装修办理流程图及装修保证金退款流程图
物业公司退装修押金财务管理办法(3)
物业公司退装修押金财务管理办法(3)-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII物业公司退住户装修押金管理办法一、制定目的：为提高物业公司各服务中心住户装修押金退款效率，有效降低资金运营风险，特制订本办法。
二、适用范围：物业公司所属各服务中心。
三、退装修押金流程1、每月退装修押金5户以下的服务中心，采取线上费用报销流程，审批通过后由财务直接转款到住户提供的账户。
线上审批需由服务中心先填制纸质报销单并提供以下单据：（1）装修押金收据原件（上应有住户收到押金退款金额的签字和房管员、项目经理验收确认无误的签字）。
（2）住户身份证正面和银行卡号的复印件（或核对正确的住户付款信息），如付款信息和收据上的住户姓名不符，还需提供能证明两者关系的证明复印件。
（3）丢失收据原件的需提供原件作废声明、收据存根联复印件、住户填写的收到押金退款的收到条等证明，并由房管员、部门负责人在声明及收到条上签字。
2、每月退装修押金户数较多的服务中心（5户及以上），采取先由服务中心负责办理退款手续的人员借支款项，由其退款给住户后再走线上报销的办法。
具体操作如下：（1）月初，服务中心负责人预计本月应退装修押金金额，提交本月借支退押金的申请（纸质）和相应的借款单，由经办人、部门负责人、总经理签字确认，到财务部办理借款手续。
每次借款不超过2万，如本月退款较多，可多次借款、多次报销。
（2）财务部直接打款到负责办理退款手续的专人账户，此账户应在财务备案以备及时查询，保证专款专用。
（3）住户退装修押金时，服务中心负责办理退款手续的人员用备案账户转账给对方账户（手机银行或网银均可），严禁用现金形式付款，转账后及时打印转账凭条或转账明细，作为报销的原始凭证。
（4）借支的款项退完后，服务中心填写报销单进行线上报销，具体要求和流程见第1条。
（5）月末，本月装修押金需退款完毕，退款后借支（备案账户）仍有余额的，各服务中心需在最后一次报销时，应将该余款转账到公司账户。
合同附件8：质保金退还流程表
应扣款元，《小业主赔付明细》附后。
客服中心负责人签字：年 月 日
□无结算内未包含的此单位责任产生的第三方单位变更、洽商签证费用。
□有结算内未包含的此单位责任产生的第三方单位变更、洽商签证费用，
应扣款元，《造采扣款明细》附后。
质保金结算经办人：项目成本经理签字：年 月 日
□同意付款□不同意付款或暂扣％即后支付
说明：
项目总监签字：年月日
□同意付款□不同意付款或暂扣％即后支付
说明：
预结算中心经理签字：年月日
填表说明：收款单位将第一栏填写完成后，持本表到项目工程所在物业管理处确认相关项目工程材料设备或工程的现状，然后到地产公司确认是否有工程及成本上的其他遗留问题。
质保金退还流程表
工程所在项目名称：质保金到期时间：
收款单位填写
收款单位名称：（加盖公司公章有效）
收款经办人（身份证号码）：联系电话：
收款单据：发票单据号据：
收据单据号据：
其它资料份
合同名称：
质保金总金额：
质保金结算金额：
其它说明：双方共同确认如有扣、罚款未在结算中扣除，付款单位可在质保金中予以扣除。质保金扣除扣、罚款及保修期间发生的费用后，余款无息返还，《质保金结算表》详见附件。
物业公司填写
□无维保期间不满足合同要求，由其他单位代维修的费用小业主赔付费用。
应扣款元，《维修费用明细》附后。
物业项目负责人签字：（加盖物业公章有效）年 月 日
地产公司填写（付款单位）
□无此单位施工质量原因，由我司垫付的小业主赔付费用。
办理装修申报手续流程图二
不合格
出入证押金，一个月后退还履约保证金。
装修整改
为确保您和您相邻业主的合法权益，使房屋的功能合理，结构不受损害，外
观整齐美观。同时为避免业主在装修过程中，造成不必要的纠纷或经济损失。依
示，在征得凯天铂宫物业服务中心备案及房屋安全鉴定办公室书面同意后方
可进行施工；
施工过程中，请注意以下事项。
在砌体墙面剃槽深度不得超过 30 mm，必须用小型切割 机进行切割开槽，梁、柱、板上严禁剃槽。
厨房、卫生间户内隔墙不宜敲打、拆除。若确需对厨 房、卫生间布局作局部改动的，须重新对地坪及墙面进行 全面防水处理，严禁采用局部处理方式进行防水处理。
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客户服务中心审 核
财务组缴费
对业主提交的资料填写完整性进行审核；签订《装饰装修管理协 议》、《装修防火责任书》、《防渗漏责任书》。
业主缴纳装修履约保证金、垃圾清运等费用
工程组初审
对业主提交的装修图纸（包括房屋结构、水、电等部分）、装修方 案进行初审
服务中心经理审 不合格 业主重新申报或补充有关材料 批
B 幢户型为：
B1 幢 K-01、L-02、B-03、M-04、B-05、J-06、H-07、J-08、G-10、F-12 B2 幢 E-09、B-11、B-13、D-14、A-15、C-16、C-18
新房装修审批流程
新房装修审批流程如下：
业主向物业处领取《装修申请表》。
如实填写各项信息后，把申请表交给物业公司审核。
业主向物业公司提供设计施工图纸和装修公司的资质复印件。
物业公司据此判断这次装修施工是否符合规定。
物业公司要求业主缴纳装修押金和管理费。
业主在交钱之前要问清楚收费标准。
业主去物业处领取“装修许可证”和“施工人员出入证”。
业主将装修许可证贴在进户门显眼处，然后就可以开始施工了。
注意：不同地区的装修审批流程可能不同，具体流程以当地政策为准。
物业项目二次装修流程图及注意事项
物业项目二次装修流程图及注意事项
注释：
1.用户在室内装修前，须向物业服务中心提出申请及提交有关图则。
2.获得上述部门盖章及批阅后须拿取有关证明到物业服务中心交付以下款项：
(1)装修押金。
(2)装修管理费。
(3)工人出入证押金。
(4)二张二寸相片。
(5)身份证复印件。
(6)工人出入证工本费。
(7)购置灭火器费用（如需要物业服务中心代为购买）。
3.一切文件及款项缴交及审批后，物业服务中心会发放装修许可证工人出入证。
4.施工期间，由项目部/工程部共同监督及检查整个工程；另用户需向物业服务中心递交以下申请表：《货物出入放行申请表》、《大件货物出入放行/使用电梯申请表》、《装修期间加班申请表》。
5.施工完毕，装修单位申报完工：
(1)项目部/工程部进行验收/填写验收表。
(2)施工单位提交竣工图。
6.财务管理部：
(1)退回工人出入证押金（待施工单位交回许可证及出入证）。
(2)退回装修押金（视施工情况及是否损坏公共设施及地方）。
装修程序流程图
财务管理部 客户/装修承包商 客户服务部
工程管理部
安全保卫部
提出装修申请并提 交相关资料
接收并审核申请资 料，若客户有要 求，组织答疑
审核装修公司技术 资料
审核装修公司消防 资料
对装修资料进行补充
通知客户或 装修商
未通过
装修相关资料汇总 至主任工程师处
通过装修
在消防审核申报表签署意见并盖章
通过后
签署施工安全协议
凭装修收费清单交 纳费用
领取装修收费清单
开工前各种事项办 理完毕后
发送装修收费清单 交费后
组织施工
组织隐蔽工程验收
验收合格后
未通过整改
继续组织施工
组织三方竣工验收
未通过整改 验收合格
开具施工许可证
开具出入证及 动火证
过程中配合隐蔽 工程验收
过程中配合竣工 验收
办理物品持出单 并提供正式电源
过程中配合隐蔽 工程验收
过程中配合竣工 验收
退还装修押金
持会签单
签署《退还装修押 金会签单》
装修办理流程图及装修保证金退款流程图
装修办理流程图
装修保证金退款流程图
装修人（业主/住户）携带下列资料到客服中心办理装修手续： 一、业主身份证原件 二、装修施工图
装修公司办理装修手续携带营业执照、资质证书复印件（盖鲜章）到客服中心 根据装修人提供的资料，物业公司提出装修审批意见 装修人到物业公司财务部支付以下费用：
一、物业服务费 二、装修保证金2000元/户（住宅）、
5000元/户（商业） 三、垃圾清运费 四、装修人员临时出入证工本费 五、临时出入证押金
装修人持财务开具的装修保证金收据到物业公司签订： 一、装修管理协议 二、装修期间消防、治安责任书 三、发放装修施工许可证 装修企业进场施工： 一、装修人必须严格遵守《装修管理协议》 二、将装修许可证张贴于防盗门上 三、按规定正确使用电梯 四、服从物业公司的装修管理 业主/住户装修公司在装修完工后到物业客服中心申请验收 客服中心在收到初验合格表后，为业主/住户办理燃气开通、有线电视等相关证明 初验合格之日起三个月后，业主到客服中心申请二次验收 二次验收合格后，业主/住户携带： 一、业主身份证原件 二、物业公司开具的装修保证金收据原件 三、完清物业费后（可从装修保证金中扣除），物业公司进行退款 备注：未办理装修审批手续的房号，物业公司将不会开具相关证明 合格 合格 不合格 合格 违规装修不合格整改 不合格 整改合格后。
商场押金交退流程方案2
商场押金交{退}流程一、装修押金交{退}流程1、业主办理装修申请时到物管办理相关装修手续、装修押金手续等。
2、装修手续完成后到商场财务部办理交款业务开具专款收据，财务部收款人在专款收据上签字盖章。
3、装修方案确定后不行私自更改，由装修方作出详细预算确定施工时间，装修过程中，装修方严格按照图纸施工，按时间期限完成装修。
4、装修结束一个月后，由动力部、市场部分别对商铺进行验收，验收合格结束后，付款方凭收据到财务部申请领回装修押金，凭由市场部经理、动力部经理、财务经理、总经理签字的专款收据到财务部领回全额装修押金。
5、动力部下达装修整改通知单给业主，业主整改不合格将扣除部份装修押金(具体金额由动力部负责拟定)。
6、动力部已经多次下达装修整改通知单，但业主拒不整改将扣除全额装修押金。
7、装修合格者将全额返还装修押金。
8、装修结束后装修人员出入证押金凭证件与收据退还押金。
二、相关收费标准1、装修人员临时出入证押金元/人，工本费元/人。
2、装修押金按元/M2，最低不少于元。
三、商场押金交{退}流程1、商户签定合同时依据合同交纳押金，财务部开具专款收据并签字盖章；2、对在招商期间已经交纳意向金的商户，意向金收据背面需市场部经理、总经理签字同意，方可将意向金转为押金；3、对在招商期间登记商户资格审查不合格的，需经市场部经理、总经理签字同意，意向金将全额退还（不计取利息）；4、商户签定合同时，根据合同交纳合同规定相关费用；5、商户需退押金时应将业主身份证复印件、合同正本、工商所注销资料、国税局注销资料等一同拿来，押金条需市场部经理、财务部经理、总经理签字方可退还押金（不计取利息）；6、商户如在经营期间有未按时交纳费用的（如水电费等），商场将在结算押金时自动扣除；7、商户在交还商铺时，如有设施损坏，相应费用将会在押金中扣除；8、如商户将押金条遗失，应写遗失申请，并在报纸上登报作废，于工作日拿着登报当日的报纸经财务部确认后，填写领款单，经市场部经理、财务部经理、总经理同意后方可退还押金（登报所产生的费用自行负责）。
小区装修申请流程图(物业)
装修办理流程图1、业主与装修负责人持以下资料到物业服务中心办理装修申请： （1）单元原始平面图； （2）装修平面图； （3）拆墙平面图； （4）砌墙平面图： （5）冷热水管走向图； （6）开关、插座平面图； （7）施工单位营业执照复印件、资质证复印件(盖公司公章）； （8）电工证及其身份证复印件； （9）装修负责人身份证复印证。
2、业主及装修负责人填写有关装修资料，业主在全部图纸上签名确认。
1、物业服务中心审核装修申请资料，15个工作日内以电话形式通知业主有关审核情况或提出修改的建议；如单元装修方案做出修改，业主必须重新提交所修改的有关资料及图纸，并重新进行申报手续。
2、如装修工程属于政府相关部门监管范围，则由业主向政府相关部门申请报建，经政府相关部门审核后方可申请开工。
1、审核后，业主和施工单位到物业服务中心缴交“装修保证金”等费用。
2、提供装修工人的身份证复印件、小一寸免冠彩照三张办理出入证，并缴纳出入证工本费。
3、物业服务中心向业主发放《装饰装修施工进场证》 。
1、业主或施工单位必须将《装饰装修施工进场证》复印件贴于单位门口处。
2、①单元门口至电梯的公共走廊地面、电梯门框要做保护措施，阳台护栏要做围蔽工作；②入户水管安装水龙头或水阀开关。
如不配合将停工处理，完成后才可复工。
3、物业服务中心对装修期间的施工单位进行监管，并及时跟进单元装修违章的情况；对于屡劝不改的单元实行停工处理。
1、业主向物业服务中心提出装修验收申请，双方约定验收时间。
2、物业服务中心人员到单元验收并填写《装饰装修退场记录表》，并于验收当日通知业主有关验收情况。
验收合格的单元业主持相关按金收据到物业服务中心办理退款手续，并于两个月内将相关款项退到业主指定的银行账号；验收不合格的单元须于整改完毕后方可退还相关装修按金。
保证金预存、支取、补缴、退还流程图Book1
保 证 金 补 缴 程 序
持银行回单领取《保证金补 存审核意见书》
持《保证金补存审核意见书 》供相关部门验证
保 证 金 退 还 程 序
公示15日后未发现有拖欠行为的5 日内出具《保证金退还通知书》
银行凭《保证金退还通知书》一 次性退还保证金本息
持《保证金预存审核意见书》办 理开工等相关手续
银行凭通知书从其预存专 户中进行划支
建设领域农民工工资
保证金预存、支取、补缴、 保证金预存、支取、补缴、退还流程图
施工企业持①企业法人营业执照 ②企业资质等级证书③施工合同 书④中标通知书进行申报
劳动监察机构对民工举报 投诉案件进行欠薪认定
向施工业下达《保证金补 存通知书
施工企业持职工花名册工资结算 清单、工资支付明细表、工程交 （竣工）验收合格材料
建设领域农民工工资保证金预存支取补缴退还流程图向施工企业下达保证金补存通知书填写保证金预存基数审核表填写启动支付审批表填写保证金退还申请审批表施工企业持企业法人营业执照企业资质等级证书施工合同书中标通知书进行申报劳动监察机构对民工举报投诉案件进行欠薪认定施工企业持职工花名册工资结算清单工资支付明细表工程交竣工验收合格材料施工企业10日内在指定银行补存保证5日内在指定银行预存保证金向预存单位下达启动支付告知公示15日后未发现有拖欠行为的5日内出具保证金退还通知书持银行回单领取保证金预存审核意见书持保证金补存审核意见书供相关部门验证银行凭保证金退还通知书一次性退还保证金本息持保证金预存审核意见书办理开工等相关手续银行凭通知书从其预存专户中进对拒不预存的施工单位并依据相关法律法规进行处罚劳动监察机构监督发放农民工工
填写《保证金预存基数审核表》
填写《启动支付审批表》
施工企业10日内在指定银行 补存保证金
物业装修管理流程图
物业装修管理流程图一、背景介绍物业装修管理流程图是为了规范和管理物业装修工程，确保施工质量和安全，保障业主权益而制定的一套流程图。
本文将详细描述物业装修管理流程图的具体步骤和要求。
二、流程图步骤1. 业主申请装修- 业主向物业管理处提交装修申请书，并提供相关装修资质证明。
- 物业管理处接收申请，并核实申请材料的完整性和合规性。
2. 审批装修申请- 物业管理处组织相关部门对装修申请进行审批。
- 审批内容包括施工方案、施工时间、施工人员等。
- 物业管理处根据审批结果向业主发放装修许可证。
3. 缴纳装修押金- 业主在获得装修许可证后，需按照规定缴纳装修押金。
- 押金用于保障装修期间可能产生的损失和违规行为的赔偿。
4. 签订装修合同- 业主与装修公司签订正式的装修合同。
- 合同内容包括装修工程范围、质量要求、工期、费用等。
5. 施工准备- 装修公司按照合同约定的时间和要求进入施工现场。
- 物业管理处进行现场检查，确保施工前的准备工作符合要求。
6. 施工监管- 物业管理处派遣专人对装修工程进行监管。
- 监管内容包括施工进度、施工质量、安全措施等。
7. 完工验收- 装修公司完成工程后，通知物业管理处进行验收。
- 物业管理处组织相关部门对装修工程进行验收。
- 验收合格后，物业管理处返还装修押金。
8. 竣工报告- 装修公司向物业管理处提交竣工报告。
- 报告内容包括工程质量、使用材料、施工人员等。
9. 档案归档- 物业管理处将装修相关资料归档保存，包括申请材料、合同、竣工报告等。
- 以备后续管理和维护使用。
三、流程图要求1. 流程图应包含以上所述的步骤和流程。
2. 每一个步骤之间应有明确的连接线，表示流程的先后顺序。
3. 每一个步骤应标注清晰名称和具体操作。
4. 流程图应简洁明了，易于理解和操作。
四、总结物业装修管理流程图是对物业装修工程进行规范管理的重要工具，能够确保施工质量和安全，保障业主权益。
本文详细描述了物业装修管理流程图的具体步骤和要求，希翼能够对相关人员在物业装修管理过程中提供参考和指导。
租房中的装修押金和退还程序
租房中的装修押金和退还程序在租房过程中，装修押金是一个重要的话题。
租房者在入住后往往需要进行一定的装修，而装修押金则是为了保障房东的利益。
本文将介绍租房中的装修押金以及相应的退还程序。
一、装修押金的定义装修押金是租房合同中约定的一笔款项，租户在签订合同时需要支付给房东，作为租户进行装修的保证金。
该押金用于弥补装修过程中对房屋造成的损坏，确保租户按照合同约定进行租房期间的装修。
二、装修押金的支付方式和金额1.支付方式：根据双方协商，在租房合同中明确了装修押金的支付方式。
通常情况下，租户在签约之初需一次性支付装修押金给房东。
2.金额标准：装修押金的金额标准一般为租房合同总金额的一定比例，比如合同金额的10%。
金额的具体标准可能因地区和房屋类型而有所不同，但一般来说，房东和租户可以在签订合同时自行协商确定。
三、装修押金的用途范围装修押金的用途范围主要包括以下几个方面：1.修复受损房屋：若租户在装修期间对房屋造成了损坏，房东可以使用装修押金用于修复。
2.清洁费用：租户在退房时应保持房屋的清洁整洁。
若租户未能按要求清理房屋，房东可以使用一部分或全部装修押金来支付清洁费用。
3.未支付租金：如果租户没有按时支付租金，房东有权使用装修押金补偿逾期租金。
四、装修押金的退还程序1.退还条件：装修押金的退还应符合一定的条件，如：- 租户在租期结束后已经完成装修并按照合同约定进行了退房；- 房屋没有受到重大损坏，没有违规装修行为；- 租户没有拖欠租金或其他费用。
2.退还程序：- 租户在退房时向房东提出退还装修押金的申请；- 房东对房屋进行检查，确认没有问题后，可以协商退还装修押金的金额和方式；- 双方协商一致后，签订退还装修押金的协议，并在合同中明确退还的时间和方式；- 房东按照约定时间和方式退还装修押金。
五、争议解决如果在装修押金的退还过程中发生争议，双方可以通过以下方式解决：1.协商解决：双方可通过友好协商解决问题，达成共识。
装修押金移交流程
装修押金移交流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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质保金退还流程表
如有侵权请联系告知删除，感谢你们的配合！
应扣款(元)
（须将相关扣款通知作为附件）
其它说明：
物业负责人（签字、盖章）：
地产公司工程部意见
□同意付款 □不同意付款
应扣款(元)
（须将相关扣款通知作为附件）
其它说明：
专业工程师（签字）：工程部总监（签字）：
地产公司造采部意见
□同意付款 □不同意付款
应扣款(元)
（须将相关扣款通知作为附件）
实际付款金额(元)
其它说明：
专业造价师（签字）：造采部总监（签字）：
附件：
物业公司对分供方质保期内服务质量的评价
单位名称
施工供应
〇
合同名称
材设供应
〇
合同名称
材料供应
售后服务：〇优秀〇良好〇一般〇较差
服务响应：〇24小时内〇48小时内〇72小时内〇72小时以上
施工供应
质量控制：〇优秀〇良好〇一般〇较差
进度控制：〇优秀〇良好〇一般〇较差
合作配合：〇优秀〇良好〇一般〇较差
技术实力：〇优秀〇良好〇一般〇较差
维修服务:〇优秀〇良好〇一般〇较差
服务响应：〇24小时内〇48小时内〇72小时内〇72小时以上
对分供方的综合评价
综合评价：〇优秀〇良好〇一般〇较差
继续选用：〇推荐〇一般〇不推荐〇不选用
对分供方
管理的建议
物业公司
负责人
(签字\盖章)
填写时间
收款单位名称
（加盖公章）
竣工验收合格时间
（须将竣工验收报告作为附件）
合同约定质保期限
结算金额(元)
（须将结算报告作为附件）
质保金(元)
应扣款(元)
装修办理流程说明全套
装修办理流程说明1.装修申请前,请详细阅读《------------ 装修管理规定》。
2.由装修公司详细填写《装修申请表》中的装修项目并附图纸。
同时，物业公司、业主与装修公司签署《装修管理协议》及《------------- 二次装修工程区域治安、消防安全承诺书》。
3.装修公司前往物业公司办理装修审批，请携带好以下资料：3.1装修公司携带的文件资料3.1.1营业执照副本及复印件（加盖公司原始公章，外地施工单位须持进京施工许可证及其复印件）。
3.1.2施工公司资质证明及复印件（加盖公司原始公章）。
3.1.3施工人员身份证复印件（外地人员须持务工证、暂住证及其复印件）。
3.1.4装修效果图（视具体情况）、平面图、节点图及所有使用材料明细。
3.1.5配电系统分布图及详细说明（配电图纸应有线路原理图、线路位置、灯具位置图）。
3.1.6综合天花图（包括照明、空调、新风、喷淋、烟感及其他吊顶内设备的设计方案）。
3.1.7对地面、墙面、吊顶的改装需详细说明并有装修材料使用说明。
注：以上3.1.4—3.1.7中所涉及图纸及说明需一式两份。
3.1.8装修公司与业主（使用人）签订的装修合同。
3.1.9《-------- 装修管理协议书》T分。
3.1.10《 -------- 装修施工申请表》一份。
3.1.11《 -------- 二次装修区域治安、消防承诺书》T分。
3.1.12施工人员1寸照片2张。
4.装修公司到物业公司查验证明。
5.物业公司在五个工作日内完成审批手续，并按《装修申请表》上注明的联系电话、地址，通知业主（使用人）及装修公司。
方案批准后，管业部及时通知业主（使用人）及装修公司到管业部领取装修许可证。
6.装修公司需交纳的款项6.1装修责任保证金----元（现金）。
6.2施工人员1寸照片2张，办理出入证收取押金--元/个，工本费--元/个。
6.3装修管理费：0.2元/m2/天。
6.4租用灭火器，租金30元/个，押金150元/个7.装修完毕，装修公司需提前三天向管业部书面提请装修验收：7.1向管业部交回〃装修许可证〃、〃施工人员出入证〃。
保证金退还制度
保证金退还制度1、目的为规范、统一物业公司各服务中心装修保证金的退还流程，特订立本制度。
2、适用范围本制度适用于河南郑州物业服务有限公司所辖各服务中心。
3、术语和定义装修保证金：指业主在办理装修时，物业管理公司向业主收取的装修保证金。
在业主装修完毕经物业公司检查合格后，在一定时间内返还给业主。
装修保证金退款备用金：指由服务中心收银从公司借取一定额度的备用金，用于退还业主装修保证金的专项资金。
4、部门职责4.1 服务中心4.1.1 负责按照公司相关财务收费制度收取装修保证金。
4.1.2 负责按照公司相关财务制度申领、保管专项装修保证金备用金。
4.1.3 负责核实装修保证金退还手续，并为业主办理保证金退还事宜。
4.1.4 负责建立、维护装修保证金备用金专项台账。
4.2 公司财务部4.2.1 按照公司相关财务制度审核发放专项装修保证金备用金。
4.2.2 负责监督、检核各服务中心装修保证金备用金的使用情况。
5、管理规定5.1 装修保证金退款备用金管理。
5.1.1 装修保证金退款备用金，实行专款专用，任何部门或个人在未取得公司财务部审批的情况下均不得将此专项备用金用于其他的支出业务。
5.1.2 服务中心收银员根据装修保证金退还量向公司财务部发起借款流程。
5.1.3 公司财务部根据服务中心具体业务量核定服务中心收银的备用金额度，原则上备用金额度与业务量成正比。
5.1.4 服务中心收银人员需开通中国银行储蓄卡（附带开启短信通知、网银等业务），此账户实行专卡专用，不得与个人业务相混淆，该银行卡账户信息需报备至公司财务部，若服务中心收银员岗位调整或离职，服务中心新上岗收银员按以上流程重新开户并办理装修保证金备用金借款手续。
5.1.5 公司出纳根据借款单，将借款金额以转账的形式汇入服务中心收银人员账户中。
5.2 装修保证金退还。
5.2.1 业主装修合格后，填写《保证金结算单》，业主、施工单位、客户主任三方签字确认退还金额。
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装修办理流程图
装修保证金退款流程图 装修人（业主/住户）携带下列资料到客服中心办理装修手续：
一、业主身份证原件 二、装修施工图 装修公司办理装修手续携带营业执照、资质证书复印件（盖鲜章）到客服中心 根据装修人提供的资料，物业公司提出装修审批意见 装修人到物业公司财务部支付以下费用：
一、物业服务费 二、装修保证金2000元/户（住宅）、
5000元/户（商业） 三、由物业派人统一出7元/平方米，
业主自行运至物业指定位置5元/平方米 装修人持财务开具的装修保证金收据到客服中心签订： 一、装修管理协议 二、装修期间消防、治安责任书 三、发放装修施工许可证 装修企业进场施工： 一、装修人必须严格遵守《装修管理协议》 二、将装修许可证张贴于防盗门上 三、按规定正确使用电梯 四、服从物业公司的装修管理 业主/住户装修公司在装修完工后到物业客服中心申请验收 客服中心在收到初验合格表后，为业主/住户办理燃气开通、有线电视等相关证明 初验合格之日起三个月后，业主到客服中心申请二次验收 二次验收合格后，业主/住户携带： 一、业主身份证原件 二、物业公司开具的装修保证金收据原件 三、完清物业费后（可从装修保证金中扣除），双方约定合理退款时间 备注：未办理装修审批手续的房号，物业公司将不会开具相关证明 合格 合格 不合格 合格 违规装修不合格整改 不合格 整改合格后
重庆市宏伟物业管理有限公司
棠香水岸管理处
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