融创中国(小户型)精装房交付评估标准
精装修交房标准
精装修交房标准
精装修交房标准是指在购房者购买新房后，开发商交房时所应满足的装修标准。
精装修交房标准的高低直接关系到购房者的居住体验和房屋的使用寿命，因此，对于购房者来说，了解精装修交房标准是非常重要的。
首先，精装修交房标准包括了房屋内部的装修工程和材料的选择。
在装修工程
方面，开发商应当保证墙面、地面、天花板、门窗等部位的装修质量，确保没有裂缝、渗水等质量问题。
在材料选择方面，应当选择符合国家标准的环保材料，保证居住者的健康和安全。
其次，精装修交房标准还包括了家居设施的配置。
这包括了厨房、卫生间、客厅、卧室等各个功能区域的设施配置，例如厨房应当配备橱柜、水槽、燃气灶等设施，卫生间应当配备淋浴房、马桶、洗漱台等设施。
开发商应当保证这些设施的品质和使用功能。
另外，精装修交房标准还包括了装修风格和装修效果。
开发商应当根据购房者
的需求和房屋的实际情况，选择合适的装修风格，并确保装修效果符合预期。
这包括了墙面的涂料、地面的地板、天花板的吊顶、门窗的选择等方面。
最后，精装修交房标准还包括了一些细节问题。
例如，开发商应当保证房屋的
通风、采光、排水等基本功能正常，保证电路、燃气、给水等设施的安全可靠，保证室内的环境舒适、安静、整洁等。
总的来说，精装修交房标准是购房者和开发商之间的一项重要约定，购房者应
当在购房前仔细了解开发商的精装修标准，并在签订购房合同前明确约定好精装修交房标准的内容和标准。
对于开发商来说，应当严格按照精装修交房标准进行施工和交房，确保购房者的权益和房屋的质量。
希望本文所述内容对您有所帮助，祝您购房顺利，居住愉快！。
2020年融创集团第三方测评方案0228(交付)
融创集团交付评估方案（2020年）一、目的 (2)二、编制依据和思路 (2)三、评估介入/退出条件 (2)四、评估组织频率 (2)五、评估体系及调整内容 (2)1、评估体系 (2) (3)2、体系调整内容 (3)六、管理办法一、目的1、对可能存在的交付质量风险进行评估和预警，以最终实现降低户均问题数和提升客户质量满意度的管理目标。
二、编制依据和思路1、依据现行国家规范、行业标准、融创集团工程管理相关标准。
2、以客户关注的重点维度为评估内容，站在客户的角度看问题。
三、评估介入/退出条件1.交付评估介入时间：交付评估时间段为正式交付日期提前7天开始。
2.交付评估退出时间：项目交付业主。
四、评估组织频率1、所有使用融创品牌的项目（住宅/公寓）必须在交付前参与一次交付测评。
五、评估体系及调整内容1、评估体系2、体系调整内容1、统一装修成本标准及毛坯TOP、A、B、C、D标准项目户内单项成绩权重占比。
2、统一高层、洋房、别墅、公寓等各业态评测维度权重。
3、门窗过程评测D4阶段合并至交付评测中，同时增加交付评测外窗淋水测试，出现渗漏情况每处扣综合分3分。
4、增加设计缺陷项检查（只做风险提醒）。
5、风险提示：如镜柜内灯珠在周围反射面可见、橱柜可触面刮手等。
6、户内观感评分表中各检查项增加功能缺陷/重点关注，若触碰该项，则检查项按“0”分计。
7、杜绝单纯为提升测评成绩而增加无效成本的做法。
8、根据不同装修标准及产品类型，制定不同合格线，大方向为高装标项目合格线适当提高。
9、毛坯交付项目户内实测实量只保留墙面空鼓、顶棚水平度实测、开间/进深，并纳入进户内观感评分表。
10、毛坯交付项目增加卫生间、阳露台闭水试验检查，存在渗漏情况每处扣综合成绩3分。
11、毛坯户内观感评分表检查分项中增加保洁检查项，不允许有大小便和痕迹及异味。
12、精装户内明确禁止打胶部位：门套线与涂饰墙面、柜体与涂饰墙面、踢脚线与木地板间、踢脚线与涂饰墙面、木地板与门槛石，禁止打胶部位打胶该分项不高于60分。
项目交付预评审评分表(精装)
2、墙纸、墙布粘贴平整牢固，无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
3、石材、面砖、马赛克等铺贴排版准确、表面平整、边角顺直、无空鼓和色差。
顶面
10%
1、石膏线条及石膏吊顶、扣板等安装紧密，
2、表面平整光滑、色泽一致洁净，接缝均匀顺直。
门窗工程
3、灯具安装牢固、位置正确。
4、室内弱电信息箱、信息点设置位置合理。
5、燃气探测器、入侵报警探测器、紧急求助按钮功能检测合格。
A项得分
100%（占比50%）
B
公共部位30%
建筑外立面
20%
1、建筑外墙面平整无明显起伏，分割线条、阴阳角顺直。
2、墙面涂层或石材无明显色差、墙面及窗角无裂缝。 3、外墙面变形缝装饰美观。
4、地漏位置合理，排水口、地漏口完整。
5、洁具防水措施满足要求。
6、空调位置合理、安装牢固、温控和运行正常，排风和排气安装方正、运行正常。
室内电气、照明工程及智能化工程
10%
1、配电箱安装垂直度符合国家规范要求；箱内各开关、漏电保护器动作正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确。
2、开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确。
项目交付预评审评分表（精装）
检查项目：
检 查 人：
检查日期：
检查项目
检查内容/权重比例
评分
A
室内部位50%
地面
10%
1、石材、面砖、马赛克等饰面铺贴排版准确、表面平整、边角顺直、无空鼓和色差。
2、木地板颜色均匀一致，铺设牢固无异响、表面平整、拼缝均匀。
融创质量标准
融创质量标准
融创制定了一套包含1500多个子项的质量内控标准，被誉为业内“工科生”，成为行业最严苛的质量标准之一。
在交付评估方面，融创设立了一套交付臻心公式：“7+1”交付，即户内、外立面、公共区域、园林景观、电梯、智能化、机电消防7大专项和1个要求，其中渗漏项被评为首个质量风险等级项并安排专项检测。
在工程质量方面，以柳州融创·九棠府为例，该项目的园林景观工程质量标准超过国家标准194项，门窗工程质量标准超过国家标准165项，并且地面空鼓面积验收标准必须达到零空鼓才算达标。
这些质量标准体现了融创对于产品品质的严格要求和精益求精的理念，也是融创产品备受市场认可的重要原因之一。
精装交付标准
精装交付标准
在房地产交付环节中，精装交付标准是一个非常重要的环节，直接关乎到购房
者的利益和满意度。
因此，我们在制定精装交付标准时，需要考虑到购房者的需求和期待，确保交付的房屋能够达到高品质的标准，让购房者满意。
下面，我们将详细介绍我们的精装交付标准。
首先，我们对于精装交付的标准是非常严格的。
在装修材料的选择上，我们只
选用高品质的材料，确保房屋的装修质量和寿命。
在装修工艺上，我们严格按照国家标准和相关规定进行施工，确保每一个细节都符合高品质的要求。
在装修设计上，我们聘请了一流的设计师团队，为每一个房屋定制独特的装修方案，确保每一个房屋都能够体现出高品质和个性化。
其次，我们对于精装交付的标准是全面的。
我们不仅仅注重房屋的内部装修，
还包括了房屋的外部环境和公共设施。
我们会对小区的绿化、道路、停车场等进行精心设计和施工，确保小区整体环境的美观和舒适。
同时，我们还会配备小区必要的公共设施，如健身房、游泳池、儿童乐园等，让购房者能够享受到更多的便利和舒适。
最后，我们对于精装交付的标准是可持续的。
我们在装修材料的选择上，尽量
选用环保、节能的材料，确保房屋的装修不会对环境造成污染。
在装修设计上，我们也会考虑到房屋的节能性能和舒适性，确保房屋的使用成本和维护成本都能够降低，让购房者能够长期享受到高品质的生活。
综上所述，我们的精装交付标准是严格的、全面的和可持续的，我们将确保每
一位购房者都能够满意地接受我们交付的房屋，享受到高品质的生活。
我们相信，通过我们的努力和坚持，我们的精装交付标准将会成为购房者信赖和推崇的标杆。
融创 验收标准
融创验收标准
融创的验收标准主要包含以下部分：
1. 客厅、卧室等空间的地面应平整、清洁，不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，四周与墙连接处收口美观，无缝隙、粗糙痕迹，分隔缝顺直。
2. 墙面、顶棚应干净无污染，无返潮起皮脱落，无锈迹、无裂缝或龟裂纹等情且无明显修补痕迹，抹灰面无起砂痕迹，阴阳角平直顺直无歪斜、收口清晰无粗糙痕迹，墙、顶表面无明显起伏、波浪纹或明显的批嵌痕迹。
3. 斜屋面顶棚应线角顺直。
4. 厨房的地面应是混凝土地面，墙面应无空鼓、开裂现象，表面无起砂现象，铁丝网无外漏，阴阳角平顺无歪斜；烟道表面无开裂现象；开关面板收口不粗糙。
顶棚应表面干净无污染，无起皮、波浪纹及明显修补现象；插座、灯座、红外幕帘收口不粗糙，且方正同一。
上、下水所有管道表面干净，整洁，标识清楚。
上水管道按照图纸位置施工到位，管道安装横平竖直，并用专用管卡进行固定，甩头高度300mm ，用阀门或水龙头进行封堵。
排水立管安装到位，横支管需设置支托，管道表面保持清洁干净，弯头内无杂物。
排风口须安装止逆阀，带接油盒。
5. 卫生间的地面应是混凝土地面平整；管道、风道周边设防水台构造。
以上是融创验收标准的一部分内容，具体标准可能会根据具体的房屋类型和地区有所不同。
融创地产集团 完美交付 客户服务 客服工程 一户一验检查标准
一户一验检查标准一、关键项检查标准二、实测、观感及功能检查标准1毛坯房一户一验查验规范(1)墙地面、顶棚a.无空鼓开裂，表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，批嵌细腻，无脱皮；b.预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；c.墙表面细裂缝空鼓处，经修补后与原墙面色泽基本一致，无明显修补痕迹；d.阳台、露台地面找坡正常、无积水；(2)进户门a.表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；b.门扇开启灵活、反锁正常、不碰擦，无自开、自关、回弹现象；c.门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直。
门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确；d.进户门门槛无变形或破损。
(3)铝合金门窗a.门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确；b.门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；c.硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。
门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；d.玻璃表面洁净，无明显划伤、焊斑、气泡。
(4)水a.卫生间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏，不倒泛水；b.各下水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道不堵不漏，排水通畅，无堵塞、下水慢现象。
(5)电气a.线材色标合理，接线正确，左零右相，相线黄（A）、绿（B）、红（C）均可（户内详见楼层竖向配电系统图），零线为蓝线，接地为黄绿双色线，接地接触紧密。
b.开关（开启灵活正常）、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；c.每户内面板高差允许偏差5mm；d.面板的垂直度允许偏差0.5mm。
e.配电箱和弱电箱安装牢固、线路标识清晰；(6)可视对讲系统可视对讲系统：能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。
室内机和中心机开锁功能正常。
精装修交房标准
精装修交房标准精装修交房标准是指在购房者购买新房后，开发商进行的室内装修工程。
精装修交房标准的高低直接关系到购房者的居住体验和房屋的使用寿命。
因此，对于购房者来说，了解和掌握精装修交房标准是非常重要的。
下面将就精装修交房标准的相关内容进行详细介绍。
首先，就是关于地面铺装的标准。
在精装修交房标准中，地面铺装是非常重要的一环。
地面铺装的质量直接关系到房屋的整体美观度和使用寿命。
因此，在精装修交房标准中，地面铺装应该平整、无裂缝、无空鼓，色泽均匀，无色差，无明显污渍和瑕疵。
其次，关于墙面粉刷的标准。
墙面粉刷也是精装修交房标准中需要重点关注的部分。
墙面粉刷的质量直接关系到室内空气的质量和居住环境的舒适度。
因此，在精装修交房标准中，墙面粉刷应该平整、无刷痕、无色差，颜色饱满，无明显漏刷和刷坏。
接着，是关于门窗安装的标准。
门窗的安装质量直接关系到房屋的隔音效果和保温效果。
在精装修交房标准中，门窗的安装应该牢固、严密，无漏风、无噪音，开合灵活，无卡滞现象。
此外，还有关于卫生间和厨房设施的标准。
卫生间和厨房是房屋中使用频率较高的区域，因此在精装修交房标准中，卫生间和厨房设施应该完好无损，无渗漏，无异味，水龙头、下水道等设施应该灵活可用，无生锈和损坏。
最后，关于家居配套设施的标准。
在精装修交房标准中，家居配套设施包括灯具、开关插座等。
这些配套设施的质量直接关系到室内照明效果和电器使用安全。
因此，在精装修交房标准中，灯具应该亮度均匀，开关插座应该牢固、无松动，无漏电现象。
综上所述，精装修交房标准是购房者在购房后需要重点关注的内容之一。
购房者在接房时，应该对以上内容进行仔细检查，确保开发商按照标准进行装修，保障自己的合法权益。
同时，开发商也应该严格按照标准进行装修，提高交房质量，为购房者提供更加舒适的居住环境。
《融创集团住宅项目标准工期(2020年版)》交付测评工期结算认定标准#项目工程综合类#
事项细项认定标准说明补偿标准传统中式项目大区需要引进专业古建施工单位的中式项目只做工期结算，不做标准工期对比，不做交付工期考核/工程界面非融创负责项目合作协议相关条款只做工期结算，不做标准工期对比，不做交付工期考核/起点现场施工记录，系统时间，融创智造数据以交付批次为单位，最早一栋垫层开始时间/终点现场施工记录，系统时间，融创智造数据以交付批次为单位，最后一栋完成交付测评时间/TOP档项目启动会文件//轻文旅类别墅、多层项目启动会文件小镇类项目、其他集团认定的轻资产小镇项目/捆绑公建同期建设的批次相关政府文件//边远地区项目/边境城市的项目、少数民族地区的项目/地上层数多于56层或高度超过170m的超高层项目施工图纸地上层数含架空层/毛坯竣备精装交付项目竣工备案文件，改造前后图纸，改造施工记录/无面积改造的，补偿30天；有面积改造的，按实际发生补偿，最高不超过90天。
环保停工当地政府相关发文、通知，融创智造数据/按实际发生补偿政府重大活动当地政府相关发文、通知，融创智造数据/按实际发生补偿以销定产相关决策会议纪要，融创智造数据/按实际发生补偿高预制率项目装配式方案评审文件同时有预制内墙（不包括预制内隔墙板）和预制外墙、预制水平构件或预制率大于25%（含）的项目标准层进度增加4天/层中预制率项目装配式方案评审文件同时有预制内墙（不包括预制内隔墙板）或外墙、预制水平构件或预制率小于25%但大于15%的项目标准层进度增加2天/层低预制率项目装配式方案评审文件只有预制水平构件或预制率不大于15%的项目标准层进度不做调整其他装配式补偿装配式方案评审文件或现场施工记录外墙采用保温结构一体化的项目标准层增加1天/层，此条与中、高预制率补偿不累加超高层项目标准层补偿施工图纸地上层数超过46层或高度超过140m的超高层项目标准层进度修订为9天/层特殊地形地貌补偿地勘报告，启动会现场市政条件摸排内容，相关场地测绘文件山地（场地原始地貌坡度大于20%）、高边坡、采空区、岩溶地基、湿陷性黄土场地等复杂地形的项目垫层到交付完成总工期增加不超过15%且不超过120天。
精装修房屋交付标准
精装修房屋交付标准精装修房屋交付标准是指在精装修房屋项目交付时，开发商按照一定的标准对房屋进行检验和验收，确保房屋的质量达到一定的要求，满足购房者的居住需求。
精装修房屋交付标准是购房者和开发商之间的重要约定，对于保障购房者的权益，维护房屋质量具有重要意义。
下面将从房屋结构、装修质量、设施设备等方面，对精装修房屋交付标准进行详细说明。
首先，精装修房屋交付标准对于房屋结构方面的要求非常严格。
房屋结构是房屋的骨架，直接关系到房屋的安全性和稳定性。
在交付时，开发商需要对房屋的结构进行全面检查，确保墙体、梁柱、楼板等结构部件没有裂缝、渗漏等现象，保证房屋结构的完整和稳固。
其次，精装修房屋交付标准对于装修质量也有详细的规定。
包括墙面、地面、天花板、门窗等装修部分，要求表面光滑、无开裂、无破损、无色差等。
同时，装修材料的选用也要符合国家标准，确保环保无污染。
在交付时，开发商需要对装修质量进行全面检查，确保装修达到一定的标准，满足购房者的审美和居住需求。
另外，精装修房屋交付标准还对设施设备有着严格的要求。
包括水电设施、供暖设备、通风设备、卫生间设施等，都需要符合国家标准，保证正常使用和安全性。
在交付时，开发商需要对设施设备进行全面检测，确保各项设施设备齐全、正常运行，为购房者提供舒适便利的居住环境。
总的来说，精装修房屋交付标准是购房者和开发商之间的重要约定，对于保障购房者的权益，维护房屋质量具有重要意义。
开发商在交付时需要严格按照标准进行检查和验收，确保房屋的质量达到一定的要求，满足购房者的居住需求。
同时，购房者在接受房屋交付时也需要对房屋进行认真检查，确保房屋的质量符合标准，保障自己的权益。
通过双方的共同努力，才能够实现精装修房屋交付标准的落实，为购房者提供优质的居住环境。
户内交付评估评分表-精装交付项目(实测)
原始数据——检测点
涂饰墙面 户内装饰 空鼓、开 裂（50% ） 墙地砖、石材空 鼓开裂
50%
不允许出现超过长 度大于5cm的裂缝
/
100.00%
50%
每面墙、地不允许 出现超过直径大于5 cm的空鼓或裂缝。
/
测区房间内所有墙面 全检、地面石材、瓷 砖全检
100.00%
空鼓/开Байду номын сангаас合计
木地板缝隙宽度 木地板地面平整 度 顶棚水平度 并列插座开关面 板高度差 尺寸偏差 （50%） 并列插座开关面 板垂直度差 涂饰面阴阳角直 线度 石材地面平整度 户内门门扇与侧边框留 缝宽度 户内门门贴脸与墙面缝 隙 橱柜门板缝宽 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% [0，0.5]mm [0，2]mm [0，10]mm [0，0.5]mm [0，0.5]mm ≤3mm [0，1]mm [2.5，4]mm ＜1.0mm 设计值 （正负0.5mm） 6 9 5 10 10 20 6 5 10 5 测区房间内所有木地 板地面均可检查 测区房间内所有木地 板地面均可检查 测区房间内所有石膏 板吊顶面均可检查 测区房间内所有可见 面开关插座均可检查 测区房间内所有可见 面开关插座均可检查 测区房间内墙面均可 检查 测区房间内石材地面 面均可检查 测区房间内所有户内 门均可检查 测区房间内所有户内 门均可检查 专项检查
100.00% #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
尺寸偏差合计 实测综合得分
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融创精装交付房标段交付实测实量表
项目名称 检查部位
【集团项目交付品质评估工作制度】精装修交付品质提升_0
【集团项目交付品质评估工作制度】精装修交付品质提升集团项目交付品质评估工作制度融创集团项目交付品质评估工作制度一、目的为提高各项目的工程交付品质，由集团统一制定交付产品的品质评估标准，以客户关注的重点维度为评估内容，实施管理，引导各管理层级重视客户维度的品质，最终提高客户满意度。
二、评估工作的组织及评估对象1. 评估工作的组织：由集团项目管理部负责组织评估活动，聘请独立第三方单位组成评估小组。
各区域公司的品质管理部门配合参加本区域的项目评估检查工作。
2. 评估对象：所有正式交付的住宅类项目分期，不含商业、公建项目。
3. 评估内容的范围：户内交付品质：客户交付界面；非户内交付品质：向物业公司移交界面，不含物业公司的管理工作范围三、评估工作的实施方案1. 评估的依据：国家规范标准、设计图纸要求、集团发布的统一检查标准。
2. 评估工作的分类：1) 对项目分期的专项交付品质评估：分为七个专项内容：户内（毛坯、精装）、外立面、公共部位（大堂、电梯厅、地下车库）、室外景观（不含示范区）、机电系统、智能化系统、电梯系统。
2) 对项目分期的交付品质综合评估：根据项目各专项交付品质评估的成绩，综合评定项目分期的交付品质成绩3) 对区域（平台）的交付品质综合评估：根据区域公司（平台）管理范围内各项目交付品质综合成绩，综合评定区域（平台）的交付品质成绩3. 项目各专项交付品质评估的方式： 蓬勃范文网:【集团项目交付品质评估工作制度】精装修交付品质提升)1) 由第三方评估机构，按照集团发布的检查表内容，逐一对涉及的项目专项内容进行抽查、打分。
评分方法分为实测实量、观感及功能评估。
2) 现场实测实量：由第三方评估机构，通过随机抽取的方式，选择实测实量的位置，进行现场工程质量抽查，每个抽查的子项均规定了统一的抽测点数标准，最终计算标段所有抽测点数的合格率。
3) 观感及功能评估：由第三方评估机构，通过随机抽取的方式，选择观感和功能检查位置，进行现场工程质量评估。
23住宅类产品精装修交付样板房评审
融创集团住宅类产品精装修交付样板房评审制度及管理要求一、总则1.集团管理范围内所有精装修交付项目（住宅、酒店式公寓），原则上组织精装修单位招标前，应先要求各参与投标单位在现场进行交付样板房施工。
交付样板房施工完毕后，由区域公司品质管理部组织区域公司设计部、成本部、销售部、项目公司进行现场评审。
在确定精装修中标施工单位前，必须完成精装修交付样板房的评审工作。
2.因销售或其他工作需要，“精装修交付样板房”评审工作与精装修单位招投标工作不能同步时，参照本管理办法进行评审。
3.集团关注的重点项目，集团项目管理部、集团设计研发部、集团销售管理部将派人到场参加评审。
原则上，定位高端的项目、城市有影响力的项目、大批量精装修项目的首期精装修，为集团关注的“重点项目”。
4.现场检查后，由区域品质管理部组织召开评审会议，汇总发现问题，得出评审意见，并出具会议纪要文件。
并负责跟踪评审意见的后续整改工作的落实。
5.经评审通过的精装修交付样板房，可用于对外展示、指导后续工程施工。
二、评审工作的相关组织职能1.区域公司（平台）品质管理部门做为“精装修交付样板”评审工作的主责部门和牵头部门，负责组织评审活动，负责制定各区域公司的评审工作细则。
区域公司架构中如果独立设置了“精装修管理部”（独立于品质管理部门），则由“精装修管理部”代替“区域公司品质管理部门”实施管理。
2.集团项目管理部，负责制定集团层面管理制度和标准，负责收集各区域公司的工作计划，监督、检查、考核各区域公司的实施情况。
三、评审工作流程1.评审准备工作1)精装修交付项目应在编制“项目工程管理规划”文件时，设定实施“交付样板房”的工作计划，并按此计划安排工作。
2)区域公司品质管理部门应定期跟踪“交付样板房”的施工进展，在计划进行“交付样板房评审”工作的前15日，应邮件通知参加评审工作的各方人员。
2.“重点项目”的精装修交付样板房评审工作流程1)启动会议由区域公司品质管理部负责组织会议，介绍项目定位、精装修房配置标准、合同约定标准等项目信息。
重庆融创交工标准
重庆融创交工标准关键信息1、交工标准的适用范围2、工程质量要求3、验收程序与标准4、交付时间与期限5、违约责任与赔偿方式6、保修期限与责任7、质量监督与管理机制11 适用范围本交工标准适用于重庆融创旗下的各类工程项目，包括但不限于住宅、商业、公共设施等建筑工程。
111 明确涵盖的具体项目类型，如高层住宅、别墅、写字楼、商场等。
112 规定适用的工程阶段，如新建工程、改建工程、扩建工程等。
12 工程质量要求121 建筑结构结构安全可靠，符合国家和地方相关标准及规范。
基础稳固，无沉降、裂缝等质量问题。
主体结构的强度、刚度和稳定性满足设计要求。
122 建筑外立面外立面材料的选用符合设计要求，质量合格。
外墙装饰平整、美观，无明显色差、剥落、渗漏等现象。
门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。
123 室内装修室内墙面、地面、顶棚平整、光滑，无裂缝、空鼓等缺陷。
卫生间、厨房防水处理符合要求，无渗漏现象。
电气、给排水、暖通等设施安装规范，运行正常。
124 公共区域楼梯、电梯间、走廊等公共区域的装修和设施符合设计标准。
消防设施齐全，符合消防安全要求。
13 验收程序与标准131 分部分项验收在工程施工过程中，对各个分部分项工程进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。
分部分项验收的标准和程序按照国家和地方相关规定执行。
132 竣工综合验收工程竣工后，由建设单位组织相关部门和单位进行综合验收。
综合验收包括工程质量、消防、环保、规划等方面的验收。
133 验收标准验收依据国家和地方现行的工程建设标准、规范以及设计文件。
对于不符合验收标准的项目，施工单位应在规定的时间内整改完毕，重新申请验收。
14 交付时间与期限141 交付时间明确工程项目的交付时间，确保按时交付使用。
142 交付期限如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，应提前通知相关方，并说明延期的原因和预计交付时间。
15 违约责任与赔偿方式151 违约责任若施工单位未按照交工标准施工，导致工程质量不合格或延误交付，应承担违约责任。
重庆融创交工标准
重庆融创交工标准在建筑领域，交工标准是衡量一个项目质量和品质的重要指标。
重庆融创作为一家在房地产市场具有重要影响力的企业，其交工标准更是备受关注。
本文将深入探讨重庆融创的交工标准，为您揭开这一标准背后的奥秘。
重庆融创交工标准的制定，充分考虑了多方面的因素。
首先，是对建筑质量的严格要求。
从基础的建筑结构到内部的装修细节，每一个环节都经过精心设计和严格把控。
在建筑结构方面，采用了坚固耐用的材料，确保房屋的稳定性和安全性。
钢筋的规格、混凝土的强度等都符合甚至高于行业标准。
这不仅为业主提供了一个安全的居住环境，也为房屋的长期使用奠定了坚实的基础。
内部装修方面，注重材料的选择和工艺的精细。
地板的材质要耐磨、防滑，墙面的涂料要环保、无异味。
厨房和卫生间的防水处理更是至关重要，严格按照标准进行施工，避免日后出现渗漏等问题。
其次，重庆融创交工标准还体现在对配套设施的完善上。
小区的绿化景观设计不仅美观，还注重功能性。
有适合散步的小径、供儿童玩耍的游乐设施，以及供居民休闲的长椅等。
停车位的规划也充分考虑了业主的需求，合理分布，方便车辆进出。
同时，小区的智能化系统也在交工标准中占据重要地位，包括门禁系统、监控系统等，为业主提供安全、便捷的生活环境。
再者，重庆融创在交工标准中对公共区域的打造也毫不含糊。
楼道宽敞明亮，照明设施充足。
电梯的运行平稳、安全，定期进行维护和保养。
在服务方面，重庆融创也有着明确的交工标准。
物业团队在业主入住前就已经做好充分的准备，提供周到的服务。
从接待业主的咨询，到解决业主在入住过程中遇到的问题，都有一套规范的流程和标准。
为了确保交工标准的严格执行，重庆融创建立了一套完善的质量监督体系。
在施工过程中，有专业的监理人员定期进行检查，对不符合标准的地方及时要求整改。
在竣工验收阶段，更是进行全面细致的检查。
不仅对建筑本身进行验收，还对配套设施、服务等方面进行综合评估。
只有所有项目都达到交工标准，才会交付给业主使用。
兰州融创城交付标准公示
兰州融创城交付标准公示
为进一步规范商品住宅样板房建设、管理，杜绝样板房与交付标准不一致的问题，减少交房纠纷，经研究，决定自发文之日起在我市实施商品住宅工程交付标准样板房制度。
现将有关事项通知如下：
一、交付标准样板房(以下简称交付样板房)是房地产开发企业按照设计文件和商品房价格备案装修标准要求提前施工完成的，用于施工单位施工、建设单位销售和房屋交付给业主时作为参照标准的住宅单元。
有毛坯交付和全装修交付的楼盘，需分别设置毛坯交付样板房和.全装修交付样板房。
二、临时展示样板房(以下简称展示样板房)是作为室内装修参考展示的样板房，不属于交付样板房范围。
融创中国精装房交付评估标准
标段1 标段2 标段3 说明：项目室内成绩为各标段室内成绩平均值
公区 标段公区合格率
标段1 标段2 标段2 说明：项目公区成绩为各标段公区成
机电
标段机电合格率 项目机电合格率
标段1 标段2 标段2 说明：项目机电成绩为各标段机电成绩平均值
电梯 标段电梯合格率
标段1 标段2 标段2 说明：项目电梯成绩为各标段电梯成
2% 2% 2% 2% 2% 2.50%
100% 100% 100% 100% 100% 100%
毛坯房交付
附表：融创中国交付评估权重分配表
产品 类型
户内
公共 区域
外立面
室外 景观
机电 系统
电梯 系统
别墅类
35%
5%
30%
25%
1%
2%
多层 (1~6)
35%
10%
20%
25%
3%
5%
毛坯房交付
高层
35%
10%
20%
20%
3%
10%
酒店公寓 35%
15%
20%
10%
3%
15%
别墅类
40%
5%
25%
检查分项 权重
项目交付综合评估合格率
室内
50%
公共区 域
10%
外立面
15%
景观绿 化
15%
机电消 防
3%
电梯系 统
5%
智能化
2%
分项得分
调整系数 项目渗漏扣减
分 实际综合成绩
最终综合成绩
1.00
1.00
1.00
1.00 0.00% 0.00% 0.00%
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检查分项 标段名称 计算权重 评估人1 评估人2 评估人3 分项平均分 20% #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 80% 100.00% 100.00% #DIV/0! 100.00% 100.00% 100% 实测实量 观感 标段总分
评估方法说明： 1、室内评估按交付区域每一个标段为单位评估，项目室内评 估分为各标段室内分算术平均值； 2、精装房室内交付评估分为：室内实体实测检查和室内实体 观感质量检查，计算权重为2:8； 3、实测实量计算方式为3套实测数据成绩平均值，实测实量 检查总点数为140点； 5、观感质量评估办法为三人扣分制进行评估，最终成绩为三 人成绩的平均值； 6、小户型实测指标数据应在所选12套（或9套）内采集完 整；