万科东海岸项目三期招标文件补充说明
2007年12月深圳四块土地流拍简析(SZPKZX20071225)
2
宝安地块位置图
西乡两地块分布在宝安大道两侧， 总建筑面积近30万平米。
观澜地块位于观澜高新技术产业园， 因地块位置较小，意在留住技术园 内高管及高级技术人才。
A116-0306宗地
3
龙岗地块位置图
龙岗宝荷路三地块相邻，总建筑面积近42万平米，位置较偏远。同时，因为 G02113-0023及G02113-0025地块因调整规划方案，此次仅出让G021130022地块。
的五星级酒店资格证书后，方可将该酒店用地使用权变更登记给项目公司，该项目公司须是竞得人的全 资子公司。
6、出让底价20000万元，底价楼面地价2600.47元/平米。
在7月流标之后，9月再次出让，底价由20000万元调整为9311.67万元，楼面地 价1100.67元/平米，最终由华侨城获得。
7
流标原因简析
A115-0131 2007-12-17
81044.12 218000 198080 14400
5520 2.69 宝安大道西侧、航城大道北侧 100000 4587.16
A116-0306 2007-12-17
25995.4 71700 62980 6100 2620 2.76 宝安大道东侧、航城大道北侧 35000 4881.45
处置闲置土地必须依法并依土地出让合同的规定进行。具体方式有 ： （一）无偿收回土地，纳入土地储备； （二）延长开发建设时间，但最长不得超过1年； （三）根据规划调整改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设； （四）安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，收
取增值地价； （五）政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设； （六）政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，
成都万科房地产公司施工监理招标示件附合同
成都万科房地产有限公司Chengdu wanke Real Estate Co., Ltd.监理招标文件Bidding Documents for The Supervision 建设单位：有限公司工程名称：施工监理招标合同目录第一章. 施工监理招标文件第一条投标单位须知第二条工程概况第三条委托监理工作范围及工作内容第四条监理酬金及工程履约保证金第五条投标单位资质及人员要求第六条投标保证金第七条投标保证金监理质量安全奖罚措施第八条投标文件编制第九条投标文件份数和签署第十条投标日程安排第十一条投标文件密封和递交第十二条无效投标书第十三条投标有效期第十四条评标、定标办法第十五条其它第二章. 施工监理合同书第三章. 施工监理合同标准条款第四章. 施工监理合同专项条款第五章. 廉政管理协议书第六章. 投标书第七章. 授权委托书第八章. 投标书附件第一章施工监理招标文件第一条投标单位须知1.1投标单位应认真研究全部的招标文件。
如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。
实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。
1.2不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。
1.3此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。
1.4投标单位在参加本工程招标活动中，必须由投标的法定代表人参加，不得委派其它人员参加，若有发现均按中途退标处理。
1.5投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在开标时带齐应验的法定代表人的证明书、企业法人营业执照、企业资质等级证书等证件。
如证件不符、不全者即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。
第二条工程概况2.1工程名称：2.2工程地点：2.3建筑面积：2.4结构形式：2.5工程总造价：万元2.6工程期限：个月第三条委托监理工作范围及工作内容：3.1负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核。
招标响应文件_符合
一、项目概况1. 项目名称：XX工程项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：总建筑面积XX万平方米，其中地上建筑面积XX万平方米，地下建筑面积XX万平方米。
4. 项目投资：XX亿元人民币5. 项目类型：住宅、商业、办公综合体6. 项目招标方式：公开招标7. 招标文件编号：XX-XX-00018. 招标文件发布日期：2022年X月X日9. 投标截止时间：2022年X月X日二、投标人基本情况1. 企业名称：XX房地产开发有限公司2. 注册资本：XX亿元人民币3. 注册地址：XX市XX区XX街道4. 法定代表人：XX5. 营业执照注册号：XX-XXX-XXXX-XXXX-XXXX6. 组织机构代码证：XX-XXXXXXX7. 税务登记证：XX-XXXXXXX8. 企业资质等级：一级房地产开发企业9. 企业信用等级：AAA级10. 企业简介：XX房地产开发有限公司成立于XX年，是一家集房地产开发、物业管理、商业运营为一体的综合性企业。
公司秉承“以人为本、诚信经营、创新进取”的经营理念，致力于打造高品质的住宅、商业、办公综合体项目。
三、项目实施方案1. 项目设计（1）设计理念：以绿色、环保、节能、舒适为设计原则，打造具有地域特色、文化底蕴的现代建筑。
（2）设计团队：由国内知名设计院组成，具有丰富的设计经验和成功案例。
2. 项目施工（1）施工团队：由具备一级施工资质的施工单位组成，具有丰富的施工经验和成功案例。
（2）施工工艺：采用先进、环保的施工工艺，确保工程质量。
3. 项目监理（1）监理团队：由具备一级监理资质的监理单位组成，具有丰富的监理经验和成功案例。
（2）监理内容：对项目的设计、施工、验收等全过程进行监理，确保项目质量。
4. 项目验收（1）验收标准：按照国家相关标准进行验收，确保项目符合设计要求。
（2）验收流程：由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位共同参与验收。
四、项目进度安排1. 项目前期工作：2022年X月X日至2022年X月X日2. 项目设计阶段：2022年X月X日至2022年X月X日3. 项目施工阶段：2022年X月X日至2023年X月X日4. 项目验收阶段：2023年X月X日至2023年X月X日五、项目投资估算1. 项目总投资：XX亿元人民币2. 投资构成：（1）土地费用：XX亿元人民币（2）建筑工程费用：XX亿元人民币（3）安装工程费用：XX亿元人民币（4）其他费用：XX亿元人民币六、项目风险分析及应对措施1. 政策风险：密切关注国家及地方政策动态，确保项目符合政策要求。
万科施工招标文件模板
一、招标公告1.1 项目名称：[具体项目名称]1.2 招标单位：[招标单位全称]1.3 招标范围：[详细描述招标工程的范围，包括建筑、结构、装饰、安装等] 1.4 招标地点：[招标文件发放地点及联系方式]1.5 招标时间：[招标文件发放时间及投标截止时间]1.6 投标人资格要求：[详细列出投标人应具备的资质、业绩、信誉等要求]二、招标文件内容2.1 招标文件组成：1. 招标公告2. 招标文件3. 投标须知4. 投标书格式5. 投标报价单6. 技术规格书7. 合同范本8. 其他相关文件2.2 投标须知：2.2.1 投标人须知：1. 投标人应仔细阅读本须知，并确保完全理解其内容。
2. 投标人应具备招标文件规定的资质和业绩要求。
3. 投标人应按照招标文件要求提交投标文件。
4. 投标人应保证投标文件的真实性、准确性和完整性。
2.2.2 投标文件要求：1. 投标文件应按照招标文件要求的格式编制。
2. 投标文件应包括投标书、投标报价单、企业资质证明文件、项目经理资格证明文件、业绩证明文件等。
3. 投标文件应加盖投标人公章和法定代表人印章。
4. 投标文件应密封并在规定的时间内递交。
2.3 投标报价单：1. 投标报价单应按照招标文件要求编制，包括工程量清单、分部分项工程量、综合单价、合价等。
2. 投标报价应合理、公正，并包含所有施工内容、材料、设备等费用。
3. 投标报价应按照招标文件规定的计价方法和计价规则执行。
2.4 技术规格书：1. 技术规格书应详细描述工程的技术要求、施工工艺、质量标准等。
2. 技术规格书应包括图纸、技术说明、材料清单、设备清单等。
3. 技术规格书应满足招标文件规定的质量标准和工期要求。
2.5 合同范本：1. 合同范本应按照招标文件要求编制，包括合同条款、合同签订程序、合同履行方式等。
2. 合同范本应明确双方的权责、义务和违约责任。
3. 合同范本应符合国家有关法律法规和行业标准。
三、投标文件递交及开标时间3.1 投标文件递交：1. 投标文件应在招标文件规定的时间内递交。
恒大万科东海岸项目三期招标文件补充说明
恒大万科东海岸项目三期招标文件补充说明
集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-
东海岸三期招标文件补充说明（一）1：工程量清单中一号清单（即基本费用清单）涉及的费用是指A区（别墅及商业部分）的基本措施项目费；B区（高层部分）的基本措施项目费考虑到费率招标的下浮点数中，B区结算时，不再单独对基本措施项目费进行计取。
2: 总包在别墅交给业主时所作的钢筋楼梯临时防护栏杆（做法及图形参考安全文明措施费第23条PP稿）单价在备用清单中报价，结算时数量按实计取。
万科工程类招投标管理实施细则
工程类招投标管理实施细则第一章总则为规范集团公司工程招标管理,维护招标单位的权益,根据公平、公正、公开、诚信的原则，在保证项目质量、工期等要求的前提下，鼓励竞争，降低工程成本，提高投资效益,以合理低价选择最佳投标单位，特制定本细则。
第二章一般规定2.1本细则适用于集团公司工程项目的设计、施工、监理、材料与设备采购、造价咨询招标等，其中金额在公司规定招标限额以上的工程项目的设计、、施工、监理、材料与设备采购、造价咨询招标等必须采用招标方式选择承包单位。
金额在公司规定招标限额以下的可按照货比三家、合理低价的原则，经详细填写《承包商考察结果审批表》或《供货商考察结果审批表》，报公司招标工作小组批准并由集团公司总裁（或其授权人)最终确认后，确定承包商或供货商;2。
2招标限额由招标工作小组提出，并报集团公司总裁(或其授权人）最终确认。
2.3工程招标应采用委托招标、公开招标或邀请招标的方式,但无论采取何种方式，都须有三家及其以上投标单位参与竟标,并严格按本细则执行。
第三章基本原则3.1全面招标原则:凡是符合招标条件的工程项目都要以招标方式确定承包商或供货商;3。
2整体招标原则：禁止将项目肢解或化整为零,规避招标:3.3事前预算原则：施工类招标应先根据施工图预算编制标底，限制无标底根据费率招标；3.4资质审查原则：所有投标单位都要经过资质预审,符合项目要求的投标单位才能参加项目投标：3.5合理低价中标原则：选择的中标单位应是在满足各项要求的前提下，报价低且合理；3。
6透明公正原则：整个招投标过程务必有充分的透明度，各部门之间积极配合、加强沟通、信息共享,杜绝暗箱操作；3.7保密原则：要做好标底、投标文件、评标、定标等内容的保密工作，以防影响招投标的公正与效果。
第四章招标管理机构及职能划分4.1招标管理机构4。
1。
1公司设立由相关人员组成的招标工作小组。
招标工作小组是公司招投标工作的领导机构。
招标工作小组成员至少包括副总裁、总建筑师、总工程帅、开发管理人员、工程管理人员、成本管理人员，由副总裁担任组长，总建筑师及总工程师担任副组长。
万科工程施工招标文件
万科工程施工招标文件第一章总则一、招标单位：万科集团二、工程名称：万科工程施工项目三、工程概况：本项目为万科集团在某城市新建的综合性工程项目，包括住宅、商业、公共设施等多个区块，总建筑面积约为50万平米。
四、招标范围：本次招标包括建筑施工、土建工程、装修工程等相关工程。
五、招标程序：本次招标采用公开招标方式进行，遵守招标法律法规，公平公正。
第二章招标条件一、投标人须具备独立法人资格，注册金额不低于500万人民币。
二、投标人需具有同类型工程施工经验，且具备相应的资质证书。
三、投标人需提供开标前三年的财务审计报告，具备良好的财务状况。
四、投标人需具备相应的施工人员及施工设备，确保工程进度和质量。
五、投标人需遵守招标文件的全部要求，不得私自泄露招标信息。
第三章投标文件要求一、投标文件应包括：投标函、资格证明、施工方案、报价单等相关文件。
二、投标文件需按照招标文件的要求，真实、完整地填写。
三、投标文件应在规定时间内送至招标单位指定地点。
四、投标文件逾期送达或者不符合招标文件的要求，将被视为无效。
第四章投标评审一、招标单位将组织评标委员会对投标文件进行评审，综合考虑各个方面进行评分。
二、评标委员会将根据投标文件的内容、施工方案、报价等综合评定最终中标单位。
三、评标结果将在规定时间内公布，并与中标单位签订合同。
第五章合同签订一、中标单位需在规定时间内与招标单位签订正式合同，并进行履约保证金的缴纳。
二、合同内容应详细、严谨，明确双方权利和义务，确保双方的合法权益。
三、合同的履行需按照约定的时间节点和质量标准进行，确保工程的顺利进行。
第六章其他事项一、本招标文件最终解释权归万科集团所有。
二、本招标文件中未尽事宜，均按照相关法律法规处理。
三、招标单位保留对本招标文件的最终修改和解释权。
以上为万科工程施工招标文件的内容，希望有意向的施工单位认真阅读，并按照要求积极准备，共同打造一项高品质的工程项目。
万科施工招标文件
无锡万科房地产有限公司
万科魅力之城三期工程一标段C12组团
施工招标
招标文件
项目名称: 无锡万科魅力之城三期工程一标段Ｃ12组团
招标人: 无锡万科房地产有限公司
招标代理机构:无锡市建汇建设工程咨询事务所有限公司
法定代表人或
其委托代理人: （签字或盖章)
日期: 20０７年 1 月 25 日
目录
第一章投标须知及投标须知前附表
第二章合同条款
第三章合同文件格式
第四章工程建设标准
第五章图纸
第六章投标文件投标函部分格式
第七章投标文件商务部分格式
第八章投标文件技术部分格式
第九章评分细则
第十章工程量清单
ﻬ第一章投标须知及投标须知前附表
目录
一、投标须知前附表
二、投标须知。
万科景观工程招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标编号：XX-2021-WK-LC-0012. 招标项目名称：万科XX项目景观工程3. 招标内容：本项目景观工程包括但不限于景观设计、景观施工、植物配置、水景工程、照明工程等。
4. 招标方式：公开招标5. 招标地点：XX市XX区XX路XX号万科XX项目现场6. 投标截止时间：2021年X月X日X时X分7. 开标时间：2021年X月X日X时X分8. 开标地点：XX市XX区XX路XX号万科XX项目现场二、项目概况1. 项目名称：万科XX项目2. 项目地点：XX市XX区XX路3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米4. 项目类型：住宅、商业、办公、酒店等多种业态5. 项目业主：万科集团6. 项目投资：约XX亿元人民币三、招标范围及内容1. 招标范围：本项目景观工程的设计、施工、监理等全过程服务。
2. 招标内容：（1）景观设计：包括景观规划、景观设计、景观效果图制作等；（2）景观施工：包括景观地形整理、种植土回填、植物种植、水景工程、照明工程、铺装工程等；（3）监理服务：对景观工程设计、施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度、安全等符合国家及行业标准。
四、投标要求1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法资质证明；2. 投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；3. 投标人须具备园林景观工程专项施工承包叁级及以上资质；4. 投标人须具备有效的安全生产许可证；5. 投标人须具备良好的财务状况，无重大债权债务；6. 投标人须具备良好的信誉，无不良记录；7. 投标人须具备丰富的景观工程设计、施工经验，近三年内完成过类似项目业绩；8. 投标人须承诺在合同履行过程中，严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量、进度、安全等符合要求。
五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法资质证明；（4）建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书、园林景观工程专项施工承包叁级及以上资质证书、安全生产许可证；（5）财务状况报告；（6）企业信誉证明；（7）类似项目业绩证明；（8）项目经理、技术负责人、质量负责人等关键岗位人员资格证明；（9）投标保证金缴纳凭证；（10）其他相关材料。
知名地产项目开发案例分析(5个案例)
第十一 期2002
2栋17层 30栋 20栋
第十二 期2003
4栋27层 18栋 8栋
配套
高尔夫球场、 高尔夫球会
消防局、警 岗、码头
街渡码头、 汽车码头、 直升机场、 游艇会
多功能会所、 网球场
位置
建筑 风格
最南部离海 南部离海最 最南部离海较
较近处
近处
近处
最北部离海较 隧道 远处
最北部离海 较近处
本报告是严格保密的。
3
万科东海岸-----区域及交通
❖区域：深圳盐田区的东部，距盐田区政 府约10多公里 ❖交通：与市内的联系相对不便，但交通 状况处在改善之中 •盐坝高速于02年通车 •深盐快速线等三条线路未来3年内通车
❖位置： 盐坝高速路旁 ❖资源： 二线海景紧邻菠萝山 ❖地块现状： 坡地，高差60余米 内有少量山泉溪流
结论4：以产品的组合和投资度假居住化的价值复合来面对竞争
❖联排别墅、独栋别墅、公寓的组合与周围单一的酒店式公寓竞争 ❖将投资、度假居住化来区别单纯的投资或度假物业
本报告是严格保密的。
13
万科东海岸案例分析小结
结论5：针对度假客户，从度假氛围上尽力营造
❖整体的简约热带风情，演绎滨海度假意象 ❖加勒比风情的商业街，体现度假感觉 ❖类似海洋产品的建筑小品来渲染海的气氛
本报告是严格保密的。
14
案例二：香港愉景湾
案例选择的适用条件：
❖滨海物业 ❖休闲、旅游渡假的RESORT区 ❖第一居所与第二居所并存 ❖充分利用、挖掘项目资源 ❖区位及交通情况相似 ❖开发持续性好
本报告是严格保密的。
15
香港愉景湾-----区域及交通
❖区域：位于大屿山东北部，距香港国际 机场12公里 ❖交通：早期交通极为不便，只有靠轮度 与市区联系，2000年隧道开通之后交通 条件极大改善，向第一居所转化 •区外通过公路、轻铁、水路与市中心相 连，车程约40分钟， •渡轮至中环需40分钟左右
黄岛万科物业服务项目招标
一、招标项目基本情况1. 项目名称：黄岛万科物业服务项目2. 项目地点：山东省青岛市黄岛区3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，住宅约XX栋，商业约XX栋，配套设施约XX万平方米。
4. 项目性质：住宅小区、商业综合体5. 招标范围：本项目物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修养护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、安全防范、车辆管理、客户服务、物业档案管理等工作。
6. 招标方式：公开招标7. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日8. 报名时间：2023年X月X日至2023年X月X日9. 招标文件发售时间：2023年X月X日至2023年X月X日10. 开标时间：2023年X月X日二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XXX万元；2. 具有国家物业管理一级资质；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具有类似物业管理项目经验，近三年内成功运营同类物业管理项目2个以上；6. 具有完善的物业管理服务团队，具备较强的项目管理能力和服务能力；7. 具有良好的财务状况，无欠缴税款、社会保险费等违法行为；8. 法律法规规定的其他条件。
三、招标文件获取1. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
2. 获取方式：投标人可于2023年X月X日至2023年X月X日，每日上午9:00至11:30，下午13:00至17:00（北京时间，节假日除外）到XXX处购买招标文件。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00。
2. 投标文件递交地点：XXX会议室。
3. 逾期递交的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
五、开标1. 开标时间：2023年X月X日9:00。
2. 开标地点：XXX会议室。
六、评标1. 评标委员会由5名成员组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，经济专家1名。
万科东海岸项目三期招标文件补充说明
17#
个
16
76
11
18#
个
16
76
12
19#
个
16
76
13
20#
个
12
57
以上总计
个
298
990
二、以下价格替换原补充合同附件十二中7～13页
PVC管盒、管件
1
明装三通
套
302.16
16
0.31
480个/箱
2
明装三通
套
302.20
20
0.54
360个/箱
3
明装三通
套
302.25
25
0.82
168个/箱
168个/箱
58
无盖灯头圆盒
个
25直角二通
0.81
168个/箱
59
无盖灯头圆盒
个
308.25.3
25三通
0.82
168个/箱
60
无盖灯头圆盒
个
308.25.4
25四通
0.98
168个/箱
61
圆盒盖
个
308.00
16—25
0.16
调整中
62
无盖加高灯头圆盒
个
309.20.1
20一通
1.13
152个/箱
75
异径三通
412.3-2.91
75×50
3.75
40个/箱
76
异径三通
412.4-2.92
110×50
7.61
45个/箱
77
异径三通
412.4-3.92
110×75
9.60
万科东海岸项目三期总包招标书
万科东海岸项目三期（A区及B区）施工总承包工程查看投标索引：第一部分投标须知第二部分项目简介第三部分招标时间第四部分招标内容第五部分施工供货第六部分支付条款第七部分责任条款第八部分附加条款第九部分招标书附件招标公司：深圳市万科房地产有限公司第一部分投标须知一、注意：1、投标单位请在仔细阅读本招标书后，确定是否参加投标。
如决定参加投标请在４８小时内通过电话、传真或电子邮件等方式知会本次招标的项目联系人，以确定投标。
2、如出现对本招标书中产品参数和商务条款的疑问，请联络项目联系人。
如出现对网上投标操作的疑问，请联络投标操作联系人。
项目联系人：张兴华、姜丽丽联系方法：投标操作联系人：张盟联系方法：二、投标方须知：1、本次投标范围为万科东海岸项目三期（A区及B区）施工总承包工程，其中A区采用工程量清单的招标方式，B区采用费率招标方式2、各投标单位需分别按照A区及B区的招标文件及附件的要求进行报价，并上传电子版投标文件至采购网站，同时提供书面经济标书壹份3、标段划分：I?标段：A区（1#楼—7#楼）及B区2栋高层，面积约36000平米（招标方有权决定是否将B区2栋高层纳入承包范围）II?标段：A区（8#楼—21#楼）、商业及B区3栋高层，面积约46000平米（招标方有权决定是否将B区3栋高层纳入承包范围）4、各投标按两个标段分别投标，招标方有权决定各投标单位在某一标段的中标权力三、评标、定标原则：1、本项目采用的评标方法，评标原则：（依重要性排序）????A、在满足以上所有要求、按规定方式报价的前提下，报价最低者中标。
????B、公司信誉好，与招标单位有良好的合作经历并有再合作愿望者中标。
????C、详见招标文件中的有关规定。
2、投标单位一旦中标，不得提出与标书相抵触的任何要求。
?3、本招标书的各项条款是后续合同的重要组成部分，如无异议，既视为生效。
4、投标单位在未审核投标书前可对投标书在网上进行修改，开标后不再接受任何补充条款。
万科东望物业招标公告
万科东望物业招标公告一、招标项目名称万科东望物业管理项目二、招标项目简介万科东望项目位于我国XX市XX区，占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，共有住宅XX栋，商业XX栋，地下车库XX个。
为满足万科东望项目的物业管理需求，现面向社会公开招标，诚邀具有资质的物业管理公司参与竞标。
三、招标人信息招标人：XX市万科房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：张先生联系电话：XXX-XXXXXXX四、招标内容1. 物业管理范围：万科东望项目住宅、商业、地下车库等区域的物业管理。
2. 物业管理服务内容：包括但不限于以下几个方面：（1）物业设施设备的维护与管理；（2）公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；（3）业主投诉处理与协调；（4）社区文化活动组织；（5）安全保障服务；（6）物业费用收缴与管理；（7）物业管理相关法律法规的宣传与执行。
五、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有国家物业管理二级资质或以上；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的社会信誉和业绩；5. 具备承担本项目的专业团队和设备设施；6. 具有完善的服务体系和应急处理机制。
六、招标文件获取及投标保证金1. 招标文件获取：有意向的投标人可于公告发布之日起至投标截止日前，通过以下方式获取招标文件：（1）现场购买：前往XX市XX区XX路XX号万科东望项目售楼部购买；（2）邮寄：将购买招标文件的费用（含邮寄费）汇款至招标人指定账户，并将汇款凭证发送至招标人邮箱（邮箱地址：XXXXXX）；2. 投标保证金：投标人需在投标截止日前将投标保证金汇款至招标人指定账户，投标保证金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。
投标保证金汇款时请在备注栏注明“万科东望物业管理项目投标保证金”，未按规定缴纳投标保证金的，招标人有权取消其投标资格。
七、投标文件递交及开标时间1. 投标文件递交：投标人应于投标截止时间前将投标文件递交至招标人指定地点，递交地点为XX市XX区XX路XX号万科东望项目售楼部。
房地产全程代理招标文件
招标编号：[招标编号]一、招标项目名称[项目名称]房地产全程代理招标二、招标人[招标人名称]三、招标代理机构[招标代理机构名称]四、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目类型：[住宅、商业、综合体等]4. 项目规模：[建筑面积、占地面积等]5. 项目概况描述：[项目具体介绍，包括项目背景、目标、功能、设计理念等]五、招标范围1. 全程代理服务，包括但不限于以下内容：（1）市场调研与分析；（2）项目定位与策划；（3）营销策略制定；（4）广告宣传与推广；（5）销售渠道拓展；（6）销售团队组建与培训；（7）客户关系维护与管理；（8）项目后期运营支持。
2. 具体工作内容详见招标文件附件。
六、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于[注册资金要求]万元；2. 具有房地产全程代理业务经验，近三年内成功代理过至少[项目数量要求]个类似项目；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务制度，无不良记录；4. 具有完善的组织机构和管理制度，能够保证项目顺利实施；5. 具有专业的营销团队，团队成员具备丰富的房地产营销经验；6. 拥有良好的市场口碑和社会影响力；7. 满足招标文件中其他规定的条件。
七、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）相关资质证书；（5）近年财务审计报告；（6）项目团队介绍及业绩证明；（7）代理方案及服务承诺；（8）其他相关材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求的格式、内容和顺序编制，封面、目录、页码等应规范。
八、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：[投标截止时间]2. 开标时间：[开标时间]九、投标保证金1. 投标保证金金额：[保证金金额]元；2. 投标保证金形式：银行汇票或现金；3. 投标保证金应在投标截止时间前缴纳。
十、评标办法1. 采用综合评分法，对投标文件进行评审；2. 评审内容包括：企业实力、项目团队、代理方案、服务承诺等；3. 评标委员会将根据招标文件要求，对投标文件进行评审，最终确定中标人。