GF-2014-0171《商品房买卖合同》(预售)示范文本(1)

GF-2014-0171《商品房买卖合同》(预售)示范文本(1)
一、合同双方
1.1 出卖方
甲方：（出卖方名称）法定代表人/经办人：（代表人姓名）
地址：（出卖方地址）联系方式：（联系电话/传真）
1.2 买受方
乙方：（买受方名称）法定代表人/经办人：（代表人姓名）
地址：（买受方地址）联系方式：（联系电话/传真）
二、商品房信息
2.1 房屋基本情况
1.房屋坐落：（所在位置）
2.建筑面积：（平方米）
3.使用功能：（住宅/商业/办公等）
4.房屋结构：（结构布局及用途）
5.房屋所处楼层：（层数情况）
6.土地用途：（住宅/商业/办公等）
2.2 交付情况
1.交付时间：（具体时间）
2.物业类型：（自有物业/第三方物业/未定）
2.3 价款及支付方式
1.房屋总价款：（具体金额）
2.按揭贷款：（具体金额及银行）
3.首付款：（具体金额）
4.首付款支付方式：（一次性/分期/贷款）
5.贷款年限：（具体年限）
6.贷款利率：（利率情况）
三、权利保障
3.1 房屋权证
1.房屋权属证明：（土地证/房屋产权证）
2.是否办理预告登记：（是/否）
3.房屋使用权保障：（具体情况）
4.建设工程质量保证：（具体情况）
3.2 其他权益
1.物业使用权：（具体情况）
2.售后服务保障：（具体情况）
四、违约责任
1.如果甲方因为房屋质量问题而违约，甲方需退还乙方所有的已付款项，并加倍赔偿罚款；
2.如果乙方因个人原因违约，甲方保持权利不变的情况下扣除乙方已交纳的押金和已经支付的百分之30作为违约金；
3.如果因法律条例规定而导致合同无法履行，甲乙双方有义务协商解决，如协商不成，则按照相关法律法规处理。

五、其他事项
1.本合同内容如有争议，可根据中华人民共和国有关法律进行调解，也可以选择通过诉讼解决；
2.合同的任何修改均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认，以产生法律效应；
3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方在签约时协商确定；
六、合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同有效期为（具体期限）。

甲乙双方确认在签署本合同前已经阅读、理解并接受本合同所有条款和内容，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（出卖方签字盖章）乙方：（买受方签字盖章）
日期：（签订日期）日期：（签订日期）。