中国银行个人商业用房贷款质押合同

编号： _________________
中国银行个人商业用房贷款质押合
同
甲方： ____________________________
乙方： ____________________________
签署日期： _______年 ______月 ______日
中国银行个人商业用房贷款质押合同
合同编号： ____年____字第 _____号
出质人（甲方） __________
身份证号码： ____________
地点： ________________
电话： ________________
开户金融机构及账号：________
质权人（乙方） __________
法定地点： ______________
法定代表人或负责人：________
电话： ________________
为保证 _____年_____字第 _____号（以下简称借钱合同）的执行，
甲方愿意以其有权处罚的财富作质押。

乙方经审察，赞同接受甲方的质押。

甲、乙两方依据相关的规定，经磋商一致，订立本合同，共同恪守执行。

第一条甲方担保的主债权为乙方依照__年__字号 __借钱合同向____发放的贷款，本金金额为__（币别） ___佰 __拾__万__仟元整，贷款限期自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日。

第二条甲方以“质物清单” （附后）所列之财富设定质押。

第三条甲方保证对证押的财富依法享有所有权或处罚权。

第四条甲方应于_____年____月____日将质押物或权益凭据交
付乙方占有并同时向乙方支付保存费_____元。

第五条质押担保的范围：借钱合同项下的贷款本金____（币别）____佰____拾____万____仟元整及利息、借钱人应支付的违约金（包
括罚息）和补偿金、质物保存花费及实现贷款债权和质权的花费（包
含诉讼费、费等）
第六条本合同项下的评估、判定、登记、保存等花费均由甲方
肩负。

第七条本合同的效劳独立于被担保的借钱合同，借钱合同无效
或可撤除不影响本合同的效劳。

第八条质押时期，乙方有妥当保存质押物的义务，因乙方的过
失以致质押物的价值减少的，应该：
（1）在借钱人所有执行借钱合同债务后，乙方向甲方补偿；
（2）如借钱人未能所有执行借钱合同债务，乙方的补偿责任可
因未获得执行的借钱合同债务而部分或所有抵消。

第九条非因乙方过失以致质押物的价值减少，甲方应在 30 天内
向乙方供给与减少的价值相当的担保。

第十条质押时期，未经乙方书面赞同，甲方不得赠与、转让、
兑现、再质押或以其余任何方式处罚本合同项下的质押物。

第十一条质押时期，经乙方书面赞同，甲方转让、兑现质押物
所得的价款应优先用于向乙方提早清账其所担保的债权。

第十二条甲方以债权、存款单或其余有价证券出质的，其兑现
日期先于还款日期的，乙方有权选择以下任何一种方式办理：
1.到期兑现用于提早清账贷款；
2.变换为按期积蓄存单持续用于质押；
3.用乙方认同的等额债权、存款单一动到期债券、存款单。

第十三条借钱合同执行限期届满，借钱人未能清账债务，乙方
有权以质押物折价或以拍卖、变卖、兑现质押物所得的价款优先受偿，实现质权。

第十四条发生以下状况之一，乙方有权提早处罚质押物实现质
权、停止发放借钱合同项下贷款或许提早回收借钱合同项下已发放的
贷款本息：
1.甲方被宣布破产或被解散；
2.甲方违犯本合同第九条、第十条、第十一条的商定或发生其余
严重违约行为；
3.借钱合同执行时期借钱人死亡、宣布失散或丧失民事行为能力
以致乙方贷款债权落空，或借钱人有《借钱合同》第_____合商定的违约情况等。

第十五条甲方因隐瞒质押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借钱合同项下贷款金额 _____%违约金，违约金不足以填补乙方损失的，甲
方还应就不足部分予以补偿。

对上述违约金、补偿金以及甲方未肩负抵押担保责任的贷款本息和其余花费，乙方有权直接用甲方存款账户中的资本予以抵消。

第十六条乙方依法处罚质押物所得价款，按以下次序分派：
1.支付处罚质押财富所需的花费；
2.清账借钱人所欠乙方贷款利息；
3.清账借钱人所欠乙方本金、违约金（包含罚息）和补偿金等；
4.支付其余花费。

第十七条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得私自更改或排除合同。

需要更改或排除合同时，应经两方磋商一致，完成书面协议。

协议未完成前，本合同条款仍旧有效。

第十八条因本合同发生的争议，由甲、乙两方经过磋商解决。

磋商不可，能够向乙方所在地的人院起诉。

第十九条本合同自甲乙两方署名、盖印后奏效。

第二十条质押限期自本合同奏效之日起至借钱合同项下贷款本
息及罚息、违约金、补偿金等所有偿清完成后止。

第二十一条其余商定事项
1.甲方违犯本合同自发接受强迫执行
2.__________________
3.__________________
第二十二条本合同正本一式二份，甲、乙两方各执一份。

甲方：（盖印） ____________
法定代表人：（署名） ________
（或授权代理人）
______年_____月_____日
乙方：（公章） ____________法定代表人：（署名） ________（或授权代理人）
______年_____月_____日。