小区排水系统养管合同模版

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甲方：
地址：电话：
乙方：
地址：电话：
根据《合同法》等相关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，为保证甲方小区排水系统维护养管质量，为业主提供良好的生活环境，甲方将所属项目的排水设施养管工作委托给乙方。

为明确双方责权利关系，特制定本合同：
一、乙方养管范围
乙方负责对甲方所管理的_____小区的下水管道______米、雨水井___座，污水检查井________座、化粪井_____座进行清掏和日常养护管理。

二、乙方承诺具体养护标准
1、化粪井：每年彻底清掏___次，根据实际情况调整清掏次数，保证不出现硬皮现象，不影响正常使用；
2、雨水井：每年雨季前（不迟于五月份）检查并清理一次，根据实际情况调整清掏次数，保证井内无杂物，出水口顺畅，不影响正常使用；
3、污水检查井：每年清掏______次，根据实际情况调整清掏次数，保证井内无杂物，出水口顺畅，不影响正常使用；
4、排水管线（出户支管至小区与市政管网接口处）每年彻底拉牛二次，时间分别为前完成，根据实际情况调整拉牛次数，保证管道畅通，出水流畅，不影响正常使用；
5、出现突发情况，乙方接到甲方报修电话必须给出到达时间（最长不得超过2小时），并于当日解决，不得以其他理由推脱；
6、如果小区存在的外网水位等问题，乙方应在园区内采取措施，不得以此为由不提供服务；
三、服务管理程序及付款约定
1、对乙方有偿进行的养管工作，物业中心应指派专人负责协助，作业完毕，车走地洁，不污染周边环境；
2、疏通工具及安全事项由乙方负责，乙方在施工作业中发现管道、井口破损或由于原设计不当等原因，需维修或破土改造时，应当通知甲方，由双方协商解决。

3、乙方的人员及车辆进入小区应服从物业管理相关规定及人员的交通指挥；
4、乙方对小区自行安排的养管工作均应作出书面记载，乙方的服务质量物业处应予以书面确认，并作为付款的有效依据；
5、合同有效期内如发生跑、冒、滴、漏、堵等现象,乙方在接到甲方通知后，小时内到达现场，乙方未能按照合同规定时间到达，甲方有权自行解决，所发生费用均由合同款中扣除，造成其他损失由乙方赔偿；
6、乙方在清掏养管过程中损坏小区建筑、设施设备的，应当照价赔偿。

乙方在清掏养管时不得影响业主正常休息和生活，保证不扰民，若引起业主三次以上投诉，甲方有权拒付相关费用并终止合同。

7、合同有效期内如发生接到报修后不到达现场、到达现场不解决问题或以其他理由推脱的情况超过3次，甲方有权解除合同，并扣罚所发生的合同款，造成其他损失由乙方赔偿；
8、合同总价款为：￥________元（大写人民币_____元整）；甲方付款乙方需提供正式发票，未提供票据致使甲方付款迟延或不能的后果由乙方自行承担。

9、付款方式：
10、付款程序：付款前先由项目经理根据服务质量予以书面确认，然后由甲方相关部门审核批准后支付乙方服务费用；
四、合同期限
本合同有效期为______年，自____年____月____日始至____年____月____日止。

合同有效期届满前一个月甲乙任何一方可向对方提出续约申请，经双方协商一致后可签订新的合同。

五、争议解决
双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方应协商解决。

协商不成时，向签约地法院提起诉讼（签约地：**大厦）。

六、其他
本合同未尽事宜，经双方共同协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，甲方执三份，乙方持一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表人：代表人：
年月日年月日。