七女峰生态休闲旅游区

岳阳.华容
七女峰生态休闲旅游区Qi Nv Peak Leisure ecological tourist area
[概念策划]
Concept planning
01背景研究
02
项目定位
03详细规划
04重点区域设计
目录
Background research
Project positioning
The design strategy
The design strategy
05
专项规划
The design strategy
•策划思考•策划主题•发展目标•
主题阐述
背景研究
One 项目定位
Two Three Four •区域概括•上位规划解读•场地印象•文化资源
•国内旅游发展趋势•目标客源市场•
项目竞合分析
•总平面图•交通分析•视线分析•构筑物分析•效果图意向•雕塑小品意向•
铺装意向
•现状资源分析•产业引导延伸•总体分区•总平面图•
分区规划
重点区域设计
详细规划
•生态规划•设施规划•分期实施建议
专项规划
Five
01Research background
背景研究
岳阳，位于中国湖南省东北部，东倚幕阜山，西临洞庭湖，北接万里长江，南连湘、资、沅、澧四水，区位优越，风景秀丽，土地肥沃，物产丰富，素有“鱼米之乡”的美誉。

宏观区位：湖南
中观区位：岳阳
1.1区域概括
微观区位：项目地
七女峰生态休闲旅游区位于华容县三峰寺，包括华一水库及其周边地区，总用地面积为5.93平方公里。

湖南省地处中国中部、长江中游，因大部分区域处于洞庭湖以南而得名“湖南”。

湖南东临江西，西接重庆、贵州，南毗广东、广西，北与湖北相连。

1.2上位规划解读美丽中国
党的十八大报告提出要把生态文明建设放在突出地位，融入经济建
设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设、社会
建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华名族永续发展。

美丽乡村
美丽乡村，是指中国共产党第十六届五中全会提出的建设社会主义
新农村的重大历史任务时提出的“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村
容整洁、管理民主”等具体要求。

一极三宜，江湖名城
“一极三宜”是战略目标：“一极”就是湖南
发展新增长极。

“三宜”就是宜居宜业宜游.
“江湖名城”是品牌形象：“江湖”就是做好
做足大江大湖水文章，发展大江大湖经济。

“名城”就是擦亮岳阳的中国历史文化名城、
中国优秀旅游城市、中国最具幸福感城市、让
岳阳的知名度更高、美誉度更响。

1.3场地印象岔湾纵横、草长鹭飞
河汊蜿蜒曲折，水面宽窄变化丰富，水生植被丰满，
鹭鸟于水泽间觅食.
1.3场地印象
阡陌交错、稻香人家
鱼米之乡肌理，鱼塘、稻田、村落交相辉映.
1.3场地印象
鸟鸣山涧、峰回路转
丘陵纵横、山谷清幽、溪清潭深、山路曲折迂回.
1.3场地印象
碧波千里、水天一色
落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色.
SWIFT AND EFFECTIVE
1.4文化资源
Something Important
HIGH
华容团子
湘莲
皱皮柑
阴米
名优特产
名优特产资源丰富，特色产品有：皱皮柑、阴米、华容团子、野生茶叶、湘莲、桃花鱼等。

华容是名胜古迹富集之地，名优特产荟萃、民俗文化独树一帜！
仙鹅寺
华一水库
宝慈观
名胜古迹
华容县文明开发很早。

公元前4000多年，就有华容先民在这里生活劳作和繁衍生息。

有悠久的历史和丰富的名胜古迹：章华台、宝慈观、范蠡墓、桃花山、仙鹅寺等。

民俗文化
华容的民俗文化活动有：“夹叶点子”、划龙舟、采莲船、蚌壳舞、竹马戏、地花鼓、玩龙舞狮等。

1.5国内旅游发展趋势
国内旅游发展趋势
国内旅游未来热点投资方向
单一的观光旅游型
多样的专题和特种形式旅游型旅游
特色旅游城镇休闲农业与乡村旅游自驾车房车营地养生养老旅游
重要市场
以广州、深圳为重点的珠三角地区及大武汉城市群。

1.6目标客源市场
专项市场
出游方式：自助游客群为主体，关注自驾出游客群。

人群：家庭、中产为主要市场，青少年和银发为重要补充市场。

基础市场
以华容地区、岳阳、湖南地区为重点的本省市场。

华容地处湘北鄂南边界，万里长江流经东北，八百里洞庭绕于东南，可谓襟江带湖，得“水”独厚。

省道306线、202线、203线贯穿全境，穿境而过的岳常高速即将兴建，是湘北、鄂南通往桃花源、张家界、南长城和三峡等著名旅游地带的唯一公路交通新干线。

县城距京广铁路、京珠高速公路和城陵矶外贸码头仅60余公里。

国内市场
基础市场重要市场
岳阳，区位条件优越，旅游资源丰富。

其中有岳阳楼、慈氏塔、鲁肃墓、岳州文庙、洞庭湖中的君山和扁山、城南的南湖公园为著名游览地。

还有屈子祠、任弼时故居和彭德怀领导平江起义的旧址。

君山旅游区幕阜山
禹山
洞庭湖
岳阳旅游景点分布图
1.本项目相比周边资源不够突出，周边湿地公园及森林公园规模较大，湿地率高，或为自然保护区，自然资源较好。

我们需要寻找湿地景观与森林公园的差异化营造来实现项目突围。

2.项目周边山地资源特征突出（七女峰），结合古迹名胜，活动以自然观光和生态旅游为主。

3.本项目可以突出地域特色为方向，引入深度参与类项目，塑造乡景，唤起乡愁，打造美丽乡村。

总结：
风格之奇，艺术
之美，堪称“天
下第一村”项目
面积
资源优势
主要特色
定位
项目设置
君山野生荷花世界
1万亩
南濒洞庭，北靠长江
成规模野生荷花
保护河流季节性景观和野生植物
观荷采莲、划舟游湖、放鱼篓、下网大鱼幕阜山国家森林公园
1701公顷山雄、崖险、石奇、林秀、水美奇峰挺秀、奇松怪石、云涛雾海钟灵毓秀的自然风光
和别具一格的人文景观
虬松奇景、高山花海、古树名木、动物王国、竹海奇观、道仙福地
张谷英民俗文化村
51000平方米建筑群规模宏大、
建筑别具一格
民俗文化村，传递中
华文明传统礼义之美当大门、王家塅、建筑特色、传统民俗
洞庭湿地
168,000 公顷
湖区内有大量鸟、鱼、虾、贝气候湿地，湖面上有很多湖岛
国际湿地自然保护区
万顷芦荡、百里柳林、洞庭观日、渔家乐园
02Project orientation
项目定位
思考场地给了我们什么？
山水农田乡村历史
2.1策划思考
25%资源特色
50%
市场趋势
75%
竞合突围
100%
项目定位
？
水库湿地丘陵山地田园风光古朝道观乡村旅游
养老养生旅游
自驾房车旅游
专题体验旅游
树立生态保护典型
注入乡愁文化特色
定位
What’s our Developing Mode 我们展示什么样的华容
2.2策划原则
生态性、保护性、文化性、参与性/ 景观化、特色化、本土化、多元化
“四性四化”
以生态优先，以最小干预为前提，以湖湘乡土文化体验为特色，将七女峰生态休闲旅游区打造为：
最具特色的乡村旅游地、最具风情的山水度假地、生态保护的湿地示范地
2.2发展目标与定位
种植观光景区优化投资环境、农业生态、经济和社会效益的有机统一，是可持续发展的根本文化体验
景区塑造可发扬、学习、传承的精神灵魂亲子游乐景区聚集人气的核心吸引力，引领都市生活新体验
养生度假景区进军高端市场的核心竞争力与未来发展的重要方向乐龄生活景区最具影响力的新型旅游名片
生境圣地，大美华容水光潋滟七女屹，山色蒙雨华容奇
丰彩蕴古
乐
神闲悠然乡村生活历史沉淀
古宝慈观
田园风情
耕作体验
荷塘花海
缤纷果园
华一水蕴
湿地保育
03Detailed planning
详细规划
3.1现状资源分析
图例：
现状山体
现状农田
现状水系
现状道路
区域主要入口
红线范围
场地内山体环绕，林相丰富，现有七女峰景区与桃花山风景区，乔木主要有松科、杉科、樟科、壳斗科等，另外还有桃树、李树、柑橘、桑树等。

规划区域内水系主要为华一水库(面积约160万平方)，整体水质清澈，自然条件良好,水质受污染程度低，规划有人造沙滩、打靶场、钓鱼台、游湖船等娱乐休闲项目，但特色不突出。

华一水库
华一水库华一水库
规划区域内水系还有小部分浅水区域及居民水塘，整体水质较好(面积约6万平方) ，但外形过于规整，未形成景观性，且亲水性差。

浅水区域
居民水塘
居民水塘居民水塘
由于场地内水资源丰富，农田耕种率高，部分农田错落有致，依山伴水，划分肌理感强，是可开发利用的景观因素。

现有道路主要以036乡道（水泥路）为主要入口，宽度约4米，其余为泥结石路，局部道路水杉密植，极具生态景观性，但可进入性相对较弱。

3.1现状资源分析—建筑村落分析山脚及水库周边散布柿树村、农林村、木家冲、河堰湾、皮李家湾等村落民居建筑，其中柿树村为现代砖砼建筑，被打造为现代美丽乡村，但缺乏民俗体验。

其余村落暂未开发。

3.1现状资源分析小结优势：
1、山林植被浓密、林相丰富，景观效果佳。

2、场地内水资源丰富，水质清澈。

3、农田肌理完整，可塑性强。

4、现有村落景观改造效果佳，道路生态性强。

5、红色旅游盛地，华容人民英勇战斗，在中国革命史上写下了光辉的一页。

劣势：
1、现状水域未做系统规划，亲水性差。

2、村落改造缺乏民俗体验。

3、基础配套设施差，现有道路级别低，可进入性差。

总结：
充分分析场地内资源，对场地内人群、交通、水系进行合理的规划，借用已有优势资源进行
特色设计，营造“生境盛地，大美华容”的主题景观。

3.2总体分区
美丽乡村区
区域特征：本区邻056乡道等几条主要乡道，入口位于东南侧。

既承担了景区最主要的形象展示功能，又成为旅游区吸引眼球、打动游客的门户景观。

策划思路：
特色化-依托以农业和民俗打造成特色乡村旅游区，注入乡愁文化，引起文化共鸣。

新型化-以“生态+游乐+农业民俗+农庄度假”的最佳组合组织吃、住、行、游、购、娱、等，形成景区的最大亮点。

本土化-基于场地特征进行乡村建筑改造与景观设计，抽取湖南民居的布局、装饰元素，采用当地物料与树种，满足大众审美需求。

主题化-提取华容人文与桃花山自然的元素进行主题化打造，凸显差异性。

生态旅游区
区域特征：本区山体环绕，包含七女峰与华一水库，自然山水资源丰富，适宜打造为生态旅游的主题景观。

策划思路：
1.市民城郊休闲，大众生态观光；
2.依托场地现有的水库、山体等优势基底条件，做生态文化主题，兼具科普教育与观光游憩的旅游项目，丰富周边居民业余生活；
3.新奇特学，做特色化旅游项目，吸引周边大众游客，设置季度性的节庆项目，提高园区游客量。

4.利用大量乔木形成的密林，打造集合零碳康体活动、林中度假体验、生态养生定制的森林度假系统。

美丽乡村区
生态旅游区
3.3产业引导延伸
农业项目
农
林牧
副
渔农：科研开发为主，以科研育种为核心技术，在平缓地区进行科技育种培育，经济作物种子培育育种形成经济收益，并打造品牌推广。

林：保持全部原有种植林，并扩大种植部分经济林木，形成苗圃经济带动项目区经济发展。

牧：大型牲畜畜牧业在项目养殖情况较差，可适当加入观赏动物，如少量山羊，羊驼，孔雀等配合景区提供观赏。

副：增补食品加工，和手工艺制作等相关农业旅游副业产品提供旅游服务，以互动参与和文化主线为主，并非大规模生产。

渔：利用现有水库空间进行生态养殖，并可在适当位置补充台湾热带观赏鱼养殖技术，形成规模经济增补农场收益。

食
住行游购娱
食：围绕湖南特色名产，打造以有机食品为主的湖南特色美食文
化，增补景区餐饮娱乐。

住：利用地形优势打造山地别墅农庄，配合农庄旅游，适当控制
景区内部游览时限，打造高端品味生活。

行：区域内部通行使用电瓶车，减少环境污染，适当区域加入健
身步道和绿道，配合景区内部游线使用。

游：体验原有红色旅游，拓展以历史文化为积淀的文化旅游项目，增加互动参与性休憩类旅游模式。

购：增加以DIY 体验参与的旅游纪念品销售，通过手工互动，将
创造和娱乐结合形成新的购物体验。

娱：适当的田园生活，农垦生活是放松身心的最好娱乐，也是项
目地发展和拓展的一个重点。

3.4总平面项目布点图
游客服务中心生态停车场游客中心集散广场广场雕塑醉美乡村农夫集市乡村游学营地名俗乡居湘剧广场冠云果韵有机菜园瓜果长廊醉美农田大地景观稻草人乐园创意瓜果王国养生植物体验园清境茶园农耕体验醉美湿地湿地休闲烟波鹭飞慈姑湾茭白湾观鸟屋水上船屋百渔乐园醉美之路杏堂烟雨樟香琼花田园秋色醉美花海世界爱谷时尚摄影基地大地艺术花田莲香畔
1湖光山色停云桥
水上游船观光龙舟码头水上娱乐绿岛度假木屋酒店湖景度假酒店阳光沙滩湖景生态餐厅无边界泳池七女峰采七女观光廊抗战纪念亭抗战遗址康体步道极限运动山地露营观景台宝慈道观彭祖养生园太级八卦药泉养心斋瑜伽馆采气场桃花溪谷桃花溪花溪栈道归隐桥竹林
良田美池水月谭归隐居云月谷水杉林生态绿道湖景绿道山地绿道田园绿道湿地绿道绿道驿站休憩平台桃花岛屿桃花林桃花栈道白鹭归洲观日塔撒野农庄儿童游乐勇士乐园高效农业大棚乡村BBQ 乡村露营地青少年拓展营地国学营地
234
5
67
89101112131415
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30
30
30
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31
32
32
323333
3333
34
34
34
34
34
35
3535
35
35
36
37
38
39
40
4142
43
44
4546
分区规划
美丽乡村区
功能结构规划：
一心：游客服务中心五美：醉美村落
醉美农田
醉美湿地醉美之路醉美花海
醉美村落
醉美村落
醉美村落
游客中心
醉美花海
醉美农田
醉美农田
醉美农田
醉美农田
醉美湿地
醉美湿地
一心五美
醉美湿地
索引图
策划思路：
景区的入口形象展示与集散空间，由入口集散广场、游客服务中心（包含民俗文化馆、茶室）、生态停车场四大部分组成。

并设置入口雕塑、指示牌等。

项目设置：
1.入口集散广场
2.生态停车场
3.游客服务中心
4.民俗文化馆
5.茶室
6.广场雕塑
面积规模：约60000m2
游客中心
醉美乡村
醉美之路醉美湿地
游客服务中心
醉美花海
醉美农田
醉美乡村
醉美之路醉美湿地
游客服务中心
醉美花海
醉美农田
游客服务中心：是集散、补给、咨询的服务场所，适当增设茶座。

生态停车场：通过简单划线，配置适量生态停车位。

醉美乡村
醉美之路醉美湿地
游客服务中心
醉美花海
醉美农田
⏹民俗文化馆：历史文化及民俗民风展示厅——华容历史事件照片、考古文物等
⏹适量生态停车位。

醉美乡村
醉美之路醉美湿地
游客服务中心
醉美花海
醉美农田
索引图
醉美之路醉美湿地
游客服务中心
醉美花海
醉美农田
醉美村落
项目设置：
1.农夫集市
2.乡村游学营地
3.名俗乡居
4.湘剧广场
面积规模：约60亩 5.冠云果韵6.有机菜园
7.瓜果长廊
醉美村落醉美村落醉美村落策划思路：
对现状已开发的柿树村加以利用，植入运营项目，并通过对未开发村落的改造实现风格统一。

打造自然交融，亦古亦新的美丽乡村。

柿树村
河堰湾
柿树港
农夫集市：在原有村落街道基础条件上做提升，提供有机蔬菜、瓜果等特色产品的售卖。

醉美之路
醉美湿地
游客服务中心醉美花海
醉美农田
醉美村落
乡村游学营地：以寓教于乐的方式开展各项亲子活动，宏扬国学文化，慈孝文化。

醉美之路
醉美湿地
游客服务中心醉美花海
醉美农田
醉美村落
名俗乡居：利用现状已改造好的居民建筑对外提供住宿，让外来游客体验当地的民俗民风。

醉美之路
醉美湿地
游客服务中心醉美花海
醉美农田
醉美村落
湘剧广场：当地盛行三人花鼓、对子花鼓，新建乡村舞台广场，定期举办戏曲展演活动，拉拢人气。

醉美之路醉美湿地
游客服务中心
醉美花海
醉美农田
醉美村落
冠云果韵：成林种以当地特有皱皮柑及柿子
，屋前点缀杨梅、琵琶、香泡等，并适当增设景观设施。

醉美之路醉美湿地
游客服务中心
醉美花海
醉美农田
醉美村落
有机菜园、瓜果长廊
醉美之路
醉美湿地
游客服务中心醉美花海
醉美农田
醉美村落
索引图
醉美之路醉美湿地
游客服务中心
醉美花海
醉美农田
醉美乡村
项目设置：
1.大地景观
2.稻草人乐园
3.创意瓜果王国（蔬果菜园）
4.养生植物体验园
5.清境茶园
6.农耕体验
面积规模：约360亩醉美农田
醉美农田
醉美农田
醉美农田
醉美农田
醉美农田
策划思路：
现状农田面积较大，除了种植水稻外，我们适当加以经济农作物——茶叶、油菜花、向日葵、西芹、生菜、秋葵、紫苏等，局部还可点缀以观赏为主的一二年生花田植物，并且植入与稻田有关的旅游运营项目。

大地景观：受到麦田怪圈的启发，可开发彩色水稻种植，定期举办“稻田艺术节”，吸引各地游客到村庄一览巨幅稻田画作。

醉美之路醉美湿地
游客服务中心
醉美花海
醉美农田
醉美乡村。