注会会计·课后作业·租赁
注会会计章节练习_第二十二章_租赁
第二十二章租赁一、单项选择题1.在某商铺的租赁安排中，出租人2×19年1月1日与承租人签订协议，出租人于2×19年11月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装使用。
合同约定有1个月的免租期，起租日为2×19年12月1日，承租人2×20年1月1日开始支付租金。
租赁期开始日为（）。
A.2×19年12月1日B.2×20年1月1日C.2×19年1月1日D.2×19年11月1日2.某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为40万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为200万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为10万元，已享受的租赁激励为8万元。
甲公司该项使用权资产的初始成本为（）万元。
A.232B.252C.240D.2443.下列项目中，出租人应认定为经营租赁的是（）。
A.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用B.在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值C.租赁资产的风险和报酬没有转移D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人4.承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期3年的设备租赁合同。
每年的租赁付款额为50万元，在每年年末支付。
甲公司确定租赁内含利率为4%。
在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为120万元。
不考虑其他因素，2×19年12月31日租赁负债的账面价值为（）万元。
A.45.2B.70C.120D.74.85.下列表述中不正确的是（）。
A.租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间B.初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本C.租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小D.担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额6.关于承租人对使用权资产的后续计量，下列项目中不正确的是（）。
注会考试《会计》讲义及习第二十一章租赁
第三节出租人的会计处理一、出租人对经营租赁的会计处理出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产反映在资产负债表中的相关项目内。
对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入，如果其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
经营租赁中出租人发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益。
金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。
对于经营租赁资产中的固定资产，应当采用出租人对类似应计提折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧。
或有租金应当在实际发生时计入当期损益。
某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。
在出租人提供了免租期的情况下，出租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租金收入。
在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金收入余额在租赁期内进行分配。
二、出租人对融资租赁的会计处理（一）租赁债权的确认借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额）未担保余值营业外支出（租赁资产公允价值小于账面价值）贷：融资租赁资产（租赁资产原账面价值）银行存款（初始直接费用）营业外收入（租赁资产公允价值大于原账面价值）未实现融资收益上述会计处理的结果是，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为长期应收款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额及未担保余值之和与融资租赁资产的公允价值和初始直接费用之和的差额确认为未实现融资收益。
租赁资产公允价值与账面价值的差额，计入当期损益。
按此表述与租赁内含利率的定义相符。
（二）未实现融资收益分配的会计处理未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。
出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收益和租金收入。
CPA《会计》课后作业-第21章-租赁.pdf
赁给 B 企业，该大型电子计算机占企业资产总额的 30％以上。双方签订合同，B 企业租赁该
设备 48 个月，每 6 个月月末支付租金 300 万元，B 企业担保的资产余值为 450 万元，另外
担保公司担保金额为 375 万元，租赁开始日公允价值为 2500 万元，估计资产余值为 900 万
元。则该租赁公司在租赁期开始日应记入“未实现融资收益”科目的金额为（ ）万元。
A.5l
B.55
C.58
D.67
10.2010 年 12 月 31 日 A 公司以融资租赁方式从 B 公司租入一台公允价值为 280 万元的大型
专用设备。双方签订的租赁合同约定，租赁期为 3 年，每满一年支付租金 80 万元，A 公司
的母公司担保的资产余值为 50 万元，另外担保公司担保金额为 30 万元，租赁合同规定的租
赁年利率为 7％，租赁开始日估计资产余值为 90 万元，假定不存在初始直接费用，则 A 公
司在租赁开始日应计入“未确认融资费用”的金额为( )万元。[(P／A，7％，8)=2.6243；
(P／F，7％，8)=0.8163，计算结果保留两位小数]
A.39.24
B.30.05
C.40.81 D.0
11.某租赁公司于 2010 年将账面价值为 2500 万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租Βιβλιοθήκη A.710B.870
C.720
D.940
8.A 企业将一台公允价值为 190 万元的机器设备以融资租赁方式租赁给 B 企业，B 企业资产
总额为 500 万元。双方签订合同，B 企业租赁该设备 48 个月，每 6 个月月末支付租金 30 万
元，B 企业的子公司担保的资产余值为 25 万元，另外担保公司担保的资产余值为 10 万元，
会计(2015)第22章 租赁课后作业(下载版)
第二十二章租赁一、单项选择题1.某项融资租赁合同，租赁期为5年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为25万元，与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元。
租赁期间，履约成本为25万元，或有租金为10万元。
独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元，未担保余值为5万元。
则就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。
A.335B.295C.300D.2802.甲公司与乙公司签订了一项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金80万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，独立于承租人和出租人的第三方的担保余值为10万元。
租赁期间，共发生履约成本50万元，或有租金20万元。
乙公司该项租赁的最低租赁收款额为（）万元。
A.720B.770C.790D.7103.甲公司于2013年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为5年，设备价值为280万元，预计使用年限为12年。
租赁合同规定：第1年和第2年免租金，第3年至第5年的租金分别为72万元、88万元、64万元；第3年至第5年的租金于每年年初支付。
2013年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.0B.44.8C.74.67D.18.674.2013年2月15日，大新公司向乙公司发出邀请（约谈租赁交易一事）。
2013年3月31日，大新公司与乙公司商议租赁交易，并于当日就主要条款做出了承诺，约定于2013年6月27日签订融资租赁协议。
该租赁资产于2014年1月1日运抵大新公司。
设备租赁期为2014年1月1日至2016年12月31日。
则大新公司与乙公司签订租赁合同的租赁开始日为（）。
A.2013年2月15日B.2013年3月31日C.2013年6月27日D.2014年1月1日5.某租赁公司将一台大型发电机以融资租赁方式租赁给B企业。
最低租赁付款额为7200万元，最低租赁付款额现值为6075万元，租赁开始日，租赁资产公允价值为5625万元。
21年注会《会计》教材例题 第14章 租赁 附答案
【教材例14-1】甲公司（客户）与乙公司（供应方）签订了使用乙公司一节火车车厢的5年期合同。
该车厢专为用于运输甲公司生产过程中使用的特殊材料而设计，未经重大改造不适合其他客户使用。
合同中没有明确指定轨道车辆（例如，通过序列号），但是乙公司仅拥有一节适合客户甲公司使用的火车车厢。
如果车厢不能正常工作，合同要求乙公司修理或更换车厢。
分析：具体哪节火车车厢虽未在合同中明确指定，但是被隐含指定，因为乙公司仅拥有一节适合客户甲公司使用的火车车厢，必须使用其来履行合同，乙公司无法自由替换该车厢。
因此，火车车厢是一项已识别资产。
【教材例14-2】注：＊160 000+80 000+280 000＝520 000；**按照本准则规定，承租人按照推土机、卡车、长臂挖掘机这三个租赁部分单独价格900 000元、580 000元、1 200 000元和非租赁部分的单独价格之和520 000元的相对比例，来分摊合同对价。
分拆后，推土机、卡车和长臂挖掘机的租赁付款额（折现前）分别为843 750元、543 750元和1 125 000元。
始。
租赁协议中对起租日或租金支付时间的约定，并不影响租赁期开始日的判断。
【教材例14-3】【教材例14-4】承租人签订了一份建筑租赁合同，包括4年不可撤销期限和2年按照市价行使的续租选择权。
在搬入该建筑之前，承租人花费了大量资金对租赁建筑进行了改良，预计在4年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值，且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现。
分析：在此情况下，承租人合理确定将行使续租选择权，因为如果在4年结束时放弃该租赁资产改良，将蒙受重大经济损失。
因此，在租赁开始时，承租人确定租赁期为6年。
【教材例14-5】甲公司是一家知名零售商，从乙公司处租入已成熟开发的零售场所开设一家商店。
根据租赁合同，甲公司在正常工作时间内必须经营该商店，且甲公司不得将商店闲置或进行分租。
合同中关于租赁付款额的条款为：如果甲公司开设的这家商店没有发生销售，则甲公司应付的年租金为100元；如果这家商店发生了任何销售，则甲公司应付的年租金为1 000 000元。
2023年注册会计师《会计》习题 第0114讲 租 赁
十四、《租赁》十四、《租赁》 （一）关键知识点解析 1.租赁的界定项目内容租赁界定三要素一项合同要被分类为租赁，必须要满足三要素：①存在一定期间（或已识别资产的使用量）；②存在已识别资产；③资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制已识别资产①对资产的指定；②物理可区分；③实质性替换权客户是否控制已识别资产使用权的判断①客户是否有权获得因使用资产所产生的几乎全部经济利益；②客户是否有权主导资产的使用 2.承租人会计处理 （1）初始计量。
①租赁负债的初始计量项目内容处理原则租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量租赁付款额A.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额。
付款额设定为可变租赁付款额，但该可变条款几乎不可能发生，没有真正的经济实质此类付款额即为实质固定付款额承租人有多套付款额方案，但其中仅有一套是可行的承租人应釆用该可行的付款额方案作为租赁付款额承租人有多套可行的付款额方案，但必须选择其中一套承租人应采用总折现金额最低的一套作为租赁付款额B.取决于指数或比率的可变租赁付款额；C.购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；D.行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；E根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项折现率在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率 ②使用权资产的初始计量 使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。
该成本包括下列四项： A.租赁负债的初始计量金额； B.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额； C.承租人发生的初始直接费用； D.承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
注册会计师-会计-基础练习题-第十四章租赁-第一节租赁概述
注册会计师-会计-基础练习题-第十四章租赁-第一节租赁概述[单选题]1.甲公司（客户）与乙公司（供应方）签订了使用乙公司一节火车厢的5年期合同，该车厢专为用于运输甲公司生产过程中使用的特殊材料（江南博哥）而设计，未经重大改造不适合其他客户使用。
合同中没有明确指定轨道车辆（例如，通过序列号），但是乙公司仅拥有一节适合客户甲使用的火车车厢。
如果车厢不能正常工作，合同要求乙公司修理或更换车厢。
则可以知道已识别资产应是（）A.火车车厢B.序列号C.轨道车辆D.5年期的合同正确答案：A参考解析：具体哪节火车车厢虽未在合同中明确规定，但是被隐含指定，因为乙公司仅拥有一节适合客户甲使用的火车车厢，必须使其来履行合同，乙公司无法自由替换该车厢。
因此火车车厢是一项已识别资产。
[单选题]2.甲公司与乙签订了一份为期15年的合同，以取得连接A、B城市光缆中约定带宽的光纤使用权。
甲公司约定的带宽相当于使用光缆中三条光纤的全部传输容量（乙公司光缆包含15条传输容量相近的光纤）。
则该情形中的已识别资产是（）A.约定带宽的光纤使用权B.三条光纤的全部传输容量C.不存在已识别资产D.15条传输容量相近的光纤正确答案：C参考解析：甲公司仅适用光纤的部分传输容量，提供给甲公司适用的光纤与其余光纤在物理上不可区分，其代表光缆的几乎全部传输容量，因此，不存在已识别资产。
[单选题]3.下列关于租赁期的说法中正确的是（）A.租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间B.出租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间；C.出租人有权终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。
D.租赁期是指出租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间正确答案：A参考解析：续租选择权和终止租赁选择权均是承租人的选择权，BC错误；租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间，D错误。
注会考试《会计》习题---第二十一章-租赁(1)
第二十一章租赁本章考情分析本章阐述承租人和出租人形成的融资租赁、经营租赁和售后租回交易的会计处理。
分数3分左右，属于不太重要章节。
本章近年主要考点：（1）经营租赁的会计处理；（2）承租人和出租人初始直接费用的会计处理；（3）承租人融资租赁业务的会计处理；（4）未确认融资费用分摊率的确定；（5）售后租回交易形成经营租赁的会计处理等。
本章应关注的主要问题：（1）各种情况下初始直接费用的会计处理；（2）最低租赁付款额和最低租赁收款额的计算；（3）固定资产折旧的计算；（4）承租人融资租赁业务的会计处理；（5）售后租回交易的会计处理。
主要内容第一节租赁概述第二节承租人的会计处理第三节出租人的会计处理第四节售后租回交易的会计处理第一节租赁概述一、与租赁相关的定义（一）租赁租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。
（二）租赁期租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。
（三）租赁开始日租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。
（四）租赁期开始日租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
（五）担保余值资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。
（六）未担保余值未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
图中，承租人担保余值=40+30=70（万元），出租人担保余值=70+20=90（万元）。
注册会计师会计练习题租赁(二)
一、单项选择题1. 承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是。
A.银行同期贷款利率B.租赁合同中规定的利率C.出租人出租资产的无风险利率D.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率答案：D[解答] 应重新计算融资费用分摊率，所采用的分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。
2. 2012年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。
租赁合同规定：租赁期为5年，第1年免租金；第2年和第3年各支付租金10万元；第4年和第5年各支付租金20万元；租金总额共计60万元。
甲公司在租赁期的第1年和第2年应确认的租金费用分别为万元。
A.0、10B.0、15C.12、10D.12、12答案：D[解答] 在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。
3. 某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为10万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。
独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为10万元。
就出租人而言，最低租赁收款额为万元。
A.770B.860C.790D.700答案：C[解答] 最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。
因此，最低租赁收款额=100×7+50+10+30=790(万元)。
4. 在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是。
A.计入当期收益B.计入递延收益C.售价高于其账面价值的差额计入递延收益，反之计入当期损益D.售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益答案：B[解答] 如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额计入递延收益，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
第八章 租赁(高级财务会计课后习题)
第八章租赁一、思考题（略）二、单项选择题1．C 2．A 3．B 4．D 5．A 6．A 7．A 8．A 9．C 10．D11．D 12．A 13．B 14．C 15．D 16．B 17．A三、多项选择题1．BCD 2．ABCD 3．AC 4．ABD 5．AB 6．AC 7．ABCD 8．BD 9．ABC 10．ABCD 11．ABCD 12．ABC 13．ACD 14．ABD 15．AC 16．ABCD 17．ABCD四、判断题1．√2．×3．×4．×5．×6．√7．×8．√9．√10．×11．√12．√13．√五、核算题1.【解析】根据上述资料，A公司的会计处理如下：（1）租赁开始日的会计处理第一步，判断租赁类型。
最低租赁付款额的现值2 299 820元（计算过程见后面）大于租赁资产公允价值的90%，即2 160 000元（2 400 000×90%），满足融资租赁的第4条判断标准。
因此，A公司应当将该项租赁认定为融资租赁。
第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值。
本题中，A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率8%作为最低租赁付款额的折现率。
最低租赁付款额=各期租金之和＋承租人担保的资产余值=800 000×3+300 000=2 700 000（元）计算现值的过程如下：每期租金800 000元的年金现值=800 000×（P/A，8%，3）承租人担保的资产余值300 000元的复利现值=300 000×（P/F，8%，3）现值合计=800 000×2.577 1+300 000×0.793 8=2 299 820（元），小于租赁资产公允价值2 400 000元。
根据公允价值与最低租赁付款额现值孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值2 299 820元。
注会会计第二十二章租赁习题及答案
第二十二章租赁一、单项选择题1、乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为150万元（已扣除免租期租金，免租期为2个月），其中第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元。
此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定资产修理费用3万元。
下列关于甲公司会计处理方法的表述中，正确的是（）。
A、每年确认的租金费用47万元B、每年确认管理费用49万元C、第一年确认的租金费用44.47万元D、第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元2、下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（）。
A、总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额B、如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除C、如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊D、应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销3、2×14年3月31日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁协议。
协议约定：甲公司将一项设备租赁给乙公司，租赁期开始日为2×14年4月1日，租期为3年，租金于每年4月1日收取，租金第一年为120万元，以后每年在上一年基础上上涨15万元。
同时约定租赁开始后的前3个月免租金。
甲公司2×14年应确认的租金收入为（）。
A、93.75万元B、68.18万元C、90万元D、92.81万元4、甲公司与乙公司签订了一项经营租赁合同：甲公司从乙公司租入一项办公设备。
租赁期为3年，即自2×09年1月1日到2×11年12月31日。
第1年支付租金1 000万元，第2年支付租金2 000万元，第3年不用支付租金。
如果甲公司的年销售收入达到50 000万元，甲公司当年需要另向乙公司支付租金200万元，相关款项需于当年末支付。
在2×09年甲公司的销售收入只有40 000万元，2×10年销售收入为58 000万元。
注会考试《会计》讲义及习题 - 第二十一章 租赁(4)
第四节售后租回交易的会计处理三、售后租回交易的会计处理【例题11·单选题】 2013年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。
合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2013年1月1日至2017年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。
当日，该办公楼账面原值为4000万元，己计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金180万元。
甲公司上述业务影响2013年的利润总额为（）万元。
A.-180B.100C.-80D.-280【答案】C【解析】售价低于公允价值，但高于账面价值，出售时应确认利润=2500-（4000-1600）=100（万元），上述业务影响2013年的利润总额=100-180=-80（万元）。
1.第一种情况：售后租回交易形成融资租赁，售价高于资产账面价值。
【教材例21-4】沿用【教材例21-2】，假定20×2年1月1日，A公司将一条程控生产线按2 600 000元的价格销售给B公司。
该生产线20×2年1月1日的账面原值为2 400 000元，全新设备未计提折旧。
同时又签订了一份租赁合同将该生产线租回，该合同主要条款与【教材例21-2】的合同条款内容相同，假定不考虑相关税费。
（1）卖主（即承租人：A公司）的会计处理。
第一步，判断租赁类型。
根据【教材例21-2】，可知该项租赁属于融资租赁。
租赁开始日最低租赁付款额的现值及融资费用分摊率的计算过程与结果同【教材例21-2】。
第二步，计算未实现售后租回损益。
未实现售后租回损益=售价-资产的账面价值=售价-（资产的账面原价-累计折旧）=2 600 000-（2 400 000-0）=200 000（元）第三步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用（同【例21-2】，见表21-1）。
2020年注册会计师《会计》章节练习：租赁含答案
2020年注册会计师《会计》章节练习：租赁含答案一、单项选择题1.下列关于租赁的识别说法中，不正确的是()。
A.租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同B.租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价C.出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》D.以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则2.下列关于生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理中，说法不正确的是( )。
A.在租赁期开始日应当按照租赁公允价值与租赁收款额按市场利率折现值两者孰低确认收入B.在租赁开始日应当按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额结转成本C.取得融资租赁所发生的成本，生产商或经销商出租人应当在租赁期开始日将其计入租赁投资净额D.如果为吸引客户，出租人以较低的利率报价，从而导致其在租赁期开始日确认的收入偏高，则应当将销售利得限制为采用市场利率所能取得的销售利得3.下列关于租赁期的说法中，不正确的是()。
A.承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间B.承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间C.在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间D.如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期4.甲汽贸公司与王某签订一项合同协议，协议约定甲汽贸公司将一辆客车交付王某进行租用，租赁期为2年，甲汽贸公司负责整个租赁期内的客车维护。
合同对价中包含了客车的维护费用。
客车的维护服务存在可观察的单独价格，且市场上多家公司可提供该维护服务。
下列有关该合同协议的说法中，不正确的是()。
A.甲汽贸公司应将该合同按照租赁部分与非租赁部分进行分拆进行会计处理B.合同中租车约定适用租赁准则进行会计处理C.合同中的维护服务在实际发生时适用收入准则进行会计处理D.合同中租车与维护服务具有高度关联，应作为一揽子合同进行处理5.2×20年1月1日，A公司与B公司签订一份租赁协议，协议约定，A公司从B公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为2×20年2月1日，租赁期限为5年，年租金50万元，于每年年末支付。
2023年注册会计师《会计》 第十四章 租 赁
第十四章租赁第01讲租赁的识别核心考点一、租赁概述二、承租人会计处理三、出租人会计处理四、特殊租赁业务的会计处理考情分析2020年本章根据新准则全面修订，当年考核15分左右；2021年在客观题和主观题中均出现，考核10分左右；2022年在客观题考查租赁期的确定、使用权资产初始成本的计算；在主观题中考查租赁与政府补助的结合，并涉及售后租回的业务处理。
除全面掌握本章核心考点外，还要注意租赁与无形资产、租赁与收入、租赁与投资性房地产等之间的联系。
备考策略学习本章时，要总体掌握准则新变化：承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用单一的会计处理模型——租赁负债考虑5个方面，使用权资产考虑4件事，简称“五四模型”，既要掌握初始计量，又要掌握后续计量；既要熟悉租赁一般规律，又要掌握特殊租赁业务。
第一节租赁概述知识点：租赁的识别（★★）租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
一项合同要被分类为租赁，必须要满足以下三要素。
【例题·多选题】下列关于合同中是否存在已识别资产的表述，正确的有（）。
A.甲公司（客户）与乙公司（供应方）签订了使用乙公司一节火车车厢的6年期合同，该车厢专为用于运输甲公司生产过程中使用的特殊材料而设计，未经重大改造不适合其他客户使用。
合同中没有明确指定轨道车辆（例如，通过序列号），但是，乙公司仅拥有一节适合客户甲使用的火车车厢，如果车厢不能正常工作，合同要求乙公司修理或更换车厢，因此，火车车厢是一项已识别资产B.甲公司（客户）与乙公司（公用设施公司）签订了一份为期16年的合同，以取得连接A、B城市光缆中三条指定的物理上可区分的光纤使用权。
若光纤损坏，乙公司应负责修理和维护。
乙公司拥有额外的光纤，但仅可因修理、维护或故障等原因替换指定给甲公司使用的光纤。
因此，合同中的三条光纤属于已识别资产C.甲公司（客户）与乙公司（供应方）签订合同，合同要求乙公司在6年内按照约定的时间表使用指定型号的火车车厢为甲公司运输约定数量的货物。
2023年注册会计师《会计》习题 第十四章 租赁
甲公司租赁一项固定资产，在租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值 为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为3万 元，收到的租赁激励为5万元。
元）。
租赁期开始日为2×21年1月1日。该设备在当日的公允价值为210万元，租赁期为3年，年末支付租金80万元，租赁内含利 率为7％。双方约定租赁期满时甲公司支付10万元即可购买该设备，预计租赁期满时该设备的公允价值为40万元，租入该设备 时为运回该设备发生了运输费等费用4万元
4.甲公司从乙公司租赁商铺事项如下：2×20年11月1日，甲公司董事会作出决议租赁商铺；2×20年12月1日，甲公司与乙公 司签订合同；2×21年1月1日，乙公司将房屋钥匙交付甲公司，甲公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并 安排搬迁。合同约定有3个月的免租期，起租日为2×21年4月1日，甲公司自起租日开始支付租金。该项租赁业务的租赁期开始
注会财管租赁例题
注会财管租赁例题一、在注会财管中，关于租赁业务的分类，下列说法正确的是？A. 所有租赁均应按融资租赁或经营租赁进行分类B. 租赁期占资产使用寿命大部分以上的，通常被分类为经营租赁C. 承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值的，应被分类为融资租赁D. 融资租赁的承租人需将租赁资产纳入其资产负债表（答案）二、下列哪项不是融资租赁的特点？A. 租赁期长，通常接近资产的经济寿命B. 租赁费用较高，但承租人可获得资产使用权及相应收益C. 租赁期满，资产通常归还出租人D. 承租人负责资产的维修与保养（答案）三、在经营租赁中，出租人承担的主要风险是？A. 资产余值风险B. 资产贬值风险C. 承租人违约风险D. 资产过时风险（答案）四、关于租赁决策，下列说法错误的是？A. 承租人在决定是否租赁时，应比较租赁与购买的现值成本B. 出租人在决定是否出租时，主要考虑资产的收益与风险C. 租赁决策仅涉及财务成本，不考虑税收影响D. 租赁可以提供灵活性，避免资产过时风险（答案）五、在融资租赁中，承租人的租赁费用通常包括？A. 租金与利息B. 租金与手续费C. 租金、利息与保险费D. 租金、利息、手续费与余值担保费（答案）六、关于租赁会计，下列说法正确的是？A. 融资租赁中，承租人应将租赁资产作为自有资产入账B. 经营租赁中，出租人应将租赁资产从资产负债表中移除C. 融资租赁中，出租人应将收到的租金全部确认为收入D. 经营租赁中，承租人应将支付的租金全部计入费用（答案）七、在评估租赁提案时，承租人应考虑的关键因素不包括？A. 租赁期限与资产经济寿命的匹配度B. 租赁费用与购买成本的比较C. 出租人的信用评级与财务状况D. 资产的技术先进性与未来升级需求（答案）八、关于租赁合同的修改与终止，下列说法错误的是？A. 租赁合同一旦签订，不得随意修改B. 双方可协商修改合同条款，以适应市场变化C. 在特定情况下，如资产损坏或承租人违约，出租人有权终止合同D. 承租人提前终止合同，可能需要支付违约金或赔偿损失（答案）。
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租赁一、单项选择题1.2010年10月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。
合同规定：A公司于2010年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。
合同主要条款如下：（1）租赁标的物：甲生产设备。
（2）租赁期开始日：2011年1月1日。
（3）租赁期：2011年1月1日至2014年12月31日。
（4）租金支付方式：2011年至2014年每年年末支付租金200万元。
（5）租赁期届满后承租人可以以每年50万元的租金续租2年，即续租期为2015年1月1日至2016年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为180万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第（1）题至第（3）题：（1）甲公司与乙公司签订租赁合同的租赁开始日为（）。
A.2010年10月1日B.2011年1月1日C.2015年1月1日D.2014年12月31日（2）该项租赁合同的租赁期开始日为（）。
A.2010年10月1日B.2011年1月1日C.2015年1月1日D.2014年12月31日（3）该项租赁合同的租赁期为（）。
A.4年B.3年C.5年D.6年2.下列关于或有租金的说法中正确的是（）。
A.或有租金是合同约定支付的固定金额的租金B.或有租金的金额不固定，其金额的确定与时间长短有关C.或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素为依据计算的租金D.承租人应将预计支付的或有租金确认为预计负债3.甲公司与乙资产租赁公司签订一项融资租赁合同租入A设备。
合同约定：租赁期为4年，甲公司每年年末向乙公司支付租金150万元，甲公司担保的A设备的资产余值为80万元，甲公司的母公司担保的A设备的资产余值为30万元。
同时，乙资产租赁公司又与丙财务担保公司签订合同，丙公司对A设备担保的资产余值为60万元。
另外租赁期间，发生设备维修费用以及人员培训费用共计40万元，按照合同约定计算基础支付或有租金15万元。
则甲公司对该项融资租赁，应确认的最低租赁付款额为（）万元。
A.710B.750C.725D.7654.长江公司于2011年1月1日采用经营租赁方式从宏达公司租入机器设备一台，租赁期为6年。
该设备价值为300万元，预计使用年限为10年。
租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第6年的租金分别为54万元、38万元、46万元、42万元、50万元；第2年至第6年的租金于每年年初支付。
另外，租赁合同约定设备由宏达公司运抵长江公司发生的运输费用2万元由宏达公司承担。
则2012年长江公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.0B.38C.54D.465.承租人对融资租入的资产以最低租赁付款额现值入账的，且计算该现值是以合同规定利率为折现率计算的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是（）。
A.银行同期贷款利率B.租赁合同中规定的利率C.出租人出租资产的无风险利率D.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率6.甲公司采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，其中，第一年和第二年为免租期。
租赁合同约定，甲公司在租赁期届满时可以以5万元的价格优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为60万元。
则甲公司融资租入设备应计提折旧的期限为（）。
A.10年B.8年C.2年D.6年7.甲公司采用融资租赁方式租入一台设备，租赁期开始日为2010年1月1日，最低租赁付款额的现值为660万元，在租赁谈判和签订租赁协议过程中发生谈判费、差旅费、律师费等合计5万元。
租赁开始日租赁资产公允价值为700万元。
甲公司安装设备过程中支付安装费25万元，设备于2010年6月20日安装完成达到预定可使用状态并交付使用。
甲公司租入该项设备提供的担保余值为30万元，未担保余值为20万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年。
甲公司对租入的设备采用年限平均法计提折旧。
不考虑其他因素，该设备在2010年应计提的折旧额为（）万元。
A.60B.110C.55D.87.58.出租人（租赁公司）确认租金收入应通过（）科目核算。
A.其他业务收入B.主营业务收入C.租赁收入D.营业外收入9.出租人对未实现融资收益的分配，应采用（）核算。
A.直线法B.年数总和法C.实际利率法D.与租出资产相一致的折旧方法10.下列有关应收融资租赁款坏账准备计提的会计处理的说法中不正确的是（）。
A.出租人应当对应收融资租赁款全额计提坏账准备B.坏账准备的计提方法一经确定，不得随意变更C.注销确实无法收回的应收融资租赁款时应借记“坏账准备”科目，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”科目D.已注销的应收融资租赁款，如果以后有收回，应先恢复“长期应收款”和“坏账准备”的金额，同时借记“银行存款”，贷记“长期应收款”二、多项选择题1.下列关于担保余值的表述中，说法正确的有（）。
A.就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值B.就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.就承租人而言，是指就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值D.就出租人而言，是指由出租人或与其有关的第三方担保的资产余值E.在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值2.出租人应确认的最低租赁收款额包括的内容有（）。
A.最低租赁付款额B.或有租金C.初始直接费用D.独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值E.未担保余值3.下列事项中，属于融资租赁的有（）。
A.某项租赁设备的使用寿命为10年，已经使用了3年，从第4年开始出租，租赁期为6年B.某项租赁设备的使用寿命为10年，已经使用了3年，从第4年开始出租，租赁期为3年C.某项租赁设备的使用寿命为10年，已经使用了8年，从第9年开始出租，租赁期为2年D.甲公司与乙公司签订租赁合同租入某项设备，合同约定租赁期届满时资产的所有权归承租人所有E.甲公司与丙公司签订租赁合同租入某项设备，合同约定租赁期届满时承租人有权以10000元的价格购买该租赁资产，在签订租赁合同时预计租赁期届满时租赁资产的公允价值为50000元4.下列有关承租人对经营租赁的会计处理中正确的有（）。
A.发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用，如果其他方法更合理的，也可以采用其他方法B.发生的初始直接费用，应当直接计入当期损益C.对于预计可能发生的或有租金应确认为预计负债D.对于或有租金应在实际发生时直接计入当期损益E.承租人应设置“经营租赁资产”备查簿对租入资产作备查登记5.下列各项中，可能影响承租人融资租入固定资产入账价值的有（）。
A.租赁内含利率B.各期应支付的租金C.发生的初始直接费用D.或有租金E.租赁开始日租赁资产的公允价值6.下列有关融资租赁的会计处理中，正确的有（）。
A.承租人发生的履约成本通常应计入当期损益B.或有租金应在实际发生时，计入当期损益C.出租人提供免租期的，免租期内应确认租金费用及相应的负债D.出租人提供免租期的，免租期内不需确认租金费用及相应的负债E.出租人承担了承租人的某些费用，承租人应将租金费用总额扣除该部分费用后的余额在租赁期内进行分摊7.在融资租赁中，承租人应在财务报表附注中披露的内容有（）。
A.各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额B.资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额C.以后年度将支付的最低租赁付款额总额D.以后年度将支付的最低租赁付款额总额的现值E.未确认融资费用的余额以及分摊未确认融资费用所采用的方法8.2010年1月1日，甲公司与丙租赁公司签订一项经营租赁合同，租入一台设备。
租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日，月租金为6万元，每年年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。
甲公司为签订上述经营租赁合同于2010年1月5日支付律师费3万元。
已知租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第（1）题至第（2）题。
（1）下列有关甲公司的会计处理中，说法正确的有（）。
A.或有租金预计很可能发生时确认为负债B.为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益C.经营租入设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产D.经营租入设备，应设置“经营租赁资产”备查簿作备查登记E.免租期内应按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用（2）下列有关丙租赁公司的会计处理中，说法正确的有（）。
A.前3个月应确认的租金收入为0B.免租期内应按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金收入C.经营租出的设备应按自有资产的处理方法，反映在资产负债表中D.经营租出的设备不应再作为资产列示在其资产负债表中E.丙公司应在财务报告中披露租出设备在资产负债表日的账面价值9.融资租赁中，承租人发生的下列费用中，应计入租赁资产入账价值的有（）。
A.设备运输费用B.设备安装费用C.印花税D.差旅费E.技术咨询和服务费10.关于初始直接费用，下列说法中不正确的有（）。
A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值B.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益D.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益E.出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用三、计算分析题1.2010年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台生产设备用于产品生产。
租赁合同约定：租赁期为5年，租赁期开始日为合同签订当日，第1年至第4年租金分别为38万元、42万元、34万元、46万元，最后一年免租；每年年末支付当年度租金；如果甲公司年度销售额超过800万元，则当年租金加收5万元；甲公司2010年度至2014年度的销售额分别为680万元、720万元、880万元、850万元、750万元。
甲公司为签订上述经营租赁合同于2010年1月5日支付律师费5万元。
已知租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。
假定甲公司按年确认租金费用。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，编制甲公司租赁业务相关的会计分录。
（答案中的金额单位用万元表示）2.长江公司于2010年12月1日与乙公司签订了一份租赁合同租入设备，设备于2010年12月31日达到可使用状态并投入使用，合同主要条款和其他有关条件如下：（1）租赁标的物：A生产设备。
（2）租赁期开始日：2010年12月31日。
（3）租赁期：2010年12月31日～2014年12月31日。
（4）租金支付：2011年至2014年每年年末支付租金800万元。