建筑装饰工程造价控制的问题与对策

探讨建筑装饰工程造价控制的问题与对策摘要：本文简单地探讨了当前建筑装饰工程在造价控制方面所存在的问题，并从设计、施工、定额管理、计价规范等方面提出了一些加强装饰工程造价控制管理的对策。

关键词：建筑装饰；工程造价；控制及对策

abstract: in this paper, the author briefly discusses the current architecture decoration project cost control in there, and from the design, construction and quota management, put forward the rate standard some strengthening decoration project cost control management countermeasures.

keywords: building decoration; project cost; control and countermeasures

中图分类号： tu238 文献标识码：a 文章编号：

引言

目前，建筑装饰装修工程已经成为一个独立的计价项目，成为

了我国建筑行业一个重要组成部分。而从另外角度考虑，在建筑装饰工程中由于装饰材料的繁多以及建筑装饰工艺复杂化，导致了装饰工程的投资比例相当大，甚至比土建工程造价水平还要高，显然，对建筑装饰工程进行造价管理，对于有效降低建筑工程造价有非常重要的意义。

1 装饰工程工程造价控制存在的问题

设计是工程施工的依据，也是保证施工秩序和质量合格的前提。目前相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，一般只有效果图和几张平面图，常常缺少节点大样图，有的装饰工程甚至连施工大样图都没有，只得边设计边施工，这严重影响了施工质量，而且往往造成通风，水，电专业返工，导致工期延误和资金浪费。

2.2 新施工工艺缺少定额标准

由于没有完善的装饰工程定额对造价进行预测，投资单位对如何控制装饰工程造价，感到束手无策，许多投资单位不得不将几家报价进行大概综合，采取平均值包干的形式进行投资;也有的投资单位组织人力或委托设计单位，进行市场调查，做单价分析。耗费了大量的人力、财力，仍无法与施工单位达成共识。

2.4 建筑装饰材料鱼龙混杂

随着市场经济的发展，建筑装饰材料品种、规格、品牌日益增多、价格千差万别，质量参差不齐，一些施工单位在某些材料品种的规格和厚度上做文章，造成了建设资金大量流失，降低了工程质量。

2.5 建筑装饰施工队伍素质低下

目前，建筑装饰工程的施工队伍普遍存在着素质低下的问题。近年来，由于建筑装饰施工单位数量迅速增加，国家又缺少对施工单位的监管和专业培训，造成了施工单位的技术力量薄弱，再加上建筑业流动性大，很难长期维持一个高素质、稳定的施工队伍。

在装饰工程结算过程中，主要存在着高套定额、分解定额、乱换定额、不套定额等等。有些施工单位预算人员利用目前装饰定额不完善或缺项等不足,借机不套定额，干脆全部采用市场估价的办法完全抛开定额不切实际地高估冒算。

3 控制装饰工程造价的对策

3.1 图纸尽量完善

图纸请专业的设计人员设计，尽量做到设计图即竣工图，这样就基本把造价确定下来。图纸做到细致，考虑周全，减少施工过程中的修改变动。并且结合弱电，通风、消防、智能化等施工图纸来设计，就可以减少重复施工的费用。

3.2 选择专业施工队伍，合理计算装饰工程预算费用

3.2.2在装饰装修工程实施前，必需找专业的造价人员编制一份完整的工程预算书，作为业主的投资控制依据。用招标形式择优确定施工队伍，依据工程特点，签订单价包干合同，用合同条款约定来约束施工队伍严格按照图纸进行施工，控制造价。做到事前控制，施工中把关。做到质量过关，造价不超预算关。

3.2.2对于图纸不明确部分，应该列明清单，咨询专业施工队，作报价分析。专业性强的项目进行分包。从而将造价降至最低。

3.3 土建与建筑装饰工程的合理划分

虽然建筑装饰工程成为了一个独立的施工组织工程，但单独的装饰工程中又与土建工程存在着交叉施工部分。就以墙柱面贴瓷

砖、楼地面铺贴花岗岩等装饰项目来说，这些施工项目其实土建和装饰都可以施工，究竟如何划分为哪部分负责而显得更为科学合理呢，对于降低装饰工程造价就显得相当重要。科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线，对于控制装饰工程造价有直接意义。如果土建施工图纸已明确属土建范围，则装饰工程就不列入计价内，可以减少重复计算费用。

3.4 控制装饰材料价格成本

装饰材料费是构成装饰工程造价的主要部分，减小装饰材料费用是降低建筑装饰工程造价的有效途径。尤其是对于目前装饰工程材料来说，新材料的发展相当迅速，从装饰材料的种类、规格以及产地、品牌等都多种多样。即使同一种材料，由于品牌产地等原因，其装饰材料价格更是相差悬殊。如何选取价格合理的装饰材料是一个值得研究的问题，另外，所选取的装饰材料虽然价格合理，但质量方面又要必须得到保证。因此，对建筑装饰材料加强价格以及质量的控制，是降低建筑装饰工程成本的主要途径。如何控制好装饰材料的价格以及质量，笔者认为随着电子商务的日益普及，装饰材料价格与质量的控制离不开信息技术系统。通过利用电子信息技术系统，进行装饰材料的网上招标竞投、价格对比甚至是采购，不但提高了材料采购效率，还通过对比确保了采购材料的质量以及价格等。优化了装饰材料采购过程，从而提高了装饰采购效率，降低了装饰材料的采购成本。从根本上降低了装饰工程的造价。通过电子商务，业主还可以有更多的选择权，在质量与价格两者之间可以取

得一个平衡点，节省了工程的费用。

3.5 合理应用定额

3.5.1由于装饰工程预算定额经常存在着缺项等现象，阻碍了进行合理的预算定额。因此，首先就要加强缺项装饰工程预算定额的补充。各相关的工程建设标准定额站应积极搜集资料，完善定额项目。各施工企业也要做好自己的定额库补充工作。

3.5.2加强装饰材料价格动态管理。尤其建筑装饰材料价格变化比较大而且比较频繁。作为监理人员也要经常参加材料的价格调查，协助业主和施工方做好材料价格的签证工作。

结束语

总之，加强建筑装饰施工工程造价管理，需要全行业的积极配合，共同把建筑装饰工程施工造价控制好，做到经济合理，确保最佳的施工效益；只有实现科学规范的控制与管理，加强力度，才能为国家节省资源，有效地避免浪费，从而使我国的建筑市场不断走向正规化、规范化，使我国的建筑市场以更加成熟的机制迎接世界的挑战。

参考文献

[1]陈丽．关于加强土建装饰工程造价管理的探讨[j]．科教文汇（中旬刊），2007

[2]李文月.建筑装饰工程的造价控制.山西焦煤科技[m].第五期.2007

[3]侯燕萍．关于加强建筑装饰工程造价管理的几个问题分析