银行贷款房屋买卖合同

银行贷款房屋买卖合同
甲方（出卖人）：[卖方姓名]
身份证件号码：[卖方身份证号]
联系方式：[卖方联系电话及邮箱]
乙方（买受人）：[买方姓名]
身份证件号码：[买方身份证号]
联系方式：[买方联系电话及邮箱]
鉴于甲方和乙方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障交易安全，特订立本合同。

一、合同宗旨
双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着公平、自愿、诚实信用的原则，通过银行贷款方式完成房屋买卖交易。

二、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：[详细地址]。

2. 房屋类型：[房屋类型]（如：住宅、商业用房等）。

3. 房屋面积：[房屋面积]。

4. 其他房屋附属设施情况：[配套设施描述]。

三、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币[购房金额]元（大写：[购房金额汉字大写]）。

2. 支付方式：通过银行贷款方式支付。

乙方应在合同签订后[存款期限]内将首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）存入银行指定账户，余款通过银行按揭贷款支付。

四、银行贷款条款
1. 乙方需在合同签订后提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。

2. 甲方负责协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供相关证明材料。

3. 乙方贷款审批通过后，双方按照银行规定办理房屋抵押登记手续。

4. 若乙方贷款审批未通过，应在合理期限内一次性支付剩余房款。

五、产权过户及交付
1. 甲方保证对出卖房屋享有完全产权，无任何权利瑕疵。

2. 乙方贷款审批通过后，甲方应在接到乙方通知后[时间]内办理房屋产权过户手续。

3. 甲方应在完成产权过户手续后[时间]内将房屋交付给乙方。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。

2. 若乙方未能按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、其他事项约定
1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：[卖方亲笔签名]（盖章）日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买受人）：[买方亲笔签名]（盖章）日期：XXXX年XX月XX日。