【优质文档】消防系统维护保养服务项目需求

2019年消防系统维护保养服务项目需求
一、项目基本情况
本项目为确定一家中标供应商，为采购人提供2019年消防设施设备维护保养服务。

本项目服务区域共有三个部分，分别为：（一）院本部
地址：广州市越秀区仓边路28号，总面积约为42837M2。

（二）新审判业务大楼
地址：广州市白云区启德路66号，占地面积为50200 M2，总建筑面积约84000 M2。

由一栋主楼和东、西两栋裙楼组成，主
楼9层，东、西裙楼4层，地下室两层。

（三）方圆小区档案库房
地址：广州市新市萧岗北风正街方圆小区1-4号，6、8号楼及地下停车场8000 M2自动消防系统维护保养。

二、项目目标
根据中华人民共和国消防法有关规定，确保现法院大楼和新
审判业务大楼、萧岗档案库房在维保期间室内消火栓系统、火灾
自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消防事故广
播警铃系统、消防防排烟系统、防火卷帘系统等消防设施设备完
好有效，值班检测记录完整准确，符合消防管理规范。

三、项目资金
最高限价937900元。

项目按整体报价，投标人需将所有费用
及各项支出费用分别报价并计入投标总报价。

四、项目服务时限
服务时限：新审判业务大楼消防维保时间为2019年1月1日至2019年12月31日；现审判业务大楼及萧岗档案库房消防维保时间为2019年1月1日至2019年3月31日。

五、项目服务范围及要求
（一）功能检测范围：
1、消防报警主机及各种通讯总线及控制回路线；
2、消防报警系统各类探头、报警器设备；
3、消防通讯及广播设施系统；
4、防排烟、正压送风设施；
5、自动喷淋灭火系统设施设备；
6、消防栓系统（包含室内外消防栓）；
7、电气火灾报警系统；
8、防火卷帘设施；
9、消防应急照明及疏散指示设施；
10、消防水箱和地下消防水池、消防风阀；
11、各类报警阀室的消防水、消防电等相关设施设备。

（二）维修保养范围：
1、火灾自动报警系统；
2、消防通讯及广播设施系统；
3、消防防排烟系统；
4、自动喷淋灭火系统；
5、消防栓系统（包含室内外消防栓）；
6、电、气体自动灭火系统；
7、防火卷帘系统；
8、消防应急照明及疏散指示设施；
9、消防水箱和地下消防水池、消防风阀；
10、各类报警阀室的消防水、消防电等相关设施设备。

院本部消防设备设施情况表
设备型号数量地点消防栓泵ST315S2 2个主楼-1F中控室
喷淋泵ST280M2 2台主楼-1F
稳压泵DSKG112N2 2台主楼-1F
消防箱SG24B65、SG32B65P 196套各楼层湿式报警阀5个主楼-1F
水力警铃5个主楼-1F
空气幕RKM-090 19个主楼
气压罐2个主楼
离心风机DT18 1个主楼
离心风机DT22 4个主楼
离心风机DT28 1个主楼
离心风机DT28 1个主楼
离心风机DT25 1个主楼
气体消防系统3套主楼
灭火器箱148只各楼层
手推灭火器36只主楼
消防接合器8个主楼-1F
喷淋接合器4个主楼-1F
正压送风阀31个主楼
防火调节阀28个主楼
UPS电源Chroma9100 1套主楼-1F
消防主机Simplex4120 2台主楼-1F 消防中继控制柜Simplex4120 1台主楼-1F
双电源控制箱1个主楼-1F
消防电源分配箱1个主楼-1F
消防备用电源1个主楼-1F
消防广播-背景音乐系统主机1套主楼-1F 消防画面监视电脑1套主楼-1F
消防广播319个各楼层
烟感1123个各楼层
温感92个各楼层
自救面具406个各楼层
消防应急灯92个各楼层
消防警铃180个各楼层
消防疏散灯252个各楼层
新大楼消防设备设施情况表
名称型号数量地点
消防控制台上海碧鸿科技1套负一楼西南面消防室
消防水池不锈钢24 1个九楼天面东北角
消防水池50立方2个负二楼水泵房
消防水池8立方1个负二楼水泵房
室内消火栓泵XBD13/40700DL 2台负二楼水泵房室内消火栓稳压泵50SBW18- 2台负二楼水泵房室内消火栓泵XBD5130-100DL 2台负二楼水泵房室内消火栓稳压泵50SBW18- 2台负二楼水泵房喷淋泵XBD13/40-150DL 2台负二楼水泵房喷淋稳压泵50SBW18- 2台负二楼水泵房风机房/ 6间负一楼
风机房/ 8间负二楼
气体消防七丙烷瓶组1套负一楼北边变压器房
气体消防七丙烷瓶组1套负一楼北边ups房旁
气体消防七丙烷瓶组1套负二楼发电机房旁
气体消防七丙烷瓶组1套七楼中控机房备注：新审判业务大楼消防设备设施系2017年经过消防验收合格，因暂时资料移交过程中，具体消防设施设备情况，投标单
位如需现场察看，可安排在12月1—15日期间现场察看。

萧岗档案库房消防设施设备日常管理系方园小区物业公司负责值班检
查，维保单位需每月巡查设施设备，将设施设备情况反馈物业公
司。

（三）维护保养工作要求：
1、严格按照省、市消防部门有关规定进行定期设备检测，做
好相应记录并出具消防测试报告，包括：点动测试、联动测试、
水系统测试、应急照明测试。

2、派维护技术过硬、经验丰富技术人员驻法院大楼现场，进
行24小时的值班、巡查、保养、维护工作。

3、确保在服务期间能够顺利通过消防部门的各项消防检查。

4、在维保期间，每次更换500元/件以下消耗材料（经采购
人市场调查确认），由维保单位负责。

如需更换整批量应急照明、
疏散指示标志、灭火器等，由采购人负责。

5、项目维保工作绝对不能对外分包和专包。

六、服务模式
（一）驻点模式：新大楼不少于9人常驻值班维保，现大楼
不少于6人常驻值班维保。

两处大楼需确保24小时不间断安排人员，值班期间每班值班维保不应少于2人，常驻人员均需持建（构）筑物消防员资格证。

（二）在接到报故，对一般故障一个12小时内进行维修并排除故障；严重故障8小时内维修处理故障；紧急故障2小时内维修处理故障。

1、一般故障：自动消防系统运行出现自动报警主机误报；
2、严重故障：影响到整个系统运行和威胁到其它设施及人员
的故障；
3、紧急故障：突发事故，如不及时处理将产生严重危害生命
及财产安全的故障。

如喷淋头滴水、漏水，系统意外联动（如非
消防电源的意外切除）、管网压力下降等。

七、其他项目
（一）消防报警电梯迫降联动控制试验：
每年测试不少于二次，消防系统联动电梯迫降动作功能检查，并检查控制设备（模块及各种继电器）动作性能。

（二）各楼层非消防电源报警切换联动试验：
每年分期进行不少于一次的消防报警系统非消防电源切换功
能试验，检查联动中继电器工作性能。

（三）每年对各类带电池消防设备的备用电源进行1次主电源和备用电源切换试验和充放电试验。

（四）每年按消防法要求协助法院进行消防演练。

八、付款方式
一、维保费用的每笔款项以汇款方式支付，签订合同之日起
20个工作日内支付一次，费用按季度结算，共分四次，每次支付
年度中标价25％。

二、由中标供应商出具发票服务费用的发票，交给采购人办
理支付手续。

三、采购人于每季度收到中标人发票后20个工作日内将季度维保服务费存入中标人指定的帐户内。

四、因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款
时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。

九、投标人资质要求：
1、具有消防设施工程专业承包贰级及以上；
2、投标人在投标前一定要勘察现场,了解实际情况；
3、投标人必须先行注册为市政府采购中心的供应商；
4、近三年内无行贿犯罪记录；
5、本项目不接受联合体投标，不允许转包分包。