风情小镇土建监理细则
土建监理细则(自用范本)
土建监理细则(自用范本)XXXXXXXXXXX 有限公司 10000 吨/年工程监理实施细则（土建工程）项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一．工程概况二．编制依据三．监理工作流程四．监理工作控制目标及控制要点五．监理工作方法及措施 XXXXXXXXX 有限公司 10000 吨/年 xxxxxxxxx 工程监理实施细则（土建工程）一. 工程概况 1. 土建工程包括: 三层框架工业厂房，各类设备（机泵、反应器、储槽、储罐等）基础等。
2. 建筑布局为：柱网为 6. 0*6. 0，三跨七个开间，层高 6. 0m，局部四层，总高度21. 5 米，建筑东西长 42m，南北宽 18m，建筑面积 2067. 5m2 ，占地面积 1080 m2，建筑工程等级为二级，耐火等级为一级。
3. 厂房的基础为独立柱基，桩基承载，基础埋深为 1. 5m，主体结构为先浇框架结构，楼面梁与框架梁采用密肋形式联系，楼面采用单向板承载，楼梯间围护结构墙体采用 M15 烧结普通砖，采用 Mu7. 5 水泥砂浆砌筑，建筑物四周栏杆围护，结构抗震烈度为1/ 147 度，抗震等级为二级。
二. 编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地基施工基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌筑工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）。
三. 监理工作流程见附图一：监理工作流程。
四. 监理工作控制目标及控制要点（一）监理工作控制目标：土建工程分部/分项合格率 100% （二）监理工作控制要点：4. 1 土石方工程 (1) 基坑开挖应严格按照设计要求和施工方案进行，不得超挖，机械挖土时坑底留 200-300mm 厚余土进行人工修土。
风情街监理规划(框架结构)解析
都安密洛陀文化风情街工程监理规划编制人：审批人：监理单位：广西隆欣建设监理有限公司编制日期：2016年6月29 日目录1．工程概况2．监理工作范围3．监理工作内容4．监理工作目标5．监理工作依据6．项目监理组织机构、分工及岗位职责7．监理工作程序8．监理工作重点、难点与措施9．监理措施与手段10．监理工作制度都安密洛陀文化风情街项目监理规划1工程概况工程名称；都安密洛陀文化风情街工程地址；广西河池都安瑶族自治县河东大道68号建设单位；广西鼎丰鸿昌投资有限责任公司设计单位；华蓝设计集团有限公司勘察单位；广西贵港工程地质勘察院施工单位；广西晟夏建设工程有限公司1.1工程简述；总建筑面积；23180.86㎡地上建筑面积；20267.38㎡。
占地面积；5058.9㎡。
地下车库建筑面积；2913.48㎡框架结构。
抗震等级；四级。
屋面防水等级；Ⅱ级。
地下室防水等级；Ⅰ级。
地下室侧墙、地板防水等级；Ⅱ级。
抗渗等级；P6.使用性质；底层为商铺的多层住宅及单层地下车库。
使用年限；50年。
安全等级；二级。
地基基础设计等级；丙类２监理工作范围2.1监理阶段：施工阶段、保修阶段。
2.2监理范围：土方及台地平整、地基与基础、主体结构、室内外装修、水电及设备安装、电梯、通风及空调等。
3监理工作内容本工程监理工作的主要任务是对工程质量、进度、投资目标和安全文明施工进行有效的控制和管理，协调好参与工程建设各方的关系，全面维护业主的合法权益，为业主提供技术、经济、合同方面的咨询意见，帮助业主全面实现预定的建设目标。
主要监理工作内容如下：3.1施工阶段(1)协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续；(2)协助业主确认承建商选择的分包商；(3)组织设计交底和施工图纸会审；(4)审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；(5)督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商、供应商之间的关系；(6)审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量；(7)控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全文明保证措施；(8)组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证；(9)组织审查有关工程变更的签证；(10)督促承建商整理合同文件和技术档案资料；(11)组织业主和工程承包人进行工程竣工初步验收；(12)提出工程质量评估报告和竣工验收申请；(13)协助业主组织工程竣工验收,经业主批准签发竣工验收证书；3.2保修阶段(1)负责组织检查工程状况，参与鉴定质量责任，督促处理质量缺陷；(2)督促承建商按规定进行回访；(3)督促承建商保修直至达到规定的质量标准；(4)签发保修责任终止证书；4监理工作目标4.1质量目标：精心管理，监督施工单位按合同规定的质量标准、等级向业主交验产品。
民俗旅游街建设工程监理实施细则安全监理细则范本模板
民俗旅游街建设工程施工监理实施细则一、工程概况:民俗风情旅游文化街1#、2#、3#教楼组成，均位于,总建筑面积32653.27平方米，建筑高度23.4m ，框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为主体结构合理使用年限为50年；抗震设防烈度为七度。
二、执行标准:①建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001②混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002③工程建设强制性条文(房屋建筑部分) GB50203-2002④砌体工程施工质量验收规范GB50203-20021、《民用建筑通则》GB50352-20052、《建筑设计防火规范》GB50016-20143、《屋面工程技术规范》GB50345-20124、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20155、《民用建筑热工设计规范》GB50176-936、《无障碍设计规范》GB50763-20127、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2013版）8、《建筑内部装饰防火规范》GB50222-95（2001年修订版）9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010（2013修订版）10、《民用建筑隔声建筑规范》GB50118-201011、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201012、《商店建筑设计规范》JBJ48-201413、《车库建筑设计规范》JBJ100-201514、《地下工程防水技术规范》GB50108-200815、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-201416、《预拌砂浆生产与应用技术规范》DB51/T5060-200817、《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-201418、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-200819、《建筑物防雷设计规范》GB50057-201020、《建筑物电子信息系统防雷设计规范》GB50343-201221、《智能建筑设计标准》GB50314-201522、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-201323、《安全防范工程技术规范》GB50348-200424、《有线电视系统工程技术规范》GB50200-9425、《综合布线系统工程设计规范》GB50311-200726、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-201127、《电气火灾监控系统设计、施工及验收规范》DB51/T1418-201228、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-200129、《建筑结构荷载规范》GB50009-201230、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015版）31、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010(2016版)32、《建筑地基基础设计规范》GB50007-201133、《建筑抗震分类标准》GB50223-200834、《建筑结构制图标准》GB/T50105-201035、《建筑给排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)36、《消防给水及消防栓系统技术规范》GB50974-201437、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-200538、《自动喷水灭火器系统设计规范》GB50084-2001（2005版）39、《节水型生活用水器具》CJ/T164-201440、《建筑给排水制图标准》GB/T50106-201041、《建筑电气制图标准》GB/T50786-201242、《民用建筑电气设计规范》JBJ16-200843、《供配电系统设计规范》GB50052-200944、《通用用电设备配电设计规范》GB50055-201145、《建筑照明设计标准》GB50034-201346、《智能建筑设计标准》GB/T50314-200647、《低压配电设计规范》GB50054-201148、《电力工程电缆设计规范》GB50217-200749、《20kv及以下变电所设计规范》GB50053-201350、《商店建筑设计规范》JGJ48-2014三、监理工作流程:1、原材料质量控制流程:2、施工质量控制流程:a、钢筋施工质量控制：c、砼施工质量控制流程:四、施工准备阶段质量控制措施:1、认真熟悉图纸,并将图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
小镇工程施工管理规定
小镇工程施工管理规定第一条总则为了加强小镇工程施工管理，规范施工行为，保障工程质量、安全、进度和投资控制，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条适用范围本规定适用于小镇范围内的各类建设工程施工活动，包括房屋建筑、市政公用设施、园林绿化、道路桥梁等工程。
第三条管理原则施工管理应遵循合法合规、公平公正、科学合理、安全环保的原则，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。
第四条管理职责1. 小镇建设管理部门负责小镇工程施工的统一监督管理，组织协调各相关部门共同做好施工管理工作。
2. 各相关部门按照各自职责，做好施工安全、质量、进度和投资控制等方面的监督管理。
3. 施工单位应依法取得相关资质，按照合同约定和技术规范要求，做好施工组织和管理。
第五条施工许可1. 施工单位在施工前，应向小镇建设管理部门申请办理施工许可证。
2. 小镇建设管理部门应在收到申请材料后，按照相关规定进行审查，符合条件的，核发施工许可证。
3. 施工许可证一经核发，施工单位应严格按照许可内容进行施工。
第六条施工安全1. 施工单位应制定施工安全生产规章制度，落实安全生产责任。
2. 施工单位应做好施工现场的安全防护，设置警示标志，确保施工安全。
3. 施工单位应加强施工现场的管理，确保施工秩序井然，材料堆放整齐，道路畅通。
4. 施工单位应做好施工现场的环境保护工作，严格执行环保法规，防止污染。
第七条工程质量1. 施工单位应按照设计文件和施工技术规范要求，做好工程施工。
2. 施工单位应加强对工程质量的检查和验收，确保工程质量符合标准。
3. 施工单位应做好工程资料的收集和归档工作，保证工程资料的完整性和准确性。
第八条工程进度1. 施工单位应按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度。
2. 施工单位应做好施工进度的动态管理，及时调整施工计划，确保工程按期完成。
3. 小镇建设管理部门应加强对工程进度的监督，对延期工程进行协调和处理。
风情小镇土建监理细则(整理)
前言工程建设质量控制是建设工程的核心，是决定工程成败的关键。
施工阶段的质量控制不但是施工监理工作的重要核心内容，也是工程工程质量控制的重点。
工程施工质量控制的目的是确保工程工程质量目标全面实现，提高工程工程的投资效益、社会效益和环境效益。
为确保三大效益的实现，提高工程建设监理水平，充分落实监理大纲及监理规划，使监理工作有序开展并顺利进行，结合本工程特点，特编制以下监理实施细则，以使监理规划具体化，便于施工现场监理人员操作实施。
1.工程工程简况（一）工程基本情况：（二）工程工程一览表：（三）参与建设的相关单位：参与建设的相关单位2.监理工作流程工程工程施工阶段的监理是工程工程完成施工招、投标工作，签订建设工程施工合同以后，从工程工程承建单位进场准备，审查施工组织设计开始，一直到工程竣工验收，竣工资料移交存档的全过程。
·本工程使用图集：《砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1-4《地沟及盖板03J331》中南地区建筑构造通用图集《中南ZJ配图图集》合订本建筑电气通用图集 92BB系列《标准加气混凝土砌块砌体构造图集琼02J03》《琼98HG结构构件配件图集》使用的标准与规范《建筑工程施工验收规范》《建筑工程施工验收标准》《建筑施工安全检查标准》《建设工程监理规范》《混凝土异形柱结构技术规程》《工业建筑防腐蚀设计规范》2．1施工阶段工程质量控制工作流程：3.监理工作的质量控制要点及目标值：3．1施工准备阶段的质量控制在工程建设中影响工程质量的主要有“人、材料、机械、方法和环境”五大重要因素。
因此事前对这五方面进行全面、严格的控制，是保证工程质量的关键。
3.1.1对施工队伍及人员的质量控制人是直接参与工程建设的决策者、组织者、指挥管理者和操作者。
人是施工的主体，是工程产品形成的直接创造者。
人员素质的高低及质量意识的强弱都直接影响到工程产品的优劣。
监理工作的重要任务之一就是把好施工人员质量关。
民族风情园项目施工监理工作计划
②服从管理严于职守 员工应切实服从上级的工作安排与调配，严守岗位职责，按时完成任务， 不无故拒绝或中止工作，不得迟到、早退或旷工。
③钻研业务、提高效率 员工应热爱本职工作，刻苦钻研，提高业务水平。在保证工作质量的前 提下讲求效劳高效率，做到办事为推诿、不拖延。
执业。 ②执行有关工程建立的法律、法规、标准、标准和制度，履行监理合同
规定的义务和职责。
③努力学习专业技术和建立监理知识，不断提高业务能力和监理水平。 ④不以个人名义承揽监理业务。 ⑤不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部 门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。 ⑥不为所监理工程指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。 ⑦不收受被监理单位的任何礼金。 ⑧不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。 ⑨坚持独立自主地开展工作。 2.行为标准 遵循“守法、诚信、公正、科学〞的执业准那么和“质量第一、效劳第 一、信誉第一〞的宗旨，大力提倡优质效劳，刻苦钻研，树立良好的行为 标准不但能提高员工的效劳水平和质量，提高工作效益，而且能培养员工 良好的职业道德风范。因此，要求每位员工认真按照行为标准的要求，做 好本职工作。
③总监理工程师代表一名，配合副总经理，负责副总经理指定或交办 的监理工作。按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的局部职责和权 利。要求：a、具备全国注册监理工程师执业资格；b、从事房屋建筑工程 工作 10 年以上；c、熟悉监理工作流程，曾从事相关工作三年以上，有丰 富的工作经历。
④土建、水电、市政公用专业监理工程师各一名，负责本专业的监理 工作。要求：a、本专业大专以上学历，工程师以上职称；b、从事本专业
民俗文化展示中心监理细则
监理细则一、工程项目概况：1、项目名称：2、建设单位：3、工程地点：4、工程规模：总建筑面积11397平方米，建筑基底面积4236平方米二、项目建设监理阶段及范围：1、监理阶段：工程项目施工阶段监理。
2、监理范围：土建、水电、装潢工程。
三、监理工作目标：质量控制：按合同及国家相关法律、法规中的质量要求为准。
工期控制：按施工中标单位的中标工期为控制标准。
造价控制：控制合同中的所确定的价款。
四、监理工作依据：1、工程监理委托合同。
2、施工合同。
3、设计文件以及国家及政府有关部门颁布的工程建设方面的法律、法规。
五、工程项目建设监理实施基本原则：1、公正、独立、自主的原则：监理部的监理人员在工程建设监理中尊重科学，尊重事实，组织各方协调，维护有关各方的利益，为使这一职能顺利实施，必须坚持公正、独立、自主的原则。
2、权责一致的原则：监理人员履行其职责从事监理活动，是根据建设监理法规和受业主的委托和授权而进行的，监理工程师承担的职责应与业主授予的权限相一致，业主向监理工程师的授权，应以能保证其正常履行监理和职责为原则。
3、总监理工程师负责制原则：总监理工程师是项目监理全部工作的负责人，总监理工程师是项目监理的责任主体，是项目监理的权力主体，是项目监理的利益主体。
总监理工程师必须负起应尽的职责。
4、严格监理，热情服务的原则：监理人员与施工单位的关系，以及处理业主与施工单位之间的利益关系，一方面应坚持按合同办事，对承建单位严格监理，另一方面，又应立场公正，为业主提供热情服务。
5、综合效益的原则：监理人员应严格遵守国家的建设管理法规、法律、标准等，以高度负责的态度和责任心，既对业主负责，谋求最大的经济效益，又要对国家和社会负责，取得最佳的综合效益。
6、预防为主的原则：监理人员必须有预见性，并把重点放在“预控”上，在制定监理规划，编制监理细则和实施监理控制过程中，对工程项目投资控制，进度控制和质量控制中可能发生的失控问题要有预见性和超前的考虑，制定出相应的对策和预控措施。
某风情小镇项目质量管理自控体系教材
资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载某风情小镇项目质量管理自控体系教材地点：__________________时间：__________________说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容第一章总则1.编制说明1)钦州疍家风情小镇项目技术含量高，质量标准要求严，项目经理部将以全新的质量管理理念，科学的质量控制手段，严格的过程控制来实现质量管理目标。
2)严格遵守国家的质量方针、政策、法规和标准，认真贯彻执行住建局、建设单位、监理单位的质量管理规章，落实工程质量责任制，实行工程质量责任追究制。
3)项目施工质量管理实行项目部、作业队两级管理机制，建立项目部、作业队三位一体的内部质量保证体系，遵循源头把关、过程控制、严格验收的管理程序。
4)坚持科学组织，施工技术精益求精，施工工艺精雕细刻，对工程质量进行全过程控制，做到按规范操作、按验标检验，以工序质量保证工程成品质量。
5)项目依法对施工质量进行管理，实行质量终身负责制。
2.编制依据1)国家和住建委有关工程质量管理政策和法规。
2)国家和住建委有关技术标准、规范、规程和验收标准。
3)国家和住建委批准的有关本工程的文件。
4)与建设单位签订的合同、协议或会议纪要。
5)建设单位、监理、设计院有关本工程的管理办法、文件、通知和会议纪要。
6)钦州疍家风情小镇工程施工总价承包招标文件及初步设计文件、图纸等。
7)施工现场调查收集到的地形、地质、气象和其它地区性条件等资料。
8)集团公司近年来建筑、高速公路等类似施工经验、施工工法、科技成果；集团公司通过北京华夏认证中心认证按照ISO9001:2000质量管理标准、ISO14001：2004环境管理标准及OHSAS18001职业健康安全管理标准编制的《管理手册》、《程序文件》。
3.适用范围本体系文件适用于中铁十九局钦州疍家风情小镇项目管段各作业队的施工质量管理全过程。
(建筑工程监理)相思湖风情街景观工程监理规划
（建筑工程监理）相思湖风情街景观工程监理规划目录一、工程项目概况 (4)二、监理工作范围 (4)三、监理工作内容 (4)四、监理工作目标 (8)五、监理工作依据 (8)六、项目监理机构的组织形式 (9)七、项目监理机构的人员配备计划 (10)八、项目监理机构的人员岗位职责 (10)九、监理工作程序 (13)十、监理工作方法及主要控制措施 (16)十一、监理工作制度 (29)十二、监理资料管理-．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32附件旁站监理方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40一、工程项目概况1.工程名称：南宁市可利江环境综合整治工程二期工程-相思民族文化风情街-景观工程2.建设地点：南宁市相思湖新区可利大道以南，相思湖东路以西，可心江以北的相思湖东岸。
3.建设单位：南宁市相思湖新区投资建设发展有限公司4.勘察单位：5.设计单位：桂林市建筑设计研究院景观与城市设计工作室6.施工单位：深圳市艺园园林绿化有限公司7.监理单位：达华工程管理(集团)有限公司8.工程规模8.1景观设计用地总面积为107400m2,种植总面积为44927 m2，水体总面积为25555 m2园林景观建筑面积为2406 m2；8.2整个工程范围主要包括：绿化工程、铺砖工程、景观照明工程馆、给排水工程、园工路程等。
9.工程投资: 3795万元10.工程工期：270天；11.质量目标：一次性合格标准；二、监理工作范围1.本工程监理范围主要是施工阶段进度、质量控制和工程计量支付及督促承包单位做好安全施工与文明施工等工作。
三、监理工作内容：绿化、园林景观、铺砖工程及配套的给排水、绿化照明电气等专业的工程施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等监理工作。
1.施工阶段监理工作的具体内容1.1施工阶段准备阶段：⑴协助发包人与承包商编写开工报告，协助业主办理开工手续。
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前言工程建设质量控制是建设项目的核心，是决定工程成败的关键。
施工阶段的质量控制不但是施工监理工作的重要核心内容，也是工程项目质量控制的重点。
工程施工质量控制的目的是确保工程项目质量目标全面实现，提高工程项目的投资效益、社会效益和环境效益。
为确保三大效益的实现，提高工程建设监理水平，充分落实监理大纲及监理规划，使监理工作有序开展并顺利进行，结合本工程特点，特编制以下监理实施细则，以使监理规划具体化，便于施工现场监理人员操作实施。
1.工程项目概况（一）工程基本情况：参与建设的相关单位2.监理工作流程工程项目施工阶段的监理是工程项目完成施工招、投标工作，签订建设工程施工合同以后，从工程项目承建单位进场准备，审查施工组织设计开始，一直到工程竣工验收，竣工资料移交存档的全过程。
·本工程使用图集：《砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1-4《地沟及盖板03J331》中南地区建筑构造通用图集《中南ZJ配图图集》合订本建筑电气通用图集 92BB系列《标准加气混凝土砌块砌体构造图集琼02J03》《琼98HG结构构件配件图集》使用的标准与规范《建筑工程施工验收规范》《建筑工程施工验收标准》《建筑施工安全检查标准》《建设工程监理规范》《混凝土异形柱结构技术规程》《工业建筑防腐蚀设计规范》2．1施工阶段工程质量控制工作流程：3．1施工准备阶段的质量控制在工程建设中影响工程质量的主要有“人、材料、机械、方法和环境”五大重要因素。
因此事前对这五方面进行全面、严格的控制，是保证工程质量的关键。
3.1.1对施工队伍及人员的质量控制人是直接参与工程建设的决策者、组织者、指挥管理者和操作者。
人是施工的主体，是工程产品形成的直接创造者。
人员素质的高低及质量意识的强弱都直接影响到工程产品的优劣。
监理工作的重要任务之一就是把好施工人员质量关。
其主要工作内容：1)审查承包单位的质量、技术管理、人员是否全部到位。
2)审查承担建筑任务的施工技术管理人员的技术资格与条件是否符合要求（其中包括：项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、试验员、材料员、预算员的技术等级证书和上岗证书），杜绝无证上岗。
3)审查参加施工的特殊工种作业人员的资格证书和上岗证（其中包括：电工、电焊工、测量工、、机械工、架子工、防水操作人员及设备安装人员）。
4)审查分包单位的施工资质证书，特殊行业施工许可证。
5)审查分包单位的施工业绩及分包工程的内容和范围。
6)审查分包单位技术管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
以上6条经审查后确认证件真实有效，符合要求后签署意见，并留存证件的复印件登记存档备查。
3.1.2对材料、构配件和永久性设备、器材的质量控制工程所需的材料、半成品、构配件和永久性设备都是施工的物质条件，将来都将构成永久性工程的组成部分。
材料质量是工程质量的基础，材料质量的好坏直接影响到未来工程产品的质量，影响将来使用该产品人们的工作、生活质量，影响到社会效益。
所以，加强材料质量的事前控制，不让不合格的材料使用在工程上，是提高工程质量的重要保证，是创造正常施工条件，实现投资、进度控制的前提条件，其主要工作内容：1.了解掌握施工单位主要材料的供货厂家，选择材料质量好，有生产资格的厂家。
2.加强材料进场前的检查、验收制度，严把材料质量关。
1）对用于工程的主要材料、进场时必须审查正式的出厂合格证、质量保证书、材质化验单、产品批号及标志牌等。
2）对工程所用的各种构件、配件和永久性设备进场时，必须审查生产厂家、批号、出厂合格证明、质量保证证明及检验报告。
3）材料质量保证文件审查合格，要和进场的实物进行核对材料的品种、级别、规格、型号等并确认无误。
4）现场监督取样、封样、签单并监督送试检测。
5）审查和对委托试验单位的检测、试验报告结果，确认无误后签署材料报验意见，合格的同意放行使用，不合格的坚决要求撤出施工现场。
3.重视加强材料使用认证制度，以防错用或使用不合格材料的控制：3.1.4施工测量质量监控：工程施工测量放线是建设工程产品由设计转化为实物的第一步。
施工测量的好坏，直接影响工程产品的综合质量，并且制约着施工过程中有关工序的质量。
工程测量控制是施工中事前控制的一项基础工作，是施工准备阶段的一项重要的内容，其主要工作内容：1）检查进场的测量仪器、设备和钢尺是否有法定计量检测部门的检校合格证书，标识是否完好。
2）检查核实工程测量人员的资格证、上岗证。
以上两条经审查确认无误后，留存复印件登记存档备查。
3）督促承包单位对建设单位给定的原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复测。
4）检查工程控制点是否建立在通视良好，安全易保护，方便测量使用的地方。
5）复核控制桩的校核成果，检查控制桩的保护措施是否按照施工组织设计方案制定的保护措施落实实施。
6）复核平面控制网，高程控制网和临时水准点的测量成果。
7）检查复核轴线、高程传递及各楼层标高控制是否符合设计要求。
8）检查复核建筑物的竖向垂直偏移是否符合施工质量验收规范要求。
三亚海棠湾镇相对位置：建筑物依据城市规划给定，绝对标高11-13m为建筑物的±0.000，为本工程测量控制重点。
、测量工作控制流程：2.审核承包单位报送的测量放线方案。
3.跟踪检查承包单位测量人员的测量步骤，测量原始记录，尤其是首级控制网，水准基准点的测量是否符合规范要求。
4.对承包单位测量完的成果进行复测，发现测量错误及各技术指标大于上表的，及时要求承包单位重新测设。
5.检查控制桩、基准点的埋设及保护措施，对于不符合要求的，及时通知承包单位整改、修复。
3.2主要分项工程质量控制目标为了确保工程质量目标的实现，必须从控制分项工程、隐蔽工程质量着手，做好质量控制，实行“以分项工程质量检验为基础，以工序质量签证制度为手段”的程序话管理，做好施工过程的独立平行检测。
工程质量是项目实现成败的关键，是三大控制目标的重中之重，也是施工阶段工程监理工作的核心。
其任务是以工程设计图纸《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程质量验收统一标准》、《工程建设强制性标准》为依据，督促施工单位按照设计要求或已批准的施工技术方案，以及工程技术操作规程的要求全面实现工程项目承包合同约定的质量目标。
为此，驻现场监理人员必须在施工工程中，加强现场跟踪监督检查验收制度，以保证在施工过程中，工程对象始终全面地处于监理人员的监控之下，确保质量目标，避免工程事故发生。
4.1地基与基础工程4.1.1地基与基础工程监理工作内容及质量控制1.熟悉施工图，掌握施工工艺及质量验收标准。
2.对基槽断面尺寸、轴线、标高和基底土质认真复核，若不符合设计要求，应请设计人员提出处理方案并监督施工单位按其方案执行。
3.参加以勘探单位为主的验槽活动，并签署确认意见。
4.检查验收已施工完毕的各分项工程，并签署验收意见。
4.1.2土方工程质量监理工作内容及质量控制1.检查平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求，平面控制桩和水准点是否正确。
2.检查柱基、基坑的基土土质是否符合设计要求，并严禁扰动。
3.土方回填前，检查基坑底的垃圾、杂物、积水是否清理干净，基底处理必须符合设计要求。
4.旁站检查回填工程，并做好旁站监理记录。
1）填土料必须符合设计要求和施工质量验收规范的规定。
2）回填土必须按规定分层夯压密实，严禁放水沉降。
3）现场监督取样送验并及时审查试验报告。
4）监督检查施工单位的质量管理人员在岗情况。
4.1.3基础垫层监理工作内容及质量控制１.垫层施工前应对基坑进行验槽工作，并检查地基垫层的标高及轴线位置是否符合设计要求。
２.审核原材料的出厂合格证，产品质量证明书，进场复验报告。
３.审查混凝土配合比及配比计量工作。
４.检查控制垫层浇筑厚度、平整度、密实度必须符合设计要求和验收规范规定。
4.1.4本工程所有单体建筑基础均为独立基础：1.对照施工图检查复核各轴线的弹线位置，尺寸是否符合设计要求；2．钢筋绑扎前必须有合格的检验报告，在绑扎过程中检查接头位置，钢筋型号、间距、锈蚀等现象。
3.混凝土浇筑设计标高时及时用塑料布覆盖并用麻袋覆盖两层，及时用水养护。
4.1.5监理依据1.基础施工图纸，施工组织设计，基础工程施工方案。
2.《建筑工程施工质量验收规范》GB50300-20013.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20024.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20025.《钢筋焊接验收规程》JGJ18-20036.《混凝土设计规范》GB50010-20024.2模板工程4.2.1模板工程质量监理工作内容及质量控制1.熟悉结构施工图，掌握工程结构和构件各部位的尺寸、位置、形状、标高和相互位置关系。
2.审查模板工程施工技术方案，质量保证措施并提出审查意见。
3.现场检查模板及其支架的承载能力，刚度和稳定性，模板支架必须有足够的支撑面积，能可靠的承受新浇筑混凝土的自重和侧压力以及施工过程中所产生的荷载。
4.模板的构造应简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎和安装以及混凝土浇筑、振捣、养护要求。
5.模板的安装必须牢固、严密不漏浆6.梁模板支模时，应注意起拱，以消除在施工过程中的结构自重，设备重量及施工人员、施工机具荷载作用下的挠度；起拱高度应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》的有关规定；7.拆除模板要保证整体混凝土表面及棱角不因拆模而受损坏。
4.2.2模板工程质量监理工作流程1.结构施工图，设计变更单。
2.施工组织设计、模板工程施工方案，质量保证、安全措施。
3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001.4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002.4.３钢筋工程4.3.1钢筋工程质量监理工作内容及质量控制1.熟悉结构施工图。
1)明确设计钢筋的品种、规格、绑扎、焊接要求以及结构中重要部位配筋的特殊处理。
2)掌握有关图纸会审记录及设计变更通知单，并应及时在相应的结构图上标明，避免失误。
2.把好原材料进场检验关。
1)钢筋的品种要符合设计要求，进场的钢筋必须首先检查出厂质量证明文件，钢筋表面或每捆钢筋均应有标志牌。
2)钢筋的性能必须符合规范要求，进场的钢筋应按批号及直径规格分批检验，检验内容包括对表面、外观的检查，并按有关规定现场见证取样，签单送试，做物理力学性能试验，并即使审查试验报告，留存复印件，登记存档备查。
3)督促施工单位及时将验收合格的钢材堆放整齐，挂好标签，并采用有效措施，避免钢筋锈蚀或油污。
3.钢筋下料加工要求施工单位根据设计图纸及规范进行钢筋翻样，并就钢筋下料、加工前，应对钢筋工进行详细的技术交底。
监理工程师要经常深入钢筋加工现场，对成型的钢筋进行检查，发现问题，即使通知施工单位处理。