职工偿还住房贷款申请使用住房公积金办理指南

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住房公积金使用办法

国家建立住房公积金的目的是促进城镇住房建设，提高城镇居民居住水平。

公积金的来源是职工个人每月从工资中扣缴的住房公积金和单位每月为职工同比率配缴的住房公积金，属于职工个人所有，单位和个人各8％。

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，专款专用。

只要办过购房贷款,每年就可以提取一次公积金,用于归还贷款。

提取办法如下：首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。

职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上储蓄所办理。

职工申请公积金贷款只能用于购房。

如果你一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，可以提取你公积金帐户内余额的整数。

如果你公积金帐户余额为1870元，可提1800元。

因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。

办理按揭贷款，每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。

在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。

办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。

公积金贷款的具体手续：前提条件是，你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上（含一年），同时，因为购商品房资金不足，才可以申请住房公积金贷款。

申请住房公积金贷款需提供以下资料：（一式两份，带原件，留复印件）1、到住房公积金管理中心领取〈住房公积金贷款申请表〉，填好后经职工所在单位同意盖章；2、贷款人合法的购房合同原件；3、首期付款不低于房价款30%（有的地方可以是20％）的发票；4、贷款人夫妇双方月收入证明；5、夫妇双方居民身份证、户口本；6、商品房预售许可证。

贷款金额与购房单价、购房面积、夫妇月收入有关。

你只要购买过商品房，住房补贴已划入中心帐户，凭购房合同，就可以提取住房补贴。

每年银行给每个公积金缴存的单位发放对帐单。

你可以与单位核对。

你也可以电话查询一个家庭购房，只要夫妇双方（也仅限于夫妇双方）公积金正常缴交，以任何一方名义贷款都可以。

偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息(一年一次)提取业务办理指南(试行)

偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息（一年一次）提取业务办理指南（试行）
部柜台进行书面授权；
人非同一家庭成员，职工及其配偶申请还贷提取的期
间，其他共同借款人及其家庭成员不得再以本笔住房
贷款申请还贷提取。

若职工发生此提取情形的，视为
已征得其他共同借款人同意；
6.夫妻双方用同一笔个人住房贷款申请提取时，须双
方同时办理；如夫妻双方不能同时办理，可委托一方
代办；
7.若职工同一时间段内有购房提取和还贷提取需求
的，建议先申请还贷提取后再申请购房提取；
8.若职工存在已结清的个人住房贷款且无法提供住
房贷款合同和抵押合同的，可提供房产证原件及复印
件一份；
9.职工对房产数量有异议的，可到我市房产查档网点
查询实际房产数量并打印其全部家庭成员（包括配偶
和未成年子女）的房屋产权信息查询证明（查询截止
日期距申请提取时间应当相隔在30天之内）；
偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息（一年一次）提取流程
（注：可编辑下载，若有不当之处，请指正，谢谢!）。

平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南

平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南一、贷款流程↓二、住房公积金贷款简介：什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。

借款人贷款时必须提供贷款担保。

借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。

选择公积金贷款的优势1 低利率：住房公积金贷款是国家政策性贷款，利率比任何一家银行住房贷款都低。

2 贷款申请灵活：平顶山公积金贷款实行购房属地化贷款申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请公积金贷款，不受公积金缴纳地限制。

3 多种担保方式可供选择：借款人可自愿选择期房抵押或现房抵押担保，也可选择担保公司担保。

4 还款便捷多样：既可直接从还款帐户中还款，也可用夫妻双方公积金帐户中的余额冲还贷款，这样可减轻借款人的还款压力，有效使用公积金。

三、申请住房公积金贷款的对象及条件凡按规定在平顶山市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上，申请人及配偶没有严重不良信用记录，有稳定收入，身体健康，具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工，在购买经济适用房、商品房（申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议）、二手房、自建房且取得工程形象进度50％后和单位集资房资金不足时均可向平顶山市住房公积金管理中心及所属分中心、管理部申请公积金贷款。

四、贷款额度、期限最高额度：30万元且不超过房价的70%(90平米以下的不超过房价的80%)，用现房抵押贷款的且不超过评估价的70%第二套住房贷款的，不超过房价的40%。

最长期限：30年（贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年）。

具体贷款金额将根据购、建房总价款，抵押房产价值，家庭收入(月还款额不超过家庭收入的55%)及负债，借款人夫妻双方信用状况，等综合考虑。

成都住房公积金管理中心住房公积金服务指南

成都住房公积金管理中心住房公积金服务指南一、缴存服务（一）缴存登记。

新设立的单位，应自设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记。

办理场所：中心指定窗口。

办理要件：1.《成都住房公积金单位缴存登记表》。

2.组织机构代码证副本原件及复印件。

3.党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件；企业出具营业执照副本原件及复印件。

4.法人（或负责人）和单位经办人身份证明复印件。

办理流程：单位提供要件材料-中心审核-办理缴存登记。

办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。

（二）个人账户设立。

单位设立或新录用职工，应自办理缴存登记之日起20日内办理职工账户设立手续。

办理场所：中心指定窗口和受委托银行指定窗口。

办理要件：1.《成都住房公积金中心个人账户设立清册》。

2.设立住房公积金账户的职工身份证复印件。

3.受委托银行根据个人账户开户管理相关规定，要求的其它证明材料。

办理流程：单位提供要件材料-中心审核-去受委托银行开立个人账户。

办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。

（三）变更登记。

单位或职工个人基本信息发生变动，应提供相关证明，自发生变更之日起30日内到管理中心办理变更登记。

办理场所：中心指定窗口。

办理要件：单位缴存登记事项变更：1.单位名称变更。

（1）企业单位名称变更应提供：①《成都住房公积金缴存单位变更登记申请表》一式三份，加盖变更后的单位公章。

②工商管理部门出具的“企业名称变更核准通知书”复印件一份，加盖变更后的单位公章。

③变更后单位新的营业执照（副本）和单位组织机构代码证（副本）复印件各一份，加盖变更后的单位公章。

④单位住房公积金业务印章使用授权书一份，加盖变更后的单位公章。

（2）机关、事业单位名称变更应提供：①《成都住房公积金缴存单位变更登记申请表》一式三份，加盖变更后的单位公章。

②机构编制委员会批准的单位名称变更批准文件复印件一份，加盖变更后的单位公章。

住房公积金提取业务办理指南

住房公积金提取业务办理指南住房公积金提取业务办理指南1.提取条件：（1）职工购建自住住房不申请住房公积金贷款的，或用于大修自住住房、偿还贷款、离退休、调离、户籍迁移、终止劳动、支付房租、及困难职工用于支付专项维修资金、物业服务费等情况时可向管理中心申请提取住房公积金账户余额。

（2）办理购建房提取手续后两年（24个月）内，不得再申请住房公积金贷款。

（3）对于按时正常还贷的住房公积金缴存人，在其住房公积金贷款（组合贷款）或商业性住房贷款未还清前，允许每年提取一次本人及配偶（共有人）公积金账户中的缴存余额用于偿还贷款，合计提取金额不得超过其贷款上一年度（12个月）的还款本息总额。

（4）职工申请自住住房购房贷款并正常按时还款满一年（12个月）且无逾期还款不良记录的贷款户，允许借款人及配偶（共有人）提取公积金帐户中的余额用于提前部份或全部偿还公积金贷款（组合贷款优先偿还其中公积金贷款），但借款人及配偶（共有人）住房公积金帐户内合计可提取的存储余额应达到贷款总额的25%或达到5万元以上（均按整千元计），其中借款人属夫妻单方或单身职工缴存住房公积金的，借款人个人住房公积金帐户内可提取的存储余额应达到2万5千元以上，并且合计提取金额不得大于提取时个人住房贷款的余额。

（5）每个职工在一个年度（12个月）内只能申领一次,两次提取时间的间隔应当满12个月。

2.提取办理程序：（1）职工向管理中心提出申请，说明提取的理由；（2）填写《桐乡市住房公积金提取申请书》，并提供相关的证明材料，经所在单位审查同意后签字并加盖公章（或财务章）；（3）管理中心审核同意后，开具提取凭证，到银行开取个人存单（或直接用于结清贷款）；（4）单位根据提取记账凭单记账。

3.申报资料：除提供《桐乡市住房公积金提取申请书》和提取人身份证原件及复印件一份外，尚需按以下情况分别提供相关证明材料的原件与复印件；委托他人提取的，需同时提供委托人与被委托人的身份证原件与复印件及委托书。

申请使用公积金的流程

申请使用公积金的流程1. 准备材料在正式申请使用公积金前，你需要准备以下材料：•身份证复印件：需要提供本人和配偶的身份证复印件。

•户口本复印件：需要提供本人和配偶的户口本复印件。

•结婚证复印件：如果你已婚，需要提供婚姻证明。

•劳动合同或社保证明：提供工作单位开具的劳动合同或社保证明，证明你的工作身份和工资情况。

•个人银行卡复印件：提供个人银行卡的复印件，用于将公积金款项打入你的账户。

2. 登记申请步骤如下：•前往所在地公积金管理中心：你需要亲自前往所在地的公积金管理中心进行登记申请。

•填写申请表：在公积金管理中心，你需要填写申请表格，包括个人基本信息和申请使用公积金的具体情况。

•递交申请材料：将准备好的申请材料递交给工作人员进行核对和收录。

3. 审核与审批一般情况下，公积金管理中心会对你的申请进行审核和审批。

具体流程如下：•审核材料：工作人员将仔细审核你提供的申请材料，核对身份信息、工资情况等。

•审核结果通知：审核完成后，公积金管理中心会将审核结果通知你，一般以电话或短信形式通知。

•审批过程：如果审核通过，你需要等待公积金管理中心进行审批，审批时间一般为3-5个工作日。

4. 领取公积金款项如果你的申请通过审批，你可以通过以下方式领取公积金款项：•转账到个人银行卡：公积金管理中心会将批准的公积金款项转账到你提供的个人银行卡中。

•现场领取：你也可以亲自前往所在地公积金管理中心的柜台进行现场领取。

5. 注意事项在申请使用公积金的流程中，你需要注意以下事项：•按照规定使用：公积金的使用是有一定限制的，只能用于购买住房、还房贷、支付租金、子女教育、大病医疗等特定用途。

•提前了解政策：在申请之前，建议提前了解所在地公积金管理中心的相关政策，以确保符合申请条件。

•注意申请时限：有些地区对公积金的使用有时间限制，需要在规定的时间内进行申请。

•及时补充材料：如果公积金管理中心要求补充材料，你需要及时提供，以免影响审批进度。

住房公积金提取指南2024年通用

住房公积金提取指南2024年通用合同编号：__________甲方（职工）：________________身份证号：____________________乙方（单位）：________________单位地址：___________________鉴于甲方系乙方职工，依据《中华人民共和国住房公积金管理条例》等相关法律法规，甲乙双方就甲方住房公积金提取事项达成如下协议：一、提取条件（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（2）离休、退休的；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（4）出境定居的；（5）偿还购房贷款本息的；（6）房租支出超过家庭收入一定比例的；（7）法律法规规定的其他情形。

1.2 甲方提取住房公积金时，应提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、结婚证、购房合同、贷款合同、工资条等。

二、提取额度2.1 甲方提取住房公积金的额度不得超过实际住房支出或家庭收入扣除住房支出后的余额。

2.2 甲方提取住房公积金的额度不得超过乙方住房公积金账户内的存储余额。

三、提取流程3.1 甲方申请提取住房公积金时，应向乙方提出书面申请，并提供相关证明材料。

3.2 乙方应在收到甲方提取申请后的5个工作日内，对甲方的提取申请进行审核。

3.3 乙方审核通过的，应在3个工作日内将甲方提取的住房公积金划转到甲方指定的银行账户。

四、其他约定4.1 甲方提取住房公积金后，如需再次提取，应重新提交提取申请。

4.2 甲方提取住房公积金时，应遵守相关法律法规，不得虚构、隐瞒事实，不得利用住房公积金进行非法活动。

4.3 乙方应妥善保管甲方的个人信息和住房公积金账户信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

4.4 甲乙双方因住房公积金提取事项发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向住房公积金管理部门申请调解或仲裁。

五、合同效力5.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至住房公积金提取完毕之日止。

使用住房公积金及住房补贴归还个人住房贷款的操作规定(宁房基[2001]15号)

南京市住房基金管理中心、中国建设银行江苏省分行营业部房地产信贷部关于使用住房公积金及住房补贴归还个人住房贷款的操作规定（宁房基[2001]15号）各缴存住房公积金及住房补贴单位：为贯彻《住房公积金管理条例》及有关房改政策，保障住房公积金及住房补贴缴存人的合法权益，满足职工正常使用的需要，现就职工支取住房公积金及住房补贴用于归还个人住房贷款有关事项，规定如下：一、支取还贷的范围1、凡在本市（县）各商业银行已办理个人住房贷款且贷款本息尚未还清的职工及其配偶，无论单位或个人的住房公积金、住房补贴帐户是否处于封存状态，均可支取归还贷款。

2、凡在外省市办理个人住房贷款的外省市职工，其配偶如在本市缴存住房公积金或住房补贴，可支取用于还贷。

3、凡在本市市属各县办理个人住房贷款的，其本人或配偶如在本市缴存住房公积金或住房补贴，均可支取用于还贷。

4、凡借款人为军队、铁路部门及省直属机关工作人员的，其配偶如在本市缴存住房公积金或住房补贴，配偶方缴存的住房公积金或住房补贴可支取还贷。

军队、铁路部门及省直属机关工作人员的住房公积金及住房补贴使用按各自所属住房资金管理部门有关规定执行。

5、可支取还贷的贷款种类为职工个人政策性贷款及商业性个人住房贷款。

6、当年已发生购房支取住房公积金及住房补贴行为的职工，当年不再予以办理支取还贷。

二、支取还贷的原则为了体现住房公积金及住房补贴的互助性，努力扩大资金统筹、积累和周转使用，最大限度满足职工住房贷款的需求，使用住房公积金、住房补贴归还贷款，须坚持先还职工个人政策性贷款，还清后如有节余再还商业性个人住房贷款的原则。

若职工在当年归还职工个人政策性贷款后，还有商业性贷款的，应于次年再办理归还商业性个人住房贷款的手续。

职工办理支取还贷后，有剩余贷款本息的仍须按照还款计划继续还款。

若职工选择缩短贷款年限的还贷方式，那么仍须按照还款计划继续还款；若职工选择减少每月还本付息额的还贷方式，则贷款银行须为职工打印当年还款计划，职工按照新的还款计划进行还款（还款计划一年打印一次）。

上海住房公积金贷款指南2024年

上海住房公积金贷款指南2024年合同目录第一章：贷款概述1.1 住房公积金贷款定义1.2 贷款目的与原则1.3 贷款政策依据第二章：贷款对象与条件2.1 贷款申请人资格2.2 贷款条件2.3 禁贷情形第三章：贷款额度与期限3.1 贷款额度的确定3.2 贷款期限的规定3.3 额度与期限的调整第四章：贷款利率与还款方式4.1 贷款利率标准4.2 利率调整机制4.3 还款方式选择第五章：贷款申请与审批流程5.1 申请材料准备5.2 贷款申请流程5.3 贷款审批流程第六章：贷款发放与使用6.1 贷款发放条件6.2 贷款资金使用范围6.3 贷款资金监管第七章：贷款担保与保险7.1 贷款担保方式7.2 担保责任与解除7.3 贷款保险要求第八章：贷款偿还8.1 还款计划制定8.2 还款方式与时间8.3 提前还款与逾期处理第九章：合同变更与转让9.1 合同变更条件9.2 合同转让规定9.3 变更与转让的程序第十章：违约责任10.1 违约情形10.2 违约处理10.3 违约责任的免除第十一章：争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决程序11.3 法律适用第十二章：附则12.1 合同生效条件12.2 合同解释权12.3 其他补充规定第十三章：签字盖章13.1 贷款人签字盖章13.2 借款人签字13.3 签订时间与地点合同编号_______第一章：贷款概述1.1 住房公积金贷款定义住房公积金贷款是指为解决职工住房问题，由住房公积金管理部门委托银行发放的专项贷款。

1.2 贷款目的与原则本贷款旨在帮助职工购买、建造、翻建或大修自有住房，遵循公平、公正、公开的原则。

1.3 贷款政策依据本贷款依据《住房公积金管理条例》及相关政策规定执行。

第二章：贷款对象与条件2.1 贷款申请人资格申请人应为本市住房公积金缴存职工，具有完全民事行为能力。

2.2 贷款条件申请人应满足连续缴存住房公积金达到规定期限等条件。

2.3 禁贷情形申请人存在未结清的住房公积金贷款等情形的，不得申请贷款。

南京公积金还房贷办理流程

南京公积金还房贷办理流程首先，南京市民办理公积金还房贷需要准备的材料有：1. 个人身份证原件及复印件；2. 房屋购房合同原件及复印件；3. 房屋权属证明原件及复印件；4. 公积金缴存证明原件及复印件；5. 户口簿原件及复印件；6. 婚姻证明（如适用）原件及复印件；7. 工作单位介绍信原件及复印件；8. 贷款还款账号信息等。

办理流程如下：第一步：了解公积金贷款政策首先，南京市民在办理公积金还房贷之前，需要了解南京市公积金贷款政策，包括贷款金额、利率、还款期限等。

可以通过南京市公积金管理中心的官方网站或前往当地公积金管理中心查询相关信息。

第二步：选择贷款银行南京市民可以选择自己喜欢的银行办理公积金还房贷，一般情况下选择公积金贷款合作银行比较方便。

第三步：填写贷款申请表南京市民需要填写贷款银行提供的公积金贷款申请表，表格中需要填写个人基本信息、贷款金额、还款期限等内容。

第四步：提交贷款申请材料南京市民准备好上述所要求的贷款申请材料，前往贷款银行提交申请材料。

第五步：银行审核银行会对贷款申请材料进行审核，确保申请人的材料真实有效。

第六步：签订贷款合同审核通过后，银行会与南京市民签订公积金贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等内容。

第七步：审批放款签订贷款合同后，银行会进行审批放款，将贷款金额转入购房人指定的还款账号。

第八步：开始还款南京市民可以根据合同约定的还款期限、还款金额按时进行还款。

总的来说，南京市民办理公积金还房贷的流程较为简单，只需要准备好相关的材料，并按照流程一步步进行即可。

当然，购房者在贷款前也需要对自己的经济状况进行评估，确保自己有能力按时还款，避免贷款逾期。

希望以上内容对南京市民办理公积金还房贷有所帮助。

偿还购买自住住房贷款本息提取公积金办事指南

偿还购买自住住房贷款本息提取公积金办事指南一、受理范围（一）根据国务院《住房公积金管理条例》和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》等法规文件的规定，本行政事项适用于住房公积金提取。

（二）凡缴存住房公积金的职工有下列情形之一的，可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额：1.提取申请人应具备以下基本条件：（1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；（2）偿还购买自住住房贷款本息的；（3）本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房支付房租的；（4）离休、退休的；（5）出境定居或赴港、澳、台地区定居的；（6）职工死亡或被宣告死亡、失踪的；（7）职工在职期间被判处刑罚的；（8）职工与单位终止劳动关系未再就业满半年以上的；二、办理依据根据国务院《住房公积金管理条例》和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》等法规文件。

三、实施机关酒泉市住房公积金管理中心四、许可条件1.提取申请人应具备以下基本条件：（1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；（2）偿还购买自住住房贷款本息的；（3）本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房支付房租的；（4）离休、退休的；（5）出境定居或赴港、澳、台地区定居的；（6）职工死亡或被宣告死亡、失踪的；（7）职工在职期间被判处刑罚的；（8）职工与单位终止劳动关系未再就业满半年以上的；2. 职工有下列情形之一的，不得提取住房公积金：（1）住房公积金贷款未还清的（还贷的可提取）；（2）为他人提供住房公积金贷款担保期间的；（3）以赠与、继承等方式无偿取得所有权自住住房的；（4）住房公积金个人账户被司法机关或中心查封冻结的；（5）不在《酒泉市住房公积金提取业务管理办法》规定范围之内的其他情形。

（本资料仅供参考，若下载后打开异常，可用记事本打开）。

偿还贷款集中提取住房公积金业务办理指南(1)

偿还贷款集中提取住房公积金业务办理指南一、提取范围
贷款购买自住住房,在还款期内可申请提取本人及其配偶住房公积金账户金额。

二、提取时间
每年10、11月份
三、提取所需材料
（一）偿还商业性住房贷款
1、首次提取：填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》，提供借款合同原件及复印件、前12个月还款卡、本交易明细对账单（加盖银行印章）、购房合同或房产证原件(二手房提供契税完税凭证或全额发票原件) ，配偶方提取需另外提供结婚证原件及复印件。

2、非首次提取：填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》，提供上一年度《提取住房公积金偿还贷款申请表》留存联（黄色联）、前12个月还款卡、本交易明细对账单（加盖银行印章）。

（二）偿还住房公积金贷款
填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》，提供上一年度《提取住房公积金偿还贷款申请表》留存联（黄色联）。

配偶方首次提取，需另外提供结婚证原件及复印件。

注意事项：
1、非首次提取，留存联丢失的，须按照首次提取要求提供资料。

2、各缴存单位经办人员负责本单位提取人员的资料初审，集中办理。

住房公积金指南

住房公积金指南住房公积金贷款核准依据：《住房公积金管理实施办法》核准条件：１．本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金；２．具有购房合同和相关证明及文件；３．有相当于购房全部价款百分之三十以上的自筹资金；４．有稳定职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；５．同意办理住房抵押或有价证券质押和保险；６．其他条件。

近期开盘预告最新开盘楼盘核准程序：１、商品房贷款：第一步，申请人持本人及配偶的身份证（单身职工持本人身份证）到公积金贷款部或公积金缴存专柜打印住房公积金查询单或查询折，贷款受理人员审查申请人资格，计算可贷额度。

符合条件的，发给借款人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。

第二步，申请人按要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，根据所购房屋类型及区域提供相关材料。

第三步，审批，核准贷款后，签订《借款合同》、《抵押合同》并办理抵押住房的保险手续、抵押登记手续。

第四步，《房屋他项权证》收妥后，管理中心办理划款手续。

第五步，领取款项进帐单和还款卡。

２、二手房贷款：第一步，初审贷款资格：申请人持本人及配偶身份证（单身职工持本人身份证）到管理中心进行业务咨询。

工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。

第二步，测绘评估：买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到青岛市房地产交易中心对交易的二手房进行上市资格审查、测绘；买卖双方到指定房屋评估机构进行房屋评估。

第三步，发放贷款承诺函：（１）卖方持本人身份证、农行存折、产权证原件及复印件；买方及其配偶持身份证、户口簿、婚姻状况证明、公积金查询单、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》到贷款部申领《二手房贷款承诺书》。

（２）买卖双方持《房屋买卖契约》或《青岛市已购公有住房出售合同》（合同中需注明贷款划入的卖方存折号）、《评估报告》、《抵押贷款补充协议》等到贷款部申请，审查后发放《贷款承诺函》。

公积金冲还贷办理流程

公积金冲还贷办理流程
公积金冲还贷是指使用公积金账户中的资金来偿还住房贷款，是一种节约成本的方式。

下面是公积金冲还贷的办理流程。

1. 首先，借款人需向公积金贷款银行咨询相关政策和要求，了解公积金冲还贷的申请条件和流程。

2. 借款人需要向原银行申请公积金冲还贷业务。

提交申请时，需提供住房贷款合同、借款人的身份证、公积金账号以及其他可能需要的材料。

3. 在确认申请材料无误后，原银行将签发出借款抵押合同提取申请，借款人需要在规定的时间内持该合同到住房所在地的住房公积金管理中心办理个人住房公积金提取手续。

4. 借款人持借款抵押合同到住房公积金管理中心时，需要提供本人的身份证、住房公积金账户、借款合同以及银行提供的一些其他材料。

5. 在住房公积金管理中心，借款人需填写公积金提取申请表，并交给相关工作人员进行审核。

6. 若审核通过，借款人需要签署贷款申请书并缴纳贷款审批费。

同时，还需要提供银行指定的一些必要材料。

7. 银行业务员会将借款人的申请资料报送给银行审批部门，并进行审批。

8. 如果申请得到银行的批准，借款人需要到银行签署《借款合同》，并按照合同规定的条件提供相应的贷款担保文件。

9. 签订《借款合同》后，银行将按照约定的时间和金额将公积金存入借款人所指定的银行账户。

10. 借款人把公积金存入的银行账户中的金额用于偿还住房贷款。

需要注意的是，公积金冲还贷涉及的具体办理流程可能会因不同地区和银行的要求有所不同，所以在办理前最好先了解当地的具体规定。

此外，如果借款人不熟悉办理流程，可以咨询银行工作人员或者专业的金融顾问，以便顺利办理公积金冲还贷业务，并避免一些不必要的麻烦。

常州市住房公积金贷款办理指南

1.停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的申请人发放贷款。
2.购买商品住房的，借款人应在签订购房合同并支付不低于规定的首付款比例后，在购房合同签订之日起两个月内提出贷款申请。
3.申请贷款时应充分考虑自身还款能力，选择适当的受托银行、贷款额度、期限和还款方式，确定后一般不得更改。
4.贷款期间，借款人的住房公积金只能用于逐月还贷、提前部分转账还贷和一次性转账还清住房公积金贷款，不能再以其他形式提取。
2.借款申请人申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准（对我市引进的领军型创新创业人才可适当放宽公积金连续缴存要求）。
3.能提供本人购买商品住房的有效证明材料。
4.有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
申请材料
1.件（原件1份）房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均需提供。 2.住房公积金储存卡（原件1份）缴存住房公积金的借款人均需提供。 3.收入证明（原件1份） (1)申请纯公积金贷款且个人年收入低于12万元的，无须提供收入证明。 (2)申请组合贷款的，借款人仍需提供所在单位出具的《收入证明》。 (3)申请纯公积金贷款或组合贷款，且个人年收入超过12万元的，均须提供上一年度的个人所得税完税证明。 4.购房合同（原件1份）购房合同合法有效、内容完整、装订整齐、若有补充协议应一并提供。 5.购房首付款发票（原件1份）
2.贷款额度不超过数。
(1)贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍（以申请贷款时为准）。住房公积金存储余额包括正常汇缴、补缴、提前预缴、外市转入资金和新职工住房补贴。
(2)借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。借款人中两人或两人以上符合贷款条件，住房公积金余额之和的20倍不足36万元的可放宽至36万元；只有一人符合贷款条件，住房公积金余额的20倍不足18万元的可放宽至18万元。

成都公积金用于偿还自住住房贷款本息提取指南

（五）职工个人信息有误的，需更正后方可办理。
说明
（一）政策依据：国务院《住房公积金管理条例》、成都住房公积金管理委员会发布的《成都住房公积金提取管理办法》；
（二）材料不全，中心应当场一次性告知应提供的全部材料；（三）成都住房公积金管理中心不收取任何费用；（四）本指南中所涉及的各项政策执行标准，均以各文件执行时间为准；（五）未尽事宜以成都住房公积金管理中心解释为准。
（四）单位为职工代办提取，应出示单位介绍信、单位经办人原件及复印件、职工复印件；
（五）应出示提取人的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户存折(卡)，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》。
提取申请时间
申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息，应当自取得购房贷款次年对应当月或之后月份申请提取，之后每次提取申请应间隔12个月（含）以上。
五、提取人范围：房屋所有权人及其配偶。
办理时限
公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定；经审核不准予提取的职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。职工家庭指夫妻和未满18周岁子女。
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提取额度
（以百元为单位）
（一）提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积账户金额，且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息，之后还贷提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息；
（二）期间职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结清后可申请提取一次，提取金额不超过已结清的贷款本息金额且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

广州公积金还房贷操作流程

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