物业工程部岗位职责范例经理1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制;2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议;3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;4、负责各类检验设备的管理;5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;6、协助参与设施设备的采购评审工作;7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要;8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系;10、完成上级安排的其他工作。
物业工程部岗位职责范例（二）物业工程部是负责物业设施运维和项目管理的部门，主要负责确保物业设施的正常运行和维护，以及对新项目进行规划和实施。
以下是物业工程部的岗位职责范文：1. 设施运维岗位职责：- 负责对物业设施的日常维护和保养，包括电梯、消防系统、管道和设备等；- 负责设施故障的排查和处理，及时解决设施运行中的问题；- 跟踪设施保养计划，定期进行设备检查和维护；- 管理设施维修工作，与外部维修单位进行协调和沟通；- 维护设施运行记录和维修档案，确保设施运维工作的可追溯性。
2. 项目管理岗位职责：- 参与新项目的规划，包括物业设施需求分析和建设方案的制定；- 协调不同部门和外部供应商，进行项目进度管理和资源调配；- 管理项目预算和资金使用，确保项目的合理经营；- 监督项目施工过程，确保施工质量和进度的达标；- 跟踪项目验收和后续运营，及时解决项目运营中的问题。
3. 安全管理岗位职责：- 负责物业设施的安全管理和应急响应工作；- 制定安全管理制度和操作规程，确保设施的安全运行；- 组织安全培训和演练，提升员工的安全意识和应急响应能力；- 跟进设施的安全巡检和隐患整改工作；- 与相关部门和政府监管机构进行安全交流和合作。
以上是物业工程部的岗位职责范文，不同物业公司和项目可能会有一些差异，具体的职责还需要根据实际情况进行调整和完善。
物业工程部各岗位人员岗位职责
物业工程部各岗位人员岗位职责一、物业工程部概述物业工程部是一个负责管理和维护物业设施的部门，主要职责是确保物业设施的正常运行和维护，提供高质量的服务，为业主和居民创造舒适的居住环境。
物业工程部包括多个岗位，每一个岗位都有不同的职责和工作内容。
二、岗位职责一：部门经理1. 负责物业工程部的整体管理和协调工作，制定并执行相关的工作计划和目标。
2. 确保物业设施的正常运行和维护，协调解决设备故障和问题。
3. 负责物业工程部的预算编制和费用控制，确保资金使用的合理性和效益。
4. 组织并参预物业设施的维修、保养和改造工作，确保工作质量和进度。
5. 协调物业工程部与其他部门的合作，处理相关的投诉和纠纷。
三、岗位职责二：设备维修工程师1. 负责物业设施的日常维修和保养工作，包括电气设备、水暖设备、空调设备等。
2. 及时处理设备故障和问题，确保设备的正常运行和安全性。
3. 制定设备维修计划和预防性维护计划，定期检查设备的工作状态和性能。
4. 协调和指导维修人员进行设备的维修和更换工作，确保工作质量和进度。
5. 跟踪设备维修和保养的费用，控制维修成本和费用支出。
四、岗位职责三：工程监督员1. 监督和检查物业设施的工程施工过程，确保施工质量和进度。
2. 检查和核实施工图纸、材料和设备的符合性，确保施工的合规性和安全性。
3. 协调和解决施工过程中的问题和纠纷，确保施工工作的顺利进行。
4. 检查和验收施工质量和成果，确保符合相关的标准和要求。
5. 提供工程技术支持和咨询，解答相关的技术问题和疑问。
五、岗位职责四：设备采购专员1. 负责物业设备的采购工作，包括设备的选型、比价和供应商的选择。
2. 根据物业设施的需求，制定设备采购计划和预算，确保采购的及时性和经济性。
3. 与供应商进行谈判和合同签订，确保采购的质量和价格的合理性。
4. 跟踪和管理设备采购的进度，协调相关部门的配合，确保采购的顺利进行。
5. 跟踪和评估设备的使用效果和性能，提出改进建议和意见。
工程物业部岗位职责与制度
工程物业部岗位职责与制度
岗位职责：
1. 负责小区内的设施设备维护保养工作，及时排除故障；
2. 组织开展小区内的安全检查工作，确保小区居民的生命财产安全；
3. 负责小区内的环境卫生和绿化管理工作，保持小区环境整洁；
4. 负责小区内的日常维修工作，包括水电设备、管道设施等的维护与维修；
5. 协助物业经理处理小区内的其他相关事务。
制度：
1. 岗位职责的明确与责任制度：明确每个岗位的职责，建立责任制度，做好工作分工与协作；
2. 工作流程制度：确立工作流程，规范各项工作流程，提高工作效率；
3. 安全管理制度：建立小区内的安全管理制度，加强安全防范措施，确保居民安全；
4. 环境卫生管理制度：明确环境卫生管理责任人，建立环境卫生考核机制，保持小区环境整洁；
5. 维修管理制度：建立设备维修保养制度，确保设备设施的正常运行，延长使用寿命。
物业工程部各岗位人员岗位职责（5篇）
物业工程部各岗位人员岗位职责1.0工程部经理岗位职责1.1主持工程部全部工作。
1.2负责推广新技术、新工艺、新方法，组织专业技术人员处理公司重大工程技术难题，指导设备设施故障维修工作。
1.3负责对消防安全、建筑物管理、设备运行、维修管理等条款的审查。
1.4负责本部门员工专业技术知识的培训。
1.5负责工程合同的审核。
1.6协助人事行政部对应聘专业技术人员的面试、考核。
1.7负责组织公司主要设备的技术改造研讨及方案确定与实施工作。
1.8负责分包工程的方案审定、预算审核。
1.9负责公司重大设备维修/报废的审核。
1.10负责编制有关工程技术文件。
1.11保持与公司各部门良好的沟通渠道，对物业项目的工程管理工作进行监督检查。
1.12完成公司领导交办的其它工作。
工程主管岗位职责2.1负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施。
2.2负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。
2.3巡视、检查小区(大厦)公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。
负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。
2.4指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。
2.5根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。
2.6负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核。
2.7负责检查小区(大厦)住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。
负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核。
2.8配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作。
每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据，并将数据记录。
2.9完成上级领导交办的其它工作任务。
工程领班岗位职责4.1在工程部主管直接领导下，负责工程维修、设备运行的具体工作。
物业工程部各岗位人员岗位职责范本（2篇）
物业工程部各岗位人员岗位职责范本物业工程部是一个关键的部门，负责维护和管理物业设施的运行和维护。
该部门需要各种不同岗位的人员来完成不同的职责。
下面是物业工程部各岗位人员岗位职责的范本：1. 部门经理- 负责制定物业工程部的战略和目标，确保其与公司整体战略相一致。
- 管理和监督物业工程部的运营，包括预算编制、设备维护和员工管理。
- 确保物业设施的正常运行，及时解决各种紧急情况和故障。
- 协调与其他部门的合作，确保物业工程部与公司其他部门的协同运作。
2. 设备维护工程师- 负责物业设施的维护和保养工作，确保其正常运行。
- 定期检查设备的工作状态，并进行必要的维修和更换。
- 协调供应商和承包商，安排维修和安装工作。
- 建立设备维修记录和维护计划，确保设备的长期有效运行。
3. 建筑工程师- 参与物业设施的设计和建设工作，确保其符合安全和质量要求。
- 协调与承包商和设计师的合作，监督施工进度和质量。
- 确保建筑工程符合法律法规和公司的规定。
- 定期检查和维护建筑设施，及时发现并解决问题。
4. 设备运维工程师- 负责监督设备运行状况，及时发现并解决设备故障。
- 制定设备维护计划，确保设备的正常运行。
- 参与设备的采购和安装工作，确保设备的质量和性能。
- 培训其他员工使用和维护设备，提高工作效率和安全性。
5. 项目经理- 负责物业工程部的项目管理工作，确保项目按时、按质量和成本要求完成。
- 管理项目团队，分配任务和监督工作进度。
- 协调与其他部门和外部合作伙伴的合作，确保项目顺利进行。
- 编制项目报告和总结，为公司决策提供依据。
6. 值班工程师- 负责物业设施的日常巡检和维修工作，确保设施的正常运行。
- 处理紧急情况和故障，及时采取措施解决问题。
- 协调与其他部门的合作，保障物业设施的安全。
7. 技术支持工程师- 提供物业设施的技术支持和解决方案，解决客户的问题和需求。
- 协助其他部门开展相关技术培训和支持工作。
物业工程管理岗位职责最新9篇
物业工程管理岗位职责最新9篇物业工程部各岗位职责篇一1、组织项目接管前各种设备的技术资料、图纸的收集工作，做好设备移交前期技术管理工作；2、负责二次装修管控及图纸审核；3、负责工程部员工的业务培训和考核工作；4、负责物业投标方案工程管理部分的。
编写工作；5、负责物业接管前期对设施、设备的检查和移交，并对工程遗留问题督促施工方进行整改；6、园区设施设备日常维修、保养工作，返修管控工作；7、园区工程类风险识别及管控；8、园区节能、防冻等管理方案编制及实施工作；9、能够处理工程类突发事件。
物业工程部岗位职责篇二1、全面负责高级物业项目的前期介入、设备调试、物业承接查验。
2、负责设施设备的维护管理。
3、负责二次装修管理，客户报修服务管理。
4、负责工程外包服务供应商的监管。
5、负责节能降耗管理，成本控制管理。
6、部门人员建设和管理。
物业工程部岗位职责篇三小区物业工程部领班岗位职责1、规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管下达的各项工作任务；2、管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行，是领班的`首要责任。
对管辖设备要严格做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好);3、工程部领班是班组的骨干，应具有良好的思想作风，工作以→1mi←身作则，技术精益求精，协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题；4、做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，有效的组织力量抢修，保证小区内的正常运作；5、做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划，报主管审核。
负责检修保养计划实施；6、做好本班设备的运行、检修记录和技术档案，每月定期报主管审阅；7、做好本班组人员的考勤制度和维修台帐，每月报主管汇总；8、完成上级交办的其他工作。
物业工程部岗位职责及每天工作程序
物业工程部岗位职责及每天工作程序一、岗位概述物业工程部主要负责物业管理服务中涉及的建筑设施、设备的日常保养、维修和改建工作，确保物业设施设备和安全系统的正常运行，提高物业配套服务水平。
物业工程部的职责包括但不限于以下内容：1.确保物业设施设备和安全系统正常运行，提高物业配套服务水平；2.完成物业管理部门交办的各项维修和工程项目；3.检查、整理平面图和建筑工程设施资料，制定相关计划和方案；4.负责岗位安全操作，遵守劳动纪律及各项安全规定；5.保证基建设施的正常运行，及时解决各类建筑设施设备问题等。
二、工作内容岗位工作内容主要包括以下几个方面：1. 日常维护在日常工作中，物业工程部要对物业设施和设备进行维护，确保其正常运行。
具体工作包括但不限于以下方面：•对房间内水、电、气、暖等设施设备进行巡查和维护，保证设施设备正常运行；•定期检查电梯、消防设备、供水设备等设施设备，及时发现并排除故障；•对小区道路、停车场等区域进行巡查和维护，检查灯光、路面等设施设备；•处理小修小补工作，如维修墙面、门窗、地砖等。
2. 改造升级根据小区需要或管理部门要求，进行改造升级工作。
具体工作包括但不限于以下方面：•对小区的房间进行装修和改造，如换新地砖、墙纸、门窗等；•对小区的园林绿化进行改造和升级，如增加花坛、树木等；•对消防设备进行升级改造，如更换消防水带和消防器材等；•负责小区各种设施、设备的更改和改造等。
3. 新项目执行较大的改建工程项目需要进行策划、设计、审核等流程，遵循一定的标准。
工程师应承担以下职责：•审核小区的基础资产信息，制定总体规划、施工方案、设计方案等；•对采购进行技术评估和计划编制，参与招标、评审等；•根据物业管理部门的要求，协调各方面资源（人员、物资等）进行项目实施；•负责对工程实施过程中相关方面的技术支持和咨询。
三、工作程序物业工程部的工作程序主要包括以下几个环节：1. 接受任务在日常工作中，物业工程师要接受物业管理部门交办各项维修和工程项目。
物业工程部各岗位的职责和管理制度
物业工程部各岗位的职责和管理制度第一篇：物业工程部各岗位的职责和管理制度物业工程部岗位物业工程部负责整个市场的水、电、暖、保洁、绿化等设施设备系统的运行管理及设施设备维修保养，由总经理任命的副总负责，设一名工程师配合，下设水电组、锅炉房、外保洁。
物业工程部职责对商户提供服务及装修工程的监督管理工作。
服从上级领导的工作安排，文明服务，礼貌待人，配合其他各部门完成各项工作任务，水电组岗位负责市场水、电、暖设施设备正常运行，负责商户用水用电管理，设带班负责人一名。
水电组职责1、保证各类水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常维修，做好供水、供电系统运行情况记录，保证正常供水供电。
3、实施24小时值班制，值班人员要坚守岗位，不得擅自离岗，保证值班室有人，电话和手机畅通。
做到维修任务的及时率和完成率。
4、定时检查设备运行情况，及时做好数据记录。
5、做好用水用电的抄表核对工作，配合财会及时足额收缴水电费。
认真管理市场的管道设施，杜绝浪费现象。
6、负责配电房的设备和室内整洁卫生无杂物和机房内不得抽烟，严禁将易燃易爆等物品带入配电房，杜绝闲杂人员进入配电房，确保配电设备的（安全）正常运行。
7、注意各种安全作业规程，高空作业时必须系好安全带，作业范围的地面上必须设置相应安全警示。
遵守电工操作安全制度，禁止违章作业，防止线路和人生安全事故的发生，确保安全。
8、节约公司资源，合理使用各种维修用品用料，各种劳保用品必须按使用期限合理使用，若有领用必须以旧换新，杜绝各种浪费现象。
锅炉房岗位负责市场冬季采暖供应，非采暖季节，根据实际情况执行其它工作，设带班负责人一名。
锅炉工职责1、严格执行操作要求，定期检查和维护各种机电设备和循环系统，发现故障及时排除，杜绝各种隐患及时发生。
2、司炉人员由锅炉班长负责培训，提高业务水平，熟悉机电设备的操作要领，培养独立操作的能力，成为技术过硬，知识全面的专业人员。
3、张贴“闲人免进”的标志，控制无关人员进入。
小区物业工程部制度
小区物业工程部制度一、工程部的任务和职责1. 工程部是物业管理部门中的重要组成部分，主要负责小区内的维修、保养、改造、升级等工程事务。
工程部的主要任务包括但不限于：- 负责小区内各种设施设备的日常维护保养；- 负责对小区内设施设备进行定期检查，发现问题及时处理；- 负责小区内的改造和升级工程，保障设施设备的正常运行；- 协助其他部门处理与工程相关的问题；- 完成上级领导交办的其他工作。
2. 工程部的职责包括但不限于：- 制定小区设施设备的维护保养计划；- 组织实施设施设备的维护保养工作；- 对设施设备进行定期检查，及时处理发现的问题；- 协调小区内的改造和升级工程；- 每月向物业管理部门提交维护保养工作的汇报；- 负责设备采购及维修费用的管理。
二、工程部的组织结构1. 工程部按照职能划分为维修组、改造组和设备管理组三个部门，各部门之间进行协作配合，共同完成工程部的任务和职责。
2. 维修组主要负责小区设施设备的维护保养工作，由一名主管负责组织协调工作。
3. 改造组主要负责小区内的改造和升级工程，由一名主管负责组织协调工作。
4. 设备管理组主要负责设备采购及维修费用的管理，由一名主管负责管理工作。
5. 工程部的主管为工程部经理，负责统筹协调工程部的工作，向物业管理部门负责。
三、工程部的管理制度1. 工程部实行全员参与的管理制度，每个员工都有自己的岗位责任和工作任务，都要认真负责地完成工作。
2. 工程部要求员工遵守工作纪律，严格执行上级领导的工作任务，不得擅自调整工作计划。
3. 工程部要求员工团结协作，互相帮助，共同完成工作任务，不得出现个人恶性竞争的情况。
4. 工程部要求员工具备专业知识和技能，不断提升自己的综合素质，提高工作效率和质量。
四、工程部的绩效考核1. 工程部实行绩效考核制度，每年进行一次绩效考核，考核内容包括但不限于：- 完成设施设备的维护保养工作情况；- 完成改造和升级工程情况；- 设备采购及维修费用的管理情况；- 完成上级领导交办的其他工作情况。
物业工程部各岗位人员岗位职责
物业工程部各岗位人员岗位职责标题：物业工程部各岗位人员岗位职责引言概述：物业工程部是物业管理公司中的重要部门，负责维护和管理物业设施设备，保障居民的生活质量。
在物业工程部中，不同岗位的人员承担着不同的职责，共同协作完成工作任务。
下面将详细介绍物业工程部各岗位人员的岗位职责。
一、工程维修人员1.1 负责设施设备的日常维护和保养工作，确保设施设备的正常运转；1.2 及时处理设施设备的故障和异常情况，保障居民的生活安全；1.3 定期检查设施设备的运行情况，提出维修和改进建议，确保设施设备的长期稳定运行。
二、工程监督员2.1 负责监督和检查工程施工过程，确保施工符合规范和标准；2.2 协助工程项目经理进行工程进度的跟踪和管理，确保工程按时完成；2.3 协调施工人员和相关部门，解决施工中的问题和纠纷，保障工程质量和安全。
三、工程项目经理3.1 负责工程项目的规划和设计，编制工程施工方案和计划；3.2 管理工程项目的进度和预算，协调各岗位人员合作完成工程任务；3.3 负责工程项目的验收和交付工作，确保工程质量和安全。
四、设备保养工程师4.1 负责设备的保养计划制定和执行，确保设备的正常运转；4.2 协助工程维修人员进行设备故障排查和修理工作；4.3 定期检查设备的运行情况，提出设备维护和更新建议，确保设备的长期使用。
五、安全管理人员5.1 负责物业设施的安全管理工作，制定和执行安全管理制度；5.2 定期进行安全隐患排查和整改工作，确保物业设施的安全性；5.3 组织开展安全培训和演练活动，提高员工的安全意识和应急处理能力。
结语：不同岗位的人员在物业工程部中各司其职，共同为物业设施的维护和管理努力。
只有每个人员都认真履行自己的岗位职责，才能保障物业设施的正常运转和居民的生活质量。
希望通过本文的介绍，能让大家更加了解物业工程部各岗位人员的职责，为提升物业管理水平和服务质量提供参考。
物业工程部岗位职责(15篇)
物业工程部岗位职责(15篇)物业工程部岗位职责11、负责公司受托项目的物业管理：包括工程维护、工程修理、设施设备维护保养、保安保洁、绿化维护、资产平安;2、负责对平安隐患的排查和整改，以及客户、保洁、保安服务标准和服务质量监督;3、负责监督日常巡查修理工作，确保商户所需水、电、气、排污、排烟畅通，电梯、消防、空调(如有)等各项设施设备正常运转，并保证设施设备完好率;4、负责项目运营过程中节能降耗优化;5、负责员工工作程序、工作标准、工作制度和工作纪律规范的制订;6、负责组织处理在项目内发生的重大治安刑事案件和各类事故。
组织消防检查、消防演习、培训和处理消防平安事故;7、负责与公安机关等相关单位的协调工作，贯彻执行政府机关的保卫工作任务和要求;8、负责支配负责项目大厅(如有)、楼层、外围、消防掌握室、车库出入口、车库内场巡逻及秩序管理，确保各区域有序、平安;9、负责项目特定时段的秩序管控与支配;物业工程部岗位职责21、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责；2、负责辖区设施设备、计量器具管理；3、负责房屋及配套设施的维护工作；4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作；5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈；6、常常巡察管理处内外各场所状况，检查服务质量，准时发觉问题，专心解决问题；7、负责制订所辖小区全年修理养护打算，物业管理合同、管理方案及中心工作打算；8、负责入伙办理、验收资料接管等；9、负责空置房管理；10、帮助办公室做好管理处员工的聘请、业务培训和考核工作；11、帮助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作；12、帮助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档；13、帮助办公室实施制度考评，如发生重大问题准时向品质部部长汇报；14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。
物业工程部夜班岗位制度
物业工程部夜班岗位制度一、岗位职责1. 监控中心值守：负责24小时监控系统运作，及时发现并处理异常情况。
2. 巡逻检查：定时对小区公共区域进行巡逻，确保无安全隐患。
3. 应急响应：对突发事件如停电、水管爆裂等迅速响应，采取必要措施。
4. 设备维护：定期对电梯、水泵等重要设施进行检查和维护工作。
二、工作时间1. 夜班时间为晚上XX点至次日早上XX点。
2. 员工需提前半小时到达，进行交接班工作。
三、工作标准1. 准时上岗，不得无故迟到早退。
2. 保持通讯畅通，确保随时能够联系到人。
3. 记录详尽的工作日志，包括事件时间、处理过程及结果。
四、安全管理1. 遵守操作规程，使用个人防护装备。
2. 遇紧急情况应立即启动应急预案，同时报告给上级领导。
3. 熟悉消防器材的使用和位置，确保能够在第一时间内做出反应。
五、健康与福利1. 提供夜班津贴，以补偿夜间工作的额外辛劳。
2. 安排合理的休息时间，确保员工有足够的睡眠和恢复时间。
3. 定期组织健康检查，关注员工的身心健康状况。
六、培训与发展1. 新员工需接受岗前培训，并通过考核后方可独立上岗。
2. 定期举办技能提升培训，增强员工的职业技能和应对突发事件的能力。
七、考核与奖惩1. 根据工作表现和日志记录进行月度考核。
2. 对于履职尽责、表现突出的员工给予奖励。
3. 对于违反规定、疏忽职守的行为将视情节严重程度进行处理。
八、其他事项1. 员工应严格遵守公司的各项规章制度。
2. 对于工作中遇到的任何问题，应及时向上级汇报并寻求解决方案。
物业公司工程部门职责
物业公司工程部门职责第一章总则第一条为了明确物业公司工程部门的职责，确保公司各项工程项目的顺利进行，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合公司实际情况，制定本职责。
第二条本职责适用于物业公司工程部门及其工作人员。
第三条工程部门应当遵循科学、合理、经济、安全的原则，确保公司工程项目的质量、进度和安全。
第二章职责与任务第四条工程部门负责公司工程项目的策划、组织、实施和监督管理工作，具体职责如下：（一）负责制定公司工程项目的年度计划和预算，报公司领导审批后组织实施。
（二）负责组织工程项目的设计、招标、施工、监理等环节，确保工程项目的合法性和合规性。
（三）负责监督工程项目的质量、进度、安全，对工程项目进行定期检查和评估，发现问题及时整改。
（四）负责协调与工程项目相关的政府部门、企事业单位、施工单位等各方关系，确保工程项目的顺利进行。
（五）负责工程项目的合同管理，对合同履行情况进行监督，处理合同纠纷。
（六）负责工程项目的竣工验收，组织工程项目的移交工作。
（七）负责工程项目的后期维护和管理，确保工程设施的正常运行。
第五条工程部门负责公司工程项目的安全管理，具体职责如下：（一）制定工程项目安全生产规章制度，组织安全生产教育和培训。
（二）对工程项目施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。
（三）负责工程项目的安全事故处理，组织事故调查，提出处理意见。
（四）负责工程项目的环境保护和职业健康工作。
第三章协作与配合第六条工程部门应当与公司其他部门密切协作，共同完成公司各项工作任务。
第七条工程部门应当加强与政府相关部门、企事业单位、施工单位等的沟通与协调，为公司工程项目创造良好的外部环境。
第八条工程部门应当积极参与公司各项决策，为公司发展提供专业意见和建议。
第四章附则第九条本职责由公司董事会负责解释。
第十条本职责自发布之日起施行。
第十一条本职责如与国家法律法规、行业标准不一致的，按照国家法律法规、行业标准执行。
物业工程部各种制度
物业工程部各种制度一、组织结构与职责物业工程部的组织结构应清晰明确，各岗位职责分工合理。
通常包括部门经理、工程师、技术员、维修工等岗位。
部门经理负责整体规划和协调，工程师负责具体的技术支持和项目实施，技术员和技术工人则执行日常的维护和修理工作。
二、工作流程制度工程部的工作流程制度是确保工作效率和服务质量的基础。
流程制度应包括设备巡检、故障处理、维修保养、紧急应对等各个环节。
每一项工作都应有明确的操作步骤、责任人和完成时限。
三、安全管理规程安全是物业工程部工作的重中之重。
安全管理规程应涵盖设备操作安全、施工安全、消防安全等方面。
定期的安全培训和演练是必不可少的，以确保每位员工都能熟练掌握安全知识，并能在紧急情况下采取正确的应对措施。
四、质量控制标准物业工程部的服务质量直接关系到物业公司的品牌形象。
因此，制定严格的质量控制标准是必要的。
这包括对维修材料的选择、施工工艺的要求、成品的保护以及服务的反馈收集等方面。
五、环境保护与节能减排随着环保意识的提升，物业工程部也应承担起环境保护的责任。
制定节能减排的措施，如合理使用资源、减少废弃物的产生、采用环保材料和技术等，不仅有助于保护环境，也能降低运营成本。
六、应急处理机制面对突发事件，物业工程部应能迅速反应并有效处理。
应急处理机制包括应急预案的制定、应急资源的准备、应急团队的建设等。
确保在发生紧急情况时，能够最小化损失和影响。
七、信息管理与报告制度信息化管理是提高工作效率的重要手段。
物业工程部应建立健全的信息管理系统，包括设备档案、维修记录、客户反馈等信息的收集、存储和分析。
同时，定期的工作报告和总结会议能够帮助团队及时了解工作进展和存在的问题。
八、培训与发展为了提升团队的专业能力和服务水平，物业工程部应制定系统的培训计划。
包括新员工的入职培训、在职员工的技能提升培训、管理能力的培养等。
通过持续学习和发展，保持团队的竞争力。
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物业工程部岗位
物业工程部负责整个市场的水、电、暖、保洁、绿化等设施设备系统的运行管理及设施设备维修保养，由总经理任命的副总负责，设一名工程师配合，下设水电组、锅炉房、外保洁。
物业工程部职责
对商户提供服务及装修工程的监督管理工作。
服从上级领导的工作安排，文明服务，礼貌待人，配合其他各部门完成各项工作任务，水电组岗位
负责市场水、电、暖设施设备正常运行，负责商户用水用电管理，设带班负责人一名。
水电组职责
1、保证各类水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常维修，做好供水、供电系统运行情况记录，保证正常供水供电。
3、实施24小时值班制，值班人员要坚守岗位，不得擅自离岗，保证值班室有人，电话和手机畅通。
做到维修任务的及时率和完成率。
4、定时检查设备运行情况，及时做好数据记录。
5、做好用水用电的抄表核对工作，配合财会及时足额收缴水电费。
认真管理市场的管道设施，杜绝浪费现象。
6、负责配电房的设备和室内整洁卫生无杂物和机房内不得抽烟，严禁将易燃易爆等物品带入配电房，杜绝闲杂人员进入配电房，确保配电设备的（安全）正常运行。
7、注意各种安全作业规程，高空作业时必须系好安全带，作业范围
的地面上必须设置相应安全警示。
遵守电工操作安全制度，禁止违章作业，防止线路和人生安全事故的发生，确保安全。
8、节约公司资源，合理使用各种维修用品用料，各种劳保用品必须按使用期限合理使用，若有领用必须以旧换新，杜绝各种浪费现象。
锅炉房岗位
负责市场冬季采暖供应，非采暖季节，根据实际情况执行其它工作，设带班负责人一名。
锅炉工职责
1、严格执行操作要求，定期检查和维护各种机电设备和循环系统，发现故障及时排除，杜绝各种隐患及时发生。
2、司炉人员由锅炉班长负责培训，提高业务水平，熟悉机电设备的操作要领，培养独立操作的能力，成为技术过硬，知识全面的专业人员。
3、张贴“闲人免进”的标志，控制无关人员进入。
4、当班人员要坚持巡回检查，观察电器设备，水源系统补给、安全阀、压力表等设备运行情况，力避长流水、长明灯的现象发生。
如发现问题，应采取相应的应急措施，并立即上报。
5、工作人员必须坚守岗位，禁止在锅炉房内喝酒、娱乐等，严禁擅离职守，否则严重处罚。
6、管好锅炉配备的各种配件工具，不得随意租借给他人使用。
7、禁止将易燃易爆物品带入锅炉房内，工作人员必须熟知锅炉房消防器材的存放位置和使用方法，严禁将消防器具挪作他用。
外保洁岗位
负责市场内处道路的清扫保洁及垃圾的处置，设带班负责人一名。
外保洁职责
1、保洁员要听从领导工作安排，文明服务，礼貌待人，对工作认真负责。
2、上岗时着装整齐、统一、规范，按标准完成各项任务。
3、清扫工具个人保管，清扫工具不丢失，不送人，定期定量发放。
爱惜工具，如有损坏，可以旧换新。
4、工作时间内保证按时上岗，不得擅自离岗，否则，按旷工处理。
5、保洁的具体要求：
（1）早晨：6:00—8:30分清扫市场各街道，8:30分完毕。
（2）上午：9:00—11:30分保洁。
下午：2:30—6:30分保洁。
6、保洁人员需每日全面、细致的对卫生区域进行清扫。
（包括绿化带、垃圾箱）
绿化工岗位职责及管理制度
1、负责绿化设施设备日常维护，确保正常使用。
2、负责绿化的日常维护，包括浇水、锄草、剪枝、打药等项工作。
3、负责对花草日常的巡视和检查工作。
4、爱护使用绿化机械设备，不断降低成本。
5、按照园林绿化的养护标准，确保花草树木的成活率达到90﹪以上。
公司员工不得在公共场所抽烟，乱扔杂物。
对公共设施跑、冒、滴、漏现象，一经发现及时上报。
保持良好的仪表仪容，以优质的服务来达到商户的需求和维护公司良好形象，保证市场的正常经营和发展。