上海房屋租赁合同(最新通用版本)

上海房屋租赁合同(最新通用版本)
上海房屋租赁合同(最新通用版本)
本房屋租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方在合法基础上签订：
甲方（出租方）：
姓名/名称：
住所/地址：
联系：
乙方（承租方）：
姓名/名称：
住所/地址：
联系：
鉴于以下事实，甲、乙双方同意按照以下条款达成房屋租赁合同：
第一条租赁物及地址
1.1 甲方将位于上海市的房屋（以下简称“租赁物”）租予乙方作为居住使用。

1.2 租赁物的详细地址为：（填写详细地址）
第二条租赁期限
2.1 租赁期限为（开始日期）至（结束日期），共计（租赁期限）个月。

第三条租金及付款方式
3.1 乙方同意按照以下方式支付租金：
（1）每月租金为：人民币（大写），由乙方于每个月的（具体日期）前支付至甲方提供的银行账户。

（2）迟延付款的，乙方应向甲方支付每日逾期违约金，金额为租金的（具体比例）。

（3）甲、乙双方约定，届时乙方须支付的押金为人民币（具体金额）。

第四条使用权及约束力
4.1 乙方在租赁期限内，享有对租赁物的使用权。

4.2 乙方不得将租赁物的使用权转租、出租或以任何方式转让给第三方，否则甲方有权解除合同并追究乙方的责任。

第五条维修与改造
5.1 乙方在使用过程中，如发现房屋有损坏或需要维修的情况，应立即通知甲方，并得到甲方的书面同意后进行维修。

5.2 乙方不得擅自进行房屋的结构性改造、拆除或增设附属设施等行为。

第六条保险责任
6.1 在租赁期间，房屋内的财产和人身安全保险由乙方自行负责。

第七条违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任，另行支付对方因此而产生的损失。

第八条合同的解除与终止
8.1 合同期满后，甲、乙双方可协商续签，如果乙方不继续租赁或甲方不愿意继续出租，应提前（具体天数）书面通知对方。

第九条争议解决
9.1 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。

9.2 甲、乙双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件：
1. 租赁物具体描述及照片
2. 合同签署人明文件复印件
3. 其他相关附件（如果有的话）
法律名词及注释：
1. 租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的时间段。

2. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

3. 违约责任：指合同双方在违反合同约定时应承担的相应责任。

4. 续签：指租赁期满后双方再次达成租赁协议。

实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
1. 租金支付问题：
- 乙方可能因各种原因导致无法按时支付租金。

解决办法是甲方与乙方协商制定可行的租金缴纳计划，并在合同中规定相应的
违约责任。

2. 房屋维修问题：
- 乙方在使用房屋期间可能遇到维修问题，甲方应负责及时维修，但双方在维修事宜上可能会产生意见分歧。

解决办法是在合
同中约定明确的维修责任和及时通知的义务，并通过协商解决维修事宜。

3. 合同解约问题：
- 在租赁期间，甲、乙双方可能因各种原因需要提前解除合同。

解决办法是在合同中明确双方应提前多少天书面通知对方的义务，并约定解约违约金的支付方式。

根据以上约定，甲、乙双方签署本合同，并自愿遵守合同条款。