昆明二手房购买合同范本5篇

昆明二手房购买合同范本5篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方同意就位于昆明市的二手房交易达成协议，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特制定本合同。

第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落于：____________________（详细地址）。

2. 房屋类型：公寓、别墅、商铺等。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属证明文件编号：____________________。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方按以下方式支付购房款：
（1）签订本合同后______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）办理房屋权属转移登记手续前，支付人民币______元（大写：______元整）。

（3）银行按揭/公积金贷款方式支付余款。

第三条房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方交付房屋前，应确保房屋腾空并结清相关费用（如水、电、气、物业管理费等）。

3. 房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署交接清单。

第四条房屋权属转移登记
1. 甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2. 办理房屋权属转移登记所需费用由______方承担。

第五条违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按期协助乙方办理房屋权属转移登记手续，则视为甲方违约，乙方有权解除合同。

甲方除退还乙方已支付的购房款外，还应支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2. 若乙方未能按期支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同。

乙方已支付的定金作为违约金赔偿给甲方。

3. 其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

第六条其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不
成的，可以向昆明市有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：____________________（签字）
日期：____________________
乙方（买方）：____________________（签字）
日期：____________________
篇2
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房交易事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方拥有位于昆明市的房屋（以下简称“本合同房屋”），房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等信息详见本合同附录一。

2. 甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷，并已取得房屋所有权证书。

二、交易价格及支付方式
1. 双方经协商一致，确定本合同房屋的交易价格为人民币______元整（￥______元）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（￥______元）给甲方；
（2）房屋过户手续办理完成之日起______日内，乙方支付余款人民币______元整（￥______元）。

三、房屋交付
1. 甲方在收到全额房款后的______日内，将本合同房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、相关物品及房
屋所有权证书等一并交付给乙方。

四、过户手续
1. 甲方应在收到全额房款后的______日内，配合乙方办理房屋过
户手续。

2. 过户过程中产生的税费、手续费等费用由______方承担。

五、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

2. 若甲方未按照本合同约定时间交付房屋或配合办理过户手续，
乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并支付
相应的违约金。

六、其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

七、争议解决
如因执行本合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昆明市有管辖权的人民法院提起诉
讼。

八、附加条款
（请在此处详细填写附加条款内容）
甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
附录一：房屋详细信息表（包括房屋地址、面积、户型、产权年限等）
篇3
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位
于昆明的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：昆明市___________区（县）_____________街道（路）_______号_______幢_______单元_______室。

2. 房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积_______平方米。

3. 房屋权属证明：该房屋已取得《房屋所有权证》，权属清晰，不存在权属纠纷。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人
民币大写___________________元整（￥_______元）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币大写_______元整（￥_____元）；
（2）在房屋过户手续办理完毕后___日内支付剩余购房款人民币大写_______元整（￥_____元）。

三、房屋交付及过户
1. 房屋交付：甲方应在合同签订之日起___日内将房屋交付给乙方。

交付前，甲方应保持房屋原有结构，附属设施及物品完好无损。

2. 过户手续：甲方应在合同签订之日起___日内协助乙方办理房屋过户手续。

过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定承担。

四、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应支
付违约金人民币大写_______元整（￥_____元）给乙方。

2. 若乙方未能按期支付购房款，应支付违约金人民币大写_______元整（￥_____元）给甲方。

若乙方逾期支付购房款超过___日，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项
1. 甲方应保证房屋的质量符合乙方的要求，若因甲方原因导致房
屋存在质量问题，甲方应承担相应责任。

2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，履行相应的义务。

若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合
同具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

六、争议解决
若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成，任
何一方均有权向昆明市有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
篇4
甲方（出售人）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________
乙方（购房人）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________
鉴于甲、乙双方就位于昆明市的二手房购买事宜，经过友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其所拥有的位于昆明市____________区（县）的房产出售给乙方。

房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详见附件《房屋状况说明》。

二、交易价格及支付方式
1. 房屋交易价格为人民币（大写）________________元整（￥________元）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：人民币（大写）________元整（￥________元），于签订本合同之日支付。

（2）首付款：人民币（大写）________元整（￥________元），于__________（具体时间）前支付。

（3）贷款部分：剩余房款人民币（大写）________元整（￥________元），由乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋权属及产权转移
1. 甲方应保证房屋的权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

2. 房屋产权转移应当在乙方支付完房款后的______个工作日内完成，甲方应积极配合办理相关手续。

四、房屋交付及附属设施
1. 甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证房屋的附属设施（如装修、家具、电器等）完好无损，并随房屋一并交付给乙方。

具体详见附件《房屋附属设施清单》。

五、税费承担
1. 甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规缴纳房屋交易过程
中的各项税费。

2. 具体税费金额及承担方式详见附件《税费承担表》。

六、违约责任
1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如一方未按照本合同约定履行
义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 违约金为房屋交易价格的______%，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿损失的责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商
不成的，可依法向昆明市人民法院起诉。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出售人）：____________________（签字/盖章）
乙方（购房人）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
附件：
1.《房屋状况说明》
2.《房屋附属设施清单》
3.《税费承担表》
篇5
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于昆明的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方将其所有的位于__________________（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：房屋类型为______房______厅______厨______卫，房屋面积为______，产权年限为______年。

二、交易价格及支付方式
1. 该房屋的总价为人民币______元整（大写）。

该总价包含房屋的现有装修和配套设施。

甲乙双方确认上述价格，不得因市场价格波动或其他原因提出异议。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同时支付定金
______元整；在双方办理过户手续后的______个工作日内支付剩余款项______元整。

三、房屋交付及过户
1. 甲方应在收到全额购房款后的______个工作日内将该房屋交付给乙方。

双方应共同对该房屋进行验收，确认房屋状况与本合同所述一致。

2. 甲方应在交付房屋后的______个月内协助乙方办理该房屋的过户手续。

过户费用由乙方承担。

四、违约责任
1. 若甲方收到全额购房款后未按时交付房屋，或者存在其他违约行为的，应以房屋总价为基数，按照每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

若违约金数额超过房屋总价百分之十的，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未按时支付购房款，或者存在其他违约行为的，应以未
支付的购房款为基数，按照每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

若违约金数额超过未支付购房款百分之十的，甲方有权解除合同。

五、其他事项约定
1. 甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在权属纠纷或共有
权问题。

如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙
方已支付的购房款并支付相应的赔偿金。

2. 甲乙双方应共同遵守国家的法律法规和当地政策，履行相应的
义务。

如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲
乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

4. 如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向昆明市有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的生效及变更。