贷款签合同注意事项有哪些

贷款签合同注意事项有哪些买房通常需要我们来支付一大笔费用后才能签订合同，所以很少能够有家庭一次性拿出全款来买房，大多数的购房者们都会选择贷款的方式来购房。

但是，贷款买房需要注意的事情还是有不少的，那么贷款签合同注意事项有哪些呢？接下来我就来为大家解答。

一、贷款签合同注意事项有哪些
签订贷款合同应当注意以下几个方面：
第一，要在合同中约定清楚借款用途、币种、数额、利率、期限及还款方式；我国《合同法》第39条规定，格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。

也就是说，如果格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。

第二，借款利息不得预先在本金中扣除；
第三，借款人未按照约定的用途使用借款，贷款人有权停止发放贷款、提前收回借款、解除合同。

第四，如果是民间借贷，必须写清楚借款人的姓名、住址、身份证号码；利息不能超出中国人民银行同期贷款利率的四倍。

二、贷款买房和银行签合同的注意事项有哪些
1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。

不能有涂改。

收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。

如果收入不够，可以增加借款人。

如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。

3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。

4、如果是二套房：需要第1次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。

5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须网签合同。

银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

6、需要提醒的是：要与银行确认好提前还款违约金。

三、买房签合同注意事项
1、要明确约定卖房人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，也就是说一定要确认交房日期，且交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

2、商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。

面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商。

以上就是我为大家解答的关于贷款签合同注意事项有哪些问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到买房贷款需要收入证明，收入证明要求您的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款。