2019年吴江区重点项目建设计划表(实事项目)
全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)备案项目信息统计
项目（吴江项目）
a、 四库一平台
b、
中标通知书 （直接发包登记表）
c、 施工许可证
d、 备案合同
3
3205951712270101 [2017-WG-23]（太湖项目）
a、 四库一平台
b、
中标通知书 （直接发包登记表）
c、 施工许可证
4 大港B4
d、 备案合同
港新城(2013-4-7地块)房地 3211211510140101 产开发项目（大港B4+大港
序号
项目编码
内容
1
3211211604270100
港新城一期建设项目（大港 示范区+大港A2）
a、 四库一平台
大港示范区
b、
中标通知书 （直接发包登记表）
c、 施工许可证
d、 备案合同
大港A2
a、 四库一平台
b、
中标通知书 （直接发包登记表）
c、 施工许可证
d、 备案合同
太湖新城吴江鲈乡南路西侧
2
3205841610110102 、龙河路北侧地块普通住宅
c、 施工许可证
d、 备案合同
6
3205911706120104
[2016-WG-72]（城铁地块三 项目）
a、 四库一平台
b、
中标通知书 （直接发包登记表）
c、 施工许可证
d、 备案合同
7
3205061810160003 [2018-WG-9]（甪直项目）
a、 四库一平台
b、
中标通知书 （直接发包登记表）
B5）
a、 四库一平台
b、
中标通知书 （直接发包登记表）
c、 施工许可证
d、 备案合同
苏州市人民政府关于2019年苏州市法治政府建设工作的报告
苏州市人民政府关于2019年苏州市法治政府建设工作的报告文章属性•【制定机关】苏州市人民政府•【公布日期】2020.06.10•【字号】苏府〔2020〕2号•【施行日期】2020.06.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文苏州市人民政府关于2019年苏州市法治政府建设工作的报告2019年，苏州市政府在中央、省委省政府和市委的正确领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，认真贯彻中央全面依法治国、省委全面依法治省、市委全面依法治市决策部署，以争创“全国法治政府建设示范市”为目标，全面落实《法治政府建设实施纲要（2015～2020年）》（以下简称《纲要》）和《苏州市法治政府建设2016～2020年规划》（以下简称《规划》），开拓创新，不懈奋斗，扎实推进依法行政和法治政府建设，取得了显著成效，为全市在更高起点上实现高质量发展走在时代最前列提供了坚强的法治保障。
一、主要做法和成效（一）强化组织领导，深入推进法治政府建设。
一是全面加强党的领导。
在市委全面依法治市委员会召开的两次全体会议上，均专题研究确定法治政府建设重大事项。
《中共苏州市委全面依法治市委员会2019年工作要点》把“加快推进法治政府建设”作为全面依法治市年度六个方面重点任务之一。
市委依法治市委印发《关于开展法治政府建设示范创建活动的实施意见》，在全市部署开展法治政府建设示范创建活动。
3月19日，李亚平市长组织召开全市法治政府建设暨推进重大行政决策法治化工作会议，通报2018年全市依法行政考核情况，部署2019年法治政府建设工作任务。
会上，对2018年度法治政府建设工作取得优秀成绩的地区和部门以及专项工作成绩突出的地区和部门予以通报，并由市领导对2018年度全市法治政府建设先进集体进行授牌。
同时，以市政府办名义印发《2019年苏州市法治政府建设工作要点》，明确年度工作重点。
分层推进,自主发展, 全面提升区域课程游戏化品质--吴江区域推进幼儿园课程游戏化的实践之路
本栏目投稿信箱：分层推进，自主发展，全面提升区域课程游戏化品质——吴江区域推进幼儿园课程游戏化的实践之路苏州市吴江区教育局王亚红2019年，吴江区教育局的研究项目《从“一起走”到“分层推进”，促进区域课程建设内涵发展》成功申报江苏省省级幼儿园课程游戏化区域推进项目，并由此开始积极探索学前教育区域改革的新思路。
实践中，我们树立“问题导向”的行动思路，通过多元举措进行摸底调研，同步借力省市专家力量，历经梳理、剖析、追因，分析区域推进幼儿园课程游戏化过程中各幼儿园的进展情况，提炼课程建设中的经验和存在问题，根据现状和原因提出针对性的推进策略。
在区域整体推进、手拉手“一起走”的过程中，各幼儿园自然形成了上下、先后、快慢等不同发展层次，有的幼儿园在十几年探索积淀的基础上，在课程游戏化理念指引下，园本课程已初成体系；有的幼儿园在优化蓝本课程的基础上已着手开发园本课程；有的幼儿园仍以改造蓝本课程为主……区域推进要向纵深发展，必须从“一起走”的1.0版本转向“分层推进”的2.0版本。
为此，在区域推进课程游戏化建设过程中，为避免全区“一刀切”，吴江区教育局鼓励各幼儿园找到适合自己的阶段目标，允许每个幼儿园按照自己的节奏来推进，允许每个幼儿园呈现不同的样态，并分层分类加强对幼儿园课程开发与实践的指导，努力让各园在收获各自精彩的同时，实现全区幼儿园共同发展。
一、行政保障引区域推进行稳致远区域推进课程游戏化建设是近年来吴江区学前教育的中心工作，并列入《吴江教育名区建设三年行动计划》。
为顺利推进项目，每年财政性学前教育经费占预算内教育支出经费的10%以上，以确保市课程游戏化建设专项资金足额到位，区各镇、街道以项目建设的方式将课程游戏化资金列入年度预算，强有力地保障了项目的推进。
同时，两项新举措助力幼儿园分层前行。
（一）加强四位一体立体化管理队伍的搭建。
2019年省项目确立后，吴江区教育局构建了公民办行政、专兼职教研员、责任督学、指导专家四支学前教育管理队伍。
苏州统计年鉴2020：国家级省级开发区建设发展情况(2019年)
苏州太湖国家旅游度假区
Suzhou Taihu National Tourism and Vacation Zone
昆山国家高新技术产业开发区
Kunshan New and Hi-tech industrial Development Zone
常熟经济技术开发区
Changshu Economic and Technological Development Zone
565 983
吴江经济技术开发区
Wujiang Economic and Technological Development Zone
太仓港经济技术开发区
Taicang Economic and Technological Development Zone
张家港经济技术开发区
Zhangjiagang Economicand Technological Development Zone
56
51 000
53 006 48 982 065 4 584 737 1 686 009 2 779 500
92
65 563
29 254 78 467 078 3 123 045 1 506 576 4 376 487
22
70 132
16 434 66 794 840 1 039 054
540 000
761
877 390
428 146 591 848 745 33 483 848 15 531 900 16 553 895
715
794 769
421 275 546 516 160 31 426 755 14 174 146 16 161 104
285
194 102
吴江未来10年发展前景
吴江未来10年发展前景吴江位于江苏省苏州市西南部，地理位置优越，交通便利。
作为中国最大的织造基地和轻工业基地之一，吴江在经济发展方面具有良好的基础和潜力。
未来10年吴江的发展前景可以预见的是充满着机遇和挑战。
首先，吴江在工业方面有着坚实的基础。
目前，吴江已经形成了以纺织、服装、化工和机械制造为主的工业体系。
未来10年，随着科技的进步和产业升级，吴江的工业将继续发展壮大。
特别是在智能制造和绿色制造方面，吴江有望成为江苏乃至全国的领先地区。
例如，吴江可以发展智能纺织机械制造业，在提高产能的同时减少能源消耗和环境污染。
此外，吴江还可以积极发展新兴产业，如生物医药、新材料等，为吴江经济注入新的动力。
其次，吴江在旅游业方面拥有丰富的资源。
吴江有着独特的自然风光和丰富的历史文化遗产。
未来10年，吴江可以充分利用这些资源，进一步发展旅游业，吸引更多的游客和投资。
例如，吴江可以开发乌镇、西塘等水乡古镇，打造特色民宿和旅游景点，提供独特的旅游体验。
此外，吴江还可以发展生态农业和乡村旅游，保护和利用农村的自然资源和人文景观，吸引城市居民前往观光和度假，促进城乡一体化发展。
再次，吴江的教育、科技和文化事业也有很大潜力。
吴江拥有苏州大学吴江校区等高等教育机构，具备培养高素质人才的基础。
未来10年，吴江可以进一步发展教育事业，提升教育质量和水平，吸引更多的学生和研究人员来吴江学习和工作。
同时，吴江还可以加大对创新创业的支持力度，培育和引进高科技企业和创新团队，推动科技创新和产业升级。
此外，吴江还可以加强文化产业的建设，挖掘和保护吴江的文化遗产，举办各类文化活动和节庆，丰富居民的文化生活。
总之，吴江在未来10年的发展前景非常广阔。
吴江可以利用自身的优势，发展先进制造业、旅游业、教育科技和文化事业，实现经济社会的可持续发展。
当然，在实现这些目标的过程中还会面临许多困难和挑战，如环境污染、资源短缺、基础设施不完善等。
但是，只要政府和社会各界共同努力，解决这些问题，吴江一定能够实现繁荣和进步。
盛泽规划方案
创新驱动发展路径
文化创意产业
依托盛泽地区丰富的历史文化资源，发展文化创意产业，如设计、 广告、影视制作等，打造特色文化品牌。
文化旅游
将盛泽地区的文化资源与旅游业相结合，开发具有地方特色的文化 旅游产品，吸引游客前来游览和体验。
文化科技融合
运用现代科技手段，如虚拟现实、增强现实等，创新文化表现形式和 传播方式，提升文化产品的吸引力和竞争力。
03
交通组织与优化
交通现状分析
交通拥堵
盛泽地区交通拥堵问题严重，主 要干道交通流量大，高峰时段车
速缓慢。
停车难
停车设施不足，导致路边停车现象 普遍，影响交通秩序和通行效率。
公共交通不足
公共交通线网覆盖不全，班次频率 低，服务质量有待提高。
交通组织策略
完善道路网络
优化道路等级结构，加密支路网 络，提高道路连通性。
01
技术改造
鼓励企业采用新技术、新工艺 、新设备，提高生产效率和产 品质量，降低能耗和排放。
02
品牌建设
引导企业加强品牌建设，提升 产品知名度和美誉度，增强市 场竞争力。
03
绿色发展
推动企业实施绿色制造，加强 环保治理和资源循环利用，实 现可持续发展。
04
智能制造
加快工业互联网、大数据、人 工智能等新一代信息技术与制 造业深度融合，提升制造业智 能化水平。
停车设施建设
规划建设公共停车场，鼓励建设 立体停车设施，提高停车泊位供
给。
公共交通优先
优化公共交通线网布局，提高班 次频率和准点率，提升公共交通
吸引力。
关键节点优化
交叉口优化
对关键交叉口进行渠化改造，提高通行能力。
关键路段优化
苏州市住房和城乡建设局关于公布2021年度（1期）苏州市建筑施工标准化文明示范工地（平安工地）的通知
苏州市住房和城乡建设局关于公布2021年度（1期）苏州市建筑施工标准化文明示范工地（平安工地）的
通知
文章属性
•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局
•【公布日期】2022.01.28
•【字号】苏住建质〔2022〕4号
•【施行日期】2022.01.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑市场监管
正文
市住房城乡建设局关于公布2021年度（1期）
苏州市建筑施工标准化文明示范工地（平安工地）的通知各市、区住建局（委），苏州工业园区规建委：
根据省、市关于创建建筑施工标准化文明示范工地的有关规定，经各地住建部门自查推荐、市住建局审核、网上公示等程序，评定“苏州大学附属第一医院总院二期项目”等312个项目为“2021年度（1期）苏州市建筑施工标准化文明示范工地（平安工地）”，现予公布。
附件：2021年度（1期）苏州市建筑施工标准化文明示范工地（平安工地）名单
苏州市住房和城乡建设局
2022年1月28日。
苏州房地产市场月报(2019年9月)
苏州房地产月度数据大全及分析摘 要二手房市场上月商品房价格目录1. 市场综述 (3)2．资讯盘点 (4)3．市场分析 (7)3.1土地市场 (7)3.1.1 本月土地成交 (7)3.1.2 本月土地公告 (8)3.2 商品房市场 (9)3.2.1增量房供应 (10)3.2.2 总体成交分析 (12)3.2.3 区域成交分析 (13)3.3二手房（存量房）市场 (18)3.3.1总体成交状况 (18)3.3.2 区域成交分析 (18)3.4 上月市场价格分析 (19)3.4.1总体价格分析 (19)3.4.2区域价格分析 (20)4.本期关注：2019年第三季度苏州房地产市场总结... 错误!未定义书签。
5.总结展望 (28)苏州房地产市场月报1. 市场综述2019年9月，苏州土地市场新增挂牌出让土地18宗（不含县级市、吴江区）；成交土地17宗，流拍1宗。
9月苏州市合计共新增批售项目36个，其中住宅类项目30个，非住宅项目4个，商住混合项目2个。
9月合计核准销售10549套，可售面积1186579.25m2。
苏州9月房地产新增市场持续回暖。
2019年9月苏州市区（不含县级市）住房类房源共成交7242套，环比较上月上涨12.40%，较去年同期上涨14.75%；成交总面积901788.55m2，环比上涨15.25%，同比上涨13.38%。
2019年9月，苏州市新建住宅类房源日均成交241套，单套成交面积约为124.52m2。
2019年9月苏州市区（不含县级市）非住房类房源共成交2164套，环比下跌22.66%，较去年同期下跌18.55%；成交总面积138597.11m2，环比下跌37.17%，同比下跌10.85%。
2019年9月，苏州市二手房合计成交8149套（不含县级市），9月较8月环比套数下降13.20%，成交总面积823848.55 m2，9月较8月成交面积环比下降21.66%。
其中住宅合计成交7080套，成交总面积750522.05m2，9月较8月住宅成交套数环比下降14.89%，成交面积下降12.64%；非住宅合计成交1069套，成交总面积73326.50 m2，9月较8月非住宅成交套数环比持平，成交面积下降61.92%。
学院路竣工验收报告
20*10*5cm 路面砖
3cm1:3干拌水泥砂浆
15cmC20水泥砼基层
3、排水管道
（1）雨水管： 管材及接口：连接雨水口的支管采用DN250UPVC管，橡胶圈接口。
DN400、DN600、DN800管采用增强聚丙烯管（FRPP管）。DN900、 DN1000、DN1200管采用玻璃钢夹砂管。
FRPP管、玻璃钢管基础为15cm碎石垫层上铺5cm中粗砂，满沟槽回 填中粗砂至管外顶以上50cm。
一、工程概况
1、概述
学院路（鲈乡南路~长安路段）改造工程位于吴江区松陵镇，工程 起点长安路东（桩号K0-801.859），终点至鲈乡南路交叉口（桩号 K1+564.229），道路全长2366.088米(其中K0+550~K0+977段甩项)；道 路规划红线宽60米。道路途经两条河道，设吴家港桥、行船河箱涵（其 中箱涵施工范围：桥面铺装（不含防水）、侧平石、人行道、台背回填 及搭板）。 本工程开工日期：2013年12月15日，由于绿化、管线拆迁 及轻轨盾构施工影响，工程于2015年11月12日竣工。
（2）非机动车道路面结构：（总厚度61cm）
4cm细粒式沥青玛蹄脂碎石（SMA-13）(SBS改性沥青、掺木质素纤维)
粘层油
6cm中粒式沥青混凝土（Sup—20）(SBS改性沥青)
1cm高性能改性乳化沥青封层
30cm水泥稳定碎石基层（顶面喷洒透层油）
厚度23cm）
桩径1.2米。
5、箱涵
行船河箱涵宽度60米，箱涵净跨径3×9.4米，搭板采用C35砼， 沥青砼桥面铺装。
二、工程施工情况
软基处理
路基灰土施工
水稳基层施工
沥青砼面层施工
排水施工
《某市工程管线综合规划》任务书
《吴江市滨湖地区工程管线综合规划》任务书一、概况根据市委市政府提出的“利用滨太湖优良的景观资源，由运河时代走向太湖时代，建设滨湖城市”的城市发展思路，2009年滨湖新城建设正式启动。
高新路、人民路、学院路相继实施，思贤路、秋枫路、春江路、湖光路也即将实施，滨湖地区的基础设施建设有序的进行，而作为配套基础设施的重要组成部分，滨湖地区内工程管线的综合规划设计对于推动滨湖地区的建设进程无疑是非常重要的一个环节，特此编制《吴江市滨湖地区工程管线综合规划》。
二、规划范围吴江市滨湖地区工程管线综合规划的范围（以下简称规划区）与《吴江市滨湖地区控制性详细规划》的范围一致，具体是东至内苏州河，北至牛腰泾河，南抵军运港，总面积约17.58平方公里。
依据控规论证稿，滨湖地区规划建设用地约1369公顷，容纳居住人口17万人，共规划道路网络长度67公里。
三、规划依据及参考资料1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《城市规划编制办法》；3、《吴江市城市总体规划（2006－2020）》；4、《吴江市滨湖地区控制性详细规划》；5、《城市工程管线综合规划规范》；6、吴江市滨湖地区各工程管线专项规划及其它相关的规划设计资料；7、国家其它相关法规、规范。
四、规划设计原则1、规划要坚持高标准、高起点，一次规划，分期实施的原则；2、结合滨湖地区的建设发展，合理布臵，充分利用城市地上、地下空间；3、结合滨湖地区内现状及规划特点合理布臵工程管线位臵，并充分重视现状工程管线，合理利用及改造；4、尽量减少工程管线的相互交叉。
五、规划设计内容及要求1、提出滨湖地区范围内工程管线综合规划的目的及目标；2、确定滨湖地区各工程管线的敷设方式及原则；3、根据相关规划设计资料，协调各专项规划中工程管线的布臵方案，综合确定各种工程管线的平面位臵和控制标高，并反馈给各专业工程，协调修正各专业规划及为下阶段设计提供依据；4、确定各工程管线在各道路上的水平排列顺序及位臵，最小垂直净距及在地下敷设时的最小覆土深度，提出工程管线竖向位臵发生矛盾时的处理原则及要求；5、提出各工程管线穿越河道水系时的布臵原则及要求；6、布臵区内各地块管线接口的位臵及容量。
苏州市人力资源和社会保障局关于2019年苏州市人力资源和社会保障工作意见
苏州市人力资源和社会保障局关于2019年苏州市人力资源和社会保障工作意见文章属性•【制定机关】苏州市人力资源和社会保障局•【公布日期】2019.03.12•【字号】苏人保〔2019〕4号•【施行日期】2019.03.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文2019年苏州市人力资源和社会保障工作意见2019年全市人力资源和社会保障工作的总体要求是：以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指导，贯彻落实市委市政府和省人社厅决策部署，牢牢把握稳中求进工作总基调，深入推动高质量发展，坚持人才优先、民生为本，突出党建引领、服务至上，切实提高站位、认清方位、找准定位、巩固地位，将惠企便民、风险防控、队伍建设一体推进并贯穿工作始终，着力抓重点、补短板、强弱项、防风险、稳预期，千方百计促进就业创业，深化社会保障制度改革，强化人才人事工作，构建和谐劳动关系，扎实推进精准帮扶和治欠保支，加强系统行风建设，全面落实新时代党的建设总要求，努力推动全市人社事业高质量发展走在前列。
主要目标是：全面完成年度市政府实事项目：城镇新增就业15万人，组织提供应届高校毕业生就业岗位10万个；开展城乡劳动者职业技能培训4万人；建成省级创业型园区2家、创业型街道（乡镇）25家、创业型社区（村）350家。
全面实现年度人力资源和社会保障事业发展计划：新增人才超过15万人，其中高层次、高技能人才均2万人以上；苏州籍应届高校毕业生就业率保持在95%以上，城镇登记失业率控制在3%以内；全市规模以上企业劳动合同签订率稳定在99%以上，劳动人事争议仲裁结案率达94%以上；事业单位聘用合同签订率达98%以上，人事考试项目规范管理达标率100%。
一、更高水平推动人才引育创新突破（一）创新完善人才发展体制机制。
抓好人才乐居工程、优秀人才贡献奖励等政策落地，扩大政策覆盖面，引导人才有序流动。
充分调动和发挥企业引才育才主体作用，围绕重点领域引才用才探索更为适切的支持政策，配合制定实施“人才举荐制”“国内柔性引才”等人才新政。
青吴嘉三地人大联动调研 共推示范区高质量发展
青吴嘉三地人大联动调研共推示范区高质量发展作者：***来源：《上海人大月刊》2021年第06期5月21日，上海市青浦區、江苏省苏州市吴江区、浙江省嘉兴市嘉善县三地人大开展联动调研，就《关于支持长三角生态绿色一体化发展示范区高质量发展的若干政策措施》（以下简称支持政策）落实情况听取示范区执委会政策法规部、青浦区发改委、吴江区长三角办公室、嘉善县发改局相关工作情况报告，并围绕重大项目共建、入地指标保障、跨区域联合执法、公共设施服务共享等方面进行交流研讨，着力推动支持政策更好贯彻落实。
聚焦两个关键查找五方面问题去年7月，上海市、江苏省、浙江省人民政府联合印发支持政策，围绕改革赋权、财政金融支持、用地保障、新基建建设、公共服务共建共享、要素流动、管理和服务创新、组织保障8个方面，提出22条具体政策措施，支持示范区加快发展。
去年12月，在青吴嘉三地人大常委会第4次主任例会上，三地人大经协商，确定了2021年三个联动协同项目，其中一项就是开展对支持政策贯彻落实情况的联动调研。
今年3月，相关联动调研工作方案经三地人大常委会第5次主任会议讨论通过。
根据工作方案，联动调研聚焦一体化和高质量两个关键，围绕基础设施互联互通、教育医疗等公共服务共建共享、土地保障、人力资源要素跨区流动、对企管理和服务创新5个方面，查找支持政策落实过程中存在的问题，提出意见建议。
联动调研由青浦人大牵头，三地人大协同，并分头制定各自调研工作计划，同步组织开展视察调研等活动。
时间安排从3月开始准备，4至7月开展集中调研，8至9月形成调研成果，10月之后的一个阶段将跟踪落实和转化运用成果。
联动调研将充分依托三地人大常委会主任例会机制和人大及其常委会委室工作协同机制来开展，同时邀请示范区先行启动区内五镇（青浦区金泽镇、朱家角镇，吴江区黎里镇，嘉善县姚庄镇、西塘镇）人大共同参与，并注重发挥两级人大和人大代表的作用，通过经常性联系人民群众、代表进社区等活动，收集群众建议。
竞争性发包公告
竞争性发包公告顺序编号：2019-62 项目编码：JL0051、发包人:吴江区人民政府江陵街道办事处2、工程名称:吴江区淞山河（江陵东路~淞南路）两侧污水收集与绿化工程3、工程规模：污水管道铺设约1300米，沿线绿化铺种，相应道路恢复、土石方等。
4、招标范围：市政投资估算：79.23万元工程地点：三里桥村5、计划开竣工日期：2019年08月30日至2019年10月08日,共40日历天。
6、吴江经济技术开发区小型项目发包管理办公室，江苏希地丰华项目管理集团有限公司受发包人委托具体负责本工程的竞争性发包事宜。
7、报名条件：对投标单位要求: 申请人必须列入2019年度吴江区政府投资建筑工程（市政公用工程）预选承包商补充名录（Ⅲ）组及以上或者2019年度苏州市政府投资建筑工程（市政公用工程）预选承包商名录（Ⅲ）组及以上。
对投标单位要求:市政公用工程施工总承包叁级及以上资质。
对项目经理要求:小型项目管理师或市政工程二级建造师（或二级以上资质），且具有B类安全证，报名截止后项目经理不得更改。
(1)入库手续完成后的投标单位，请于系统内报名（/login.shtml）。
(2)投标保证金：缴纳吴江经济技术开发区伍万元年度保证金，以系统内上传的年度保证金凭证为准；投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金，年度保证金需转入承发包管理办公室指定的账户，中标后银行汇票相应金额转为履约保证金，请及时转入业主指定帐户。
银行汇票开户行名称及账号：吴江经济技术开发区财政和资产管理局非税收入专户，吴江区建行。
（注：银行汇票不入帐，不提供帐号）(3)开标时，各投标单位必须按时刷卡签到。
法定代表人（或授权委托人）及项目经理本人必须准时到场，且携带有效身份证原件，项目经理须携带小型项目管理师证或建造师证及B类安全证原件，开标现场对中标候选人的有效身份证、证书原件进行核实，投标单位未按上述要求参加开标会的将作无效标处理。
招标系统会自动锁定中标单位项目经理证，待完工后凭完工证明或竣工验收证明解锁。
23日下午吴江长三角区域合作洽谈会采访提纲暨资料梳理-经典原创文档
顾董在2019中国.吴江长三角区域合作洽谈会上的采访提纲Q1：中车项目简要介绍（背景，现状，规划）。
2018年7月，中车交通代表中国中车集团与吴江区政府达成全面战略合作伙伴，中车交通在吴江区的产业投资，是中国中车集团全面融入长三角一体化战略的重要组成部分。
公司将为吴江区提供中运量捷运交通整体解决方案，以吴江区公共交通网线规划咨询为依托，实施地面捷运ART和空中捷运SRT系统组成的多种交通制式兼容的城市捷运线网。
同时，公司将城市捷运与旅游交通总部基地落户在吴江区，充分发挥自身平台与交通装备优势，围绕吴江区中运量交通线路实施，打造华东区域多制式绿色智能交通示范区。
目前，捷运线项目和总部基地建设都在按照计划有序推进。
预计未来5年内，吴江区捷运线网实施长度将不少于100公里，将有效提升吴江区城市交通能级，为吴江区城市形象增光添彩。
Q2：希望以产业投资和项目落地，在长三角尤其是吴江，形成怎样的发展效应？作为中国中车集团下属非上市产业平台，公司依托中车全系轨道交通车型技术支持，致力打造中小运量绿色智能交通整体解决方案核心竞争优势，同时强化智能交通装备创新研发与制造，智能智造产业园投资运营发展，积极为新兴产业培育与孵化提供生态环境。
吴江是长三角腹地核心区域，又是长三角一体化发展示范区，营商环境极为优越，公司在吴江建设中车交通城市捷运与旅游交通总部基地，目的是以吴江总部为基点，以点带面，在城市捷运规划、智能交通装备制造、研发创新等方面形成产业联动，提升长三角地区在绿色智能交通领域的整体水平。
Q3：结合国家长三角一体化发展战略，企业有怎样的一体化发展规划？长三角地区是中国经济最发达，并且最具经济活力的区域之一。
中车交通全球运控总部设立在上海，并且将长三角城市作为公司业务发展的核心区域，依托中车集团高精尖的交通产品，以提供“中小运量、中高品质、中低造价”交通捷运系统解决方案为途径，着力打造三四线城市骨干交通线，一二线城市辅助线、加密线、区域循环线。
TOD项目的开发模式研究——以吴江区松陵大道综合交通枢纽为例
117智能交通豪NO.152020智能城市INTELLIGENT CITY TOD项目的开发模式研究——以吴江区松陵大道综合交通枢纽为例鲍辰瑜牛旻徐赛娜(中设设计集团股份有限公司，江苏南京210000)摘要：TOD开发具备缓解城市交通问题、提升片区活力、改善交通投融资等几大优势。
文章以吴江区松陵大道综合交通枢纽为例，从实际操作角度，重点分析了TOD项目的开发模式、土地获取及政府支持问题。
关键词：TOD；开发模式；土地获取；政府支持TOD是一种以公交为导向的集约式土地开发模式。
它强调土地的综合利用，将居住、零售、办公和公共空间组织在一个以轨道交通等快速公共交通站点为核心的社区步行环境中⑴。
为缓解城市公共交通压力、丰富轨道交通建设融资方式，日本叫中国香港冏均在很早就弓I入了TOD发展理念，并取得了成功。
截至2019年底，国内已有44座城市开通了城市地铁，其中大量城市相继开展了TOD方面的探索，总体而言，TOD开发涉及部门众多、流程复杂、周期长, TOD开发的成功实属不易。
文章基于苏州市吴江区松陵大道综合交通枢纽TOD项目，对项目实操过程中开发模式的选择、土地的获取等问题进行了重点探讨，为我国未来的TOD项目开发提供建议与参考。
1项目基本情况吴江区松陵大道综合交通枢纽项目［4］地处苏州市吴江区太湖新城板块核心区中部，位于苏州轨道4号线松陵大道站位置，规划为A级枢纽，功能包括城市轨道、公路(主要为城乡班线、城市候机)、城市公交、出租等，是吴江城市公共交通体系的核心节点。
为更好地引导城市开发，促进交通与城市功能融合，项目采用了T OD的开发模式，项目总投资27.75亿元，总建筑面积23.35万m2，其中枢纽部分14.0万m2;住宅、商铺及配套停车场9.35万m2。
项目自2015年启动研究，并于2018年底完成了社会资本的招标、项目公司的成立并签订了P PP项目合同。
整个项目从启动到正式动工历时4年，从项目运作角度而言，主要经历了确定开发模式、获取项目用地、政府支持争取等几大阶段。
《江苏省城市规划管理技术规定吴江市实施细则之“指标核定规则”(试行)》
吴建规…2009‟44号关于印发《江苏省城市规划管理技术规定吴江市实施细则之“指标核定规则”（试行）》的通知吴江经济开发区规划建设局、汾湖经济开发区建设局、东方丝绸市场管委会建设局、盛泽城建办、各镇建管所：现将《江苏省城市规划管理技术规定吴江市实施细则之“指标核定规则”（试行）》印发给你们，请遵照执行。
二○○九年四月二十二日主题词：规划指标核定规则△通知抄送：市政府办公室、市法制办、国土局、监察局，各房产开发企业。
吴江市建设局党政办公室 2009年4月22日印发江苏省城市规划管理技术规定--吴江市实施细则之“指标核定规则”(试行)1总则1.1为规范我市规划管理审批行为，统一执行标准，根据国家和省相关规定，结合我市规划管理实际，制定本规划管理实施细则。
1.2本细则是与《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》相配套的规范性文件，适用于我市范围内的新建、扩建和改建工程，不适用于私有住房建设工程。
1.3自发文之日起,成交的经营性用地按规则执行；之前成交的按原规定执行。
2建筑面积2.1核定建设工程建筑面积应严格按照国标GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》执行。
2.2建筑面积指标应分列计容积率建筑面积和不计容积率建筑面积。
3规划容积率3.1容积率指标应精确到小数点后两位数。
3.2在核定建筑容积率指标时，以下情形可不计入：3.2.1两个或两个以上边长不封闭、顶部用透光顶盖遮盖并且对公众开放的活动空间。
3.2.2结构顶板高出室外地坪基准标高不大于1.5米的地下室和半地下室。
3.2.3自然坡地建筑，按坡度方向，以建筑外墙边的最高和最低室外地坪的连线为基准，建筑楼层顶板高出该基准线不大于1.5米的平面范围。
3.2.4住宅建筑在两个自然层高度范围内没有顶盖的露台。
3.2.5窗台面抬高200mm以上的飘窗或层高不大于2.2米（含2.2米）的落地飘窗。
3.2.6建筑内消防部门确认的避难层；层高不大于2.2米（含2.2米）的设备层。
度项目清单
盛泽镇
5 6 7 8 生态宜居 9 10 11 12 13
盛泽镇 盛泽镇 盛泽镇 盛泽镇 盛泽镇 盛泽镇 盛泽镇 盛泽镇 盛泽镇
黄家溪村黄 家溪
14
盛泽镇
乡风文明
15 16
黄家溪村 黄家溪村 黄家溪村 黄家溪村
乡村治理
17 18
1 2 产业发展 3 4
旅游业
沈家村 沈家村村民 农工局 沈家村村民
民宿（结转 和园、增加村民收入 项目） 农产品（结 大棚基础设施 转项目） 花圃（结转 大棚基础设施、花木 项目） 道路建设 （结转项 目） 公厕 村道改造、和园周边道路、 沿河主要村道进行铺装改造 和景观提升 南入口增加公共卫生间；东 入口现有公用卫生间提升改 造
5 6 7 开弦弓村开 弦弓 8 9 生态宜居
七都镇
10
11
12 13 14
15 乡风文明
16
乡村治理
17
1 生态宜居 东联村许庄 2 3 乡风文明 4
沿街外立面 村内所有商铺沿街外立面整 整治（结转 治 项目） 落实江村庭院革命，包含垃 江村庭院革 圾分类、文化路径美化、文 命 化主题墙及美丽庭院建设等 小清河沿线 小清河南北两岸、“弓”字 环境提升 处各沿岸、江村桥与东清河 （结转项 桥以及村内主要参观考察线 目） 路沿线环境提升 标示系统建 村庄主要道路、巷道、节点 设 标示系统建设 村庄入口景 258省道转江村入口景观提升 观提升 选择闲置民房改建，成立江 江村教授工 村教授工作室，邀请相关教 作室 授、学者入驻 原址恢复1929年费达生先生 江村工业展 在江村创办的，中国农村第 示园 一家生丝精制运销合作社遗 址 完善江村乡贤议事会制度。 选择闲置民房改建，用于乡 江村乡贤会 贤议事活动场所，同时上墙 馆 展示江村乡贤议事会制度、 乡贤人物事迹及江村文化 廉政示范基 利用闲置民房，建设廉政示 地（结转项 范基地 小计 增建桥梁 新建景观桥，打通参观环线 （结转项 道路绿化 道路、河边绿化提升 （结转项 新建乡邻中 将原老年活动室改为集茶室 心（结转项 、办公室、图书馆等一体的 目） 乡邻中心 标识标牌系 结合村庄特色设置标识标牌 统（结转项 系统 小计
巨联仓库建设项目环境影响报告表公示
本项目清洗废水和生活污水利用公司内部已建污水站处理达《城镇污水处理厂污染 物排放标准》（GB18918-2002）一级 A 标准后送至吴江市盛泽水处理发展有限公司第六
S 分公司（南霄污水处理厂）中水回用工程，不外排。 （3）供电 G 本项目用电由变压器房（其配有 1800kva 的变压器，现饱和用量为 1200kva，余量 600kva 完全满足本项目生产生活需要）接入，采用 10KV 双回路供电。
序号 1 2
名称 电 自来水
G单位
消耗量
kwh/a
20 万
t/a
424
表 1-3 本项目主要设备一览表
来源 区域电网 区域给水管网
分类
设备名称
数量（台/套）
规格与型号
备注
公辅 环保
叉车 风机
活性炭吸附装置
乙类仓库收集池 甲类仓库收集池
3
3T
/
2
乙类 90KW,甲类 45KW
/
2
乙类仓库 60000m3/h、甲类仓 2 根 15m 高
依托
B环保投资占
总投资比例 2020.5
100%
W 原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等） 本项目为危险仓库改扩建项目，运营期为危废贮存，不涉及原辅料消耗。 本项目建成后的公用工程消耗主要为照明用电和生活用水，其供电、供水均依托现
S 有项目公用设施。公用工程新增的消耗情况及来源见表 1-2。 表 1-1 公用工程能源消耗情况
等配套设施，实现有机废气治理副产物的无害化处理和资源化利用。根据苏州市环境统 计数据，苏州市及周边地区 2016 年共计 4815 家申报了危险废物产生种类及数量等数据，
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2020年12月 2019年12月
2020年12月
总投资 （万元）
9000 850 316000 4500 1000 20000
22960
50000 15650
50000
2019年计划 投资（万元）
2019年目标考核进度
9000
完成
850 30000
600 1000
完成
基坑土方完成60%；底板 完成50%；地下室主体结 构完成30%
城管局 建设农村垃圾分类资源化处置站
对污染环境，存在重大安全隐患、群众反
“三治办”
映强烈的散乱污企业（作坊）等违法建设 进行整治，营造天蓝、地绿、水清的生活
环境
按上级要求2017-2019年，吴江区规划改
造标准池塘共5.74万亩，重点对太湖沿岸
农业农村局
3公里范围、“河长制”沿线池塘进行全 面改造，兼顾对部分未达到标准的其余池
责任单位 太湖新城
教育局
教育局 教育局
建设内容
建设 性质
规划占地1000亩，总建筑面积50万平方米
新开 工
贯彻落实《教育部办公厅关于做好中小学
生课后服务工作指导意见》，着力破解学
校放学后、家长下班前学生无人看管、离 新开
校、离教的社会难题，开展课后服务，面 工
向全区所有公办小学，惠及6万多名学生
。资金由区镇两级负担
试点工作
2016年1月
人才办
深入推进新一轮“55352”工程，引进培
育5个具有国际领先水平的创新创业人才
团队，3000名能够引领和支撑先进制造业 发展的创新创业人才，500名能够引领和 支撑现代服务业发展的紧缺人才，200名
结转 续建
能够引领和支撑民生社会事业发展的重点
人才
深入实施智慧城市“145”工程，加快推
项目 类别
序号
项目名称
11 苏州大学未来校区
12
公办小学课后服务 （五点钟学校）
教育 发展 工程 13 吴江高级中学改扩建
14 盛泽中学改扩建
15 震泽中学老校区改扩建
16 健康市民531工程
17 吴江中医医院
医疗 保障
18
儿童妇幼保健医院
工程
19 区域性养老服务中心
20 吴江社保接轨苏州
文化 体育 21 苏州湾文化中心 工程
2019年吴江区重点项目建设计划表（实事项目）
项目 类别
序号
项目名称
1
优化公交线网，发展绿 色公交
加快公交基础设施建
2 设，持续改善居民公交
交通
出行环境
畅行 工程
3
轨交4号线松陵大道综合 交通枢纽
责任单位
建设内容
交通运输局
新增、优化公交线路15条次，新增清洁能 源（或新能源）公交车90辆
交通运输局 新建（更新）城乡公交候车亭100个
完成前期筹备工作
适时筹备推进
完成项目立项、招标等 前期工作，进入施工阶 段
征地保障与居民养老在 政策上与苏州接轨，待 遇上逐渐缩小与苏州差 距；居民医疗保险方面 参照苏州模式实施学生 少儿医保制度
基本建成
项目 类别
序号
项目名称
22
基层综合性文化服务中 心标准化建设
文化 体育 23 体育惠民 工程
24 汾湖文体中心 25 苏州湾体育中心
29800 完成总工作量的76%
1000
完成“一门式”“一窗 式”政务服务体系建 设，完成区政务服务中 心系统升级改造项目、 智慧大楼信息化改造
项目 类别
序号
项目名称
智慧 便民 工程
29
“纵横工程”智能视频 应用体系建设
责任单位 公安局
建设内容
健全视频大数据应用服务体系，新建及升 级改造原有视图资源库，以及视图资源的 汇聚接入、联网共享、解析服务、综合应 用、安全边界等系统平台，实现视图资源 的全线贯通共享
塘进行补齐短板，完善提升。实现池塘养
殖生态循环、达标排放
结转 续建
新开 工
新开 工
结转 续建
2018年1月 2019年1月 2019年1月
2017年11月
8
美丽村庄（含特色田园 乡村）
住建局
完成135个三星级康居乡村和4个康居特色 村创建，加快推进12个乡村创建特色田园 乡村
结转 续建
2017年1月
2020年12月
2019年12月
总投资 （万元）
5106 6000 28000 124606
120000
151600
2000
2019年计划 投资（万元）
2019年目标考核进度
740
完成年度任务
1400 11000 20000
27800
新建笼式球场8片、健身 步道50公里、全民健身 路径60套；创建体育公 园8个；新增社会体育指 导员500名，完成国民体 质监测5000名；推动学 校体育设施全部开放
乡村 9 环长漾环线道路 振兴 工程
10 村级集体经济提升工程
交通运输局 15.26公里道路改建
新开 工
2019年1月
推进“一村二楼宇”建设，每年新增8万
农业农村局
平方米村级物业；加快村级集体经济发 展，提高惠村公司运作水平，确保村级稳
结转 续建
定性收入逐步提升
2017年1月
(预计)竣工 时间
2019年12月 2019年12月 2020年12月 2020年12月 2019年12月 2019年12月
2000 2000 2500
1280
3000 2000 2360
68400
124250
完成前期工作，开工建 设
完成前期工作，开工建 设 宿舍建成，教学楼部分 完成，其余完成前期工 作，开工建设
继续完善智慧急救体系 建设，完成救护车智能 化改造10辆，实现吴江 区区域救治平台、五大 中心和三大筛查数据库 与苏州市级对接
原区一院新住院大楼改造
推进全区8个区域性养老服务中心建设， 每个中心规划养老床位至少在150张以 上，其中护理型养老床位占养老床位总数 的50%以上
结转 续建
新开 工
新开 工
新开 工
2017年1月
2019年12月 2019年6月 2019年4月
人社局
逐步缩小与苏州社保水平差距，至2020年 结转
实现与苏州全面接轨
交通运输局 占地78亩，建设综合交通枢纽
建设 性质 新开
工
新开 工
结转 续建
(预计)开工 时间
2019年1月
2019年1月
2018年12月
环境 提升 工程
4 全区智能化停车管理 5 农村垃圾分类就地处置 6 治违治污治隐患
7 池塘标准化改造
城管局
公共停车设施信息化改造，建设智能化停 车管理平台，年均新增泊位4000个，其 中，公共泊位800个，至2020年底达到停 车设施与机动车保有量1.2:1以上
建设 性质
新开 工
(预计)开工 时间
2019年1月
(预计)竣工 时间
2020年12月
总投资 （万元）
2000
2019年计划 投资（万元）
2019年目标考核进度
1500
按照苏州市公安局部署 进度同步推进
场等共2.7万平方米，计划新增60班
工
2019年7月
卫健委
卫健委 卫健委 民政局
继续完善卒中中心、胸痛中心、创伤救治 中心、危重孕产妇、危重新生儿中心建 设,组织实施肿瘤、心脑血管疾病、高危 妊娠筛查和干预项目，配备智慧急救的相 关设备,完善基层医疗公卫信息系统建 设，促进医疗信息互联互通，支撑全区医 联体建设 占地约120亩，规划远期设置床位800张。 其中一期建设规模为500床，4.8万平方米
(预计)开工 时间
2017年1月
文体广电和 加快城乡公共体育设施网络建设，推进10 结转
旅游局 分体育健身圈建设
续建
2016年1月
汾湖高新区
新增建筑面积3.4万平方米，包括文化馆 、体育馆、覆土车库及室外运动场地等
太湖新城
位于第九人民医院南侧，总建筑面积约8 万平方米
结转 续建 结转 续建
2016年5月 2018年10月
完成智能化停车管理平 台开发，新增公共停车 泊位800个
完成73个行政村垃圾分 类就地处置
20000 完成年度任务
11480
完成2.87万亩池塘标准 化改造
12000 15650 10000
完成40个三星级康居乡 村和1个康居特色村创 建，加快推进12个村庄 创建特色田园乡村
建设完成
进一步以乡村振兴战略 为引领，优化区级帮扶 平台，发展村级经营性 物业，做好相对薄弱村 转化工作，促进村级经 济发展和公共服务提升
行政审批局 、信息中心
进智慧吴江运营管理中心建设，推动综治 网、产业网、生态网和民生网协同发展； 推进智慧服务大厦建设，全面实现“一门
结转 续建
式”“一窗式”政务服务模式改革
2016年1月 2016年1月
(预计)竣工 时间
2020年12月 2020年12月 2019年12月 2020年12月
2020年12月
续建
2016年1月
太湖新城
包括苏州大剧院11万平方米、吴江博览中 心12万平方米、地下公交枢纽及地下空间 约2.7万平方米
结转 续建
2016年7月
(预计)竣工 时间
2024年12月
2019年12月
2021年8月 2021年8月 2020年8月
2019年12月
2020年7月 2020年12月 2020年12月
2020年12月