工程维修部部门职责(2页)

工程维修部岗位职责

工程维修部岗位职责一、岗位概述工程维修部隶属于企业的维保部门，主要负责企业的各种设备和设施的保养、维修、排障、升级等工作。

具体工作范围包括机器设备、电气设备、热力设备、水处理设备等。

二、岗位职责1. 设备保养工程维修部人员需定期对企业的各种设备进行保养。

具体包括但不限于： - 清洁设备：清洁滤网、清洁管道、清洗机器表面等，确保设备外观整洁； - 润滑设备：对润滑部位进行加油、加油脂等保养工作，确保设备运转正常； - 更换配件：定期更换易损件、老化件等。

2. 设备维修对于已经出现故障的设备，工程维修部人员需及时进行排障、修复。

具体职责如下： - 定期巡检设备，发现问题及时修复； - 排查设备故障并制定有效的修复方案； - 对设备进行维修、更换零部件等操作； - 对维修完毕的设备进行测试，确保其正常运转。

3. 设备升级随着科学技术和工业进程不断发展，部分设备可能会过时或无法满足企业需求。

工程维修部人员需根据企业的实际情况，制定设备升级方案。

具体工作内容包括：- 调研新型设备及相关技术； - 评估升级对企业的益处以及成本； - 制定具体的升级方案； - 协助企业采购新设备。

4. 设备安装调试当企业采购新的设备时，工程维修部人员需要进行设备的安装和调试工作，确保设备能够正常使用。

具体职责如下： - 按照设备说明书及工艺流程进行设备安装；- 对设备进行电气调试、机械调试等操作； - 制定设备安装调试方案，并进行报告汇总。

5. 安全管理作为企业的维保部门，工程维修部人员还需注意设备安全管理。

具体工作内容包括： - 对设备进行定期的安全检查，确保企业生产安全； - 初步应对设备事故，制定应急处置方案； - 给予设备安全使用指导，确保安全操作标准化。

三、岗位要求1.本科及以上学历，并有机电、电气等专业背景；2.熟练掌握机械、电气、水处理等方面知识，有相应的理论基础；3.具有一定的工程维修经验，对设备升级和调试有一定的了解；4.熟练掌握计算机、办公软件等相关使用技能；5.具有责任心、细心、耐心、沉稳、具有良好的沟通能力和团队合作能力。

物业工程维修部职责(2篇)

物业工程维修部职责1负责工程部的内部管理、专业培训，不断提高部门成员的业务和技术水平。

2.负责建立健全部门各项规章制度与操作规程。

3.负责制定物业各项设备维护的年度计划工作，做好物业各类设备设施的优化配置与节能减排工作。

4.负责集团接管物业的前期介入工作，制定相应物业技术管理维护规范。

5.负责执行行业安全法规、加强部署安全管理和安全教育工作，预防管控安全风险、防止安全事故。

6.负责物业各种设备档案以及日常维护记录的管理工作，并建立相应的台账管理。

7.负责编制机电设备的维修、保养计划，完善设备的操作流程及作业指导书。

8.负责商户维修、返修工程的质量监督和验收，审核保修款、工程款的返还工作。

9.负责检查和监督商户维修、公共设施维护的品质，分析顾客不满意的原因，不断完善流程和物业服务品质。

10.负责租赁客户的施工审核、办理施工手续及日常安全巡检工作。

物业工程维修部职责（2）物业工程维修部的主要职责包括：1. 维护和管理物业内的设施设备，确保其正常运行和有效使用。

2. 监督和实施日常的维修和保养工作，包括电力、水利、暖通、给排水、弱电等各类设备的维护保养及故障排除。

3. 负责处理维修请求，及时响应和解决居民或商户的报修问题。

4. 进行设备设施的定期巡检和检修，预防和及时发现潜在故障，确保设备的正常运转。

5. 制定维修标准和流程，确保工作质量和效率的提高。

6. 负责处理和协调与供应商、承包商的合作事宜，包括设备维修、保养的合同管理等。

7. 进行设备设施的更新和升级工作，确保物业设施的先进性和可持续发展。

8. 参与物业维修资金的预算和计划制定，确保维修工作的资金支持和合理使用。

9. 开展员工培训和技能提升工作，提高维修人员的专业水平和服务质量。

10. 协助物业管理部门的其他工作，如安防监控、消防设施的维护等。

工程维修部岗位职责

工程维修部岗位职责工程维修部是一个负责公司设备、设施维护和维修的部门，其主要职责是保持设备、设施的正常运行和提供必要的维修服务。

以下是工程维修部的岗位职责的一些主要方面：1. 设备与设施维护- 巡视设备和设施，定期检查和维护设备的正常运行状态。

- 建立设备维护计划，按照计划进行维护工作。

- 故障排查，修复设备和设施的故障，并记录故障原因和解决方法。

- 负责设备的日常保养和保养记录的管理。

- 监督设备安装和调试，确保设备正常运行。

2. 维修服务- 响应维修请求，及时处理设备和设施的故障。

- 制定维修计划，安排维修人员进行维修工作。

- 协调和监督维修过程，确保维修工作按时完成。

- 确保维修工作符合安全和质量要求。

- 与供应商和承包商合作，维修设备和设施的部分和全面维修。

- 对维修工作进行监督和评估，确保维修工作的质量和效率。

3. 预防性维护- 制定预防性维护计划，包括定期保养、润滑、更换部件等工作。

- 建立设备保养记录和维护部件清单，定期检查和维护设备部件。

- 提出设备改进建议，优化设备和设施的性能。

- 进行设备故障分析，找出故障原因并提出防范措施。

4. 资源管理- 管理维修部的人力资源，包括招聘、培训和绩效评估。

- 管理维修部的物资和设备，包括采购和库存管理。

- 管理维修部的预算和成本控制。

5. 安全管理- 确保维修工作的安全性，包括遵守相关的安全规定和操作规程。

- 提供安全培训和指导，确保员工的安全意识和工作素质。

- 监督维修现场的安全操作，防止事故和伤害的发生。

- 进行安全检查和隐患排查，提出安全改进建议。

6. 数据分析和报告- 统计和分析维修工作的数据，包括维修次数、维修时间等指标。

- 编写维修工作报告，汇总维修情况和维修工作的进展。

- 提供维修工作的数据和报告，为管理层决策提供参考。

以上只是工程维修部岗位职责的一些主要方面，具体的职责根据公司具体情况会有所不同。

工程维修部的职责是保障公司设备、设施的正常运行和提供必要的维修服务，为公司的生产和运营提供支持，同时也是保障员工安全和工作环境的重要部门。

工程部维修班岗位职责范文（二篇）

工程部维修班岗位职责范文一、机电设备维护与维修1. 进行机电设备日常巡查，检查设备运行状况，发现异常及时报告主管领导并进行维修；2. 负责机电设备的日常保养工作，包括设备清洁、润滑、调试等，确保设备运行稳定可靠；3. 负责机电设备的故障维修工作，及时排除故障，恢复设备正常运行，确保生产工艺的连续性；4. 协助工程技术人员进行设备的安装和调试工作，确保设备正常投入使用；5. 参与机电设备的大修和年度维护计划的制定与实施，做好设备的维修记录和统计工作。

二、设备故障诊断与维修1. 负责设备故障的诊断工作，采取合理的方法和手段，分析故障原因，并进行及时有效的维修；2. 进行设备故障排除工作，包括拆卸、更换、修理等操作，确保设备能够正常运行；3. 根据设备维修情况，提出改进设备的建议和措施，提高设备的性能和可靠性；4. 对设备进行相关的测试和检验，确保维修后的设备符合要求，并对维修后设备的运行进行跟踪和监控。

三、设备备件管理1. 负责设备备件的日常管理工作，包括备件的采购、入库、出库等流程；2. 对设备备件进行分类、标识和编码，建立备件库存台账和档案，定期盘点和更新备件库存；3. 根据设备维修需要，预先做好备件的储备工作，确保设备维修的及时性和有效性；4. 对设备备件的使用情况进行统计和分析，提出降低备件消耗和提高备件使用效率的建议。

四、安全管理与事故排查1. 遵守公司的安全规章制度，保证工作过程的安全与稳定；2. 参与安全培训和安全演练，掌握相应的应急处理知识和方法；3. 定期检查设备的安全保护装置，确保设备的安全运行；4. 在设备维修过程中，注意事故隐患的排查和处理，防范事故的发生；5. 及时上报安全事故和异常情况，配合相关部门进行事故处理和调查。

五、工作汇报与协调1. 参加工程部例会，提供自己的工作汇报和工作进展情况；2. 与其他部门或业务组协调配合，共同解决工作中的问题；3. 提供设备维修方面的技术支持和咨询服务，解答相关问题；4. 及时向上级汇报工作中的重大问题和困难，寻求上级的支持与帮助。

工程维修部岗位职责（2篇）

工程维修部岗位职责
1、根据项目经营目标和计划，全面负责项目工程维修团队的日常管理，确保各类设施设备的正常运行，为业主提供优质的维修服务;
2、开展小区房屋修缮，设施设备的维修养护、运行及管理工作，负责编制所管系统的操作、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行;;
3、及时处理业主报修，检查、跟踪日常报事保修的完成情况;
4、配合和协调有关部门对小区特种设备、设施的检查工作;
5、制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序;
6、完成上级领导交办的其他事宜负责项目工程部的管理工作，主持设备的日常维护工作。

工程维修部岗位职责（2）
工程维修部的岗位职责通常包括以下几个方面：
1.设备维护与保养：负责定期检查、维护和保养公司各类设备和机械设备，包括生产设备、电器设备、管道设备等，保证设备的正常运行。

2.故障排除与修理：负责处理设备出现的故障，分析故障原因并采取相应的修复措施，保证设备尽快恢复正常运行。

3.计划维修工作：根据设备的使用情况和维修需求，制定设备的维修计划，并安排维修人员进行维修工作，确保设备的正常运行和工作效率。

4.备件管理：对设备维修所需的备件进行管理，包括备件的采购、库存管理、使用情况统计等，确保备件的及时供应和有效利用。

5.安全管理：负责设备的安全管理工作，包括设备的安全操作规程的制定、员工的安全培训和安全检查等，确保设备的安全运行。

6.维修记录与报告：及时记录设备维修的各项信息和数据，编制维修报告，并向上级汇报维修情况，为设备维修管理提供参考依据。

工程维修部职责内容

工程维修部职责内容
工程维修部的职责内容可以包括以下几个方面：
1. 设备维护和保养：负责对工程设备进行定期的检查、维护和保养，确保设备的正常运转和性能的稳定。

2. 设备故障排除和修理：及时处理设备故障，排查问题原因并进行修理或更换部件，确保设备能够恢复正常运行。

3. 施工现场维护：在工程施工过程中，负责维护施工现场的安全和整洁，保证施工人员的工作环境良好。

4. 建议改进方案：根据设备运行情况和工程施工经验，提出改进方案，通过优化设备维护计划和工程施工流程，提高工作效率和质量。

5. 文档记录和报告：及时记录设备维护和修理的情况，编制维修报告，提供数据和信息支持给上级部门进行决策和分析。

6. 监督和协调：负责监督维修工作的进行，协调其他部门和供应商进行协作，确保设备维修工作的顺利进行。

7. 培训和指导：组织相关培训，提高维修人员的专业知识和技能水平，提供维修指导和技术支持，确保维修工作的质量和效果。

总之，工程维修部的职责是确保工程设备的正常运行和维护施工现场的安全，提供技术支持和改进方案，及时处理设备故障和修理工作。

第 1 页共 1 页。

工程维修部职责内容

工程维修部职责内容
工程维修部的职责内容可以包括：
1. 设备维护和维修：负责对公司设备的保养、维护和修理工作，确保设备的正常运行。

2. 建筑维护和修理：负责公司建筑物的日常维护和修理工作，包括墙面维修、漏水修复、电力设施和管道的维护等。

3. 水电维修：负责公司水电设施的维护和修理，包括电路线路、照明设施、插座和开关的检查和维护。

4. 设备检修和更换：定期对设备进行检修，发现故障及时处理，有需要时更换老旧设备。

5. 突发事故处理：应对突发设备故障等紧急情况，及时处理故障以保证正常生产运行。

6. 工程验收和巡检：对新建工程和设备进行验收，并定期巡检各设备和工程，确保其正常运行。

7. 技术改造和优化：根据公司的发展需求，提出技术改造和优化方案，为公司提供更高效的设备和工程。

8. 配合其他部门工作：与其他部门紧密合作，提供技术支持和维修服务，确保各项工作的顺利进行。

以上是一般情况下工程维修部的职责内容，具体职责可能会根据公司规模和需求的不同而有所调整。

第 1 页共 1 页。

工程部维修班岗位职责范文

工程部维修班岗位职责范文一、机电设备维护与维修1. 进行机电设备日常巡查，检查设备运行状况，发现异常及时报告主管领导并进行维修；2. 负责机电设备的日常保养工作，包括设备清洁、润滑、调试等，确保设备运行稳定可靠；3. 负责机电设备的故障维修工作，及时排除故障，恢复设备正常运行，确保生产工艺的连续性；4. 协助工程技术人员进行设备的安装和调试工作，确保设备正常投入使用；5. 参与机电设备的大修和年度维护计划的制定与实施，做好设备的维修记录和统计工作。

二、设备故障诊断与维修1. 负责设备故障的诊断工作，采取合理的方法和手段，分析故障原因，并进行及时有效的维修；2. 进行设备故障排除工作，包括拆卸、更换、修理等操作，确保设备能够正常运行；3. 根据设备维修情况，提出改进设备的建议和措施，提高设备的性能和可靠性；4. 对设备进行相关的测试和检验，确保维修后的设备符合要求，并对维修后设备的运行进行跟踪和监控。

三、设备备件管理1. 负责设备备件的日常管理工作，包括备件的采购、入库、出库等流程；2. 对设备备件进行分类、标识和编码，建立备件库存台账和档案，定期盘点和更新备件库存；3. 根据设备维修需要，预先做好备件的储备工作，确保设备维修的及时性和有效性；4. 对设备备件的使用情况进行统计和分析，提出降低备件消耗和提高备件使用效率的建议。

四、安全管理与事故排查1. 遵守公司的安全规章制度，保证工作过程的安全与稳定；2. 参与安全培训和安全演练，掌握相应的应急处理知识和方法；3. 定期检查设备的安全保护装置，确保设备的安全运行；4. 在设备维修过程中，注意事故隐患的排查和处理，防范事故的发生；5. 及时上报安全事故和异常情况，配合相关部门进行事故处理和调查。

五、工作汇报与协调1. 参加工程部例会，提供自己的工作汇报和工作进展情况；2. 与其他部门或业务组协调配合，共同解决工作中的问题；3. 提供设备维修方面的技术支持和咨询服务，解答相关问题；4. 及时向上级汇报工作中的重大问题和困难，寻求上级的支持与帮助。

工程维修部部门职责

工程维修部部门职责工程维修部是企业或组织中非常重要的一个部门，其主要职责是负责对建筑设施和设备的日常维护、维修和保养工作。

在传统的企业中，工程维修部通常是由一支专业的维修队伍组成，他们负责保持建筑设施和设备的运转状况，确保企业的正常运营。

而在现代的大型企业中，工程维修部通常会配备先进的设备和技术，以应对更加复杂的维修工作。

工程维修部的主要职责包括但不限于以下几个方面：1.日常维护和保养工作：工程维修部要定期对企业的建筑设施和设备进行检查和维护保养，以确保它们的运转状况和性能恒定。

这包括对设备的清洁、润滑、调整和更换易损件等工作，以延长设备的使用寿命和降低故障率。

2.维修和修理工作：当建筑设施和设备出现故障或损坏时，工程维修部负责及时进行维修和修理。

这包括对设备进行故障诊断、修理和更换故障部件等工作，以恢复设备的正常工作状态。

3.设备更新和维护：随着科技的进步和设备的老化，工程维修部负责对设备进行更新和维护工作。

这包括对设备进行改造、升级或更换，以提高设备的性能和效率。

4.安全管理：工程维修部负责对企业的建筑设施和设备进行安全管理，确保它们符合安全标准，并且能够安全地使用。

工程维修部要对设备进行定期的安全检查和维护，以防止事故的发生。

5.节能环保工作：工程维修部负责对企业的建筑设施和设备进行节能环保工作，以降低能源消耗和减少环境污染。

工程维修部要通过技术手段和管理手段，对能源进行有效利用和管理，提高能源利用效率，降低能源消耗。

6.协助新设备的安装和调试工作：在企业引进新设备或新技术时，工程维修部负责协助新设备的安装和调试工作。

工程维修部要与设备供应商和技术人员密切配合，确保新设备能够顺利地安装和调试。

7.维修记录和数据分析：工程维修部负责对维修工作进行记录和数据分析，以提高维修工作的效率和质量。

工程维修部要对设备的维修历史、维修情况和维修数据进行分析，找出设备的故障规律和故障原因，为维修工作提供科学的依据。

工程维修部职责具体内容（3篇）

工程维修部职责具体内容(1)负责项目各类设备设施的运行、维修、保养等工作;(2)强电：持证上岗—负责在管项目供配电系设备的运行、维修与保养工作;负责在管项目外广场景观照明、立面照明灯具及其配电箱进行定期巡查，确保大厦照明设备的正常运行;(3)空调水暖：持证上岗—负责在管项目空调、给排水及热力站、燃气调压站、锅炉房等设备及附属设备的日常维修、保养工作;(4)弱电：持证上岗—负责在管项目弱电设备、设施的日常维修保养;(5)综合维修：负责大厦公共设施及送排风设备的日常运行、维修保养及园区公共设施的维修工作。

工程维修部职责具体内容（2）工程维修部的职责主要包括以下具体内容：1. 设备维护和故障排除：负责对公司各类设备进行定期维护和日常保养，及时处理设备故障和损坏，并进行故障排除工作，确保设备正常运行。

2. 建筑维修和装修：负责公司建筑物的定期维护、维修和装修工作，包括修补墙面、地面、天花板、门窗等损坏部位，以及水电设备的维护和管道疏通。

3. 设备更新和采购：负责监督和协调公司设备的更新和采购工作，根据公司需求和预算，与供应商进行谈判，选择合适的设备和材料，并进行合同签订和验收工作。

4. 环境卫生与安全管理：负责公司的环境卫生与安全管理工作，包括定期清洁公司场地和办公区域，保持整洁和卫生，确保员工的工作环境安全和舒适。

5. 维修工作记录和报告：及时记录和报告维修工作的进展和问题，包括设备维修记录、维修费用和材料消耗等，为公司的维修和设备更新决策提供数据支持。

6. 团队管理和培训：负责管理和指导维修部的团队成员，安排工作任务和班次，进行绩效考核和培训，提高团队的工作效率和技能水平。

7. 资产管理和保护：负责监督和管理公司的固定资产和设备，制定相应的资产管理制度和保护措施，确保公司资产的安全和完好。

8. 外包服务管理：负责与外部维修公司和服务提供商进行合作，监督和管理外包维修工作的质量和进展，确保合作的顺利进行和效果的达到。

工程维修部岗位职责

工程维修部岗位职责
工程维修部岗位的职责包括但不限于以下几个方面：
1. 设备维护和修理：负责对企业内部的生产设备、办公设备以及建筑设施进行维护和修理，确保设备和设施的正常运行。

2. 故障排除和修复：负责及时处理设备和设施的故障，并进行维修和修复，确保设备和设施的良好运行状态。

3. 预防性维护：定期进行设备维护检查，实施预防性维护措施，防止设备出现故障和损坏，提高设备的使用寿命和稳定性。

4. 设备更新和改进：根据需要，负责对设备进行更新和改进，以满足企业发展和生产需求。

5. 安全管理：负责设备和设施的安全管理，包括检查设备的安全性能，修复设备上的安全隐患，并参与制定和执行安全管理制度。

6. 记录和报告：及时记录设备维护和修理情况，编制维护报告，向上级主管部门汇报工作进展和问题，并提出改进建议。

7. 培训和指导：负责对新员工进行设备维护和修理的培训，指导员工正确操作设备并做好维护工作。

8. 供应管理：与采购部门合作，负责设备配件和维修工具的采购、库存和管理工作。

9. 成本控制：负责设备维护和修理的成本控制工作，制定合理的维修计划和预算，并优化维修流程，降低维修成本。

以上只是对工程维修部岗位职责的一些概括，具体的职责可能会因不同企业及岗位而有所区别。

工程维修部职责具体内容范本

工程维修部职责具体内容范本第一章：绪论一、背景和目的二、工程维修部职责的重要性第二章：工程维修部职责概述一、工程维修部职责的定义二、工程维修部的组织结构第三章：工程维修部职责细化一、设备维修和保养1.1 定期巡检设备，检查设备运行状态并记录异常情况；1.2 提供设备维修计划和保养计划，确保设备的正常运行；1.3 组织设备维修和保养工作，配合其他部门完成设备维修和保养任务；1.4 负责设备维修和保养的材料、工具、备件的管理，及时补充和更新；1.5 提供设备维修和保养的技术指导和培训。

二、电气设备维修和保养2.1 定期巡检电气设备，检查电气设备运行状态并记录异常情况；2.2 提供电气设备维修计划和保养计划，确保电气设备的正常运行；2.3 组织电气设备维修和保养工作，配合其他部门完成电气设备维修和保养任务；2.4 负责电气设备维修和保养的材料、工具、备件的管理，及时补充和更新；2.5 提供电气设备维修和保养的技术指导和培训。

三、工程设备故障排除3.1 及时响应工程设备故障报修，并派遣维修人员进行快速排除；3.2 对常见的工程设备故障提供解决方案，避免同类故障的反复发生；3.3 完善工程设备故障排除记录，总结经验教训，提高排除效率；3.4 配合其他部门对重大故障进行事故调查和分析，提出相应的改进措施。

四、工程维修工作管理4.1 组织工程维修工作的计划制定和执行；4.2 跟踪和监督工程维修工作进展情况，确保按计划完成；4.3 制定工程维修工作的安全操作规程，保障工作安全；4.4 完善工程维修工作的记录和报告，及时汇报工作进展情况；4.5 协助制定工程维修工作的预算，控制维修成本。

五、工程维修项目管理5.1 参与新项目的前期规划和设计，提出维修建议和要求；5.2 对工程维修项目进行计划和管理，确保按计划完成；5.3 调配人力和资源，确保工程维修项目的顺利进行；5.4 跟踪和监督工程维修项目的进展情况，确保质量和进度；5.5 完善工程维修项目的记录和报告，及时汇报工作进展情况。

工程维修部职责(2篇)

工程维修部职责
1、负责部门的管理工作及根据上级领导下达的任务和要求制定工程部的工作计划，并组织实施;
2、确保商场水、电、气、风、话、电扶梯及中央空调等大型设施设备的正常运转，每日检查运行记录，发现问题及时予以解决;
3、负责商场设施设备、能源、灯光、修建工程以及变电室等各种设施设备的管理;
4、负责制订电扶梯、货梯及中央空调等设备维保计划，并提出相关整改意见;
5、建立完善公司设施设备的操作须知和操作规程;
6、负责建筑物及商场内工程的维修、改建、扩建工作，并负责拟定基建规划和土建计划，及时了解全场各在建工程进度，负责工程竣工的验收工作;
7、制订维修材料的申购工作计划，经审核同意后报行政部购买;
8、负责培训下属员工提高业务技能，学习了解公司各项规章制度，熟悉下属的工作能力及思想动态，协调好本部门工作;
9、负责公司能耗控制与管理，工作中节省费用，减少支出。

工程维修部职责（二）
1.负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修服务。

2.遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，服务”的宗旨，自觉执行技术操作规程。

3.做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及时返回班组向主管汇报完成情况。

4.每天按时到岗，接受上级分工，如暂时没有其他安排，维修工作人员应对责任区的环境、工具进行清洁、维护等。

5.维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。

6.完成领导交办的其他任务。

工程维修部职责具体内容范文（二篇）

工程维修部职责具体内容范文工程维修部是一个企业组织中非常重要的部门，它负责保障企业的基础设施和设备的正常运作，确保生产和业务的持续进行。

本文将详细介绍工程维修部的职责，并说明其具体内容。

一、设备维护和保养1. 负责制定设备维护和保养计划，包括定期检查、保养和维修设备以确保其正常运行。

2. 定期检查设备运行状态，发现并及时解决设备故障和问题，以降低停工的风险。

3. 组织维护技术人员对设备进行保养和维修，并跟进维修进展，确保设备及时修复，恢复正常运行。

二、设备故障排除1. 负责快速响应设备故障和问题，迅速派遣维修人员进行排查和修复，以减少生产和业务的中断时间。

2. 分析设备故障的原因，并提出相应的解决方案，确保问题能够得到永久解决。

3. 建立故障数据库，记录和分析设备故障信息，为日后维修工作提供参考，提高维修效率和质量。

三、设备更新和升级1. 跟踪技术发展和市场动态，提出设备更新和升级的建议，以提高生产效率和质量。

2. 编制设备更新和升级计划，并协调相关部门进行实施，确保设备的更新和升级工作按时完成。

3. 对新设备进行试运行和调试，确保其正常运行，并进行培训，使操作人员掌握相关技能。

四、安全管理1. 负责设备维修过程中的安全管理，确保维修工作符合安全操作规程，避免事故的发生。

2. 定期进行设备安全检查，并整理安全巡检报告，提出改进建议，确保员工的人身和财产安全。

3. 组织开展安全培训和应急演练，提高员工的安全意识和应变能力，有效处理突发事件。

五、成本控制1. 控制设备维修和保养的成本，制定维修预算和维修费用分配方案，确保维修工作的经济效益。

2. 与供应商和维修服务商进行谈判和合作，优化采购和维修成本，实现成本的最小化。

3. 分析设备维修和保养数据，提出改进建议，降低维修成本和故障率，提高设备的可靠性和可用性。

六、维修记录和报告1. 建立维修记录和报告系统，记录设备维修和保养的工作内容、费用等信息，便于后续查询和分析。

工程维修部部门职责

工程维修部部门职责
工程维修部负责物业管理区域内共用部位、共用设备设施的维修、养护、管理，对业主的报修提供及时有效的维修服务，并提供有偿的特约服务。

1、根据房屋及其附属设施的实际情况，制定物业管理总体方案、编制养护维修计划，经审批后组织贯彻实施；
2、全面负责楼宇的各种机电、消防、水电设备的养护和维修工作，保证各类设备正常运行；
3、定期检查各类设备，根据存在问题，提出维修解决办法和制定维修方案，方案批准后组织实施；
4、房屋及其设施设备，如发生突发事件，工程维修部必须全力以赴投入抢修，直至恢复运行和正常使用；
5、协助秩序维护部做好业主房屋装饰装修的监督、检查工作；
6、参加楼宇工程的验收，提出有关设施设备的增补改造方案。

工程维修部岗位职责

工程维修部岗位职责工程维修部部门岗位职责工程维修部主管1.向公司上级领导负责并汇报；2.负责根据公司年度计划制订本部门工作计划与工作目标并落实监督；3.负责本部门相关制度的修改与审核并上报总经办与总经理审批；4.负责审核各项目设施设备养护计划与工程相关作业规程；5.负责组织实施各项目工程工作人员的技术培训与指导；6.负责项目重大工程事故的处理并提出相应的纠正措施；7.负责对各项目工程改造进行现场指导；8.完成上级领导下达的其他任务。

工程维修部班长1.向工程维修部主管负责并汇报；2.负责对各项目工程养护服务质量的检查与监督，并对不合格项提出纠正措施；3.负责组织工程维保人员的技术培训工作；4.负责各项目工程设施设备问题的汇总分析，并及时向上级汇报；5.负责收集、编制各种设备设施的技术资料，做好设备的技术管理工作。

6.负责组织开展对小区房屋养护，各类设施、设备的科学养护方法的研究，延长物业使用寿命，为公司节省养护费用支出。

7.负责园区工程维护保养服务所需物资的汇总并上报；8.完成领导下达的其他任务。

低压电工1.维修电工必须严格执行持证上岗，遵守有关安全法规及操作规章制度，严禁违章操作，并树立“安全第一”的思想，确保设备的安全运行及人员的人身安全；2.严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，按时完成日常维修任务，将维修情况及时汇报班组长并详细记录；3.努力学习技术，熟悉掌握各设备的使用方法，工作原理，实际操作与维修；4.负责公司的低压配电系统、给排水系统、空调系统等设备设施的运行和一般维护，按规定时间认真巡查各个设备的运行情况，并按质按量认真做好设备运行记录；5.维修电工负责对工具、量具、对讲机等进行保管和使用，爱护工具、不得损坏或丢失，保证工具量具的完整性和准确性；6.定期巡检设备、设施的运行情况，认真做好巡查记录，发现问题及时处理，并做好处理情况的详细记录；7.维修电工人员接到维修通知时，应及时前往维修，不得延误、如遇维修人员不能处理的任务，应及时上报主管或有关领导，请示给予解决；8.接用户通知，需要充电、充水时，应积极配合做到用户至上；9.负责定期抄公司用户水、电表并做好记录；10.维修电工需保持值班室、配电室、电井、水泵房、设备间的清洁及物品有序摆放；11.如遇到突发停电或其他突发事件时，应从容镇定，按规定程序及时排除故障、或采取应急措施，迅速通知相关人员处理；12.完成上级领导交办的其他工作任务。

工程维修部部门职能

工程维修部岗位编制及职责表工程维修部部门职能：1、负责所辖区域内全部公共设施、设备的运行、维护管理，保证其完好性和正常运行；2、负责所辖区域内广场、道路、标识的维护、保养工作；3、负责房屋本体及公共设施、设备、场所的维修、巡视检查和定期保养、监管工作；4、负责高压配电室、水泵房等公共区域的值班和日常维修保养工作并记录；制定长期和日常的维修保养计划并付诸实施；5、每年第四季度对房屋共用部位及共用设施设备进行一次安全检查，根据检查情况制定下一年度维修服务计划及改造（修缮）工程方案，并按规定组织实施；6、负责所辖区域24小时维修值班工作并记录；7、接管物业工程设备、设施的验收工作；8、负责工程维修工作的证据采集工作；9、完成领导交办的各项任务及应急性工作。

部门经理岗位职责1、在主管副总的领导下，全面负责物业土建、供电系统、给排水系统、消防系统、空调系统、安防系统、电梯系统、车场刷卡自动控制系统以及其他公共系统的运行管理、设备维护、保养检修和设备厂家的协调工作；2、负责工程维修部日常工作安排和事项处理，合理安排部门工作人员的班次和休假；3、负责组织制定工程设备、设施的年度保养计划，检修计划和更新改造计划（每年第四季度制定下一年），并负责组织实施；4、负责与有资质的电梯制造、安装、改造、维修单位签订电梯维保合同，约定维护保养的内容、要求、频次、期限以及双方的权利、义务与责任。

5、负责监督、审核维修设备、材料采购计划，控制维修材料用量；组织制定工程部的年度能维修预算，合理使用与调整各项费用的开支，严格控制年度决算；6、完成各项能源的统计工作，加强能源管理，进行能源消耗统计和控制，开展节能降耗工作。

7、负责制定本部门员工的业务培训计划,定期开展员工培训和业务考核；8、对工程维修部日常工作进行检查、监督、考核，确保达到标准，落实岗位责任制，对存在的问题提出整改建议及纠正措施，组织实施并做好相关记录；9、完成工程部与有关部门的对外联络和各类证照的年审检查、换发工作，负责对物业公司其他部门的沟通联系与协作；10、负责业户对本部门对设施、设备、环境、服务等投诉的处理，及时安排解决；11、负责组织实施房屋使用安全情况评估检查；12、雷电、强降水、大风、沙尘暴等极端天气前后进行检查并落实防范措施。

工程维修部部门及岗位职责

7、对工程维修部运行成本管理和能耗进行控制。
8、做好部门的档案管理工作。
9、负责部门质量体系的运行及修订。
10、负责外来施工人员的现场管理工作，规定施工单位使用医院水电气的方式方法。
11、完成上级交办的一切任务。
工作沟通关系
对内：院方领导、分管领导、综合办公室、各部门负责人。
对外：供电局，天然气公司，自来水公司，设备维保单位，施工单位负责人。
工作内容及岗位职责
1、对医院设施设备、医疗设备的管理负有全面的责任，负责做好与医疗设备维保单位的联系，做好与医院各部门的沟通协调工作。
2、建立健全各项工程维修工作流程和安全制度并严格监督执行，经常对工程维修部工作进行检查巡视，发现问题及时协调处理；对全院设施设备进行检查，确保设备设施处于良好运行状态。
工程维修部
岗位职级
直属上级
总经理
直属下级
工程维修主管兼设备工程师
岗位概述
依据工程维修部发展规划和医院的工程要求，建立和完善工程维修部各项工作流程，实施招聘和甑选人才业务管理，负责工程维修部的岗位技能培训工作；负责工程维修部用具、材料使用情况的检查工作；做好医院医疗设备的维护、与维保单位的沟通工作；定期做好部门预算工作；对工程维修部工作进行督导、改良的制度性管理工作；领导部门员工完成公司下达的责任目标。
岗位说明书
（BWWY/GL-RL-2015）
编制：工程维修部
审015年月
工程维修部部门职责说明书
一、部门名称：工程维修部
二、职责概要：负责医院物业范围内设施设备的日常维修、保养工作。
三、主要职责
序号
主要工作职责
1
负责对委托物业的房屋及设备、设施进行接管验收。
9

工程维修部职责具体内容

工程维修部职责具体内容
工程维修部的职责具体内容包括以下几点：
1. 设备维护和故障修复：负责对公司各种设备和设施进行定期维护，并及时处理设备故障，确保设备的正常运行。

2. 设备保养计划：制定设备保养计划，包括定期检查、清洁和更换设备零部件等，以延长设备的使用寿命。

3. 紧急故障响应：及时响应紧急设备故障，并采取有效措施修复，以减少对生产和运营的影响。

4. 建筑物维护：负责公司建筑物的维护工作，包括墙壁、地板、天花板、门窗、通风系统等的维修和保养。

5. 供水管道和排水系统维护：负责公司供水管道和排水系统的维护和修复，确保供水和排水设施的正常运行。

6. 电气设备维护：负责公司电气设备的维护和修复，包括照明系统、电线电缆、开关插座等的检查和维护。

7. 锅炉和空调系统维修：负责公司锅炉和空调系统的维护和修复，确保系统的正常运行和高效能。

8. 设备采购和升级：根据公司需要，负责设备采购和升级计划的制定和实施，以提高设备的效率和性能。

9. 预防性维护计划：制定预防性维护计划，包括定期检查、清洁和保养设备，以避免设备故障和降低维修成本。

10. 安全设备维护：负责公司安全设备的维护和修复，包括消防设备、监控系统、报警系统等的检查和维护。

总之，工程维修部的职责是保障公司设备和设施的正常运行，并及时处理设备故障，确保生产和运营的顺利进行。