物业备案Microsoft Word 文档

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物业服务合同备案表

物业服务合同备案表

物业服务合同备案表甲方(出租人):乙方(物业服务公司):单位名称:单位名称:单位地址:单位地址:联系人:联系人:联系电话:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定,甲方与乙方就物业服务进行合作,特订立如下合同:一、合同概述根据双方协商,甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理和服务。

二、物业范围甲方的物业范围包括但不限于住宅楼房、商业楼宇、工业园区等,具体地址和面积详见附件。

三、物业服务内容乙方将按照甲方的要求,提供以下物业服务内容:1. 安全管理:维护物业的安全秩序,确保住户的人身和财产安全。

2. 环境卫生:负责物业区域的日常清洁、卫生清理和垃圾处理工作。

3. 设备设施维护:负责物业设备的维修、保养、检查和更换。

4. 绿化养护:负责物业绿化带的养护和美化工作。

5. 维修服务:负责物业内部设施的维修和故障处理。

6. 物业管理:负责物业日常管理工作,包括合同管理、收费管理、秩序维护等。

7. 其他约定事项:根据甲方的具体需求和双方协商达成的内容。

四、服务期限本合同的服务期限为_____年。

自合同生效之日起至______年______月______日止。

五、费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定支付乙方相应的物业管理费用。

2. 物业管理费用的标准为每平方米每月_____元。

具体费用如下:□ 住宅物业:每平方米每月______元。

□ 商业物业:每平方米每月______元。

□ 工业园区:每平方米每月______元。

此费用根据物业的不同性质和管理难度可以在协商的基础上进行适当调整。

3. 甲方应按月/季度/年度(选择一项)以现金/银行转账的方式支付物业管理费用,支付日期为每月/季度/年度(选择一项)的_____日前。

六、违约责任1. 甲方违约责任:如果甲方未按时支付物业管理费用,乙方有权暂停或终止对物业的服务。

2. 乙方违约责任:如果乙方未按照合同约定提供物业服务,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任,并有权解除合同。

物业电子文档管理流程

物业电子文档管理流程

物业电子文档管理流程1. 简介在现代化的物业管理中,电子文档的使用已经成为日常工作的必不可少的一部分。

物业电子文档管理流程是指对物业管理中的各类电子文档进行统一管理、存储、检索和使用的一系列流程。

本文将详细介绍物业电子文档管理流程的各个环节和步骤。

2. 文档创建与命名2.1 文档创建物业电子文档的创建可以通过各种办公工具完成,如Microsoft Office的Word、Excel和PowerPoint等。

在创建文档时,应确保文档内容的准确性和完整性,避免出现格式混乱或内容错误的情况。

2.2 文档命名为了方便文档的管理和检索,每个物业电子文档都需要进行规范的命名。

文档命名应该简明扼要,能够准确描述文档的内容,并尽可能避免使用过长或过于复杂的命名方式。

常用的文档命名格式包括:日期+文档名称、文档类型+文档名称等。

3. 文档分类与存储3.1 文档分类为了便于整理和管理,物业电子文档可以根据内容进行分类。

常见的文档分类包括:合同文件、维修记录、设备清单、装修方案等。

在分类时,应根据实际情况进行灵活调整,确保分类的合理性和便捷性。

3.2 文档存储物业电子文档的存储可以采用云端存储和本地存储两种方式。

3.2.1 云端存储云端存储是将文档上传至云服务器中,可以通过网络随时访问和编辑。

常用的云端存储服务包括:百度云盘、腾讯微云、阿里云等。

在选择云端存储服务时,需注意服务的安全性、稳定性和易用性。

3.2.2 本地存储本地存储是将文档保存在本地计算机或存储设备中,仅限于本地访问和编辑。

为了确保文档的安全性,应定期备份和维护本地存储设备。

4. 文档检索与共享4.1 文档检索文档检索是指通过关键词等方式快速找到所需的电子文档。

常见的文档检索方法包括:•关键词搜索:在文档管理系统中输入相关关键词,系统将自动匹配并显示与关键词相关的文档。

•文档标签:为文档添加标签,可以通过标签来进行文档分类和检索。

•文档属性筛选:根据文档的属性,如创建日期、文件格式等进行筛选和排序,以快速定位所需的文档。

物业服务合同备案申请表-样表

物业服务合同备案申请表-样表
物业服务合同备案申请表
物业服务企业信息
物业企业统一社会信用代码*
物业企业名称*
深圳的办公场所*
详细地址*
企业注册地*
隶属其他物业企业*
有无
隶属物业企业统一社会信用代码
隶属物业企业名称
物业服务企业派驻人员信息
物业管理模式*
委托物业服务企业管理自行管理委托其他管理人管理
服务开始时间*
服务截止时间*
物业管理项目负责人
姓名*
约定仅在本项目任职*
的手机号*
客服电话*
项目管理团队人员数量(不含外包人员)*
总数
管理人员
安保人员
客服人员
技术人员
清洁人员
党员
物业管理区域信息
宗地编号*
物业项目名称*
物业地址*
物业类型(可多选)*
住宅公寓商业办公楼工业园区学校医院场馆其他
东至
南至
西至
北至
按物业管理费%收取按万元/年
车位(库)管理服务费收费标准
按车位(库)使用费总额的%收取按万元/年其他:
共有物业经营服务费等其他公共服务收费标准
按共有物业经营收入总额的%收取按万元/年其他:
开发建设单位信息
统一社会信用代码*
建设单位名称*
经办人
姓名*
证件类型*
证件号码*
联系电话*
占地面积(㎡)*
建筑面积(㎡)*
竣工时间*
入住时间*
收费及账户信息
资金账户类型*
共管账户(物管单位代开)基本账户(业主大会自行开设)
账户开户名称*
账户开户行*
账户账号*
物业管理费收费标准(同一物业管理区域内有多种收费标准的请逐一列明)

物业服务合同备案表

物业服务合同备案表

物业服务合同备案表备案编号: [编号]
备案日期: [填写日期]
物业公司名称: [公司全称]
注册地址: [公司注册地址]
法定代表人: [法定代表人姓名]
联系电话: [联系电话]
服务项目名称: [物业项目名称]
项目地址: [物业项目具体地址]
物业管理区域: [物业管理的区域范围]
物业类型: [住宅/商业/工业等]
建筑面积: [建筑面积平方米]
业主委员会名称: [如有,填写业主委员会名称] 业主委员会代表: [业主委员会代表姓名]
业主委员会联系电话: [联系电话]
合同签订日期: [签订合同的日期]
合同期限: [合同有效期限,如自某年某月某日至某年某月某日]
服务内容: [详细列出物业服务的具体内容,如保安、清洁、绿化、维修等]
收费标准: [列出各项服务的收费标准]
缴费方式: [缴费的具体方式,如按月/季/年收取]
违约责任: [双方违约时的责任和处理方式]
争议解决方式: [争议解决的途径,如协商、仲裁或诉讼]
备案机关: [负责备案的政府部门名称]
备案意见: [备案机关对合同备案的意见或批准]
备案机关盖章: [盖章]
备案经办人: [经办人签名]
备案完成日期: [备案完成的日期]
请注意,上述内容仅为示例,具体的备案表可能因地区和具体要求而有所不同。

在实际操作中,应根据当地法律法规和相关部门的要求进行填写和提交。

物业服务等级标准Microsoft Word 97 - 2003 文档

物业服务等级标准Microsoft Word 97 - 2003 文档

物业服务也是分等级的,按照服务水平大致分为三级。

一、一级物业管理服务等级1、基本要求(1)物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书,或具有三年(含三年)以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业。

(2)建立完善的物业管理服务制度,并落实到位,按规范签订物业服务合同。

(3)物业管理项目经理应具备三年以上物业管理经验。

(4)80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证。

(5)80%以上物业管理人员应具有大专以历。

(6)物业管理企业对业户档案、房屋档案、设备档案、收费管理、日常管理等实行计算机管理。

(7)小区设有服务,实行24小时物业服务接待,公示服务联系电话。

适应业主需求,开展有偿特约服务及代办服务,公示服务项目及收费价目。

采取多种形式服务反馈,如走访业户、恳谈会、电话沟通、问卷调查等,保证每年与50%以上业户作有效沟通,每年对物业服务投诉有效处理率达到95%。

(8)建立完善的档案管理制度(物业竣工验收档案、设备管理档案、业户资料档案、物业租赁档案、日常管理档案等)。

(9)适应业主需求,组织、社区开展文化活动。

(10)建立健全财务管理制度,每半年公布一次物业管理服务费用的收支状况。

(11)按规定管理、使用专项维修资金。

2、房屋管理(1)按有关法规政策规定和业主公约约定对房屋及配套设施进行管理服务。

(2)房屋外观(包括屋面、天台)完好、整洁;外墙、公共楼梯间的面砖、玻璃等无污迹、无破损,涂料墙面定期粉刷。

外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象。

室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整齐有序。

(3)对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时劝告、阻止,报告并协助有关部门依法处理。

(4)空调安装统一有序,支架无锈蚀。

(5)阳台封闭符合市容管理规定,规格色调一致,不超出外墙面。

(6)无超出设计或统一设置以外的防盗网、晾衣架、遮阳蓬以及屋顶平台护栏等。

(7)房屋装修符合规定,有小区装修管理制度、装修协议、装修申请及审批记录、装修公司及装修人员登记及相关材料、日常巡查记录及验收手续等。

物业管理企业书面备案

物业管理企业书面备案
(2)法定代表人变更;
(3)项目地址变更;
(4)物业服务合同变更。
变更申请应提交以下材料:
a.变更备案申请书;
b.相关变更证明文件;
c.原备案证明文件;
d.其他需要提交的材料。
4.2备案主体如发生以下情形,应向原备案机关申请注销备案:
(1)企业注销;
(2)项目合同终止;
(3)其他应当注销备案的情形。
6.4备案主体应定期向业主和物业行政主管部门报告物业服务工作情况,包括服务满意度调查结果、维修保养记录等。
6.5本备案书自双方签字盖章之日起生效,备案主体应妥善保管备案证明,以便在必要时提供给业主、行政主管部门或其他相关方查阅。
二、备案内容
(接上文)
2.3项目的物业管理服务内容应包括但不限于以下12备案主体应确保在物业服务过程中的信息透明,包括但不限于物业服务费用使用情况、维修资金使用情况等,接受业主的查询和监督。
6.13备案主体在合同期限内,如遇特殊情况需提前终止合同,应提前三个月通知业主,并经物业行政主管部门同意,同时做好物业服务交接工作。
6.14备案主体应积极参与社区建设,配合政府相关部门开展社区管理和服务工作,共同营造和谐社区环境。
(5)其他需要提交的材料:如相关部门的审批文件、资质证书等。
四、备案变更及注销
(接上文)
五、法律责任
(接上文)
六、其他事项
6.1备案主体在办理备案手续过程中,应遵守相关法律法规,不得有行贿、欺诈等不正当行为。
6.2备案主体应确保在物业服务过程中的服务质量,接受业主及物业行政主管部门的监督和检查。
6.3备案主体在提供服务过程中,应建立健全物业管理相关制度,包括但不限于财务管理、安全管理、环境保护等。

物业承接查验备案表

物业承接查验备案表
项目经理
联系电话
联系人
联系电话
建设单位情况
企业名称
办公地址
邮政编码
负责人
联系电话
联系人
联系电话
施工单位情况
企业名称
办公地址
邮政编码
负责人
联系电话
联系人
联系电话
前期物业服务
合同期限
年 月 日至_________________________
物业服务项目
交接日期
年 月 日












前期物业服务合同
有□ 无□
临时管理规约
有□无□
物业承接查验协议
有□ 无□
移交资料清单
有□ 无□
查验记录
有□ 无□
交接记录
有□ 无□
其它承接查验有关的文件
城区(县)住建局意见
经办人(签字): 负责人(签字)
(单位盖章)
年 月 日










备案号:
领取人(签名): 联系电话:
领取日期: 年 月 日
备案号:
物业承接查验备案表
项目名称:
建设单位:(公章)
物业服务单位:(公章)
填表日期:
填 表 须 知
一、申请备案的物业服务企业须按表内所列栏目如实填写。
二、本表请用电脑输入相关内容并打印。
三、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、办公楼、商场、厂房、其他。
五、本表填写一式三份,承接查验备案完成后,各由建设单位、物业服务单位、县(区)住建局收存一份。

南通市物业实施细则 Microsoft Word 文档 (2)

南通市物业实施细则 Microsoft Word 文档 (2)

南通市市区物业服务收费管理实施细则第一条为标准物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,根据《民法通则》、《物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理方法》等法律法规及有关规定,结合我市实际情况,制定本细则。

第二条本细则适用于我市市区〔崇川区、港闸区、经济技术开发区,暂不含通州区〕范围内符合国家物业管理资质要求的物业服务企业,对各类物业实施管理提供服务的收费行为。

第三条本细则所称物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主或物业使用人所收取的费用。

第四条政府提倡并引导通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业;鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第五条市价格主管部门会同市物业管理主管部门负责全市物业服务收费的管理与监督工作,制定本市物业服务收费的管理方法及相关政策规定;区价格主管部门会同区物业管理主管部门负责辖区内物业服务收费政策的实施和监督管理工作。

中国物业之窗 pmone第六条物业服务收费应当遵循公开、合理以及收费项目、收费标准与服务内容、服务质量相适应的原则,根据物业服务成本、法定税费和合理利润确定。

第七条根据物业的性质、特点等不同情况,物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。

业主大会成立之前的普通住宅〔除各类别墅、酒店式公寓等高档住宅以外〕物业服务收费及住宅区停车服务收费,实行政府指导价。

其它〔普通住宅以外的住宅及各类非住宅〕物业服务收费和满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务、代收代办服务收费,实行市场调节价。

拆迁安置房、保障性商品房物业服务收费按市政府及市开发区管委会的有关规定执行。

第八条实行政府指导价的普通住宅物业服务收费,由市价格主管部门会同市物业管理主管部门根据物业的硬件设施、环境和物业服务企业的服务内容、服务标准等因素,制定相应的分项目分等级收费基准价及浮动幅度,向社会公布。

物业服务合同备案申请登记表【模板】

物业服务合同备案申请登记表【模板】
管理处主任
办公电话
手 机
管理人员

安保人员

占地面积
建筑面积
房屋栋数
业主户数
竣工日期
入伙时间
服务费标准□高Leabharlann □多层□别墅□商铺定价依据
1、□发改和财政局备案2、□合同协议定价
合同情况
1、□与建设单位签订2、□与业主委员会签订3、□其他
委托期限
年月日至年月日

开发单位
单位名称
XX公司
单位地址
联系人及电话
物业服务合同备案申请登记表

物业服务企业
企业名称
XXX公司
注 册 地
XX
营业执照注册号
办公地点
**市XXX
法定代表人
办公电话
手 机
资质等级
1、□一级;2、□二级、3、□三级;4、□三级(暂定)。

物业服务项目
项目名称
XX项目
所属社区
座落地点
**市XXX
物业类型
1、□住宅区;2、□大厦;3、□工业区;4、□其他
联系人
提交资料
时间
联系电话(座机及手机)
申请人承诺:本表填报内容及提交材料是真实的,因提供虚假资料及信息而引起的法律责任,均由申请人承担。
申请人(签章):
申请单位(签章):

物业服务中心备案流程

物业服务中心备案流程

物业服务中心备案流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改,请根据实际需要进行相应的调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料,如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等,如想了解不同资料格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!一、备案准备。

1. 物业服务企业需具备相应的资质和营业执照。

2. 确定物业服务中心的名称、地址、负责人等基本信息。

物业管理合同备案

物业管理合同备案

物业管理合同备案篇一:物业服务合同备案注意及流程特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同(示范文本)》的通知(建设部[1997]263号)和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求,印制本合同文本。

二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》(成房物[XX]第2号)的规定,物业管理公司应当在合同订立之日起15日内,向当地物业管理主管部门备案。

三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。

前期物业管理服务合同备案表合同备案号:()一、合同双方当事人:委托方(以下简称甲方):(签章)联系人:联系电话:受托方(以下简称乙方):(签章)物业管理负责人:联系电话:二、物业基本状况:物业名称:物业类型:物业座落:物业总建筑面积:平方米,其中:已竣工建筑面积平方米,尚在建的平方米;按物业类型划分,具体是:①住宅建筑面积,总计平方米;独立式住宅幢套,计平方米;多层住宅幢单元套,计平方米;8~9层住宅幢套,计平方米;10~20层住宅幢套,计平方米;21~30层住宅幢套,计平方米;31层以上住宅幢套,计平方米;②商务办公用房幢,层数,套(间)数,建筑面积总计平方米;③商业用房幢,层数,套(间)数,建筑面积总计平方米;④工业用房幢,建筑面积总计平方米;⑤机动车场(库)建筑面积总计平方米,停车位个;地面停车库个,建筑面积平方米,地面停车位个;⑥其他用房处,建筑面积计平方米。

三、物业管理公共服务费标准(请分类填写):。

四、物业管理期限:年月日时至年月日时五、乙方向甲方出示的证件:1、企业的营业执照,编号: 2、企业的物业管理资质证书,编号: 3、其他有关业绩证明文件,六、备案时间与备案机关:备案机关:(盖章)备案时间:年月日说明:1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。

2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执,在进行企业资质年审、企业资质换级时,应连同合同正式文本一并(均为复印件)向物业管理主管部门提交。

前期物业服务委托合同备案表

前期物业服务委托合同备案表

前期物业服务委托合同备案表甲方(委托方):_____________________乙方(受托方):_____________________项目名称:_____________________项目地址:_____________________物业类型:□住宅□商业□办公□其他建筑面积:_____________________委托期限:自____年____月____日至____年____月____日服务内容:1. 物业共用部位的维护和管理;2. 物业共用设施设备的维护、运行和管理;3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生;4. 公共绿化的养护与管理;5. 物业区域内的秩序维护;6. 物业档案资料管理;7. 其他约定服务事项。

服务标准:按照国家及地方相关物业管理服务标准执行。

费用标准:物业管理服务费用按照____元/平方米·月的标准收取。

支付方式:甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理服务费用。

违约责任:1. 甲方逾期支付物业管理服务费用的,应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准的,应承担相应的违约责任。

合同变更与解除:1. 双方协商一致,可以变更或解除本合同。

2. 任何一方违反合同约定,经对方书面通知后____天内未改正的,另一方有权解除合同。

争议解决:本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

其他约定:___________________________甲方代表(签字):_____________________乙方代表(签字):_____________________签订日期:____年____月____日注:本备案表为前期物业服务委托合同备案的简化版,具体条款应根据实际情况和相关法律法规进行详细约定。

物业住宅承接查验备案流程

物业住宅承接查验备案流程

物业住宅承接查验备案流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改,请根据实际需要进行相应的调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料,如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等,如想了解不同资料格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!《物业住宅承接查验备案流程》一、准备工作阶段1. 确定承接查验的物业住宅项目:物业公司根据与开发商或业主委员会的合同约定,确定需要承接查验的物业住宅项目。

物业报备合同范本

物业报备合同范本

物业报备合同范本1. 业主:[业主姓名],身份证号码:[身份证号码],联系电话:[联系电话]2. 物业管理公司:[物业公司名称],法定代表人:[法定代表人姓名],联系电话:[联系电话]鉴于业主拥有物业的所有权,为了明确双方的权利和义务,保障物业的正常使用和管理,根据相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就物业报备事宜达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:[物业名称]物业地址:[物业地址]建筑面积:[建筑面积]房屋用途:[房屋用途]二、报备内容1. 报备事项:[具体报备事项,如装修、设施设备维护等]2. 报备时间:[开始时间和结束时间]3. 报备要求:[详细的报备要求和注意事项]三、双方权利和义务1. 业主权利和义务业主有权监督物业管理公司的服务质量,提出合理化建议。

业主应按照合同约定缴纳物业服务费及其他相关费用。

业主应遵守物业管理区域内的规章制度,不得损害公共利益和他人合法权益。

业主应配合物业管理公司的工作,及时提供相关资料和信息。

2. 物业管理公司权利和义务物业管理公司有权按照合同约定收取物业服务费及其他相关费用。

物业管理公司应按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,确保物业的正常使用和安全。

物业管理公司应建立健全的管理制度,加强对物业的管理和维护。

物业管理公司应及时处理业主的投诉和建议,提高服务质量。

四、违约责任1. 若一方违反本合同约定,应承担违约责任,向对方支付违约金[违约金金额]。

2. 若因违约给对方造成损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可向物业所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款1. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(业主)签字:__________________乙方(物业管理公司)签字:__________________日期:__________________。

物业服务企业备案制度范本

物业服务企业备案制度范本

物业服务企业备案制度范本第一章总则第一条为了加强物业服务企业备案管理,规范物业服务企业经营行为,保障业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规,制定本办法。

第二条本办法所称物业服务企业备案,是指物业服务企业在取得营业执照后,依法向物业服务企业所在地县级以上地方人民政府房地产主管部门备案,取得物业服务企业备案证书的活动。

第三条各级人民政府房地产主管部门负责本行政区域的物业服务企业备案管理工作。

第四条物业服务企业应当依照本办法的规定,向所在地县级以上地方人民政府房地产主管部门备案。

第二章备案条件第五条物业服务企业应当具备下列条件:(一)有符合法律、行政法规规定的名称和组织机构;(二)有固定的经营场所;(三)有相应的注册资本和财产;(四)有必要的专业管理人员和专业技术人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。

第六条物业服务企业的法定代表人、负责人应当具有完全民事行为能力和相应的专业技术资格。

第三章备案程序第七条物业服务企业应当在取得营业执照后30日内,向所在地县级以上地方人民政府房地产主管部门备案。

第八条物业服务企业备案应当提交下列材料:(一)营业执照副本复印件;(二)组织机构代码证复印件;(三)法定代表人、负责人身份证明及其复印件;(四)经营场所证明文件及其复印件;(五)物业管理专业人员资格证书及其复印件;(六)企业章程复印件;(七)法律、行政法规规定的其他材料。

第九条房地产主管部门应当在收到备案材料之日起15日内,对备案材料进行审查。

符合备案条件的,应当颁发物业服务企业备案证书;不符合备案条件的,应当书面通知申请人并说明理由。

第四章备案管理第十条物业服务企业应当妥善保管备案证书,不得转让、涂改、出租、出借或者以其他方式非法使用。

第十一条物业服务企业名称、经营场所、注册资本、法定代表人等备案事项发生变更的,应当在变更后30日内向原备案机关办理备案变更手续。

第十二条物业服务企业依法终止的,应当在终止后30日内向原备案机关办理备案注销手续。

物业管理委员会备案表(空白表)

物业管理委员会备案表(空白表)

编号:号海安县物业管理委员会
备案表
物业管理委员会名称:
备案日期:
海安县城市管理局印制
说明
一、本表一律用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写,字迹要清晰、工整。

二、有关情况应如实填写,如发现虚假情况,取消备案。

三、本表中“物业类型”填写为普通住宅区、别墅、商住楼、大厦、工业区、其他类型。

四、本表内的时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。

五、本表填报一式四份,由县物业行政主管部门、街道办事处(乡镇人民政府)、(社区)居民委员会、物业管理委员会各留存一份。

(小区)物业管理委员会委员情况表。

物业服务合同备案材料

物业服务合同备案材料

物业服务合同备案材料甲方:(甲方为物业服务提供方的名称,以下简称甲方)乙方:(乙方为物业服务需求方的名称,以下简称乙方)一、合同基本信息合同名称:物业服务合同合同编号:XXXXXX签署日期:XXXX年XX月XX日合同生效日期:XXXX年XX月XX日合同终止日期:XXXX年XX月XX日二、甲方和乙方的基本信息甲方:法定代表人(或负责人)姓名:XXXX公司注册地址:XXXX联系方式:XXXX乙方:法定代表人(或负责人)姓名:XXXX公司注册地址:XXXX联系方式:XXXX三、合同内容和约定1. 物业服务范围:(详细描述甲方在物业管理中提供的服务内容,如保洁、绿化、安保、设备维护等)2. 服务期限:(规定物业服务合同的服务期限,如年、月或特定期限)3. 服务费用:(具体列明甲方向乙方收取的服务费用、付款方式和时间等)4. 甲方的权利和义务:(列明甲方在合同中的权利和义务,如按时提供服务、保修义务等)5. 乙方的权利和义务:(列明乙方在合同中的权利和义务,如按时支付服务费用、提供必要信息等)6. 合同终止条件:(列明合同终止的条件,如双方协商一致、违约情况等)7. 违约责任:(列明双方违约时的责任和赔偿方式)8. 争议解决:(约定合同中争议解决的方式,如协商、仲裁或司法解决)四、附件清单(列明合同中附带的相关附件,如甲方资质证明、乙方付款凭证等)五、合同生效及备案手续1. 合同生效:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。

2. 合同备案材料:根据物业服务管理相关政策和规定,甲方需提供以下材料备案:(列明需要备案的材料,如合同原件、甲方乙方身份证明文件等)六、其他条款(约定本合同中未尽事宜的具体处理办法,如合同解释权、补充协议等)七、附注(可在此处添加任何其他需要补充说明的内容)以上为物业服务合同备案材料的必要内容,甲方和乙方应认真阅读并对合同的每一条款进行理解和遵守。

双方确认无误后,签署合同即代表双方同意并履行合同约定的各项义务。

业委会备案表(样本)

业委会备案表(样本)

.
业主委员会备案表
业主委员会名称:
备案日期:
住房保障与房地产管理局编制
填表须知
一、备案的业主委员会须按表内所列栏目如实填写。

二、本表请用黑色或蓝色墨水填写,字迹要清晰、工整。

三、本表内的时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。

四、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、商场、工
业区、其他。

五、本表填写一式三份,由区(县、市)房地产行政主管部
门、街道办事处(乡镇人民政府)、(社区)居民委员会各留存一份。

业主委员会委员基本情况
业主委员会备案证明
编号:
小区(大厦)业主委员会:
你们业委会提交的备案资料收悉,同意给予备案,并将有关事项告知如下:
一、你会成立时间为年月日,任期年。

二、你会成员共计人,分别为:
,其中主任为:,副主任为:。

三、你们业委会在向公安部门申请办理印章刻制手续后,应当将印章式样报我局备案。

住房保障与房地产管理局(盖章)
年月日抄送:街道办事处(乡镇人民政府)、(社区)居民委员会
业主委员会刻制印章申请
公安分局:
小区(大厦)业主委员会已向我局备案,现申请刻制印章,印章名称是:小区(大厦)业主委员会。

请贵局办理准刻手续。

住房保障与房地产管理局(盖章)
年月日
业主委员会印章备案报告
住房保障与房地产管理局:
小区(大厦)业主委员会经批准刻制的印章式样如下:
特此备案。

小区(大厦)业主委员会(盖章)
年月日。

物业服务用房交付备案申请(新)

物业服务用房交付备案申请(新)
年月日
注:申请单位应提供竣工总平面图、项目测绘报告(原件)、工程竣工验收备案表等各一份。
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物业服务用房交付备案申请
****房产和住房保障局:
我单位开发建设的物业项目已竣工,物业服务用房现已移交给物业服务企业管理,特向你局申请备案。
申请单位(盖章):
年月日
申请单位法人代表
联系人
电话
前期物业服务企业
法人代表
项目负责人
电话
物业类型
座落位置
立项批文号
建设工程规划许可证号
工程竣工验收备案表号
四址


西

申请备案文件
物业服务用房接收证明
1份
物业服务用房建设交付情况
项目总建筑面积
平分期交付建筑面积
平方米
已交付服务用房
平方米
项目本期交付建筑面积
平方米
本期应交付服务用房
平方米
本期实际交付物业服务用房
平方米
申请单位说明
座落
位置
经办人:
年月日
***房产和住房保障局物业管理科(盖章)

物业管理区域备案表

物业管理区域备案表
我们提交的申请相关材料真实、合法、准确、完整,本申请所填写内容准确无误。以上承诺属实,如有虚假,我们愿承担由此引起的一切法律责任。
经办人签字:经办人身份证号码:
申报单位(盖章)
年月日
备案部门(盖章)
年月日
备注:本表一式三份,备案部门、建设单位、物业企业各一份;
物业管理区域备案表
一、项目基本情况
项目名称
项目地址
所属区域
总建筑面积(平方米)
用地面积(平方米)
建设单位
联系人
联系电话
二、备物业区域规划总平图(用红线圈出区域范围并加盖公章);
口3、镇人民政府(街道办事处)管理证明
三、四至界限(需另附图)
东至
南至
西至
北至
四、申请人具结保证
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物业区域公建配套及共有部位、共有设施、设备情况表
I、基本情况
物业总建
筑面积
万㎡
物业
类型
其中住宅:万㎡,商业万㎡,其他万㎡
业主总户数户
II、共用设施设备、公共部位的情况
序号项目名称面积(㎡)位置产权人1供电
2供水
3供热
4供气
5有线
6通讯
7排水
8道路
9
10
11
12
III、与相邻物业区域共用设施设备、公共部位的情况
(分割独立使用的)
序号项目名称面积(㎡)位置产权人1供电
2供水
3供热
4供气
5有线
6通讯
7排水
8道路
9
10
11
12
IV、公共服务配套设施的情况
序号名称面积(㎡)位置产权人
1物业服务用房
2业委会用房
3社区居委会用房
4小区政务用房
5□学校□幼儿园
6机动车停车位
7自行车存车位
8
9
10
申报单位说明
我单位承诺所填报内容是真实的,是按照项目立项、规划许可等要求建设的,如有不符合之处,我单位愿承担由此产生的一切后果。

特此说明!
开发建设单位签章
年月日
聊城市物业管理区域划分





申请单位:
申请时间:
备案编号:
聊城市房地产管理局监制
物业区域名称所在县市
所属街道办事处所属社区
申请人名称
资质证书编号或备
案编号联系人联系电话
申请划分依据
物业区域划分四至范围东至:西至:南至:北至:
物业区域有关证件
房地产开发经营许可
建设用地规划许可
国有土地使用或出让合同地名核准文件
会签意见
经审核,该区域符合《物业管理条例》及《山东省物业管理条例》有关规定,同意申报。

街道办事处签章年月日物业主管部门意见
年月日
开发主管部门意见
年月日
物业管理区域信息注册表物业区域名称
地址
四至范围东至西至南至北至
物业类型□住宅□商业办
公□工业仓储□
医院学校□其

行政区
□聊城市□东昌府
区□经济技术开发
区□阳谷县□莘县
□茌平县□冠县□
高唐县□东阿县
□临清市
建筑面积物业管理用房面

用地面积绿化面积
建筑密度绿化率
建设工程规划许可证房地产开发经营
许可证
国有土地使用证
建筑面积分类明细多层面积高层面积
公寓别墅面积
办公或写字楼面

商业用房面积工业用房面积
其他类型面积
开发企业
街道办事处
所在社区
单位盖章
年月日
物业管理区域共用设施设备信息注册表
停车位信息停车位(合计)地上停车位地下停车位非机动车存车处
物业管理用房物业管理用房
产权归属
□已分摊□未分摊(开发商)□未分摊(全体业主)
□未分摊(其他)
建筑面积
(合计)
客户服务中心
面积
办公用房面积员工值班房面积
仓储用房面积其他用房面积
电梯□有□无电梯维护方式
□自行维护
□委托维护
中水系统□有□无
安防设施监控录像系统□有□无电子巡更系统□有□无周界报警系统□有□无智能呼叫系统□有□无
单位盖章
年月日
物业管理区域专营设施设备信息注册表
教育配套设施□幼(托)儿园□小学□中学(包括初中、高中)
医疗卫生设施□综合医院□社区卫生服务中心(站)□门诊部,药店
商业服务设施
□综合超市、百货商店□社区菜市场□餐饮网点
□再生资源回收站□其他
金融邮电服务设

□银行分理处□储蓄所□邮局□邮政所□公用电话网点
行政管理设施
□社区城管执法用房□社区警务用房□社区居民委员会用房
□其他
社区服务设施
□综合文化活动中心(会所)□体育场(馆)□文化主题广场
□社区服务中心□敬老院(康复托养所)□其他
市政公用设施□供热站(热交换站)□燃气调压站□公共厕所
□垃圾转运站(垃圾收集点)□变电室□高压水泵房
□公共停车场□其他
单位盖章
年月日
聊城市前期物业管理
项目拟服务等级审核(备案)表申报单位名称:申报项目名称:
申报单位基本情况法定代表人联系电话营业执照资质等级单位地址
物业管理项目基
本资料
项目类型
多层住宅幢㎡
小高层、高层住宅幢㎡
商业㎡
总建筑面积㎡容积率%建筑密度%绿化率%物业服务用房位置及面积
该项目拟配备的
物业服务力量
一共名;其中:物业管理人员名
秩序维护员维修环卫
绿化其他
拟申报服务内容
等级房屋及附属设施
设备维修养护
该项申报服务等级·:公共秩序维护
该项申报服务等级:环境卫生
该项申报服务等级:绿化养护该项申报服务等级:综合管理该项申报服务等级:
该项目服务等级和标准:等级元/㎡/月
申报单位(盖章)年月日物业行业部门核准意见:
(盖章)
年月日
填报说明:本表由申报企业填写,一式三份。

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