2010造价工程师考试第35讲 讲义
2010年造价工程师《工程造价计价与控制》精讲班讲义第7讲
CO土木在线执业考试资料目录索引第二章工程造价的定额计价方法Ⅰ、考纲要求1. 熟悉工程造价计价依据的分类；2. 熟悉建筑安装工程人工、材料和机械台班的消耗量指标编制；3. 熟悉人工、材料、机械台班单价及工程单价的编制；4. 熟悉各种计价定额的编制；5. 熟悉工程量清单的计价规范；6. 熟悉工程造价信息管理。
Ⅱ、过去三年各节的考题分布情况Ⅲ、主要内容第一节工程造价计价依据概述一、工程定额计价基本方法（一）工程建设定额的概念与分类1. 按定额反映的生产要素消耗内容分类可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。
（1）劳动定额是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量标准。
劳动定额的主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。
时间定额与产量定额互为倒数。
（2）机械消耗定额是指为完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械消耗的数量标准，又称为机械台班定额。
机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，同时也以产量定额表现。
（3）材料消耗定额。
简称材料定额，是指完成一定数量的合格产品所需消耗的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的数量标准。
2. 按定额的用途分类可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。
这些定额之间的关系如表2-2-1所示。
表2-2-1 各种定额间关系比较3. 按照适用范围划分工程建设定额分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。
4. 按主编单位和管理权限分类工程建设定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。
（二）工程建设定额的特点- 2 -CO 土木在线：look_9999CO 土木在线：look_9999- 3 -每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价 （1）科学性。
工程建设定额的科学性包括两重含义。
2010年一级建造师讲义
前言本节课主要讲解三方面内容：一、本门课程考试相关情况。
二、本门课程学习方法。
三、本门课程应试技巧。
一、本门课程考试相关情况：1.2010年考试性质及历年考试真题参考作用。
2010年全国一级建造师执业资格考试仍然属于全国统一考试，考试一共举行过五次，最早举行的一次是2004年全国一级建造师执业资格统一考试由全国人事部统一组织，以后又分别举行了2005年度/2006年度/2007年度/2009年度/全国一级建造师执业资格统一考试。
今年9月11日/12日举行的考试是第六次全国统考，本门课程的考试通常安排在第二天的下午进行，时间为4小时。
需要强调的是，前五次的考试真题对于我们大家参加今年考试仍然有着重要的参考价值，尤其是2007年度/2009年度考试真题要引起我们的高度重视，对于我们本门课的学习有着重要的导向作用。
2.2010年考试用书及考试大纲本门课程使用的《建设工程管理与实务》是2010年4月（第二版）由中国建工出版社出版第二版的教材。
它同2009年第二版略有不同。
这本书我们从目录上可以看出由三大块组成：（一）建筑工程技术（二）建筑工程项目管理与实务（三）建筑工程法规及相关知识考试卷中选择题考查的知识点大多数来自考试用书第一部分和第三部分，案例题考查的知识点相当多的来自考试用书的第二部分。
今年的考试大纲任然沿用2007年版考试大纲，没有变化。
3.2010年考试试卷结构及其分析（1）题型包括单选题、多选题、案例题三种类型。
（2）题量为单选题20道，多选题10道，案例题5道。
（3）单选题要求在4个备选项中选择一个正确选项，选对了每题得1分，选错了不得分也不扣分。
多选题要求在5个备选项中选择两个或两个以上正确选项，但五个选项中至少有一项错误选项。
选对了每题得2分，选错了不得分也不扣分，少选且选对了每选项得0.5分。
案例题通常前三道每题20分，后两道每题30分，每个案例题的问题中包含3个至5个小问题。
每回答正确一个小问题就会得分，答错不得分，也不扣分。
2010年造价工程师《案例分析》精讲班课件汇总(44讲全)
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造价员培训讲义完整
土建造价员培训讲义第一章绪论第一节建设项目和建设程序一、基本建设的含义基本建设就是形成固定资产的生产过程，或是对一定固定资产的建筑、安装以及相关联的其他工作的总称。
基本建设是由一个个相关联的工程建设项目组成。
二、工程建设项目的分类1、按照建设项目的性质分：新建、扩建、改建、恢复、迁建2、按照建设项目的用途分：生产性和非生产性3、按照建设项目的建设过程分：筹建、在建、投产4、按照建设项目的投资规模分：大、中、小三、建设项目的组成1、建设项目：统计意义上的建设项目是指在一个总体设计范围内按照一个总体设计进行建设，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式的建设工程。
如一座工厂、一所学校即是一个建设项目。
2、单项工程（能独立使用）：单项工程是建设项目的组成部分，一般是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。
3、单位工程（不能独立使用）：单位工程是单项工程的组成部分，它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。
4、分部工程（结构相似，所用机械材料大致相同）：分部工程是单位工程的组成部分。
一般是按单位工程的结构部位、使用的材料、工种或设备种类和型号等的不同而划分的工程。
5、分项工程（不具有完整的使用价值，实质为施工过程）：分项工程是分部工程的组成部分。
一般是按照不同的施工方法，不同的材料及构件规格，将分部工程分解为一些简单的施工过程。
四、基本建设程序第二节工程造价的基本内容一、工程造价的含义工程造价是指建设工程产品的建造价格，本质上属于价格的范畴。
理解：（1）站在投资者的角度：（2）站在市场角度：（3）站在承包商的角度：二、工程造价的特点1、2、3、4、三、工程造价的计价特征1、单件性计价2、多次性计价3、计价依据的复杂性4、组合性计价5、计价方法的多样性四、与工程建设相关的造价文件第三节工程造价管理一、工程造价管理的基本内涵工程造价管理是指为了合理的确定和有效的控制工程造价，以实现建设项目的目标，所进行的计划、组织、控制、协调等一系列活动。
2010年【一级建造师】《建设工程经济》培训精讲班讲义+同步练习(吐血精心整理完整版)
2010年【一级建造师】《建设工程经济》培训精讲班讲义+同步练习（吐血精心整理完整版）关于2010年一级建造师考试“建设工程经济”科目的介绍一、本科目考试特点本科目是全国一级建造师执业资格考试四门课中的一门，考试时间2小时，题型为单选题与多选题，题量为单选60个，多选20个，满分100分。
2010年所用教材为第二版的修订版，书中有一些地方稍作变化。
变动最大之处是“工程量清单计价”部分，所用为2008新规范。
本门课程分为4部分：工程经济会计基础与财务管理建设工程估价宏观经济政策及项目融资从本门课以往的考试来讲，对项目经理来讲，本门课难度可以说是较大的，因为许多内容接触不多。
需要大家认真复习。
二、本科目各部分的特点本门课四部分各有特点，决定了在授课时和复习时的方法不同：工程经济——灵活，理解会计基础与财务管理——细致，记忆建设工程估价——熟练，得分宏观经济政策及项目融资——分值少，了解重点所以在本门课的复习过程中的时间分配也不是平均分配的。
一般第一部分要占稍多的时间，第二部分次之，第三部分再次，第四部分最少。
主要精力放在前三部分。
三、历年考点分布2004年 32：34：342005年 33：33：342006年 33：33：342007年 31：33：33：32009年 32：31：34：3具体考点分布将在授课时结合教材内容讲解。
1Z101000 工程经济1Z101010 资金的时间价值1Z101011 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念1、资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
2、资金时间价值的实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
3、影响资金时间价值的因素很多，其中主要有：•资金的使用时间。
•资金数量的大小。
•资金投入和回收的特点。
•资金周转的速度。
以上四个因素要掌握趋势分析，可以以在银行存钱为例。
2010年造价工程师《工程造价计价与控制》精讲班讲义第18讲
CO土木在线执业考试资料目录索引二、融资后财务分析融资后分析包括项目的盈利能力分析、偿债能力分析以及财务生存能力分析，进而判断项目方案在融资条件下的合理性。
（一）融资后盈利能力分析融资后的盈利能力分析，包括动态分析（折现现金流量分析）和静态分析（非折现盈利能力分析）：1．动态分析（1）项目资本金现金流量分析。
项目资本金现金流量分析是从项目权益投资者整体的角度，考察项目给项目权益投资者带来的收益水平。
它是在拟定的融资方案下进行的息税后分析，依据的报表是项目资本金现金流量表。
主要的等式关系包括：现金流入=营业收入+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金现金流出=项目资本金+借款本金偿还+借款利息支付+经营成本+营业税金及附加+所得税+维持运营投资净现金流量=现金流入－现金流出（2）投资各方现金流量分析。
从投资各方实际收入和支出的角度，确定其现金流入和现金流出，分别编制投资各方现金流量表，考察投资各方可能获得的收益水平。
主要的等式关系包括：现金流入=实分利润+资产处置收益分配+租赁费收入+技术转让或使用收入+其他现金流入现金流出=实缴资本+租赁资产支出+其他现金流出净现金流量=现金流入－现金流出注：* 实分利润是指投资者由项目获取的利润。
* 资产处置收益分配是指对有明确的合营期限或合资期限的项目，在期满时对资产余值按股比或约定比例的分配。
* 租赁费收入是指出资方将自己的资产租赁给项目使用所获得的收入，此时应将资产价值作为现金流出，列为租赁资产支出科目。
* 技术转让或适用收入是指出资方将专利或专有技术转让或允许该项目使用所获得的收入。
2. 静态分析静态分析是不采取折现方式处理数据，主要依据利润与利润分配表进行分析。
主要等式关系包括：利润总额=营业收入－营业税金及附加－总成本费用+补贴收入净利润=利润总额—所得税可供分配的利润=净利润+期初未分配利润可供投资者分配的利润=可供分配的利润—提取法定盈余公积金未分配利润=可供投资者分配的利润—应付优先股股利—提取任意盈余—应付普通股股利（二）融资后偿债能力分析 1. 偿债计划的编制需要估算借款偿还期时，可按下式估算：=-+借款偿还后开始当年借款借款偿还期开始借款年份当年可用于还款的资金额出现盈余的年份2. 资产负债表的编制资产负债表用于综合反映项目计算期内各年年末资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关系。
2010年造价工程师案例分析讲义3
2010造价工程师考前辅导---案例分析—精讲班021第一章建设项目财务评价本章按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版修订，基本知识点为：⒈建设项目投资构成与建设投资估算方法；⒉建设项目财务评价中基本报表的编制；⒊建设项目财务评价指标体系的分类；⒋建设项目财务评价的主要内容。
2基本内容：第一节建设项目投资构成重点提示：1、掌握投资组成。
总投资是由建设投资、建设期利息、流动资产投资组成。
但是，建设期利息依然形成固定资产。
2、掌握进口设备抵岸价的构成及计算。
尤其注意要把计算基数搞清，用计算基数来理顺计算过程。
强调的是：设备购置费＝设备原价+设备运杂费。
两者之和才是设备购置费。
3、掌握建筑安装工程费用项目组成，能熟练计算。
(1)材料费的组成和计算。
其中尤其注意检验试验费是指一般性检验和试验，特殊的检验和试验例如：破坏性试验等不在材料费中，而是进入到措施费中。
（2）机械费的组成。
注意机械费中含有必要的人工费。
如果在索赔中遇到有自有机械的闲置，索赔时应给予折旧费而不是台班费。
（3）措施费中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、模板和支架费、脚手架费等要理解。
（4）税金、税率的计算。
3（5）对于建筑安装计价程序中六个程序要能熟练计算。
考试时会很明确的告诉你用206号文件还是用工程量清单规范。
4、联合试运转费用是由甲方负责，而单机试运转是由乙方组织和负责费用。
5、掌握基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息的计算。
（1）基本预备费费用内容和计算要掌握。
基本预备费是一次性计算的。
（2）涨价预备费要求会计算，要注意涨价预备费要分年计算。
计算公式相当于已知终值求现值。
其中要注意涨价预备费的计算基数包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费；这和其它科目考试说法不同，我们的考试以此为准。
（3）建设期利息在案例中要注意认真审题，看案例中是年初借贷还是年未借贷。
一般来说没有说明的均按照均衡发放处理。
注电考试最新版教材-第35讲 物理学(一)
第二节 热力学基础热力学研究的对象是热力学系统,即由大量分子组成的集体(含气体、液体、固体,但不考虑微观结构)。
本节的研究对象主要是理想气体。
热力学的研究方法是在实验的基础上,从能量观点分析研究在状态变化过程中有关热、功转换的关系和条件。
热力学的核心是热力学第一定律和第二定律。
热力学第一定律是本节的重点内容,它说明热、功转换时的数量关系,实质上是一条包括机械运动和热运动在内的能量守恒和转换定律。
它说明在任何热、功转换过程中,能量必须守恒。
但是,在自然界中并非所有能量守恒的过程都能实现。
阐明哪些过程能实现,哪些过程不能实现的理论就是热力学第二定律,它主要讨论热、功之间转换的方向和条件。
本节首先讨论内能变化的两种度量一一热量和功,指出其等效的一面。
然后,着重研究热力学第一定律及其在理想气体各等值过程(等容、等压、等温)和绝热过程以及循环过程中的应用。
最后,通过热机效率的研究引述热力学第二定律。
由于热力学的发展是和热机的发展和应用紧密相关的,所以,在这里讨论热力学理论时也总是与热机联系在一起。
一、基本内容（一）功、热量、内能1、内能和内能变化内能：热力学系统在一定的状态下具有的与热现象相关的那部分能量（不包括宏观的机械能），称为热力学系统的内能，用E 表示。
理想气体的内能：RT i M m E 2= 内能是状态量，只是系统状态的单值函数。
实验证明：内能的改变量只决定于系统的初、末状态，与系统经历的过程无关。
理想气体的内能只是温度的单值函数，当系统从状态温度T 1变化到状态温度T 2时，其内能的增量为)(21212T T R i M m E E E -=-=∆（2-2-1） 2、功和热量作功和热传递都可以引起系统的状态的变化，且功热可转换，1卡（cal ）=4.186焦耳（J ），在国际单位制中热量和功均用焦耳作单位。
热量和功都是过程量，是系统内能变化的量度。
功和热量的区别：作功是通过物体的宏观位移（有序运动）完成，而传递热量是通过分子杂乱无章的运动和碰撞实现的；功可以全部转化为热量，但热不能通过一个循环全部变为功。
2010年造价工程师考试真题及答案解析 案例
2010年建设工程造价案例分析考试试卷及答案解析一、案例分析问答题第1题：某拟建工业生产项目的有关基础数据如下：（1）项目建设期2年，运营期6年，建设投资2 000万元，预计全部形成固定资产。
(2)项目资金来源为自有资金和贷款。
建设期内，每年均衡投入自有资产和贷款各500万元，贷款年利率为6%，流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投资当年投入。
(3)固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为1oo万元。
(4）项目贷款在运营期的6年间，按照等额还本，利息照付的方式偿还。
(5)项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为70@万元和250万元，第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1 000万元和320万元，不考虑项目维持运营投资、补贴收入。
(6)企业所得税率为25%；营业税金及附加税率为6%。
（计算结果如有小数，保留小数点后2位小数)1小题>、列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。
2小题>、计算各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入答题纸表1-1和答题纸表1-2中。
3小题>、列式计算计算期第3年的所得税，从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第8年的净现金流量。
第2题：某工程有两个备选施工方案，采用方案一时，固定成本为160万元，与工期有关的费用为35万元／月；采用方案二时，固定成本为200万元，与工期有关的费用为25万元／月。
两方案除方案一机械台班消耗以外的直接工程费相关数据见表2-1。
为了确定方案-的机械台班消耗，采用预算定额机械台班消耗量确定方法进行实测确定，测定的相关资料如下：完成该工作所需机械的一次循环的正常延续时间为12分钟，一次循环生产的产量为0.3m3，该机械的正常利用系数为o.8,机械幅度差系数为25%。
（计算结果如有小数，保留小数点后2位小数）1小题>、计算按照方案一完成每1m3工程量所需的机械台班消耗指标。
工程造价专业《35》
教学难点
及
解决方法难点：通过时标网络图正确读取各工作时间参数的方法。
解决方法：实例分析与讨论。
教学内容与过程
课程的引入
给出一个双代号时标网络方案实例，交代学习任务。
完本钱次课程任务
1．教学方法任务驱动法、案例教学法。
通过职业情境的创设，在教师的引导下，以任务和问题为核心积极思考，理解本门课程学习内容和学习思路。
2．教学思想教师经过课前调研和充分的课程准备，以本专业的核心岗位群要求为出发点，充分表达学生本位的思想，将本专业的岗位需求、专业概况和课程内容概述用教师引导提问、师生互动的方式将“建筑工程施工组织编制与实施〞这一典型工作任务融入课堂互动中，引起学生对本专业本课程学习兴趣的同时，建立专业和职业自信。
3．教学过程
一、识读最早时间
根据早时标网络图的定义引出识读最早时间的规律，然后根据规律，快速读取各工作的最早开始时间和最早完成时间。
二、识读计算工期
根据早时标网络图的定义引出识读最早时间的规律，然后根据规律，快速从图中读取工程的工期。
三、识读自由时差
根据早时标网络图的定义引出识读最早时间的规律，然后根据规律，快速从图中读取工程。
2010年造价工程师《工程造价计价与控制》精讲班讲义第10讲
CO 土木在线执业考试资料目录索引第三节 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法一、人工单价的组成和确定方法 人工工日单价的构成如表2-2-2所示表2-2-2 人工单价组成内容各部分的计算公式为：年平均每月法定工作日生产工人平均月工资）＝基本工资（1G2G ∑∑++-年发放标准月发放标准工资性补贴（）＝每工作日发放标准全年日历日法定假日年平均每月法定工作日法定假日全年日历日）（全年无效工作日）生产工人辅助工资（-+⨯=213G G G福利费计提比例（％）））＝（职工福利费（⨯++3214G G G G法定假日全年日历日动保护费生产工人年平均支出劳）＝生产工人劳动保护费（ 5G注：* 年平均每月法定工作日=（全年日历日－法定假日）/12； * 年有效施工天数=年法定工作日－非作业工日（即无效工作日） * 法定假日指双休日和法定节日。
* 生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
二、材料价格的组成和确定方法材料价格包括材料基价和检验试验费两部分，其中材料基价由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费以及采购保管费合计而成。
主要的计算公式包括：加权平均原价=（K 1C 1+K 2C 2+……+K n C n ）/（K 1+K 2+……+K n ） 加权平均运杂费=（K 1T 1+K 2T 2+…+K n T n ）/（K 1+K 2+…+K n ） 运输损耗=（材料原价+运杂费）×相应材料损耗率 采购及保管费=材料运到工地仓库价格×采购及保管费率或采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率几项费用汇总之后，得到材料基价材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率（%））] ×（1+采购及保管费率（%））三、机械台班单价的组成和确定方法施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费用等。
2010年造价工程师定额复习指导.doc
2010年造价工程师定额复习指导一、定额在生产经营活动中，根据一定的技术条件和组织条件，规定为完成一定的合格产品(或工作)所需要消耗的人力、物力或财力的数量标准。
它是经济管理的一种工具，是科学管理的基础，定额是具有科学性、法令性和群众性。
二、定额水平系指在一定时期(比如一个修编间隔期)内，定额的劳动力、材料、机械台班消耗量的变化程度。
三、劳动定额指在一定的生产技术和生产组织条件下，为生产一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗标准。
按表达方式不同，劳动定额分为时间定额和产量定额，其关系是：时间定额*产量=1四、施工定额是确定建筑安装工人或小组在正常施工条件下，完成每一计量单位合格的建筑安装产品所消耗的劳动、机械和材料的数量标准。
施工定额是企业内部使用的一种定额，由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。
施工定额的主要作用有：1、施工定额是编制施工组织设计和施工作业计划的依据;2、施工定额是向工人和班组推行承包制、计算工人劳动报酬和签发施工任务单、限额领料单的基本依据;3、施工定额是编制施工预算，编制预算定额和补充单位估价表的依据。
五、工期定额指在一定的生产技术和自然条件下，完成某个单位(或群体)工程平均需用的标准天数。
包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。
建设工期是指建设项目或独立的单项工程从开工建设起到全部建成投产或交付使用时止所经历的时间。
因不可抗拒的自然灾害或重大设计变更造成的停工，经签证后，可顺延工期。
施工工期是指正式开工至完成设计要求的全部施工内容并达到国家验收标准的天数，施工工期是建设工期中的一部分。
工期定额是评价工程建设速度、编制施工计划、签订承包合同、评价全优工程的依据。
六、预算定额是确定单位合格产品的分部分项工程或构件所需要的人工、材料和机械台班合理消耗数量的标准。
是编制施工图预算，确定工程造价的依据。
七、概算定额是确定一定计量单位扩大分部分项工程的人工、材料和机械消耗数量的标准。
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Ppt（段落标题）
1 前言
2 竣工验收
3 竣工决算
4 保修费用的处理
2009年造价工程师考前辅导（精讲班）学习
（工程造价的计价与控制）
第7讲竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
前言
一、内容提要：
1、竣工验收
2、竣工决算
3、保修费用的处理
二、考试目的和考试要求：
1. 了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序；
2. 熟悉竣工决算的内容和编制方法；
3. 熟悉保修费用的处理方法；
4. 掌握新增资产价值的确定方法。
本章在历年考核中分值较低，约4-6分。
因此考生不需要花太多精力，主要重点在于竣工决算的编制和新增资产价值的确定。
三、内容辅导：
竣工验收
第一节竣工验收
1．建设项目竣工验收概念
建设项目竣工验收是指由发包人、承包人和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。
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竣工验收是建设工程的最后阶段，是施工和保修的中间阶段。
只有经过竣工验收，建设项目才能实现由承包人管理向发包人管理的过渡。
2．竣工验收的范围、依据、标准及方式
验收范围
验收依据验收标准验收方式竣工验收工业投资项目经负荷试车考核，形成生产能力的
非工业投资项目符合设计要求，能够正常使用的
特殊情况少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决
外部条件的制约而使已建工程不能投入使用
已形成部分生产能力，但近期内不能续建
国外引进设备按照合同规定完成复核调试合格
法律、法规，现行的施工技术验收标准及技术规范、质量标准等有关规定
标准的可行性研究报告、初步设计、实施方案、施工图纸和设备技术说明书
施工图设计文件及设计变更洽商记录
国家颁布的各种标准和现行的施工验收规范
工程承包合同文件
技术设备说明书
建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定
生产型项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产需要
主要工艺设备配套经联动负荷试车合格，能够生产出设计文件所规定的产品
必要的生产措施，已按设计要求建成
生产准备工作能适应投产的需要
环境保护措施、劳动安全卫生措施、消防设施已与主体工程同时建成使用
单位工程竣工验收（又称为中间验收）
单项工程竣工验收（又称为交工验收）
全部工程竣工验收（又称为动用验收）
图1 竣工验收概述
3．建设项目竣工验收的程序 承包人申请交工验收一般为单项工程，也可以是单位工程。
承包人先预检验。
监理工程师现场初验在初验中发现的质量问题，要及时书面通知承包人，令其修理甚至返工。
单项工程验收又称为交工验收，验收合格后发包人方可投入使用。
由发包人组织的交工验收，由监理单位、设计单位、承包人、工程质量监督站等参加。
全部工程的竣工验收
又称为动用验收，全部
施工过程完成后，由国
家主管部门组织的。
业
主参与全部工程竣工验
收分为验收准备、预验
收和正式验收三个阶段
图2 竣工验收的程序例题：
[2008年真题]发包人参与的全部工程竣工验收分为三个阶段，其中不包括（ ）。
A. 验收准备
B. 预验收
C. 初步验收
D. 正式验收
答案：C
解析：本题考查建设项目竣工验收，考核的关键是全部工程竣工验收的阶段划分。
竣工验收三阶段为：验收准备、预验收、正式验收。
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