私人建房合同范本

建房施工合同

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）经甲、乙双方协定和诚实信用原则，就本建设工程施工事项甲、乙双方达成以下协议，特订立本合同，望双方共同遵守执行。

一、承包方式：甲方建房工程以包工不包料的方式承包给乙方修建，按实际施工建筑面积以每平方米元整（元/㎡）计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算，即每平方米元整（元/㎡）。

二、工程内容：工程施工内容为基础、主体、屋面和内外装饰。基础为1米深条形基础，超深部分按每立方米元（元/m³）元计价。一层门面层高净空2.8米，二层和三层层高净空2.8米。楼梯施工至顶。内墙为水泥砂浆打底，石灰膏上白，卫生间墙砖、室内地板砖、楼梯扶手由乙方加工铁扶手。

三、在基础开挖完成和每层梁、板布筋均由甲方组织有关人员进行质量监督和验收。如因乙方原因造成返工，材料由乙方负责。

四、乙方负责施工期间的安全生产责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，所发生的一切安全事故均由乙方全部负责，与甲方无关。

五、门窗不在承包范围内。

六、付款方式：

1、进驻工地支付元；

2、主体封顶支付总工程造价％；

3、内墙粉刷完工后，地板砖铺设完工后支付总工程造价90％，如资金不到位，造成的一切损失由甲方承担。

4、工程完工后一个月内验收，验收合格后10天内结算付清余款，并扣除元保修金，保修金在竣工验收合格起满一年内付清。

七、保修范围和期限：屋面防渗和装修保修壹年，其他保修按国家相关保修条例执行。

八、工程工期：

1、开工日期：年月日

2、竣工日期：年月日

八、工程结束后，乙方负责把周边及室内所有建筑垃圾清运干净。工程竣工日签订后，如乙方未按时完工，每天以500元的罚款。

九、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。

十、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。此合同自签字之日起生效，保修期满后实效。

其它：

甲方：乙方：

二〇一〇年月日