黄兴南路步行商业街
整合营销推广策划报告
黄兴南路步行商业街整合营销推广策划报告一、黄兴南路步行商业街功能分区及产品细分定位（一）项目概况黄兴南路为长沙市传统老街，历经上百年的历史，不少长沙的老字号品牌如黄春和米粉店，德圆包子，火宫殿，新华楼削面，甘长顺面食，美丽长鞋店等二十余家老字商号都集中在黄兴南路，可见黄兴南路的商业文化沉淀极其深厚。
解放以后，尤其是改革开放以来，黄兴南路更形成了以传统老字号品牌店带领下的集饮食、购物、娱乐、休闲于一体的商业街，不少现代品牌纷纷进驻黄兴南路，黄兴南路商业街的形象在长沙市民的心目中不断成形和固化。
随着长沙社会和经济的不断发展，黄兴南路商业街以其深厚的历史文化和商业文化的沉淀，市政府决心下大力气将其改造，新的黄兴南路将成为长沙市唯一的步行商业街。
黄兴南路步行商业街的建成，将代表长沙这座历史文化名城的社会经济、文化、文明、科技发展新的里程碑，也是长沙走向全国乃至走向世界的又一窗口和亮点。
黄兴南路步行商业街总长度838米，整个街区分室内步行商业街和室外步行商业街，商业建筑分一、二期进行，一期工程总建筑面积约13万平方米。
（二）步行商业街功能分区规划：黄兴南路步行商业街的功能分区，一定要考虑如下三大因素的支持：1、设计休闲购物和目的购物人流购物人流的设计，是直接决定步行商业街经营成功与否的主要因素之一，从功能分区的角度来考虑，商业街购物人流的设计应充分考虑休闲购物和目的购物人流，具体作如下规划：（1）设计步行商业街的“中心广场”概念，将人流从南门口和司门口二端往中心区域引导，使“中心广场”成为步行商业街的“街眼”和必游之地。
（2）设计明确的功能区域和板块，引导目的性购物人流。
（3）设计功能与功能区域之间的相互作用关系，以此带彼，以彼促此。
（4）横向和纵向设计不同的亮点和购物兴奋点，设计人性化的辅助功能设施，引导观光休闲人流留连忘返。
（5）设计日常消费人流，增强步行商业街人气，以日常消费促进、带动其它非日常的购物。
黄兴路步行街
黄兴路步行街黄兴路步行街，位于中国湖南省长沙市岳麓区，是长沙市一条著名的商业街道。
该街道命名自辛亥革命先驱黄兴先生，也是长沙市最繁华的商业街道之一。
黄兴路步行街拥有丰富多样的商业资源和独特的文化氛围，吸引了大量的市民和游客前来购物、观光和休闲。
黄兴路步行街的历史可以追溯到上世纪20年代，起初作为长沙市的主要商业区之一，该地区成为了当时知名的商家和店铺的集聚地。
经过多年的发展，黄兴路步行街逐渐成为商业中心和城市文化的代表。
如今，该街道沿线有着众多的商铺、购物中心、餐饮店和休闲娱乐场所，为游客提供了丰富的消费选择。
黄兴路步行街的特色之一是其多样化的购物体验。
这里集合了国际品牌和本土品牌的旗舰店，为消费者提供了来自世界各地的时尚潮流产品。
无论是时装、精品、家居用品还是珠宝首饰，黄兴路步行街都能满足不同人群的需求。
此外，这里还有一些小型的特色市场，如花鸟市场和古玩市场，让游客感受到传统文化的魅力。
除了购物之外，黄兴路步行街还有丰富的餐饮选择。
街道两旁布满了各式各样的餐馆和小吃摊位，提供着来自湖南和其他地方的美食。
无论是湖南菜、川菜、粤菜还是西餐、日餐，都能在这里找到满意的选择。
而且，在步行街内还有很多连锁咖啡店和甜品店，提供了一个休闲的场所供人们品味美食之余放松身心。
此外，黄兴路步行街还有很多文化景点和娱乐设施，为游客提供了更多的选择。
在街道的一段开辟了一个户外艺术区，经常举办各式各样的文化活动，如音乐演出和艺术展览等。
而且，在该区域还有一些美术馆和博物馆，展示着当地的历史和文化遗迹。
此外，步行街还有一家大型电影院和一些娱乐场所，为游客提供了丰富多样的娱乐活动。
总的来说，黄兴路步行街以其丰富多样的商业资源、独特的文化氛围和便利的交通条件，吸引了大量的市民和游客前来。
这里不仅提供了丰富的购物选择和美食体验，同时也是一个休闲娱乐的好去处。
人们可以在这里感受到长沙市繁华的商业氛围和浓厚的文化底蕴。
无论是购物、观光还是休闲放松，黄兴路步行街都能满足不同人群的需求，成为长沙市的一张亮丽名片。
盘点长沙商业街之最
盘点“长沙商业街之最”
自20世纪90年代以来，随着长沙经济发展改革的逐步推进，长沙城市精神文化生活发生了巨大的改变，人民对商业空间的要求也越来越多。
经过20多年的发展，长沙不同商业街已经衍生出诸多不同的商业特点和性能。
长沙最古老商业街——黄兴南路步行街
长沙市黄兴南路是一条百年老街，经历了数百年的沧桑；在改革开放之初，步行街上就已经积聚了长沙第一批个体商业户；2001年经过长沙市政府引导、企业运作之后，这条古老的商业街焕发出了新的活力。
这条商业街是长沙商业历史变迁的最好见证，也是长沙商业之"魂"。
长沙最平民商业街——金满地地下步行街
长沙金满地商业街位于长沙市开福区黄兴北路，南起中山亭，北至营盘路，全长609米，商业街集餐饮、购物休闲为一体，以大众化、时尚化为特点。
商业街面向普通长沙市民，满足长沙市民购物休闲的基本要求，被称为长沙最平民的商业街
长沙最美商业街——梅澜坊商业街
梅澜坊商业街是中建五局旗下公司中建信和地产精心打造的梅溪湖唯一滨水商业街。
梅澜坊座落于风光旖旎的梅溪湖北岸，南瞰3000亩梅溪湖，北望岳麓山桃花岭森林公园，环境优质、湖光山色尽收眼底，被称为长沙最美商业街。
长沙最多业态商业街——大都市地下商业街
大都市商业街位于东堂商圈，北起劳动东路，南至九芝堂药业，全长624米，宽39米，总建筑面积26288方米。
商业街共分为6个街区，商业街集合了餐饮、购物、休闲等多种业态。
黄兴南路步行商业街整合营销推广策划报告
黄兴南路步行商业街整合营销推广策划报告标题：黄兴南路步行商业街整合营销推广策划报告一、背景介绍黄兴南路是本市繁华的商业街之一，拥有众多小吃摊、购物商场和特色店铺。
然而，近年来，由于周边商业圈的竞争加剧以及电商的崛起，黄兴南路的商业氛围受到了一定程度的冲击，商家经营状况不佳。
为了改善商业街的形象，提升知名度和吸引力，我们制定了整合营销推广策划。
二、目标设定1. 提升黄兴南路商业街的知名度和美誉度；2. 创造更多的客户流量，增加销售额；3. 提高商家的盈利能力和竞争力。
三、目标受众分析1. 居住在附近的市民：他们是商业街主要的消费群体，他们的消费直接影响到商家的盈利能力；2. 市区办公人群：由于靠近市中心，黄兴南路商业街也是一些上班族的休闲场所，他们在工作之余会来商业街购物和享受美食；3. 游客：本市也是一些旅游景点的聚集地，吸引了大量的游客，其中部分游客也会光顾黄兴南路商业街。
四、整合营销推广策略1. 线下推广1.1 商业街形象升级：改善商业街的步行环境，美化建筑，统一商铺门头，增加路灯和绿化等，提升商业街整体的美观度；1.2 活动策划：举办类似美食节、音乐演出、时装秀等吸引人群的活动，增加商业街的人气和客户流量；1.3 商家合作：商家可以互相合作举办促销活动，如联合举办满减活动、跨店优惠等，增加消费者购买的意愿；1.4 品牌推广：通过广告牌、橱窗展示等方式展示商家的产品和品牌形象，增加品牌知名度。
2. 线上推广2.1 社交媒体推广：建立商业街的官方微信公众号和微博账号，通过发布有关商业街的信息、特色产品推介、优惠信息等，吸引市民和游客关注；2.2 电子商务平台：将商业街的特色产品和优惠活动放到电子商务平台上销售，吸引更多的潜在顾客；2.3 城市旅游网站合作：与本市的旅游网站合作，展示商业街的特色和推荐，吸引更多的游客；2.4 搜索引擎优化：通过优化商业街的相关关键词，提升商业街在搜索引擎中的排名，增加曝光率。
黄兴南路步行街招商方案
招商方案一．项目概括：黄兴路步行街坐拥长沙五一商圈核心地带，集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游于一体的综合性商业街，已经成为长沙乃至湖南的“金招牌”；周边众多的国内外商业巨头的不断进驻，商业开发已经到了寸土万金的地步；随着近几年商业业态的不断完善，商业运营管理的日趋成熟，预示着五一商圈新一轮的商业改革即将开始，黄兴路步行街将是这次商业改革核心，众多国内外商家必争之地。
二．招商目的：1．目前西线四楼所剩商业楼宇的招商。
2．未来一年二、三、四楼的商业业态重组及招商。
3．通过商业业态调整及招商进一步完善、优化步行街商业的多样化提高市场综合竞争力。
三．招商内容：1．项目招商定位及划分。
2．招商业态的确定。
3．招商对象的确定。
四．招商步骤：1．招商定位及市场分析。
2．业态分布调整分析及招商宣传。
3．确定重点招商对象。
4．招商洽谈及签订合同。
五．招商意见：1．保持步行街所有一层商铺的零售局面，并进一步优化它的多样化结构，这是人气、人流带动的主要因素。
2．根据现有物业条件可以将所有的二、三、四楼物业划分为六个区域，每个区域有不同的主题不同的特色，既能优化商业结构也能起到人气、人流带动作用；每个主题区域都有各自主力店、形象店，列于运动公园、美食广场、数码文化广场、娱乐休闲广场、创意中心等等。
3．招商业态分布及商家推荐：【1】运动公园可以包括各种特色运动服饰、装备（列于户外运动装备，高尔夫运动装备，各种体育类产品、器材，各种运动球馆，溜冰场，模拟战斗类游戏馆等等）。
【2】美食广场由于商家众多可考虑设立两个，需要在南端设立一个特色餐饮主题，以解决南段一直不够“旺”的局面（南段的问题在下面有说明），并可以在四楼设立特色小吃街（集中长沙各种特色小吃于一体，可参考金满地及雨花亭沃尔玛商业广场五楼）来带动人气和人流的动向。
【3】数码文化广场可以以苏宁电器为中心附带小型IT卖场（各种常用IT 软件、配件及IT维护商家），楼上可以面对各种音像用品、书店等招商（可以考虑新华书店、宏道文化连锁来增加步行街的文化气息）。
黄兴南路步行街分析
15:30
所选取的五个点纵贯整个黄兴南路步行街，从表中数据可以看出随着时间进
入下午时分，五个地点温度普遍有所降低，但同时湿度却有所升高；这与人流 也有着紧密的联系。由数据显示步行街的空气湿度较高于正常的室外空气湿度， 不利于游人的身心健康，这也反映了步行街设计的不合理性。第一测定时间点 基本处于就餐时间，这种情况也在一定程度上影响了测量数据，同时，我们可 以发现舞台的风速明显要比其他几个地方要大，是因为他所处地形开阔，空气 流通较为顺畅所致。另一方面本数据也受到了当天下雨天气的影响。
建筑层面分析
黄兴南路步行街沿街建筑形式较为单一，普遍；有些地方显得杂 乱无章，两侧建筑的色彩、材料过于雷同，缺乏可识别性，不能体 现地方特色，使得商业步行街失去了应有的个性。
布局分析：
步行街一层店铺数量分布： 涵盖的主要品牌：
从以上数据可以看出黄兴南路步行街店铺主要以服 装，鞋包类为主， 且都是些主流品牌店。由于小吃街 的存在，他的主道上餐饮行业并不多，有的也是肯德 基，麦当劳国际知名快餐以及长沙本土有名的不了锅， 四喜混沌等餐饮店。配合少量的大型商场（平和堂、 春天百货、王府井，沃尔玛)及公共服务设施，构成了 步行街的主体。
带有湖湘文化特色的各式雕塑：
简洁的绿化灌丛，休憩点：
道路的排水设置及铺砖 （图中标志处为排水设 置）
环境因子分析
我们大致选取了五个地点，测定了他们某个时间点的温湿度和风速， 统计如下表所示：
地点
温度
湿度 风速 时间 温度 湿度 风速 时间
黄兴铜像
23.9 65.5 0.4 13:00 23.3 67.7
Thanks！
城市发展，打造能体现出长沙人城市精神的建筑风格，成为宣传长沙城 市文化的窗口 6.应适当扩宽黄兴铜像处的面积，作为一个标志性的建筑，很多游人都是 以此为见面、汇合地点，经常有大量的人群聚集于此。扩大此处空间面 积有助于对人群的疏散和流通，同时此处也可设置少量休憩场所，为游 人遮阳避雨。 7.增加步行街的绿化面积和植物景观，适当增加乔木供人遮阴、休憩， 同时注重植物的种类配置和它们的季节性，尽量让植物景观四季都能展 现美丽的姿态，吸引更多的游人来此驻足购物，娱乐、休闲。
长沙黄兴南路步行街
长沙黄兴南路步行街长沙市黄兴南路是一条百年老街，是最能代表“老长沙”的商业街，也是长沙之“魂”。
黄兴南路商业步行街是长沙市旧城改造的重大举措，它是由著名策划师、景观设计师精心策划设计，集购物、休闲、娱乐、旅游、餐饮为一体的，传统工现代相结合的商业街，全长830米，宽20——30米，西侧总建筑面积约11万平方米；总投资6亿元。
室内外两条步行街的景观设计以人为本，富有湘楚文化特色，街内的绿化小品、水景、雕塑有机的结合，为市民提供多彩多姿的城市带状公园，是购物和休闲的理想场所，它的建设不仅增添了长沙城市风貌，提高了城市品位，而且带动了长沙及中南地区的经济发展。
黄兴南路步行商业街地处中央商业区的核心地段，北与引领长沙休闲文化潮流的解放路相接，南与高收入密集居民区相连。
北端的司门口，南端的南门口，均是长沙市的重要交通枢纽，十条公交线路构成的营运网络，连通长沙的四面八方。
黄兴南路步行商业街由室外步行街、室内步行街和空中花园街组成：室外步行街——尺度宜人、富有节奏感的现代繁华商市。
时尚建筑风格营造前卫而通透的空间感受。
室内步行街——一个性化的室内购物、休闲、娱乐、餐饮乐园，人们将在其间尽享都市商业的精彩纷呈和异国情调。
空中花园街——一丰富而独具匠心的绿化景观将充分要现当代园林设计的独到魅力。
置身其中，感受新鲜绿意带来的怡然自得。
中庭是室内步行街令人难忘的节点。
它汇集各类精彩的主题活动，柔和的自然光由天顶倾泻而下，为游人营造舒适的交流．休闲的共享空间。
街头艺人：街头魔术师、音乐家、画师、杂耍，国内外各种街头艺术在这里尽显风采翻斗乐：儿童蹦跳狂欢的橡胶卡通城堡，健康、有趣而安全街舞场：溜冰、滑板、个中高手各展其能的竞技场青春摇篮：展现青春魅力、挥洒热汗的音乐场，摇滚是这里的主旋律。
黄兴路步行街先例分析
问题：
不管再好的东西总有一些不尽人意的地方，我们的工作就 是去发现这些问题，寻找办法来解决这些问题，使我们的 城市更加方便生活，更加漂亮。没有最好没有完美，但是 我们可以做得更好，精益求精。 社会是动态发展的，同样我们的设计也应该是动态的、变 化的、与时俱进的。
区位选择存在的问题：
长沙黄兴南路步行街建于市中心,周边人口稠密分布着许多可 以直通的小街小巷,这些小街小巷大多陈旧破败,地面肮脏不堪, 尤其是雨天地面雨水积水严重,行走不便,拥挤的人口,使得这里 的游人进得来、散不开、出不去,尤其是节假日表现得更为明 显。另外黄兴南路步行街的北边入口是解放西路,是一级街道, 南边出口是西湖路和城南西路交汇处,都是二级街道,车流量都 很大,而黄兴中路是大型百货商场和大型超市集聚地,如春天百 货、王府井、平和堂等,人流量很大,车流人流交叉,使得交通异 常拥挤,街面混乱，有时连交通协管员都难以控制。而且各种 小商小贩遍地皆是,假冒伪劣掺杂、噪音不断,还有一些卖淫、 吸毒者和小偷出没,偷盗事件时有发生,令人缺乏安全感。作为 黄兴南路步行街的外围环境,这样嘈杂混乱的氛围也严重影响 了步行街的形象,而这也是我国商业步行街存在的普遍情况。
相信有我们的努力，我们 的城市会越来越美好！
园林植物配置存在的问题：
黄兴南路步行街上存在树种种类少,主要以常绿树种为主的现象,植 物季相变化不够充分,行人在步行街区不能充分感受到植物景观变化 所带来的美感。同时夏天缺乏供人遮荫的乔木,秋冬两季植物景观缺 乏,消费者只能急于购物后离开,难以收到枝繁叶茂、绿树成荫的效 果。黄兴南路步行街在设计上也存在硬质景观过多,绿地面积偏小情 况。过多的硬质铺装广场、雕塑小品、灯箱广告、小卖、冷饮店等 挤占了绿地空间,绿量明显不足,极大地影响了商业步行街的环境质 量。步行街中只有少量的植物布臵,生态效益差。街中心广场被商贩 的摆摊设点挤占,游人坐息休闲的绿色空间没有了,这已成为人们在 此活动、逛街、享受社会生活的一大障碍。
第一小组：长沙黄兴步行街
六、存在问题
• 长沙黄兴南路步行街建于市中心，周边人口稠密分布着许多可以直通的小街小巷，这些小 街小巷大多陈旧破败，地面肮脏不堪，尤其是雨天地面雨水积水严重,行走不便，拥挤的人 口，使得这里的游人进得来、散不开、出不去，尤其是节假日表现得更为明显。另外黄兴 南路步行街的北边入口是解放西路,是一级街道，南边出口是西湖路和城南西路交汇处，都 是二级街道，车流量都很大，而黄兴中路是大型百货商场和大型超市集聚地，如春天百货、 王府井、平和堂等，人流量很大，车流人流交叉,使得交通异常拥挤，街面混乱，有时连交 通协管员都难以控制。而且各种小商小贩遍地皆是,假冒伪劣掺杂、噪音不断,还有一些卖淫、 吸毒者和小偷出没,偷盗事件时有发生，令人缺乏安全感。作为黄兴南路步行街的外围环境, 这样嘈杂混乱的氛围也严重影响了步行街的形象，而这也是我国商业步行街存在的 普遍情 况。
四、街道特点
黄兴南路步行街通过突出商业功能、 体现古城风貌、展示湖湘文化、注 入时代气息，使其以一流的市容市 貌、一流的灯饰装潢、一流的街区 文化、一流的服务质量、一流的管 理水平成为长沙经济繁荣的代表点、 城市文明的形象点、历史文化遗产 与现代文明在商业发展中的交融点。
五、理念和设计特色
• 一是从策划思路、设计理念、经营管理模式和高品质的商业形象来看，黄兴南路步行商业 街是对国内商业形态的一次革命。如其商业策划中史无前例地引用了“洋流学说”，根据 这一一理论，在步行街上营造“洋流回旋区”，以合理的空间布局和兴奋点的设计导向客 流，使其产生回旋，形成高潮区域，从而有效集客，延长游客的停留及消费时间。
黄兴南路步行街中心广场景观改造方案设计说明
黄兴南路步行街中心广场景观改造方案设计说明黄兴南路步行街中心广场景观改造方案设计说明一、广场概况：黄兴南路步行街中心广场位于长沙市商业繁华中心地区，具有很强的商业性质。
广场总面积3800多平方米，景观空间效果不强，娱乐、文化和商业氛围欠浓，与整个黄兴步行街的景观规划显得不太和谐。
二、规划功能需求：随着整个商业步行街的商业运营水平的提高，商业步行街各项如火如荼的商业活动越发突显重要，作为中心广场则更应当发挥其巨大商业价值和为城市景观增亮的作用。
因此，在改造广场的方案里面，我们始终以“繁荣商业”为核心，以“增加城市景观亮点”为目标来进行规划。
具体如下：一是规划一个商业和艺术性很强的现代舞台；二是提高整个商业步行街的休闲娱乐和文化氛围；三是加强对广场空间景观效果的改造，为城市增加景观亮点，形成区域特色。
三、规划设计概念：一是空间概念，追求空间景观的垂直效果。
以圆形环绕的文化石柱，来构建整个广场空间，以稍高的弧形看台和叠层双舞台竖向构筑广场层次，以小高差、大台阶和下沉式中心来丰富、完善整个广场的空间景观效果。
二是动水概念，以水形的变化和流畅为主线激活广场气氛。
舞台区以喷泉为主，后设大型音乐喷泉增加整个广场舞台的效果。
中间下沉式广场以流线型溪流打破广场方圆规则。
西面看台顶设旱地喷泉，中间设台阶型叠水，下设弧型水池。
可以说，水是整个广场的血液，流注于广场的每个重要体位。
三是商业文化概念，升华广场商业、文化氛围。
文化柱的文化体现在柱子的造型、纹理及其蕴藏的文化底韵上，又不失现代风味。
舞台区文化柱栏以石雕的形式，展现长沙古时市民文化，切合黄兴步行街的文化主流。
在广场的中心溪流区，设“鹤栖”、“鹤翔”等商业文化雕塑，柱栏下设商业广告栏等，丰富广场商业氛围。
四是广场功能概念，完善广场的娱乐、休闲、绿化功能。
主轴线上的交通疏散，区域的集散、休闲，环行道的绿化休闲，流水区域的戏水、娱乐功能等。
四、景观内容说明：A、喷泉舞台区：以主次叠形舞台为中心，配以文化柱及文化石雕柱栏为硬背景，以叠形水池为舞台底面，音乐喷泉为软背景，其它各类形式的喷泉及水中花坛、树池构成舞台的前景。
城市商业行街环境设计研究_以长沙黄兴南路步行街为例
2009年8月第6卷第8期Journal of Hubei University of Economics(Humanities and Social Sciences)湖北经济学院学报（人文社会科学版）Aug.2009Vol.6No.8一、引言正是由于汽车的出现,它带来了前所未有的速度、效率和舒适感,人的行为方式也逐渐机械化和高效化,原有的城市和街道尺度也被打破。
同时,由于汽车交通的迅速发展,城市用地割裂、噪声和大气污染、绿化面积削减、交通堵塞等一系列的问题出现了,并且愈演愈烈。
因此人们开始反思汽车迅猛发展所给城市带来的种种弊病,“把街道还给行人”,“把人性尊严的空间还给市民”已成为世界范围的呼声,步行街的出现和兴起正是迎合了城市人们改善生活环境和空间质量的意愿。
城市商业步行街作为城市线状空间的一个分支，是现代城市空间环境的重要组成部分，是商业街道功能最典型的例子。
它能避免汽车对购物人群的影响，改善城市的人文和商业环境，促进商业发展。
商业步行街作为城市中最富有活力的商业开放空间，其景观设计已经成为现代城市景观设计的基本内容之一。
二、黄兴南路商业步行街现状分析（一）黄兴南路步行街概况黄兴南路经历了数百年的沧桑，是长沙商业历史变迁的最好见证。
新的黄兴南路步行商业街北起司门口，南到南门口，全长838米，街面宽23～26米，包括近万平方米的黄兴广场，商业总面积25万平方米，其中新建面积15万平方米，总投资10亿元人民币，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化及旅游等多项功能于一体的综合性场所，可以说整个步行商业街已经成为长沙城市形象新的标志性建筑群。
尽管如此，黄兴南路步行街仍然存在一些不尽如人意的地方。
（二）黄兴南路步行街存在的问题1.区位选择存在的问题长沙黄兴南路步行街建于市中心,周边人口稠密分布着许多可以直通的小街小巷,这些小街小巷大多陈旧破败,地面肮脏不堪,尤其是雨天地面雨水积水严重,行走不便,拥挤的人口,使得这里的游人进得来、散不开、出不去,尤其是节假日表现得更为明显。
长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市黄兴南路步行商业街管理办法》的通知-长政办发[2009]27号
![长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市黄兴南路步行商业街管理办法》的通知-长政办发[2009]27号](https://img.taocdn.com/s3/m/4576ba6e8f9951e79b89680203d8ce2f0066654c.png)
长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市黄兴南路步行商业街管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市黄兴南路步行商业街管理办法》的通知（长政办发〔2009〕27号）各区、县（市）人民政府，市直机关各单位：《长沙市黄兴南路步行商业街管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
长沙市人民政府办公厅二〇〇九年十二月二十一日长沙市黄兴南路步行商业街管理办法第一条为加强和规范黄兴南路步行商业街（以下简称步行街）的管理，维护步行街的正常秩序、市容环境以及公共设施的完好，使步行街达到卫生整洁、安全有序、繁荣兴旺、高度文明的管理要求，制定本办法。
第二条本办法所称的步行街是指黄兴南路从司门口至南门口，包括两侧临街商铺、路段两侧建筑物外墙、西厢通道和人民广场在内的全长838米的路段及所涉及的所有规定范围内的路口、街（巷）口等区域，东厢街（巷）口归属区域由步行街管委会办公室会同天心区、芙蓉区、市城管局根据实际情况予以确定。
第三条步行街设立管理委员会，负责步行街管理和协调工作。
步行街管理委员会下设办公室（以下简称步行街管委会办公室），负责步行街日常管理、协调和监督工作，城管、卫生、工商等部门按照各自职责做好相关管理工作。
第四条步行街管委会办公室在步行街管委会的领导下开展工作，其主要职责是：（一）宣传贯彻党和国家的法律、法规及行业方针政策，及时反映步行街的经营和管理动态；（二）制定和实施步行街中长期发展规划，提出今后的发展目标、功能定位、结构布局、硬件建设、规范服务等方面的内容和措施，促进步行街的提档升级，丰富步行街的业态，努力扩大街区消费，使步行街健康、有序发展；（三）协调、组织各有关职能部门和物业管理公司对步行街的公共秩序、市容卫生、治安交通、商业营运及管理、公共设施维护、绿化亮化等实施综合管理，并对各有关职能部门履行职责情况进行督促、检查和讲评；（四）组织和指导步行街范围内的商家、业主制定步行街经营公约，实行民主、自律管理，维护步行街商家和业主的合法权益；（五）定期、不定期组织主题商业文化活动，积极对外宣传、推介步行街，提高步行街的知名度和吸引力；（六）组织创建文明示范街、文明商业街区的活动，搞好步行街的精神文明建设，塑造“三湘商业第一街”形象。
长沙黄兴南路步商业街
首先，我们对消费者需求分析:消费者来步 行街的目的有观光、购物、休闲、餐饮， 其中以购物和休闲的居多。
其次，我们从长沙基本的消费统计数据出 发，可以从中发现长沙的消费水平不断地 提高。
2019同期 增长 %
调查户数
户 400.00
0.00
辐射——笑迎南来北往客 地段 ——风水宝地黄金街 客流 ——熙熙攘攘人气旺 历史 ——经年老街有影响
Weakness（劣势）：
经营序列矛盾 商业功能单一，文化休闲功能不强 文化品位欠高 与同类商业街相比，特色不明显
Opportunity（机会）：
长沙的消费水平比较高 长沙人有强烈的消费欲望 “口袋里有一元花两元”的消费观念
长沙黄兴南路步行商业街
-----市场定位策划案
一、基本概况
二、SWOT分析 三、定位的战略分析 四、定位的具体战术
一、基本概况：
• 地处中央商业区核心地段 • 正处于五一广场商业圈内 • 综合了现代都市的基本功能 • 浓厚的商业氛围、得天独厚的湖湘文化
二、SWOT分析：
Strength（优势）：
Threat（威胁）：
其它五大商业圈的功能和定位正在逐 渐的完善
并且受到政府极大支持和赞助
三、定位的战略分析：
商业街市场定位，是根据消费者的数量、 需求、偏好以及购买力的不同，对各种类 别，层次的消费者进行细分，以确定该商 业街的规模、经营门类及商品档次等。
步行街大多在中大型城市出现，以其功能 齐全、环境优美、生活方便，并同时满足 人们购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需要 而成为城市的商业窗口。
平均每户家庭人 口数
人
3.05
0.00
人均可支配收入 人均实际收入 人均借贷收入 人均消费性支出
长沙市黄兴南路步行街商铺发展的抽样调查分析.
长沙市黄兴南路步行街商铺发展的抽样调查分析一、步行街简介黄兴南路步行商业街北起司门口，南到南门口，全长838米，街宽23-26米，包括近万平方米的黄兴广场，商业总面积25万平方米，总投资10亿元人民币，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化及旅游等多项功能于一体的综合性商业街。
黄兴南路步行街位于五一商圈，毗邻平和堂、王府井、万达购物广场、春天百货、新世界百货等大型百货公司。
周边汇集了长沙解放西路酒吧一条街、化龙池、太平街、坡子街、三王街等特色商业街。
商业气氛十分浓厚，消费方式多种多样。
目前步行街日均客流量10万余人次，节假日更是接近40万余人次。
长沙黄兴南路步行街自从改建以来，，在整体品位、购物环境、服务结构上获得了提升，成为城市魅力的重要组成部分，受到城市居民喜爱。
二、调查目的通过调查步行街商铺发展，分析现有状况和调查数据，为步行街环境满意度调查提供确实依据。
三、调查步骤1、仔细阅读实习要求，设计有关商铺发展的调查问卷；（附件1）2、实地去到步行街，拍摄步行街商铺有关的照片；3、实地到步行街发放问卷；4、详细了解步行街商铺、商业现状；5、数据整理与数据分析。
四、步行街商业现状1. 步行街布局●步行街全长838米，由内街和外街构成。
西侧内街底层分为A-F六个区域，主要经营休闲服饰、箱包、饰品。
其中A、B、C、D区在黄兴广场南侧，E、F 区在黄兴广场北侧。
D区部分区域为时尚名堂专区、E区部分区域为新街口主题商场。
●A-F区各有1-2个通道与外街相连，6个区共有11个通道，方便消费者内外街选购。
●东侧临近司门口的外街分布着一家服饰饰品主题商场——潮流特区。
●东侧临近司门口有一个以特色小吃为主题的特色街——淘淘街。
●步行街起始南北两端分别设有万达购物广场及好又多超市，中间设有黄兴广场。
2. 商铺面积分割（面积均按建筑面积计算）外街东侧底商单体面积较大，大多在200㎡以上，主要作为品牌商家的形象店或旗舰店。
内街底商单体营业面积在12-30㎡之间。
中国十大著名商业街
中国十大著名商业街：1、北京王府井商业街王府井大街位于市中心的东长安街北侧。
它具有悠久的历史，最早形成于元代，距今已经有700多年。
在明朝中期这条大街上出现了最早的商业活动。
在清代，这条大街上共建有八座王府和公主府，后来又打出了一口供王府饮用的甜水井。
这条大街始称为王府井。
到了光绪29年，东安市场形成，王府井开始向商业街发展，成为北京的四大商业区之一。
2、上海南京路商业街上海南京路是世界上最著名、最繁华的商业街之一，也是上海开埠后最早建立的一条商业街，被誉为"中华商业第一街"，是与纽约的第五大街、巴黎的香榭丽舍大街、伦敦的牛津街、东京的银座齐名的世界超一流商业街。
这里是万商云集的寸金宝地，是上海对外开放的窗口，也是国内外购物者的天堂。
它东起外滩、西迄延安西路，横跨静安、黄浦两区，全长5.5公里，以西藏中路为界分为东西两段。
广义上的南京路包含了上海十大商业中心里的两个——南京东路与南京西路。
狭义的南京路即1945年以前的南京路则专指今天的南京东路（南京步行街位于其中）。
3、南京新街口商业街新街口位于南京的中心区域，中国著名的商业中心，有着近百年历史的著名商圈。
新街口每逢节假日日均客流量峰值七十万人次，近百家世界五百强分支机构进驻，其商贸集中度超过北京王府井、上海徐家汇并翘首中国，为中国商贸密集度最高的地区，被称为“中华第一商圈”。
“新街口”一词可以用来指新街口广场，也可以指以新街口广场为中心的地区，有新街口商圈、新街口中央商务区等称谓。
4、苏州观前街古城苏州的历史可上溯到7000年前，据出土文物考证，苏州一带是中国纺织的发祥地之一。
公元前514年，吴大夫伍子胥“相土尝水、象天法地”为吴王建造阖间大城。
国周城墙开有八座陆门，以象天之八风，八座水门以法地之八卦。
古城面积约为14平方千米，水陆并行，河街相邻，粉墙黛瓦，小桥流水，整体呈长方形双棋盘式。
街道两旁绿树成萌，景色宜人：随着朝代的更迭，发展到唐宁时期，城市空间丰富而有意境，城市建构以“水”为主题，5、沈阳中街沈阳著名的商业街——中街，她是沈阳最早形成的商业中心。
黄兴南路步行街游记作文
黄兴南路步行街游记作文
今天，阳光像金子一样洒在街上，爸爸妈妈带了我去黄兴南路步行街玩。
路边的小吃摊摆得满满当当，诱人的香味让我的肚子咕咕叫。
我急不可待地买了一份长沙臭豆腐，一口咬下去，香辣的味道让我不禁眯起了眼睛，太人间美味了！
我还注意到了很多很可爱的小店，里面有各种各样的东西，琳琅满目，看得我眼花缭乱。
我想买一个毛绒玩具，爸爸说要留着钱买好吃的，我只得答应，依依不捨地跟着他们一起赶路。
人山人海，热闹非凡，街上彩旗飞扬，音乐声不绝于耳，人们脸上都洋溢着笑容，空气里透着十分欢快愉悦的气息。
我们来到步行街尽头，看到一座高耸的建筑，爸爸说那是湖南省博物馆。
我心想里面一定有很多有趣的文物，等下一定要和爸爸妈妈一起来参观。
天色逐渐暗了下去，街上的灯亮了起来，五彩斑斓的灯光把步行街装扮得非常明艳动人。
我和爸爸妈妈依依不舍地走进，我心里充满着快乐，黄兴南路步行街真是一条充满活力和欢畅的街道！。
黄兴南路步行街游记作文
黄兴南路步行街游记作文
今天，我和爸爸妈妈一起去黄兴南路步行街玩啦！阳光明媚，快乐地洒下金色光芒，像棉花糖一样，把街边的花朵都染成了金黄色。
我跃跃欲试地想穿过热闹的步行街，这里的人可真多呀，好像一眨眼的功夫，就拥满了人。
五颜六色的店铺，像糖果一样吸引着我的目光。
我还想吃冰激凌，爸爸就给我买了一根草莓味的。
冰激凌又纯又香，凉凉的，真好吃啊！我一边吃，一边凝视着路边的小丑表演，他戴着豁牙，穿着五颜六色的衣服，逗得大家哈哈大笑出声。
我还见到了许多漂亮的衣服，裙子像花朵一样，衬衫像天空一样蓝，鞋子像小星星一样闪着光芒。
我禁不住想买很多很多，只是可惜妈妈说，要先把钱攒起来，才能买我喜欢的东西。
我们还去逛了书店，里面有好多好多书，我仿佛走入了知识的海洋。
我挑了一本我比较喜欢的故事书，爸爸说，认真地去读书，才能像书里的英雄一样坚强。
我们还看到了很多可爱的小动物，有小兔子、小狗狗、小猫猫，它们都被人抱在怀中，就像一个个毛茸茸的玩具。
我真的很想抚摸它们，但妈妈说，要先问问主人，才能摸。
黄昏了，天空中再次出现了一片红霞，像火烧云一样。
我依恋不舍地告别了步行街，怀着满满的开心。
我下次一定要再来这里玩，这里充满了快乐和惊喜！。
游览黄兴路步行街需要注意哪些事项
游览黄兴路步行街需要注意哪些事项黄兴路步行街，作为长沙这座城市的商业地标之一，每天都吸引着大量的游客和本地居民前来。
这里不仅有琳琅满目的商品、令人垂涎欲滴的美食，还有热闹非凡的街头表演和独特的文化氛围。
然而，为了让您的游览更加愉快和顺利，以下是一些需要注意的事项。
首先，出行规划至关重要。
黄兴路步行街位于市中心，交通繁忙。
如果您是自驾前往，一定要提前了解周边的停车场位置和收费标准。
有些停车场可能在节假日或高峰时段车位紧张，所以最好提前预留足够的时间找车位。
公共交通也是不错的选择，地铁和公交车都能方便地到达。
您可以通过手机地图或公交查询软件，规划好最便捷的线路。
其次，要注意天气情况。
长沙的天气多变，尤其是在夏季，可能会突然出现暴雨或高温。
出门前查看天气预报，如果是晴天，记得做好防晒措施，带上遮阳帽、太阳镜和防晒霜，以免晒伤。
如果预报有雨，携带雨伞或雨衣，以防被雨淋湿。
再者，时间选择也有讲究。
黄兴路步行街在周末和节假日通常会更加拥挤，人流量大，游玩体验可能会受到一定影响。
如果您想避开人群，不妨选择平日前往。
此外，不同的时间段步行街的氛围也有所不同。
白天，您可以更悠闲地逛街购物，欣赏建筑和街景；晚上，灯光璀璨，热闹非凡，各种小吃摊和夜市纷纷出摊，能让您感受到浓郁的市井气息，但同时人也会更多。
在游览过程中，保管好个人财物是必须时刻牢记的。
步行街人来人往，人员复杂，要特别注意防范小偷。
将贵重物品放在贴身的口袋里，背包尽量背在身前，时刻保持警惕。
特别是在人多拥挤的地方，如商场门口、小吃摊前，更要小心谨慎。
购物时也要保持理性。
步行街的商店众多，商品琳琅满目，很容易让人产生购买的冲动。
在购买之前，不妨多比较几家店铺的价格和质量，确保您买到性价比高的商品。
对于一些价格过低的商品，要谨慎判断其质量和真伪，避免上当受骗。
品尝美食是游览步行街的一大乐趣，但也要注意饮食卫生。
选择干净整洁的餐厅和小吃摊，避免购买和食用来源不明的食物。
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3、后续的经营和管理 黄兴南路步行商业街在功能分区的同时，必须考虑到步行商业街的经营和管理，尤其象餐饮、美食等功能区域，更 应是如此。 黄兴路步行商业街功能分区总原则是： （1）实行横向、纵向交叉式的功能分区，揉合较少比例的自由形态； （2）以步行商业街中段“中心功能”区域向南门口和司门口辐射； （3）完全考虑主题商业整体经营管理模式的功能分区； （4）各功能区的大小比例以自由商业业态比例进行规划。 （5）休闲、美食、娱乐等辅助功能区域，既有大区域的划分，又适时根据人流的不同生理和精神需求进行点状分 布。 黄兴路步行商业街具体功能分区规划：（见图一） 黄兴南路步行商业街总长度838米，我们将建筑单体的自然块状自南至北分为九个区，具体的功能分区以六七区为 整个步行商业街的中心，配合步行街的中心广场规划，六、七区将成为各种商业展示；广场文化活动；大型促销活 动；标志性功能；以及相关商业、城市形象、文化、大型公关活动、新闻发布会等等的集中功能区域、亮点和高潮 区域，加上中心区域的标志性建筑、顶极品牌广场、创富会的定位，中心区域将成为整个步行商业街的“街眼”， 是所有人流的必经之处。 步行商业街自南至北的功能分区定位为： 一Ａ区：长度为120米，靠西，单层面积约7000平方米 一至三层：大型超市百货 四层：停车场 顶层：儿童游乐园 一Ｂ区：体育休闲及时尚天地 1层：时尚潮流天地 2层：服装、鞋帽、饰品 3层：器具 4、停车场 顶层：停车场 二区：男人广场
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（六）黄兴南路步行商业街商业经营模式的总体方向性定位 1、严格实行功能分区。 2、总体实施统一经营和统一管理。 3、设计和规划销售、招商、经营三位一体的超大商业物业的营销模式。 4、规划独立、补给性的品牌商业经营功能，总体协调，提升步行商业街的整体经营档次和商业形象。 5、借外脑、输入软件、输入模式，组建可控的商业经营和商业管理队伍。 （七）黄兴南路步行商业街国际化、人性化功能的设计。 1、导向和指示系统，实行中英文对照。 2、外街、内街、垂直电梯、商业展示柜台、厕所、休闲配套功能设施、公用设施，设计无障碍通道。 3、设计步行商业街五星级厕卫系统。 4、步行商业街横向间距50M设置公用IC卡电话，休闲区，自动购物机。 5、室外步行街设计室外遮荫走廊，使游人风雨无阻。 6、设计各年龄层的休闲设施和区域。 7、设置步行商业街免费偏远区域的公交车。
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（四）各功能区商业面积的分割及商业展示规划（见图二） 1、商业面积分割： 销售面积分割： 一层： ① 注意外街铺与内街铺的通透性，使外街铺与内街铺形成功能上的整体性； ② 外街铺因为价格系数较高，面积分割多以80～150平方米的铺位分割为主； ③ 西边内街铺的面积分割除16平方米的铺位分割外，考虑柜台式经营的布置，同时在中庭、节点处适时考虑开放式经营铺位的分割，最小面积20平方米； ④ 在一层内外街铺，设计二、三层功能区的门面入口，面积由16平方米、32平方米之间变化。 二层：注意与一层、三层在功能整体上的综合考虑外，注意面积分割以最小16平方米分割和查丈。 三层：注意与一、二层在功能整体上的综合考虑外，面积分割以最小32平方米分割和查丈。 四层：在整体功能的考虑之外，面积分割以最小64平方米分割和查丈。 （2）招商面积分割： 除去自用物业的面积之外，招商面积的分割，具体根据不同功能区、不同的经营品种而按需分割，各层招商的最小单位，不得低出销售面积分割查丈的最小单位，最大不限。 2、商业展示规划（1至3层） （1）1A区：仓储式大卖场 由商家自行规划设计 （2）1B区：体育休闲时尚天地 一层：间隔式独立展示，玻璃墙间隔、含柜台经营 二层：间隔式独立展示，玻璃墙间隔、含柜台经营 三层：低柜开敞式展示（或局部玻璃隔断独立展示） （3）2区：男人广场 一层：玻璃墙间隔，独立展示，低柜开敞式展示 二层：玻璃墙间隔，独立展示，低柜开敞式展示 三层：低柜开敞式展示 （4）3区：化妆品广场 一层：玻璃墙间隔，独立展示，开敞式展示、低柜台展示 二层：玻璃墙间隔，独立展示，开敞式展示、低柜台展示 三层：低柜开敞式展示 （5）4区：女人广场 一层：开敞式或玻璃墙间隔，独立展示、开敞低柜展示 二层：低柜开敞式展示（或局部玻璃间隔，独立展示） 三层：低柜开敞式展示（或局部玻璃间隔，独立展示） （6）5区：儿童广场 一层、二层、三层独立或低柜开敞式展示 （7）6区：国际名店廊 一层、二层、三层玻璃墙间隔，独立展示 中庭布置典雅宏伟，设计标志性功能，设计时考虑与7区相呼应。 （8）8区：金银珠宝、名表中心 一、二、三层实行封闭组团式低柜展示 （9）时尚饰品广场 一、二、三层独立或低柜开敞式展示 （10）9区：时尚家居广场 一层：中央部份低柜开敞展示，四周玻璃墙隔断，独立展示 二层：低柜开敞式展示，或局部玻璃间隔，独立展示。 三层：低柜开敞式展示，或局部玻璃间隔，独立展示。 （11）各功能区中部，考虑独立中庭设计，强化视觉通透与人流设计 3、横向商业展示规划：（4层） 整个步行商业街四层功能规划，主要以饮食、湘风、文化之老字号广场为主，6、7区四层则以名酒廊、咖啡吧、茶吧为主。具体展示由各商家自行设计。 四层老字号广场的商业展示、设计，建议将饮食、湘风与传统建筑、传统文化相结合，展示文化湘军、革命湘军、商旅商军等阵容，让历史、文化与商业的渊源相辉相映。
黄兴南路步行商业街 整合营销推广策划报告
目录
一、黄兴南路步行商业街产品概念设计及产品细分定位 1 （一）产品概念设计 1 （二）功能细分定位 2 （三）黄兴南路步行商业街商业主题的开发和定位 9 （四）各功能区商业面积的分割及商业展示规划 10 （五）黄兴南路步行商业街交通组织与街区功能规划 13 （六）黄兴南路步行商业街商业经营模式的总体方向性定位 15 （七）黄兴南路步行商业街国际化、人性化功能的设计 16 二、黄兴南路步行商业街目标市场细分定位 17 三、黄兴南路步行商业街价格基数定位及分期推广规划 22 四、黄兴南路步行商业街营销通道定位规划 24 五、黄兴南路步行商业街整合营销推广策略规划 25 （一）概念形象定位 25 （二）营销推广主题定位 28 （三）媒体策略 29 （四）上市姿态策略 31 （五）上市时机策略 32 （六）价格策略 34 （七）销售节奏和频率的控制 36 （八）成立创富会 37
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• 一、 黄兴南路步行商业街 产品概念设计及功能细分定位 （一）产品概念设计： （二）功能细分定位： （三）黄兴南路步行商业街商业主题的开发和定位： （四）各功能区商业面积的分割及商业展示规划（见图 二） 五）黄兴南路步行商业街交通组织与街区功能规划 六）黄兴南路步行商业街商业经营模式的总体方向性定位 （七）黄兴南路步行商业街国际化、人性化功能的设计。
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一）产品概念设计： 黄兴南路为长沙市传统老街，历经上百年的历史，不少长沙的老字号品牌如黄春和粉店，德圆包子，火宫殿，新华楼削面，甘长顺面食， 美丽长鞋店等二十余家老字商号都集中在黄兴南路，可见黄兴南路的商业文化沉淀极其深厚。 解放以后，尤其是改革开放以来，黄兴南路更形成了以传统老字号品牌店带领下的集饮食、购物、娱乐、休闲于一体的商业街，不少现代 品牌纷纷进驻黄兴南路，黄兴南路商业街的形象在长沙市民的心目中不断成形和固化。 随着长沙社会和经济的不断发展，黄兴南路商业街以其深厚的历史文化和商业文化的沉淀，市政府决心下大力气将其改造，新的黄兴南路 将成为长沙市唯一的步行商业街。 黄兴南路步行商业街的建成，将代表长沙这座历史文化名城的社会经济、文化、文明、科技发展新的里程碑，也是长沙走向全国乃至走向 世界的又一窗口和亮点。 黄兴南路步行商业街总长度838米，商业建筑分一、二期投产，一期工程总建筑面积约13万平方米。 步行商业街的建筑形式以室内步行商业街为主，室内步行街全部设计有冷暖空调系统，从而能有效地保证各种季节全天候的人气指数，增 强了步行商业街的整体商业价值，步行商业街的室外商业街，却是长沙商业业态的主要形式之二，必然的人流量，以及满足可得的休闲设 施和景观资源，保存和增强了室外街铺的极高的商业价值。 室外、室内相结合的步行商业街形式，是黄兴南路步行商业街产品定位的主概念设计。 的形式（二）功能细分定位： 黄兴南路步行商业街的功能分区，一定要考虑如下三大因素的支持： 1、设计休闲购物和目的购物人流 购物人流的设计，是直接决定步行商业街经营成功与否的主要因素之一，从功能分区的角度来考虑，商业街购物人流的设计应充分考虑休 闲购物和目的购物人流，具体作如下规划： （1）设计步行商业街的“中心广场”概念，将人流从南门口和司门口二端往中心区域引导，使“中心广场”成为步行商业街的“街眼”和 必游之地。 （2）设计明确的功能区域和板块，引导目的性购物人流。 （3）设计功能与功能区域之间的相互作用关系，以此带彼，以彼促此。 （4）横向和纵向设计不同的亮点和购物兴奋点，设计人性化的辅助功能设施，引导观光休闲人流留连忘返。 （5）设计日常消费人流，增强步行商业街人气，以日常消费促进、带动其它非日常的购物。 （6）设计休闲、观光、娱乐、美食功能，以休闲、观光、娱乐、美食功能带动购物。 （7）设计城市形象及政府形象功能区域，亲切市民，聚集媒体，增强步行商业街的美誉度，自觉传播，口碑传播，以此达到和形成长沙各 阶层消费者购物、休闲、饮食、娱乐、出行的思维定式。 （8）设计长沙传统老字号品牌功能区域，标榜步行街的深厚商业文化历史，形成步行商业街不可人为和比拟的地域文化商业特色，引导观 光旅游的必然人流。 （9）设计“商旅湘军”广场，集中宣传和展示湖南科技、文化、旅游、制造、轻纺等各个领域的名优产品，引导湖南企业界对步行商业街 的关注和参与。 （10）设计广场文化、广场活动和广场商业功能区域，增强步行街的全民参与感，形成步行商业街的独特商业文化风景线，重复而有层次
黄兴南路步行商业街 目标市场细分定位
• 商业环境的调查 • 沙商业物业市场及商业经营的现状
1、投资市场占据较大部分比例。
2、针对性开发自营者目标客户群体。 3、针对开发品牌经营目标客户群体和品牌厂商客户群体。 4、设计投资考虑自由形态和回迁客户的区域。 6、以功能规划引导品牌和经营者。
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