资产评估课件-第三章机器设备评估(ppt 11)
资产评估学教程第3章
设备的总使用年限
设备的已使用年限 注意： 已使用年限是对设备工作量的一种计量，计量的前提条件：设备在正常使用时间和正常使用强度条件下的运行时间。因此，存在设备的名义使用时间与实际使用时间的区别。 已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。
综合年限法（适用于经过技改的设备）
01
加权投资成本＝已使用年限×投资成本（重置成本）
台数
运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备的主材为不锈钢，净消耗13.5吨，评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨，在制造过程中该钢材的利用率约为95%，该设备的主材费率为80%，适用的增值税税率为17%，则该设备的主材费用最接近于（ ）万元。
答案：D
(4) 重量估价法：以设备的重量乘以综合费率，并考虑企业的利润、税金确定设备的重置成本。 RC=W*Rw*K+P+T 或：RC=W*Rw*K(1+rp)*(1+rt) 其中： RC—重置成本 W—设备净重 Rw—综合费率 K—调整系数 P—合理利润 T—税金 rp—利润率 rt—综合税率 适用范围：材料单一、制造简单、技术含量低的设备
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设备的尚可使用年限
例题 某企业1995年购入一台设备，账面原值为300,000元，2000年和2002年进行两次更新改造，当年投资分别为30,000元和20,000元，2005年对该设备进行评估。假定：从1995年至2005年年通货膨胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7年，试估算设备的成新率。 第一步，调整计算现时成本。
（四）进口设备重置成本测算
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进口设备重置成本测算方法的选择 可查询到进口设备的现行FOB或CIF。 重置成本＝CIF×现行外汇汇率+进口关税+进口增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费 无法查询到FOB或CIF，但可获得替代品的FOB或 CIF，则可采用功能价值法。 若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。 运用物价指数法时需注意：
资产评估学教程(第七版)课件：机器设备评估
五、机器设备的成新率估算
（一）最小年平均费用法
Ci = （∑V +∑B）/ T 某台机器设备原值为30000元，每年的运行维护费和折旧后的残余价
值如下
使用年限
1
2
3
4
5
6
7
费用
运行维护费
6000
7000
8000
9000
10000
12000
15000
残余价值
20000 13330
10000
7500
5000
一、市场法评估机器设备的步骤
二、案例
被评估对象为生产一种化工原料的设备，经市场调查，参 照物选定为生产相同产品的另一设备。该类设备的规模 效益指数0.65。参照物为全新设备，购置时间为2个月前 ，经分析，评估时价格上升了5%，其它比较如下表：
比较因素 市场价格（万元） 生产工人定员（人） 生产工人平均工资（万元/年） 尚可使用年限（年） 生产量（万吨/年） 成新率
资产评估
机器设备评估
机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备的含义 二、机器设备的分类
（一）按在再生产中的作用分类 生产工艺类设备、辅助生产设备、服务设备
（二）按国家固定资产分类标准分类 通用设备、专用设备 （三）按现行会计制度分类 生产用机器设备、非生产用机器设备、租出机器设备、
未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设 备
试估算设备的实体性贬值率。 （二）观察法
(三）修复费用法
实体性贬值率=修复费用/重置成本
三、机器设备的功能性贬值 （一）超额投资性功能性贬值 设备超额投资成本=设备复原重置成本-设备更新重置成本 如果考虑实体性贬值率,则设备由超额投资成本所致的功能性贬
资产评估-机器设备评估
课程名称：资产评估第 3 章机器设备评估26 六月 2021学习目标l 掌握机器设备成本法的应用；l 掌握机器设备重置成本的估算方法；l 理解机器设备评估中贬值的概念、各类贬值的内涵及形成原因；l 掌握机器设备实体性贬值的估算方法；l 理解机器设备运用收益法和市场法评估的适用条件和优缺点。
第一节机器设备评估概述l 工学：机器是指，由各种金属和非金属部件组装成的装置，消耗能源，可以运转、做功。
设备是指，可供人们在生产中长期使用，并在反复使用中基本保持原有实物形态和功能的生产资料和物质资料的总称。
l 会计学：（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；（2）使用寿命超过一个会计期间。
l 资产评估学： 人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，附属的特殊建筑物等”。
Ø 不仅包括工学定义的范围，还包括其附属的特殊建筑物。
Ø 会计学定义类似，强调机器设备的产权属性。
l 工学：Ø 通用设备Ø 专用设备l资产评估学Ø 单台机器设备与机器设备组合Ø 外购设备与自制设备（1）资产转让。
（2）财务报告。
（3）出资入股。
（4）企业清算。
（5）保险理赔。
（6）抵押融资。
（7）搬迁补偿。
l 成本法：机器设备评估使用最多的方法。
l 市场法：被评估设备具有活跃的二手市场，能够收集到足够的可比交易案例，可适用，且为首选方法。
l 收益法：对于具备独立获利能力的机器设备（通常是机器设备组合），可适用。
五、机器设备评估的资产范围l 机器设备与不动产Ø 不动产中包含机器设备Ø 机器设备中包含不动产l 机器设备与无形资产清晰界定资产范围，防止重复评估或漏评。
第二节成本法回顾评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值或：评估值=重置成本×(1-实体性贬值率-功能性贬值率-经济性贬值率)评估基准日购建全新机器设备，并使其处于在用状态所需花费的代价（1）本体重置成本：评估基准日全新资产的购建成本（2）安装调试费（3）运杂费（4）基础费（5）进口设备从属费重置成本= 本体重置成本+运杂费+安装调试费+基础费+进口设备从属费本体重置成本+运杂费+安装调试费+基础费+进口设备从属费l 市场询价法l 功能价值法本体重置成本 = 直接制造成本+分摊的间接费用+安装调试费+合理制造利润l 重置核算法l 价格指数法l 统计分析法本体重置成本 = 标的资产账面原值×（1+价格变动率）本体重置成本+运杂费+安装调试费+基础费+进口设备从属费国产设备运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率进口设备国内运杂费=设备到岸价×进口设备国内运杂费率本体重置成本+运杂费+安装调试费+基础费+进口设备从属费国产设备安装费=设备原价×设备安装费率进口设备安装费=设备到岸价×进口设备安装费率或 =相似国产设备原价×国产设备安装费率本体重置成本+运杂费+安装调试费+基础费+进口设备从属费国产设备基础费=设备原价×设备基础费率进口设备基础费=设备到岸价×进口设备基础费率或 =相似国产设备原价×国产设备基础费率本体重置成本+运杂费+安装调试费+基础费+进口设备从属费l 境外海运费l 境外运输保险费l 关税、消费税、增值税l 银行财务费、外贸手续费l 车辆购置附加费【例】进口涂布机的重置成本估算序号项目计费基数费率/税率计算公式金额（万元）1FOB18.00美元2FOB(1)*汇率124.19 3CIF FOB4%(2)*（1+费率）129.15 4关税0%CIF*关税税率0 5增值税CIF+关税17%（CIF价+关税）*增值税税率21.96 6银行财务费FOB0.5%(2)*费率0.62 7商检费FOB0.15%(2)*费率0.19 8外贸手续费CIF0.3%(3)*费率0.39 9前期及其他费CIF 2.87%(3)*费率 3.71 10国内运杂费CIF0.5%(3)*费率0.64 11安装调试费CIF5%(3)*费率 6.46 12重置成本(3)~(11)之和163.12机器设备投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值降低。
资产评估-机器设备评估
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
1.因外部因素引起的生产能力降低造成的经济性贬值的估算 经济性贬值率=[1-（实际使用生产能力/额定生产能力）x] 2.因收益减少造成的经济性贬值的估算 经济性贬值额=设备年收益损失额 x (1-所得税税率) x
（P/A , r , n） 其中（P/A , r , n）为年金现值系数
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
例5-14（承5-13），如果家电生产企业不 降低生产量，就必须降价销售家电产品。假 定原来产品销价为2000元/台，今后如果要 继续保持10万台的销售量，产品售价需降至 1900元/台，即每台产品毛利损失100元。 经估测，该生产线还可以继续使用三年，若 折现率为10%，估算该生产线的经济性贬 值额。
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.1.2 物价指数法 进口设备重置成本：
重置成本=（账面原值中的到岸价格/进口时的汇率）x 进口设备生产国同类资产价格变动指数 x 基准日外汇 汇率 x（1+现行进口关税税率）x（1+其他税率）+ 账面原值总支付人民币部分价格 x 国内同类资产价格 变动指数
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1 概述
1.3 机器设备评估的基本程序
机器设备的评估过程大致可以分为以下几个阶段 （一）接受委托阶段 （二）评估准备阶段 （三）现场工作阶段 （四）评定估算阶段 （五）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿 （六）评估报告的审核和报出阶段
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
资产评估PPT课件
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（二）二者的目的不同
会计学中的资产计价是就资产论资产，使货币量能够客 观地反映资产地实际价值，并为投资者、债权人和经营管 理者提供有的地会计信息；而资产评估则是就资产论权益， 评估价值反映资产的效用，并作为取得收入和确定它在新 的组织、实体中的权益的依据，即为资产的交易和投资提 供公平的价值尺度。
二则，资产评估遵循正确适用的评估原则，依照法定的评 估程序，运用科学的评估方法，这是公正性的技术基础。
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（四）专业性
资产评估是一种专业人员的活动，要求资产评估工作尽 量由专业评估机构来承担。 资产评估的专业性表现在两个方面：
一则，资产评估机构提供的是专业化服务； 二则，评估机构及其评估人员对资产价值的估计判断也 都建立在专业技术知识和经验的基础上。
（三）执行操作者不同
资产计价是由本企业的财会人员来完成；而资产评 估则是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社 会中介机构完成。
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第二节 资产评估目的及假设
一、资产评估的目的
资产评估的目的是指资产评估行为服务于什么样的资 产业务，即估价结果的期望用途。简言之，就是为什么进 行资产评估。
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第一节 资产评估的概念及其特点
一、资产评估的概念
资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算， 从而确定其价值的经济活动。
具体地说，资产评估是指符合国家有关规定的 专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特 定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当 的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的 评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。
实务篇 第章 机器设备评估ppt课件
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(二) 现场工作阶段
1．查明实物，落实评估对象； 2．对机器设备进行鉴定；------这是机器 设备评估观场工作的 核心和重点。
包括技术鉴定、使用 情况鉴定、质量鉴定 及磨损程度鉴定等
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第二节 成本法在机器设备评估中的 应用
成本法是通过估算被评估机器设备的重置 成本和各种贬值，用重置成本扣减各种贬 值作为资产评估价值的一种方法。
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1．应主要观测分析设备的以下主要指 标：
(1) 现时技术状态； (2) 实际已使用时间； (3) 常用负荷率； (4) 原始制造质量； (5) 维修保养状况； (6) 重大故障(事故)经历 (7) 大修、技改情况； (8) 工作环境和条件； (9) 外观和完整性等。
根据上述分析及数据资料，计算被评估汽流 纺机的重置成本。
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计算过程如下：
FOB价格＝35×80％×70％＝19．6(万欧元)
FOB价格＝19．6/1.18＝16．61(万美元)
境外运杂费＝16.61×5％＝0.83(万美元)
境外保险费＝16.61×0．5％＝0．083(万美元)
请重温上一章成本法中实体性 贬值的估算
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实体性贬值又称有形损耗，它是由于在使用中磨损 和暴露在自然环境中被侵蚀，造成设备具体形态的 损耗引起的贬值。
实体性贬值=设备重置成本×实体性贬值率 成新率=1—实体性贬值率 成新率=设备尚可使用年限/（设备已使用年 限+ 尚可使用年限）×100%
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估算设备成新率的常用方法有三 种:
（一〕观察法 （二〕年限法 （三〕修复费用(金额)法
资产评估方法PPT课件
目录
• 资产评估概述 • 资产评估的基本方法 • 机器设备评估 • 无形资产评估 • 不动产评估 • 资产评估报告与披露
目录
• 资产评估概述 • 资产评估的基本方法 • 机器设备评估 • 无形资产评估 • 不动产评估 • 资产评估报告与披露
01 资产评估概述
01 资产评估概述
成本法
总结词
成本法是通过估算重新购置或重新构建 资产的现行成本来确定资产价值的方法 。
VS
详细描述
成本法基于重建原则，即如果评估师能够 重新购置或重新构建待评估的资产，那么 现行成本就是该资产的价值。评估师通过 估算资产的购置成本、安装成本、维修费 用等，得出重新构建或重新购置该资产的 成本，并从中扣除折旧和损耗，最终确定 资产的价值。
收益法
总结词
收益法是通过预测资产未来产生的收益，并将其折现到当前价值来确定资产价值的方法。
详细描述
收益法基于预期收益原则，即资产的未来收益能力决定了其价值。评估师通过预测资产的未来收益， 并选择适当的折现率将其折现到当前价值，从而确定资产的价值。预测未来收益时，需要考虑资产的 使用寿命、未来市场状况等因素。
评估方法的比较与选择
总结词
不同的评估方法具有各自的适用范围和优缺点，评估 师需要根据具体情况选择最合适的评估方法。
详细描述
市场法适用于具有活跃市场的资产，如房地产、股票 等；收益法适用于具有稳定收益的资产，如企业、专 利等；成本法则适用于无法通过市场交易或未来收益 来评估的资产，如文物、古董等。评估师在选择评估 方法时，需要考虑资产的特性、市场条件、评估目的 等因素。同时，评估师还需要对各种方法的适用性和 局限性有充分了解，以便在实践中灵活运用。
资产评估实务课件2-11 机器设备评估教学PPT
设备的检查指按规 定的标准、周期和 检查方法，对设备 的运行情况、技术 状况、工作精度、 零部件老化程度等 进行检查，分为日 常检查、定期检查 、精度检查和法定 检查等。
3设备的修理
设备的修理是指通 过修复或更换磨损 零件，调整精度， 排队故障，恢复设 备原有功能而进行 的技术活动。分为 预防性修理、事后 修理、改善修理和 质量修理等。
设备能力利用率=单位时间内平均实际产量/单位时间内最大可能产量×100%
（三）机器设备的维护、检查、修理、更新改造与报废
1.设备的维护
2.设备的检查
设备的维护是指 为保持设备良好 工作状态，延长 其使用寿命所进 行的日常工作， 包括清理擦拭、 润滑涂油、检查 调校，以及补充 能源、燃料等， 分为日常维护和 定期维护二种。
市场询价法 物价指数调 整法
类比法
重置核算法
重量估价法 综合估价法
（1）市场询价法
资产评估人员直接从市场了解到的相同机器设备的现行市场销售价格。 一般情况下，如市场有出厂价、市场销售价等几种不同价格，需选择可 能获得的最低售价。
例：2020年1月，王燕跟蒋师傅一起对浙江和顺机械有限公司的一套 数控机床进行评估，该机床购置于2015年，账面价值为150000元， 现经过市场询价，该设备市场销售价格为120000元，同一生产厂家 出厂价格为105000元，王燕该采用什么价格作为机床本体重置成本 ？
例：接前例，王燕发现该生产线的年生产能力20万件， 市场上已没有同类设备出售，但年生产能力为30万件的设备 市场售价为420万元，该类设备的规模经济效益指数为0.65 ，王燕认为可采用类比法进行评估，则该如何进行呢？
解：针对该全自动生产线的情况，王燕可采用定期物价指数调整 法进行评估。
项目三机器设备评估课件
项目三机器设备评估知识目标：1.熟悉机电设备的含义、范围、特点及类型2.熟悉机电设备的评估特点和程序3.掌握成本法和市场法的原理及评估过程4.了解机电设备评估的意义技能目标：1.能够运用成本法对机电设备进行评估2.能够运用市场法对机电设备进行评估3.能够判断评估结果是否符合客观要求教学目的：让学生掌握机器设备评估的基本程序；机器设备评估的成本法中设备重值成本的估测；机器设备评估的几种计算方法主要掌握成本法和市场法重点：机器设备评估的基本程序；机器设备评估的成本法中设备重值成本的估测；机器设备评估的几种计算方法。
主要是：成本法和市场法；难点：机器设备评估中的成本法和市场法；机器设备评估的成本法中设备重值成本的估测；计划课时：6学时学习内容：第一节机器设备评估概述（2学时））第二节成本法在机器设备评估中的应用（3学时）第三节市场法在机器设备评估中的应用（3学时）第一节机器设备评估概述教学目的：让学生掌握机器设备评估的基本程序；重点：机器设备评估的基本程序；授课方法：讲授法计划课时：2学时学习内容：一、机器设备评估的基本程序1、评估准备阶段2、现场工作阶段在现场工作阶段中，对设备进行鉴定是现场工作的重点。
对设备进行鉴定包括对设备的技术鉴定、使用情况鉴定、质量鉴定以及磨损鉴定等。
（1）对设备技术状况的鉴定主要是对设备满足生产工艺的程度、生产精度和废品率，以及各种消耗和污染情况的鉴定。
判断设备是否有技术过时和功能落后情况存在。
（2）对设备使用情况鉴定主要了解设备是处在在用状态还是闲置状态，使用中的设备的运行参数、故障率、零配件保证率、设备闲置原因和维护情况等。
（3）对设备质量进行鉴定主要应了解设备的制造质量，设备所处环境、条件对设备质量的影响，设备现时的完整性、外观和内部结构情况等。
（4）对设备的磨损程度鉴定主要是了解和掌握设备的有形损耗，如锈蚀、损伤、精度下降，以及无形损耗如功能不足及功能过剩等。
3、确定设备评估设备技术参数阶段4、评定估算阶段5、撰写评估报告及评估说明阶段6、评估报告的审核和报出阶段小结：机器设备评估的基本程序第二节成本法在机器设备评估中的应用一、机器设备评估的成本法中设备重值成本的估测1、机器设备评估的成本法：评估值=重置成本-有形损耗-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值2、成本法的适用范围（1）成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。
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机器设备评估
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本章学习目的和要求：
1.掌握机器设备评估的程序 2．掌握成本法在机器设备评估中的应用
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一、机器设备评估的对象
（一）机器设备的含义：
评估中的机器设备一般上指具备固定资 产条件的机器、设备、仪器、工具等。
3
（二）机器设备的技术经济特点 及对评估的影响 （1）机器设备属于固定资产，具有固定
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（三）机器设备的种类(p86)
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二、机器设备的评估程序(p87)
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三、评估方法的适用性（p90）
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四、成本法在机器设备评估中的应用 （p92）
一、重置成本的测算
方法：直接法、功能价值法、物价指数法、统计法
二、实体性贬值的计算
三、功能性贬值的计算 四、经济性贬值的计算
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五、案例分析：
某 企 业 1995 年 购 入 一 台 设 备，帐面原值为 50 万 元， 2000 年进行技改，投资 10 万元， 2004 年对其进行评估。 资料表明，1995年至2004年的年通货膨胀率为5％，设 备尚可使用年限经测定为10年。被评估设备的月人工成 本比同类型设备多2000元，在评估前使用期间内设备的 使用率为正常利用率的50％，评估基准日后，预计其利 用率可达到设计要求的80％。该设备所在企业的正常投
资报酬率为8％，规模效益指数为0.6，企业为正常纳税
企业。试评估该设备的价值。
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某企业1998年4月购入一条生产线，帐面原值2000万，评 估人员于2005年4月对该生产线进行评估，现取得有关资 料如下： 1）从1998年和2005年该类设备价格变动指数分别为110 ％和120％。该类设备现行的市场价格为2040万元，市场 上还有该类生产线的更新替代品，售价达2200万元。 2）被评估的生产线，从投产到评估日，其利用率仅为正 常的70％。经测定，由于市场原因，评估日后为正常使 用。生产线尚可使用10年，投资回报率为10％。 3）被评估生产线与其更新替代品相比，月人工支出多2万 元。 评估要求： 1）用两种方法评估该生产线的续用价值及各经济技术参 数。 2）写出评估结果的处理意见。
资产单价高、使用时间长的特点。以单 个设备为评估对象。 （2）机器设备属于有形资产，但常常兼 含无形资产的价值。
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Байду номын сангаас
（3）机器设备属于动产，可移动、分布广， 情况复杂。防漏评、重评。 （4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时 进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定 成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通 过技术检测手段来确定其损耗。 （ 5 ）单台设备很难单独生产出完整的产品， 通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益 法的基本条件。
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