精编【地产建筑工程管理】广东公路大厦施工组织设计

【地产建筑工程管理】广东公路大厦施工组织设计xxxx年xx月xx日xxxxxxxx集团企业有限公司Please enter your company's name and contentv目录第一章工程概况及施工部署4第一节编制前言4第二节工程简述6第三节施工总体部署6第四节施工前期准备工作12第二章施工工艺、技术措施17第一节施工测量放线17第二节基坑开挖及支护施工23第三节地下室结构工程43第四节回填土施工52第五节主体模板工程52第六节脚手架工程60第七节主体钢筋工程64第八节主体混凝土工程72第九节钢结构工程77第十节砌体工程84第十一节防水工程86第十二节装修工程91第十三节门窗工程112第十四节室内给排水工程117第十五节室外排水工程124第十六节电气工程128第十七节消防工程136第十八节暖通工程142第三章工程施工的重点、难点及相应的对策及措施150第一节工程施工的重点和难点150第二节针对本工程重点、难点部分的相应对策及措施150第三节针对重点、难点解决的技术措施152第四章施工总进度计划162第一节进度目标162第二节确保项目总包进度的技术组织措施162第三节施工进度计划及各阶段进度的技术管理保证措施165第四节施工进度计划表176第五章施工平面布置图177第一节平面布置原则及依据177第二节施工平面布置方案177第三节施工平面管理185第六章施工安全及文明施工措施说明189第一节安全施工保证措施189第二节文明施工措施209第三节环境保护措施217第四节安全文明施工承诺220第五节保证民工工资的方案及措施221第七章技术力量223第一节项目管理机构的配备情况223第二节和各方关系协调及对各专业施工组织管理225第三节劳动力配备情况227第八章机械设备及材料投入计划230第九章质量标准及质量保证措施236第一节质量目标236第二节实现质量目标的执行人及奖罚说明236第三节建立完善的施工质量管理体系237第四节质量控制程序245第五节质量问题分析和处理的程序248第六节工程阶段性验收和竣工验收程序251第七节主要分项工程质量保证措施253第十章新技术、新工艺的应用256第十一章合理化建议258第十二章结束语259第一章工程概况及施工部署第一节编制前言一、编制说明非常荣幸有机会参加本工程的投标，收到招标文件后，我们公司立即组织各方面力量，详细分析了招标文件的要求，在认真研究招标文件及招标施工图纸的基础上，我们根据广东公路大厦施工总承包特点结合现场施工实际条件，且综合考虑到我公司的施工实力、特长、技术和机具配套能力等多方面因素，编写了本工程施工组织设计。

在本施工组织设计中我公司对工程的施工部署、施工总承包管理实施方案、主要的施工方案及技术措施、重点难点分析及解决方案、现场文明施工、质量保证体系、安全保证措施、环境保护措施等作了详细的阐述。

突出我公司在本工程中将要使用的新型的施工方法和新的思路，力争使我公司的技术优势在本工程中得以充分发挥，且创造良好的社会、经济效益。

利用网络计划对工程的工期进行总体安排，对于各分部工程、关键工序之间的相互协调和组织等方面，我们在编制施工组织过程中已进行了技术措施可行性论证，认为是较为科学合理的，能达到确保工程质量、工期、安全和提高效益之目的。

本施工组织设计现作为投标文件之一呈报业主，若我公司中标该工程后，承诺在施工进度、质量保证、施工措施、施工管理等基础上详细完善本方案、且将按业主要求在本设计基础之上进一步深化、完善，使之更能用于指导具体施工。

若有幸中标，在为建设单位服务的同时，也在为本单位带来极大的社会影响和社会效益，为此我公司将发扬“一次建成用户满意品质工程”的工作精神，把本工程作为我公司重点项目对待，同时借此工程项目展示我公司能工巧匠的精湛技艺，树立我公司施工一流的企业形象。

二、编制依据1、广东公路大厦施工总承包的招标图纸；2、广东公路大厦施工总承包的招标文件及答疑文件；3、广东公路大厦施工总承包的合同条款文件；4、现行的国家、广东省、广州市工程质量验评标准；5、《施工合同条件》；6、《建筑施工安全检查标准》、及国家、广东省及广州市现行其它相关安全文明要求文件精神；7、广东省、广州市或行业最新工程建设标准及规范；8、本公司技术实力及以往类似工程施工经验；9、有关质量、安全、文明施工的规定、标准和文件以及现场施工条件。

三、编制内容本《施工组织设计》编制时对工程的总体概述及施工部署、工程的重点、难点的分析及解决方案，关键施工技术、工艺的应用、劳动力周转材料的投入计划及保证措施、安全文明施工保证措施、施工总平面布置内容的质量、进度、组织管理进行监督措施，且对本工程施工提出了合理化建议。

诸多发面尽可能地作了充分的、综合的考虑，突出其科学性、适用性和针对性。

本投标书施工组织设计将作为指导施工的依据。

1、本施工组织设计主要包括内容有如下几点。

重点工序施工方案包括：施工部署、关键工序的施工方法施工技术、施工机械选用、劳动力和主要材料、半成品投入计划等。

施工进度计划包括：施工进度控制图、保证体系及关键节点关键工序工期保证措施。

主要技术组织措施包括：保证质量的技术组织措施，保证安全文明施工的技术保证组织措施，保证进度的技术保证组织措施，环境污染防治技术组织措施等。

施工平面布置图包括：施工平面布置及平面管理。

施工管理组织架构：施工管理班子、各职能部门人员的分工。

资源管理包括：施工材料供应管理、施工材料进场管理。

2、重点难点内容由于本施工组织内容相当广泛，为使本施工组织设计编制得宜、及时、适用，能真正在现场施工时起到指导作用，在编制本方案上抓重点，突出“组织”二字，对施工中的人力、物力和方法，时间和空间，需要和可能，局部和整体，阶段和全过程，前方和后方等给予周密的安排。

从突出“组织”的角度出发，在编制施工组织设计时，重点编排好以下三项内容：施工管理架构、施工机械及劳动力安排；重点、难点分析及解决方案和主要工序的施工技术；质量、进度、安全保证措施及文明施工措施。

针对本工程的重点、难点结合本工程的实际特点情况，提出合理可行、科学、系统、完整、严谨，落实具体、操作性强的建议。

第二节工程简述工程名称：广东公路大厦施工总承包。

工程地点：广州市天河区黄埔大道以南、广州赛马场以东。

工程规模：本工程总建筑面积38385平方米，其中地下室二层，地面上盖30层，基坑深度16.5米。

工期要求：施工总工期810日历天。

质量要求：合格。

保修期要求：按国家颁布的《建设工程质量管理条例》执行，保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标单位负责。

承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。

综合单价包干、项目措施费包干。

工程范围：本工程总建筑面积38385平方米，其中地下室二层，地面上盖30层。

土建工程：基础工程（桩基、基坑支护、土方工程）、主体结构；室内外装修；安装工程：水、电（不含高低压配电系统、弱电工程）、消防系统设备安装。

第三节施工总体部署发包方对本工程的质量，进度，现场文明、安全管理等要求较高，这也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。

我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。

一、总体部署思路1、突出重点，先深后浅。

施工交叉作业多、施工配合复杂；因此在施工组织安排上必须始终突出这一重点部位，各专业协调配合，以便于平衡资源用量，提高整个工程劳动生产率和施工安全系数来确保总体工期目标均衡有序地完成。

2、分区施工，开闭结合，平行流水；先主后辅，能源先行。

项目部且根据各区域施工条件出来的先后及总施工进度对施工人员和施工机具进行调整，以确保安装工作顺利开展。

从总的安排为先地下、后地上；先主体、后辅助；先供电、后传动的施工原则。

3、加强高峰期间各专业之间配合的协调组织土建和安装共同协商高峰期间的施工进度安排和施工部位、内容的协商，加强土建和安装专业之间施工平面移交、预埋件、工作交叉同步作业等的沟通和协调，在交叉中把握施工时机。

4、加强质量、安全管理的力度，确保施工所需资源的调配。

提前加强质量、安全管理力度，将高峰期间影响质量、安全的因素控制在最低，保证施工顺利进行。

加强水电、机具维修等方面服务工作，提前准备好相关专业所需的施工机具、材料、使施工具有充足的资源来实施，确保工程连续顺利进行。

5、材料组织运输根据现场施工条件，为满足施工进度及质量要求，主体结构施工的材料运输设备主要采用塔吊和施工电梯。

根据场地情况布置1台塔吊，能够满足高峰期施工强度的要求。

装修期间采用施工电梯作为垂直运输。

主体结构混凝土浇筑采用混凝土输送泵，混凝土输送泵布置在基坑的一侧，随着主体结构施工推进，混凝土输送泵的位置也跟着推移。

6、总承包管理及配合服务如我司中标，将根据实际情况，实行总承包管理、积极做好各项工程配合服务，如未实施，我司承诺愿按招标文件中相关条例进行处罚。

二、组织部署1、施工人力组织在研究了工程的特点以后，除按项目班子成员外，且拟选派抽调技术成熟、组织严密，有丰富工程施工经验的施工队伍负责结构和装饰的施工；指定专业队的个数将根据具体工程情况确定。

2、机具组织根据工程需要，首先选定的大型机具施工，将在全公司调配落实，预拌砼的搅拌、砼输送泵、运输及大宗材料的运输，将联系社会力量解决，自备运输车辆和小型机械将随施工队伍一起落实。

3、总体组织思路总体采取组织平行+流水的施工部署方案，达到合理利用资源及缩短工期的目的。

总的以土建装饰为主，土建中应以土方、基坑之护、基础、结构为重点，水电安装穿插配合施工，主体施工中尽早插入装修工程，以达到缩短工期，早日竣工。

±0.00以下部分施工部署：我方进场后，马上组织人员对现场进行测量放线定位，组织分区进行基坑支护施工，土方可同步进行。

土方开挖留出足够工作面即可插入基础桩的施工。

这样采用支护、基坑土方开挖和基础桩施工的流水作业，达到合理的利用资源及缩短工期。

±0.00之上部分施工部署：施工初期以主体结构施工为先导，实施立体分层、同步流水的施工方法，当主体结构完成后，室内、外装饰装修工作要全面展开，组织员工现场交流学习、交底，装饰工程从上向下单向跟进，交叉流水。

在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应贯穿于主体、装饰、收尾工程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。

三、施工总体程序的设想（一）总体施工程序施工测量定位→基坑支护→基础土方开挖施工→桩基础→基础承台、地梁及地下室底板混凝土结构施工→地下室结构→地上主体结构施工→结构砌体工程施工→装饰装修工程→水电消防等安装施工→竣工验收。