邯郸地一大道销讲资料

邯郸地一大道销讲资料
一、人和商业简介
人和商业——中国最大地下商城营运开发商
人和商业控股有限公司（以下简称：人和商业）是中国最具规模的地下商城开发商和最具影响力的大型商业投资与运营管理集团，是中国地下商城运营及开发领域的领军企业。

自1992年6月成立以来，在全国多个城市及服装集散地开发大型人防地下商业广场，经过17年经营运作，凭借“地一大道·布局中国”的宏伟战略，先后成功开发了哈尔滨人和商城（一、二、三、四、五、六期）及广州、郑州、沈阳、天津、大庆等以“地一大道”为品牌的第一商城，打造了亚洲首席地下商业展贸中心群，在树立了中国人防地下商城第一品牌的同时，成为中国地下商业业态领袖。

根据公司战略发展需要，人和商业于2008年10月22日，在香港联交所主板成功上市（股票代码：01387，HK）。

人和商业专注于在中国大、中型城市黄金商业圈的地下开发和运营商城。

自1992年创立以来，集团已累积了约三万名业户资源，建立了完善的客户数据系统，并形成了覆盖全国的服装批发市场营销网络。

截至到2009年底，人和商业开发运营项目总面积已达到110万平方米，未来3年内将实现29省1000万平方米的开发目标。

依托人和商业高效率的工程开发队伍，经验丰富的商业运营团队，同时借助已形成影响力的“地一大道”商业品牌，人和商业已经成功打造了全国最具规模的大型服装批发市场营销平台及物流体系。

二、中国“地一大道”品牌简介
地一大道——中国第一的地下商业大道
地一大道，中国第一的地下商业大道。

代表着人和商业在商业领域的一种理想；人和商业致力成为中国地下商业街业态领袖，人和商业要凭借地一大道完成理想飞跃，将地一大道做成中国最优秀的地下商业机构，成为行业中的第一。

任何商业都从商业模式开始，任何成功的商业，都是从创新的商业模式开始。

当IBM把服务引入到IT业，它成为了全球最大的信息技术和业务解决方案公司；随着电脑时代的来临，微软用自己的操作系统控制了市场；沃尔玛商业向世界证明，减少成本提供低价同样可以赚取利润；而今天的人和商业，正在以“地一大道”的独特品牌及经营理念向世界宣告，“人和”创造的全新地下商业运营模式，能够为城市创造新的经济增长点。

地下商业广场模式将地上拥挤的商业转化为稳定的地下经济，在缓解各商圈恶劣竞争状态的同时，持续开拓和发展的新型地下商圈，将会取代传统的商业模式，将地上、地下的资源整合，使区域商业融为一体，成为更利于城市商业发展、城市经济建设的新航母。

人和商业，率先在人口众多、土地资源紧缺的中国，进行地下空间的大量开发，成为全球地下空间资源开发的引领者。

开发地下空间的同时，并为其注入充满活力的经济增长体，是人和商业的又一成功保障。

以中国最大的地下商城运营开发商，构建亚洲首席地下服装展贸中心群，由众多的城市地下商城群构成的集合商业体，形成独立的服装批发商业体系。

根据《中华人民共和国人民防空法》及其项下的相关法规，人和商业获得按地方及国家人民防空办公室的批文对人民防空工程进行商业开发及经营人民防空工程的权利，拥有不少于40年期限的使用、运营、管理的独家权利。

由于地下空间属于产权盲区，未被归类为房地产开发。

这样一来，人和商业并不能算作是房地产商，因而能免受诸多房地产行业的法律、法规及政策的限制，也无须缴纳土地出让金及土地增值税，大大降低了开发成本。

从这个角度来说，人和商业目前还没有直接的同业竞争者。

经评估，“地一大道”品牌价值已达一亿元人民币，拥有商业品牌知名度和美誉度。

银行、餐厅、商务、休闲等功能完善的配套设施将赋予二层更多彩的新天地，配套设施牢固锁定客流，聚集更旺的人气。

地一大道将邀请全国各地的龙头服装批发市场汇聚一堂，共商搭建新世纪中国服装批发网络平台大计，筹划如何整合中国服装行业资源全力冲向亚洲服装贸易首席的大战略。

三、重点城市地一大道简介
1、广州地一大道简介
2005年，广州地一大道破土动工，是人和商业南下扩张战略的开始。

前后两期，由4大国际财团顶级资金——SUPER BRILLIAN、香港新世界、资金国际、美国红汉资本联合注资。

12万平方米超大规模覆盖流花商圈全路段地下，以MALL
空间理念，打造舒适的服装采购空间，营造绿色环保的地下服装商业展贸平台。

50余个客货出入口，10余处休闲、餐饮及银行服务区，形成内外开合、上下贯通、全面开放、全面沟通的商业空间，全新的经营及采购体验；采用双通道、铺铺临街设计，使商圈内各业态之间相互渗透、相互联动，宽敞通道设计，便于客流的疏导和流通，确保实现通透，景观共享。

三天招商满员。

一日售铺告罄，连续四年一直保持铺面全部营业，启动快，成熟快，得到业界一致好评，率缔造了一场中国服装业神话。

其后广州地一大道国际服装节创立，对珠三角服装业发展的拉动力以及为广大商家带来的巨大商机，使之成为一道绚丽的风景，标志着广州服装批发正式进入展贸时代。

广州地一大道是广州唯一的一条童装集成专业街，站前形象最好的内衣批发街，站前商圈至大至好的靓仔服装街，广州外贸订单至大的外贸服装专区，服务最好的精品女装供货平台，款式最新的韩装街，全新升级改造的鞋业街及有“男装集散地”之称的时尚休闲男装街等，是站前至大至全的服装批发采购一站式商场。

2008年，“地衣会”成立，构造了一个畅通的桥梁，不但促进会员间的直接交流，而且也促进商户同商场的沟通；维护会员和消费者的合法权益；促进商品流通和有序竞争，提高服务质素，发展本商场服装业与外埠的经济合作。

2、郑州地一大道简介
2008年，郑州地一大道作为人和商业布局中国的前瞻战略品牌，以策代谋，以智为武，以新为器，以客户需求为原点，形成整体服装品牌运营解决方案。

作为同步政府畅通工程的郑州地一大道，它的开业不仅结束了火车站商圈人车混行，道路堵拥的状况，其独创的深度服装商业平台，也标志着一个现代国际化的大型地下服装连锁业态在郑州的正式诞生。

成为中部及全国服装品牌及渠道迅速建设的有效载体，千余商家，万种品牌，从女装到男装，男女裤业、童装到时尚运动鞋类、内衣针织，服装新品完全满足了消费者服装采购的欲望，打造集批发、零售、仓储、展示、配送、办公、电子商务、餐饮、休闲功能于一体的展贸平台，
商场采用世界领先的商业内空间设计，并配有中央空调、直达扶梯系统等各项现代化设施，经营环境相当卓越，让前来采购的顾客第一时间能感受到国际前沿的时尚。

郑州地一大道，直接引进品牌商家，严格实行市场分类，及时准确地发布国际时装信息，构建立足全国、辐射中原、放眼世界的营销通路，提供高效的交通、仓储、物流、安全服务，郑州地一大道以“规模化、现代化、国际化、品牌化、专业化、信息化、规范化”为导向，引领着郑州站前服装商圈进入新纪元。

3、沈阳地一大道简介
2009年9月，沈阳地一大道隆重开业。

沈阳地一大道坐落于历史名城沈阳市皇姑区长江街上最繁华地段，全长1289米，呈一字排列，并与毗邻的碧塘公园呈T型连通，总面积达17万平方米。

作为全亚洲最大的地下商贸服装展贸基地之一，秉承振兴老工业基地及老城区建设，改善皇姑经济面貌的现状，人和商业控股管理公司投入数十亿开发北行商业圈地下商业街。

沈阳地一大道的出现，打破了亚洲“传统商业”模式，它不仅是以服装为主的时尚消费场所、创富的中心，更是万般风情演绎的载体。

整齐平排的地下商业步行街，宽敞的街道设计，便于客流疏导和流通，确保视线通透，景观共享；足够多的座椅供人们歇脚与停留；步行系统与地面完全连接，商机充分联动，铺铺获利，满足购物、休闲、娱乐、餐饮一体化的亚洲消费新体验。

4、哈尔滨地一大道简介
哈尔滨地一大道前后六期17年，已经成功占领南岗秋林商圈、道里哈一百商圈以及中央大街商圈地下空间，总建筑面积近30万平方米。

一、二、三期充分发挥自身的经营优势整合哈市及周边城市资源，以其独特的经营格局，先进的设备设施和完善的物流及配套服务为基础，发展成为全国乃至东北地区同类商城经营条件最为优越、规模最大，实力最强的超大型休闲装、童装、童鞋批发、零售大市场。

地一大道四期则以流行元素为主，创造高端消费的品质享受，塑造出品味独特、格调不凡的气质。

同时，难以寻觅的商品性价比，成就了知性人士购物与荷包两全的长久梦想；五期聚集购物、休闲、娱乐、餐饮4大功能一体，时尚风情休闲街、阳光服饰街、靓裤鞋族、手机数码城四大主题街区，深度运营地体商业；六期将现代最时尚的BAR文化成功嫁接在商业上，集休闲、娱乐、旅游、购物于一体，是中国最大BAR文化地下商MALL，展现出与众不同的全新商业概念及以最为流行的BAR文化为载体的休闲文化内涵。

4万米巨大商容，王者风范不容置疑三条街风格各异，品项万千餐饮娱乐相得益彰。

在整个MALL全线推出各式特色的BAR，将吧文化作为“人和商城六期”特色脉落，贯穿整个商业体，展现卓而不凡的商业文化概念，shopping之余感受繁华中的恬适与静谧，成为都市人放松身心、愉悦情致、品味时尚的归宿，全新的购物生活方式即将在这里全新兴起……
5、大庆地一大道简介
2009年，人和集团再次发力携旗下商业品牌“地一大道”强势入驻素有“天然百湖之城、绿色油化之都、北国温泉之乡”的全国魅力城市—大庆。

“大庆地一大道”位于东城区最为繁华的新村广场街心公园全路段下，该地段交通便利拥有超大客流量，其优越的地理位置与商业价值不言而喻。

“地一大道”的入驻不但弥补了大庆没有地下商业的历史空白，而且其势必会为大庆商业注入一股新鲜的时尚元素。

作为人和商业斥巨资打造的大型体验式地下商业广场，“大庆地一大道”是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有超大时尚卖场空间的地下商业步行街。

其所拥有的大庆首个地下主题商业步行街及各大特色街区可以说是风格各异、品项万千、缤纷多彩，时尚潮流在这里更是随处可见。

四、邯郸地一大道简介
邯郸“地一大道”是继哈尔滨、广州、郑州、沈阳、潍坊、大庆之后，哈尔滨人和商业投资兴建的又一杰作。

2009年破土动工的邯郸“地一大道”项目，地处邯郸市中心区域核心地段，位于最繁华的商业中心陵西大街、环城西路及和平路地下。

该项目总投资8亿元人民币。

占地5万余平方米，建筑面积10万平方米。

地下商业街为两层分别为5万余平方米，内部可设5000余个现代时尚商铺50个出入口5部垂直货梯，是邯郸市商业建筑最新颖，硬件设施与功能最完善的集购物、休闲娱乐、餐饮、旅游观光、于一体的大型地下购物公园。

项目处于商业密集区，交通便利，四通八达，市内公交、旅游线路于此，极具升值潜力。

随着邯郸“地一大道”的开发运营，凭借其自身的经营规模及高效的经营管理能力等诸多优势，将势必对周边区域的商业有很大的推动和提升，邯郸地一大道必将成为邯郸时尚消费和新潮商业文化的城市新地标。

五、邯郸地一大道的优势
（1）邯郸地一大道项目位于邯郸市区中心地带核心区域，历经百年积淀，地理位置得天独厚，具有惟一性，不可复制性。

（2）邯郸地一大道项目交通便利，毗邻邯郸火车站、客运站人流、物流密集区，途经本项目的市内及邯郸各县公交车众多，为本项目的客源提供了有力的支持和保障。

（3）邯郸地一大道项目地处邯郸中心商业区，商场集中，商流集中，人流集中，消费人群集中，商业氛围无以复加。

承接30万日值高峰客流，地一大道以打造地上与地下协调发展的地下商业街为理念，与周边建筑交流融通，形成网络化、立体化的中国地下商业街开发运营典范。

与邯郸火车站、长途汽车站近在咫尺，据车站方面统计，市内主要交通干道汇集于此，商业黄金宝地，融汇人流、物流、车流，汇聚人气、商气、财气，上风上水，无以复加。

（4）邯郸地一大道采用为多数商家和商户所认可和接受的灵活的租售相结合的方式，满足不同层次对商铺的需求，实现商户利益最大化。

（5）地下商业街本身就具有冬暖夏凉的特点，邯郸地一大道还装备了先进的空气更新系统，是邯郸市民避暑防寒、购物休闲的好去处。

（6）与邯郸“一年一大步，三年大变样”的市政建设目标相一致。

邯郸地一大道商圈各主干道交通功能与商业功能的重叠导致整个商圈人流、车流矛盾加剧，局部交通于通过性交通混行。

邯郸地一大道调整完善区域商业设施的布局和建设，设置地下过街通道，解决各主干街道商圈行人交通安全隐患。

人车分流使地面道路全封闭，过街人潮可以从舒适、安全的地下横过马路，在缓解了人车混杂和交通拥堵现象，提高行人安全保障的同时，更是在地下承接了大量地面人潮，给地下步行街带来源源不断的客流。

邯郸地一大道建设完工后将极大地改善邯郸商业中心地区的商业环境和市容景观，为邯郸商业的发展开拓更加广阔的空间，也为地一大道的经营者、投资者开创更加广阔的“钱”景。

（7）人和商业控股有限公司实力超群，是香港联交所上市企业（股票代码：01387 HK），其旗下品牌邯郸地一大道资金雄厚、厚积薄发，必将成为邯郸商业巨擘，为邯郸商业打造崭新地标。

（8）蓬勃发展的经济区：河北地区处于蓬勃发展的环渤海经济圈，发展势头强劲，是中国经济发展最快的地区之一，商业地产升值迅速，是最具投资价值的投资热点。

（9）邯郸地一大道商圈强大的辐射能力和巨大的消费能力：邯郸地一大道所处商圈日均客流量高峰时可达30万人次。

另外，项目周边多达三十多条公交线路经过，每年9000万份商机。

以邯郸地一大道为中心，周边居住着邯郸市区30多万常住人口，年可支配销售能力超过40亿元之多，并正在每年15%以上速度递增，强劲的消费力决定了地一大道无限广阔的发展前景。

邯郸地一大道位于陵西大街、和平路、环城西路、火车站商圈、陵西大街商圈全路段地下，是邯郸市核心，也是拥有庞大客流量的商圈之一，此范围内汇聚上万家商户，覆盖邯郸80%零售消费力。

2005年邯郸市区人口达139万，按规划在2010年，市区人口将达到200多万。

邯郸市消费人口趋向优化，外商及外省市投资商不断进入，周边中心城市及邯郸市郊富裕起来的农民开始进城买房。

人口的增长、生活质量的提高、消费额的增大、城市化的进程——为城市商业发展带来了巨大的机遇。

邯郸地一大道毗邻火车站、汽车站，交通便捷;掌控1小时汽车商圈，以其庞大规模、丰富业态，多种功能满足不同需求，复合商业带动共享人流，垄断覆盖周边县镇曲周、峰峰、武安、永年等众多中小城镇时尚人群的慕名性消费。

邯郸地处河北省最南端、南依河南、西连山西、东接山东、扼守四省交通命脉，京广铁路、京深高速公路、107国道横贯南北，邯长、邯济铁路，309国道连通东西，形成四通八达的“五纵五横”是中原地区重要的交通枢纽。

邯郸地一大道所处邯郸市核心区域凭借得天独厚的地理优势、超前规划的商业形态、鼎盛的综合实力，丰富的商家资源，必定成为邯郸商业的龙头。

以地一大道为首的庞大商圈即将覆盖整个晋冀鲁豫四省边界，新乡、聊城、晋城……
项目的三级商圈可分别覆盖邯郸中心商业区、邯郸市区和邯郸周边十四县、市；近千万人口的消费能力，巨大的商机必将给投资者和经营者衍生无限财富。

（10）传承3000年邯郸商业文脉。

凭借邯郸物华天宝、人杰地灵的风水宝地和博大精深、源远流长的历史文化底蕴，以东西方历史文化景观为蓝本，首创荟萃中外、融汇东西方的文化风情地下商业步行街区，作为中国古代重镇和红色热土的邯郸，在七千多年的不同历史阶段，形成了十大文化脉系，为中华文明史写下厚重的一页：它们是华夏始祖的女娲文化，开启农耕文明的磁山文化，博大精深的赵文化，脍炙人口的成语典故文化，陈雄刚健的邺都文化，雕刻精美的北齐石窟文化，豪放粗犷的磁州窑文化，感悟人生的梦文化，享誉中外的广府太极拳文化和雄壮激越的边区革命文化。

（11）领创全晴天恒温商业步行街。

匠心独运的创意设计，无与伦比的购物体验。

地下空间开发利用与地上空间相比有其独到之处，地下空间有充足的光源——光线柔合，有充足新鲜的空气——适宜的湿度和温度，没有地上街的车辆、噪音和灰尘，比地上空间更舒适。

地下商城更是在防空、防火、抗震性、连通性、空间性、安全性、稀缺性等诸多方面远远优于地上空间，且地下商城全街铺的形式，形成无盲点无冷店的绝对优势，相比地上更胜一筹。

地下空间被认为是
冬暖夏凉的地方，国际上成立了抵抗高温和高湿度的专门协会，认为地下空间具有最适合人类生存的温度和湿度，地下空间的开发可以有效利用地表和保护自然景观。

在购物中旅游，在旅游中休闲，在休闲中娱乐，在娱乐中体验，在体验中得到心灵的满足和情感的升华，购物的过程即是一次难忘的旅程！
六、邯郸地一大道的定位
邯郸地一大道项目初步定位为“集购物、休闲娱乐、餐饮、文化旅游四维一体的综合性体验式地下商业街”。

邯郸地一大道通过对邯郸历史和文化的充分发掘、传承和创新，精心设计和打造集历史与现代、融西方与东方、合高贵与浪漫等诸多人文价值元素之大成的地下商业街，使卖场空间兼具商业性、游览性和娱乐性，赋予卖场空间与卖场商品一样有被消费、被愉悦的内涵，使消费行为演绎为卖场空间和卖场商品共同引发的双重愉悦旅途；通过经营特色的商品、提供优质的服务和实施科学的管理，传达邯郸地一大道对时尚生活态度和健康生活方式的理解和诠释，使地一大道的投资者、经营者和消费者在享受购物全新体验的同时、得到情感的满足和精神的愉悦。

邯郸地一大道，致力打造邯郸商业新地标，树立人和集团商业地产与创意产业相融合的新典范！
七、邯郸地一大道的管理和服务
邯郸地一大道项目采用人和商业控股有限公司独创的国际先进商业管理理念。

管理与服务的八大中心，提供最高效的管理与最优质的服务，为商户提供坚实的发展平台和广阔的发展空间。

邯郸地一大道必将开创人和商业地产与创意产业完美结合的新篇章！
1、商务中心
国际化商务办公系统/现代电子结算体系/一站式商务管家
■会务服务：利用商场优势资源有效协助商户做好品牌发布、品牌推广等活动；
■秘书服务：24小时电话接听、信息记录，及时对商户进行反馈；
■咨询服务：工商营业执照、税务登记证、品牌注册等办理手续多种程序的咨询指导；
■安全监控：商场内安装监控系统，实现远程监控。

2、电子信息中心
■领先电子商务时代/无仓储积压/实时高效交易；
■全方位信息沟通/服装信息快报/电子信息交易平台/电子信息网，
充分利用电子信息资源，开发实体市场以外的更大利润空间，通过重资组建信息平台为商户提供产、供、销信息，纺织面料、辅料、纺织机械等相关信息，实现了网上看样、网上下单、网上结算、网上销量调控功能。

通过以销售指导生产，为经营者提供最优资源配置，达到利润的最大化。

网上交易平台建立后，24小时交易活动自主控制，使商户拥有立体销售空间，使“地一大道”成为“永不打烊”的服装展贸中心。

3、品牌推广中心
营销推广/活动交流/提升影响力
■推广基金运营：大型公关活动、行业论坛、自身品牌建设，提升行业影响力；
■通过地一大道的全国网络优势，协助商户建设渠道，运营终端建设、品牌建设。

4、信用中心
■一级准入制/严格的信用中心体制；
■资格认证保障体系：一级准入机制，新商户必须经过逐级审核，生产经营能力符合条件后进场，保证商户成份最优；
■商场实行信用等级制度：对商户进行信用等级评选，通过商户信用等级来确定需要融资商户的担保额度；
■商场实行品牌保护制度：新款上市，商户申请款式特权后，对仿、盗版进行合理控制。

打击仿、盗版现象，保护有实力商户的正当权益。

5、融资中心
■优惠政策/信贷担保//资金支持，短期融资的解决之道；
■可享受信贷担保、信贷优惠、银行协作联盟所产生的各种政策支持；
■风险度、收益率、市场份额、盈亏平衡点都会得到真实的验证；
■提供短期融资服务，满足入驻商户发展中存在的资金需求。

6、客户服务中心
首问负责制/专人VIP中心
■首问负责制，VIP贵宾中心；
■专业的客户服务经理咨询服务，提供和策划各种客户解决方案；
■维护和增进与原有客户的关系，吸引新客户，升级有潜力客户。

7、警务中心
■专业安保队伍/无盲点实时监控，安全经营环境的有力保障；
■安保人员全部为经过专业培训并严格筛选的优秀转业军人；
■300多部摄像头无盲点的全方位监控；
■24小时的电子巡更系统与中央监控系统联动；
■人防A级防火标准，全天候运转的危情预警防范中心；
■统一着装的安保人员和便衣安保人员同时作业；
■咨询、电子、监控等高科技安保系统的高效整合。

8、理货配送中心
专设停车理货区/服务火车站服装商圈/全天候单点店面收发
■第三方物流模式，选择具有现代化仓储中心、先进的物流信息网络服务平台、超前的智能化安全监控体系的物流公司作为合作伙伴；
■建设集海陆空为一体的现代化物流体系，实现全国范围内的第一时间送达服务；
■根据商户的个性需要，提供一体化、综合性的物流解决方案；
■商场内成立专业的搬运队伍、设置垂直升降货梯、设置货物运输滑道；
■超大停车理货区，与商铺平层，达到提高物流效率、减少成本、节省时间、抢占先机的目的。