内销商品房预售合同范本4篇

内销商品房预售合同范本4篇
篇1
内销商品房预售合同范本
甲方：（出卖人）
住所：
法定代表人：
乙方：（购房人）
住所：
身份证号码：
根据国家商品房销售管理法规定，甲、乙双方经友好协商，自愿达成以下约定，以便明确双方的权利和义务，共同保障双方的合法权益：
第一条房屋基本情况及价格
1、项目名称：______
项目位置：______
总建筑面积：______
建筑结构：______
2、房屋座落位置：______
房屋建筑面积：______平方米
房屋套数：______套
房屋用途：自住
3、本房屋销售价格：______元（大写：______）
第二条付款方式
1、本合同签订之日起5个工作日内，乙方应支付甲方购房款的
______%作为定金，定金计入房款支付。

2、本房款剩余部分在______年月日之前支付至指定银行账户。

第三条乙方资格核查
1、乙方购房人是无房家庭，或购买商品房不超过两套（含两套），已经缴纳的住房公积金合法。

2、乙方提供了真实有效的身份证件、户口簿、结婚证（如有）、购房合同签署前三个月的个人信用报告等。

3、乙方已履行其他购房资格核查要求。

第四条乙方权利义务
1、乙方应按照本合同约定的时间及标准支付房屋价格。

2、乙方应按照国家法律法规和约定将本房屋用于自住，并及时
将此不动产信息登记在个人名下。

3、乙方应按照国家法律法规和合同约定支付相关税费及附加费用。

第五条甲方权利义务
1、甲方应在合同约定的时间按规定交付房屋。

2、甲方有义务保障房屋的质量，并在质保期内提供免费维修服务。

3、甲方应按照国家法律法规和合同约定支付相关税费及附加费用。

第六条房屋的交付及验收
1、甲方应按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。

2、乙方应按照双方约定的时间和方式及时对所购房屋进行验收，如有问题应及时提出。

3、房屋有质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

第七条合同解除
1、乙方未按约定时间支付房屋价格的，甲方有权终止本合同，
定金不予退还。

2、乙方提供的购房资格材料不真实，双方一致同意终止合同，
甲方将定金返还给乙方。

第八条合同争议的解决
本合同在履行中如发生争议，由双方友好协商解决；如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（盖章）：______ 乙方（签字）：______
日期：______ 日期：______
以上为内销商品房预售合同范本，双方在签署合同时请仔细阅读
并保留一份备案。

祝愿双方合作愉快，共同维护双方合法权益。

篇2
内销商品房预售合同范本
甲方（开发商）：___________（名称）__________ 公司
法定代表人：___________（姓名）__________
地址：___________（地址）__________
电话：___________（电话）__________
乙方（购房者）：___________（姓名）__________
身份证号：___________（身份证号）__________
联系地址：___________（地址）__________
联系电话：___________（电话）__________
鉴于甲方是一家依法成立并有效存续的开发商，具有开发商品房
的资质；乙方同意按照以下约定与甲方签订内销商品房预售合同：
一、商品房概况
1. 商品房坐落在___________（地址）__________，具体面积为
___________平方米，房屋结构为___________，小区配套设施包括
___________。

2. 商品房预售价格为___________元/平方米，总价为___________元，首付款为___________元，其余款项将根据施工进度分期支付。

二、支付方式
1. 乙方需在签订合同时支付首付款___________元，剩余款项按照
约定的分期支付方式支付。

2. 乙方需向甲方支付土地出让金、各类税费、公共维护基金、产
权过户费等费用，具体数额由政府确定，并由乙方承担。

三、交付标准
1. 商品房交付时，房屋内部装修达到____________标准，外部装饰符合国家相关规定。

2. 甲方将按照国家规定办理商品房产权证书过户手续，并协助乙方办理贷款抵押等相关手续。

四、违约责任
1. 乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一天需支付违约金，违约金金额为逾期支付款项总额的1%。

2. 如因乙方原因造成交易无法完成，乙方须支付违约金，违约金金额为合同总额的5%。

五、其他约定
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付完成之日止。

3. 本合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

甲方（盖章）：___________ 日期：___________
乙方（签字）：___________ 日期：___________
以上为内销商品房预售合同范本，请双方遵守合同约定，确保交易顺利完成。

愿双方合作愉快！
篇3
内销商品房预售合同范本
甲方（出卖人）：
法定代表人（或委托代理人）：
地址：
电话：
乙方（买受人）：
身份证号码：
联系地址：
电话：
鉴于甲方系合法拥有并有权处分该商品房（以下简称“该房屋”的房屋权人，该商品房系处于未建设或正在建设之中，现甲方愿意将该房屋预售给乙方，乙方愿意预售该商品房，经甲、乙双方友好协商，就该房屋的预售事宜达成如下合同（下称“本合同”）：
第一条商品房基本情况
1. 该商品房坐落于（建设用地（及其土地证号）：）（以下简称土地，建筑面积为___平方米，用途为住宅，房屋编号为__（以下简称“该房屋”）。

2. 房屋建设单位：______；建设工程许可证号：______；售房许可证号（预售号）：______。

3. 房屋面积如下：
（1）套内建筑面积：______;（2）分摊建筑面积：______；（3）洋楼（无机房）建筑面积：______；（4）其他建筑面积（指车库、车位等）______。

4. 建筑结构：______，实际交付方式______。

第二条预售价格及支付方式
1. 该房屋预售价格为人民币______元整（￥______）。

2. 乙方自签订本合同之日起（含当日）应向甲方交纳诚意金______元整（￥______）。

3. 乙方第一期应付房款为人民币______万元整（￥______万元）。

4. 乙方应在开工建筑起始日期前15日内或得到开工通知后15日内支付开工建筑后乙方应补足购房款全额。

5. 乙方第一期支付的诚意金和预付款不退还，后期支付的购房款不支付的，甲方有权解除本合同，并不承担违约责任。

6. 乙方自交齐全部预付款之日起一个月内至揭露截止前，应领取到该商品房未装修的房屋交房通知，并对该房屋进行认购和接受。

7. 在揭露截止当月内甲方不接受乙方的认购人，视为乙方放弃购房，合同解除。

8. 甲方向乙方领销住房物业权证或其他有法律效力的有关购房准许的文件登记之日起三日内，乙方无异议，视为乙方已经认购和接收该商品房，并已经签订了商品房买卖合同。

9. 乙方于交房后不得拒收或推迟交收。

第三条商品房的质量、保修期和委托方位
1. 该房屋的建设工程应符合国家之应急地震防震标准和规定，其建设单位应当按照国家建筑工程有关规定对房屋进行质量检测并保证房屋的质量。

甲方应按照购房订单进行承购时限质量。

2. 商品房的保修期自乙方领收商品房之日起十二个月（建设工程竣工之日为止），商品房的单项品质问题按国家二环境部颁发的住房启用规程进行索赔。

3. 该房屋所处的地段、区域以及各类相关设施的法律确定由甲方证明，乙方购房最终以有关籍书或商品房买卖合同约定为准。

4. 该商品房屋管理委托方位仅限于甲方或其第一法定代理人的合法办事处所在地。

第四条违约责任
1. 任何一方如未按照本合同约定的时间履行其在本合同下的义务，均应当按照违约时未履行义务总额的千分之一支付守约方的违约利
息。

2. 除有特殊约定外，第一、二条不涉及任何违约的倡导方应办妥
赔偿一样利息的权利。

3. 延迟完成商品房建设的责任，由出卖人或工程建造单位承担责任。

第五条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，应当通过协商解决。

若协商不成的，向_____人民法院提起诉讼。

第六条其他约定
1. 本合同签订后对双方均具有合同法律效力。

2. 乙方未能在开工建筑起止日期前交纳其他预售款或补交购房款的，甲方有权终止本合同，扣除诚意金后退还乙方所交款项。

3. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 乙方需向甲方出示身份证明或合法有效的证件，凡甲方对乙方
出示的有闪失、不合格的证件造成的后果由乙方自行承担。

5. 本合同未尽事宜，由双方另行协商。

甲方（出卖人）：乙方（买受人）：
（盖章）（盖章）
日期：日期：
篇4
内销商品房预售合同范本
甲方（开发商）：__________
乙方（购房人）：__________
根据《建设工程质量管理条例》和相关法规、规章，双方经平等协商，就甲方按照国家规定的标准规划设计、施工质量要求及产品质量标准，向乙方销售房屋等事宜达成如下协议：
一、项目名称及位置：__________
二、商品房基本情况：
1. 建筑名称、位置：__________
2. 房屋总套数：__________ 套，其中一层一个单元，每层户数：__________ 户。

3. 房屋建筑面积：__________ 平方米，其中套内建筑面积：
__________ 平方米。

4. 房屋交付日期：__________ 年__________ 月__________ 日。

5. 房屋总价款：__________ 元整，其中装修费_____元/平方米；车位总价款：__________ 元/个。

三、房屋交付质量标准：
1. 房屋结构、防水、保温保湿、防火等符合国家法律法规及规范的要求，确保商品房的质量符合国家标准。

2. 房屋内墙、外墙、地面等装饰面材料均选用合格产品，符合规划设计要求。

3. 门窗五金配件、卫生洁具等配套设备应使用质量合格的产品。

4. 电气设备、给排水设备等应符合项目技术规范和强电设备标准。

5. 室内墙顶面、地面材料、涂料、油漆等均应符合环保要求，不得使用有害物质。

四、乙方购买商品房的权利和义务：
1. 乙方按照《商品房预售合同》的规定支付房款、装修款、车位费等费用，并保证提供真实有效的购房信息。

2. 乙方自主选择装修设计公司，按照规划设计要求进行装修，保证不进行任何改变或违规操作。

3. 乙方在房屋交付后，按照规定认购停车位，保证车位使用权与房屋所有权同步。

4. 乙方在商品房保修期内，如发现质量问题，应及时通知甲方进行维修，不得私自拆改。

五、甲方保修责任：
1. 甲方应按照国家相关规定对商品房质量承担保修责任，确保商品房在保修期内（建筑主体完工之日起五年内）能够正常使用并保持基本功能完好。

2. 甲方对商品房内管道、设备等长期维护责任应给予乙方明确告知。

六、合同解决纠纷的方式：本合同的订立、履行及解决纠纷均应符合中华人民共和国法律、法规的规定。

如有任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。

七、本合同一式两份，双方各执一份，合同签订日期为__________年__________月__________日。

本合同自双方签章生效之日起生效。

甲方（开发商）：______________
乙方（购房人）：______________
签署日期：__________年__________月__________日。